委託人(甲方)：
地址：
法定代表人： 職務：
受託人(乙方)：
地址：
法定代表人： 職務：
為共同做好 的招商工作，甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，由甲方委託乙方(獨家)進行招商銷售管理事務，在互惠互利的基礎上達成以下協議，並承諾共同遵守。
第一條 委託事務
由乙方以甲方名義對外推介商品城，並進行獨立招商運營活動。全權負責出租、經營權出售。甲方保證所委託乙方招商租賃的商品城為合法取得項目，已取得政府主管部門各項批准手續，可以進行招商，並自願承擔由此產生的一切法律後果。
第二條 委託項目
1.項目名稱：
2.地址：
3.佔地面積 平方米，總建築面積 平方米，其中一樓 平方米，二樓 平方米，三樓 平方米,負一層 平方米。
4.招商方式為：出租、經營權出售。可採用的出租期限設定為：一至五年;經營權出售期限設定為：五年、十年、十五年及二十年。
5.在委託期限內，乙方須完成的招商任務為有效面積的80%，即： 平方米。有效招商面積見附件《招商佈局平面圖》。
第三條 委託期限
1.委託期限為兩年，自20xx年 月 日起至20xx年 月 日止。在本合同到期前的30天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長叁個月。合同到期後，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內，甲方不得就該項目再委託其他代理商。
第四條 委託招商價格
甲方確定租賃均價為 元/㎡，銷售均價為 元/㎡。乙方有權根據出租、出售情況，靈活掌握、決定浮動價格，同時還可決定房源的調整。但低於均價出租、出售的，不足部分由乙方補齊。
第五條 費用、佣金及支付
1.費用 1.1本合同簽訂前已經產生的招商、推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印製宣傳材料等)由甲方負責。
1.2合同簽定後甲方需向乙方支付20萬元作為後期招商籌備費用。該費用應在本合同簽訂後叁日內一次性由甲方交付乙方，該費用由乙方負責處置，甲方不予干涉;
1.3經甲乙雙方協商並確認重新裝修招商部。乙方負責提供裝修方案並負責施工，裝修費用由甲方承擔;乙方須在本合同簽訂後三十天內提交設計方案，甲方須在乙方提供設計方案後三日內向乙方撥付相關費用。
2.佣金的付款方式及時間
2.1出租方式的部分，由乙方負責代表甲方向商户收取租金。乙方收取第一年全年租金的60%作為招商佣金，40%返給甲方;第二年收取全年租金的50%作為招商佣金;50%返給甲方;
2.2出售經營權方式的部分，由甲方自行向商户收取購買經營權的款項。乙方按銷售金額的5%收取佣金。
2.3乙方須按約將扣除佣金後的剩餘部分款項及時轉交甲方;甲方也須及時與乙方結算並支付乙方佣金。
2.4超過本合同約定的委託期限的應收款項，由甲方負責收取，但須及時向乙方支付佣金。
2.5價位提升的，超過均價的溢價部份雙方按五五分成。
2.6乙方已從出租方式中獲取前二年佣金的，則不再享有前二年部份的銷售佣金及溢價分帳。
2.7商家直接購買經營權的，視為先租二年，後購買剩餘年限的經營權。乙方的佣金按第五條第2項之2.1及2.2的約定進行結算。
2.8佣金按月結算，每月月末之日為當月的結算日，負有付款義務的一方須在次月的5日前以人民幣的形式將應付款支付給對方;若拖延支付的，則每日向對方支付所欠金額的5%0(千分之五)的滯納金。
第六條 雙方責任
1.甲方責任
1.1甲方向乙方提供甲方的營業執照副本複印件和資質證、有關本項目的所有招商資料和政策，以及乙方所要求的相關資料(包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、其它費用的估算等)，並承諾政策的正確性，如遇政策調整，甲方應及時通報乙方;
1.2甲方應為乙方配備工作所必要的設施、設備; 1.3甲方負責委託項目的物業管理工作，乙方負責委託期內的商業管理工作;
1.4甲方出具正式委託乙方為本項目(的獨家)代理的委託書;
1.5所需文件和資料，甲方應於本合同簽訂後三天內向乙方交付齊全。
2.乙方責任
2.1乙方在招商活動中必須嚴格執行國家的有關商業活動政策;
2.2乙方不得以甲方名義進行與代理商業無關的經濟社會活動;
2.3乙方在招商活動中應保守甲方的商業祕密，不得向第三方透露;
2.4乙方針對該項目成立專門的專案小組全程操作本項目，專案小組人員由市場分析人員、經濟分析人員、商户研究人員、市場營銷人員組成，乙方可根據工作需要增加輔助工作人員;
2.5制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);
2.6根據市場推廣計劃，制定招商計劃，安排時間表;
2.7在委託期內，進行廣告策劃;
2.8派送宣傳資料;
2.9在甲方的協助下，安排客户實地考察並介紹項目環境及情況;
2.10利用各種形式開展多渠道招商活動;
2.11乙方不得超越甲方授權向商户作出任何承諾;
2.15委託期滿後將所有資料移交甲方。
第七條 本合同的終止及變更
1.經雙方協商同意後終止本合同的，雙方應通力協作妥善處理終止合同後的有關事 宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關係即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用或者乙方未將扣除佣金後的剩餘部分租金交付甲方的除外。
2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第八條 違約責任
1.甲方單方解除合同的，視為乙方已經完成了全部招商工作。甲方單方解除合同時尚未招商的面積，按雙方約定的本合同第五條第2.2項進行結算。
2.乙方單方解除合同的，承擔以下責任：
2.1按未完成的招商量佔委託招商任務量的百分比承擔本合同第五條第1項之1.2、
1.3項的後期招商籌備費用及重新裝修費用;
2.2甲方有權不向乙方支付解除合同前最後一個月份的佣金。
3.雙方違反合同其它約定的，由違約方向守約方支付20萬元(貳拾萬元整)人民幣的違約金。
第九條 合同糾紛的解決辦法
因履行本合同發生爭議，雙方應協商解決;解決不成的，向合同簽訂地法院起訴。 第十一條 本合同未盡事宜，由雙方協商補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。 本合同共五頁，一式兩份，合同雙方各執一份。
甲方： 乙方
代表人： 代表人：
簽約時間： 年 月 日
簽約地點：
委託人(甲方)：_________
受託人(乙方)：_________
為共同做好_________的招商引資工作，委託人與受託人約定，由甲方委託乙方進行招商引資事務。為明確雙方之權利義務，依照《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規的規定，經雙方充分協商，訂立本委託代理合同。
第一條 委託事務
乙方以甲方名義對外推薦_________開發區，並進行獨立招商活動。
第二條 委託期限
自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
第三條 轉委託(第_________項)
(一)乙方不得再行委託第三人處理委託事務。
(二)乙方委託第三人處理委託事務的，必須事先徵得甲方同意。第三人處理委託事務，須接受本合同約束。第三人不得再行轉委託。
第四條 費用及支付
(一)具體項目引進談判中，在_________的考察費用由甲方承擔。具體有：_________。上述款項支付方式及時間：_________。
(二)乙方在處理委託事務中，其餘的一切費用和損失，由乙方自行承擔。
第五條 報告情況
乙方每(星期/月/季/半年/年)應以書面的形式向甲方報告招商引資工作中的情況。
第六條 委託事務成果的交付時間、方式
(一)乙方在處理委託事務過程中，遇有投資意向的客商，必須在_________日內向甲方報告，並且向甲方提供相關的一切資料。
(二)乙方須按甲方的通知和要求在_________日內將有關委託事務的一切資料及相關事宜移交甲方，並積極協助配合甲方招商引資的相關工作。
第七條 報酬及支付
乙方的計酬辦法，以實到資金為計算依據，具體為：_________。
上述款項支付方式及時間：_________。
第八條 雙方的權利和義務
一、甲方的義務：
(一)甲方向乙方提供南潯經濟開發區的所有招商資料和政策，及乙方所要求的相關資料，並承諾政策的正確性，如遇政策調整，甲方應及時通報乙方。
(二)甲方應為乙方配備工作所必要的設施、設備。具體有：_________。
二、乙方的義務：
(一)乙方在招商活動中必須嚴格執行我國的有關招商政策。
(二)乙方不得以甲方名義進行與代理招商無關的經濟社會活動。
(三)乙方在招商活動中應保守甲方的招商祕密，不得向第三方透露。
(四)乙方引進的項目必須符合_________開發區產業發展規劃。
(五)除甲方外，乙方不得再代理第三方從事與甲方委託的相同或類同的業務。
第九條 本合同的解除條件
(一)甲方可隨時通知乙方解除本合同，但應補償乙方的相關開支和費用。
(二)在合同有效期限內，乙方非經甲方同意不得提前解除本合同。經甲方同意，提前解除本合同的，應補償甲方的相關損失。
第十條 違約責任
(一)若因乙方交付的委託事務成果不真實或因與交付成果有關的一切原因而造成甲方損失的，乙方須賠償甲方受到的一切直接和間接的損失。
(二)若一方違反本合同約定，及合同法相關規定的，應賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失。
第十一條 合同糾紛的解決辦法
因履行本合同發生爭議，雙方協商或向合同簽訂地法院起訴。
第十二條 其他
本合同未盡事宜，由雙方協商補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
本合同共三頁，一式兩份，合同雙方各執一份。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
代表人：_________ 代表人：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委託人(甲方)：_________
受託人(乙方)：_________
甲乙雙方依據 《中華人民共和國民法》、《中華人民共和國合同法》及國家有關法律、 法規的規定，在公平、平等、自願、誠實信用、互惠互利的基礎上，經友好協商，就甲方委託乙方對_________ 項目進行招商(租賃/銷售)事宜，達成一致意見。為明確雙方權利、義務關係，特簽訂合同如下，以資信守。
一、委託事宜：
甲方授權乙方作為甲方項目的招商(租賃/銷售)代理：
1、項目名稱：_________ 。
2、項目地址：_________ 。
3、乙方在對甲方負責的總原則下，竭誠為甲方就本項目提供招商代理服務。
二、委託項目基本情況：
(一)物業條件：甲方以附件形式提供給乙方(外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、 建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格等)。
(二)相關資料：甲方應向乙方提供以下文件和資料：
1、甲方營業執照副本複印件和銀行賬户;
2、相關部門對開發建設項目批准的有關證照;
3、乙方代理銷售該項目所需的數據、租賃/銷售合同，以實際使用的數量為準，餘數全部退還給甲方;
4、甲方正式委託乙方為項目代理的正式委託書;
5、提供《客户簽約標準》，其中包括客户要求、簽約價格等描述。
(三)招商政策：
1、費用：
租金：_________
物業費：_________
水費：_________
電費：_________
其他費用：_________
2、裝修期、免租期、遞增等甲方以附件形式提供給乙方
3、其他：_________
(乙方可視市場情況、特別客户，徵得甲方認可後，靈活浮動。)
三、委託期限：
自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
(合作期限結束時，雙方可再次洽談延長合作期限事宜，並根據具體情況另行簽約。)
四、代理條件：
(一)甲方應在合同簽訂3日內向乙方提供約定的文件和資料：
(二)代理權限：
1、委託期內項目招商權僅本乙方獨家代理;如甲方參與招商，凡乙方客户由於任何原因直接與甲方達成合同，均視為乙方客户，甲方應全額支付乙方相關費用;
2、若乙方客户在簽署合約後悔約，客户所付定金由甲方沒收並按甲、乙雙方對半比例平均分配，而其成交業績依然符合並計入乙方之成交標準;
3、甲方必須指定相關負責人員為乙方簽訂《商户租賃合同》，簽約日期為乙方正式書面通知甲方起2個工作日內完成。如甲方未經乙方同意，無故推延簽約日期而導致乙方客户流失，則甲方仍應支付乙方就該客户應得佣金並計入乙方業績;
4、甲乙雙方達成共識，並由甲方出台《客户簽約標準》後，乙方有權代甲方向達標商户口頭承諾進駐許可。
(三)其他：
1、甲方向乙方提供招商接待處，供乙方銷售、租賃招商使用;
2、甲方應為乙方配備工作所必要的設施、設備，為________;
3、現場接待處的裝修以及日常涉及的水、電，均由甲方提供;
4、本案有抵押的，須有抵押權人出具同意出讓或出租的證明文件。
五、代理費用以及支付方式：
(一)甲方支付以下費用：
1、佣金：甲方需按協商要求支付乙方佣金，佣金計酬辦法，以合同約定資金(租賃/銷售的總金額)為計算依據，其中____%做為傭
金，次月____日前支付。(或：乙方將收取甲方以本項目商業物業租出樓面面積相當於首年月租金之180%，即1.8個月的租金作為招商代理服務佣金); 或：代理費用：除佣金外，甲方應向乙方支付代理費用，按實際面積收取;次月____日前支付;(或合同簽訂後____日內一次性支付)
0-20xx㎡：____元
20xx-5000㎡：____元
5000-10000㎡：____元
10000-20xx0㎡：____元
20xx0-50000㎡：____元
50000㎡以上：____元
2、獎金：按照甲乙雙方協定，如乙方引進知名品牌、大企業，甲方應給與乙方一定獎金，引進的次月___日前支付，具體如下： _______________;
3、溢價分成：乙方實際租賃/銷售額超出約定基價部分，乙方按成交額的____%提取;
4、廣告費用：本項目的宣傳推廣費用(包括但不限於電視廣告投放、户外廣告投放、網絡媒體、廣告投放、印刷宣傳材料、樓書等)由甲方自主支付，根據實際情況而定;
5、其他費用：考察費、物料費等。
(支付途徑：現金或匯款到指定賬户，如甲方未按時按約定支付相關費用給乙方，則每逾期一日，甲方支付應付款0.1%的滯納金給
乙方。) (二)乙方在處理委託事務中，其餘的一切費用和損失，由乙方自行承擔。
六、報告情況 (一)乙方在處理委託事務過程中，遇有投資意向的客商，必須在_________日內向甲方報告，並且向甲方提供相關的一切資料;
(二)乙方須按甲方的通知和要求在_________日內將有關委託事務的一切資料及相關事宜提交甲方，並積極協助配合甲方招商引資的相關工作;
(三)乙方提供的所有文件資料，甲方都應書面確認簽字。
七、雙方權利義務
(一)甲方：
1、甲方向乙方提供所有招商資料和政策，及乙方所要求的相關資料，並承諾政策的正確性，如遇政策調整，甲方應及時通報乙方; 甲方應保證項目建築可租賃、出售，因相關手續(符合相關部門批准、許可、驗收等手續)問題而導致的影響由甲方全權負責，如給乙方造成損失的，甲方應全額賠償乙方損失;
2、甲方確保本案產權清楚，並負責辦理各項符合相關部門規定的手續;
3、甲方確保本案通過竣工驗收，並如期交房，如發生交房時間延遲等因素所產生的遺留問題，由甲方負責解決;
4、甲方所有相關部門應積極配合乙方的工作;
5、對於甲方洽談中之客户名稱及相應條款應及時向乙方彙報，以增加招商之透明度;
6、若乙方已洽談上報之商户因某種原因直接與甲方進行商務接洽，甲方有義務通知乙方繼續跟進。若甲方違反此項規定且該商户成交入駐，則甲方須按應付佣金的全額向乙方支付該佣金;
7、如乙方在已引入商户等待簽約期間，甲方在未通知乙方、且未説明其原因的情況下就同一鋪位與另一商户簽約，則甲方須支付該鋪位應付佣金的_____%給乙方作為補償;
8、如甲方因自身原因頻繁、大幅更改定價，而導致乙方人力、物力大量消耗、且工作無法實施，乙方有權要求給予乙方相應補償，或就本合同制定一次性補償費為____________元;
9、若甲方或與之相關人士欲入駐本項目，則甲方應提前通知乙方，乙方根據項目總體要求對該商户進行入駐評定，並最終做出成交決定，成交後甲方應向乙方支付佣金的1/2作為服務費;
10、本合同約定外的事項，如有需要，乙方要求甲方確定相關標準並簽字確認，甲方拒絕的，乙方自行處理產生的後果由甲方承擔。
(二)乙方：
1、乙方在招商活動中必須嚴格執行我國的有關招商政策;
2、乙方不得以甲方名義進行與代理招商無關的經濟社會活動;
3、乙方在招商活動中應保守甲方的招商祕密，不得向第三方透露;
4、制定計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等);
5、按照甲乙雙方談定的條件，在委託期內，進行相應工作;
6、乙方在銷售/租賃過程中，應根據甲方提供項目的特性和狀況 向客户作如實介紹，盡力促銷、不得誇大、隱瞞和過度承諾;
7、乙方應按約定提交相關文件資料;
8、本案項目租賃面積及價格情況應按月統計，計算統計時間是每月_____日，乙方應自行統計並製表交於甲方簽字確認;
9、當因招商需要，低於招商底價招商時，乙方應徵得甲方書面同意後，與客户簽訂合同;
10、如甲方定價與市場偏離較大，且導致對乙方招商任務的把握度出現問題，則乙方有權將合理的市場依據作為調整定價之支持提交甲方，如甲方仍不予採納，則雙方應在友好協商下將乙方佣金及任務重新調整作為雙方合作的基本支持;
11、乙方招商期限以及進度因特殊原因(如國家及集團的節假日、不可抗拒的外力因素如地震、暴風雨等)影響，甲方應適當順延其時間。
八、違約責任：
1、乙方代理銷售租賃招商過程中，僅由於甲方原因造成乙方銷售租賃招商進度受影響，甲方應承擔相應責任：委託期限視乙方受影響程度，相應順延;
2、因客户原因，對合同違約，乙方不負責任;
3、若一方違反本合同約定，應賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失;
4、在銷售租賃招商代理期間，雙方均無違約情況下，雙方不得未經對方同意而將本合同一切權利義務轉讓他人，否則守約方有權選擇要求違約方停止違約行為並支付違約金_____ 萬元並得解除本合同;
5、甲方確認本案指明的代理面積如由乙方獨家代理，非經乙方書面同意，甲方不得自行招商或委託第三方招商，否則乙方有權選擇要求甲方停止違約行為並支付違約金_____萬元並得解除本合同;
6、客户已簽定銷售、租賃合同並支付首期款項後，因甲方原因而退房，甲方仍應向乙方支付合同規定的相關費用;
7、 除本合同及其附件另有約定外，甲乙雙方中任何一方如中途提出終止本合同履行，須經對方同意。否則視為違約，應承擔違約金人民幣_____萬元整;
8、如甲方無故延遲支付乙方代理佣金超過____ 個工作日， 則乙方有權停止提供服務，乙方有權按____ 元/日的標準計算並收取違約金，同時追索甲方所欠費用。
九、本合同的解除與終止條件：
(一)甲方可隨時通知乙方解除本合同，但應作出相應補償;
(二)在合同有效期限內，乙方非經甲方同意不得提前解除本合同;
(三)有下列情形之一的，合同權利義務終止：
1、項目可招商面積全部招商完畢的情況下，本招商服務代理合同自動終止;
2、在合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力合作妥善處理終止合同後的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關係即告結束;
3、本合同因一方違約或因一方擅自改變本合同，雙方的合同關係即告結束;
4、法律、法規規定合同終止的其他情形;
5、守約方依據本款規定解除合同，並不影響其追究違約方的違約責任的權利。
(四)特別保密條款
1、未經合同對方書面同意，任何一方對本合同和各方相互提供的資料、信息(包括但不限於商業祕密、技術資料、圖紙、數據以及與業務有關的客户的信息及其他信息等)負保密責任， 並不得向任何人披露上述資料和信息， 但正常履行本合同薦下義務的除外;
2、保密條款具有獨立性，不受本合同的終止或解除的影響。
十、附則：
1、本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力;
2、本合同若有未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補充合同，補充合同是本合同不可撤銷的一部分，具有同等法律效力;
3、本合同的訂定、解釋、履約和爭議解決均採用中華人民共和國法律。凡甲、乙雙方因本合同發生的一切爭議，應先友好協商解決，如協商不能解決，應向本案項目所在地人民法院提起訴訟;
4、本合同經甲、乙雙方代表簽字蓋章後生效;
5、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_________
代表人：_______________
時間：______年____月____日
地點：__________________
乙方(蓋章)：_________ 代表人：_______________ 時間：_____年____月____日 地點：__________________
合同編號：_________
產品製造方：__________________公司(以下簡稱甲方)
區域銷售方：________________(以下簡稱乙方)
甲乙雙方就__________公司生產的產品市場區域銷售的相關事項簽訂如下合同書，共同遵守。
一、合同基礎
1、甲方法人註冊登記及相關情況：
地址：___________________________公司
郵編：___________________________
法定代表人：__________________
電話：___________________________
傳真：___________________________
開户銀行：______________________
帳號：___________________________
