甲方：
乙方：
根據有關法律法規，本着“產權一體化，經營責任化，管理統一化，服務規範化”的原則，經甲乙雙方協商，簽訂本合同，雙方共同遵守。
第一條;合同期限
自年月日起，至年月日止。
第二條：車輛資產
1. 車輛資產：
主車號：魯噸;
掛車號：魯噸;
2.購車時，甲方可以為乙方的貸款做擔保。未還清貸款車輛資產屬甲方所有。乙方在合同期內不可以變賣、抵押、轉讓等任何方式處置或改造車輛資產及使用權。
3. 車輛證照、營運手續等屬甲方，合同期滿即行收回，因乙方責任造成的各種營運及車輛證件缺失，其補辦費用由乙方承擔。
4. 合同期滿後1日內，乙方交回車輛資產。甲方有權對該車輛資產按下列方式之一進行處理;
(1)續簽合同。 經雙方協商一致，可續簽經營合同。
(2)過户。甲乙雙方共同辦理相關手續。費用由乙方承擔。
(3)報廢。甲乙雙方共同按照國家有關車輛報廢渠道辦理，報廢車殘值收入歸甲方，車輛報廢手續辦理完畢後，甲方取得《報廢汽車回收證明》、《車輛註銷證明》及其他有效單證，給予乙方一定獎勵，獎勵金額不低於回收公司實付報廢車價款。獎勵應扣除乙方所欠甲方各類款項。
乙方不按上述方式配合甲方處理車輛資產，視為乙方違約。
第三條.：經營責任
1. 自合同簽訂之日起，乙方每月向交納經營基數元整(￥ )
2. 乙方使用甲方資金按
3. 甲方承擔管理及服務費、承擔社會責任和義務、它費用由乙方承擔。
4. 簽訂合同時，乙方一次性向甲方交納安全互助金百 。發生行車事故時，甲方借給乙方一定數額的事故處理週轉資金。
5. 簽訂合同時，乙方一次性向甲方交納履約保證金萬整(￥ 元)。
第四條：管理標準
1. 乙方應嚴格執行甲方指定的有關安全、保險、機務、財務等方面的管理規定，對違規行為應接受甲方做出的響應處理
2. 乙方應通過甲方加入甲方統一要求的各種保險、企業車輛安全統籌。並及時交納保險費用和企業車輛安全統籌費用。
3.乙方聘用駕駛員應符合上級有關部門的各項要求，乙方及乙方聘用的駕駛員應嚴格遵守甲方各項安全管理制度，凡違反有關安全管理制度的，甲方有權採取措施制止，並給予乙方相應的處罰。
4.乙方(包括駕駛員、危貨押運員等)應服從甲方管理人員的檢查監督，並遵守甲方《安全稽查保衞條例》。
5.乙方應執行甲方制定的車輛強制維護計劃、出入庫檢驗標準及技術管理規定，違反規定時應接受甲方做出的相應處罰。
第五條：服務標準
1、乙方(包括駕駛員、危貨押運員等)應嚴格執行甲方指定的有關工作規範、工作流程、形象標識、服務承諾等方面的管理規定，發生違規違紀行為應接受甲方做出的相應處罰。
2、 乙方(包括駕駛員、危貨押運員等)應文明服務、規範經營、持證上崗，保證車輛車容車貌美觀，車內清潔衞生，違反規定應接受甲方做出的相應處罰。
第六條：甲方權利和義務
1、 有權對乙方經營情況進行監督、檢查指導。
2、 有義務向乙方提供相關服務，傳達上級和企業的有關規定，並監督乙方執行。
3、 有義務協助乙方處理交通肇事、保險索賠、商務糾紛。
4、 有義務協助乙方辦理季檢、年審的有關手續。
5、 同等條件下有義務優先提供貨源
第七條：乙方權利和義務
1.、有權對甲方的經營管理提出建議。
2、有權按執行主管部門規定聘用駕駛員、危貨押運員，負擔受聘人員的工資及其一切費用，並承擔相應的管理和民事責任。
3、有義務嚴格遵守《安全生產法》、《道路交通安全法》等法律法規和國家財税規定以及甲方的各項管理制度，因違規造成的經濟損失，由乙方全部承擔。
4、有義務自行解決民事糾紛或其他問題，並承擔責任。
5、有義務按國家規定對車輛進行季檢、年審，並辦理相應審核手續。
6、有義務完成甲方根據政府或上級指令下達的抗洪、搶先、戰備、救災等應急性運輸任務。
7、在合同終止時，有義務與甲方共同按本合同約定辦理車輛過户或報廢手續。
第八條：合同的終止或解除
1、 經甲乙雙方協商一致，可以終止合同。
2、 遇不可抗力因素致使車輛達不到安全技術標準時，有甲方通知乙方停止營運，本合同終止。
3、 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同。
(1) 未經甲方書面同意，對車輛資產進行轉包、轉租的。
(2) 未按約定及時向甲方交納各項費用逾期達三十日以上的。
(3) 嚴重違反企業規章制度，給甲方造成較大影響的。
(4) 違反安全管理規定，存在較大安全隱患的。
第九條：保證責任
1、 保證範圍：乙方保證人對乙方欠甲方的各類款項及乙方給甲方造成的直 接、間接經濟損失承擔連帶責任。
2、 保證期間：自乙方債務產生之日起五年。
第十條：其他約定
1、 遇有政府或主管部門重大政策變動，甲乙雙方協商對本合同的部分條款作出相應修訂
2、合同期滿或終止，如乙方無違約行為，在核對賬目、結清欠款後，甲方將履約保證金、安全互助金退還乙方，因乙方違規造成企業損失的，從中扣除。餘額三個月後退還(有待結案事故及糾紛等懸而未決事項除外)。
3、 本合同期內，乙方轉讓合同權利義務應徵得甲方書面同意，並及時辦理合同的終止、簽訂手續。
4、 乙方承擔其聘用的駕乘人員所有費用及人身傷亡而產生的賠償責任。
5、 因乙方對車輛管理或使用不當，造成被盜、被騙、火災等所產生的直接和間接經濟損失，由乙方全部承擔。
6、當車輛發生行車事故、商務事故、貨物被盜，乙方應及時向公安等部門報告，同時通知甲方。甲方協助乙方處理各類事故，費用由乙方承擔。保險公司、企業車輛安全統籌所付的事故賠償及救濟，扣除乙方應承擔的費用後，其餘部分返還給乙方。不足部分由乙方承擔。
7、 乙方拖欠甲方各項費用，每日按拖欠金額的__向甲方支付滯納金
第十一條：違約責任
1、在合同終止時，乙方未與甲方共同約定辦理車輛過户或報廢手續，私自處置車輛的，甲方不予返還履約保證金，給甲方造成的損失由乙方承擔，並追究乙方的法律責任。
2、 甲乙任何一方違約，違約方支付另一方違約金__元
第十二條：合同生效
1、 本合同經甲方、乙方、乙方保證人三方簽字或蓋章後生效。本合同一式三份，甲方、乙方、乙方保證人各一份。(無保證人的一式二份)
2、 合同生效後，甲方、乙方、乙方保證人三方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，補充協議與本合同具有同等法律約束力。
第十三條：合同爭議的解決：因本合同發生的爭議，有當事人協商解決，協商不成的，按以下方式解決(二選一)
1、 向___________人民法院起訴。
2、 向___________仲裁委員會仲裁。
甲方(簽章)：_______________ 代表人(簽字)：___________
乙方(簽字)：_______________ 乙方身份證號碼：____________
乙方家庭住址或所屬單位：______________________ 乙方保證人(簽字)：________乙方保證人身份證號碼：______________ 乙方保證人家庭住址或所屬單位：_______________________
合同簽訂地點：________________
合同簽訂時間：_____年___月__日
甲方：
乙方：
甲方系山西北方法人企業，為_工作提供綜合性的勞動服務;乙方系以_為主的獨立勞動者合夥組織，為社會提供勞動服務。甲方為了更好的為_提供優質的服務，促進_事業的發展，甲方將_物業管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業的管理工作。為了保護雙方的合法權益，明確雙方的權利與義務，現就乙方承包_物業管理的相關事宜，經雙方充分協商，特訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 承包的內容、面積、地點
甲方將位於 共計 平方米的物業承包給乙方管理，乙方負責該物業的管理、日常維護等全部工作。(詳見工作內容清單)
第二條 承包期限
承包期限為一年，從 年 月 日起至 年 月 日止。承包期滿，雙方無異議可以順延，但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協議。
第三條 承包費的金額與支付方式
1、甲方每年需向乙方支付承包費人民幣 元;
2、承包費採用分期付款的方式，即：
200 年 月 日支付人民幣 元;
200 年 月 日支付人民幣 元;
第四條 雙方的權利義務
1、甲方適時指派技術人員對乙方進行技術指導，派管理人員對乙方進行監督與管理，乙方應當服從甲方的監督與指導。
2、甲方應當按時向乙方支付物業管理承包費，乙方應當按時完成承包的物業管理任務。
3、在本合同簽訂之日起 日內，乙方應當選派不得少於人對該區物業進行管理和日常維護，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應當報甲方同意與備案。
4、乙方初步安排的工作人員是 ; 甲方對此經審核認為符合甲方的要求。
5、在未徵得甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權解除本合同;甲方認為乙方安排的人員不適合從事物業管理工作的，有權要求乙方更換人員，乙方應當按照甲方的要求更換管理和日常維護人員，否則甲方有權解除本合同。
6、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣100，000元的意外傷害保險;乙方在承包經營期間受到意外傷害可以享受賠償。
7、乙方必須服從甲方技術人員的管理指導，按甲方的要求進行管理和日常維護工作。
8、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強安全生產意識，在工作中注意安全，並應當遵守甲方制訂並公佈的工作手則與操作規程。若乙方嚴重違反甲方工作手則與規程，經警告拒不改正的，甲方有單方權解除本承包合同。
9、乙方應根據甲方的要求，做到：
第五條 獎勵與處罰
1、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，均應賠償守約方所造成的損失。
2、甲方有權根據乙方對承包的物業管理效果的好壞，對乙方進行適當的獎勵與必要的處罰。(獎勵與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%)。
3、若乙方不服從甲方的、指導、管理與監督，甲方有權單方宣佈解除本承包合同，未付承包費不再支付。
4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業管理及日常維護工具、設施等，違者除給予沒收非法所得外，並應按實物折價金額3倍賠償，情節特別嚴重者，移交公安機關處理。
第六條 不可抗力
如因不可抗力的自然災害，造成乙方承包的物業損失，經調查證實後，甲方應據實減免乙方的義務。
第七條 其他事項
1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發包關係，而不認為與甲方存在勞動關係，或者是甲方的員工，並由此主張相關的權利與義務。
2、若乙方的成員需要委託甲方代買社會勞動保險或者醫療保險的，甲方可以提供協助，但所有的保險費用由乙方自行承擔(或者授權甲方從承包費中直接劃扣)。
3、乙方授權委託甲方每月向乙方成員 支付勞務費人民幣 元;支付勞務費人民幣 元;向 支付勞務人民幣 元，共計人民幣元;乙方在此授權甲方直接從應當支付乙方的承包費中扣除上述費用。
4、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。合同期滿後雙方如願意繼續合作，必須重新訂立承包合同。
5、 在合同執行中如有未盡事宜，應由雙方共同協商，做出補充約定，補充約定與本合同具有同等效力。
6、 如因本合同發生爭議，雙方應當協商解決，協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
7、本合同一式二份，雙方各執一份，均具有同等法律效力。
甲方：
法定代表人：
乙方(簽約代表簽名)：
乙方(全體成員簽名)：
合同簽訂日期： 年 月 日
委託方(甲方，業主委員會)：
受託方(乙方，物業管理公司)：
為加強_州_小區(大廈)的物業管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據甘肅省物業管理方面的法規和政策，經雙方友好協商，達成如下協議。
第一條 物業管理內容
一、甲方將位於蘭州市城關區_路的_範圍內的物業委託給乙方實行統一管理，綜合服務。
二、管理事項包括：
1.房屋的使用、維修、養護;
2.物業範圍的公用設施、設備及場所(地)(消防，電梯，機電設備，路燈，走廊，自行車房、棚，園林綠化地，溝，渠，池，井，道路，停車場等)的使用、維修和管理;?
