公房買賣的合同範本

(以下簡稱賣方)與

同志(以下簡稱買方)協商同意訂立本合同，條款如下，以資信守。

第一條 賣方將坐落於xx市

區

路(街、裏、巷)

號(幢)

　室出售給買方。該住房為

結構，於

　年

　月竣工，建築面積共

平方米。

第二條 以成本價、統建解困房價、房改經濟適用住房價、商品房指導價(或評估價)購買的獲得全部產權。高層住宅以標準價購買的獲得

%產權。

第三條 計價：

1、不超標面積

平方米，以 價出售，單價

元，計

元。

2、雜物間面積

　平方米(層高2.2米以下[ ];層高2.2米以上[ ])，單價

元，計

元。

3、超標面積

平方米，單價

元，計

　元。

4、超商品房指導價計　

元。

5、超標準裝修計

　元。

6、工齡折扣

　年，計

元。

實際付款：1+2+3+4+5-6=

元人民幣(大寫)： 拾 萬 仟 佰 拾 元。

第四條 該房產建築面積的計算以土地房屋權屬證書記載為準。

第五條 購買單位自管公有住房的，由賣方持本合同、《公有住房出售核定表》、個人交款單、房改專用發票、户口簿，到市國土資源與房產管理局統一辦理產權登記。購買市國土資源與房產管理局管理的公有住房，買方直接憑本合同、房改專用發票、户口簿，到市國土資源與房產管理局統一辦理產權登記。

第六條 買方與毗鄰房產共同享有使用住房共用部位共用設施設備(如走廊、梯級、通道、供電、供水、排水、共用天線等系統)。

住房共用部位共用設施設備的維修按《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》執法。

第七條 買方取得該房產後，自行管理和維修、養護，保證房屋安全使用。

第八條 買方使用該產業時必須遵守國家法律、法規及有關規定，遵守社會公德和維護公共利益。

第九條 買方取得該房產後，不得擅自改變住房的使用功能和房屋建設結構，不得拆改上下水管道、供電設備、公共電視天線、通信和煤氣等管線;不得更改建築物外觀藝術造型，嚴禁在房頂、陽台及公共地上搭建。買方若有違反本條規定，賣方有權責令其恢復原狀、補償由此造成的一切經濟損失或承擔法律責任。

第十條 買賣雙方應共同遵守xx市住房制度改革的有關政策及規定，雙方如在合同履行中發生爭議，應本着友好精神，協商不成，雙方均有權訴法院。

第十一條 其他事項：

第十二條 本合同自簽字之日生效。本合同一式二份。買賣雙方各執一份，每份合同具有同等法律效力。

賣方(蓋章)

買方(蓋章)

法人代表(簽字) 法人代表(簽字)

年

月

日 年　 月

日