税務登記號：_____________________
2、乙方法人註冊登記及相關情況：_________
地址：__________________
法定代表人：_________
電話：_____________
傳真：__________________
郵編：__________________
開户銀行：_____________
開户行帳號：__________________
税務登記號：_____________
3、產品認知認同：甲乙雙方均對產品的技術含量與實用性能有共同的認知認同度。
4、市場認知認同：甲乙雙方對產品市場推廣價值與市場營銷的潛力有相同的認知認同度。
5、誠信互助、竭力同心：甲乙雙方均同意在誠信基礎上，揚長避短、優勢互補，共同
做大做強產品大規模市場營銷，使產品更好地發揮出巨大的經濟效益與社會效益。
二、區域和任務
1、經銷區域：_____________，甲方同意乙方在上述區域內經銷甲方產品，乙方在此區域的經銷權是獨家總經銷(還是非獨家總經銷)。
2、任務：各級經銷商的任務參考：___________________________
説明：
1、考核銷售均以銷售金額為主，銷售的數量為輔
2、此表僅為參考，根據各個行政區劃的經濟發展水平與車輛保有量，雙方商定的年銷售任務與金額為準。
經甲乙雙方商議最終確定的乙方在經銷區域內的年銷售任務為___________，該任務是第一年的銷售任務。考慮到第一年市場培育週期等因素的影響，甲方同意乙方第一個年度的銷售任務有_________%的降幅，從第二經營年度開始，乙方每年完成_________的產品銷售任務。乙方，首月提貨不低於______________件;首年首季度的提貨不得低於______________件。
考慮到市場飽和度的問題，如合同期超過三年的，從第四個經營年度開始，甲乙雙方視市場情況，共同協商年銷售任務的增減幅度。
產品名稱：_________空氣熱水器、恆温除濕機(產品功能詳見使用説明書)
四、甲方責任
1、產品的質量有保障。
2、承擔款到按時供應並辦理運輸的責任。
3、負責產品營銷的培訓策劃指導。
4、按時提供樣品給乙方，樣品提供方式按本合同“特別約定”的有關條款執行。
5、為乙方在經銷區域內開展業務提供必要的授權與行政支持。
6、為乙方提供有關甲方產品宣傳的文字及圖片資料，供乙方編制總經銷區域內的市場銷售資料使用。
五、乙方責任
1、招商：負責產品在銷售區域內的大規模招商策劃與組織工作，併力爭在短時間內(3—5個月內)發展10家以上忠實於產品市場營銷且有一定經濟實力的分銷網點規模，為確保營銷任務完成奠定可靠的組織保障。
2、廣告宣傳：負責在銷售區域內，與報刊、電視媒體建立合作關係進行大規模的廣告宣傳活動，使產品的知名度深入人心，為形成市場熱賣搶購之勢奠定基礎。
3、公關：在銷售區域內，開發高層次權威性的各類公共關係資源，為取得市場營銷大捷開闢快捷方式的營銷通路，併為市場營銷奠定良好的社會基礎。
4、簽約談判：不斷提高產品營銷談判的技巧與水平，加快銷售簽約談判的效率，以促進快速發展下一級分銷商的成交與銷售。
5、編制在所屬區域內的、符合當地市場情況的全面而完整的、高水平的產品市場營銷手冊，以促進各分銷系統的銷售效率與業績的不斷提升。
6、督促與指揮在當地與各分銷商銷售合同的履行，協調各分銷系統按時付款提貨，並向甲方按月通報分銷區域內的銷售情況。
六、共守規則
1、定期會晤
甲乙雙方在本《經銷商合同書》簽訂後的履約期間，雙方一致同意每月或不定時進行會晤，相互交流，研究對策，總結經驗。
2、友好協商
甲乙雙方簽訂本《經銷商合同書》確定的雙方合作關係，是一級營銷合作關係，是高層次的商業戰略協作夥伴關係。因此，在合作過程中如發生意見分歧時，雙方均應理智地友好協商解決，以維護雙方合作的共同利益並獲得雙贏
3、相互負責
甲乙雙方在合作的過程中，均應堅持相互負責的合作精神，認真對待合作過程中面向市場客户的一切承諾與約定，以避免發生不良的經濟糾紛與法律責任給雙方中任何一方造成損失與危害。
4、信守合同
甲乙雙方一定要堅持“兩個信守合同”：一是要信守共同簽訂的本合同書的各項條款所約定的責任與義務;二是要共同信守面對市場的銷售合同書各項條款所約定的責任與義務。為客户提供圓滿的服務，以取信於客户與市場。
?特約約定
1、乙方應及時將銀行匯款單傳真給甲方，以備甲方作為發貨依據及查證之用。
2、如果甲方貨源供應緊張，乙方應提前15天訂貨，並支付當批貨款______%的訂金，在甲方發貨給乙方時，乙方電匯支付另50______%的餘款。甲方收到全款時立即給乙方發貨，並將發貨憑證(鐵路託運單)傳真給乙方，乙方憑傳真到當地鐵路火車站提貨，鐵路運費甲方負擔。
3、在乙方經銷的區域內，甲方不得直接單方面再與第三方簽訂任何銷售合同書。(雙方另有協商約定的除外)
4、乙方也不得未經甲方同意，而單方面跨區域簽訂銷售合同或銷售產品，也不得銷售與甲方產品同類並形成相互競爭的產品。
甲方：__________________
乙方：__________________
甲方：_________
乙方：_________
為了振興地方經濟，促進開放型經濟的發展，就甲方委託乙方進行招商引資代理服務事宜，經雙方友好協商，達成如下一致協議：
一、甲方責任與義務
甲方負責提供當地的投資環境，基本情況，優惠政策等有關文字，圖片資料(中英文對照)給乙方，並保證所提供資料的有效性。
負責向乙方提供最新的招商引資項目資料供乙方有針對性的選擇及向外商推薦項目。
承諾在與乙方介紹的外商談判中，若涉及其他項目，也屬本協議管轄範圍，按本協議經濟條款執行。
甲方必須保守乙方提供的信息，資料的祕密，未經乙方同意，不得向第三方擴散。
甲方負責外方有關考察費用，並按協議要求支付乙方的代理費用。
二、乙方責任與義務
1.乙方根據甲方提供的資料應及時向外方推薦項目，或將符合當地產業特點的外商投資信息傳遞給甲方，並負責做好甲方與外商的溝通和協調工作。
2.應充分利用與外商交往多，接觸直接的有利條件，積極介紹促成外商來當地考察項目，投資環境及項目洽談。
3.承諾在協議期間，乙方每年有針對性的邀請2批以上的外商赴甲方考察，或達成至少不低於_________美元的投資項目合作意向。
4.向甲方提供有關國際慣例和投資法等方面的諮詢服務;協調甲方與外商談判;協調甲方辦理設立境外辦事處機構及安排境外考察事宜。
5.如果外商與甲方的合作項目超過_________個以上，乙方可以組織外商在當地或_________舉辦對口項目洽談及簽約活動(費用另定)。
三、經濟條款
1.代理費用：每年的代理費用為人民幣_________元(可衝抵佣金)，自協議簽定後一週內付50%，餘款在至少與外商達成一個項目協議後即付清。
2.考察費：乙方安排經甲乙雙方均認可的投資外商赴當地考察，由甲方承擔外商在國內發生的考察差旅費用。
3.佣金：本協議約定的招商引資項目代理佣金為引進資金的0.8%-8%(具體標準個案處理)。
4.佣金的支付方式及時間：本着“不成功不收費”的原則，佣金對支付以引進資金到位後30日內付給乙方(佣金數額和付款方式個案處理)。若資金分批到位，可按到位資金數額按比例分批付給乙方。
四、附則
1.自甲方提供資料之日起30個工作日內，乙方必須將甲方的資料向外商推薦，並將外商的投資信息傳給甲方。
2.甲方若需乙方提供本協議之外的服務項目，雙方可另定補充協議。
3.在協議有效期內，若乙方尚未為甲方尋求合作意向的外商，則應退還50%的代理費給甲方。
4.本協議自簽訂之日起一年，期滿雙方無異議可續延。
5.本協議一式_________份，雙方各執_________份，一經簽訂立即生效，若有爭議，雙方協商解決。
6.本協議為甲，乙雙方內部協議，對外不能作為授權委託書使用。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________
_________年____月____日
日
簽訂地點：_________
法定代表人(簽字)：_________年____月____簽訂地點：_________
合同雙方：
甲方名稱：
聯繫地址：
聯繫電話：
乙方名稱：
聯繫地址：
聯繫電話：
甲、乙雙方本着友好合作、相互協商的精神，就該項目之獨家招商代理共同達成如下協議：
第一條 項目名稱及標的物地址
1.項目名稱：“ ”
2.項目地址： ，規劃商業總建築面積 平方米，其中地上一層建築面積 平方米，地上二層建築面積 平方米。
第二條 委託內容
1.甲方委託乙方作為該項目之獨家招商代理商，招商該項目全部可招商面積。
第三條 本合同期限
1. 本合同的有效期自本合同簽訂之日起計算，至 年 月 日終止。
第四條 甲方責任及權利
1. 甲方須根據本合同之第六條向乙方支付有關的服務費用;
2. 甲方應按乙方要求及時向乙方提供該項目之有關資料，並保證資料的準確性、真實性，以保證乙方順利進行招商工作;
3. 審定乙方報送的所有方案;
4. 乙方所制定的招商價格及招商方案等均需由甲方最終確定認可後方可執行;
5. 在招商過程中，若因客户退鋪或逾期不簽署承租合同及未按時交納租時，甲方有權沒收客户之定金，並將此套商鋪交與乙方重新出租;
6. 在本合同執行過程中，甲方不得委託第三者招商上述該項目，否則甲方仍需按照該項目全部實際招商金額支付乙方代理佣金;
7. 在代理期間，甲方須指派專職專門人員負責對接協調招商過程中的相關工作;
8. 甲方指定專門專職財務人員收取客户繳納的相關費用，具體金額在執行報告中確定並經甲方簽字認可;
第五條 乙方責任及權利
1. 乙方根據本合同之第六條向甲方收取有關的服務費用;
2. 在本合同規定的期限內，乙方應積極參與甲方組織召開的與本項目有關的會議，並對該項目提出有益的建議;
3. 在本合同規定期限內，積極開展項目的整體工作;
4. 按甲方提供的有關資料及本合同條款獨家代理招商該項目;
5. 乙方代理招商之物業單位經甲方確認後，由乙方工作人員與承租方簽訂《租賃合同》和《租賃意向協議》;
6. 在簽訂租賃意向協議後負責與客户進行聯絡，並於簽署租賃意向協議後一週內負責安排工作人員與客户簽訂《租賃合同》,並通知客户將首期款項在簽訂《租賃合同》的同時支付給甲方;
7. 負責該項目招商工作的管理以及招商客户的接待及諮詢;
8. 負責客户的發掘與談判;
9. 負責督促客户按時交納有關費用;
10. 乙方在本合同規定的期限內代理甲方進行交易，因乙方過錯造成甲方損失的，乙方須承擔法律責任，須自負一切後果責任;
11. 甲方同意在所有該項目的宣傳中，標明乙方為獨家招商代理公司，並配有乙方的商標LOGO;
第六條：招商代理服務費用
1、招商費用、目標、範圍的確定：
1.1 招商費用：
1.1.1合同簽署之日起，甲方按1.5萬元/月的標準向乙方支付啟動費，每月結算招商代理服務費時再進行扣除。甲方須於每月第一個工作日準時支付給乙方。
1.1.2乙方收取甲方以本項目物業2個月的租金作為招商代理服務金;
1.2 招商過程中甲方應對乙方之商户進行確認，並向乙方提供商户之簽約文件一份，以做乙方建檔之用;
1.3 租金價格：
1.3.1 乙方招商之租金限定標準，由甲方確定;
1.3.2 本項目在招商過程中所成交商户租金支付方式以扣點等方式約定的，則甲方對乙方之佣金結算須以雙方招商前之定價形式為標準依據;
1.3.3 成交商户所租用之鋪位如未明確定價，則甲方以本項目中最高租金單價與最低租金單價之和的平均值作為結算依據;
2.招商費用結算：
2. 1 招商費用的結算為月結，甲方每月5日前向乙方結清上月相應之招商代理佣金;
2. 2甲方如在合同規定日期十日後仍未向乙方支付佣金，則乙方有權終止本合同。並視甲方為違約。同時有權向甲方收取合同中招商面積所餘部分應付佣金總額的1/4代理費用以作甲方單方面違約補償;
2. 3 招商代理佣金的結算以客户與甲方簽訂《商鋪租賃合同》並交清第一次應付款項為依據。
3.招商補充條款：
3.1甲乙雙方擬定補充協議確定項目招商原則，項目招商工作均按照招商原則執行;
3.2若乙方客户在簽署合約後悔約，客户所付定金、租金由甲方沒收(未能沒收的部分除外)並按甲、乙雙方對半比例平均分配，而其成交業績依然符合並計入乙方之成交標準。
3.3甲、乙雙方達成共識並由甲方出台《客户簽約標準》，其中包括客户要求、簽約價格等描述。乙方招商客户達到以上標準，或雖未達到但甲方給予書面認可，則視為該客户招商成功，並與客户簽訂《商鋪租賃合同》。
3.4乙方招商客户達到《客户簽約標準》，乙方有權代甲方向達標商户口頭承諾進駐許可，經由甲方辦理相關手續後即可獲得入場資格。
3.5 乙方在正式招商之後將每隔_壹_周向甲方提交意向客户之列表文件，甲方應在收到後二日內向乙方提供書面確認函;
3.6 乙方應及時將市場信息及利於本項目之定價方案向甲方彙報，甲方在瞭解後應及時做出相應調整決定，以便適應市場之需求;
第七條：違約責任
1.本合同的任何一方不履行本合同中所規定的任何責任或義務，而使對方造成 損失的，須賠償對方因此造成的相應損失。
2.因一方未遵守合同中的任何條款，或未履行本合同中的任何責任或義務，則在提前7個工作日書面通知違約方後，守約方有權提前終止本合同的履行，守約方因本合同的提前終止而受到損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。
3. 合同有效期間，因不可抗力(如洪水、地震、火災等自然災害及戰爭等人 力無法抗拒、不能預料又不可避免的事件;無支付能力、破產等不視為不可抗力)而一方不能履行本合同的在取得有關部門的不可抗力的認定後不視為 違約。
4. 如因甲方由於主觀原因而未按時向乙方提供乙方需求的材料等而致使乙方 不能按期完成工作的，乙方對甲方不負賠償責任，同時甲方應按本合同第六條規定向乙方支付相關費用，不可抗力原因導致的情況除外。
第八條：爭議的解決方式
凡因執行本合同產生的一切爭議，雙方應協商解決，商議不成時，應向有管轄權的人民法院提出訴訟。本合同適用中國法律，以法院最終判決為終局，對雙方均有法律約束力。
第九條：甲方在此不可撤銷地陳述並保證
1. 甲方系依中國法律合法註冊成立，並有效存續的有限公司，為該項目之合法所有者。
2. 甲方保證向乙方提供的有關該項目的一切政府批文，物業狀況、説明、設計、裝修標準等文件和資料均真實、準確、合法、有效，無任何虛假或非法之處。
3. 甲方保證為乙方完成物業的招商工作提供有利支持與幫助。
4.若因物業本身之缺點或缺陷或甲方之原因導致與第三人發生爭議或引起訴訟或提起仲裁，則甲方保證積極解決上述爭議訴訟或仲裁併承擔應訴義務，承擔因此發生的費用。
第十條：乙方在此不可撤消地陳述並保證
乙方系依中國法律合法註冊並有效存續的有限公司。
第十一條：其他
本合同自雙方簽字蓋章後始生效。 本合同一式肆份，甲，乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。本合同如有未盡事宜，由雙方協商確定或另行簽訂補充合同，補充合
同與本合同的規定如有不同，以補充合同為準。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
法人代表： 法人代表：
委託代理人： 委託代理人：
聯繫電話： 聯繫電話：
聯繫地址： 聯繫地址：
簽署日期： 年 月 日
甲方：_________
乙方：_________
為了振興地方經濟，促進開放型經濟的發展，就甲方委託乙方進行招商引資代理服務事宜，經雙方友好協商，達成如下一致協議：
一、甲方責任與義務
甲方負責提供當地的投資環境，基本情況，優惠政策等有關文字，圖片資料(中英文對照)給乙方，並保證所提供資料的有效性。
負責向乙方提供最新的招商引資項目資料供乙方有針對性的選擇及向外商推薦項目。
承諾在與乙方介紹的外商談判中，若涉及其他項目，也屬本協議管轄範圍，按本協議經濟條款執行。
甲方必須保守乙方提供的信息，資料的祕密，未經乙方同意，不得向第三方擴散。
甲方負責外方有關考察費用，並按協議要求支付乙方的代理費用。
二、乙方責任與義務
1.乙方根據甲方提供的資料應及時向外方推薦項目，或將符合當地產業特點的外商投資信息傳遞給甲方，並負責做好甲方與外商的溝通和協調工作。
2.應充分利用與外商交往多，接觸直接的有利條件，積極介紹促成外商來當地考察項目，投資環境及項目洽談。
3.承諾在協議期間，乙方每年有針對性的邀請2批以上的外商赴甲方考察，或達成至少不低於_________美元的投資項目合作意向。
4.向甲方提供有關國際慣例和投資法等方面的諮詢服務;協調甲方與外商談判;協調甲方辦理設立境外辦事處機構及安排境外考察事宜。
5.如果外商與甲方的合作項目超過_________個以上，乙方可以組織外商在當地或_________舉辦對口項目洽談及簽約活動(費用另定)。
三、經濟條款
1.代理費用：每年的代理費用為人民幣_________元(可衝抵佣金)，自協議簽定後一週內付50%，餘款在至少與外商達成一個項目協議後即付清。
2.考察費：乙方安排經甲乙雙方均認可的投資外商赴當地考察，由甲方承擔外商在國內發生的考察差旅費用。
3.佣金：本協議約定的招商引資項目代理佣金為引進資金的0.8%-8%(具體標準個案處理)。
4.佣金的支付方式及時間：本着“不成功不收費”的原則，佣金對支付以引進資金到位後30日內付給乙方(佣金數額和付款方式個案處理)。若資金分批到位，可按到位資金數額按比例分批付給乙方。
四、附則
1.自甲方提供資料之日起30個工作日內，乙方必須將甲方的資料向外商推薦，並將外商的投資信息傳給甲方。
2.甲方若需乙方提供本協議之外的服務項目，雙方可另定補充協議。
3.在協議有效期內，若乙方尚未為甲方尋求合作意向的外商，則應退還50%的代理費給甲方。
4.本協議自簽訂之日起一年，期滿雙方無異議可續延。
5.本協議一式_________份，雙方各執_________份，一經簽訂立即生效，若有爭議，雙方協商解決。
6.本協議為甲，乙雙方內部協議，對外不能作為授權委託書使用。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
招商代理協議書
甲方(委託方)： ____
法定代表人：
住所地：
聯繫電話：
乙方(受託方)： ____
法定代表人：
住所地：
聯繫電話：
甲、乙雙方經友好協商後，甲方委託乙方作為 (以下簡稱該物業)項目招商代理商，依據《中華人民共和國民法典》的有關規定，具體協議內容如下：
第一條招商代理之標的物
1、受託物業名稱： ，宗地號： ;
2、受託物業位於 ，佔地約 平方米; 3、受託物業類型： ;
4、受託物業面積：本項目總建築面積共約 平方米，乙方受託招商代理的物業共 平方米，共 套。
第二條 代理期限
自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條雙方聲明和保證
1、甲方向乙方保證，在簽署本合同時及本合同有效期限內：
(1)甲方系在中國正式成立和登記的法人，有依其章程規定、在其企業法人營業執照規定的經營範圍內行事的法律能力;
(2)甲方有簽署和執行本合同一切條款的權利和權力。
2、乙方向甲方保證，在簽署本合同時及本合同有效期限內：
(1)乙方系在中國正式成立和登記的法人、有依其章程規定、在企業法人營業執照規定的經營範圍內行事的法律能力;
(2)乙方有簽署和執行本合同一切條款的權利和權力。
第四條 甲方權利
1、甲方有權確定委託項目房屋市場公佈價、實際租賃價格及支付方式;
2、甲方有權確定租賃合同文本;
3、甲方有權確定和更改銷控和出租方案;
4、甲方有權確定廣告發布內容、頻率、方式;
5、甲方有權審批任何需要以甲方名義簽訂的合同或需要甲方支付費用的行為;
6、甲方對乙方履行本合同產生的全部工作成果、客户資料等享有獨家所有權
7、甲方有權審核並確定各類媒體廣告宣傳推廣方案(如：電視、報紙、郵政專遞、信函、招商物料等);
8、甲方有權要求乙方將廣告、宣傳、推廣等招商費用控制在總招商金額的 %;
9、甲方有權審定乙方在代理期限內為該物業所做出的一切項目策劃、營銷策劃及宣傳推廣方案，並有權審定執行上述方案所需之費用;
10、甲方有權對乙方未經甲方同意即將代理權轉讓或部分轉讓給第三方的行為提出終止合同，並有權拒付轉讓部分的代理費。
第五條 甲方義務
1、甲方須在乙方進場招商前，按甲、乙雙方確定之營銷推廣方案完成招商現場包裝工作;
2、甲方須負責與政府各有關單位接洽，申請展銷、户外宣傳廣告的發佈事宜;
3、甲方應承擔招商現場及户外宣傳、展銷等費用;
4、甲方須派財務人員到招商現場負責收取訂金、定金及租賃款項;
5、甲方須於本項目的所有的宣傳資料和廣告上清楚列明乙方為本項目獨家策劃招商代理商;
6、甲方需承擔售樓處的電話費、水電費等日常經營費用，負責提供售樓處電話、傳真、電腦、複印機、飲水機、桌椅等;其餘乙方日常辦公用品如筆、客户登記本、計算器、工裝、工牌由乙方負責;
7、甲方須按時支付乙方代理費、服務費：甲方須在本合同簽字後七個工作日內，向乙方提供該物業整套齊全的具備法律效力的政府批文、證書及合同文件(影印件需加蓋甲方公章)，並確保其真實性，以保證乙方代理招商該物業的合法性。(如果甲方無法保證在合同約定的時間內提交該套資料，需書面向乙方説明延期的原因並確定提交日期);
8、在代理期限內，未經乙方同意，甲方不得私自將該物業(或其部分單位)轉給第三家公司代理招商。否則，甲方須按該物業的轉讓部分的招商金額的【 】%作為違約金支付給乙方;
9、甲方須保證工程施工進度的正常進行(受不可抗力因素影響除外)，不能影響整體招商工作，項目產權須清晰、項目性質具備商品房上市條件，否則，乙方有權單方提出中止合同，並要求甲方賠償所有的經濟損失。
10、甲方確保招商過程中執行統一招商價格、統一優惠折扣、統一招商口徑，以保證項目順利招商。
11、甲方須保證項目招商物業和價格公正透明，不偏不歧。
12、甲方原有客户羣體，需在乙方進場之前對客户進行交底(列客户清單雙方簽字確認)，以便乙方進行客户界定及接待。
第六條 乙方權利
1、乙方有權要求甲方在招商工作開始前完成各項進場招商準備工作。(包括：户外廣告牌、售樓處、樣板房、儘量展示小區局部園林、工地包裝及售樓資料的製作、取得預售許可證等)
2、乙方有權要求甲方按雙方確定之營銷方案，按時支付宣傳推廣費用給相關推廣公司，以確保招商計劃的順利實現。
3、乙方有權根據市場情況建議公開發售的時間及全程招商策略。
4、乙方有權在甲方確定的基礎價格範圍內製訂內部認購期和公開發售的價格表、付款方式和優惠比例，但必須以保障合同第4.6條甲方權利為前提。
5、乙方可推薦電視廣告、報紙廣告、旗幟、告示牌、大小指示牌等宣傳物的設計、製作和發佈計劃。
6、乙方有權在合同簽定後一星期內，要求甲方提供該物業整套齊全的具備法律效力的政府批文、證書及合同文件(影印件需加蓋甲方公章)。
