原告：____________，女，________族，_____________年__________月__________日生，住址__________市__________區_______________樓__________號。身份證號：___________________
被告：____________，女，________族，________歲，__________現住__________市__________區_______________樓_______________號。聯繫電話：___________________
訴訟請求：____________________
事實和理由：____________________
原告認為________________
原告請求人民法院以事實為依據，以法律為準繩，支持原告訴請，實現公平正義。
此致
__________市__________區人民法院
具狀人：___________________
_____________年__________月__________日
特別注意：律師函只能由律所和律師發出！！其威懾力，很多時候不是來自於律師函內容，而是來自於律師的身份，來自於這是律師發出的，是一種強勢的意思表示，俗稱合法的恐嚇信。函號：______________致：__________先生閣下_____________律師事務所依法接受__________房地產開發有限公司（以下簡稱委託人）委託，特指派本所________律師（以下簡稱本律師），就閣下嚴重違反《________商鋪租賃合同》（以下簡稱《租賃合同》）及《________配套停車位租賃協議書》（以下簡稱《車位租賃合同》）之約定，專門致函如下：風險提示：
律師函在對事實部分進行敍述時不需要像法律意見書那樣詳備，只需要根據委託人提供的材料，簡明扼要地將事實與雙方爭議的焦點總結出來即可。
律師函更多承擔的是宣示功能而非分析功能，只是打前站用的，後面還有一系列組合動作，不宜詳述，言多必失。 根據委託人提供的資料及陳述：閣下與委託人於________年____月____日簽訂《租賃合同》及《車位租賃合同》，約定：委託人將位於_______市______________之_______號、_______號商鋪出租給閣下，每月租金_______元，租賃期滿________年後，租金逐年遞增_______%，管理費_______元㎡，公用水電費按面積攤收，車位租金每月_______元，每月____日前繳納當月租金、管理費和其他費用。鑑於閣下並未能按照《租賃合同》及《車位租賃合同》之約定按期繳納租金、管理費、公用水電費及車位費，委託人曾於________年____月____日發《繳費通知》於閣下，要求閣下於________年____月____日前繳清欠款，否則將依合同約定加收滯納金。至此，閣下已拖欠租金、管理費、公用水電費及車位費共計_______元。然而，閣下自收訖《繳費通知》後，仍未能按期繳納相關費用，該行為已構成違約。本律師現鄭X告知閣下：風險提示：
出具律師函一方的好處就是可以組織對你的委託人有利的事實。如果事實對你的委託人有利，那就強調事實；如果法律對你的委託人有利，那就強調法律；如果情理對你的委託人有理，那就強調情理，總之不管優勢是什麼，都要在你的律師函中對它們予以強調和渲染。在強調有利事實的同時，要最小化不利事實。你的目的就是要儘可能讓對方相信你的委託人是沒有弱點的。
一、閣下及授權之代表應於簽收本《律師函》之日起____日內以現金方式繳清拖欠的租金、管理費、公用水電費及車位費，或者匯入以下任一賬户：
1、開户行：______________銀行，户名：_______，賬號：_____________________；
2、開户行：______________支行，户名：_______，賬號：_____________________。風險提示：
律師意見由需要送達對象做什麼及不這樣做的後果兩部分組成。這部分就是合法恐嚇部分。要求其在規定期限內完成規定事項，否則承擔不利後果。注意在用詞的時候一定要為雙方和解留下空間。
二、若閣下仍未如期繳清前述費用，委託人將依《租賃合同》的相關約定，加收欠費總額_______%的日違約金，停止供應水電，並保留解除合同的權利。望閣下收訖本《律師函》後，儘快按前述要求繳清欠款。順！______________律師事務所______________律師________年____月____日
特別注意：律師函只能由律所和律師發出！！其威懾力，很多時候不是來自於律師函內容，而是來自於律師的身份，來自於這是律師發出的，是一種強勢的意思表示，俗稱“合法的恐嚇信“。
函號：_________
_____________________公司：
____________律師事務所接受委託人__________先生/女士的委託，就__________先生/女士所購買的貴公司所開發的________________________號房屋的陽台天花板長期發黴、脱落的問題鄭重致函貴公司。
根據__________先生/女士提供的資料及其陳述表明：__________先生/女士於____年___月____日購買的房屋，於____年___月____日入住，裝修之後發現，陽台天花板開始發黴變黑，並經常脱落，遂於貴公司和物業管理處進行交涉。物業管理處於20__年對該陽台進行檢查，但查不出問題出在何處，隨後進行了簡單維修，沒有維持多久，天花板又開始發黴變黑，並經常脱落；物業管理處於20__年對該陽台再次進行維修，沒有維持多久，天花板又開始發黴變黑，並經常脱落，特別是大風時，大片脱落的石灰粉塊很危險，容易致人傷害。如此反覆情形，持續幾年，對__________先生/女士的居住、生活帶來很壞影響，嚴重影響其心情並造成精神上的困擾。
在此之後，__________先生/女士又多次與貴公司或物業管理處聯繫，希望得到妥善的、徹底的解決，但貴公司及物業管理一直予以拖延，不肯正面迴應幫助解決問題，其態度令人遺憾。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條第二款的規定，交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
鑑於上述司法解釋以及其他法律的規定，我們認為，貴公司應當及時全面的履行合同，儘快承擔保修義務，因貴公司修房而影響到的__________先生/女士的工作而導致的誤工等相應的損失也應由貴公司承擔。若爭議雙方在非訴的層面上可以儘快解決問題，無論於哪一方都將是幸事。
誠實信用原則是民事主體參與社會經濟活動應當遵守基本原則，同時，遵守合同亦是企業樹立自己社會形象一個重要前提，對簿公堂無論從哪方面講均將對企業的聲譽和信譽造成負面影響。
我們以積極、謹慎、誠懇的態度致函貴公司，目的是為了避免不必要的訟累和減少不必要的費用支出，同時也是為了顧及貴公司市場聲譽，避免不愉快的事情發生，請貴公司認真對待此事，並採取積極有效的措施儘快予以解決。請貴公司在接到此函的10天內予以慎重考慮並及時將處理意見回覆本人。
順頌商祺！
___________________律師事務所
律師：_______________________
________年________月_______日
聯繫電話：___________________
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