3.清潔衞生(不含垃圾運到中轉站後的工作)
4.公共生活秩序;
5.文娛活動場所;
6.便民服務網點及物業範圍內所有營業場所;
7.車輛行駛及停泊;
8.物業檔案管理;
9.授權由物業管理公司管理的其他事項。
第二條 委託物業管理形式
承包經營，自負盈虧。
第三條 物業管理期限
委託管理期限為——年，自——年——月——日起到——年——月——日止。
第四條 雙方權利、義務
一、甲方權利、義務：
1.根據本合同規定甲方將住宅區委託乙方實施物業管理;
2.監督乙方對公用設施專用基金的合理使用，並按公用設施專用基金管理辦法將專用基金撥付給乙方;
3.按市政府規定的比例提供商業用房(總建設面積的0.5%)——平方米給乙方，按月租金元租用，並負責辦理使用手續;
4.給乙方提供管理用房——平方米(其中辦公用房——平方米，員工宿舍——平方米)，按月租金——元租用;
5.負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套並在乙方管理期滿時予以收回;
6.不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動;
7.對乙方的管理實施監督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方完不成第五條規定的目標和指標或管理不善造成重大經濟損失，甲方有權終止本合同;
8.負責確定本住宅區管理服務費收費標準;
9.委託乙方對違反物業管理法規和規章制度以及業主公約的行為進行處理，包括予以罰款，責令停工，責令賠償經濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章作業責任人進行催交，催改;
10.協助乙方做好宣傳教育、文化活動工作，協調乙方與行政管理部門、業主間的關係
11.政策規定由甲方承擔的其他責任。
二、乙方權利、義務：
1.根據有關法律，法規，結合實際情況，制定本住宅區物業管理的各項規章制度;
2.遵守各項管理法規和合同規定的要求，根據甲方授權，對本住宅區物業實施綜合管理，確保實際管理目標、經濟指標的實施，並承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監督;
3.根據住宅區內大、中修的需要制定維修方案，報甲方審議通過後，從公用設施專用基金中領取所需的維修經費;
4.接受甲方對經營管理過程中財務賬目的監督並報告工作，每月向甲方和住宅區管理部門報送一次財務報表，每3個月向全體業主張榜公佈-一次管理費收支賬目;
5.對住宅區的公用設施不得擅自佔用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批准後方可實施;
6.乙方須本着高效.、精幹的原則在本住宅區設置管理機構和人員;
7.建立本住宅區物業管理檔案並負責及時記載有關變更情況;
8.負責測算住宅區管理服務費收費標準並向甲方提供測算標準和依據，嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價;
9.有權依照甲方委託和業主公約的規定對違反業主公約和物業管理規章制度的行為進行處理;
10.在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產，全部物業管理檔案及有關資料;
11.開展卓有成效的社區文化活動和便民服務工作;
12.有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務並支付費用，但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。
第五條 物業管理目標和經濟指標
一、各項管理指標執行物業行政主管部門規定的各項標準，要求住宅區在乙方接管後——年內達到——標準。
二、確保年完成各項收費指標——萬元，合理支出——萬元，乙方可提成所收取管理費的——%作為經營收入
第六條 風險抵押
一、乙方在合同簽訂之日起3日內向甲方一次性支付人民幣——元，作為風險抵押金。
二、乙方完成合同規定的管理目標和經濟指標，甲方在合同期滿後3天內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
三、如由於甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金並賠償乙方經濟損失。
四、如由於乙方過錯致使合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，並應賠償甲方經濟損失。
第七條 獎罰措施
一、在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費如有節餘，甲方按節餘額%獎勵乙方。
二、如該住宅區被評為全國、施?市文明住宅小區，甲方分別獎勵乙方人民幣_元(全國)，_元(省)，_元(市);獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。
三、如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。
四、如果乙方沒有完成合同責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節嚴重的處以人民幣_至_元的罰款，直至終止合同，經濟損失由乙方承擔。
五、由乙方管理不善或重大失誤，造成住户經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業主及使用人的經濟損失。
第八條 合同更改、補充及終止
一、經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。
二、合同規定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續訂合同，須於期滿前3個月向對方提出書面意見。
三、合同終止後，乙方可參加甲方的管理招標並在同等條件下優先承包管理。
第九條 其他事項
一、本合同執行期間，如遇不可抗拒的自然災害(颱風、洪水、地震等)，造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，合理分攤。
二、本合同自簽訂之日起生效。
甲方：
代表：
簽約時間：
簽約地點：
乙方：
代表：
甲方：
乙方：
甲方（發包方）： 乙方（承包方）：
地址： 公民身份號碼：
法人代表： 身份證住址：
電話： 電話：
郵編： 郵編：
傳真： 開户銀行：
賬號：
為明確雙方的權利和義務，本着公平誠實和信用的原則訂立本合同，以便共同遵守。
一、雙方確認：甲乙雙方不構成勞動關係，也不構成僱傭關係，乙方不是甲方公司正式員工，乙方若在承包區域電梯維保業務中若發生工傷事故，責任自行承擔，乙方也無權以甲方公司員工身份向甲方主張權利。
二、承包服務範圍
乙方承包甲方安裝於下述位置電梯實施保養服務：
1.的建築物名為內的小計台；
2.的建築物名為內的小計台；
3.的建築物名為內的`小計台；
三、服務期限
自年___月___日起至_______年___月___日止，為期個月。
四、服務時間
1.本合同規定的服務無固定工作時間，由乙方自行安排，保證按規定完成日常維保任務。
2.本合同所述設備若發生故障需要應急處理時不受時間限制，即乙方對設備提供365天，24小時全天候應急處理服務。
五、服務內容及雙方責任
（一）乙方的責任
1.本合同的服務方式為小包保養，服務時應嚴格遵守國家關於電梯設備的各項法律規定及操作規程。
2.每月二次，根據國家標準和規範,的內容及要求進行調整、檢查、潤滑、清潔等保養工作，以使設備正常運行。
3.提供全天候應急處理服務，並在接到業主方或甲方報修通知後分鍾內趕到現場，特殊情況小時內到達。
4.因保養不當停梯，若在個工作日內未能恢復運行的，將免收該台個月的保養費；在個月內未能恢復運行的，將免收該台設備年的保養費。
5.收集留存所保養電梯日常維修保養所產生的各項記錄資料，並移交甲方。
6.配合政府部門對服務期內的設備實施年檢，並對因保養不當而產生的整改項目進行免費整改。
7.當發現或發生非保養責任事故時，應立即通知甲方及業主方整改。當事故嚴重影響設備安全運行時，有權通知甲方及業主方停止使用該設備。
（二）甲方的責任
1.對乙方的服務質量和服務項目進行考核和確認。
2.保養時，配合乙方向業主方交涉，給予乙方合理充分的停梯時間並設置現場安全警示標誌。
3.代表乙方向業主方反饋，促使業主方使用乙方提供的或經乙方認可的備品配件，以確保整機性能的正常和安全。
4.配合乙方向業主方主張支付非乙方保養不當所更換的電梯零部件材料費。
5.因管理、使用不當或人為損壞而需要修理和更換的，與業主方另行簽訂修理合同。
6.因乙方工作失誤造成業主方或甲方損失的，甲方有權要求乙方承擔賠償責任。
六、服務費用
電梯保養費每台￥：元（大寫：拾萬仟佰拾圓整），合同期內總計￥：元（大寫：拾萬仟佰拾圓整），此費用為包乾價格，不調整，乙方在此基礎上不得再向甲方主張任何其他費用。
七、付款方式：
承包服務費平均分為期（承包總月份）支付，甲方每月日前向乙方銀行賬號支付承包服務費￥：元（大寫：拾萬仟佰拾圓整）。
八、本合同簽訂後未盡事宜，雙方可補充協商。本合同以外經雙方確認的附件、協議均視為本合同的組成部分，具有同等效力。
九、本合同載明的地址為雙方日常文件傳遞或發生爭議時的法定收件地址，合同載明的乙方賬號為合同結算收款賬號。
十、任何一方若需終止合同，必須提前兩個月書面通知對方，結清所有費用後辦理終止事宜。
十一、本合同一式兩份，雙方各執一份，簽署蓋章後生效。
甲方（章）： 乙方（簽字捺印）：
法人代表或委託代理人：
年 月 日 年 月 日
在人們的法律意識不斷增強的社會，合同對我們的助越來越，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那麼相關的合同到底怎麼寫呢？下面是小編精心整理的物業公司的承包合同範本，僅供參考，家一起來看看吧。
發包方：
承包方：
法定代表人：
雙方根據《合同法》和國家相關法律法規，本着誠實、平等、互利的原則，經友好協商，就甲方所投資經營的某某物業公司交由乙方承包經營所涉及的雙方權利和義務，達成如下協議：
一、 承包金交納總額為下述方式中的一種：
1、 固定數額，每年 萬元
2、 逐年遞增，第一年 萬元，第二年 萬元，第三年 萬元，…。每年在上一年基礎上遞增 %。
二、 承包期限自__年__月__日起至__年__月__日止，共__年。
三、 乙方承包金交納時間為下述方式：
1、 每年上打株交納，半年一給，第一次____月交____元第二次____月交____元
2、 每年上打株交納，一年一給，在___月交____元。
四、債權債務處理：承包前的債權債務由甲方負責，承包期內的債權債務由乙方負責。
五、 雙方權利和義務：
一 甲方權利和義務：
1、甲方有權監督乙方管理好物業公司資產，監督乙方依法經營，照章納税，履行合同。
2、甲方在乙方因經營管理不善，在____時間內完不成上交承包金，或嚴重違法經營，或____的情況出現時，甲方可單方面解除本合同。解除通知要以書面方式送達乙方，並立即生效。
3、甲方應當支持乙方行使正常經營管理權利，協助乙方搞好與各方協調工作。
4、甲方應當將所承包企業的'一切帳目、資產和資料交給乙方。
5、其他：_________。
二 乙方權利和義務：
1、乙方的經營者____是企業在承包期內的法定代表人，對企業的生產經營管理活動負有全面責任。
2、在國家法律、政策允許的範圍內，乙方有權建立以經營者為首的生產經營管理系統。
3、乙方必須遵守國家法律，完成合同規定的各項指標和任務，維護企業和職工的合法權益，正圈理企業內部的分配關係。
4、乙方應無條件將所承包企業的一切帳目、資產和資料在承包期滿後完整無缺的返還甲方。否則除乙方正常交納承包金外，還要賠償給甲方造成的損失。賠償方式如下：帳目丟失，賠償2萬元資料丟失，賠償5萬元資產損壞，賠償修復損失。
5、其他： 。
六、違約責任
1、甲方違約或非法干預，給乙方造成經濟損失，相應調整當年上交承包金或延長承包期限。
2、乙方完不成上交承包金指標，除由乙方按合同規定賠償外，延期支付的還要承擔日千分之五的違約金。
3、其他：乙方未經甲方同意，不得擅自轉包他人。一經發現，甲方有權解除本合同，甲方不退還乙方所交納當年剩餘承包金。乙方還應當承擔違約金 萬元。
七、雙方約定的其他事項：乙方在承包期間內，發生不可抗力和其他所有不利於經營的任何事件甲方違約除外，乙方無權主張減少承包金，盈虧均與甲方無關。
八、解決合同糾紛的方式：執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成，雙方同意由某某人民起訴。
九、本合同自____起生效。合同正本一式兩份，甲乙方各執兩份。
甲方：簽字
乙方：蓋章
法定代表人：簽字
年 月 日
簽約地點：
甲方託方：_________業主管理員會
乙方受託方：_________物業管理公司
為加強_________物業名稱的物業管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據《中華人民共和國合同法》、建設部第33號令《城市新建住宅小區管理辦法》等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方託乙方對_________物業名稱實行專業化、一體化的物業管理訂立本合同。
第一條 物業管理內容
1、物業基本情況
1物業類型：_________。
2座落位置：_________市_________區_________路街道_________號。
3四至：東_________，南_________，西_________，北_________。
4佔地面積：_________平方米。
5建築面積：_________平方米。
2、託管理事項
1房屋建築本體共用部位樓蓋、屋頂、樑、柱、內外牆體和基礎等承重結構部位、外牆面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、的維修、養護和管理。
2房屋建築本體共用設施設備共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囱、共用照明、天線、空調、暖氣幹線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等的維修、養護、管理和運行服務。
3本物業規劃內附屬物業管理範圍的市政公用設施道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場的維修、養護和管理。
4本物業規劃內的附屬配套服務設施網球場、游泳池、商業網點的維修、養護和管理。
5公共環境包括公共場地、房屋建築物共用部位的清潔衞生、垃圾的收集、清運。
6交通、車輛行駛及停泊。
7配合和協助當地機關進行安全監控和巡視等保安工作但不含人身、財產保險保管責任。
8社區文化娛樂活動。
9物業及物業管理檔案、資料
10法規和政策規定及授權由物業管理公司管理的其它事項。
第二條 託物業管理形式
承包經營，自負盈虧。
第三條 物業管理服務費用和住宅公共維修基金
1、本物業的管理服務費按下列第_________項執行：
1按政府規定的標準向業主住用户收取，即每月每平方米建築面積_________元
2按雙方協商的標準向業主住用户收取，即每月每平方米建築面積_________元
3由甲方按統一標準直接支付給乙方，即每年月每平方米建築面積_________元。
2、管理服務費標準的調整按下列第_________項執行：
1按政府規定的標準調整
2按每年_________%的幅度上調
3按每年_________%的幅度下調
4按每年當地政府公佈的物價漲跌幅度調整
5按雙方議定的標準調整_________。
3、住宅共用部位共用設施設備維修基金
1共用部位共用設施設備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關文件執行。
2共用部位共用設施設備維修基金不敷使用時，經房地產行政主管部門或物業管理員會研究決定，按建築面積比例向產權人續籌或由產權人按實分攤。
3產權人在出售、轉讓或饋贈其單元或因其他原因房屋產權轉移時，所繳交的共用部位共用設施設備維修基金不予退還，隨房屋所有權同時過户。
4、乙方在接管本物業中發生的前期管理費用_________元，按下列第_________項執行：
1由甲方在本合同生效之日起_________日內向乙方支付
2由乙方承擔
3在_________費用中支付。
5、因甲方責任而造成的物業空置併產生的管理費用，按下列第_________項執行：
1由甲方承擔全部空置物業的管理成本費用，即每平方米建築面積每月_________元
2由甲方承擔上述管理成本費用的_________%。
第四條 其他有償服務費用
1、車位及其使用管理服務費用：
1機動車：_________
2非機動車：_________
2、有線電視：_________
3、_________。
第五條 代收代繳收費服務
受有關部門或單位的託，乙方可提供水費、電費、燃煤氣費、熱費、房租等代收代繳收費服務代收代繳費用不屬於物業管理服務費用，收費標準執行政府規定。
第六條 物業管理期限
託管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
第七條 雙方權利、義務
1、甲方權利義務：
1根據本合同規定甲方將住宅區託乙方實行物業管理
2監督乙方對公用設施專用基金的合理使用，並按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。
3按市政府規定的比例提供商業用房總建設面積的_________%_________平方米給乙方，按月租金_________元租用，並負責辦理使用手續
4給乙方提供管理用房_________平方米其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米，按月租金_________元租用
5負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套並在乙方管理期滿時予以收回
6不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動
7對乙方的管理實施監督檢查，就物業管理的有關問題向乙方提出意見和建議。每半年一次考核評定，如因乙方完不成第六條規定的目標和指標或管理不善造成重經濟損失，有權終止合同
8負責確定本住宅區管理服務費收費標準
9託乙方對違物業管理法規和規章制度以及業主公約的行為進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行業責任人進行催交、催改
10協助乙方做好宣傳教育、文化活動，協調乙方與行政管理部門、業主間的關係
11政策規定由甲方承擔的其他責任。
2、乙方權利義務：
1根據有關法律、法規，結合實際情況，制訂本住宅區物業管理的各項規章制度
2遵守各項管理法規和合同規定的責任要求，根據甲方授權，對本住宅區物業實施綜合管理，確保實現管理目標、經濟指標，並承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監督
3根據住宅區內、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過後，從公用設施專用基金中領取所需的維修經費
4接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監督並報告工作，每月向甲方和住宅區管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業主張榜公佈一次管理費收支帳目
5對住宅區的公用設施不得擅自佔用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批准後方可實施
6乙方須本着高效、精幹的原則在本住宅區設置管理機構和人員
7建立本住宅區物業管理檔案並負責及時記載有關變更情況
8負責測算住宅區管理服務費收費標準並向甲方提供測算標準與依據，嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價
9有權依照甲方託和業主公約的規定對物業主公約和物業管理規章制度進行處理
10在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業管理檔案及有關資料
11開展卓有成效的社區文化活動和便民服務工作
12有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務並支付費用，但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。
第八條 物業管理目標和經濟指標