7、乙方有權要求甲方按時支付合同約定的代理費、服務費。如甲方遲延支付代理費、服務費超過合同約定的時間5日以上，乙方有權要求甲方每天按應付金額的____ ‰ 支付滯納金。
8、乙方有權要求甲方在現場配備專門的財務人員收取訂金、定金等相關工作。
9、為規範和統一項目現場管理，甲方現場招商團隊之形象、工作時間、行為規範、紀律及接待程序等現場管理應按照乙方的現場管理制度執行，且招商現場統一由乙方項目經理管理。對不符合要求的甲方招商人員，乙方有權解除。
10、甲方須保證項目可售單位和價格公正透明，不偏不歧。否則，乙方有權單方解除合同。
第七條 乙方義務
1、乙方承諾在委託項目的租賃代理的全過程中均以甲方的名義進行，對外不以乙方的名義進行任何形式的宣傳推廣或介紹。
2、 乙方無權低於甲方確認的租賃價格表進行租賃。如遇特殊情況需低於上述價格租賃，需甲乙雙方達成一致並經甲方書面認可後方可執行。
3、乙方應當嚴格執行甲方出具的委託項目價格標準和折扣比例，並根據甲方的通知進行調整。未經甲方許可不得進行任何變動，否則後果由乙方自行承擔。
4、乙方在租賃代理工作中應當謹慎從事，只能根據甲方提供的資料、信息
如實對外陳述委託項目情況，未經甲方明確通知，不得超出上述內容對外自行作出任何承諾或保證。乙方違反本合同規定致使甲方蒙受損失的，乙方應當進行賠償。
5、乙方應當積極配合甲方委託的律師等專業人員、甲方的財務部和客户服務部門以及其他部門的工作，根據甲方的要求提供一切必要的租賃文件。
6、協助甲方手續辦理、入住通知及入住手續等其它租賃必要的配套服務。
7、乙方自行招聘的租賃人員由乙方自行聘用，乙方自行簽署聘用合同並進行獨立管理，
8、 其全部人員工資、福利、佣金、提成、獎勵、保險等均由乙方自行承擔解決，與甲方無關。乙方應保證其僱員知曉他們與甲方並無任何勞動關係，並保證甲方免於乙方僱員提起的任何訴訟、仲裁和追索。
9、乙方須負責代理本項目的合法性，嚴格遵守國家和深圳市招商的有關法律、法規，如超過甲方委託範圍內所引起的糾紛及損失由乙方負責。
10、如乙方項目組人員發生違規操作，給甲方造成經濟損失的，相應的責任由乙方承擔。
11、乙方在未經甲方同意的情況下，不得將代理權轉讓或部分轉讓給第三方。
第八條 代理費
1、代理費之計費標準：
(1)招商業績按每月收取租賃足定的單位為標準計算。
(2)代理費的計費標準為：招商代理費根據代理期內招商率的不同對應不同的代理費率進行結算。
招商時間(公開發售後)累積招商比例(按面積計算且含甲方招商量;如分批招商，則按各批實際可售單位為基數累計計算招商比例)乙方代理費率(按乙方總體招商金額計算)
____個月____%以內____%
____個月____%以上(含 %)____%
____個月____%以上( 含%)____%
備註：代理費採取階段補點法：即當累計招商比例遞增至下一階段，全部已招商單位代理費均按該階段代理費率結算，並一次性補清前一階段已預結的代理費差額。
(3)招商溢價獎勵：為激勵項目招商，實現項目價值最大化，若最終實現招商均價超過 元/㎡的招商均價時，則超額部分(超額部分=乙方實現均價超額部分×乙方招商面積總額)按甲方 %，乙方 %的比例進行分配。
(4)在計算最終實現招商均價標準時，由甲方特批額外折扣的招商單位須按正常付款方式折扣進行計算。
2、代理費之結算：
(1)代理費的結算以當月客户已簽定相關租賃合同為標準計算。未達結算條件的單位按當月業績正常計算標準順延至下個月份補結算。
(2)計算業績的每個單位按單位交足定金的前後正常順序排列。
(3)代理費的結算日期為每月____日，支付日期為每月____日前。(遇節假日順延)。
(4)如項目產生招商溢價，則招商溢價款需在合同期滿7個工作日內支付，否則按滯納金標準計算。甲方向乙方支付溢價款的時，乙方只需向甲方開具合法發票，其餘所有税費均由甲方自行承擔。
(5)客户在簽定相關租賃合同後毀約，乙方不再退還已收取的招商代理費給甲方。
3、乙方須向甲方提供每期代理費用的正式發票。
第九條 服務費
如果客户不依期簽署正式合同或落定後毀約的，乙方在協助甲方妥善處理全部事宜後，可收取每個撻訂單位實收定金的 %作為服務費。服務費的統一結算支付日期與代理費相同。且服務費不影響正常代理費的收取。
第十條 法律適用與管轄
1、本合同之簽署、有效性、解釋、履行、執行及爭議解決等，及各方因履行本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均適用中國大陸地區法律，並依據中國現行有效的法律解釋。
2、各方如就本合同的解釋或履行發生爭議，應努力通過友好協商的方式解決。如通過協商，無法解決爭議的，則向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
3、本合同部分條款依法或依本合同的規定終止或被宣告無效的，不影響本合同其他條款的效力。
第十一條 合同生效與終止
1、本合同自 _________(簽字/登記備案)生效。
2、本合同有效期內，經甲、乙雙方協商一致簽訂終止合同書後，方可終止本合同。
3、合同期滿，甲、乙雙方的責任都履行完畢後終止本合同。
第十二條其他
1、本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。除變更部分外，本合同其餘部分依然有效;變更條款或協議生效前，本合同原條款仍然有效。
2、本合同對本合同各方的繼任人和受讓人具有約束力，其利益及於本協議各方的繼任人和受讓人。未經其他各方事先書面同意，任何一方不得轉讓本協議。
3、本合同自合同各方簽署後生效。正本一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
【以下為簽署頁】
甲方：
法定代表人：
乙方：
法定代表人：
簽約時間：_____年_____月_____日
簽約地點：_____市_____ 區
甲方：_________乙方：_________為了振興地方經濟，促進開放型經濟的發展，就甲方委託乙方進行招商引資代理服務事宜，經雙方友好協商，達成如下一致協議：
一、甲方責任與義務甲方負責提供當地的投資環境，基本情況，優惠政策等有關文字，圖片資料（中英文對照）給乙方，並保證所提供資料的有效性。負責向乙方提供的招商引資項目資料供乙方有針對性的選擇及向外商推薦項目。承諾在與乙方介紹的外商談判中，若涉及其他項目，也屬本協議管轄範圍，按本協議經濟條款執行。甲方必須保守乙方提供的信息，資料的祕密，未經乙方同意，不得向第三方擴散。甲方負責外方有關考察費用，並按協議要求支付乙方的代理費用。
二、乙方責任與義務
1.乙方根據甲方提供的資料應及時向外方推薦項目，或將符合當地產業特點的外商投資信息傳遞給甲方，並負責做好甲方與外商的溝通和協調工作。
2.應充分利用與外商交往多，接觸直接的有利條件，積極介紹促成外商來當地考察項目，投資環境及項目洽談。
3.承諾在協議期間，乙方每年有針對性的邀請2批以上的外商赴甲方考察，或達成至少不低於_________美元的投資項目合作意向。
4.向甲方提供有關國際慣例和投資法等方面的諮詢服務；協調甲方與外商談判；協調甲方辦理設立境外辦事處機構及安排境外考察事宜。
5.如果外商與甲方的合作項目超過_________個以上，乙方可以組織外商在當地或_________舉辦對口項目洽談及簽約活動（費用另定）。
三、經濟條款
1.代理費用：每年的代理費用為人民幣_________元（可衝抵佣金），自協議簽定後一週內付50％，餘款在至少與外商達成一個項目協議後即付清。
2.考察費：乙方安排經甲乙雙方均認可的投資外商赴當地考察，由甲方承擔外商在國內發生的考察差旅費用。
3.佣金：本協議約定的招商引資項目代理佣金為引進資金的0.8％-8％（具體標準個案處理）。
4.佣金的支付方式及時間：本着“不成功不收費”的原則，佣金對支付以引進資金到位後____日內付給乙方（佣金數額和付款方式個案處理）。若資金分批到位，可按到位資金數額按比例分批付給乙方。
四、附則
1.自甲方提供資料之日起30個工作日內，乙方必須將甲方的資料向外商推薦，並將外商的投資信息傳給甲方。
2.甲方若需乙方提供本協議之外的服務項目，雙方可另定補充協議。
3.在協議有效期內，若乙方尚未為甲方尋求合作意向的外商，則應退還50％的代理費給甲方。
4.本協議自簽訂之日起________年，期滿雙方無異議可續延。
5.本協議一式_________份，雙方各執_________份，一經簽訂立即生效，若有爭議，雙方協商解決。
6.本協議為甲，乙雙方內部協議，對外不能作為授權委託書使用。甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ ________年____月____日 ________年____月____日 簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
返
協議雙方：
甲方名稱：
註冊地址：
聯繫電話：
乙方名稱：
註冊地址：
聯繫電話：
本合同術語解釋：
1)該項目： (暫定名)。
2)招商方案：營銷策劃內容及整體實施方案(見附件一)。
3)代理佣金：甲方按合同約定支付給乙方營銷及招商服務報酬。
甲、乙雙方本着友好合作、相互協商、互惠互利之精神，就該項目營銷策劃及招商達成如下協議：
第一條、 項目名稱、標的物地址及面積
1、項目名稱：
2、地址： 市 路 號
3、面積：該項目總建築面積 萬平方米，招商面積 萬平方米(具體詳見附件二)
第二條、 委託要求
1、該項目的招商方案應具有高起點、高品質、高水準且有獨特個性和可操作性。
2、招商方案的運作要建立在以該項目為基礎的資源整合上，要求方法科學，創新實用。
3、通過招商方案的實施能夠使甲方獲得良好的經濟效益和一定的社會效益。
第三條、 委託內容
1、甲方委託乙方就該項目進行招商方案制訂及獨家代理招商工作，乙方所出具的招商方案及獨家代理招商服務以本合同附件一所列內容為準。
2、在乙方提交甲方認可招商方案基礎上，如甲方需要，乙方將應甲方要求方案請有關專家(主要為房地產資深人士、商業地產經營行家等)與甲方通過會議進行交流、討論與確認，以使最終方案更科學、更切合實際。甲方須承擔聘請專家所需之全部費用。
第四條、 本合同期限
1、本合同之獨家招商代理服務自 年 月 日至 年 月 日止，計 月。
2、合作期限結束時，雙方若另有所需，可根據具體情況另行簽約。
第五條、 甲方責任及權利
1、甲方須根據本合同規定支付有關服務報酬。
2、甲方應按乙方合理要求及時提供該項目之有關資料(見附件三)，並保證資料真實性，為乙方進行分析研究、制訂並實施方案提供便利。
3、甲方指定專人作為協議的甲方代表負責本項目的招商方案確認及執行工作。乙方應當向甲方以及該代表進行密切聯繫，加強溝通。甲方以書面形式將該代表通知乙方，若有變更，應提前七日向乙方書面通知。
4、甲方代表以及其他甲方工作人員有權參加由乙方為該項目工作主持的會
議，對乙方提供該項目的招商方案及租户進行交流、討論和確認。
5、甲方負責辦理該項目的租賃所需全部文件。
6、有關現場租賃中心、户外廣告、效果圖、DM、樓書、營銷推廣活動、報紙雜誌廣告及軟性文章等製作費及發佈費均由甲方負責，有關方案及合同談判乙方配合甲方完成。
7、甲方及時確認物業管理公司及相關制度和費用。
第六條、 乙方責任和權利
1、乙方應組成 人的項目小組進行本項目的招商方案及執行工作(輔助人員不計算在內)，全程與甲方密切聯繫，並調動公司重要部門和優秀專業資源配合。
2、甲、乙雙方簽訂合同後，乙方應立即有效的開展工作，但如甲方在約定日期並未支付給乙方應得服務報酬，則乙方有權暫停工作，直至甲方應付帳款到帳為止，而由此產生的相應損失，乙方不予負責，且有權向甲方收取相應滯納金。
3、自本合同簽訂之日起 日內，向甲方提供招商方案。
4、自本合同簽訂之日起 月內，完成招商目標面積 %。
5、自本合同簽訂之日起 月內，完成招商目標面積 %。
6、乙方在提交招商方案後，有責任向甲方詳細解釋有關內容。
7、乙方應縱觀全局，對該項目可預見及不可預見之問題及時給甲方提供預警性提示及解決方案，以保證該項目順利進行。
8、乙方所委派工作人員的費用全部由自己承擔，該項目租賃中心、辦公傢俱、辦公用品由甲方提供，折舊由甲方承擔。
9、甲方同意在所有該項目的宣傳品上印刷乙方為獨家代理招商服務商，並配有乙方的名稱及商標標識。
10、 乙方每隔兩週向甲方提交意向客户之列表文件，並及時將市場信息反饋給甲方，以便甲方即時相應調整決定。
第七條、 代理佣金及支付
1、代理佣金計算方法：相當於首年度月租金之 %，即 月租金。
2、代理佣金支付
a、 代理佣金支付為月付，甲方每月5日前向乙方結清上月相應報酬。 b、甲方如在本合同規定日期7日後仍未向乙方支付，則乙方有權向甲方收取相當於合同總代理佣金的5‰每月向甲方收取滯納金。
c、 甲方如在合同約定日期30日後仍未向乙方支付代理佣金，則乙方有權終止本合同，並視為甲方違約。
d、 代理佣金結算以租户與甲方簽訂《商鋪租賃合同》並收到首期款為依據。
3、乙方招商之租金限定標準，以該項目價格定位為準(見附件四)。
4、若乙方招商過程中，乙方租賃之租金水平高於甲乙雙方確定租金水平，則甲方將給予乙方獎勵(具體見附件四)。
5、該項目如需引入外埠租户，乙方應將目標意向客户列出，以書面形式提交給甲方，如過程中產生各項差旅費則由甲方支付。
第八條、 違約責任
1、本合同的任何一方不履行本合同中所規定的責任和義務，而造成對方損失的，須賠償對方因此造成的損失。
2、因一方未遵守本合同中的任何條款，或未履行本合同中的任何責任或義務，守約方在提前七個工作日書面通知違約方後，有權提前終止本合同的履行。守約方因違約行為而受到損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。
3、合同有效期間，因不可抗力而使一方不能履行本合同的，在取得有關部門的不可抗力認定後不視為違約。
第九條、 保密及知識產權
1、乙方應保守甲方提供的和本項目有關的商業機密(包括數據、圖紙、客户名單、經營策略等)，除工作小組及公司領導外，非經甲方同意不得擅自泄漏給他人或用來謀取商業利益用途。
2、所有與本合同有關之條款，未經雙方書面同意，不得泄露給第三方。
第十條、 爭議的解決方式
凡因執行本合同產生的一切爭議，甲、乙雙方應友好協商解決，如任何一方不願意協商或協商不成的，可向甲方所在地仲裁機構提請仲裁。
第十一條、其他
1、如甲方建議定價與市場偏離較大，且導致乙方之招商任務的把握度出現問題，則乙方須將合理的市場依據作為調價之支持提交給甲方。
2、甲乙雙方在達成定價標準後，乙方應及時開展工作。但如甲方因自身原因頻繁大幅度更改定價而導致乙方人力、物力大量消耗，且工作無法實施，甲方須給予乙方相應補償，或就本合同制定一次性補償費為RMB元。
3、若甲方或與之相關人士預入駐本項目，則甲方應提前通知乙方，乙方根據項目總體要求對該租户進行入駐評定，並最終作出成交決定，成交後甲方應向乙方支付應收代理佣金的50%作為服務費。
4、為保證該項目對外形象的統一，招商過程中甲方應給予乙方公平之對待，具體指：報價、租期、免租期、付款方式等各項招商條款。
5、一切由乙方提供有關該項目之報告、文件、文案、統計數據的知識產權為甲、乙雙方共同擁有。
6、本協議通用中華人民共和國的有關法律、法規規定。若本合同內有任何條文於法律下成為無效、非法或不能執行時，本合同其餘條文之有效性、合法性及執行性不因此而受損。
7、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方友好協商，另行簽訂補充協議。
8、本合同一式四份，雙方各執二份，雙方代表簽字並加蓋公章後正式生效。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
日期： 日期：
委託人(甲方)：_________
受託人(乙方)：_________
為共同做好_________的招商引資工作，委託人與受託人約定，由甲方委託乙方進行招商引資事務。為明確雙方之權利義務，依照《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規的規定，經雙方充分協商，訂立本委託代理合同。
第一條委託事務
乙方以甲方名義對外推薦_________開發區，並進行獨立招商活動。
第二條委託期限
自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
第三條轉委託(第_________項)
(一)乙方不得再行委託第三人處理委託事務。
(二)乙方委託第三人處理委託事務的，必須事先徵得甲方同意。第三人處理委託事務，須接受本合同約束。第三人不得再行轉委託。
第四條費用及支付
(一)具體項目引進談判中，在_________的考察費用由甲方承擔。具體有：_________。上述款項支付方式及時間：_________。
(二)乙方在處理委託事務中，其餘的一切費用和損失，由乙方自行承擔。
第五條報告情況
乙方每(星期/月/季/半年/年)應以書面的形式向甲方報告招商引資工作中的情況。
第六條委託事務成果的交付時間、方式
(一)乙方在處理委託事務過程中，遇有投資意向的客商，必須在_________日內向甲方報告，並且向甲方提供相關的一切資料。
(二)乙方須按甲方的通知和要求在_________日內將有關委託事務的一切資料及相關事宜移交甲方，並積極協助配合甲方招商引資的相關工作。
第七條報酬及支付
乙方的計酬辦法，以實到資金為計算依據，具體為：_________。 上述款項支付方式及時間：_________。
第八條雙方的權利和義務
一、甲方的義務：
(一)甲方向乙方提供南潯經濟開發區的所有招商資料和政策，及乙方所要求的相關資料，並承諾政策的正確性，如遇政策調整，甲方應及時通報乙方。
(二)甲方應為乙方配備工作所必要的設施、設備。具體有：_________。
二、乙方的義務：
(一)乙方在招商活動中必須嚴格執行我國的有關招商政策。
(二)乙方不得以甲方名義進行與代理招商無關的經濟社會活動。
(三)乙方在招商活動中應保守甲方的招商祕密，不得向第三方透露。
(四)乙方引進的項目必須符合_________開發區產業發展規劃。
(五)除甲方外，乙方不得再代理第三方從事與甲方委託的相同或類同的業務。
第九條本合同的解除條件
(一)甲方可隨時通知乙方解除本合同，但應補償乙方的相關開支和費用。
(二)在合同有效期限內，乙方非經甲方同意不得提前解除本合同。經甲方同意，提前解除本合同的，應補償甲方的相關損失。
第十條違約責任
(一)若因乙方交付的委託事務成果不真實或因與交付成果有關的一切原因而造成甲方損失的，乙方須賠償甲方受到的一切直接和間接的損失。
(二)若一方違反本合同約定，及合同法相關規定的，應賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失。
第十一條合同糾紛的解決辦法
因履行本合同發生爭議，雙方協商或向合同簽訂地法院起訴。
第十二條其他
本合同未盡事宜，由雙方協商補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
本合同共三頁，一式兩份，合同雙方各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委託人(甲方)：
受託人(乙方)：
為共同做好甲市的招商引資工作，委託人與受託人約定，由甲方委託乙方進行招商引資事務。為明確雙方之權利義務，依照《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規的規定，經雙方充分協商，訂立本委託代理合同。
第一條 委託事務
乙方以甲方名義對外推介甲市開發區，並進行獨立招商活動。
第二條 委託期限
自 年 月 日起，至 年 月 日止。
第三條 轉委託(第 項)
(一)乙方不得再行委託第三人處理委託事務。
(二)乙方委託第三人處理委託事務的，必須事先徵得甲方同意。第三人處理委託事務，須接受本合同約束。第三人不得再行轉委託。
第四條 費用及支付
(一)具體項目引進談判中，在甲市的考察費用由甲方承擔。具體有：
上述款項支付方式及時間：
(二)乙方在處理委託事務中，其餘的一切費用和損失，由乙方自行承擔。
第五條 報告情況
乙方每(星期、月、季、半年、年)應以書面的形式向甲方報告招商引資工作中的情況。
第六條 委託事務成果的交付時間、方式
(一)乙方在處理委託事務過程中，遇有投資意向的客商，必須在 日內向甲方報告，並且向甲方提供相關的一切資料。
(二)乙方須按甲方的通知和要求在 日內將有關委託事務的一切資料及相關事宜移交甲方，並積極協助配合甲方招商引資的相關工作。
第七條 報酬及支付
乙方的計酬辦法，以實到資金為計算依據，具體為：
上述款項支付方式及時間：
第八條 雙方的權利和義務
一、甲方的義務：
(一)甲方向乙方提供甲市經濟開發區的所有招商資料和政策，及乙方所要求的相關資料，並承諾政策的正確性，如遇政策調整，甲方應及時通報乙方。
(二)甲方應為乙方配備工作所必要的設施、設備。具體有：
二、乙方的義務：
(一)乙方在招商活動中必須嚴格執行我國的有關招商政策。
(二)乙方不得以甲方名義進行與代理招商無關的經濟社會活動。
(三)乙方在招商活動中應保守甲方的招商祕密，不得向第三方透露。
(四)乙方引進的項目必須符合甲市開發區產業發展規劃。
(五)除甲方外，乙方不得再代理第三方從事與甲方委託的相同或類同的業務。
第九條 本合同的解除條件
(一)甲方可隨時通知乙方解除本合同，但應補償乙方的相關開支和費用。
(二)在合同有效期限內，乙方非經甲方同意不得提前解除本合同。經甲方同意，提前解除本合同的，應補償甲方的相關損失。
第十條 違約責任
(一)若因乙方交付的委託事務成果不真實或因與交付成果有關的一切原因而造成甲方損失的，乙方須賠償甲方受到的一切直接和間接的損失。
(二)若一方違反本合同約定，及合同法相關規定的，應賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失。
第十一條 合同糾紛的解決辦法
因履行本合同發生爭議，雙方協商或向合同簽訂地法院起訴。
第十二條 其他
本合同未盡事宜，由雙方協商補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
本合同共三頁，一式兩份，合同雙方各執一份。
甲方： 乙方
甲方(委託方)：
乙方(受託方)：
為了甲方 ，根據國家有關法律、法規，甲、乙雙方本着互相配合、講求實效、誠實信用的原則，就甲方委託乙方完成“ ”的有關事宜，簽訂本合同書。
一、電子商務策劃(諮詢)項目
1.
