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總承包合同十篇

欄目: 承包合同 / 發佈於: / 人氣:2.15W

總承包合同 篇1

甲方:

總承包合同十篇

乙方:

依照《民法典》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則,雙方就本建設工程施工事項協商一致,訂立本合同。

1、工程名稱及地點:

2、工程承包內容及範圍:

(1)變電站一般土建工程:施工圖設計中變電站站址範圍內的基礎及電纜溝開挖、基礎混凝土的澆築、道路平整、站內綠化工作

(2)變電站建築工程:主控樓、高壓配電間、辦公樓等主要建築物的土建工作及裝飾工作;變電站圍牆、大門的土建工作。

(3)變電站輔助設施工程:全站照明、給排水、通風、空調、消防、防雷接地等輔助設施建築及安裝工作。

(4)變電站安裝工程:變電站主輔設備的安裝、設備交接試驗、單體調試、系統調試。

(5)線路工程:至送電線路架設;全線基杆塔組裝及附件安裝;全線基杆塔基礎開挖及澆築;杆塔接地;線路參數測試等工作。(線路全長公里)

(6)通信工程至光纖通信線路架設工程。(線路全長公里)

(7)系統試運行。

(8)用於工程實體的設備、裝置性材料、消耗性材料的採購。

以上工程內容的細項最終以甲方審定的概算書或工程量清單相對應的條目為準。

3、工程承包方式:本工程由乙方進行施工總承包。

4、工程合同金額:人民幣整。(項目建設所需的備品備件購置、管理車輛購置、工器具辦公生產生活傢俱購置以及甲方生產職工培訓及提前進場費用等均未包含在此合同價格內。)

5、工程質量要求:單位工程合格率100%,整體工程達到優良標準。

6、工程工期要求:開工日期為年月日,竣工日期為年月日,合同工期天。

7、乙方向甲方承諾按照合同約定進行施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

8、甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

9、本合同包括: (1)協議書 (2)專用條款 (3)通用條款

10、本合同訂立時間:年月日,合同訂立地點:。本合同經雙方法定代表人或其委託代理人簽名並分別加蓋本單位公章(或合同專用章)後生效。

11、本合同一式捌份,其中正本貳份,雙方各執壹份;副本陸份,雙方各執叁份。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

總承包合同 篇2

總承包合同範本(一)

發包人(全稱)

承包人(全稱)

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建築法》及相關法律、行政法規,遵循平等、自願、公平和誠信原則,合同雙方就_____項目工程總承包事宜經協商一致,訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱:

工程地點:

工程承包範圍:

二、主要技術來源

三、主要日期

合同期限(絕對日期或相對日期):

施工期限(絕對日期或相對日期):

(其中:竣工日期(絕對日期或相對日期):)

四、工程質量標準

工程質量標準:

五、合同價格和付款貨幣

合同價格為人民幣(大寫):元。

除根據合同約定的在工程實施過程中需進行增減的款項外,合同價格不作調整。

六、本協議書中有關詞語的含義與合同通用條款中賦予的定義與解釋相同。

七、合同生效

合同訂立時間:年月日

合同訂立地點:

本合同在以下條件滿足之後生效:_____________________

發包人:承包人:

(公章或合同專用章)(公章或合同專用章)

法定代表人或其授權代表:法定代表人或其授權代表:

(簽字)(簽字)

工商註冊住所:工商註冊住所:

企業代碼:企業代碼:

郵政編碼:郵政編碼:

法定代表人:法定代表人:

授權代表:授權代表:

電話:電話:

傳真:傳真:

電子郵箱:電子郵箱:

開户銀行:開户銀行:

賬號:賬號:

總承包合同範本(二)

發包人(全稱):___________有限公司

承包人(全稱):___________集團有限責任公司

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規,遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則,雙方就本建設工程施工事項協商一致,訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱:________________________

工程地點:________________________

工程內容:土建、裝飾、機電安裝及室外附屬工程

工程立項批准文號:____________________

資金來源:自籌

承包範圍:______________________________

二、工程承包範圍

承包範圍:

1除地下室鋼筋混凝土結構工程外,土建、機電、幕牆、高檔裝飾、景觀等全部工程內容。其中:

1、1土建施工承包範圍為________建築設計院有限公司設計的“_______一期工程”施工圖紙範圍內的除地下室鋼筋混凝土結構工程外的土建主體工程、建築屋面部分圖紙範圍內的除地下室鋼筋混凝土結構工程外的土建主體工程、建築屋面部分工程、初步裝飾裝修工程。

1、2機電安裝、幕牆、高檔裝飾、景觀等其他專業工程,待發包人通過招標等形式確定專業承包商後,納入本合同承包人的總承包施工範圍。

2凡發包人另行招標的其他項目,在同等條件下優先選用本合同承包人。

3工程師指令經發包人同意的其他項目。

發包人如有正當理由時,保留對以上工程承包範圍根據具體情況對上述承包範圍進行調整的權利。

三、合同工期:

開工日期:_________年________月_______日(暫定)

竣工日期:_________年________月_______日

合同工期總日曆天數928天(暫定),詳細分期交付工期約定見專用條款。

四、質量標準

工程質量標準:各分部分項工程滿足國家、省市現行的各項質量驗收規範標準的要求,工程總體質量符合《建築工程驗收統一標準》(GB50300—20__)的規定。

質量目標:確保市優,爭創國優。

五、合同價款

金額(大寫):暫定陸億零捌拾捌萬元(人民幣)

¥:60088萬元(暫定)

此價款為暫定價,發包人支付承包人按照本合同約定完成承包範圍內全部工程並承擔保修責任的款項以雙方確認的價款為準。

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括:

1、本合同協議書

2、中標通知書

3、投標書及其附件

4、本合同專用條款

5、本合同通用條款

6、標準、規範及有關技術文件

7、圖紙

8、工程預算書

9、其他合同附件

雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協議書中有關詞語含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

九、發包人向承包人按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他其他當支付的款項。

十、合同生效

合同訂立時間:_______年_______月______日

合同訂立地點:__________________________

本合同雙方約定:雙方簽字蓋章並經政府部門備案後生效。

發包人:_______________(公章)承包人:_______________(公章)

住所:________________________住所:________________________

法定代表人:__________________法定代表人:__________________

委託代表人:__________________法定代表人:__________________

電話:________________________電話:________________________

傳真:________________________傳真:________________________

開户銀行:____________________開户銀行:____________________

帳號:________________________賬號:________________________

郵政編碼:____________________郵政編碼:____________________

總承包合同範本(三)

甲方:__________________

乙方:__________________

依照《中華人民共和國民法典》及國家相關法律、法規和公司文件相關規定,遵循平等、自願、公平和誠信的原則,甲、乙雙方就_______(工程)勞力施工承包事宜協商達成一致。訂立本合同。

第一條工程概況

工程名稱:______________

工程地點:______________

第二條工程承包範圍

第三條工程工期

1、計劃開工日期:_______年_______月_______日,計劃完工日期:_______年_______月_______日,總日曆天數_______天;

2、主要節點工期:______________

3、乙方應無條件執行甲方的進度計劃安排(包括新調整的進度計劃)。

第四條工程質量標準

所承包工程範圍內的工程質量必須達到_____________________

第五條組成合同文件及解釋順序

組成本合同的文件及優先解釋順序如下:

1、本合同;

2、本合同附件;

3、招投標文件;

4、本工程施工圖紙及國家現行或行業標準規範;

注:上述文件應互為補充,在合同中出現含糊不清或不相一致時,按上述順序解釋,不能清楚解釋時,在不影響工程正常施工進度的情況下由雙方協商解決。

第六條標準規範

本合同適用標準規範:______________

第七條甲方責任和義務

1、負責統一制定各項管理目標,組織編制施工計劃、物資需用量計劃表,實施對工程質量、工期、安全生產、文明施工、計量檢測、實驗化驗的控制、監督、檢查和驗收。

2、負責與業主、監理、設計及有關部門工作聯繫,協調現場工作關係。

3、根據工程情況要求乙方增減施工人數,滿足施工生產需要。對施工質量底劣、技術差、不服從指揮、有違法亂紀行為的人員予以清退。

4、及時提供由甲方供應的施工機械設備、週轉材料。

5、按本合同約定,向乙方支付勞動報酬。

6、統籌安排、協調解決乙方施工人員生活臨時設施、用水、用______________其費用:

7、協助乙方辦理現場施工人員出入證件,其費用由乙方自理。

第八條乙方責任和義務

1、遵守國家政策和法律法規;遵守業主和甲方企業的相關規章制度,做好安全、文明施工、環境和職業健康安全、勞動保護等工作。

2、嚴格按照設計圖紙、施工驗收規範、有關技術要求及施工組織設計精心組織施工,確保工程質量達到約定的標準,對本合同勞務承包範圍內的工程質量向甲方負責;根據業主或甲方的計劃要求(包括調整後的計劃),合理組織,科學安排作業計劃,投入足夠的人力、物力、保證工期;承擔由於自身責任造成的質量返修、工期拖延損失及各種罰款。

3、應按招標文件要求和承諾的管理人員、安全員(持證)保質保量到位。技術工人必須按國家規定持上崗,技工必須有職業技能操作證,持證率達到100%。特殊工種必須有特種作業操作證,持證率達到100%。

4、服從甲方和業主的監督、檢查、管理;接受甲方和業主有關人員對質量、進度、技術、安全生產、文明施工、環境保護等方面的管理:接受甲方隨時檢查其設備、材料保管、使用情況及其操作人員的有效證件、持證上崗情況;

5、做好施工場地周圍建築物、構築物和地下管線和已完工程部分的成品保護工作。因乙方責任發生損壞,應自行承擔由此引起的一切經濟損失及各種罰款:

6、按甲方統一規劃堆放材料、機具;妥善保管、合理使用甲方提供或租賃給乙方使用的機具、週轉材料及其他設施:

7、按國家政策規定與每個務工人員簽訂《勞動合同》並按合同所約定的條款支付務工人員工資(務工人員工資每月造冊備案),承擔因此項工作不到位而引起的糾紛或當地相關行政部門的處罰及責任後果;

8、為其施工人配備必要的勞動保護和安全防護用品(如安全帽、安全帶、工作服、手套及其它相關的防護用品);

9、進場施工人員要求具備思想素質好、身體健康、技術熟練等條件;禁止18歲以下的未成年人和55歲以上的老人及體弱病殘人員;禁止使用不法人員,乙方應承擔因使用以上不合格人員而引起的責任和後果。

10、甲方在資金暫時不到位,業主未能按時拔付工程款的情況下,乙方不得因此而影響正常施工,不得聚眾鬧事,做到對甲方的諒解。

第九條環境保護、安全生產和文明施工

1、甲方應集中組織對乙方進場施工人員進行安全生產、文明施工、環境保護以及公司相關制度等方面的教育;依據國家法律法規及公司相關規章制度、監督、監控乙方的相關工作實施情況,使其體系有效運行。

2、乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定,嚴格按安全施工標準進行施工;加強對現場操作工人的安全教育;認真落實安全措施,採取必要的安全防護措施,消除事故隱患,確保安全生產;隨時接受安全檢查人員依法實施的監督檢查。由於自身安全措施不力及違章操作造成事故,承擔一切責任後果和經濟費用。

發生安全事故,乙方應按有關規定立即上報甲方有關部門,同時按國家有關法律規定對事故進行處理。

3、乙方就嚴格執行建設主管部門及環保、消防、環衞等到有關部門對施工現場的管理規定,做到文明施工;保證施工現場整潔有序,符合文明施工的有關規定和要求,維護甲方良好的企業形象,並承擔因違反有關規定造成的損失和罰款。

加強現場管理,採取一切適當的措施,保護現場內外環境,限制由施工作業引起的噪音或其它污染;避免對公眾和第三方財產造成損害和妨礙。

第十條材料、設備供應與管理

1、甲方提供給乙方使用的週轉材料實行調拔制,根據工程計劃需要向乙方提供。

2、乙方就妥善保管、合理使用甲方供應的材料設備(包括領用、保管、裝卸、退庫、辦理相關手續、按甲方指定的場內地點歸類堆放);因保管和使用不善發生丟失、損壞,乙方應按領用時的價格賠償。

3、材料按預算分折量對乙方實行限額領料,乙方應合理用料、注重節約。如材料使用超出預算用量,則超出部分的費用由乙方承擔;材料節約部分,由甲乙雙方按_______比例分成。

第十一條承包方式、價格及包含的內容

1、承包方式及單價

2、承包價格所包含的內容:

承包價格包括施工期間乙方的各類風險及施工人員工資和調遣費:小型機具費用;各類材料的場內二次倒運;自然氣候影響停水、停電、待料等不可預見工日費用;包括週轉材料的領用、裝卸、看護、保管、退庫;勞動保護用品費用(安全帽、安全帶、手套等);安全防護設施的搭拆(安全網、防護欄杆、防護棚等);文明施工費用(包括上級部門對現場的各類檢查所發生的臨時用工);承包工程範圍內的配合測量放線、材料試驗、電工、機械設備維修和安裝拆卸配合用工;預防一般性自然災害所採取的措施用工費用;

3、本合同單價為一次包死價格,在合同實施期間不因其它因素變化而調整變動。

第十二條結算辦法及付款方式

1、每月25日由甲方按乙方實際完成工程量(或按工程進度節點)結算勞務承包費,5日按合同價款結算完畢,交甲方財務部門作為支付勞務承包費用的依據。

2、甲方不預付乙方生活費用,勞務承包費用按月支付(或按工程進度節點),付款時間為業主付款後,支付上月結算款的_______%。所承包工程完工後付結算款的_______%,餘款_______%待所承包承包工程完工驗收達到合同要求後付清。(結算款支付額以扣除勞務管理費後的數額為基數)

3、在每月的承包費結算中,應扣除乙方向甲方勞務公司應繳納_______%的勞務管理費。

第十三條施工驗收

1、乙方應按本合同約定的質量標準組織施工,確保施工質量。施工完畢,乙方應及時向甲方提交自檢報告,通知驗收;甲方應當及時對乙方施工成果組織有關部門進行初步驗收,驗收合格後再進入下道工序施工作業;驗收結果表明乙方施工質量不合格時,乙方應負責無償修復,不延長工期,並承擔由此導致的甲方的相關損失。

竣工驗收時,業主、監理等相關方提出的工程質量缺陷,乙方應無償維修,並承擔由此導致甲方相關損失,不因先期已經甲方驗收而減輕乙方責任。

2、乙方應配合甲方對其工作進行的初步驗收及工程竣工驗收;甲方或施工場地內第三方的工作必須乙方配合時,乙方應按甲方的指令予以配合。(配合第三方工作的費用另外協商)

第十四條工程保修

1、保修範圍、期限:______________

2、保修期間,乙方應在接到維修通知後按甲方要求內容和時間派人維修,若乙方未按甲方要求執行,甲方可委託其它單位或人員修理,其費用由乙方承擔。

第十五條保險

1、乙方負責人必須為從事危險作業的人員辦理意外傷害保險,併為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險,支付保險費用。

2、保險事故發生時,甲、乙雙方有責任採取必要的措施減少損失。

第十六條爭議

1、甲、乙雙方在履行合同時發生爭議,可以自行協商解決;否則,雙方應在合同簽訂所在地勞動仲裁部門或人民法院解決。

2、發生爭議後,除非出現下列情況,雙方都應繼續履行合同,保持工作連續,保護好已完工作成果;

2、1單方違約導致合同確已無法履行,雙方協議終止合同;

2、2調解要求停止合同工作,且為雙方接受;

2、3仲裁機構要求停止合同工作;

2、4法院要求停止合同工作。

第十七條合同履約保證金

1、乙方向甲方繳納合同履約保證金_______元。

2、合同履約保證金所含內容應包括本合同內所定的各項批標及投標文件內的承諾條件,如:工期、質量、安全、環境保護、文明施工、施工高峯期所到位人員數,農忙季節的人員數量,支付農民工資,遵紀守法等。若達不到以上內容所規定的要求,則從履約保證金中扣除一定的金額;若發生嚴重違約或給甲方造成無法挽回損失的,沒收全部保證金,並賠償由此給甲方造成果。