1、各項管理指標執行物業行政主管部門規定的各項標準，要求住宅區在乙方接管後_________年內達到_________標準。
2、確保年完成各項收費指標_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理費的_________%作為經營收入。
第九條 風險抵押
1、乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣_________元，作為風險抵押金。
2、乙方完成合同規定的管理目標和經濟指標，甲方在合同期滿後三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
3、如由於甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金並賠償乙方經濟損失。
4、如由於乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，並應賠償甲方經濟損失。
第十條 獎罰措施
1、在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費如有節餘，甲方按節餘額_________%獎勵乙方。
2、如該住宅區被評為全國、省、市文明住宅小區，甲方分別獎勵乙方人民幣_________元全國、_________元省、_________元市獲得上級部門單項獎或有關榮譽的'獎金另訂如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。
3、如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。
4、如果乙方沒有完成合同責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節嚴重的處以人民幣_________元至_________元的罰款，直至終止合同，經濟損失由乙方承擔。
5、由乙方管理不善或重失誤，造成住户經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業主及使用人的經濟損失。
第十一條 合同更改、補充與終止
1、經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，補充協議與本合同具有同等效力。
2、合同規定的'管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續訂合同，須於期滿前的_________個月向對方提出書面意見。
3、合同終止後，乙方可參加甲方的管理招標並在同等條件下優先承包管理。
第十二條 聲明及保證
甲方：
1、甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。
2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續_________均已辦妥併合法有效。
3、在簽署本合同時，任何、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1、乙方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。
2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續_________均已辦妥併合法有效。
3、在簽署本合同時，任何、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。
第十三條 保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業祕密技術信息、經營信息及其他商業祕密予以保密。未經該商業祕密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
一方違上述保密義務的，應承擔相應的違約責任並賠償由此造成的損失。
第十四條 不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預見，不能克服、不能避免並對一方當事人造成重影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，並應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可後協商終止合同或暫時延遲合同的履行。
第十五條 通知
根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________書信、傳真、電報、當面送交等方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
各方通訊地址如下：_________。
一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十六條 爭議的處理
1、本合同受_________國法律管轄並按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
1提交_________仲裁員會仲裁
2依法向人民起訴。
第十七條 解釋
本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閲讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
第十八條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充協議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十九條 合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加斧章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方蓋章：_________乙方蓋章：_________
代表簽字：_________代表簽字：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
發包方：______________________(以下簡稱甲方)
法定代表人：________________________________
通訊地址：__________________________________
聯繫方式：__________________________________
銀行賬户：__________________________________
銀行卡號: __________________________________
承包方：______________________(以下簡稱乙方)
法定代表人：________________________________
通訊地址：__________________________________
聯繫方式：__________________________________
簽訂地點：__________________________________
甲、乙雙方經過友好商談，就乙方以甲方名義承接並經營_______________________一事達成如下協議，望共同遵照執行。
風險告知：應當認真審核主體資質及資信。除了審查由合同簽訂對方所提供的證件，必要時，應到相應的工商登記部門進行調查瞭解，以掌握主體的.詳細登記情況，瞭解承包方的資質情況。
第一條 承包經營項目情況
座落地址：______________________________________________
建築面積：__________平方米
項目類型：______________________________
第二條 承包經營方式
洽談承接____________________項目的物業管理事宜由乙方獨自與該項目開發建設單位進行，承接後乙方可以甲方名義進行物業管理和物業服務，自本合同生效後，有關該小區的所有物業管理收入和支出均由乙方負責，獨立核算、自收自支、自負盈虧。即：
1、全部業態所收取的物業管理和內外建築體廣告收入及其它物業管理收益均由乙方收取並支配。
2、乙方從事____________________物業管理所需費用(包括：人員工資、社保、工傷事故以及從事物業管理所需設備、設施、工具等購(添)置費用均由乙方承擔。
第三條 承包期限
承包期限暫定為____年，自______年___月___日起至______年___月___日止。
第四條 承包費及承包費的支付方式
承包費為人民幣_______元/年整，乙方須於項目洽談之七年級次性繳付______元整，於招投標同時一次性再繳付_______元整，其他年度承包費餘款據實依期結算交於甲方。
第五條 承包期間相關經營管理事項的約定
1、乙方在承包期內自主經營，獨立核算，自負盈虧，甲方不過問乙方的具體經營管理事宜。
2、承包期內乙方必須守法經營，設法規避經營風險，獨立承擔民事責任和刑事責任，在__________物業管理活動中如發生丟失、盜搶、火災等過失責任事故，造成人身或財產損失，甲方均不予承擔任何責任。經營管理中乙方必須端正服務態度，積極化解矛盾，若給小區或業主造成人身財產損失時，必須控制事態，積極主動賠償合理損失。
甲方（蓋章） 乙方（簽名）
年 月 日 年 月 日
甲方：__________乙方：__________
單位名稱：_________________姓名：________________
地址：____________________身份證：________________
電話：_________________電話：________________
甲方為確保學校內外整潔清新和優良的校園環境，特將學校部分服務項目承包給乙方。甲、乙雙方經友好協商，達成如下協議：
一、承包的服務項目內容：衞生保潔及校園綠化養護
二、項目協議期限及費用支付
1.項目協議期限時間從____年____月____日起至____年____月____日止。
2.費用支付：
(1)保潔費每年按12個月支付給乙方，每月支付______元(大寫：__________ )
(2)綠化養護費每年________元，(大寫：__________ )分兩次支付，每年6月和12月各付總服務費的一半。
三、服務形式、內容及要求
(一)保潔工作
1.保潔形式為學校的日常衞生保潔，保潔時間為甲方的每個工作日。
2.保潔範圍：
（1）校園內教學樓、辦公樓、功能用房樓梯間及過道的垃圾清掃
（2）校園內各運動場所、廣場、綠化帶內垃圾清掃
（3）會議室、廁所衞生打掃
（4）寒暑假期間學校常規保潔工作
（5）臨時性的衞生打掃任務
3.保潔標準：
每日清掃保潔做到學校內的地面(含房屋過道和樓梯間)、綠化帶、運動場所無零星垃圾雜物;會議室、廁所保持乾淨整潔。
(二)綠化養護工作
1、除草：草坪、花台內無雜草，除草後及時清理乾淨。
2、修補：適時對需要整形的花草進行修剪，對缺損的花草及時進行補種。做到樹上無枯枝，草坪和花台內綠化全覆蓋。修剪下的枝葉和枯死花草及時清理。
3、病蟲害防治：要以預防為主，平時多檢查，發生病蟲害要及時處理，使用農藥時按説明使用。儘量避免在學生上課期間噴灑農藥和施肥。
4、日常管理：按季節條件和花草生長特點，適時澆水、施肥，確保花草生長茂盛。
5、寒暑假假期內可以不進行日常綠化維護，但開學前應將綠化維護好，確保開學時校園綠化的整潔美觀。
6、突擊管理：乙方保證隨時能聯繫。遇甲方特殊活動或特殊要求，甲方聯繫乙方，乙方要在合理的規定時間內配合甲方對校園綠化進行突擊維護。
四、甲、乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務：
1.甲方有權對乙方服務情況進行檢查。如發現有不符合標準之處，應責令乙方工作人員隨時進行整改。若不及時整改，可以書面通知乙方並視情況對工作人員給予經濟處罰。
2.乙方不能按照甲方要求的服務標準完成相關工作的，甲方有權隨時解除合同。
3.甲方為乙方服務人員提供工作用水、用電等基礎設施設備。
4.甲方為乙方服務人員提供工作所需的保潔及綠化養護工具，化肥、農藥等。
(二)乙方的權利和義務：
1.乙方必須按甲方規定標準進行相關工作，服從甲方的管理和指揮，遵守甲方各項管理制度。
2.乙方應遵循安全生產規定，在服務過程中，(除人力不可抗拒的'災害或因甲方存在安全隱患造成的安全事故和因甲方指揮安排不當出現事故由甲方負責外)所發生的人身事故、責任與費用由乙方承擔。
3.承包期間，若乙方另聘他人完成上述服務內容，則所聘服務人員的工資、勞保、福利、工傷事故等由乙方負責。
五、合同的變更、解除與終止
本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。如需變更、解除或終止，必須經雙方協商並一致同意。任何一方不履行本合同或單方面變更、解除或終止合同的，視為違約，應由違約方承擔相應責任，並由違約方按合同計算的經費總額10%進行賠償。
六、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。
七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執行一份。
甲方：________________乙方：_______________法定代表人：________________
____年____月____日____年____月____日
甲方：_市_物業服務有限公司
乙方：
為了更好的為物業項目(以下簡稱：該項目)提供優質的物業服務，現就該項目物業管理和服務工作的相關事宜，經甲、乙雙方充分協商，特訂立本協議，以資共同遵守。
一、甲方為二級資質物業服務企業，乙方為該項目原物業管理承包人。現在該項目物業管理重新招投標中，經甲、乙雙方協作努力，甲方取得該項目物業管理和服務中標資格，並與業主單位簽訂了該項目物業服務合同(見附件)。
二、為保持該項目物業管理和服務工作的延續性，甲方經乙方要求同意將該項目物業管理和服務工作承包給乙方。承包的期限、內容、面積、地點與該項目物業服務合同為一致。即本協議承包期限為 年，從 年 月 日起至 年月日止。該項目物業服務合同解除和終止時，本承包協議也同時解除和終止。
三、根據物業服務合同約定，該項目物業服務費用包乾價格為元/年，該費用由乙方負責協調業主單位按物業服務合同約定轉入甲方的指定賬户中，該費用未及時到賬或到賬不足的，乙方同意先期墊付，或在本協議乙方承包費用支付中相應核減。
四、乙方應按質按量完成該項目物業管理和服務工作，內容和範圍包括該項目安全防範和清潔保潔工作(具體以物業服務合同約定為準);甲方應按本協議約定向乙方支付承包費用，承包費用核定為該項目物業服務包乾費用扣減本協議第五、六條約定款項以及其他有關費用後的餘額。在業主單位物業服務包乾費用足額到位且乙方完成履約責任和義務後，甲方於每次月10日前按月均攤支付前月承包費用給乙方，但屬乙方應付未付款項的，甲方可在支付承包費前代為扣付。
五、甲方於每個物業服務合同年度的第一個月計提該項目年管理費，標準按該項目物業服務包乾費用的百分之 五計。同時按該同等比例每月均攤扣留款項作為乙方履約保證金，在本協議正常解除或終止時，如乙方全部完成履約責任和義務後，甲方不計息返還給乙方，如乙方有違約行為，甲方有權罰扣相應履約保證金。
六、乙方同意甲方對該項目物業服務包乾費用每月計提並負責繳納相關物業税費，標準按該項目物業服務包乾費用的百分之 五點七計，如物業服務税率標準有變，
以實際標準調整為準。
七、經協商，甲方指派一名管理人員協助乙方進行溝通和管理以及業務指導和監督，乙方每月支付管理人員工作補貼計人民幣 1500元，乙方同意由甲方在支付承包費用中扣付。
八、本協議簽訂之日起，乙方應當選派與該項目物業管理和服務工作相適應的工作人員，按業主單位和甲方的標準要求，對該項目進行物業管理、服務和日常維護工作。乙方選派的工作人員由乙方自行安排和管理，乙方按其標準承擔並須按期支付勞動報酬和有關福利費用等，同時報於甲方備案並接受甲方監督檢查。
九、乙方及其選派工作人員必須服從業主單位和甲方管理人員的指導和監督，自覺加強安全生產和管理，遵守工作手則與操作規程，為業主單位提供優質物業服務。乙方及其選派工作人員在該項目物業服務中如發生人員和財產安全事故，包括所造成的損害和賠償等，均由乙方全部承擔責任。
十、在該項目物業管理和服務期間，乙方應主動維護甲方信譽和形象，對甲方和業主單位提出的工作要求和整改意見，乙方及其選派工作人員應認真對待並積極落實，否則，甲方有權按有關規定予以處罰;對情節嚴重的，經甲方書面通知之日起七天內仍未整改到位的，甲方有權單方解除或終止本協議，未付承包費不再支付，所造成的責任和後果全部由乙方承擔。
十一、該項目物業服務所需人員、服裝、工具、設施設備以及有關物料和成本費用均由乙方承擔;業主單位提供的物業服務用房，以及相關環境場所和設施設備交由乙方負責維護管理和使用，本協議期滿時應確保其完好狀態下歸還業主單位，如有損毀的由乙方負責修復或照價賠償;乙方如需甲方臨時提供人力物力或其他支持的，相關費用標準經協商後由乙方支付。
十二、除本協議約定或遇不可抗力外，甲、乙雙方任何一方違反本協議的約定，給對方造成不良後果或損失的，均應承擔有關責任並負責賠償。
十三、其他事項：
1、乙方及其選派工作人員承諾：本協議旨在承包甲方中標的該項目物業管理和服務工作，乙方及其選派工作人員與甲方僅為承包與發包關係，而不認為與甲方存在勞動關係，或是甲方的員工，並由此主張相關的權利與義務。乙方在選派工作人員時應盡責告知義務，並承擔相應責任和後果。
2、乙方應按規定與其選派工作人員簽訂勞動合同並提供社會保險，相關費用由
乙方及其選派工作人員承擔，甲方可提供相關協助並在乙方承包費中直接劃扣代繳。
3、為完善管理，乙方應主動購買意外傷害險等相關保險，確保其選派工作人員在物業服務中受到意外傷害或有其他意外可享受保險賠付。
十四、在本協議履行中如有未盡事宜，應由雙方共同協商，做出補充約定，補充約定與本協議具有同等效力。如遇本協議與國家法律政策相牴觸的，以國家法律政策為準，如因該類牴觸的調整涉及本協議的根本原則，甲、乙雙方應以積極的姿態另行商議解決辦法，確不能解決的，雙方同意終止本協議並妥善處理善後事宜。
十五、如因本協議發生爭議，甲、乙雙方應當協商解決，協商不成的，任何一方均可向協議簽訂地的人民法院提起訴訟。
十六、本協議一式三份，甲、乙方雙方各執一份，業主單位備案一份，自甲、乙方雙方簽字(蓋章)之日起生效，均具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
代表人： 代表人：
聯繫電話：聯繫電話：
地址： 地址：
年 月 日 年 月 日
業主單位：
代表人：
聯繫電話：
地址：
年 月 日
協議簽訂地點：
甲方：(以下簡稱甲方)
乙方：(以下簡稱乙方)
根據《物業管理條例》和相關法律、法規、政策，甲乙雙方在自願、平等、協商一致的基礎上，為燃氣輪機公司提供以下物業服務事宜，訂立本合同。
一、承包範圍：乙方承擔甲方指定區域內的安保、衞生、物業的管理。
二、雙方權利義務
A、甲方有權監督、管理、檢查乙方在甲方管理區域內的所有工作。乙方不按要求標準，甲方有權對乙方進行相應的經濟處罰，並通知乙方協議期限整改。
B、甲方按本協議約定的期限向乙方支付相關費用，逾期一週開始按2元/天/千元(以填票日期為準)，時間不得超過壹個月，否則乙有權拒絕提供服務。
C、乙方應積極聽取甲方對物業管理工作的意見，加強溝通，認真完成作業事項。
D、對本合同設施管理所用的一切勞動力、材料、設備和服裝由乙方自行組織安排，由此產生的費用由乙方承擔。
F、員工的人身安全和保險由乙方自行負責。
二、付款方式。經甲乙雙方協商，此次承包約定費用為每年22萬，按前2個季度末每季度支付費用5萬元，後2個季度末每季度支付費用6萬元。
三、本協議期限自20xx年5月1日起至20xx年4月30日為止，試用期壹個月，續簽為壹年壹籤。
四、以上協議的未盡事宜，經雙方友好協商後，可另行簽訂補充協議予以解決。此合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方：
乙方：
為了提高物業小區的服務質量，根據《合同法》、《物業管理條例》及相關規定，甲、乙雙方經過友好商談，就乙方以甲方名義承接並經營【小區】一事達成如下協議，共同遵照執行。
第一條：承包的內容、面積、地點，甲方，將位於共計平方米的物業承包給乙方管理。
第二條：承包經營方式
本協議生效後，乙方可以甲方名義進行小區的物業管理和物業服務，甲方不干涉乙方的具體經營和管理。乙方負責小區物業費用的收繳、代收水電費、日常維護、維修等工作在物業管理經營中所產生的管理費、維修費、材料費等相關費用由乙方自行承擔。
第三條：承包期限
第四條：承包期間相關經營管理事項的約定
1、乙方實行立核算，自付贏虧。
2、承包期內乙方必須守法經營，設法規避經營風險，立承擔民事責任和刑事責任，在物業管理活動中如發生丟失、盜搶、火災等過失責任事故，造身或財產損失，甲方均不予承擔任何責任。