2.
二、委託項目進度
策劃工作分為兩個階段：
1. 第一階段：針對網站用户市場的調查、診斷和策劃，並對整體項目進行初步診斷和定位，雙方溝通達成共識後進入第二階段，本階段完成供雙方溝通用的《 》的中期彙報演示文本，限期為自合同書生效之日起至xx個工作日。
2. 第二階段：在甲方認可乙方對項目得出的定位主體的前提下，如果客户沒有網站的，我們可以進行網站的開發;有網站的，我們根據最終雙方在認可的基礎上，完成《 》，並對其網站進行重新改造定位，限期為至xx個工作日。
上述工作在程序上順延，總體累計時間不超過 個工作日。
三、合同金額及付款方式
1. 網站的調查、診斷費用為x萬元人民幣( ￥x0000元)。
1)合同簽訂之日起2日內，甲方向乙方支付策劃費用的50% 作為預付款，即人民幣x萬元(￥x0000元)。
2)乙方完成項目一整體策劃方案後，通過正式的演示文稿，向甲方當場做出演示講解，甲方認可後2日內，甲方足額支付策劃費餘款人民幣x萬元(￥x0000元)，乙方方能將《 》的正式文本交付甲方。
2.乙方交付項目一診斷定位方案後，如果甲方需要乙方進行進一步的實施操作，甲方需要向乙方支付操作實施費用x萬元人民幣(￥x0000元)
1)實施操作費用包括網絡推廣服務費用(google關鍵詞購買費用、網絡基本服務費用)
四、甲方責任與權利
1.甲方須指派專人(須書面制定)，作為聯絡人，負責與乙方聯絡並協助乙方工作;
2.為乙方工作及時提供所需的背景資料和信息;
3.為乙方各階段成果提出建議性要求，並在審定通過後及時給予書面確認;
4.及時向乙方支付報酬;
5.如果就委託項目內容、期限做出原則性改變的決策，應及時通知乙方，並採取適當措施，便於乙方及時調整工作。
五、乙方責任與權利
1.由 擔任專家組總負責人，指派專人擔任專門聯絡人;
2.按進度計劃完成各階段任務，保證質量，及時與甲方溝通; 3.按甲方提出的指導性要求修改和完善各階段策劃成果;
4.保守甲方的商業機密，未經甲方同意，不得向第三方透露本合同履行過程中涉及的保密內容。
六、成果歸屬與冠名宣傳
1.成果歸屬甲方所有;
2.乙方在保守甲方項目相關商業機密的前提下，對成果有冠名宣傳的權利。
七、違約責任
由於甲方原因致使本合同無法履行或中斷，應承擔違約責任，並支付當期款項;
八、合同終止
1.本合同履行完畢自動終止;
2.一方違約並承擔責任後自動終止;
3.任何一方無權單方面要求中止。待雙方協商一致後，簽訂終止協議。
九、合同爭議
本合同履行過程中出現爭議時，甲、乙雙方友好協商解決，並以補充協議形式載明，協商不成時，任何一方可向人民法院起訴。
十、合同有效期
本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份(本合同附件為本合同有效組成部分)同具法律效力，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起，僅視為達成策劃意向;自甲方支付第一筆款項xx萬元到達乙方賬户之日起，本合同正式生效。
甲方： (公章)
法定代表人： (簽字)
地址： 省 市 區 街(路) 號 郵編：
電話：
乙方：(公章)
法定代表人： (簽字)
地址： 郵編：
開户行：
賬 號：
電 話：
簽約地： 20xx年5月 日
合同編號：
本合同由以下雙方於 年 月 日簽訂於
委託方： (以下簡稱甲方)
法定代表人：
地址：
電話：
電子信箱：
受託方： (以下簡稱乙方)
法定代表人：
地址：
電話 ：
電子信箱：
根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》以及其它相關
法律的規定，在平等自願的基礎上，本着互利互惠的原則,經甲、乙雙方友好協商，就甲方委託乙方對項目(以下簡稱本項目)進行獨家招商代理服務事宜,簽訂本合同,以期共同遵守。
1、委託物業概況
1.1 項目名稱： (以下簡稱本項目)。
1.2 項目地址： 。
1.3 甲方委託乙方獨家代理招商本項目全部物業約 ㎡。
2、委託期限
獨家招商代理：自本合同簽訂之日起至招商完成 %止。
3、獨家招商範圍
商業建築面積：約 m2
(以上面積最終以房管部門核准的預售招商面積及甲方批准的招商面積為準)。
4、承諾與確認
4.1 甲方承諾本公司是依據《中華人民共和國公司法》設立並有效存續的具有完全民事主體資格的獨立法人。
4.2 甲方確認對本項目擁有完全的所有權、開發權、處分權, 且已取得對
本項目招商無諸如查封、抵押等障礙的相應證明文件並保持這些文件的有效性。擬委託之項目已不存在且在合同履行過程中不會出現任何使雙方合同目的無法實現的法律或事實上的障礙和瑕疵，並願意對此承擔全部責任。
4.3 乙方承諾本公司是依據《中華人民共和國公司法》設立並有效存續的具有完全民事主體資格的獨立法人。
4.4 乙方確認具有從事本合同約定的委託工作內容的合法資質,並承諾在本合同履行過程中保持資質的有效性。
5、聯絡和溝通
5.1甲方
5.1.1 在本合同履行過程中，指派專人與乙方聯絡，以保證雙方能及時溝通和協調，除非書面通知，不得更換聯絡人員。
5.1.2甲方指定下列聯絡人員
姓名： (身份證號碼 )、
姓名： (身份證號碼 )、
負責就本合同履行過程中相關事宜向對方提出或接收建議、意見、函件、確認書等文書。若對方要求書面回覆，除非另有説明，聯絡人員應在3個工作日內書面回覆對方。
5.1.3 甲方應向乙方提供開展本合同項下工作所需資料,並應乙方的請求就資料中相關內容作出解釋或説明。
5.2 乙方
5.2.1 在本合同履行過程中，指派專人與甲方聯絡，以保證雙方能及時溝通和協調，除非書面通知，不得更換聯絡人員。
5.2.2 乙方指定下列聯絡人員
姓名： (身份證號碼 )、
姓名： (身份證號碼 )、
負責就本合同履行過程中相關事宜向對方提出或接收建議、意見、函件、確認書等文書。若對方要求書面回覆，除非另有説明，聯絡人員應在3個工作日內書面回覆對方。
5.3 聯絡溝通渠道
甲乙雙方在本合同中所留地址和電子信箱為雙方信息送達的有效途徑,在本合同履行過程中,雙方均有義務確保該所留地址和電子信箱的穩定性,除非事先書面通知對方，不得變更。一旦相關信息送達所留地址和電子信箱,則視接收方收到並知曉相關信息。
6、甲方職責
6.1甲方須在本合同書籤訂後7日內向乙方提供有關本項目的詳細資料及公司資料，包括但不限於詳細的平面圖、面積表、全套建築設計方案、前期市場調查方案、相關土地、開發資料、開發進度等、公司營業執照、開發資質證書等資料。
6.2在委託期限內，甲方不再自行招商或委託第三方招商本合同委託範圍內的單位。否則甲方自行招商或委託第三方招商的有益結果視作乙方的工作成果，並作為乙方計提服務費的依據。
6.3 由於甲方房屋質量，售後服務，前期銷售/招商帶來的相關問題由甲方全部承擔和解決。
6.4 甲方應按時支付本委託合同約定支付乙方的服務費。
6.5 甲方須在本項目所有宣傳資料及廣告上印有“獨家招商代理：四川新港地產顧問有限公司”字樣。
7、乙方責任
7.1 合同簽訂後，乙方須確定本項目招商經理參與主力店招商的日常工作，
7.2在甲方授權範圍內開展招商工作，根據招商的需要，經與甲方協商後，開展必要的促銷和宣傳活動。
7.3 乙方招商過程中，應根據甲方提供的本項目的特性和狀況向客户作如實介紹，盡力促銷，不得做任何不實的宣傳。
7.4 不得超越甲方書面授權向客户做出任何承諾，否則由此造成的損失由乙方承擔賠償責任。
7.5 對甲方提供的項目及客户資料保密，在合同期內未經甲方書面同意不得向第三方泄露項目商業機密，甲方客户私人資料永久不能向第三方泄露。
7.6 不得以甲方的名義從事本合同規定的代理項目以外的任何其他活動。
7.7 在招商過程中如有重大的事務，乙方需先通報甲方，在得到甲方的書面認可後方可執行。
8、特別約定
9.服務費
9.1 項目招商代理服務費及溢價獎勵
9.1.1 乙方按已完成招商鋪位的月租金 兩 倍計算代理佣金。
合作扣點商户：按雙方確定的合作商鋪月租金底價的 兩 倍計算代理傭
金;
純租金商户：按租賃商鋪首年月租金之 兩 倍計算代理佣金。
注：
“月租金”指租賃合同首年平均月租金(不含免租優惠期在內)。月租金底價在 本合同簽署 前協商設定;設定之依據為甲乙雙方共同以書面形式確定的《項目最終招商商務條件》
9.2 項目策劃及招商代理日常運營月費
9.2.1 甲方應在上月30號前向乙方支付本月的項目策劃及招商代理日常運營月費，日常運營月費為 大寫( )。
注：
“日常營運月費”指乙方在為甲方進行本項目商業策劃及商業招商工作期
間所產生的執行團隊工資、日常辦公能耗、招商渠道拓展、招商接待等費用的總稱。
10、招商代理服務費支付時間及方式
10.1招商服務費每月結算一次，結算範圍為本月之內所有租出單位。結算日期為下月的10日結清上月。以正式簽訂《房屋租賃合同》並收到首付款為標準確認結算服務費單位。
10.2若客户在簽訂《房屋租賃合同》後悔約，如因客户自身原因的，則沒收的客户定金及違約金，甲乙雙方各得50%，乙方不再退還已收取的代理服務費，該房源收回重新招商，乙方另計服務費;如因甲方原因的，乙方不再退還已收取的代理服務費;如因乙方原因造成客户退房，則乙方不收代理服務費或退還已收取的代理服務費。
10.3乙方在每月底向甲方提交服務費結算表，甲方核對後，應於下個月10日前將代理費支付給乙方。
11、合同的變更、解除及違約責任
11.1 甲乙雙方明確,凡違反本合同第1條中有關承諾與確認的情形均屬對本合同的根本違約，守約方有權通知對方解除合同並要求違約方承擔違約金元。若違約金不足以彌補守約方的損失，守約方有權要求違約方補足其損失。
11.2合同的變更、解除須在雙方達成一致的基礎上以書面(紙質打印文件)形式予以明確。除非另有規定，任何一方不得單方面變更、終止本合同。否則將向守約方承擔元違約金，若該違約金不足以補足守約方的損失，守約方有權要求違約方補足其損失。
11.3 甲方無故終止本合同，甲方無權要求乙方退還已支付的服務費，且必
須支付乙方已售出/租出單位的服務費，且乙方有權另行要求甲方承擔 萬元(大寫：萬元整)的違約金。甲方須在收到乙方要求支付上述服務費及違約金的通知之日起5日內支付全部款項。
11.4 合同到期前3日內，雙方可協商續約，如未在合同期限前達成續約協議，乙方在結清服務費後10日內從銷售/招商現場接待中心撤離。
11.5若項目由於政策發生重大變化、甲方報批手續、工程進度及推廣預算計劃等原因造成延誤，則甲方考核乙方招商進度指標順延，乙方不承擔違約責任。但若乙方工作人員入場後因此類原因造成工作無法進行下去，則甲方需按元/人.日承擔乙方工作人員成本費，直到造成工作無法進行下去的障礙消除為止。
11.6甲方應按時付給乙方每月的服務費，如果超出30日未付清乙方當月的服務費，應當按照當月服務費的1.1倍支付給乙方;如果超出60日未付清乙方當月服務費，應當按照當月服務費的的1.2倍支付給乙方：如果超出90日未付清乙方當月服務費，乙方有權終止合同，並有權要求甲方按照當月服務費的
1.3倍支付給乙方,且從第4個月起,乙方還有權要求甲方承擔應付款項每日5%的延期支付違約金以及為追索此債權而支出的律師費、法院受理費及其他合理開支。
12、爭議解決
凡因履行本合同產生的一切爭議，雙方應協商解決，協商不成時，應向委託
項目所在地人民法院提起訴訟。
13、合同效力
本合同自簽定之日起生效。本合同壹式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同
等效力。
甲方(簽章)：
法定代表人：
委託代理人：
開户行：
賬號：
乙方(簽章)： 法定代表人： 委託代理表： 開户行： 賬號：
委託人(甲方)：
地址：
法定代表人： 職務：
受託人(乙方)：
地址：
法定代表人： 職務：
為共同做好 的招商工作，甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，由甲方委託乙方(獨家)進行招商銷售管理事務，在互惠互利的基礎上達成以下協議，並承諾共同遵守。
第一條 委託事務
由乙方以甲方名義對外推介商品城，並進行獨立招商運營活動。全權負責出租、經營權出售。甲方保證所委託乙方招商租賃的商品城為合法取得項目，已取得政府主管部門各項批准手續，可以進行招商，並自願承擔由此產生的一切法律後果。
第二條 委託項目
1.項目名稱：
2.地址：
3.佔地面積 平方米，總建築面積 平方米，其中一樓 平方米，二樓 平方米，三樓 平方米,負一層 平方米。
4.招商方式為：出租、經營權出售。可採用的出租期限設定為：一至五年;經營權出售期限設定為：五年、十年、十五年及二十年。
5.在委託期限內，乙方須完成的招商任務為有效面積的80%，即： 平方米。有效招商面積見附件《招商佈局平面圖》。
第三條 委託期限
1.委託期限為兩年，自20xx年 月 日起至20xx年 月 日止。在本合同到期前的30天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長叁個月。合同到期後，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內，甲方不得就該項目再委託其他代理商。
第四條 委託招商價格
甲方確定租賃均價為 元/㎡，銷售均價為 元/㎡。乙方有權根據出租、出售情況，靈活掌握、決定浮動價格，同時還可決定房源的調整。但低於均價出租、出售的，不足部分由乙方補齊。
第五條 費用、佣金及支付
1.費用 1.1本合同簽訂前已經產生的招商、推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印製宣傳材料等)由甲方負責。
1.2合同簽定後甲方需向乙方支付20萬元作為後期招商籌備費用。該費用應在本合同簽訂後叁日內一次性由甲方交付乙方，該費用由乙方負責處置，甲方不予干涉;
1.3經甲乙雙方協商並確認重新裝修招商部。乙方負責提供裝修方案並負責施工，裝修費用由甲方承擔;乙方須在本合同簽訂後三十天內提交設計方案，甲方須在乙方提供設計方案後三日內向乙方撥付相關費用。
2.佣金的付款方式及時間
2.1出租方式的部分，由乙方負責代表甲方向商户收取租金。乙方收取第一年全年租金的60%作為招商佣金，40%返給甲方;第二年收取全年租金的50%作為招商佣金;50%返給甲方;
2.2出售經營權方式的部分，由甲方自行向商户收取購買經營權的款項。乙方按銷售金額的5%收取佣金。
2.3乙方須按約將扣除佣金後的剩餘部分款項及時轉交甲方;甲方也須及時與乙方結算並支付乙方佣金。
2.4超過本合同約定的委託期限的應收款項，由甲方負責收取，但須及時向乙方支付佣金。
2.5價位提升的，超過均價的溢價部份雙方按五五分成。
2.6乙方已從出租方式中獲取前二年佣金的，則不再享有前二年部份的銷售佣金及溢價分帳。
2.7商家直接購買經營權的，視為先租二年，後購買剩餘年限的經營權。乙方的佣金按第五條第2項之2.1及2.2的約定進行結算。
2.8佣金按月結算，每月月末之日為當月的結算日，負有付款義務的一方須在次月的5日前以人民幣的形式將應付款支付給對方;若拖延支付的，則每日向對方支付所欠金額的5%0(千分之五)的滯納金。
第六條 雙方責任
1.甲方責任
1.1甲方向乙方提供甲方的營業執照副本複印件和資質證、有關本項目的所有招商資料和政策，以及乙方所要求的相關資料(包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、其它費用的估算等)，並承諾政策的正確性，如遇政策調整，甲方應及時通報乙方;
1.2甲方應為乙方配備工作所必要的設施、設備; 1.3甲方負責委託項目的物業管理工作，乙方負責委託期內的商業管理工作;
1.4甲方出具正式委託乙方為本項目(的獨家)代理的委託書;
1.5所需文件和資料，甲方應於本合同簽訂後三天內向乙方交付齊全。
2.乙方責任
2.1乙方在招商活動中必須嚴格執行國家的有關商業活動政策;
2.2乙方不得以甲方名義進行與代理商業無關的經濟社會活動;
2.3乙方在招商活動中應保守甲方的商業祕密，不得向第三方透露;
2.4乙方針對該項目成立專門的專案小組全程操作本項目，專案小組人員由市場分析人員、經濟分析人員、商户研究人員、市場營銷人員組成，乙方可根據工作需要增加輔助工作人員;
2.5制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);
2.6根據市場推廣計劃，制定招商計劃，安排時間表;
2.7在委託期內，進行廣告策劃;
2.8派送宣傳資料;
2.9在甲方的協助下，安排客户實地考察並介紹項目環境及情況;
2.10利用各種形式開展多渠道招商活動;
2.11乙方不得超越甲方授權向商户作出任何承諾;
2.15委託期滿後將所有資料移交甲方。
第七條 本合同的終止及變更
1.經雙方協商同意後終止本合同的，雙方應通力協作妥善處理終止合同後的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關係即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用或者乙方未將扣除佣金後的剩餘部分租金交付甲方的除外。
2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第八條 違約責任
1.甲方單方解除合同的，視為乙方已經完成了全部招商工作。甲方單方解除合同時尚未招商的面積，按雙方約定的本合同第五條第2.2項進行結算。
2.乙方單方解除合同的，承擔以下責任：
2.1按未完成的招商量佔委託招商任務量的百分比承擔本合同第五條第1項之1.2、
1.3項的後期招商籌備費用及重新裝修費用;
2.2甲方有權不向乙方支付解除合同前最後一個月份的佣金。
3.雙方違反合同其它約定的，由違約方向守約方支付20萬元(貳拾萬元整)人民幣的違約金。
第九條 合同糾紛的解決辦法
因履行本合同發生爭議，雙方應協商解決;解決不成的，向合同簽訂地法院起訴。 第十一條 本合同未盡事宜，由雙方協商補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。 本合同共五頁，一式兩份，合同雙方各執一份。
甲方： 乙方
代表人： 代表人：
簽約時間： 年 月 日
簽約地點：
委託人(甲方)：
地址：
法定代表人： 職務：
受託人(乙方)：
地址：
法定代表人： 職務：
為共同做好 的招商工作，甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，由甲方委託乙方(獨家)進行招商銷售管理事務，在互惠互利的基礎上達成以下協議，並承諾共同遵守。
第一條 委託事務
由乙方以甲方名義對外推介商品城，並進行獨立招商運營活動。全權負責出租、經營權出售。甲方保證所委託乙方招商租賃的商品城為合法取得項目，已取得政府主管部門各項批准手續，可以進行招商，並自願承擔由此產生的一切法律後果。
第二條 委託項目
1.項目名稱：
2.地址：
3.佔地面積 平方米，總建築面積 平方米，其中一樓 平方米，二樓 平方米，三樓 平方米,負一層 平方米。
4.招商方式為：出租、經營權出售。可採用的出租期限設定為：一至五年;經營權出售期限設定為：五年、十年、十五年及二十年。
第三條 委託期限
1.委託期限為兩年，自20xx年 月 日起至20xx年 月 日止。在本合同到期前的30天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長叁個月。合同到期後，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內，甲方不得就該項目再委託其他代理商。
第四條 委託招商價格
甲方確定租賃均價為 元/㎡，銷售均價為 元/㎡。乙方有權根據出租、出售情況，靈活掌握、決定浮動價格，同時還可決定房源的調整。但低於均價出租、出售的，不足部分由乙方補齊。
第五條 費用、佣金及支付
1.費用
1.1本合同簽訂前已經產生的招商、推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印製宣傳材料等)由甲方負責。
1.2合同簽定後甲方需向乙方支付20萬元作為後期招商籌備費用。該費用應在本合同簽訂後叁日內一次性由甲方交付乙方，該費用由乙方負責處置，甲方不予干涉;
1.3經甲乙雙方協商並確認重新裝修招商部。乙方負責提供裝修方案並負責施工，裝修費用由甲方承擔;乙方須在本合同簽訂後三十天內提交設計方案，甲方須在乙方提供設計方案後三日內向乙方撥付相關費用。
2.佣金的付款方式及時間
2.2出售經營權方式的部分，由甲方自行向商户收取購買經營權的款項。乙方按銷售金額的5%收取佣金。
2.3乙方須按約將扣除佣金後的剩餘部分款項及時轉交甲方;甲方也須及時與乙方結算並支付乙方佣金。
2.4超過本合同約定的委託期限的應收款項，由甲方負責收取，但須及時向乙方支付佣金。
2.5價位提升的，超過均價的溢價部份雙方按五五分成。
2.6乙方已從出租方式中獲取前二年佣金的，則不再享有前二年部份的銷售佣金及溢價分帳。
2.7商家直接購買經營權的，視為先租二年，後購買剩餘年限的經營權。乙方的佣金按第五條第2項之2.1及2.2的約定進行結算。
2.8佣金按月結算，每月月末之日為當月的結算日，負有付款義務的一方須在次月的5日前以人民幣的形式將應付款支付給對方;若拖延支付的，則每日向對方支付所欠金額的5%0(千分之五)的滯納金。
第六條 雙方責任
1.甲方責任
1.1甲方向乙方提供甲方的營業執照副本複印件和資質證、有關本項目的所有招商資料和政策，以及乙方所要求的相關資料(包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、其它費用的估算等)，並承諾政策的正確
1.2甲方應為乙方配備工作所必要的設施、設備; 1.3甲方負責委託項目的物業管理工作，乙方負責委託期內的商業管理工作;
1.4甲方出具正式委託乙方為本項目(的獨家)代理的委託書;
1.5所需文件和資料，甲方應於本合同簽訂後三天內向乙方交付齊全。
2.乙方責任
2.1乙方在招商活動中必須嚴格執行國家的有關商業活動政策;
2.2乙方不得以甲方名義進行與代理商業無關的經濟社會活動;
2.3乙方在招商活動中應保守甲方的商業祕密，不得向第三方透露;
2.4乙方針對該項目成立專門的專案小組全程操作本項目，專案小組人員由市場分析人員、經濟分析人員、商户研究人員、市場營銷人員組成，乙方可根據工作需要增加輔助工作人員;
2.5制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);
2.6根據市場推廣計劃，制定招商計劃，安排時間表;
2.7在委託期內，進行廣告策劃;
2.8派送宣傳資料;
2.9在甲方的協助下，安排客户實地考察並介紹項目環境及情況;
2.10利用各種形式開展多渠道招商活動;
2.11乙方不得超越甲方授權向商户作出任何承諾;
2.15委託期滿後將所有資料移交甲方。
第七條 本合同的終止及變更
1.經雙方協商同意後終止本合同的，雙方應通力協作妥善處理終止合同後的有關事
2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第八條 違約責任
1.甲方單方解除合同的，視為乙方已經完成了全部招商工作。甲方單方解除合同時尚未招商的面積，按雙方約定的本合同第五條第2.2項進行結算。
2.乙方單方解除合同的，承擔以下責任：
2.1按未完成的招商量佔委託招商任務量的百分比承擔本合同第五條第1項之1.2、
2.2甲方有權不向乙方支付解除合同前最後一個月份的佣金。
3.雙方違反合同其它約定的，由違約方向守約方支付20萬元(貳拾萬元整)人民幣的違約金。
第九條 合同糾紛的解決辦法
因履行本合同發生爭議，雙方應協商解決;解決不成的，向合同簽訂地法院起訴。
第十一條 本合同未盡事宜，由雙方協商補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。 本合同共五頁，一式兩份，合同雙方各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方：_________
乙方：_________
為了振興地方經濟，促進開放型經濟的發展，就甲方委託乙方進行招商引資代理服務事宜，經雙方友好協商，達成如下一致協議：
一、甲方責任與義務
甲方負責提供當地的投資環境，基本情況，優惠政策等有關文字，圖片資料(中英文對照)給乙方，並保證所提供資料的有效性。
負責向乙方提供最新的招商引資項目資料供乙方有針對性的選擇及向外商推薦項目。
承諾在與乙方介紹的外商談判中，若涉及其他項目，也屬本協議管轄範圍，按本協議經濟條款執行。
甲方必須保守乙方提供的信息，資料的祕密，未經乙方同意，不得向第三方擴散。
甲方負責外方有關考察費用，並按協議要求支付乙方的代理費用。
二、乙方責任與義務
1.乙方根據甲方提供的資料應及時向外方推薦項目，或將符合當地產業特點的外商投資信息傳遞給甲方，並負責做好甲方與外商的溝通和協調工作。
2.應充分利用與外商交往多，接觸直接的有利條件，積極介紹促成外商來當地考察項目，投資環境及項目洽談。
3.承諾在協議期間，乙方每年有針對性的邀請2批以上的外商赴甲方考察，或達成至少不低於_________美元的投資項目合作意向。
4.向甲方提供有關國際慣例和投資法等方面的諮詢服務;協調甲方與外商談判;協調甲方辦理設立境外辦事處機構及安排境外考察事宜。
5.如果外商與甲方的合作項目超過_________個以上，乙方可以組織外商在當地或_________舉辦對口項目洽談及簽約活動(費用另定)。
三、經濟條款
1.代理費用：每年的代理費用為人民幣_________元(可衝抵佣金)，自協議簽定後一週內付50%，餘款在至少與外商達成一個項目協議後即付清。
2.考察費：乙方安排經甲乙雙方均認可的投資外商赴當地考察，由甲方承擔外商在國內發生的考察差旅費用。
3.佣金：本協議約定的招商引資項目代理佣金為引進資金的0.8%-8%(具體標準個案處理)。
4.佣金的支付方式及時間：本着“不成功不收費”的原則，佣金對支付以引進資金到位後30日內付給乙方(佣金數額和付款方式個案處理)。若資金分批到位，可按到位資金數額按比例分批付給乙方。
四、附則
1.自甲方提供資料之日起30個工作日內，乙方必須將甲方的資料向外商推薦，並將外商的投資信息傳給甲方。
2.甲方若需乙方提供本協議之外的服務項目，雙方可另定補充協議。
3.在協議有效期內，若乙方尚未為甲方尋求合作意向的外商，則應退還50%的代理費給甲方。
4.本協議自簽訂之日起一年，期滿雙方無異議可續延。
5.本協議一式_________份，雙方各執_________份，一經簽訂立即生效，若有爭議，雙方協商解決。
6.本協議為甲，乙雙方內部協議，對外不能作為授權委託書使用。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方：
乙方：
1、大綱、範圍、定義：
環保概念加盟店，乙方在該地區經營甲方經營的所有產品，並享有甲方的各種經營，管理理念，產品的商標，包裝物及各種榮譽，乙方擁有本地區加盟店的所有權和經營權，甲方只對乙方的經營提出建議、指導。
2、加盟權的授予：
甲、乙雙方經過協商，簽訂加盟合作協議書，甲方同意乙方有權在該地區開甲方的加盟店，並授予加盟權。
3、加盟店的地位：
乙方擁有該店的所有權，甲方只參與乙方的經營管理。
該店的營業實際面積LED專賣店不得低於40m2，店堂不得低於150m2，地段為該地區二級店面以上位置，裝修的風格、檔次須符合甲方要求，產品的投資(包括庫存不得低於30萬元人民)。
5、價格問題：
a.甲方供貨價，甲方給乙方產品的價格應以甲方的出廠價 折供給，不得有高於其它加盟店的供價價格。
b.乙方在當地市場的價格全國統一定價。
6、財務會計事項：
乙方須完全覆行協議中的付款條例，保證甲方的財務運作，及雙方的良好商譽，在乙方的加盟店，乙方享有自主進行獨立的財務核算，自負盈虧。
7、加盟店的設備投資：
甲方的設備投資：甲方負責對其產品的生產、加工、包裝所需機器、廠房、基本的投資建設。
乙方： 乙方對其加盟店--“山錸特工貿有限公司LED專賣店”加盟店的店面、店內裝修、廣告燈箱的投資，包括根據營業需要的茶座等各配套設施。
8、經營連鎖問題加盟店二店、三店的品牌連鎖經營，但不得同時經營非甲方產品。
9、指定原料，採購地點：
為保證甲方產品的質量及公司的聲譽，經營所需的原料及成品，須由甲方統一配送，如甲方沒有乙方市場所需產品，或甲方缺貨或甲方同意的產品不在此條例。
10、換貨、掛損、檢驗之規定：
乙方可根據經營需要，銷售的實際情況，向甲方提出換貨申請，進行產品調換，甚至退貨;掛損：甲方送至乙方產品，如因甲方對產品包裝不力，造成產品破損，由甲方負責;如因運輸等不可抗拒因素造成的產品破損，損失由雙方共同承擔，如產品破損不超2%，屬正常損耗，甲方不負責任。
檢驗： 乙方收到甲方產品後，必須對數量、質量、等級、包裝等細節進行檢驗，如有問題，應於收到產品三天內向甲方提出，同時出示必要證明，否則，視為產品合格貨
12、人員支持問題：
業期間或中途如需甲方派人對乙方從業人員進行專業技能等業務培訓，甲方管理人員費用及在乙方期間的吃住問題由乙方負責。如需甲方派人到乙方進行較長時間的管理(15個工作日以上)乙方還須按甲方的工資標準付工資給甲方。
13、事故及顧客反映處理：
在經營過程中，引起的顧客投訴如因甲方產品質量問題，由甲方負責處理(如乙方保管不善造成的問題不在甲方負責範圍內)，其它因素均由乙方負責。
14、各種報告義務：
乙方每月前三天內須把前一個月經營情況、銷售額等營業進展、市場信息，當地的產品銷售、廣告告之甲方，甲方應根據乙方經營情況作必要配合，甲方如有新的可行性銷售策劃及市場信息應及時通知乙方。
15、管理支持：
必須無償為乙方提供甲方公司各種管理資料，如人員培訓專賣店日常管理制度及公司各種〈榮譽證書〉及產業的信息資料。
16、營業祕密規定：
甲、乙雙方都應視公司對對方的經營情況，包括零售額，促銷廣告計劃視為商業祕密，不得泄露。
17、債權、債務讓渡：
甲、乙一方因經營不善，導致公司倒閉或公司法人代表更換，均應書面通知對方，以便雙方協商合同是否繼續覆行，或合作方轉讓。否則，視為違約，應承擔違約責任。
18、保證金、加盟金：
為保證甲方商品的信譽，品牌之聲譽，監督乙方在該地區的經營不得有損害甲方商譽行為，乙方與甲方合作為加盟時，須付保證金壹萬元人民幣給甲方(合作期滿，甲方把保證金退還給乙方)，中途如有違約行為，根據違約責任大小，甲方有權扣下保證金，甚至繼續追加必要的法律責任。為保證公司不斷致力開發新產品，提高經營管理水平，制定相應的市場銷售策略及甲方在產品註冊，包裝設計等無形資產，乙方在加入甲方加盟店時，須交加盟金壹萬元人民幣，以保證甲方利益。
19、法律及訟訴
a. 本協議所有附件均構成本協議的主要部分;
b. 雙方因覆行協議所發生的一切協議本身的爭議，應本着友好的原則解決; c. 若協商不一致，雙方可就爭議事向協議覆行地人民法院提出訴訟;
20、終止及續約：
甲、乙雙方若有任何一方違反本協議的任何條款，另一方有權立即終止協議。乙方若有違約甲方銷售原則，如傾銷甲方產品或向第三方進非甲方產品或自行進質量不合格產品等，影響到甲方商譽，皆為構成違反本協議的條款。
2l、本協議有效期從______年_______至________年_______ .本協議一式兩份，雙方各執一份，本協議的附件為不可分割之部分。
乙方：
時間： 時間：
簽約人： 簽約人：
甲、乙雙方經友好協商，本着互惠互利的原則，就甲方委託乙方獨家招商代理位於 的 項目事宜，達成如下條款：
一、 標的
甲方全權委託乙方獨家代理“ ” 整個項目的商業策劃、招商代理。
乙方代理招商的整個項目面積以雙方簽字確認的甲方委託乙方的實際可招商面積為準(具體面積以店鋪劃分後的店內可租賃面積為準，不含通道等不可做為出租經營使用的公攤面積)。甲方委託乙方開展招商工作的具體總面積，及涉及區域，後續以項目推進過程中甲乙雙方最終書面約定為準。
二、地點 招商面積
甲方委託乙方代理招商的物業地點: 共招商面積 。
三、合同期限
本合同期限從雙方簽字蓋章之日起至本合同履行完畢之日止。即：
乙方商業諮詢顧問、招商階段期限為：本合同簽訂之日起至商業招商完成率達 之日止。(招商完成率達 70 %後，甲乙雙方可協商續約。
四、報酬標準
甲方應支付給乙方的報酬包括招商啟動費、招商代理費。招商費係指乙方履行本合同時招商啟動階段、招商階段應取得的報酬。
1、招商啟動費含商業顧問諮詢費：人民幣 。結付標準按照本合同第“五”條第“1”款相關規定履行。
2、招商代理費：結付標準按照本合同第“五”條第“2”款相關規定履行。
五、費用結付
1、招商策劃費用的支付：
在本合同簽訂後三個工作日內，甲方即向乙方支付第一筆前期策劃招商啟動費用為：
2、招商代理費的支付：
1)對於乙方介紹促成簽約的商家，甲方將按該租户第一年月租金的 倍支付給乙方，作為招商代理費。
2)支付方式如下：在乙方和商家簽訂店鋪協議後，甲方按約定，支付乙方現階段所招面積代理費的 ,同時扣除前期支付給乙方的招商啟動費。(若代理費用不夠抵扣的情況可前抵扣部分)在乙方同商家簽訂租賃合同後付款 時，在乙方完成所約定的招面積後支付全部代理費尾款。
3)如租户簽署正式租賃合同或聯營合同之後悔約，已收取的租賃定金或違約金被甲方沒收的，乙方有權獲得該違約金的 作為招商代理費，甲方不再另行支付“第五條 2、1)”約定的招商代理費。
六、招商成果的界定
1、根據甲方需求及具體市場變化情況，以甲方利益最大化為目的，在招商階段，經甲乙雙方共同確認，以《階段性招商計劃書》作為甲方對乙方的招商工作的審核，《階段性招商計劃書》由甲、乙雙方共同確認，簽字蓋章作為本合同附件三存檔。具體考核標準以《商家確認書》所確認的比例為準。
2、在委託期內，甲方與承租人簽訂租賃合同或店鋪協議並根據合同約定支付首期合同約定費用。在委託期間，由甲方先期接洽或介紹，由乙方完成租賃合同簽約的也視為乙方招商成果。
七、甲方的權利和責任
1、應協助配合乙方的招商工作，並保證乙方對此項目的獨家招商代理權，並按時支付乙方招商代理費用。
2、甲方應保證履行並承擔意向協議及租賃合同中的出租方職責。
3、甲方指定專人作為本合同的甲方代表，負責本合同的策劃和招商工作。乙方應當與甲方及代表進行密切聯繫，加強溝通，甲方以及甲方代表應當為乙方開展本合同約定的工作提供方便。甲方應當以書面的形式將該代表人通知乙方。如有變更，應當提前7日以書面形式通知乙方。
4、甲方代表以甲方其他有關工作人員有權參加由乙方為本項目召開的會議，對乙方提供的項目報及策劃方案進行交流、討論與確認。
5、管理全部租金的賬務工作，負責全部租金款的收取並有效使用，同時負責對外開具發票。
6、甲方提供符合乙方要求的招商接待場所，並提供招商接待場所日常辦公設備(桌、椅、電話及供招商專用的兩組以上電話線路、傳真機、複印機、電腦、打印機、飲水機等)，並承擔售樓處的日常管理維護、保安、保潔、水、電、電話費、飲用水、紙張、文具等含VI系列易耗品的所有費用。甲乙雙方工作人員在銷售現場需遵守辦公用品使用和維護守則，如有非正常損耗則當事人承擔一切經濟損失。
7、《商鋪租賃合同》的內容必須經甲方許可後印制，由甲方複核認定，並由乙方協助甲方與承租者簽訂。如乙方在招商過程中須對有關條款進行改動，須徵得甲方書面認可。
8、審核並確認該項目招商所必需的廣告宣傳資料，負責實施廣告投放，承擔該項目的廣告投放費(廣告投放費包含電視報紙廣播網絡户外廣告牌宣傳單售樓處廣告包裝現場推廣活動費用)和禮儀及招商推廣等活動費用。
9、甲方須在營銷中心交付使用時提供招商接待場所，以保證項目客户積累工作的順利進行。以上費用由甲方承擔，但乙方需提供書面意見並監督指導各合作方完成招商場所及招商相關配備等具體工作。
10、委派專人配合、協調乙方的工作，以便乙方順利完成全部的代理招商工作。
11、乙方對本案項目的參與人員必須報甲方審核，對服務不滿意者，甲方可以書面要求乙方更換工作人員，並在甲方同意下更換工作人員，新的工作人員須在一週內到崗。
12、甲方有權在發生重大違約事故時，追究乙方適當的經濟賠償，同時甲方有權解除該合同。
13、甲方如期保障工程進度，確保工程按預定時間竣工並驗收入夥。如因工期延誤，則乙方可按延誤時間順延招商計劃和任務;如因工期延誤過長，導致乙方招商工作不能順利進行，雙方以協商為前提，但乙方已發生的相關費用須由甲方支付。
14、甲方應嚴格要求工作人員提高效率，對乙方書面提交的各項工作計劃和建議按照合理時間要求及時答覆，否則，造成工作延誤等問題由甲方負責。
15、嚴格履行本合同約定的其他責任和義務。
八、乙方的權利和責任
1、乙方在合同履行過程中，必須遵守國家及地方相關法律法規，必須嚴格遵守各項規定，認真履行和組織好項目的策劃、招商服務，全面維護甲方利益，完成全部合同義務，並對此承擔法律責任;
2、乙方負責代理招商範圍內的營銷策劃及具體實施工作，乙方有義務協助甲方將項目商業相關建議進行提出，包括招商策略的實施及招商人員的培訓、商業諮詢、信息反饋、接待、帶客户到現場看商鋪等事宜;
3、乙方不得擅自降低租金，但因實際招商需要而進行修改租金的應報甲方書面批准方可實施;
4、乙方應適時根據招商進度對已完成的策劃及招商方案進行修改，提交應變招商方案，防止由於劃瑕疵給甲方造成的損失而導致甲方錯失商業機會。招商開始後乙方須把真實的資料及客户檔案以週報表、月報表的形式提交甲方(包括電子文本);乙方須每週向甲方指定人員做工作彙報，反饋存在的問題、工作實施效果、競爭樓盤等信息，並提交下一週的工作計劃;
5、乙方所有工作人員的工資、獎金、提成、工傷、事故等費用及責任均由乙方自行承擔;
6、在代理期限內，乙方應積極配合甲方對招商工作過程所進行的監督、檢查和審核;
7、乙方對甲方提供的項目相關資料負有保密義務;
8、乙方不得在本項目現場擺放其它項目招商資料;
9、乙方協助籌備有關該項目的展銷會需經甲方同意後執行，並協助監督相關設計公司或禮儀公司安排展銷場地內各種佈置及擺設;
10、若乙方在服務期屆滿前已經完成了本合同約定的服務任務則本合同自行終止;
11、乙方工作成果均需以書面形式提交給甲方。乙方提交的所有報告均需附帶電子文本;
12、乙方應嚴格按照雙方認定的工作進度計劃開展工作，確保階段性委託工作內容及招商任務按時、按質、按量完成，並提供甲方隨時檢查;
13、合作期內，乙方應保證所提供各項方案符合國家相關法律法規;
14、乙方工作人員不得擅自經手客户交納的租金款項，所有的租金款項必須由甲方指派的財務人員收取，並由甲方出具收據或者正式的物業租賃專用發票。若有違反乙方除應承擔相應責任外，甲方有權解除本合同;
15、乙方及其工作人員不得泄漏客户資料，若有違反由乙方承擔相應責任並賠償甲方全部損失;
16、嚴格履行本合同約定的其他責任和義務。
九、合同終止與違約責任：
1、本合同的任何一方不履行本合同中所規定的任何責任或義務，而使對方造成損失的，須賠償對方因此造成的相應損失。
2、如因乙方原因致使甲方根據本合同的規定終止本合同的履行時，則甲方有權視乙方的違約行為給甲方造成的損害程度，扣除部分應向乙方支付的招商啟動費用。
3、合同有效期間，致使一方不能履行本合同的，在取得有關部門的不可抗力的認定後不視為違約。
4、在合同期內，若因政府出台對房地產行業有重大影響的政策，或因甲方工期拖延、甲方對項目的
開發和招商不具備合法、完備的手續等原因致使項目招商受影響，由雙方協商決定是否解除合同(部分免除履行合同責任)，或者延期履行合同，乙方有權不歸還甲方前期招商啟動費。
5、乙方不得擅自就本項目相關事宜以自己的名義與第三方(包括承租者)簽訂任何合同或做出虛假
承諾，否則由此引起損害甲方及第三方利益的後果，由乙方承擔，賠償由此造成的經濟損失，同時甲方有權追究乙方法律責任，並有權解除合同;
6、因乙方原因造成同一房源重複租賃的，乙方應承擔甲方及第三方(包括承租者)造成的一切經濟損失。
十、合同與附件
1、本合同作為甲乙雙方針對本項目合作事項的主合同。在招商過程中，若因引進商家而需要相關證照，甲方需配合提供。
2、本合同的附件與本合同具有同等法律效力。
3、合同附件一： 《商家確認書》;合同附件二：《階段性招商計劃書》
十一、其他條款
1、合同期限內甲乙雙方不得聘用對方工作人員，如有違約，則須向對方支付違約金每人人民幣貳拾萬元整。
2、如有未盡事宜，雙方應本着友好合作的態度協商解決，修改條款由甲乙雙方共同簽訂補充協議。補充協議與本協議享有同等法律效力，如補充協議與本合同有牴觸之處則以補充協議為準。如協商不能解決，雙方約定由該項目所在地人民法院裁決。
3、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。合同期限結束，如未能按時結付，該協議繼續生效，結付清楚後協議自動終止。