3、無論在何種情況下乙方均不得以甲方名義從事與物業管理、物業服務無關的任何經營活動，亦不得擅自對外簽約、出據證明等。
4、乙方在經營活動中不得影響到甲方聲譽若給甲方造成經濟損失或聲譽損失應酌情予以賠償，挽回影響。
5、乙方代收小區水、電費。在每月的`25號前按甲方水、電總表計量數額，向甲方財務繳納費用。
第五條：未盡事宜約定
甲、乙雙方就本協議書未盡事宜，可另行協商作出補充協議，補充協議與本協議書具有同等效力。甲、乙雙方在履行本協議發生的所有糾紛，應當協商解決，協商不成時，均有權向有管轄權的人民提起訴訟。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同經雙方簽字蓋章之後即為生效。
甲方：______乙方：______
______年______月______日______年______月______日
委託方(以下簡稱甲方)： 古藺縣葫蘆山小區業主委員會
受委託方(以下簡稱乙方)：
根據《城市新建住宅小區管理辦法》及其實施細則等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方委託乙方(承包給乙方)對古藺縣葫蘆山小區實行相對專業化、一體化的物業管理訂立本合同。
第一條 物業基本情況
座落位置： 四川省古藺縣古藺鎮金蘭路7號(國税局對面);
佔地面積： 約2500平方米;
建築面積： 約8800平方米;
其中住宅： 約6300平方米;
物業類型： 低層商住樓。
第二條 委託管理事項
(一)房屋共用部位的維護和管理。
房屋共用部位是指房屋主體承重結構部位(樓蓋、屋頂、樑、柱、內外牆體、基礎等)、户外牆面、樓梯間、走廊通道、門廳等。
(二)房屋共用設施設備及其運行的維護和管理。
房屋共用設施設備是指共用的上下水道、落水管、水箱、天線、供電線路、通訊線路、供氣線路、照明、消防設施、綠化、道路等。
(三)公共環境衞生。
公共環境衞生是指公共場地、房屋共用部位的生活垃圾、灰塵、淤泥等的收集、清運。
(四)治安防範。
1、內容
協助公安部門維護本小區的公共秩序(包括安全監控、巡視、門崗、消防的監控等)，對進入本小區的可疑人員進行詢問和盤查。
2、責任
(1)制止本小區擾亂公共秩序的行為發生，制止無效的，應立即通報政府相關部門處理;
(2)制止本小區內危害公共安全和個人安全的行為發生，制止無效的，應立即通報政府相關部門處理;
(3)協助政府部門調查處理本小區內火災、盜案、和人身傷害等突發事件。
(五)交通秩序和車輛停放。
1、對車輛的行駛和停放秩序實施有效有償管理;
2、對本小區內亂停亂放的車輛實行統一規劃管理;
3、有權對不遵守本小區相關管理規章制度和認為有危險的車輛謝絕停放。
(六)房屋裝飾裝修管理。
業主的房屋裝修及小區內的各項與房屋結構和涉及公共部位、公共設施的大小施工或項目，應立即通報甲方，甲方認可後方能與第三方簽訂《房屋裝飾裝修管理協議》，辦理相關施工手續，再開始施工。工程完畢後，需通知甲方共同檢查認可後，第三方才能使用。
(七)每月抄水電錶，計算、開票並代業主轉交水電費。搞好物業管理、收集、保存好物業管理的相關檔案、資料。
(八)法律法規和政策規定的由物業管理公司規定的其他事項。
第三條 甲方的權利和義務
1.保管好由乙方代收的房屋維修養護基金(簡稱“維修金”)，與乙方議定年度管理計劃、管理目標、年度費用概預算等。
2.合同簽訂起的前兩月，由甲方派人指導物管抄電錶、水錶，並做好各項費收的核算，收繳工作。但需接受業主的監督。
3.對乙方的管理實施監督檢查，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經濟損失或管理失誤，甲方有權終止合同，並保留追訴權。
4.委託乙方對違反物業管理法規政策及業主公約的行為進行處理：包括責令停止違章行為、要求賠償經濟損失及支付違約金、對無故不繳、交有關費用或拒不改正違章行為的責任人採取通知、解釋、停水、停電等催繳催改措施。
5.委託乙方按規定畫出停車位，先滿足業主停車，有剩車位方可考慮適當的外來停車，停車一律收取適當費用，用於補貼本小區物業管理費用。
6.甲方在合同生效之日起按相關規定向乙方提供管理用房(物管房)，由乙方在管理期間無償使用(所有權屬於全體業主)，並在乙方管理期滿時予以收回。
7.甲方在合同生效之日起按規定向乙方提供本物業所有的物業及物業管理檔案、資料，並在乙方管理期滿時予以收回。
8.不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動。
9.協助處理、協調非乙方原因而產生的各種糾紛。協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動。
10.法規政策規定由甲方承擔的其他責任。
第四條 乙方的權利和義務
1.根據有關法律、法規政策及本合同的規定，制訂該物業的各項管理辦法、規章制度、實施細則，自主開展各項管理經營活動，但不得損害大多數業主(住用户)的合法權益，獲取不當利益。
2.遵照國家、地方物業管理服務收費規定，按物業管理的服務項目、服務內容。服務深度，測算物業管理服務收費標準，並向甲方提供測算依據，嚴格按合同規定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。
3.負責編制房屋及附屬設施、設備年度維修養護計劃和大中修方案，經與甲方議定後由乙方組織實施。
4.有權依照法規政策、本合同和業主公約的規定對違反業主公約和物業管理法規政策的行為進行處理。
5.有權選聘專營公司或有勞動能力的個人承擔本物業的專項管理業務並支付費用、但不得將整體管理責任及利益轉讓給其他人或單位，不得將重要專項業務承包給個人。
6.接受物業管理主管部門及有關政府部門的監督、指導，並接受甲方和業主的監督。
7.每月定期向小區繳納300元承包管理費，作為小區業主委員會的日常必須開支積存;協助業主委員會及時向全體業主張榜公佈小區收支民主賬以及需業主分擔的大型維修民主賬。
8.對本物業的公用設施不得擅自佔用和改變使用功能，如需在本物業內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批准後方可實施。
9.建立本物業的物業管理檔案並負責及時記載有關變更情況。
10.開展有效的社區文化活動和便民服務工作。
11.本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委託管理的全部物業及其各類管理檔案、財務等資料;移交本物業的公共財產，包括用管理費、公共收入積累形成的資產。
12.不承擔對業主及非業主使用人的人身、財產的保管保險義務(另有，專門合同規定除外。)
第五條 物業管理服務目標。
1、房屋共用部位、房屋共用設施設備及其運行的維護和管理，及時，不拖延。(儘量減少給業主帶來的不便)
2、公共環境衞生、治安秩序良好，大部分業主滿意。(樓道地面每天掃、拖;扶手每天擦;樓道的天然氣表箱、窗台，地面頑固污漬等每週至少徹底清掃1次;樓梯每天早上7點後清掃，小區的車輛停放處待車輛開出後清掃，要確保車輛停放處及院子內的衞生徹底並保持好)
3、管理人員(保安)態度端正，與業主和諧相處。(對業主提出的合理的意見和建議進行採納，對業主的有關疑問進行耐心的解釋)
4、保安工作制度上牆， 24小時在崗值班。
5、適時組織對綠化帶進行澆水、除草，確保花草長勢良好。
6、適時組織對樓道進行粉刷、適時組織對化糞池進行清理。(牆壁粉刷和清理化糞池的費用由從小區維修基金內支出)
7對易造成管道堵塞的店面，特別是餐館的排污管道進行檢查、指導，並落實責任。
8、對業主的客人、朋友來訪做好及時登記，嚴禁業主及業主的客人、朋友以外的嫌疑人員隨便進入小區。
9、小區的樓道、牆壁嚴禁粘貼廣告，大型廣告牌需徵得業主委員會同意後才能定製。
10、管理小區內車輛的停放，要求整齊、規範，不影響行走、應急通道，並關掉警報器。安全通道內嚴禁停車。
11、居民休息期間，嚴禁有人在小區內高聲喧譁、吵鬧、開警報聲、放鞭炮、煙花等。
第六條 管理服務費用
1、本物業的管理服務費在政府規定的標準範圍內，由甲乙雙方協商，按住户0.4元/平方米，業主摩托車20元/月費用收取。(小車和對外摩托車停放費由物管自定)
2、管理服務費標準的調整，以每年當地政府公佈的物價漲跌幅度作參考，並由甲乙雙方議定後調整。
3、乙方每月定期向小區繳納300元承包管理費，作為小區業主委員會的日常必須開支積存(以上第四條第7項)後;其餘費收用於乙方的各項管理、購買小物品和五項保險費等。
4、業主私人室內的設備設施維修，如需要委託給乙方，乙方應做好服務，相關費用由業主私人承擔。(沒按月繳納維修金的業主，因室外公用設備設施引發的室內室外所有維修費用，全部自己承擔。)
5、乙方對物業產權人、使用人的房屋自用部位、自用設備的維修養護，及其他特約服務，採取成本核算方式，按實際發生費用計收;甲方保留對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監督。
6、房屋建築(本體)的共同部位及共用設施設備的維修、養護與更新改造，由乙方提出方案，經雙方議定後實施，所需經費按規定在房屋本體維修基金中支付(或其他方式支付)。房屋本體維修基金的收取執行市政府物業管理主管部門的指導標準。甲乙雙方有權利和義務督促業主繳交上述基金並配合維護。
第七條 獎懲措施
1、乙方全面完成合同規定的各項管理目標，甲方可根據實際情況，對乙方進行適當的獎勵;(獎金由甲方根據實際情況討論決定後，從管理費用中支出)
2、乙方未完成合同規定的各項管理目標，甲方可根據實際情況，對乙方進行必要的懲罰;
3、合同期滿後，乙方可參加甲方的管理招投標並在同等條件下優先獲得管理權，但根據法規政策或主管部門規定被取消投標資格或優先管理資格的除外。
4、乙方全部完成合同責任並管理成績優秀，多數業主反映良好，可以不參加招投標而直接續訂合同。
第八條 違約責任
1、如因甲方原因，造成乙方未完成規定管理目標或直接造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應補償;乙方有權要求甲方限期整改，並有權終止合同。
2、如因乙方原因，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。甲方有權要求乙方限期整改，並有權終止合同。
3、因甲方房屋建築或設施設備質量或安裝技術等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任並負責善後處理。因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的，由乙方承擔責任並負責善後處理。(產生事故的直接原因，以政府有關部門的鑑定結論為準)
4、甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造
成對方經濟損失的，應當承擔全部責任。
第九條 其他事項
1、雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
2、合同規定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿三個月前向對方提出書面意見。
3、本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任並按有關法規政策規定及時協商處理。
4、本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，提請物業管理行政主管部門調解，調解不成的，任何一方可用司法程解決。
5、本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內，空格部分填寫的文字加蓋雙方印章後與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
6、本合同正本連同附件共8頁，一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
7、本合同自規定之日起生效。
第十條 合同期限
本合同期限為 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。承包期滿，雙方無異議可以延續，但須提前一個月續簽合同。
甲方代表簽字蓋章： 乙方代表簽字蓋章：
年 月 日 年 月 日
甲方：(以下簡稱甲方)
乙方：物業管理有限責任公司(以下簡稱乙方)
甲方為確保x室內外整潔清新的高標準衞生環境，為提供優美舒適的場所，特將內外部衞生保潔工作承包給乙方，具體承包合同條款如下：
一、承包時間及費用
1、保潔承包時間從x年x月x日起至x年x月x日止。
2、保潔費暫定每月元。(包括材料費、機械折舊費、維修費、員工工資費、福利費、管理費、上繳税金等)
3、甲方按月支付保潔費用，承包合同生效後，甲方於次月10日前現金支付或劃入乙方指定的銀行帳户，如遇節假日等特殊情況，付款時間順延，但時間不能超過7天。
二、保潔的形式和範圍
1、保潔形式為日常保潔，也就是跟蹤打掃，保潔時間為甲方的每個工作日，早上7.00—晚上10.00點鐘。
2、保潔範圍是甲方指定的室內外衞生和公共區域。
3、保潔標準，按甲方具體要求執行(具體標準附後)。
三、甲、乙雙方的權利與義務
(一)、甲方的權利與義務
1、甲方有權指派專人定期不定期按照衞生保潔標準進行檢查，如發現衞生不符合甲方要求，先以口頭形式通知乙方管理人員，立即整改，若不及時整改，，再以書面形式通知乙方並視情況給予一定的經濟處罰。(處罰標準附後)
2、保潔人員應服從甲方的管理和指揮，遵守甲方各項管理制度。
3、甲方為乙方無償提供用水、用電，並及時對供水、排水、排污管道進行修理。
4、甲方為乙方提供簡單的辦公、存放清潔工具、更換服裝的房屋。
(二)、乙方的`權利與義務
1、乙方自行提供保潔工作必需的設備和工具。
2、乙方使用的保潔工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好，無違法犯罪紀錄。
3、乙方定期或不定期指派管理人員對保潔工作進行檢查，並定期徵求甲方對保潔工作的意見和建議，對存在的問題及時處理。
4、乙方可根據自身的工作特點自行安排工作程序，但工作時間必須與甲方的上下班時間相符合。
5、乙方應遵循安全生產、文明施工的有關規定，在衞生保潔過程中，採取嚴格的安全措施，如發生人身安全事故，責任與費用由乙方承擔。(人力不可抗拒的災害，因甲方工作場地存在安全隱患造成的安全事故和因甲方安排指揮管理中出現的事故均由甲方負責)。
6、乙方負責保潔工的培訓，保潔工作人員要統一着裝上崗。
7、根據工作需要，或因情況更換保潔工，乙方應提前通知甲方。
四、為保證整體衞生保潔工作的統一管理
甲方需求助外單位進行清潔(機械性清潔)和臨時突擊清理，以及院內小型建築、拆遷、裝修、安裝等工程，在同等條件下應有乙方優先介入服務。
五、違約責任
1、甲、乙雙方應嚴格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保潔標準完成保潔工作，甲方有權隨時解除合同。
2、甲、乙雙方無正當理由不得無故終止合同，否則違約方應向對方支付違約金。
六、本合同未盡事宜和新增內容，由甲、乙雙方協商解決，並可另補充增加協議條款。
七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章後生效。
甲方代表：乙方代表：
(蓋章) (蓋章)
年 月 日 年 月 日
甲方：
乙方：
甲方系xx人企業，為工作提供綜合性的勞動服務
乙方系以為主的立勞動者合夥組織，為社會提供勞動服務。
甲方為了更好的為提供優質的服務，促進事業的發展，甲方將物業管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業的管理工作。
為了保護雙方的合法權益，明確雙方的權利與義務，現就乙方承包物業管理的相關事宜，經雙方充分協商，特訂立本合同，以資共同遵守。
第一條承包的內容、面積、地點
甲方將位於共計平方米的物業承包給乙方管理，乙方負責該物業的管理、日常維護等全部工作。
詳見工作內容清單
第二條承包期限
承包期限為一年，從年月日起至年月日止。
承包期滿，雙方無異議可以順延，但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協議。
第三條承包費的金額與支付方式
1、甲方每年需向乙方支付承包費人民幣元
2、承包費採用分期付款的方式，即：
200年月日支付人民幣元
200年月日支付人民幣元
第四條雙方的權利義務
1、甲方適時指派技術人員對乙方進行技術指導，派管理人員對乙方進行監督與管理，乙方應當服從甲方的'監督與指導。
2、甲方應當按時向乙方支付物業管理承包費，乙方應當按時完成承包的物業管理任務。
3、在本合同簽訂之日起日內，乙方應當選派不得少於
人對該區物業進行管理和日常維護，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應當報甲方同意與備案。
4、乙方初步安排的工作人員是
甲方對此經審核認為符合甲方的要求。
5、在未徵得甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權解除本合同
甲方認為乙方安排的人員不適合從事物業管理工作的，有權要求乙方更換人員，乙方應當按照甲方的要求更換管理和日常維護人員，否則甲方有權解除本合同。
店面承包合同建房承包合同果園承包合同漁業承包合同
6、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣100，000元的意外傷害保險
乙方在承包經營期間受到意外傷害可以享受賠償。
7、乙方必須服從甲方技術人員的管理指導，按甲方的要求進行管理和日常維護工作。
8、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強安全生產意識，在工作中注意安全，並應當遵守甲方制訂並公佈的工作手則與操作規程。
若乙方嚴重違甲方工作手則與規程，經警告拒不改正的，甲方有單方權解除本承包合同。
9、乙方應根據甲方的要求，做到：
第五條獎勵與處罰
1、甲、乙雙方任何一方違本合同的約定，給對方造成損失的，均應賠償守約方所造成的損失。
2、甲方有權根據乙方對承包的物業管理效果的好壞，對乙方進行適當的獎勵與必要的處罰。
獎勵與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%。
3、若乙方不服從甲方的、指導、管理與監督，甲方有權單方宣佈解除本承包合同，未付承包費不再支付。
4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業管理及日常維護工具、設施等，違者除給予沒收非法所得外，並應按實物折價金額3倍賠償，情節特別嚴重者，移交機關處理。
第六條不可抗力
如因不可抗力的自然災害，造成乙方承包的'物業損失，經調查證實後，甲方應據實減免乙方的義務。
第七條其他事項
1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發包關係，而不認為與甲方存在勞動關係，或者是甲方的員工，並由此主張相關的權利與義務。
2、若乙方的成員需要託甲方代買社會勞動保險或者醫療保險的，甲方可以提供協助，但所有的保險費用由乙方自行承擔或者授權甲方從承包費中直接劃扣。
3、乙方授權託甲方每月向乙方成員支竿務費人民幣元
支竿務費人民幣元
向支竿務人民幣元，共計人民幣元
乙方在此授權甲方直接從應當支付乙方的承包費中扣除上述費用。
4、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。
合同期滿後雙方如願意繼續合作，必須重新訂立承包合同。
5、在合同執行中如有未盡事宜，應由雙方共同協商，做出補充約定，補充約定與本合同具有同等效力。
6、如因本合同發生爭議，雙方應當協商解決，協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民提起訴訟。
7、本合同一式二份，雙方各執一份，均具有同等法律效力。
甲方：______乙方：______
______年______月______日______年______月______日
委託方(甲方，業主委員會)：
受託方(乙方，物業管理公司)：
為加強x州x小區(大廈)的物業管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據甘肅省物業管理方面的法規和政策，經雙方友好協商，達成如下協議。
第一條物業管理內容
一、甲方將位於蘭州市城關區x路的x範圍內的物業委託給乙方實行統一管理，綜合服務。
二、管理事項包括：
1.房屋的使用、維修、養護;
2.物業範圍的公用設施、設備及場所(地)(消防，電梯，機電設備，路燈，走廊，自行車房、棚，園林綠化地，溝，渠，池，井，道路，停車場等)的使用、維修和管理;?