4、本合同壹式肆份，甲乙雙方各執貳份，每份皆具有同等之法律效力。本合同自雙方簽章後生效。合同生效後，雙方應立即着手進行合同約定的工作。
甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)
法定代表人： 法定代表人：
合同編號：
甲方(委託方)：
地 址：
法 定 代 表 人：
電 話： 傳 真：
乙方(受託方)：
地 址：
法 定 代 表 人：
電 話： 傳 真：
甲、乙雙方本着互惠、互利、真誠合作的原則，經友好協商，就
甲方所有的 項目委託給乙方作營銷策劃及代理招商事宜達成本協議，供雙方共同遵守。
本合同術語解釋：
1、項目，詳見附件「項目位置地形圖」。
2、買賣合同：指《市商品房買賣合同》。
3、正式開盤：指乙方正式進駐售樓處，及第一次報紙廣告發布，並取得相應的政府預售許可證後。本項目的開盤日由甲、乙雙方共同商定。
4、代理酬金：指甲方付給乙方的代理招商佣金。
5、成交客户：指已與甲方簽訂了《，並向
甲方交納了所購物業房款80%(含)以上或簽訂了招商租賃合同的客户。
6、 “招商率”是指乙方在代理期內，實現本項目招商總建築面積除
以本項目甲方委託商業建築面積。
第一條 委託營銷策劃及代理招商之物業
甲方委託乙方作營銷策劃及代理招商的物業為：
1、地址位於 市 項目;
2、建築面積約 m?，其中委託商鋪招商及銷售面積約 m?;
3、合法權屬證明文件名稱：
文件編號：
第二條 委託性質與委託期限
1、委託性質：獨家。
2、乙方的代理期為：本合同生效後甲方就所委託的物業取得《商品房預售許可證》，並自開盤日起 24個月止，代理期滿後雙方視銷售合作情況再行協商後續合作事宜。在本合同到期前的天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長 2個月。合同到期後，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中終止條款處理。
3、在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方終止本合同。
4、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他代理方或第三居間人，並不得自行招商;若因此成交，仍應按照本合同約定支付服務報酬予乙方。
第三條 委託內容
甲方委託乙方就該項目進行全案策劃和營銷的工作，乙方根據甲方要
求，向甲方提供有關市場調查及項目定位、全案包裝策劃、推廣、招商服務;乙方以代理公司的名義對外從事招商和宣傳推廣工作。甲、乙雙方共同確定租賃基價，並按實際租賃額收取代理酬金。
第四條 租賃基價
商鋪月租賃價格由甲乙雙方商議後確定為(不含物業管理費)：
一層為 元/㎡/月;二層為 元/㎡/月;三層為 元/㎡/月; 乙方可視市場招商情況徵得甲方認可後，有權靈活浮動對外租賃價格。
第五條 代理酬金及結算方式
1、商鋪招商代理佣金：
甲方根據乙方代理期內實現的招商額向乙方支付代理招商佣金，雙方約定相當於第一年租金標準的 個月的租金作為甲方向乙方支付的代理報酬。
計算方式為：招商佣金=商鋪月租金 x 3
2、客户違約金的處理
若甲方收受承租客户之定金後，該客户逾時或違約不訂立房屋租賃合同的，甲方應當將所收受定金金額的50%在三個工作日內支付給乙方作為服務報酬，不影響乙方收取該租賃合同所涉標的另行出租後應收的服務報酬。
3 、支付方式：
甲方在與承租客户簽訂租賃合同並收到履約保證金和首期租金後當即向乙方支付約定報酬;支付方式為一月一結，每月3日前結清(每逢節
假日提前或延後結算，乙方應於每月初向甲方提交上月的成交報表和結算清單，甲方核定後於雙方約定的每月3日前向乙方支付上月代理酬金。按照 80%的標準予以支付，剩餘 20% 由甲方暫扣，待乙方完成相關任務指標三日內一次性退還;
第六條 雙方權責
一、甲方權責
1、甲方應向乙方提供以下文件資料，如與國家法律、法規相悖，而乙方已經實施的，由甲方全權負責，並按原合同向乙方支付代理費用。
A、包括但不限於產權證明、甲方身份證明、設施設備清單、委託書，並保證所提供資料的真實、合法、準確性。甲方保證對委託項目有合法出租的權利，並隨時根據房屋租賃合同配合交房，若因甲方無法履行前述義務而致使乙方或第三方損失的，甲方應承擔賠償責任。
B、乙方代理招商該項目所需的收據、招商合同，以實際使用的數量為準，餘數全部退給甲方。
C、甲方委託乙方為以上文件資料，甲方應於本合同簽訂後 7天內向乙方交付。
2、且甲方保證預售許可證在雙方約定的開盤前如若未辦理到位，則本合同的相關期限自動順延拖延之相等時間。
3、甲方對乙方介紹之承租客户應予積極配合及接洽，排除帶看之妨礙，並按本協議第四條“雙方合意之租賃招商條件”在租賃招商條件上與乙方保持一致。
4、甲方承諾將按照招商業態要求根據房屋租賃合同的約定和期限配置完成水、電、煤、排污、排煙、消防、化糞池等配套設施，並負責完成交房前整幢房屋建築的消防驗收工作。甲方承諾在免租期內根據環保部門的規定配合承租方的需要完成隔油池的配置。煤氣、排污、排煙、化糞池一經提供，不得變更位置。基本配套設施如下：
1)、水：
2)、電： 千瓦
3)、煤氣： 根據與承租客户的租賃合同中的具體約定由甲方在免租期內完成。
5、甲方同意配合商業業態要求，在不破壞房屋主體結構以及甲方和政府有關部門的同意的前提下，承租方可以適當改變房屋結構。從事餐飲、娛樂等特種商業業態的客户應自行辦理有關排污、排煙、消防、防噪的處理、設置、登記、驗收合格等手續。
6、甲方同意將各廣告牌位置交與相對承租方無償使用，廣告的設計、製作、安裝、廣告發布的工商登記等工作由承租客户負責並自行承擔費用。甲方另應負責確定廣告牌安放的實際空間範圍(應具體到長、寬、高的限制尺寸)。各承租方廣告牌位置由甲、乙雙方協商確定。
7、甲方應按本協議約定按時足額向乙方支付服務報酬。
8、協助乙方制訂整體營銷策略：廣告推廣及文化、娛樂、促銷等的方案由乙方制訂並提交甲方，經甲方書面確認後在項目營銷各階段與廣告公司、製作公司、裝修公司及各媒體等簽訂合約;根據乙方的方案建議委託其製作物業模型、透視圖、售樓書、售樓處、樣板房、營銷中心的電話、ADSL的申請開户、辦公設備到位等供乙方在售樓時使用;為客户提供看樓交通工具。承擔前述各項費用以及營銷中心日常開支，但經費用僅限於項目可招商及銷售總金額的2%以內。
9、協助乙方制訂整體營銷策略，委派專人配合乙方的策劃和招商工
作，負責收取相關款項以及營銷中心的安全保衞工作。
10、甲方負責協調工商、房產等部門和項目的關係，儘可能給乙方提供寬鬆的經營環境;甲方有義務協調解決乙方在項目經營管理中的重大突發事件、與地方政府或企業間的糾紛。
11、乙方身份在宣傳中的認定：在協議期內，所有甲方廣告推廣宣傳資料，包括報紙、圖板及小冊子等，必須列明乙方公司名稱、標誌及聯絡方式等。
12、在雙方簽訂合同一個月內，甲方將項目施工進度表交至乙方，並按照施工進度表來進行推進，同時保證在 年 月前開工。
二、乙方權責
1、向甲方提供營業執照複印件，保證其經營的合法性。
2、乙方在本合同簽訂後，乙方組織專業人員於簽定合同一週內到崗並開展工作，與甲方確定策劃工作內容和工作計劃，完成甲方委託的工作內容。
3、乙方承擔費用：負責乙方銷售人員的招聘、培訓，乙方在履行配合過程中產生的市場調研、項目策劃、創意設計費用、工作人員(含策劃人員、設計人員、推廣人員、現場銷售人員)的工資、福利、獎金、差旅費和住宿費用均由乙方承擔。
4、在委託範圍內，完成有關推廣及宣傳活動;派駐專業人員參加必要的本項目相關單位的聯席會議，從營銷角度為甲方提供建議。
5、負責在設計、製作項目銷售推廣材料和工具時提供專業策劃意見，監督有關設計、製作工作，並負責有效使用和實施，包括：模型、樓書、價目表、其它與項目形象有關的書面文件、錄像帶、媒體廣告方案、展銷會展台佈置等。
6、乙方負責管理銷控表，組織好樓盤的銷售工作，根據銷售各階段的實際調配資源。乙方工作人員應詳細記錄廣告效果及銷售情況，並每週向甲方提交銷售進度報告，供雙方根據銷售實際情況及時調整銷售策略。
7、乙方的代理工作在客户繳付保證金或簽訂招商租賃合同時即為完成工作。若因甲方重大工程事故影響而導致客户不能交付首期款項或退定的，則乙方之代理責任於客户簽訂租賃合同或繳納保證金時結束。
8、乙方的營銷策劃權及招商代理權不得轉讓。
9、乙方在代理期內，應對甲方提供的所有資料保密。未經甲方同意，乙方不得將甲方提供的項目資料提供給其他第三方。
10、乙方須根據甲方提供的文件進行如實的宣傳和銷售。售樓過程中如有因乙方言行不當造成對客户的誤導、欺騙等，引起的法律訴訟或索賠要求時，乙方須負責由此產生的後果。
11、乙方負責收集客户資料、收集客户按揭資料、以及配合甲方進行相關合同備案等相關手續;
12、招商指標
在項目交房後 個月內，商鋪部分需完成委託面積 的招商率;
第七條 免責條款
若因下列原因，乙方可免責：
1、不可抗力因素(如政府的宏觀調控)造成招商及銷售延緩或停止;
2、銀行按揭政策變動延緩銷售進度;
3、項目工程證件等方面問題，導致銷售週期延長;
4、甲方或項目在大眾媒體上有負面新聞曝光;
5、甲方要求延緩銷售進度;
6、若因甲方任何原因導致項目停工、緩建等負面影響。
第八條 合同生效及其他
1、本合同規定要提交的附件應及時提交確認，該附件是本合同的組成部分。
2、雙方協商同意後對本合同的修改、擴充等，應簽定補充協議，補充協議在雙方簽章後與本合同具有同等法律效力。
3、在本合同執行期間，如有因股東變更、產權交易等原因導致本項目產權方改變的，本合同對新產權方繼續生效，三方就有關的權利義務轉移和債權債務關係等事宜另行簽訂協議。甲方應按時支付乙方已售出部分的代理費。
4、雙方對合作過程中的所有相關商業資料均負有保密責任，未經許可，任何一方不得擅自對外發布或提供給第三方。
5、本合同在下列情況下終止：
(1)、乙方超越權限經指正後仍未改正的;
(2)、故意欺瞞客户造成不良後果的;
(3)、其它違反本合同規定的行為;如甲方違反本合同第二條第四款、
第五條第2、3、4款，則乙方亦有權終止本合同，且甲方不得扣留乙方任何費用，並另行向乙方賠償 元。
6、本合同期滿後，雙方應通力協作妥善處理終止合同後的有關事宜，結清與本合同有關的法律、經濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關係即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。
7、本合同一式十頁，計四份，雙方各執二份，具同等法律效力。
8、在履約過程中發生的爭議，雙方協商解決，協商不成時，向乙方所在地人民法院通過訴訟方式解決。
甲方：
代表： 簽約時間： 年 月 日
乙方：
代表： 簽約時間： 年 月 日
合同編號：
本合同由以下雙方於 年 月 日簽訂於
委託方： (以下簡稱甲方)
法定代表人：
地址：
電話：
電子信箱：
受託方： (以下簡稱乙方)
法定代表人：
地址：
電話 ：
電子信箱：
根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》以及其它相關
法律的規定，在平等自願的基礎上，本着互利互惠的原則,經甲、乙雙方友好協商，就甲方委託乙方對 項目(以下簡稱本項目)進行獨家招商代理服務事宜,簽訂本合同,以期共同遵守。
1、委託物業概況
1.1 項目名稱： (以下簡稱本項目)。
1.2 項目地址： 。
1.3 甲方委託乙方獨家代理招商本項目全部物業約 ㎡。
2、委託期限
獨家招商代理：自本合同簽訂之日起至招商完成 %止。
3、獨家招商範圍
商業建築面積：約 m2
(以上面積最終以房管部門核准的預售招商面積及甲方批准的招商面積為準)。
4、承諾與確認
4.1 甲方承諾本公司是依據《中華人民共和國公司法》設立並有效存續的具有完全民事主體資格的獨立法人。
4.2 甲方確認對本項目擁有完全的所有權、開發權、處分權, 且已取得對
本項目招商無諸如查封、抵押等障礙的相應證明文件並保持這些文件的有效性。擬委託之項目已不存在且在合同履行過程中不會出現任何使雙方合同目的無法實現的法律或事實上的障礙和瑕疵，並願意對此承擔全部責任。
4.3 乙方承諾本公司是依據《中華人民共和國公司法》設立並有效存續的具有完全民事主體資格的獨立法人。
4.4 乙方確認具有從事本合同約定的委託工作內容的合法資質,並承諾在本合同履行過程中保持資質的有效性。
5、聯絡和溝通
5.1甲方
5.1.1 在本合同履行過程中，指派專人與乙方聯絡，以保證雙方能及時溝通和協調，除非書面通知，不得更換聯絡人員。
5.1.2甲方指定下列聯絡人員
姓名： (身份證號碼 )、
姓名： (身份證號碼 )、
負責就本合同履行過程中相關事宜向對方提出或接收建議、意見、函件、確認書等文書。若對方要求書面回覆，除非另有説明，聯絡人員應在3個工作日內書面回覆對方。
5.1.3 甲方應向乙方提供開展本合同項下工作所需資料,並應乙方的請求就資料中相關內容作出解釋或説明。
5.2 乙方
5.2.1 在本合同履行過程中，指派專人與甲方聯絡，以保證雙方能及時溝通和協調，除非書面通知，不得更換聯絡人員。
5.2.2 乙方指定下列聯絡人員
姓名： (身份證號碼 )、
姓名： (身份證號碼 )、
負責就本合同履行過程中相關事宜向對方提出或接收建議、意見、函件、確認書等文書。若對方要求書面回覆，除非另有説明，聯絡人員應在3個工作日內書面回覆對方。
5.3 聯絡溝通渠道
甲乙雙方在本合同中所留地址和電子信箱為雙方信息送達的有效途徑,在本合同履行過程中,雙方均有義務確保該所留地址和電子信箱的穩定性,除非事先書面通知對方，不得變更。一旦相關信息送達所留地址和電子信箱,則視接收方收到並知曉相關信息。
6、甲方職責
6.1 甲方須在本合同書籤訂後7日內向乙方提供有關本項目的詳細資料及公司資料，包括但不限於詳細的平面圖、面積表、全套建築設計方案、前期市場調查方案、相關土地、開發資料、開發進度等、公司營業執照、開發資質證書等資料。
6.2 在委託期限內，甲方不再自行招商或委託第三方招商本合同委託範圍內的單位。否則甲方自行招商或委託第三方招商的有益結果視作乙方的工作成果，並作為乙方計提服務費的依據。
6.3 由於甲方房屋質量，售後服務，前期銷售/招商帶來的相關問題由甲方全部承擔和解決。
6.4 甲方應按時支付本委託合同約定支付乙方的服務費。
6.5 甲方須在本項目所有宣傳資料及廣告上印有“獨家招商代理：四川新港地產顧問有限公司”字樣。
7、乙方責任
7.1 合同簽訂後，乙方須確定本項目招商經理參與主力店招商的日常工作，
7.2在甲方授權範圍內開展招商工作，根據招商的需要，經與甲方協商後，開展必要的促銷和宣傳活動。
7.3 乙方招商過程中，應根據甲方提供的本項目的特性和狀況向客户作如實介紹，盡力促銷，不得做任何不實的宣傳。
7.4 不得超越甲方書面授權向客户做出任何承諾，否則由此造成的損失由乙方承擔賠償責任。
7.5 對甲方提供的項目及客户資料保密，在合同期內未經甲方書面同意不得向第三方泄露項目商業機密，甲方客户私人資料永久不能向第三方泄露。
7.6 不得以甲方的名義從事本合同規定的代理項目以外的任何其他活動。
7.7 在招商過程中如有重大的事務，乙方需先通報甲方，在得到甲方的書面認可後方可執行。
8、特別約定
9.服務費
9.1 項目招商代理服務費及溢價獎勵
9.1.1 乙方按已完成招商鋪位的月租金 兩 倍計算代理佣金。
合作扣點商户：按雙方確定的合作商鋪月租金底價的 兩 倍計算代理傭
金;
純租金商户：按租賃商鋪首年月租金之 兩 倍計算代理佣金。
注：
“月租金”指租賃合同首年平均月租金(不含免租優惠期在內)。月租金底價在 本合同簽署 前協商設定;設定之依據為甲乙雙方共同以書面形式確定的《 項目最終招商商務條件》
9.2 項目策劃及招商代理日常運營月費
9.2.1 甲方應在上月30號前向乙方支付本月的項目策劃及招商代理日常運營月費，日常運營月費為 大寫( )。
注：
“日常營運月費”指乙方在為甲方進行本項目商業策劃及商業招商工作期
間所產生的執行團隊工資、日常辦公能耗、招商渠道拓展、招商接待等費用的總稱。
10、招商代理服務費支付時間及方式
10.1招商服務費每月結算一次，結算範圍為本月之內所有租出單位。結算日期為下月的10日結清上月。以正式簽訂《房屋租賃合同》並收到首付款為標準確認結算服務費單位。
10 .2若客户在簽訂《房屋租賃合同》後悔約，如因客户自身原因的，則沒收的客户定金及違約金，甲乙雙方各得50%，乙方不再退還已收取的代理服務費，該房源收回重新招商，乙方另計服務費;如因甲方原因的，乙方不再退還已收取的代理服務費;如因乙方原因造成客户退房，則乙方不收代理服務費或退還已收取的代理服務費。
10.3乙方在每月底向甲方提交服務費結算表，甲方核對後，應於下個月10日前將代理費支付給乙方。
11、合同的變更、解除及違約責任
11.1 甲乙雙方明確,凡違反本合同第1條中有關承諾與確認的情形均屬對本合同的根本違約，守約方有權通知對方解除合同並要求違約方承擔違約金 元。若違約金不足以彌補守約方的損失，守約方有權要求違約方補足其損失。
11.2 合同的變更、解除須在雙方達成一致的基礎上以書面(紙質打印文件)形式予以明確。除非另有規定，任何一方不得單方面變更、終止本合同。否則將向守約方承擔 元違約金，若該違約金不足以補足守約方的損失，守約方有權要求違約方補足其損失。
11.3 甲方無故終止本合同，甲方無權要求乙方退還已支付的服務費，且必
須支付乙方已售出/租出單位的服務費，且乙方有權另行要求甲方承擔 萬元(大寫： 萬元整)的違約金。甲方須在收到乙方要求支付上述服務費及違約金的通知之日起5日內支付全部款項。
11.4 合同到期前3日內，雙方可協商續約，如未在合同期限前達成續約協議，乙方在結清服務費後10日內從銷售/招商現場接待中心撤離。
11.5 若項目由於政策發生重大變化、甲方報批手續、工程進度及推廣預算計劃等原因造成延誤，則甲方考核乙方招商進度指標順延，乙方不承擔違約責任。但若乙方工作人員入場後因此類原因造成工作無法進行下去，則甲方需按 元/人.日承擔乙方工作人員成本費，直到造成工作無法進行下去的障礙消除為止。
11.6 甲方應按時付給乙方每月的服務費，如果超出30日未付清乙方當月的服務費，應當按照當月服務費的1.1倍支付給乙方;如果超出60日未付清乙方當月服務費，應當按照當月服務費的的1.2倍支付給乙方：如果超出90日未付清乙方當月服務費，乙方有權終止合同，並有權要求甲方按照當月服務費的
1.3倍支付給乙方,且從第4個月起,乙方還有權要求甲方承擔應付款項每日5%的延期支付違約金以及為追索此債權而支出的律師費、法院受理費及其他合理開支。
12、爭議解決
凡因履行本合同產生的一切爭議，雙方應協商解決，協商不成時，應向委託
項目所在地人民法院提起訴訟。
13、合同效力
本合同自簽定之日起生效。本合同壹式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同
等效力。
甲方(簽章)：
法定代表人：
委託代理人：
開户行：
賬號：
乙方(簽章)： 法定代表人： 委託代理表： 開户行： 賬號：
甲方：(委託方)
地址：
乙方：(受託方)
地址：
就物業的委託招商管理事宜，甲乙雙方經協商一致，達成如下協議：
一、物業狀況
委託招商物業為 ，位於 ，建築面積為甲方擁有對該物業的承租、轉租及經營權。
二、委託事項
就物業，甲方委託乙方代為招商管理，具體包括：前期招商準備和中期招商管理(詳見附件一)，以及後期商業管理。
三、工作期限
(一)乙方應當自本合同生效之日起5個月內完成委託事項的前期及中期工作。
1.前期招商準備：應予20xx年8月20日前應完成，包括市場調研、商業定位報告、動線設計、鋪位劃分以及物業技術等文件。
2.中期招商管理：20xx年11月30日前，實現物業出租率達到50%;20xx年1月31日前，確保物業出租率不低於90%，保證物業達到基本開業條件。
(二)甲方書面確認乙方的上述工作成果，視為乙方的前期招商準備工作完成。甲方書面確認日起，視為進入中期招商管理階段。
四、代理費用
(一)數額：
1.就乙方的前期招商準備工作，甲方向乙方支付代理費 萬元人民幣。
2.就乙方的中期招商工作，甲方每月向乙方支付 萬元人民幣作為顧問費。此部分顧問費用僅限於中期招商期限內，即自20xx年 9 月 1 日起，至20xx年 1 月 31 日止，共五個月時間。