3.清潔衞生(不含垃圾運到中轉站後的工作)
4.公共生活秩序;
5.文娛活動場所;
6.便民服務網點及物業範圍內所有營業場所;
7.車輛行駛及停泊;
8.物業檔案管理;
9.授權由物業管理公司管理的`其他事項。
第二條委託物業管理形式
承包經營，自負盈虧。
第三條物業管理期限
委託管理期限為xx年，自xx年x月x日起到xx年x月x日止。
第四條雙方權利、義務
一、甲方權利、義務：
1.根據本合同規定甲方將住宅區委託乙方實施物業管理;
2.監督乙方對公用設施專用基金的合理使用，並按公用設施專用基金管理辦法將專用基金撥付給乙方;
3.按市政府規定的比例提供商業用房(總建設面積的0.5%)——平方米給乙方，按月租金元租用，並負責辦理使用手續;
4.給乙方提供管理用房——平方米(其中辦公用房——平方米，員工宿舍——平方米)，按月租金——元租用;
5.負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套並在乙方管理期滿時予以收回;
6.不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動;
7.對乙方的管理實施監督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方完不成第五條規定的目標和指標或管理不善造成重大經濟損失，甲方有權終止本合同;
8.負責確定本住宅區管理服務費收費標準;
9.委託乙方對違反物業管理法規和規章制度以及業主公約的行為進行處理，包括予以罰款，責令停工，責令賠償經濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章作業責任人進行催交，催改;
10.協助乙方做好宣傳教育、文化活動工作，協調乙方與行政管理部門、業主間的關係
11.政策規定由甲方承擔的其他責任。
二、乙方權利、義務：
1.根據有關法律，法規，結合實際情況，制定本住宅區物業管理的各項規章制度;
2.遵守各項管理法規和合同規定的要求，根據甲方授權，對本住宅區物業實施綜合管理，確保實際管理目標、經濟指標的實施，並承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監督;
3.根據住宅區內大、中修的需要制定維修方案，報甲方審議通過後，從公用設施專用基金中領取所需的維修經費;
4.接受甲方對經營管理過程中財務賬目的監督並報告工作，每月向甲方和住宅區管理部門報送一次財務報表，每3個月向全體業主張榜公佈-一次管理費收支賬目;
5.對住宅區的公用設施不得擅自佔用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批准後方可實施;
6.乙方須本着高效.、精幹的原則在本住宅區設置管理機構和人員;
7.建立本住宅區物業管理檔案並負責及時記載有關變更情況;
8.負責測算住宅區管理服務費收費標準並向甲方提供測算標準和依據，嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價;
9.有權依照甲方委託和業主公約的規定對違反業主公約和物業管理規章制度的行為進行處理;
10.在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產，全部物業管理檔案及有關資料;
11.開展卓有成效的社區文化活動和便民服務工作;
12.有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務並支付費用，但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。
第五條物業管理目標和經濟指標
一、各項管理指標執行物業行政主管部門規定的各項標準，要求住宅區在乙方接管後——年內達到——標準。
二、確保年完成各項收費指標——萬元，合理支出——萬元，乙方可提成所收取管理費的——%作為經營收入
第六條風險抵押
一、乙方在合同簽訂之日起3日內向甲方一次性支付人民幣——元，作為風險抵押金。
二、乙方完成合同規定的管理目標和經濟指標，甲方在合同期滿後3天內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
三、如由於甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金並賠償乙方經濟損失。
四、如由於乙方過錯致使合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，並應賠償甲方經濟損失。
第七條獎罰措施
一、在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費如有節餘，甲方按節餘額%獎勵乙方。
二、如該住宅區被評為全國、施?市文明住宅小區，甲方分別獎勵乙方人民幣x元(全國)，x元(省)，x元(市);獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。
三、如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。
四、如果乙方沒有完成合同責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節嚴重的處以人民幣x至x元的罰款，直至終止合同，經濟損失由乙方承擔。
五、由乙方管理不善或重大失誤，造成住户經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業主及使用人的經濟損失。
第八條合同更改、補充及終止
一、經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。
二、合同規定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續訂合同，須於期滿前3個月向對方提出書面意見。
三、合同終止後，乙方可參加甲方的管理招標並在同等條件下優先承包管理。
第九條其他事項
一、本合同執行期間，如遇不可抗拒的自然災害(颱風、洪水、地震等)，造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，合理分攤。
二、本合同自簽訂之日起生效。
甲方：
代表：
簽約時間：
簽約地點：
乙方：
代表：
甲方：____________
乙方：____________
甲方為確保學校內外整潔清新和優良的校園環境，特將學校部分服務項目承包給乙方。甲、乙雙方經友好協商，達成如下協議：
一、承包的服務項目內容：
衞生保潔及校園綠化養護
二、項目協議期限及費用支付
1。項目協議期限時間從____年____月____日起至____年____月____日止。
2。費用支付：
（1）保潔費每年按12個月支付給乙方，每月支付______元（大寫：）
（2）綠化養護費每年________元，（大寫：）分兩次支付，每年6月和12月各付總服務費的一半。
三、服務形式、內容及要求
（一）保潔工作
1。保潔形式為學校的日常衞生保潔，保潔時間為甲方的每個工作日。
2。保潔範圍：
（1）校園內教學樓、辦公樓、功能用房樓梯間及過道的垃圾清掃⑵、校園內各運動場所、廣場、綠化帶內垃圾清掃
（2）會議室、廁所衞生打掃
（3）寒暑假期間學校常規保潔工作
（4）臨時性的衞生打掃任務
3。保潔標準：
每日清掃保潔做到學校內的地面（含房屋過道和樓梯間）、綠化帶、運動場所無零星垃圾雜物；會議室、廁所保持乾淨整潔。
（二）綠化養護工作
1、除草：草坪、花台內無雜草，除草後及時清理乾淨。
2、修補：適時對需要整形的花草進行修剪，對缺損的花草及時進行補種。做到樹上無枯枝，草坪和花台內綠化全覆蓋。修剪下的枝葉和枯死花草及時清理。
3、病蟲害防治：要以預防為主，平時多檢查，發生病蟲害要及時處理，使用農藥時按説明使用。儘量避免在學生上課期間噴灑農藥和施肥。
4、日常管理：按季節條件和花草生長特點，適時澆水、施肥，確保花草生長茂盛。
5、寒暑假假期內可以不進行日常綠化維護，但開學前應將綠化維護好，確保開學時校園綠化的整潔美觀。
6、突擊管理：乙方保證隨時能聯繫。遇甲方特殊活動或特殊要求，甲方聯繫乙方，乙方要在合理的規定時間內配合甲方對校園綠化進行突擊維護。
四、甲、乙雙方的權利和義務
（一）甲方的權利和義務：
1。甲方有權對乙方服務情況進行檢查。如發現有不符合標準之處，應責令乙方工作人員隨時進行整改。若不及時整改，可以書面通知乙方並視情況對工作人員給予經濟處罰。
2。乙方不能按照甲方要求的服務標準完成相關工作的，甲方有權隨時解除合同。
3。甲方為乙方服務人員提供工作用水、用電等基礎設施設備。
4、甲方為乙方服務人員提供工作所需的保潔及綠化養護工具，化肥、農藥等。
（二）乙方的權利和義務：
1。乙方必須按甲方規定標準進行相關工作，服從甲方的`管理和指揮，遵守甲方各項管理制度。
2。乙方應遵循安全生產規定，在服務過程中，（除人力不可抗拒的災害或因甲方存在安全隱患造成的安全事故和因甲方指揮安排不當出現事故由甲方負責外）所發生的人身事故、責任與費用由乙方承擔。
3。承包期間，若乙方另聘他人完成上述服務內容，則所聘服務人員的工資、勞保、福利、工傷事故等由乙方負責。
五、合同的變更、解除與終止
本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。如需變更、解除或終止，必須經雙方協商並一致同意。任何一方不履行本合同或單方面變更、解除或終止合同的，視為違約，應由違約方承擔相應責任，並由違約方按合同計算的經費總額10%進行賠償。
六、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。
七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執行一份。
甲方：________________ 乙方：_______________
____年____月____日 ____年____月____日
甲乙雙方基本情況:
甲 方： 乙 方：
單位名稱：_________________ 姓 名：________________ 地 址：____________________ 身 份證：________________ 電 話：_________________ 電 話：________________
甲方為確保學校內外整潔清新和優良的校園環境，特將學校部分服務項目承包給乙方。甲、乙雙方經友好協商，達成如下協議：
一、承包的服務項目內容：衞生保潔及校園綠化養護
二、項目協議期限及費用支付
1.項目協議期限時間從____年____月____日起至____年____月____日止。
2.費用支付：
(1)保潔費每年按12個月支付給乙方，每月支付______元(大寫： )
(2)綠化養護費每年________元，(大寫： )分兩次支付，每年6月和12月各付總服務費的一半。
三、服務形式、內容及要求
(一)保潔工作
1.保潔形式為學校的日常衞生保潔，保潔時間為甲方的每個工作日。
2.保潔範圍：
⑴、校園內教學樓、辦公樓、功能用房樓梯間及過道的垃圾清掃 ⑵、校園內各運動場所、廣場、綠化帶內垃圾清掃
⑶、會議室、廁所衞生打掃
⑷、寒暑假期間學校常規保潔工作
㈤、臨時性的衞生打掃任務
3.保潔標準：
每日清掃保潔做到學校內的地面(含房屋過道和樓梯間)、綠化帶、運動場所無零星垃圾雜物;會議室、廁所保持乾淨整潔。
(二)綠化養護工作
1、除草：草坪、花台內無雜草，除草後及時清理乾淨。
2、修補：適時對需要整形的花草進行修剪，對缺損的花草及時進行補種。做到樹上無枯枝，草坪和花台內綠化全覆蓋。修剪下的枝葉和枯死花草及時清理。
3、病蟲害防治：要以預防為主，平時多檢查，發生病蟲害要及時處理，使用農藥時按説明使用。儘量避免在學生上課期間噴灑農藥和施肥。
4、日常管理：按季節條件和花草生長特點，適時澆水、施肥，確保花草生長茂盛。
5、寒暑假假期內可以不進行日常綠化維護，但開學前應將綠化維護好，確保開學時校園綠化的整潔美觀。
6、突擊管理：乙方保證隨時能聯繫。遇甲方特殊活動或特殊要求，甲方聯繫乙方，乙方要在合理的規定時間內配合甲方對校園綠化進行突擊維護。
四、甲、乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務：
1.甲方有權對乙方服務情況進行檢查。如發現有不符合標準之處，應責令乙方工作人員隨時進行整改。若不及時整改，可以書面通知乙方並視情況對工作人員給予經濟處罰。
2.乙方不能按照甲方要求的服務標準完成相關工作的，甲方有權隨時解除合同。
3.甲方為乙方服務人員提供工作用水、用電等基礎設施設備。
4、甲方為乙方服務人員提供工作所需的保潔及綠化養護工具，化肥、農藥等。
(二)乙方的權利和義務：
1.乙方必須按甲方規定標準進行相關工作，服從甲方的管理和指揮，遵守甲方各項管理制度。
2.乙方應遵循安全生產規定，在服務過程中，(除人力不可抗拒的災害或因甲方存在安全隱患造成的安全事故和因甲方指揮安排不當出現事故由甲方負責外)所發生的人身事故、責任與費用由乙方承擔。
3.承包期間，若乙方另聘他人完成上述服務內容，則所聘服務人員的工資、勞保、福利、工傷事故等由乙方負責。
五、合同的變更、解除與終止
本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。如需變更、解除或終止，必須經雙方協商並一致同意。任何一方不履行本合同或單方面變更、解除或終止合同的，視為違約，應由違約方承擔相應責任，並由違約方按合同計算的經費總額10%進行賠償。
六、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。
七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執行一份。
甲 方：________________ 乙方：_______________ 法定代表人：________________
____年____月____日 ____年____月____日
甲方：__開發公司
乙方：
丙方：
經三方協商，一致同意簽訂本補充協議，本協議就甲、乙方同意丙方承包__小區進行物業管理服務，並明確三方有關法律責任。協議如下：
1、乙方與__開發公司所籤的物業管理服務合同，是應丙方要求籤訂，乙方實際不參與該項目物業管理，而是由丙方承包該項目物業服務管理工作。因此，丙方對該項目物業服務管理承擔一切經濟和法律責任，吉房物業公司與__開發公司簽訂的物業管理委託合同中的權利、義務全部由丙方承擔。__物業服務小區的人員、財產出現任何經濟和法律責任都與甲、乙方無關。
2、該項目物業管理服務期間，丙方應主動維護甲、乙方信譽和形象，自覺加強安全生產和管理，聘請專業技術人員，遵守工作手則與操作規程，接受甲、乙方的指導和監督。如丙方違反此規定，且不改正，乙方有權單方面解除或終止與甲方簽訂的物業服務委託合同，所造成的一切責任和後果全部由丙方承擔。
3、丙方承包__小區物業管理服務每年需向乙方支付5萬元的`承包費。
4、本協議自簽訂之日起生效，有效期壹年。即______年_____月____日始至_____年______月_____日止。如執行中遇到問題，三方應本着友好合作的精神協商解決。
5、協議如需提前終止，須在終止日前十天以書面形式通知對方。
6、本協議是三方真實意思的表達，承擔相應法律責任。
7、本協議一式四份，甲方二份、乙方一份、丙方一份。
甲方：
經辦人簽字：
乙方：
經辦人簽字：
丙方：
經辦人簽字：
_____年_____月_____日
發包方：
承包方：
發包方與承包方經協商一致，並經發包方公司會議同意，現將房安物業公司經營權在本合同期限內發包給承包方以供經營，訂立本合同。
第一條 承包經營期間，公司獨立核算，依法納税，自主經營，自負盈虧，税收渠道不變。
第二條 承包期間，承包方必須在本公司的法定經營範圍內從事經營活動。
第三條 承包經營的期限為2年，即從20_年5月1日至20_年5月1日止。
第四條 承包經營的方式為：發包方在承包經營期限內將公司經營權提供給承包方。
第五條 承包期間，承包方鄢海軍作為公司的法定代表人，行使經理的職權。
具體權利如下：
1、有權聘任各部門成員組成本公司的管理機構，承包期滿或合同解除後，該機構即告解體。
2、有權決定公司的機構設置，制定規章制度，人事聘用、任免和獎懲。
3、有權根據實際需要購置新資產和辦公用品。
第六條 承包方有權在承包期內使用公司公章、支票等財務憑證。
第七條 承包方在承包期間應盡義務如下：
1、必須依照國家有關規定，按期如數繳納的各種税費等。
2、在承包期間，應保證公司各項資產的完好(合理損耗除外)。
3、在現有管理小區範圍內(西苑小區、東山苑小區、惠麗佳園小區等)，承包期間保證按照中房公司現有標準按時發放現有三名職工工資及勞保福利。
4、因前任經理管理不善造成西苑小區住户不滿物業公司管理，如西苑小區業委會以後自行管理，物業公司退出西苑後，則不保證第3條的承諾。
第八條 要合同生效後即具法律約束力，發包方、承包方均不得隨意解除。本合同需要變更或解除時，須經雙方協商一致達成新的書面協議後，方可解除。
第九條 由於不可抗力的原因使本合同無法完全履行，經發包、承包雙方協商一致，可以變更或解除合同。
附則：
在前任經理管理期間所發生的債權、債務及一切責任，與本合同承包人無關。
發包方： 承包方：
年 月 日
甲方：(以下簡稱甲方)
乙方：(以下簡稱乙方)
根據《物業管理條例》和相關法律、法規、政策，甲乙雙方在自願、平等、協商一致的基礎上，為燃氣輪機公司提供以下物業服務事宜，訂立本合同。
一、承包範圍：乙方承擔甲方指定區域內的安保、衞生、物業的管理。
二、雙方權利義務
A、甲方有權監督、管理、檢查乙方在甲方管理區域內的所有工作。乙方不按要求標準，甲方有權對乙方進行相應的經濟處罰，並通知乙方協議期限整改。
B、甲方按本協議約定的期限向乙方支付相關費用，逾期一週開始按2元/天/千元(以填票日期為準)，時間不得超過壹個月，否則乙有權拒絕提供服務。
C、乙方應積極聽取甲方對物業管理工作的意見，加強溝通，認真完成作業事項。
D、對本合同設施管理所用的一切勞動力、材料、設備和服裝由乙方自行組織安排，由此產生的費用由乙方承擔。
F、員工的人身安全和保險由乙方自行負責。
二、付款方式。經甲乙雙方協商，此次承包約定費用為每年22萬，按前2個季度末每季度支付費用5萬元，後2個季度末每季度支付費用6萬元。
三、本協議期限自20xx年5月1日起至20xx年4月30日為止，試用期壹個月，續簽為壹年壹籤。
四、以上協議的未盡事宜，經雙方友好協商後，可另行簽訂補充協議予以解決。此合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份。
附：燃氣輪機物業管理服務方案
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
經 辦 人： 經 辦 人：
年 月 日
燃氣輪機物業管理服務方案
總體概述
(項目簡介)
一、企業簡介
美佳潔清潔公司自20xx年11月17日成立以來，已承接了各種辦公樓、小區等清洗保潔服務。我們本着“全面、專業、高效、優質、環保”的宗旨，“堅持客户至上”的原則，在專業保潔這一領域裏，以超前的服務意識，依託嚴格的管理制度，藉助新技術、新知識的力量，向更專業化，更技術化邁進，努力為客户提供優質滿意的服務。
二、接管後管理的總體模式
1、推行綜合一體化管理模式，編制組織人員定編定崗;對公共設施設備的使用、維修、保養及管理、清潔衞生、會務保潔、綠化、養護等事項實施高起點、高標準、全方位的綜合一體化管理服務。
2、對清潔工作實行全天保潔;維修實行8小時值班制度，在約定和規定的時間內對維修項目進行修復或處理。
3、管理處建立科學合理的服務質量考評制度，嚴格獎懲制度，推行激勵機制，使管理服務起步高，標準高，效果佳，提高快。讓客户感受到安全、清潔、優美、舒適、方便的工作環境;使管理工作的每個環節都制度化、標準化、程序化;使每個員工都學會、掌握規範的語言行為;從而提高企業自身的管理水平，贏得廣大客户的信賴。
三、組織架構與人員配置
1、組織架構
2、定員定崗
本着精誠高效、滿負荷的工作原則，定員、定崗如下：
擬定員9人作如下分述：
1)保潔員4名(含會務保潔1名)
具體分工如下：
1、保潔員(含會務員)負責整個辦公區域及會議室的清掃保潔工作。
2、所有保潔員必須完成主辦交辦的其他工作。
3、分工負責實行月輪換制，共同負責範圍在輪換時依然共同負責。
2)、保潔員工作標準
(一)辦公室的清掃標準
1、辦公桌、椅、電腦、電話、煙缸、地面、窗台、窗框、門、文件櫃、刊物架、沙發、茶几等每天至少擦拭一次，做到無污漬、無灰塵、無水跡。
2、文件櫃玻璃、窗框要擦拭得乾淨、明亮，無手印無塵土、無水跡;窗簾懸掛整齊。
3、垃圾筒要保持乾淨無污、垃圾及時清倒、垃圾袋及時更換。
4、辦公室內的踢腳線每週至少擦拭1次，做到無污漬、無灰塵、無水跡。
5、下班前清掃時，檢查各類辦公設施電源是否關閉，最後將門、窗關閉、鎖好。
6、辦公室窗户玻璃、天花板及燈具，每月9-11日定期清掃擦拭，如遇節假日順延。
(二)工程維修人員1個人
1、對區域內的公用設施、設備維修保養，做到。“急修不過夜，小修不過二”，及時率達95%以上，零修合格率達100%。
2、負責檢查設備設施的維修、保養質量，做好保養等相關工作記錄，做好交接班記錄。
3、負責公共設施、設備月度和年度的維修保養工作所需設備、材料等物品的申購，確保維修保養計劃的實施。
4、做好應急搶修工作，接到應急報告迅速奔赴現場，及時進行搶修。
5、服從上級領導，協助做好其它工作，完成領導交辦的其它任務。
(三)走廊及大廳的清掃標準
1、一樓大廳的前台、形象牆、榮譽證書櫃、接待處沙發、茶几、正門玻璃，每日至少擦拭1次，榮譽證書櫃內每週至少擦拭1次，做到潔淨、明亮、無灰塵、無污漬、無水跡。
2、走廊地面每日至少掃拖2次，隨時保持做到無垃圾、無雜物，無污漬、無痰跡、無水跡、光潔明亮。
3、走廊內垃圾桶每日至少擦拭、傾倒1次。做到無手印，無雜物、無灰塵、無污漬、無水跡。
4、走廊內的窗台、樓道開關、消防栓、滅火器、配電箱門，每日至少擦拭1次，做到無灰塵、無污漬、無水跡。
5、走廊內的花草植物要定期澆水，隨時清理花盆內煙頭等雜物，並保持花盆內無雜物，盆體無塵、無污漬。
6、走廊及大廳內的踢腳線、安全出口指示牌、消火栓、照明設備箱、滅火器、每週至少擦拭1次，做到無污漬、無灰塵、無水跡。
7、走廊內窗户玻璃、天花板及燈具，每月13日-15日定期清掃擦拭，如遇節假日順延。
(四)衞生間清掃標準
1、衞生間內洗手枱面、鏡面、地面，應隨時清掃，做到無污漬、無積水。
2、衞生間內便池應隨時清掃、沖刷，做到無污漬、無異味。
3、衞生間內隔斷板、牆面、開關插座、窗台等每目至少擦拭1次，做到無污漬、無痰跡、無水跡。
4、衞生間內垃圾簡要保持乾淨無污、垃圾及時清倒、垃圾袋及時更換。
5、在蚊蠅活動季節裏，每週噴藥一次，保證廁所內無蠅、無蚊蟲。
6、每日不定時噴灑空氣清新劑，減輕廁所內異味。
7、衞生間內的踢腳線每週至少擦拭1次，做到無污漬、無灰塵、無水跡。
8、衞生間室窗户玻璃、天花板及燈具，每月17日一18日定期清掃擦拭，如遇節假日順延。
(五)會議室、接待室清掃標準
1、會議室、接待室、的桌、椅、地面、門、窗台每日至少擦拭1次，做到無污漬、無灰塵、無水跡。
2、會議室、接待室、設備設施(如：茶杯、水壺等)每日至少擦拭1次，做到無污漬、無灰塵、無水跡。擦拭時注意對設備設施的保護，以免損壞。
3、會議室、接待室內的垃圾筒要保持乾淨無污、垃圾及時清倒、垃圾袋及時更換。
4、下班前清掃時，檢查各類辦公設備設施的電源是否關閉，最後將門、窗關閉、鎖好。
5、會議室、接待室除日常定時清掃外，如遇會議、束後及時對會議室、接待室廳進行全面清掃。
6、會議室、接待室內的踢腳線每週至少擦拭1次，做到無污漬、無灰塵、無水跡。
7、會議室、接待室窗户玻璃、天花板及燈具，每月20日-22日定期清掃擦拭，如遇節假日順延。
8、會議、接待室的窗簾每兩個月至少清洗一次。
(六)樓梯通道清掃標準
1、樓梯通道的地面每日至少清掃1次，每週至少拖3次，做到無垃圾、無雜物，無污漬、無痰跡、無水跡、光潔明亮。
2、樓梯通道內的扶手、窗台、樓道開關、消防栓、配電箱門等每日至少擦拭1次，做到無灰塵、無污漬、無水跡。
3、樓梯通道內踢腳線、安全出口指示牌每週至少擦拭1次，做到無污漬、無灰塵、無水跡。
五、保潔崗位職責
1、嚴格遵守公司各項規章制度。
2、文明服務、禮貌待人,並注意保持個人的儀容儀表,樹立良好形象。
3、愛崗敬業，聽從上級領導指揮，在規定時間內按照工作標準，保質保量地完成各自分管區域內的保潔工作。
4、遵守考勤制度，按時上下班，不遲到、早退，不曠工離崗，工作時間不幹私活，不做與工作無關的事情。
5、發揚互助精神，支持同事工作，以禮相待。
6、清潔過程若發現異常現象，如跑、冒、漏水和設備設施損壞、故障等，及時報告專管人員，並有義務監視事態過程或採取有效措施，控制事態發展，必要時積極協助專業人員排除故障。
7、妥善保管清潔工具和用品,不得丟失和人為損壞,不得將清潔工具和用品私借他人使用或帶回家中使用，如損壞或遺失工具照價賠償。
8、拾金不昧，拾到物品立即上交或送還失主。
9、認真完成上級領導臨時交辦的其他任務。
10、發現污漬、垃圾就要及時清掃，不得推諉拖延。
六、維修員崗位職責
(一)崗位職責
1、確保所管轄系統設備的安全運行和所屬系統設備負有全面的管理責任。
2、負責區域範圍內的公共設施、設備的維修、保養和運行管理
3、嚴格按照設備的工作規程，正確使用各種器材、工具和儀器。
4、切實執行崗位責任制，嚴格執行操作規程及員工守則。堅持執行周而復始的設備設施維修保養制度，做到“三乾淨”(設備乾淨、機房乾淨、工作場地乾淨)、“四不漏
5、遇故障或突發事件，立即安排修理。發現隱患及時處理，保證各系統設備、設施處於優良的技術狀態。
(二)安全操作規程：
l、牢固樹立“安全第一”的思想，確保安全操作。
2、在超過2米高處操作時，必須使用梯子，雙腳需同時踏在梯子上，不得單腳踩踏，並保證梯子下方有人把扶，以免摔傷。
3、在清理開、關設備設施時，不得用濕手接觸電源插座，以免觸電。
4、不得私自撥動任何機器設備及開關，以免發生故障。
5、在不會使用機器時，不得私自開動或關閉機器，以免發生意外事故。
6、保潔人員應注意自我保護，工作時戴好膠皮手套，預防細菌感染，防止損害皮膚。清潔完畢，應注意洗手。
7、應嚴格遵守防火制度，不得動用明火，以免發生火災。
8、在操作與安全發生矛盾時，應先服從安全，以安全為重。負責轄區內的供電設施設備、照明、消防、供、排水系統等發現問題及時維修，確保設施設備的正常運行。
七、保安職責
1、統一着裝上崗，堅持上下班和請銷假制度;
2、儀表端正、精神飽滿、禮貌用語、文明執勤，做好本職工作;
3、加強法制學習，提高法律意識，做好巡邏、檢查、防衞、守夜等工作;
4、認真做好辦公區域內的防火、防盜、防暴、防破壞、防事故等工作，確保小區安全;
5、夜間檢驗出入人員、車輛證件，防止未經許可的人員、車輛、物資擅自進出小區，維護辦公區域內的治安秩序;
6、協助處理辦公區域內發生的有關治安事件，及時報告上級並作好值班紀錄;
7、服從命令，聽從指揮，積極完成領導安排的臨時性工作任務。
甲方：乙方：日期：
發包單位：(以下簡稱“甲方”)
承包人：(以下簡稱“乙方”)
依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》、建設部與國家工商行政管理局的《建設工程施工合同(示範文本)》及其他有關法律、法規和規章，並結合本工程的具體情況，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程水電安裝工程施工事項協商一致，訂立本協議。
一、工程概況：
1、工程名稱：小七孔東門配套商業項目
2、工程地點：貴州荔波縣小七孔景區東門入口處
3、工程內容：圖紙所示全部水電安裝工程：
1強電：按水電安裝要求施工完畢;○
2弱電：(不包括電視、電話、安防)從室內第一個轉換箱開始施○工，室內所有施工預埋管及室內佈線、開關插座安裝完畢;
3防雷：包括防雷接地，等電位聯接，電源進户箱做重複接地等;○
4給水：室內按給水圖施工完畢;○
5雨水：落水、陽台排水、空調排水施工至最近的雨水井，室內全○部施工完畢;
6污水：室外施工至出牆外最近的污水井，室內全部施工完畢;○
7工地現場施工用水電的安裝維護，項目部臨時用電的安裝維護，○工程機具線路接駁及維護，並派出兩名維修電工長期負責工地現場的水電維修及管理，費用由乙方承擔。(不含材料)
4、施工現場條件：以現場實際情況為準。
二、工程承包方式、承包範圍及承包內容：
1、承包方式：乙方包工包料、包施工機具、包工期、包質量、包進度、包結算，包資料及簽證，包安全文明施工、包驗收合格(力爭確保優良)。
2、承包範圍：圖紙所示的室內外等所有水電工程預埋與安裝，調試檢測工作。
3、甲方直接的分包專業工程，乙方需全力配合，並組織完成。
三、合同工期：
1、乙方應嚴格按甲方要求的工期組織施工，確保工期目標順利實現。
本合同約定本工程總工期為日曆天;開工日期為：20_年10月
2、第一施工段為：本項目下6#;
13#;10#;2#;9#;5#13#商鋪及售票廳，第二施工段為：本項目下8#;1#;3#;4#11#商鋪，按土建進度跟進施工完成。
3、乙方必須服從和執行甲方項目部下達的施工生產計劃，根據甲方的進度要求，隨時調度作業人數和其他資源。
四、質量標準：
1、適應於本合同的工程質量檢驗評定標準、規範名稱為(包括但不限於以下)：
1建設強制性條文;○
2《建築工程質量檢驗評定標準》GBJ301—88;○
3《建築電氣工程施工質量驗收規範》GB50303—20_;○
4《建築給排水及採暖工程施工質量驗收規範》GB50242—20_;○
5《採暖與衞生施工驗收規範》(GBJ242—82);○
6《電氣安裝工程施工及驗收規範》(GBJ242—82);○
7《建築電氣安裝工程質量檢驗評定標準》(GBJ303—88);○
8省、市相關部門的各種規章制度;○
9甲方制定的工程質量驗收實施細則。○
2、本合同約定本工程質量必須達到“合格”，力爭“優良”質量標準。
工程質量按國家相關標準進行驗收評定。若工程質量驗收為“不合格”，乙方自願承諾負責返工直達本合同約定“合格”質量標準方可予以結算，結算單價按本合同約定可調價執行，工程量按實際完成工作量計算;返工所需材料、人工等所有費用均由乙方承擔。若因乙方返工導致甲方工期延誤，乙方承擔全部的違約責任。
3、工程質量等級驗收程序：分項工程完工後，有施工班組組織自檢並報項目部，項目部根據班組自檢結果組織班組進行實測驗收評定後報監理公司，監理公司根據項目部初評結果組織工程部、項目部和施工班組進行現場實測測量，核定該分項工程質量。
工程部在每次結算單上籤注工程質量核定結果。每次違反該條款處罰金額20_元/次。
五、文明工地、安全標化標準：
1、遵守甲方及業主有關文明施工、安全標化管理的有關規定，所有現場使用的設備無條件滿足業主的安全要求，材料堆放整齊，不得破壞密目，安排一至兩人專門從事清掃整齊工作，若因乙方安全文明施工措施不力等原因引起業主對甲方的罰款，甲方均從乙方工程款中扣除。
2、在施工中應做到安全施工、精心策劃及實施，乙方違規操作以及為完成本工程僱傭的人員造成他人傷害或自身受到傷害，均應有乙方承擔全部責任。
六、合同價款、工程量的計量及結算方式：
1、本工程約定單價為含税可調價。
2、工程量的計量：
(1)、結算工程量以圖紙實際建築面積為準，取費標準以《貴州省建築工程計價定額》(20_版)、《貴州省安裝工程計價定額》(20_版)、
(2)材料按地方信息價。
(3)無信息價的按與業主方認質認價。
(4)工程量的確認及申報按甲方相關制度進行。
七、工程款的結算及違約保證金的收取：
1、甲方向乙方收取管理費及利潤為本工程與業主總結算款的20%;
建安税金由甲方承擔。
2、為加強乙方在本工程施工期間的工程質量、進度、安全文明施工等各方面的管理，特別約定：在本合同簽訂之日起2日內，乙方向甲方繳納履約保證金人民幣貳拾萬元整。
3、第一階段封頂蓋瓦後，於20_年2月5日前支付已完成工程量的60%的工程款;
第二階段全部工程經業主及相關部門驗收合格後，支付已完成工程量的80%的工程款。
4、本合同內全部工程竣工，乙方移交全部工程竣工資料(包括結算資料)，經政府相關職能部門及甲方相關部門驗收合格後開始辦理結算手續，甲乙雙方在結算書上簽字之日起30日內，甲方付至本合同結算總價款的97%，剩餘3%作為質保金在二年後(自工程竣工之日起計)20日內甲方在扣除應由乙方承擔的維修費用後，將餘款一次性無息按實支付給乙方。
5、若乙方工程質量、工期和文明安全施工未達到本合同約定標準，甲方有權延期支付工程款，直到乙方按甲方要求整改完畢為止。
由此發生的.所有費用均由乙方承擔，乙方對此無異議。
八、甲、乙雙方權利與義務：
1、乙方在組織施工中必須堅持“百年大計，質量第一”的方針，要根據國家頒發的施工驗收規範和質量檢驗標準，以及設計要求組織施工，要求全部工程達到合格標準並更好;
參加甲方組織的施工圖紙或作法説明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。
2、在組織施工中，要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計，如設計變更的，須辦理完簽證後，方可施工。
3、在施工中由於乙方本身原因造成的停工、返工，機械二次進場等損失，均由乙方自行負擔。
4、乙方要嚴格執行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成後，必須經過驗收作出記錄方能進行下一工序的施工。
一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，並辦好隱蔽驗收手續。如甲方與設計單位未屆時參加，乙方可自行檢查驗收，並作好記錄，甲方應予承認。如甲方以後提出檢查時,檢查結果不符合要求者，其檢查費用由乙方負責，符合要求者，其檢查費用由甲方負責。
5、乙方採購的所有材料必須滿足設計質量要求，並達到國家質量標準。
所選材料的品牌及規格必須經甲方審核並批准後方可採購。
6、當乙方拒絕執行甲方或業主(監理)的正確指令和發生施工質量、工期等問題經整改仍達不到要求是，甲方有權解除本分包合同，更換分包隊伍，因此而造成的經濟損失由乙方承擔。
7、對乙方工作人員不遵守項目部規章制度，不服從甲方管理人員的管理，對甲方造成不良影響的，甲方有權要求乙方無條件對其進行調換。
8、乙方及工作人員必須遵守甲方和業主的有關規章制度，服從甲方現場管理人員的管理，在施工期中不得打架鬥毆，凡因打架鬥毆引起的所有更換，後果均由乙方承擔，並對當事人處以一萬元的罰款，如當事人支付困難，則由乙方代交，在工程款中扣除。
9、乙方所有水電預留必須一次性到位，如有出現後鑿的(設計變更除外)，每處罰款500元。
10、乙方必須按照設計及施工規範要求施工，嚴禁偷工減料。
11、乙方必須保證人員穩定，不能隨意變更人員，節假日，雙搶季節未經甲方允許，乙方人員不得擅自離崗，否則，乙方應賠償甲方遭受的一切損失。
乙方施工人員的勞保用品由乙方負擔。
12、乙方全體員工必須樹立產品保護意識(包括工地其他單位產品)，對產品必須採取相應保護措施，在工程竣工驗收前，乙方承擔產品保護責任。
13、乙方負責所承包的設備裝車、卸車及搬運和甲方工具及設備。
14、甲方負責資金的按時支付及關係協調義務。
當業主資金不能及時到位時，乙方不能擅自騷擾業主或罷工，須通過甲方進行商議後解決。
九、施工管理規範
乙方在施工期間，必須遵守國家、地方以及甲方相關管理法規，適用本合同的管理法規和辦法：
1、《施工現場臨時用電安全技術規範》(JGJ46—88);
2、《建築機械適用安全技術規程》(JGJ59—86);
3、《建築施工安全檢查標準》(JGJ59—99);
4、《建築施工高處作業安全技術規範》(JGJ80—91);
5、《貴州省建設工程現場文明施工管理辦法》;
6、公司施工班組管理辦法及質量、進度、安全文明施工獎罰辦法(條例);
7、《貴州省治安管理處罰條例》。
十、合同生效：
1、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章後生效，工程保修期滿，雙方結清工程款項後失效;
2、本合同一式四份，甲方執三份，乙方執一份;
3、本合同未盡事宜，雙方協商解決;
4、本合同訂立時間：
年月日;
5、簽訂地點：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
發包方(以下簡稱甲方)：
承包方(以下簡稱乙方)：
法定代表人：
雙方根據《合同法》和國家相關法律法規，本着誠實、平等、互利的原則，經友好協商，就甲方所投資經營的某某物業公司交由乙方承包經營所涉及的雙方權利和義務，達成如下協議：
一、 承包金交納總額為下述方式中的一種：
1、 固定數額，每年 萬元;
2、 逐年遞增，第一年 萬元，第二年 萬元，第三年 萬元，…。每年在上一年基礎上遞增 %。
二、 承包期限自__年__月__日起至__年__月__日止，共__年。
三、 乙方承包金交納時間為下述方式：
1、 每年上打株交納，半年一給，第一次____月交____元;第二次____月交____元;
2、 每年上打株交納，一年一給，在___月交____元。
四、債權債務處理：承包前的債權債務由甲方負責，承包期內的債權債務由乙方負責。
五、 雙方權利和義務：
(一) 甲方權利和義務：
1. 甲方有權監督乙方管理好物業公司資產，監督乙方依法經營，照章納税，履行合同。
2.甲方在乙方因經營管理不善，在____時間內完不成上交承包金，或嚴重違法經營，或____的情況出現時，甲方可單方面解除本合同。解除通知要以書面方式送達乙方，並立即生效。
3. 甲方應當支持乙方行使正常經營管理權利，協助乙方搞好與各方協調工作。