3.乙方在約定期限內完成招商任務的，甲方向乙方支付相當於物業 個月租金額的佣金。
(二)支付方式和期限：
1.前期代理費，甲方於本合同簽署之日起三個工作日內向乙方支付50%，乙方的前期報告經甲方書面認可後，甲方支付剩餘50%。
2.顧問費，甲方於當月5日支付。
3. 佣金，甲方應在同租户簽訂正式租賃合同後，並收到租户的租金之日起7個工作日內向乙方支付。
五、工作費用
(一)市場推廣費由甲方負擔，但市場推廣費不得超過物業總租金額的5%。
(二)乙方招商團隊的報酬、保險、工裝、交通、食宿等相關費用由乙方自行負擔。
六、甲方的權利義務
(一)甲方有權每週檢查、督促乙方的工作計劃實施。
(二)甲方指定 為甲方的聯繫人，電話： ，負責就本項目與乙方溝通聯繫工作。
(三)甲方保證對本合同物業有獨家的承租、轉租和經營權。
(四)甲方為乙方提供招商工作所需的基本辦公場所和設備、條件，詳見附件2。
(五)甲方應當按約定時向乙方支付各項費用。
(六)乙方不能按照計劃完成當月工作的，甲方有權遲延支付乙方次月顧問費，直至乙方如約完成當期工作計劃。
七、乙方的權利義務
(一)乙方負責制定市場推廣計劃，報甲方批准後執行。
(二)乙方自行組建、管理招商團隊。
(三)自甲方確認乙方前期招商準備後五個工作日內，乙方應當向甲方提交中期招商管理的分月工作計劃。
(四)乙方每週向甲方通報本週的工作進展以及下週的工作計劃。
(五)乙方確認 為乙方的聯繫人，電話：負責就本 ，項目與甲方的溝通聯繫工作。
八、違約責任
(一)本合同生效後，任何一方不得單方擅自終止合同履行。否則，違約方除全面賠償守約方的全部損失外，還需另外向守約方支付相當於本合同已履約金額的違約金。
(二)乙方逾期不能完成中期招商任務的，經甲方書面同意，乙方的中期招商期限可順延一個月;順延期內，甲方無需向乙方支付當月顧問費。
若乙方中期招商逾期超過一個月的，甲方可以解除本合同;乙方已收取甲方的顧問費應全部退還。
九、税金
乙方將不負責甲方為此次項目專業諮詢服務支付費用的税費，税費部分甲方自行承擔。但佣金部分乙方應當向甲方出具等額發票，税金由乙方自理。
十、知識產權及保密
乙方按本合同提交的諮詢成果的知識產權歸甲方所有，乙方應保證所提交的成果不侵犯任何第三方的合法權益，否則所造成甲方損失應予補償。
合同生效後，乙方必須遵守合同保密條款，本項目的顧問服務成果以及甲方提交的技術經濟資料，乙方不得以任何方式向第三人泄露、轉讓，不得用於本項目以外的其它項目。
乙方同意甲方免費使用乙方公司名稱、公司標識、商標等用於該項目的商業宣傳或廣告。甲方需通知乙方並保持商標設計的統一性。
十一、合同附件
本合同的所有附件部分視為本合同的一部分，具有同等法律效力。
十二、爭議解決
本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決;協商不成，任何一方可向甲方所在地法院提起訴訟。
十三、其他
本合同一式四份，具有同等法律效力，由甲乙雙方各持二份。本合同自雙方簽字、蓋章後生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委託方：______________________________(以下簡稱甲方)
受託方：______________________________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方經友好協商, 就甲方委託乙方作為銷售租賃招商代理,負責______________________________項目(以下簡稱“本案”)的銷售租賃招商事宜,一致同意訂立本合同,以資共同遵守。
第一條 委託項目位置
1.1 本案基地坐落於_______________________________。
第二條 委託項目基本資料
2.1 乙方銷售、租賃招商代理本案的範圍為本項目上委託乙方的建築標的,具體如下：
i.建築面積約 ________㎡的商鋪(詳見附表a及附件各層面積表);
ii.建築面積約__________㎡的辦公樓(詳見附表a、及附件各層面積表);
iii.該委託面積為預測面積,以最終實測面積為準。
2.2 土地使用權證編號：______________________________。
2.3 預售許可證編號：______________________________。
第三條 銷售面積、出租面積及其對應底價、均價及各期(按期考核) 銷售、租金收入
3.1 詳見附表a 、b。
第四條 委託代理(含考核)期限
4.1 委託代理期限：委託代理期包含前置期和銷售租賃招商期。
4.2 前置期為：本合同簽訂之日起至項目竣工驗收之日止。
4.3 銷售、租賃招商期為：自項目可預(銷)售之日後的18個月(詳見附表a)。
注：項目可預(銷)售之日是指甲方拿到預售許可證之日。
第五條 項目正式招商條件
5.1 甲方向乙方提供銷售、租賃招商接待處,供乙方銷售、租賃招商使用。
5.2 甲乙雙方應在銷售、租賃招商前共同確定《商品房銷售定金合同》、《上海市商品房銷售合同》範本以及銷售租賃招商房屋的“一房一價”的價目表(見附件、商業部分見表a)。
5.3 本案有抵押的,須有抵押權人出具同意出讓或出租的證明文件。
5.4 甲方同意現場銷售租賃招商接待處擬於 ____年__月__日前交乙方使用, 乙方確切入場時間以甲方書面通知為準。
第六條 甲方權利義務
6.1 甲方為本項目的投資開發商,甲方保證有權簽訂本合同及對本案有處分權。
6.2 甲方應及時向乙方提供房地產測繪中心出具土地、建築面積、房號等相關證明。
6.3 甲方確保本案產權清楚,並配合乙方辦理各項符合上海市房屋土地管理局規定的手續。
6.4 甲方有權審核乙方在代理廣告、宣傳資料及銷售、租賃合同中的內容,確保與本案建築結構、建材設備、規劃等相符。並於乙方正式公開銷售租賃招商前根據乙方通知提供必要的正本或複印件資料。
6.5 在業務操作過程中,甲方指派__________為常駐代表人。銷售租賃招商接待處常駐代表人對乙方合理提出要求甲方予以解決或協助的問題,應予以解決或協助。
6.6 甲方確保本案通過竣工驗收,並如期交房。如發生交房時間延遲等因素所產生的遺留問題,由甲方負責解決。
6.7 甲方提供的本案物業為近甲級寫字樓,物業智能化程度為5a級(具體以竣工驗收時的指標為準)。
6.8 甲方將為本案選聘物業管理企業和合適的物業顧問企業。
6.9 甲方確保在項目竣工驗收合格後三個月內辦理出大產證,如有延誤且影響到乙方辦理銷售房屋小產證的,銷售租賃招商考核期根據延誤期天數相應順延。
6.10 乙方代理銷售租賃招商過程中,僅由於甲方原因造成乙方銷售租賃招商進度受影響,甲方應承擔相應責任：考核期天數視乙方受影響程度,相應順延。
第七條 乙方權利義務
7.1 乙方承擔相應廣告企劃設計工作,負責銷售租賃招商企劃方案的制定,企劃方案(如廣告、樓書和招租招商道具)及其具體內容應當經甲方書面確認後實施。
7.2 乙方在企劃作業方案中發佈的廣告、樓書和銷售租賃招商道具等必須符合國家法律、法規和上海市有關規定,如該等廣告、樓書及道具違反有關規定所造成的一切後果均由乙方自行承擔,與甲方無關。甲方有權要求其整改、重做。同時,如因該等廣告、樓書及道具不符合法律規定而給甲方造成損失的,甲方有權要求乙方賠償。
7.3 乙方依甲方所提供之書面資料(包含建材設備標準、公建配套、交房竣工日、施工圖、建築結構、小區規劃等相關內容)作為銷售租賃招商資料,但向第三人公開前,須經甲方書面同意。
7.4 乙方應負責銷售租賃招商人員的招聘與崗位培訓,傳授銷售租賃招商技巧,確保本案順利招商。乙方為本項目建立專門的銷售團隊,主要負責人名單應在本案代理銷售期前書面通報甲方,不得擅自更替。
7.5 乙方應負責客户接待、簽訂定金合同、首期房款、租金的收取、負責客户資料的收集,協助甲方簽訂銷售、租賃招商合同及負責辦理銷售、租賃合同行政登記手續(含銀行按揭等手續)。
7.6 代理期間,乙方應協助甲方交房(含為客户辦理小產證等)。
第八條 銷售租賃招商廣告費用
8.1 甲方同意以人民幣______萬元編定廣告銷售租賃招商費用計劃(詳見附表),但其計劃方案及其各子項費用的執行均須得到甲方的審核同意後劃付。乙方有義務積極動員並使用乙方品牌、商家資源、辦公資源及優質的客户資源,配合本項目銷售租賃招商。
8.2 在乙方代理銷售租賃招商期內,如乙方要求增加廣告宣傳物時,之前需要得到甲方的書面批准。
8.3 現場接待處的裝修以及日常涉及的水、電,均由甲方提供。
8.4 凡現場接待處設備支出(含音響、電腦、打印機、複印機等基本辦公設備)、電話費、清潔費及乙方銷售租賃招商代理人員的工資、獎金、以及低值易耗辦公用品等費用均由乙方承擔。
第九條 代理費用認定
9.1 凡銷售、租賃客户正式簽訂銷售、租賃合同並支付該首期款項後(含銷售合同下的定金和租賃合同下的押金),並辦理完成預(銷)售登記或租賃行政登記手續後即視為乙方完成該物業銷售、租賃招商代理行為,相應物業面積計入銷售、租賃招商成交面積;
9.2 代理佣金的計算：當辦公樓及商鋪的銷售面積、出租面積、銷售價格、租金等指標分別達到考核要求(見附表a)時,代理佣金按附表b明細分別收取(見附表b)。
9.3 當因招商需要,需低於招商底價招商時,乙方應徵得甲方書面同意後,方能與客户簽訂租賃合同。方可記入乙方招商招租成交面積並按照實際租金支付乙方代理佣金。
第十條 代理指標
10.1 乙方在銷售、租賃招商代理期內,從竣工驗收之日起的辦公樓及商業部分的面積、價格、租金等指標分別達到考核要求(見附表a、b)。
第十一條 代理費用結算
11.1 本案項目代理銷售、租賃面積及價格情況應按月統計,計算統計時間是每月15日。乙方應自行統計並製表交於甲方簽字確認。
11.2 代理費結算及支付按考核期內完成的銷售、租賃合同簽定等情況,在自銷售、租賃招商期開始後按各考核期達標之日起15天內,由甲方以預付款支付給乙方,具體按附表b要求執行(詳見附表b),乙方提供正式營業發票給甲方;對於辦公部分如在考核期內超額完成銷售合同簽定等考核指標,甲方除支付基準佣金外,還將按約定支付溢價獎勵佣金(詳見附表b);如在考核期內未達到銷售合同簽定等考核指標的, 按附表b要求執行(詳見附表b);對於商業部分如在考核期內未達到租金合同簽定等考核指標的,沒有佣金(詳見附表b)。
11.3 如甲方未按時按約定支付銷售、租賃招商代理費(含每筆預付款)給乙方,則每逾期一日,甲方支付應付款0.1%的滯納金給乙方。
第十二條 違約責任
12.1 在銷售租賃招商代理期間,雙方均無違約情況下,雙方不得未經對方同意而將本合同一切權利義務轉讓他人,否則守約方有權選擇要求違約方停止違約行為並支付違約金 萬元並得解除本合同。
12.2 甲方確認本案指明的代理面積由乙方獨家代理,非經乙方書面同意,甲方不得自行銷售、租賃招商或委託第三方銷售、租賃招商。但乙方存在未按約定履行本合同項下義務的情形除外。乙方存在違約情形的,甲方有權終止履行本合同義務並終止乙方的獨家代理權。經甲方催告後乙方仍不整改的,甲方有權行使本合同單方解除權如甲方違反本條約定自行銷售、租賃招商或委託第三方銷售、租賃招商的房屋,視為乙方成功銷售、租賃招商的房屋,計入乙方代理指標並支付相應的佣金。
12.3 客户已簽定銷售、租賃合同並支付首期款項後,因甲方原因而退房,甲方仍應向乙方支付合同規定的銷售、租賃招商代理佣金並將該户計入乙方銷售、租賃招商代理指標;凡因乙方原因造成客户退房、經甲方同意並辦理所有退房手續後,乙方應將該物業已收受之銷售、租賃招商代理費退回甲方,且不計入乙方銷售、租賃招商面積及完成的銷售指標中。
12.4 除本合同及其附件另有約定外,甲乙雙方中任何一方如中途提出終止本合同履行,須經對方同意。否則視為違約,應承擔違約金人民幣50萬元整。
第十三條 附則
13.1 本合同的附件是本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。
13.2 本合同若有未盡事宜,甲、乙雙方可簽訂補充合同,補充合同是本合同不可撤銷的一部分,具有同等法律效力。
13.3 本合同的訂定、解釋、履約和爭議解決均採用中華人民共和國法律。凡甲、乙雙方因本合同發生的一切爭議,應先友好協商解決,如協商不能解決,應向本案項目所在地人民法院提起訴訟。
13.4 本合同經甲、乙雙方代表簽字蓋章後生效。
13.5 本合同一式肆份,甲、乙雙方各執貳份,均具有同等法律效力。
委託人(甲方)：_________ 受託人(乙方)：_________
為共同做好_________的招商引資工作，委託人與受託人約定，由甲方委託乙方進行招商引資事務。為明確雙方之權利義務，依照《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規的規定，經雙方充分協商，訂立本委託代理合同。
第一條 委託事務
乙方以甲方名義對外推薦_________開發區，並進行獨立招商活動。
第二條 委託期限
自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
第三條 轉委託(第_________項)
(一)乙方不得再行委託第三人處理委託事務。
(二)乙方委託第三人處理委託事務的，必須事先徵得甲方同意。第三人處理委託事務，須接受本合同約束。第三人不得再行轉委託。
第四條 費用及支付
(一)具體項目引進談判中，在_________的考察費用由甲方承擔。具體有：_________。上述款項支付方式及時間：_________。
(二)乙方在處理委託事務中，其餘的一切費用和損失，由乙方自行承擔。
第五條 報告情況
乙方每(星期/月/季/半年/年)應以書面的形式向甲方報告招商引資工作中的情況。
第六條 委託事務成果的交付時間、方式
(一)乙方在處理委託事務過程中，遇有投資意向的客商，必須在_________日內向甲方報告，並且向甲方提供相關的一切資料。
(二)乙方須按甲方的通知和要求在_________日內將有關委託事務的一切資料及相關事宜移交甲方，並積極協助配合甲方招商引資的相關工作。
第七條 報酬及支付
乙方的計酬辦法，以實到資金為計算依據，具體為：_________。
上述款項支付方式及時間：_________。
第八條 雙方的權利和義務
一、甲方的義務：
(一)甲方向乙方提供南潯經濟開發區的所有招商資料和政策，及乙方所要求的相關資料，並承諾政策的正確性，如遇政策調整，甲方應及時通報乙方。
(二)甲方應為乙方配備工作所必要的設施、設備。具體有：_________。
二、乙方的義務：
(一)乙方在招商活動中必須嚴格執行我國的有關招商政策。
(二)乙方不得以甲方名義進行與代理招商無關的經濟社會活動。
(三)乙方在招商活動中應保守甲方的招商祕密，不得向第三方透露。
(四)乙方引進的項目必須符合_________開發區產業發展規劃。
(五)除甲方外，乙方不得再代理第三方從事與甲方委託的相同或類同的業務。
第九條 本合同的解除條件
(一)甲方可隨時通知乙方解除本合同，但應補償乙方的相關開支和費用。
(二)在合同有效期限內，乙方非經甲方同意不得提前解除本合同。經甲方同意，提前解除本合同的，應補償甲方的相關損失。
第十條 違約責任
(一)若因乙方交付的委託事務成果不真實或因與交付成果有關的一切原因而造成甲方損失的，乙方須賠償甲方受到的一切直接和間接的損失。
(二)若一方違反本合同約定，及合同法相關規定的，應賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失。
第十一條 合同糾紛的解決辦法
因履行本合同發生爭議，雙方協商或向合同簽訂地法院起訴。
第十二條 其他
簽約日期： 20xx年_____月______日 委託方：
業主公司名字
公司地址坐落於 (以下簡稱“甲方”)
受託方：
公司地址坐落於中國四川省成都市鹽市口順城大街8號中環廣場1座30樓(以下簡稱“乙方”)
緣甲方擬委託乙方對於本合約不動產標的之物業提供首席招商代理服務事宜。雙方經協商，同意訂定合同條款如下：
一、 定義
“該物業”指位於物業名稱“”。 “租賃區域”指該物業的商業部分。
“租賃區域總面積”指零售商業面積，建築面積約平方米，租賃面積約 平方米(以最終測繪報告為準)。
“租賃意向書”指甲方與承租方簽訂的租賃意向合同書。 “正式合約”指甲方與承租方簽訂的正式租賃合同。
“該商業”指該物業的零售商業部分，具體面積及位置以承租場所的平面圖為準。 “業主”指、其合法繼承人、轉讓人或受讓人。 “開業”指業主以不同形式宣佈項目商業裙樓部分的開業當天。 “首席招商代理”是指：
由乙方的招商團隊負責本項目的租户招商工作，乙方是甲方首席的第三方招商代理公司，參與甲方在招商過程中的招商前置作業、項目定位調整及招商策略的協助工作，並接待及處理其他第三方招商代理公司介紹之租户。
二、 合約期限
自簽訂本合約書之日起，至甲方所提供的零售商場開業日。
三、 終止合約條款
1)代理期間，甲方有權要求乙方履行合同所規定之各項服務，如乙方未能按本協議履行其應有的義務及應提供的服務，則甲方有權以書面形式提出要求，如甲方書面要求一個月後，乙方仍未有改進，甲方有權立即以書面通知乙方終止本合同，合約終止日期以通知書發出之日期起15日後為準。
2)在代理期間，如乙方按合同約定正常履約，甲方不得無故不支付乙方合同所規定之費用。如發生上述情況，則乙方有權以書面形式提出其付款要求，如在乙方書面要求一個月後，甲方仍未按合同約定付款，即被視為終止本合同。
3)如雙方確認終止合約條款的條件符合時，則在此之前已簽訂的正式租賃合同為有效合同，所應支付乙方的代理顧問費用及招商代理費用按照本合同約定結清。對已簽訂租賃意向書但尚未簽訂租賃合同的，如在代理期結束後6個月內與承租户簽訂正式合同並收到承租商户保證金時，甲方按應支付乙方的招商代理費用標準結算給乙方。
四、 乙方關於該物業的首席招商代理責任，具體工作範圍如下：
擬定符合定位要求的招商策略與階段性計劃。
擬定租金方案並負責就市場趨勢及其對租金水平的影響，以及適用於該物業之租約條款等提供最新資料及建議。 制定整體租賃策略及租賃調控策略。就租賃限期、租賃條款、租賃責任等有關租賃該物業條約的制定提供意見。 就租户組合、配套設施等方面提供諮詢服務。 擬定目標租户建議名單，圈定招商對象。
乙方在得到甲方正式委託後，應迅速篩選受託項目之目標客户，並在帶目標客户看過項目後將就本項目所填寫的“客户確認書”(含目標客户名稱，電話，地址，聯繫人，客户業務種類等詳細資料以及客户需求情況)於甲方處備案，經甲方書面確認並通知乙方後，該客户將被視為乙方的代理客户。乙方應在代理期間隨時填寫“客户確認書”於甲方處備案確認。 8負責開展及跟進租户，協調並落實租賃條件，協助簽訂租賃合同。 乙方將為本項目成立專門的項目招商小組(見附件一)。招商具體事務由成都仲量聯行商業零售部副董事廖曦小姐擔當項目首席招商負責人，負責在招商過程中的協調、跟進。項目小組主要成員應保持穩定(此前需由甲方確認)。
乙方安排與甲方每月不少於一次例會，地點原則上為西安(在雙方同意的基礎上，也可進行不定期會議)。會議討論租賃策略和租户拓展計劃，以及租務代理的進展和推廣活動。同時，乙方將向甲方每週提供一份招商進展與租户拓展計劃報告。
乙方在項目啟動全面招商時按照實際情況將會派駐場一位或以上招商人員負責團隊客户的整合、帶看客户及接待上門的客户。
五、 招商時間要求及工作成果
本項目的商業定位、業種業態組合、招商進度規劃及工作成果由甲乙雙方共同協商後簽署補充合同另定。
六、 保密
與租户或準租户所達成之協議，不論是於磋商期間所作協議，或是存載於預租/租賃合同或具法律效力等文件及其內容，乙方均應嚴格保密。甲方亦同時對乙方所介紹的租户或準租户的資料嚴格保密。
七、 代理顧問費
7.1 乙方將為甲方提供
100%租賃完成時截止。
7.2 甲方向乙方支付的代理顧問費為每月人民幣
7.3 代理顧問費的支付：
乙方將在代理顧問服務開始後第一個月起，每月的前一個月的25日向甲方出具付款通知書，甲方應於收到通知後30天內支付給乙方的指定帳户。如應甲方要求延長服務期限，則費用收取標準和收取方式仍為每月人民幣 元，按月支付。
八、 招商代理費
8.1 主力店招商代理費收費標準：主力店是指百貨、超市、電影院、家居賣場、家電賣場等面積在5,000平米以上的業態。
1) 百貨、超市、家居賣場類：