4. 甲方應當將所承包企業的一切帳目、資產和資料交給乙方。
5. 其他：_________。
(二) 乙方權利和義務：
1. 乙方的經營者____是企業在承包期內的法定代表人，對企業的生產經營管理活動負有全面責任。
2. 在國家法律、政策允許的範圍內，乙方有權建立以經營者為首的生產經營管理系統。
3. 乙方必須遵守國家法律，完成合同規定的各項指標和任務，維護企業和職工的合法權益，正確處理企業內部的分配關係。
4.乙方應無條件將所承包企業的一切帳目、資產和資料在承包期滿後完整無缺的返還甲方。否則除乙方正常交納承包金外，還要賠償給甲方造成的損失。賠償方式如下：帳目丟失，賠償2萬元;資料丟失，賠償5萬元;資產損壞，賠償修復損失。
5. 其他： 。
六、違約責任
1. 甲方違約或非法干預，給乙方造成經濟損失，相應調整當年上交承包金或延長承包期限。
2. 乙方完不成上交承包金指標，除由乙方按合同規定賠償外，延期支付的還要承擔日千分之五的違約金。
3. 其他：乙方未經甲方同意，不得擅自轉包他人。一經發現，甲方有權解除本合同，甲方不退還乙方所交納當年剩餘承包金。乙方還應當承擔違約金 萬元。
七、雙方約定的其他事項：乙方在承包期間內，發生不可抗力和其他所有不利於經營的任何事件(甲方違約除外)，乙方無權主張減少承包金，盈虧均與甲方無關。
八、解決合同糾紛的方式：執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成，雙方同意由某某人民法院起訴。
九、本合同自____起生效。合同正本一式兩份，甲乙方各執兩份。
甲方：(簽字)
乙方：(蓋章)
法定代表人：(簽字)
年 月 日
簽約地點：
聘請方(甲方)：___________________________
法定代表人：________________________________
通訊地址：__________________________________
聯繫方式：__________________________________
受聘方(乙方)：____________________________
法定代表人：________________________________
通訊地址：__________________________________
聯繫方式：__________________________________
甲方為穩定內部秩序，創造良好的經營、生產、生活和學習環境，依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律和行政法規，進一步明確甲乙雙方的責任、權利、義務，保障雙方的利益，遵循平等、自願、公平和誠實守信的原則，甲乙雙方通過友好協商達成如下協議：
一、甲方對乙方保安服務要求
乙方根據甲方面要求按時提供________名保安員給甲方，由甲方安排在指定的區域執勤。保安員執行甲方的管理制度履行執勤職責。
1、維持門口人員、車輛的進出秩序和本區域的公共秩序，注重禮儀禮貌。
2、負責檢查進出門崗物品，防止物品丟失及危險品進入所管理區域。對進入管理區域的大件裝飾、裝修材料必須盤問和控制，同時聯繫工程維修班長進行現場處理。如：整車的磚坯、大塊的玻璃、雨棚、封閉陽台所用材料等。
3、負責登記進出車輛並檢查車輛外觀，嚴格執行公司對車輛進出的管理規定，認真檢查車型、車牌號，避免出現差錯。
4、負責及時辦理車輛出、入場手續，根據當時停車場的容量和車輛流量，用標準的手勢，動作引導車輛進出，並作好進出車輛的檢查和登記。
5、嚴格執行車輛管理收費制度，做到錢、票相符，日清日結。負責臨時停放車輛的場地租用費票據及費用的收取。
6、制止載有易燃、易爆和有毒有害物品的車輛進場停放。
7、瞭解和掌握業主/物業使用人的車型、車牌號、姓名、樓層座號等情況。
8、負責對進入管理區域的外來人員進行登記，對可疑人員、小商小販、推銷人員、精神不正常人員等進行盤查、勸離或監控。
9、依法處理本區域內發生的糾紛和一般性治安問題，及時報告當班班長，並負責現場秩序的維護。負責本崗位治安防範工作，保證值班電話、對講機不被無故佔用。
10、負責執勤區域內的公共設施安全，維護崗位環境衞生，及時發現和制止不良行為，對造成影響、損失的當事者，應及時報管理處處理。
11、負責外來郵件、報刊雜誌的簽收登記和配合發放工作。
12、做到及時發現並及時報告和積極配合有關部門處置“四防”或發生在區域內的刑事、治安案件現場。
13、把服務區域內的違法犯罪嫌疑人員扭送公安機關或送保衞部門。
14、協助其他崗位做好安全保衞工作。
二、乙方對甲方要求
1、保安員進駐後，甲方應把取得公安局主管部門的防火安全檢查及“四防”檢查情況的意見通報給乙方執勤保安員，使之能在執勤過程中及時發現隱患，及時報告和妥善處理。
2、乙方為甲方提供保安服務後，甲方不能使用其他單位保安員或使用變相的“保安員”混合執勤。
3、乙方派駐保安人員，實行雙重管理，共同領導並經常保持聯繫，共同對保安人員進行教育，關心他們的工作和生活，提高服務質量，確保安全，若保安員有違反甲方管理制度需要處罰的，甲方及時通告乙方，經調查核實後由乙方處理。
4、禁止安排保安人員為個人人身保安服務，禁止保安人員處理經濟糾紛或勞動爭議，禁止使用保安人員監視工人生產勞動和生活等與保安服務無關的其他活動，禁止安排參與其他違反法律規定的活動，違者由甲方承擔法律和經濟責任。如屬保安人員個人行為，甲乙雙方不承擔任何責任。
5、保安人員在執勤工作中，為甲方做好“四防”工作表現突出，成績顯著的，甲方酌情給予精神或物質獎勵。
6、甲方應經常對本單位的員工、家屬、臨時工進行守法和遵守規章制度的宣傳教育工作，配合支持保安員共同維護好甲方的治安秩序。如甲方人員違規而造成責任事故，財物損失，乙方執勤保安員不負責任。
三、合同期限
合同期限共從_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。甲方須在本合同期滿前____個月知照乙方是否續約。
四、費用
費用：_______仟_______佰_______拾_______元(￥_______元)/月/人，服務費合計_______元。
五、付款時間及方式
付款時間：雙方簽訂合同後第____天，甲方先付____個月____名保安服務費元到乙方銀行賬户，以後按每月____日前一次付清____名保安費用。
付款方式：_______(1)現金。(2)銀行卡支付。
開户銀行：__________________________________________
賬號：_______________________________________________
六、待遇福利
1、食宿、服裝：由甲方解決。保安保險費用由甲方給予支付。
2、加班費：按勞動法規定，保安員每天工作______小時，如果甲方因工作需要，要求保安員加班時，加班費的計算則按《勞動法》第四十四條規定的辦理。國家法定休假日(如五一等)加支付每天工資300%工資報酬，由甲方支付。
七、其他約定事項
1.本合同條款如與國家法律、法規、政策相悖時,以國家、法規、政策為準。
2.______________________________________________________________
3.______________________________________________________________
八、爭議解決
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，可以提交__________仲裁委員會仲裁或向_________________人民法院提起訴訟。
九、合同生效
本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同一式_________份，其中甲方執________份，乙方執________份。
合同生效後，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方(簽章)：___________________ 乙方(簽章)：___________________
代表人：______________________ 代表人：______________________
聯繫方式：______________________ 聯繫方式：______________________
_______年_______月_______日 _______年_______月_______日
需方甲方： 供方乙方： 簽定時間： 產汽稱、數量、平米、金額、交貨時間：
數量：噸：單價：元/噸金額：萬元
質量標準
經甲、乙雙方協商，就乙方為甲方冬季取暖供煤事宜，共同達成以下協議：
一、供暖承包日期為：20xx年11月10日至20xx年3月20日，在此期間室內温度不低於18度。
二、交貨地點：方式及運輸費用：甲方應提前將具體交貨地點通知乙方，在甲方煤場卸車交貨，運輸及費用由乙方負責。
三、乙方向甲方提供應符合環保局質量和標準規定的低硫、低灰的'優質煤，在甲方供暖期內如因煤質引起的一切責任和經濟損失，由乙方負責解決。
四、甲、乙雙方商定，乙方在20xx年09月30日前一次性送夠甲方所用的煤，不得影響甲方使用。
五、甲方提供煤場並負責有效保管，乙方來煤之前應通知甲方，以安排人員接煤，不得發生煤炭流失現象
六、付款方式：經雙方協商，送煤之後，甲方在20天內付給乙方50%的煤款，剩餘煤款在供暖結束後付清。
七、鍋爐工及工資由乙方負責，住宿由甲方負責。各種保險及人員安全由乙方負責。
八、以上條款簽字後生效，如有一方違約，守約方有權收取煤款總價30%的違約金。
九、未盡事宜，雙方協商解決，協商不成按經濟合同執行。
十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。
甲方： 乙方：
託代理人： 託代理人：
電話： 電話：
合同有效期限： 年 月 日至 年 月 日
委 託 方(以下簡稱甲方)：
受委託方(以下簡稱乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》、及其實施細則等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲乙雙方現就有關宜達成以下合同條款。
一、委託管理的範圍及事項
(一)、管理範圍：
物業類型：
坐落位置：
建築佔地：
綠地面積：
(二)、管理事項：
1、房屋的使用、維修、養護。包括：屋頂、樑、板、柱、牆體等承重結構，樓梯間、門廳、走廊、牆地面等。
2、區域內設備、設施維修、養護、運行和管理。包括：供水、供暖、供電、照明、消防及其他設備設施。
3、公用設施和附屬建築物、構築物的維修、養護、管理。包括：道路、化糞池、溝渠、自行車棚、停車場等。
4、公用綠地、花木、建築小品等的養護、管理。
5、公共衞生的清潔、垃圾收集、清運。
6、交通與車輛停放秩序的管理。
7、安全巡視、門崗值勤、安全監控、人員登記。
8、管理與物業相關的檔案資料等。
二.物業管理服務內容及標準
(一)、保安
1、保安人員按照職責堅持門崗值勤，交接班要準時並做好交接班記錄，加強日常巡視和監控，積極與公安部門配合，保證物業安全。
2、對外來辦事人員要進行人員登記、記錄和引導，懂得禮儀知識，講究文明禮貌。對內工作人員要檢查、督促持證進入辦公樓。
3、監控室要實行24小時監控值班，做好值班記錄，杜絕非工作人員進入，保證儀器和設備的安全，隨時提供監控資料。
4、定期進行消防設備的檢查和保養，保證消防設備始終處於良好狀態，發現火災事故或隱患，及時處理並上報有關部門。
5、停車場的車輛要排列整齊，隨時指導車輛停放位置，督促車輛鎖閉情況，檢查車庫的安全性，嚴防偷盜和交通事故的發生。
6、嚴防刑事案件和治安事件的發生，隨時處理緊急情況和制止突發事件，維護工作秩序，確保正常辦公。
(二)、區域內設備、設施維修與養護
1、隨時更換和修復損壞的燈泡、燈具、開關等電器設備，保證各種電氣設施和元件的完好。
2、上下水的保養，水設施跑、漏水的止水和修補，水閥、便器具、管道的檢修和更換等。
3、房屋的主體結構，各種牆、樑、板柱和門窗洞口的修復。
4、各種機械設備和電器設備的簡單修復並按照設備説明書規定時間和操作規程進行檢修。
5、設立專業人員對供電、供水、等設備進行日常維護、保養，按時對各種設備進行檢查、保證設備的正常運行。
6、依據設備規定要求及操作規程按時檢修並做好記錄工作，定期派專業人員對系統進行測試、檢查，消除事故隱患，確保系統安全、可靠。
7、定期對破損和老化設施進行更換和修補，定期擦拭灰塵、污漬和刷防腐漆等。
8、維修及時率達到100%，人員10分鐘到位。做到小修12小時內完畢，大修要連續修復並安排工程人員24小時值班，對在時限內不能完成的，要向甲方説明原因。
(三)、公用綠地、花木、建築小品等的養護、管理
1、綠化植物每月要進行定期的澆水、施肥、修剪。
2、定期噴灑藥劑，使花木無明顯枯萎及病蟲害現象。
3、及時清除裏面的雜草，每天清除花卉、葉莖的塵土，保持盆內、草坪內無雜物。
(四)、保潔
1、每天要徹底清掃庭院、門廳、走廊、樓梯一次，垃圾及時清運。辦公時間設置專職衞生員對區域內的衞生進行保潔維護。保持區域內停車暢通，?道路、綠地無廢棄物，使區域內地面無雜物、污漬。對燈具、開關、把手、樓梯扶手及時擦拭。走廊放置的痰桶及時清理。
2、每晚對衞生間進行徹底清潔。包括：垃圾和方便飯盒及時清走，牆面便器具、潔具、牆瓷磚、地磚的洗刷，拖布和日用品要擺放整齊，每週對衞生間徹底沖刷一次，開水器每週放水、除垢一次，定時噴灑空氣清新劑，保證無異味。
3、停車場每週徹底清掃一次，及時清理污水、污物，。
4、化糞池定時清理、保證正常使用。
(五)、信函、報刊、文件等的郵寄與收發
1、對郵寄和收取的報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等及時登記，保管好收據以便查詢。
2、對從郵局或郵遞員中領取的物品、報刊、信函和各種單據要逐一登記，不得冒領或錯領，對有問題的，要提出疑議。
3、分發報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等要做到準確無差錯。同時制止內部的冒領或錯領行為。如有錯誤，要追究當班人的責任。
4、及時通知收件人領取郵件，做到準確無誤，文明禮貌，熱情周到。
5、對甲方的機密、重要文件、信函負有保密責任 。
(六)、迎接檢查與召開會議特約服務
迎接檢查和召開會議時要做到全部人員聽從甲方安排，隨時提供保安、保潔等服務，保持區域內停車暢通，道路、綠地無廢棄物，使區域內地面無雜物、污漬，確保領導在清新、優雅的環境中舒心、愉快地工作。
三、 合同期限
本合同期限為 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、 甲方的權利和義務
1.權利：(1)參與管理區域內的各項物業管理;(2)對乙方的管理實施監督檢查。如因乙方管理不善，造成的經濟損失或管理失誤，經市政府物業管理主管部門認定，有權終止合同或要求調換人員。
2.義務：(1)服從物業工作人員的管理，按規定繳納物業管理費用;(2)協助乙方落實各項管理工作;(3)甲方在合同生效之日起，按政府規定向乙方無償提供辦公用房;(4)遵守國家及行政主管部門制定的法律法規。
五、乙方的權利和義務
1.權利：(1)根據有關法律法規結合實際情況，制定管理辦法;(2)依照與委託方的《物業管理服務合同》和管理辦法對管理區進行管理;(3)依照規定收取管理費用;(4)有權要求甲方協助管理;(5)違背問題由甲方負責。
2.義務：(1)履行以委託方的物業管理合同依法經營;(2)接受甲方監督;(3)重大管理措施提交甲方審議;(4)組織和協助有關部門提供管理區生活服務;(5)接受當地房產部門和有關部門的指導。(6).不承擔對甲方工作人員的人身、財產的保管保險義務(另有，專門合同規定除外)。
六、 管理服務費用
l.本物業的管理服務費按雙方協商的標準向甲方收取，即每月每平方米建築面積 元;甲方按協商內容至本合同生效之日起，向乙方支付。
2.乙方對甲方的區域內設備、設施維修與養護，及其他特約服務，採取成本核算方式，按實際發生費用計收;但甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監督。
3.房屋建築(本體)設施設備的維修、養護與更新改造，由乙方提出方案，經雙方議定後實施，所需經費由甲方承擔。
七、 違約責任
1.甲方違反乙方制定的《物業管理規章制度》的行為，乙方有權制止並按要求恢復原狀，並賠償損失。乙方違反本合同的，甲方有權制止並限期整改。直至追究相關責任。
2.因甲方房屋建築或設施設備質量或安裝技術等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任並負責善後處理。因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的，由乙方承擔責任並負責善後處理。(產生事故的直接原因，以政府有關部門的鑑定結論為準)
八、 其他事項
1.雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
2.合同規定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿三個月前向對方提出書面意見。
3.本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任並按有關法規政策規定及時協商處理。
4.本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
5.本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
6.本合同，一式三份，甲、乙雙方及物業管理主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。
7.本合同自簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方： 乙方： 甲方系_人企業，為_工作提供綜合性的勞動服務;乙方系以_為主的獨立勞動者合夥組織，為社會提供勞動服務。甲方為了更好的為_提供優質的服務，促進_事業的發展，甲方將_物業管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業的管理工作。 為了保護雙方
甲方：
乙方：
甲方系_人企業，為_工作提供綜合性的勞動服務;乙方系以_為主的獨立勞動者合夥組織，為社會提供勞動服務。甲方為了更好的為_提供優質的服務，促進_事業的發展，甲方將_物業管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業的管理工作。為了保護雙方的合法權益，明確雙方的權利與義務，現就乙方承包_物業管理的相關事宜，經雙方充分協商，特訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 承包的內容、面積、地點