招商代理費為相當於租賃合同約定的租期內平均月租金之2個月的金額或保底金額兩者取高的方式確定。
(注：用作計算的平均月租金是指每份租賃合同上所確定之租賃期內的平均月租金，裝修免租期和租賃期內的免租期及甲方給予租户的任何優惠條件及利益均不計算在內。)
2) 電影院類：
面積小於3500平米的影院主力店招商代理費為每家人民幣 300,000元 (大寫：人民幣叁拾萬元整);
面積大於3500平米的影院主力店招商代理費為每家人民幣 350,000元 (大寫：人民幣叁拾伍萬元整)。
8.2 非主力店招商代理費收費標準：
承租方經乙方介紹與甲方簽署租賃合同且已按租賃合同的約定支付了保證 金/押金的，視為乙方完成了該承租方相關的委託事項(“成交”)。
如成交的情況下，甲方將以以下二種形式之一計付乙方招商代理費用： 1). 租户以固定租金形式或以保底租金和營業額提成租金兩者取高計收租金：
2). 租户以其它形式(注2)計收租金：
a.合同年限在三年以下的合同，按照確定之樓層平均預算租金的1.5倍來收取招商代理費。
b.合同年限在三年及三年以上的合同，按照確定之樓層平均預算租金的1.8倍來收取招商代理費。
注1：用作計算之平均月租金是指每份租賃合約上所確定之租期內平均月租金。(不包括任何租户應繳交的税費、管理費、空調收費等，同時裝修免租期和租賃期內的免租期及甲方給予租户的任何優惠條件及利益均不計算在內。)
注2：其他形式包括：以租户營業額百分比提成方式計收租金、以保底租金加營業額提成方式計收租金、以保底租金和營業額提成租金兩者取高計收租金及任何非固定租金方式、承租方要求與甲方合資/合作經營，或完全要求甲方出資建設且由承租方進行經營管理並取得利潤分成。樓層平均預算租金會在招商工作正式開始的提前三個月經甲乙雙方協商並簽署相關的補充協議進行確定。
8.3 招商差旅費：招商過程中產生的在中國境內的差旅費由乙方自行承擔。因本項目招商需要，乙方工作人員赴海外進行招商，如費用要求甲方承擔的，應事先向甲方提出申請(包括費用預算)，並經甲方書面同意後，由甲方支付該費用。
九、 招商代理費支付方式
1)招商代理費於實際承租商户簽署承租意向書且甲方收到該承租商户的定金或首期保證金後，在甲方收到乙方發出此筆招商代理費付款請款單和收據之日起7個工作日內，由甲方向乙方支付應付代理費的50%作為第一筆招商代理費，餘下之招商代理費則由甲方與實際承租方於正式的租賃/聯營合同簽署，且甲方收到全額保證金或押金後，在甲方收到乙方發出此筆招商代理費付款請款單之日起7個工作日內，由甲方向乙方支付應付代理費的50%。
2)甲乙雙方同意，不論是任何原因，如租户簽訂了承租意向書後，但最終未能完成簽署正式租賃/聯營合同，而且甲方已向該租户退還了保證金的情況下，乙方同意在接到甲方的書面通知後7個工作日內，全數退還甲方有關該租户已支付過之招商代理費。但是，如甲方沒有退還該租户的保證金的情況下，乙方無需退還甲方有關該租户已支付過之招商代理費。
3)本合同終止日當天起計壹個月內，雙方應當按照本合同約定原則完成結算，經結算後實行多退少補。
十、合同期間雙方權利與義務
1)甲方應提供一切有關該物業之資料，包括準確無誤的樓面面積及圖則、工程規格及建築用料、屋宇設備之詳情、各項相關法律文件。
2)甲方應及時向乙方提供在研究中所需的項目資料，並保證該資料的真實性以配合乙方的工作。
3) 甲方將協助向乙方提供相關市場信息，及時反饋乙方交付的顧問報告意見，配合乙方進行項目招商工作。
4) 甲方與租户簽定預租/租賃合同前提供相關法律資料及文件，如各項許可證、批文、同意書、土地產權證及其它相關資料文件之副本。
甲方應按約定的時間及方式足額支付乙方代理費用。
甲方若遇任何緊急情況，有權召開需乙方參加之緊急會議，但應提前三天通知乙方會議時間和議程。
7) 甲方擁有本項目可接受的承租零售商租約條件(品牌、店鋪位置、面積、租金水平、優惠條件及合約年限等)的完全決定權。
8) 乙方應以認真負責的工作態度研究該項目和編制報告及招商材料，報告及招商材料必須客觀並符合市場實際情況。
9) 乙方提交的書面報告、方案等，只能用於本合同項下的項目，未經甲方書面同意，不得利用到任何第三方項目;乙方應保證提供給甲方的報告、方案等不會侵犯任何第三方的合法權利。
十一、 違約責任
1)甲方無故不能按時支付乙方應得招商佣金，應視為違約。違約方須按逾期天數向對方支付違約金，每逾期一天的違約金為當期應付款金額的萬分之二。
2)由於甲方原因導致本合同解除或無法履行的，對甲方已支付的費用，乙方不予退還;若該費用不足乙方已經完成招商的本合同約定應得佣金，乙方將有權向甲方追索相應的招商佣金。
3)由於乙方原因導致本合同解除或無法履行的，視為乙方違約，甲方有權單方終止本合同，不再支付任何費用。
十二、 免責條款
如因地震、颱風、戰爭、瘟疫、洪水及其他特大自然災害等不可抗力因素，甲、乙方不能履行或部分不能履行本合同的，雙方均不負違約賠償責任，但應在不可抗力事件發生後十個工作日內向對方書面報告所發生的不可抗力並提供有關機構出具的不可抗力證明。
十三、 合同期限
1. 本合同自雙方簽署之日起生效。本合同規定的有效期屆滿之日起終止。
2. 如果項目因不可抗力、不可歸責於甲乙任何一方的原因。如因不可抗力導致合同一方無法履行本合同的，該方不負違約賠償責任。雙方應協商是否繼續履行本合同。協商三個月還不能達成一致的，本合同自行終止。
十四、 合同的修改及補充
本合同條款是由雙方在平等、自願的基礎上經過協商並達成一致意見後形成的，未經雙方書面認可，任何一方不得對本合同條款做出修改或補充。
十五、 語言及文本
本合同由中文做成，正本一式肆份，甲方執貳份，乙方執貳份，具有同等法律效力。
十六、 適用法律
本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決，應按照中華人民共和國法律進行。
十七、 爭議解決
甲乙雙方因履行本合同發生的所有爭議，應通過友好的方式協商解決;如果在一方書面通知另一方該爭議之日起三十個工作日內未能協商解決爭議的，任何一方可以提請該商場當地人民法院訴訟解決。
十八、 其他事宜
本合同未盡事宜由雙方日後協商，以書面的方式簽訂補充協議，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。
簽署方：
———————————————————— 甲方公司名字 (甲方)
簽署方：
—————————————————————
簽約日期：20xx年_______月_______日
產品區域經銷商合同書
合同編號：
產品製造方 ：嵊州市*瑞來電器有限公司 （以下簡稱甲方）
區域銷售方 ： _______________________________ （以下簡稱乙方）
甲乙雙方就嵊州市*瑞來電器有限公司生產的產品市場區域銷售的相關事項簽訂如下合同書，共同遵守。
一、 合同基礎
1 、甲方法人註冊登記及相關情況：
地址：嵊州市*瑞來電器有限公司
郵編：312400
法定代表人：邢-黎
電話：
傳真：
開户銀行：
帳號：
税務登記號：
2 、乙方法人註冊登記及相關情況：
地址： __________________
法定代表人：
電話 : ____________________
傳真： __________________
郵編：
開户銀行： ____________________
開户行帳號：
税務登記號： ____________________
3 、產品認知認同：甲乙雙方均對產品的技術含量與實用性能有共同的認知認同度。
4 、市場認知認同：甲乙雙方對產品市場推廣價值與市場營銷的潛力有相同的認知認同度。
5 、誠信互助、竭力同心：甲乙雙方均同意在誠信基礎上，揚長避短、優勢互補，共同
做大做強產品大規模市場營銷，使產品更好地發揮出巨大的經濟效益與社會效益。
二、 區域和任務
1 、經銷區域： ____________________ ，甲方同意乙方在上述區域內經銷甲方產品，乙
方在此區域的經銷權是獨家總經銷（還是非獨家總經銷）。
2 、任務： 各級經銷商的任務參考表
序號 經銷級別 年任務金額（萬元） 首 次 提 貨金額（萬元） 合同保證金（萬元）
1 市級
2 縣級
3 專營店級
説 明：
1 、考核銷售均以銷售金額為主，銷售的數量為輔
2 、此表僅為參考，根據各個行政區劃的經濟發展水平與車輛保有量，雙方商定的年銷售任務與金額為準。
經甲乙雙方商議最終確定的乙方在經銷區域內的年銷售任務為 __________ ，該任務是第一年的銷售任務。考慮到第一年市場培育週期等因素的影響，甲方同意乙方第一個年度的銷售任務有 30% 的降幅，從第二經營年度開始，乙方每年完成 _________ 的產品銷售任務。乙方，首月提貨不低於 _______ 件；首年首季度的提貨不得低於 _______件 。
甲方(委託方)：
營業執照號：
法定代表人：
地 址：
電 話：
乙方(受託方)：
營業執照號：
法定代表人：
地 址：
電 話：
甲、乙雙方本着平等、互利、誠實信用的原則，依據《中華人民共和國合同法》及有關房地產的法律法規，經友好協商，現就甲方委託乙方為其名下的x項目提供招商代理(租賃代理和銷售代理)服務等事宜達成如下協議，以茲甲、乙雙方共同遵守：
第一條、委託項目
1、項目名稱：(以下簡稱“標的項目“);
2、項目概況：標的項目座落於於路號，規劃設計用途為 。
第二條 委託內容
甲方同意委託乙方為標的項目提供招商代理服務(具體的招商區域以附件中的“項目招商圖示” 為準)。
第三條、招商代理期限
招商代理期限自 年 月 日至 年 月 日，共計12個月.
第四條、招商代理工作的內容及要求
1、向甲方提供與標的項目租賃和銷售相關的法律法規、政策、市場行情諮詢;
2、在合同期內，積極對標的項目如實進行對外宣傳，並開展多渠道的招商工作，廣告宣傳費用由 方承擔;
3、依據標的項目的定位為甲方尋找目標客户;
4、帶領目標客户考察標的項目及周邊經營環境;
5、負責甲方與目標客户之間的聯絡工作、參與甲方與目標客户之間的租賃或銷售洽談;
6、協助並撮合甲方與目標客户簽訂房屋租賃/買賣意向書或合同;
7、代甲方辦理與房屋租賃、銷售有關的備案、登記等手續;
8、乙方應按照甲方提供的“標的項目分區圖示”，對標的項目各個區域均勻進行招商，不得偏重對標的項目的某一或某些區域進行招商;
9、乙方承諾並保證在合同期內，標的項目每月的租(售)面積不低於 ㎡;
10、其他。
第五條、基礎價格
1、租賃基礎價格(標的項目主力店各層樓面、各區位的平均價格)由雙方協商確定為 元/㎡/天至 元/㎡/天之間(起租期為一年)，乙方在確定某一樓層某一區域的具體租賃價格前須徵得甲方書面同意。甲方提供的租賃價目表為本合同的附件;
2、銷售基礎價格由甲方根據具體的市場情況確定。
第六條、代理佣金及支付
(一)在標的項目成功出租(售)之前，乙方不向甲方收取任何費用。
(二)乙方提供的客户與甲方簽訂房屋租賃意向書的，在目標客户與甲方簽訂正式的租賃合同並向甲方支付租金之日起 日內，甲方以轉帳支票或現金匯款的方式，按如下標準向乙方支付租賃代理佣金：
1、租賃期一年以上兩年以下的，佣金額為一個月的租金;
2、租賃期兩年以上五年以下的，佣金額為兩個月的租金;
3、租賃期五年以上的，佣金額為三個月的租金。
(三)房屋銷售的佣金及支付方式、時間由甲乙雙方協商確定。
(四)自代理佣金到達乙方向甲方提供的銀行賬户之日起 日內，乙方應向甲方出具合法有效的代理服務費專用發票。
(五)如乙方所推薦的客户與甲方採取“合作經營”或“聯合經營”、品牌輸出或委託管理等模式時，乙方按照甲方與承租方約定的租賃基礎價的 %，即 個月的租金(免租期及優惠期除外)向甲方收取招商代理服務佣金;
(六)乙方所推薦客户與甲方達成租賃意向(包含但不僅限於簽訂租賃合同、協議等)並支付定金後，若客户悔約，客户所付定金由甲方沒收。
甲方沒收的定金由甲、乙雙方按照 的比例進行分配
第七條、各方權利、義務
(一)甲方的權利、義務
1、向乙方提供標的項目與招商相關的文件和資料;
2、向乙方出具委託其作為標的項目招商代理的授權委託書;
3、為乙方招商工作提供必要的協助;
4、甲方應按照本合同約定的佣金數額、支付方式和時間向乙方支付佣金;
5、甲方有權監督乙方的招商代理工作，要求乙方在授權範圍內提供代理服務。
(二)乙方的權利、義務
1、在甲方授權範圍內提供相應的招商代理服務，積極履行本合同第四條約定的工作內容;
2、在招商過程中，應根據甲方提供的標的項目的特點和狀況向客户如實介紹、不得誇大、隱瞞和過度承諾;
3、乙方應嚴格按照本合同第五條約定的基礎價格進行招商，未經甲方授權，不得擅自給目標客户任何形式的折扣;
4、在未經甲方書面同意的情形下，不得以甲方的名義從事本合同約定代理工作以外的任何其他活動;
5、未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉委託;
6、向甲方開具合法有效的代理服務費發票。
第八條、合同的終止與解除
(一)有下列情形之一的，合同終止：
1、合同期內標的項目可租售面積全部銷售完畢的;
2、合同到期，雙方不再續簽代理合同的;
3、本合同因一方違約或因一方擅自轉讓本合同項下權利義務而終止的;
4、合同期內甲、乙雙方一致同意提前終止本合同的;
5、法律、法規規定合同終止的其他情形。
(二)有下列情形之一的，可以解除合同：
1、由於不可抗力的原因使合同無法履行或無法全部履行時，經甲方雙方協商一致，可以解除本合同。不可抗力包括但不限於天災、戰爭、封鎖、禁運、戒嚴、暴動、颱風、洪水或其他任何協議各方人為控制之外的原因;
2、若乙方未能按照本合同第四條第八款約定的標準進行招商的，甲方有權單方面解除合同;
3、若乙方連續 個月未達到本合同第四條第九款約定的最低招商面積的，甲方有權單方面解除合同;
4、合同約定的其他情形。
第九條、違約責任
1、合同雙方任何一方沒有免責事由或未經雙方協商同意而不履行本合同約定義務的，違約一方須向守約方承擔相應的違約責任，並賠償由此給守約方造成的全部損失(包括直接損失和間接損失)。
2、若甲方未按本合同第六條約定的時間向乙方支付代理佣金，甲方須以應支付的佣金為基數，按 ‰/天的標準向乙方支付違約金，直到甲方支付完畢為止。
3、若乙方未按本合同第六條約定的時間向甲方出具上述發票的，乙方須以應出具之發票記載的數額為基數，按 ‰/天的標準向甲方支付違約金，直到乙方向甲方出具合法有效的代理服務費專用發票為止。
4、乙方在未經甲方書面同意，擅自與承租方增減經甲方審定的租賃合同及相關文件的任何條款，擅自以口頭、書面等任何形式向承租/購買方做出承諾和解釋的，乙方首先須向甲方支付違約金 元，同時甲方可以選擇如下方式解決：
(1)要求乙方停止違約行為、繼續履行合同義務，並賠償甲方因此而遭受的全部損失(包括直接損失和間接損失);
(2)甲方可以解除或終止本合同，並要求乙方賠償甲方因此而遭受的全部損失(包括直接損失和間接損失)。
5、本合同任意一方未經對方書面同意擅自轉讓本合同項下的權利義務而導致本合同終止的，轉讓一方應向本合同另一方承擔違約責任，並賠償合同另一方因此而遭受的全部損失(包括直接損失和間接損失)。
第十條、其他約定
1、甲方獨家委託乙方為標的項目進行招商，甲方保證不會直接或通過其他方式、包括通過其他任何第三方與乙方所介紹之上述客户私下達成交易，若交易達成，甲方仍須依照本合同條款向乙方支付上述應得之代理佣金。
若上述客户在本協議約定的代理服務期內進入到實際談判階段卻未完成交易，但已取得實質性成果，甲、乙雙方簽署補充協議，乙方代理服務期可順延至交易完成，甲方仍依照本合同中約定條款向乙方支付代理佣金。
2、本合同如有未盡事宜，經雙方友好協商，可另行簽訂書面補充協議。書面補充協議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十一條、通知和送達：
雙方發送通知的方法，如用電報、電傳、電子郵件通知時，凡涉及雙方權利、義務的，應隨之以書面形式通知。合同中所列雙方的地址即為各方的收件地址，如若地址有更改，應以擬發生變更之日為基準日提前 天(不含變更之日)以書面形式通知另一方，凡按各方最後地址送達的通知或其他有關文件均視為有效送達。
第十二條、爭議解決條款：
在履行本合同過程中，如發生爭議，雙方應協商解決;如協商不成，由甲方所在地人民法院管轄。
第十三條、合同生效及效力
本合同一式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力，自甲乙雙方法人代表或其委託代理人簽字並加蓋公章後生效。
附：1、甲方營業執照複印件;
2、乙方營業執照複印件;
3、項目招商圖示;
4、標的項目分區圖示;
5、租賃價目表;
6、其他。
甲方(蓋章)：
代表(簽字)
時間：20xx年 月
乙方(蓋章)：代表(簽字)：時間：20xx年月 日 日
甲方(委託方)：公司
乙方(受託方)：深圳市商務諮詢有限責任公司
為了甲方，根據國家有關法律、法規，甲、乙雙方本着互相配合、講求實效、誠實信用的原則，就甲方委託乙方完成“”的有關事宜，簽訂本合同書。
一、電子商務策劃(諮詢)項目
1.
2.
二、委託項目進度
策劃工作分為兩個階段：
1. 第一階段：針對網站用户市場的調查、診斷和策劃，並對整體項目進行初步診斷和定位，雙方溝通達成共識後進入第二階段，本階段完成供雙方溝通用的的中期彙報演示文本，限期為自合同書生效之日起至xx個工作日。
2. 第二階段：在甲方認可乙方對項目得出的定位主體的前提下，如果客户沒有網站的，我們可以進行網站的開發;有網站的，我們根據最終雙方在認可的基礎上，完成，並對其網站進行重新改造定位，限期為至xx個工作日。
上述工作在程序上順延，總體累計時間不超過 個工作日。
三、合同金額及付款方式
1. 網站的調查、診斷費用為x萬元人民幣( ￥x0000元)。
1)合同簽訂之日起2日內，甲方向乙方支付策劃費用的50% 作為預付款，即人民幣x萬元(￥x0000元)。
2)乙方完成項目一整體策劃方案後，通過正式的演示文稿，向甲方當場做出演示講解，甲方認可後2日內，甲方足額支付策劃費餘款人民幣x萬元(￥x0000元)，乙方方能將的正式文本交付甲方。
2.乙方交付項目一診斷定位方案後，如果甲方需要乙方進行進一步的實施操作，甲方需要向乙方支付操作實施費用x萬元人民幣(￥x0000元)
1)實施操作費用包括網絡推廣服務費用(google關鍵詞購買費用、網絡基本服務費用)
四、甲方責任與權利
1.甲方須指派專人(須書面制定)，作為聯絡人，負責與乙方聯絡並協助乙方工作;
2.為乙方工作及時提供所需的背景資料和信息;
3.為乙方各階段成果提出建議性要求，並在審定通過後及時給予書面確認;
4.及時向乙方支付報酬;
5.如果就委託項目內容、期限做出原則性改變的決策，應及時通知乙方，並採取適當措施，便於乙方及時調整工作。
五、乙方責任與權利
1.由擔任專家組總負責人，指派專人擔任專門聯絡人;
2.按進度計劃完成各階段任務，保證質量，及時與甲方溝通; 3.按甲方提出的指導性要求修改和完善各階段策劃成果;
4.保守甲方的商業機密，未經甲方同意，不得向第三方透露本合同履行過程中涉及的保密內容。
六、成果歸屬與冠名宣傳
1.成果歸屬甲方所有;
2.乙方在保守甲方項目相關商業機密的前提下，對成果有冠名宣傳的權利。
七、違約責任
由於甲方原因致使本合同無法履行或中斷，應承擔違約責任，並支付當期款項;
八、合同終止
1.本合同履行完畢自動終止;
2.一方違約並承擔責任後自動終止;
3.任何一方無權單方面要求中止。待雙方協商一致後，簽訂終止協議。
九、合同爭議
本合同履行過程中出現爭議時，甲、乙雙方友好協商解決，並以補充協議形式載明，協商不成時，任何一方可向人民法院起訴。
十、合同有效期
本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份(本合同附件為本合同有效組成部分)同具法律效力，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起，僅視為達成策劃意向;自甲方支付第一筆款項xx萬元到達乙方賬户之日起，本合同正式生效。
甲方：(公章)
法定代表人：(簽字)
地址：省市區街(路)號郵編：
電話：
乙方：(公章)
法定代表人：(簽字)
地址： 郵編：
開户行：
賬 號：
電 話：
簽約地：深圳市20xx年5月日
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