甲方將位於 共計 平方米的物業承包給乙方管理，乙方負責該物業的管理、日常維護等全部工作。(詳見工作內容清單)
第二條 承包期限
承包期限為一年，從 年 月 日起至 年 月 日止。承包期滿，雙方無異議可以順延，但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協議。
第三條 承包費的金額與支付方式
1、甲方每年需向乙方支付承包費人民幣 元;
2、承包費採用分期付款的方式，即：
200 年 月 日支付人民幣 元;
200 年 月 日支付人民幣 元;
……
第四條 雙方的權利義務
1、甲方適時指派技術人員對乙方進行技術指導，派管理人員對乙方進行監督與管理，乙方應當服從甲方的監督與指導。
2、甲方應當按時向乙方支付物業管理承包費，乙方應當按時完成承包的物業管理任務。
3、在本合同簽訂之日起 日內，乙方應當選派不得少於
人對該區物業進行管理和日常維護，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應當報甲方同意與備案。
4、乙方初步安排的工作人員是 ; 甲方對此經審核認為符合甲方的要求。
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5、在未徵得甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權解除本合同;甲方認為乙方安排的人員不適合從事物業管理工作的，有權要求乙方更換人員，乙方應當按照甲方的要求更換管理和日常維護人員，否則甲方有權解除本合同。
·店面承包合同 ·建房承包合同 ·果園承包合同 ·漁業承包合同
6、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣100，000元的意外傷害保險;乙方在承包經營期間受到意外傷害可以享受賠償。
7、乙方必須服從甲方技術人員的管理指導，按甲方的要求進行管理和日常維護工作。
8、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強安全生產意識，在工作中注意安全，並應當遵守甲方制訂並公佈的工作手則與操作規程。若乙方嚴重違反甲方工作手則與規程，經警告拒不改正的，甲方有單方權解除本承包合同。
9、乙方應根據甲方的要求，做到：
第五條 獎勵與處罰
1、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，均應賠償守約方所造成的損失。
2、甲方有權根據乙方對承包的物業管理效果的好壞，對乙方進行適當的獎勵與必要的處罰。(獎勵與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%)。
3、若乙方不服從甲方的、指導、管理與監督，甲方有權單方宣佈解除本承包合同，未付承包費不再支付。
4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業管理及日常維護工具、設施等，違者除給予沒收非法所得外，並應按實物折價金額3倍賠償，情節特別嚴重者，移交公安機關處理。
第六條 不可抗力
如因不可抗力的自然災害，造成乙方承包的物業損失，經調查證實後，甲方應據實減免乙方的義務。
第七條 其他事項
1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發包關係，而不認為與甲方存在勞動關係，或者是甲方的員工，並由此主張相關的權利與義務。
2、若乙方的成員需要委託甲方代買社會勞動保險或者醫療保險的，甲方可以提供協助，但所有的保險費用由乙方自行承擔(或者授權甲方從承包費中直接劃扣)。
3、乙方授權委託甲方每月向乙方成員 支付勞務費人民幣 元; 支付勞務費人民幣 元;向 支付勞務人民幣 元，共計人民幣元;乙方在此授權甲方直接從應當支付乙方的承包費中扣除上述費用。
4、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。合同期滿後雙方如願意繼續合作，必須重新訂立承包合同。
5、 在合同執行中如有未盡事宜，應由雙方共同協商，做出補充約定，補充約定與本合同具有同等效力。
6、 如因本合同發生爭議，雙方應當協商解決，協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
7、本合同一式二份，雙方各執一份，均具有同等法律效力。
委託方(以下簡稱甲方)：_________________
資質等級：_________________證書編號：_________________
法定代表人：_________________聯繫電話：_________________
註冊地址：_________________
委託代理人:_________________聯繫電話：_________________
受託方(以下簡稱乙方)：_________________
資質等級：_________________證書編號：_________________
法定代表人：_________________聯繫電話：_________________
註冊地址：_________________
委託代理人:_________________聯繫電話：_________________
根據《浙江省住宅物業保脩金管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利、協商一致的基礎上，甲方委託乙方對_________的保修事項提供保修期內的維修施工事宜，訂立本協議。
第一條物業基本狀況
物業名稱：_________________物業類型：_________________
坐座落位置：_______區_______路(街道)_______號
四至範圍：
東_________________南_________________
西_________________北_________________
總建築面積：_______平方米;其中住宅_______平方米，商場_______平方米，辦公樓_______平方米，工業廠房_______平方米，停車場(庫)_______平方米，其他：_____________________。
第二條委託保修事項
甲方將物業區域內的以下(可選擇)保修事項的維修施工委託乙方承擔：
1、屋面防水工程;
2、有防水要求的衞生間、房間和外牆面、門窗的防滲漏;
3、供熱與供冷系統;
4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程;
5、房屋建築的地基工程、主體結構工程和基礎設施工程;
6、房屋共用設施設備，包括照明燈具、消防器具、防盜門、避雷裝置、等;
7、房屋建築共用部位，包括樓梯間、走廊通道、門廳、水泵間、等;
第三條保修事項維修服務質量標準
1、維修及時率達到_______%;
2、維修質量返工率低於_______%;
3、維修服務滿意率達到_______%;
第四條委託保修期限
自________年____月____日起至________年____月____日。
第五條雙方權利義務
(一)甲方權利義務：
1、甲方在委託乙方為其保修事項維修施工過程中，應維護對方(乙方)的權益和企業品牌信譽，達到互惠互利、共同合作的目的;
2、甲方根據維修項目內容應事先做好現場調查核準，並以書面形式通知乙方;
3、甲方有權審核乙方的'維修施工方案和維修施工費用預算報價，並根據市場物資、材料、人員工資等的費用情況對報價進行調整。甲方應按核准後的施工費用預算報價，預先支付一定的施工費用給乙方作為開工費;
4、甲方有權監督乙方維修施工流程和施工質量，對施工管理和施工質量不符合施工方案的，有權對其進行糾正，提出整改意見，對糾正後不整改的，有權要求停止施工;
5、甲方費用支付方式採用維修補貼金的，甲方有權根據協議維修服務質量標準，對乙方的施工質量進行考評，並依據考評結果支付維修補貼金;
6、甲方在對乙方的施工質量進行檢驗後，應在施工驗收單上籤署意見;
7、甲方應依據協議約定，按時結算維修施工款項。
(二)乙方權利義務：
1、乙方受甲方委託，代表甲方為交付物業的委託保修事項進行維修施工，應維護對方(甲方)的權益和企業品牌信譽，達到互惠互利、共同合作的目的;
2、乙方應根據甲方書面報修的項目內容，按規定時間編制施工方案及施工費用預算清單報價，報甲方審核;
3、乙方接到甲方審核確認後的施工方案及施工費用預算清單，應按規定時間派工程人員進駐施工現場，並按施工方案開始施工;
4、乙方應接受甲方人員對施工程序和施工質量的監督檢查，接受甲方人員的意見和建議，保證維修施工質量，達到驗收合格交付;
5、乙方應編制維修施工方案，規範現場施工管理，做好維修項目進度記錄，填籤維修施工驗收單;
6、乙方應合理編制維修施工費用預算報價，如遇市場物價浮動應及時以書面形式向甲方通報;
7、乙方在施工過程中，應按照施工方案及施工技術保障要求進行實施，以確保施工質量，如不按施工方案要求施工，造成施工質量不合格，而出現返工維修，其費用由乙方自行承擔;
8、由於甲方原因，不能按時審核施工方案和確認費用預算清單而造成延誤開工日期和其他損失，乙方不承擔任何責任;
9、確因設計缺陷，結構性原因或一般性維修無法解決的產品質量問題，乙方不承擔任何責任;
10、乙方應接受甲方的考評和維修服務滿意度的調查。
第六條費用支付方式
(一)維修補貼金
經雙方協商，甲方同意每年給予乙方維修補貼金人民幣_________元。甲方按(季/半年/年)對乙方維修服務的內容、質量、標準進行一次考評，根據考評結果支付(季/半年/年)補貼金人民幣_________元。考評不達標，每少一個百分點，則扣除相應維修補貼金的_________%。
(二)維修施工費用
根據不同的修理項目，雙方約定按以下方式支付保修費用：
1、簡單維修項目：由甲方向乙方派送聯繫單，乙方簽收後，根據聯繫單上所列的地點、時間進行現場情況檢查，在與甲方確定工作內容和完工時間後組織實施，完工後由業主在聯繫單上驗收簽字。乙方憑經過驗收的聯繫單定期到甲方辦理經費結算，按(月/季/半年)結算一次。
2、大額修理項目：對維修費用預算在_________元以上的項目，甲方應預付_________%的經費用於乙方購買維修材料、預付人工費用等。施工結束後，乙方憑施工驗收單、施工決算清單等報甲方審核，甲方應在
天內一次性結算施工費用。
3、緊急修理項目：發生涉及安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，乙方在接到甲方報修通知後立即到達現場進行搶修。施工結束後，乙方憑相關證明報甲方審核，甲方應在_________天內一次性結算施工費用。
4、
第七條違約責任
1、雙方如果出現各自未能履行其權利和義務時，應及時協商達成共識，協商不成，各自可按權利、義務提請仲裁及訴訟。
2、甲方未按約定履行義務，造成乙方的經濟損失。乙方有權提請申訴並要求賠償。
3、乙方未按約定履行義務，造成甲方的經濟損失。甲方有權提請申訴並要求賠償。
第八條爭議解決方式
1、本協議執行期間，如遇不可抗力，致使無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。
2、本協議在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，甲、乙雙方同意按下列第_________方式解決。
(一)提交仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第九條協議份數
本協議正本連同附件_________頁，一式三份，甲乙雙方及保脩金管理機構各執一份，具有同等法律效力。
第十條協議生效
本協議經雙方簽字後生效。
第十一條其他約定事項
1、本協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
甲方簽章：_________________
乙方簽章：_________________
法定代表人：_________________
法定代表人：_________________
委託代理人：_________________
委託代理人：_________________
________年____月____日
________年____月____日
發包方（以下稱甲方）：_______________
承包方（以下稱乙方）：_______________
甲、乙雙方經過友好商談，就乙方以甲方名義承接並經營__________一事達成如下協議，共同遵照執行。
第一條承包經營項目情況
座落地址：________________________________。
建築面積：__________平方米。
項目類型：□多層□高層□小高層□商業□混合________________。
第二條承包經營方式
洽談承接__________的物業管理事宜由乙方獨自與開發建設單位或者小區業委會進行，承接後乙方可以甲方名義進行物業管理和物業服務，自本合同生效後，有關該小區的一切經營活動均由乙方負責，甲方不干涉乙方的具體經營。
第三條承包期限
承包期限為___年，自______年___月___日起至______年___月___日止。
第四條承包費及承包費的支付方式
承包費為人民幣____________元/月整，按年付費，由乙方於每年_____月_____日前一次性將下年度承包費交於甲方。
第五條承包期間相關經營管理事項的約定
1、乙方在承包期內自主經營，獨立核算，自負盈虧，甲方不過問乙方的具體經營管理事宜。
2、承包期內乙方必須守法經營，設法規避經營風險，獨立承擔民事責任和刑事責任，在金角苑物業管理活動中如發生丟失、盜搶、火災等過失責任事故，造成人身或財產損失，甲方均不予承擔任何責任。經營管理中乙方必須端正服務態度，積極化解矛盾，若給小區或業主造成人身財產損失時，必須控制事態，積極主動賠償合理損失，如果乙方的經濟賠償能力不足以賠償損失時，乙方之擔保人自願承擔無限連帶責任。
3、為經營所需乙方可以刻制一枚橢圓形收費印章，內容為“_____有限責任公司__________項目部收費專用章”，無論在何種情況下乙方均不得以甲方名義從事與物業管理、物業服務無關的任何經營活動，亦不得擅自對外簽約、出據證明等。
4、乙方在經營活動中不得影響到甲方聲譽，若給甲方造成經濟損失或聲譽損失應酌情予以賠償，挽回影響。
第六條甲方幫助事項
1、行業主管部門的文件、資料、培訓通知、會議通知等內容及時通知乙方。
2、個別業主交納物業服務費後確需開據正規發票時，甲方可以幫忙開據，但相關税費由乙方承擔。
3、甲方成形的規章制度、成熟的經驗辦法在不影響甲方利益的前提下可以部分提供。
4、公司進行物業資質年檢、工商年檢、法人代碼證年檢時，可以一併將乙方所管項目的相關情況報送年檢。
第七條合同終止條件
1、本合同履行期滿。
2、因任何一方違約，按照本合同約定可終止。
3、租賃期內，經雙方協商，提前終止合同履行。
4、承包期內如有下列四種情形之一，甲方有權隨時單方終止本承包合同：
一是因乙方違規操作或嚴重失職導致發生重大責任事故時；
二是如與業主或相關人員發生大的糾紛，而又較長時間難以調和解決，矛盾有可能進一步升級時；
三是不按時交納承包費時；
四是發生責任事故拒不賠付或賠付額達不到對方滿意，或者其它原因給甲方造成不良影響時。
無論何種情形解除本合同時，乙方均應以平和心態去面對和接受，並負責任地按照行業主管部門要求的退出程序退出管理項目。
第八條違約責任
1）若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，應當賠償乙方人民幣貳萬元作為違反本合同的違約金。
2）若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，應當賠償甲方人民幣貳萬元作為違反本合同的違約金。
第九條未盡事宜約定
本合同未盡事宜經雙方協商可以做出補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十條附則
1、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
2、甲、乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬於對方且無法自公開渠道獲得的文件及資料予以保密。未經該資料和文件的.原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該祕密的全部或部分內容，尤其是承包時限、階段性目標等核心機密，否則應當賠償被泄密方因此遭受的一切經濟損失。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為五年。
3、本合同期屆滿前一個月內雙方應當續簽承包經營合同。
4、由履行本承包經營合同引起或者與合同有關的爭端，均應通過雙方友好協商解決。經協商不能解決爭端的，一方可訴至人民法院通過法律途徑解決爭端。
5、本合同經雙方簽字蓋章之後即為生效。
甲方（蓋章）：_______________
甲方代表人（簽字）：_______________
_____年_____月_____日
乙方（簽字）：_______________
乙方擔保人（簽字）：_______________
_____年_____月_____日
甲方：
乙方：
甲乙雙方協商甲方 將村會補償發包的十畝承包田轉包給乙方 耕種。雙方達成以下承包約定：
一、甲方承包田位於三人班村七組屯東堤北側裴德里河南岸，田承包田西側。
二、承包期20xx年1月10日至20xx年12月止按國家規定二輪承包期止，承包價格約定：可以一年一定或三至五年綜合定價，每年按本組農户土地承包中等價來約定。20xx年至20xx年三年每年按5000元交給甲方承包費款。交款時間在每年1月至3月份。
三、承包期內，如國家集體對該承包地收繳各項税費，都乙方負責上繳。國家集體給予的一切補助優惠也都歸乙方所有，甲方不得爭要。
四、由於甲方承包田是村集體後補償的發包地，地質條件差，屬堤外開荒地。甲方向乙方保證提供穩定的'耕地，如承包期內出現該耕地爭議，人為破壞對承包田噴施滅絕農藥和堤外泄洪、漲水淹地等造成乙方投資收益受到損失甲方承諾乙方，在下年承包期內，免收一年承包費來抵頂給乙方上年所造成的損失。若產生爭議甲負責與有關部門溝通，乙方協助配合。
五、雙方合同簽訂後共同遵守，若一方悔，賠償另一方人民幣叁萬元整，作為合同違約金。
六、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自簽訂之日起生效。
甲 方： 乙 方：
見證人：
年 月 日簽訂
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