3、本工程完工後,乙方按雙方所簽訂合同的內容完成,經有關部門驗收符合本合同規定的要求,則甲方在一月內返還乙方的履約保證金(不計利息)。

第十八條不可抗力

1、不可抗力的標準執行甲方與業主簽訂的合同,當甲方與業主簽訂的合同沒有相應標準時,執行國家或地方政府規定。

2、不可抗力事件發生後,乙方應立即通知甲方項目經理,並在力所能及的條件下迅速採取措施,盡力減少損失,甲方應協助乙方採取措施。

3、因不可抗力事件延誤的工作時間相就順延。

4、因合同一方遲延履行合同後發生不可抗力的,不能免除遲延履行方的相應責任。

第十九條合同解除

1、如因不可抗力致使本合同無法履行、或因一方違約或因業主方原因造成工程停建或緩建,致使合同無法履行的,可以解除合同。

2、因不可抗力或業主原因造成合同解除,乙方就妥善做好已完工程和剩餘材料、設備的保護和移交工作,按要求撤出施工場地;甲方按合同約定支付已完工作勞務報酬。

第二十條合同終止

雙方履行合同全部義務;勞務報酬價款支付完畢;乙方向甲方交付本合同承包工程作業成果,並經竣工驗收合格後;保修期滿未發生質量問題,本合同即告終止。

第二十一條合同份數

本合同一式_______份,甲方_______份;乙方_______份。

第二十二條補充條款

第二十三條合同生效

本合同雙方約定_______後生效。

合同簽訂時間:______________

合同簽訂地點:______________

甲方(蓋章):______________

乙方(蓋章):______________

總承包合同 篇3

總承包,建築類術語,指一個建設項目全部建設過程交由一家建設單位實行總包。總承包合同怎麼寫呢以下是小編為大家整理的總承包合同範文,歡迎參考閲讀。

總承包合同範文1

甲方:

乙方:

依照《民法典》、《中華人民共和國建築法》及其相關法律,地方行政法規和甲方公司的要求,根據《建築工程質量管理條例》的規定等,雙方遵循平等自願,公平合理,誠實守信的原則,雙方協商出以下條約。

一、工程概況

1、工程名稱:

2、工程地點:

3、工程總佔地面積: 畝。

4、建築規模:以甲方的圖紙和所有設計為準。

5、資金來源、企業方自籌。

6、工程價格:》按河北________年定額計算,以一級取費計算。並結合河北當地,人工、材料,按河北發行的信息價調差近行計價結算。

7、工程總價約:十億左右,以最後預結算為準。

二、總承包方式

注:包工包料,另建設施工,三通一平,包質量、施工安全、施工機械、文明施工和所有裝修水電弱電消防,整個工程內的環境綠化路道,包括所有資料等,車間機械調試通過《內機械甲方負責》。

三、合同工期

1、本工程工期 個工作日,陰雨天和人力不可抗拒的天氣,雙方作以記錄,工期順延。

2、本工程開工時間,以甲方的自籌資金,

第一筆到位,甲方在____日內立即以書面通知乙方施工組進場,進行前期工作準備,甲方圖紙到位,手續完工,立即進行了主體工程開工。

四、甲方義務

1、甲方在乙方進場時應交與整個工程區裏的地下資料,以免施工時破壞到地下文物和古董及國家電線電纜和管網。

2、甲方負責確保乙方進場開工後周邊村民來鬧事的糾紛,協調解決。

3、開工時要做到工程區內的地無糾紛,也免影響乙方施工。

4、乙方進場前,甲方交與乙方所有的施工圖雙方近行圖審,便於施工無錯。

五、乙方義務

1、乙方必須按圖施工,確保工程質量。

2、要做到工程先自檢過,通知甲方近行監督檢驗才進行

第二步工作。

3、必須接受各級領導的指示,和指導工作。

4、文明施工,確保整工地的環境整個工地整潔、有順序。

5、在施工中要自檢查是否有安全隱患,一但發現應立即停工,並馬上排除一在繼續施工。

6、乙方簽完合同後,應早準備進場工作和組建好,有素質的一流施工班組和一流的工程隊伍,接到甲方通知應立即交施工組資料,並即時進場。

六、質量標準

1、本工程也合格工程準。

2、本工程質量驗收標準,按國家驗收標準為合格。

七、工程結算方式

1、結算依據,甲方所提供的圖紙和變更資料和圖紙會審紀要,例會紀要,工程聯繫、設計中有明暗示參見的圖集以及甲方和監理單位審批通過的施工方案,甲方發下的變更通知,隱蔽工程驗收記錄、相關資料,已審批通過必要的相關措施報告和工程簽證等為依據,進行工程造價的編制計價結算。

2、結算條件:按____省________年定額結結算,結算期間按當時定額信息站發行的新行調差定額執行。

3、人工與材料價的調整。

(1)人工費的調整按____省相關職能部門的文件執行調差。

(2)材料的調差,材料的價差調整按施工當月____省定額站頒佈布發的建築工程《河北建築工程材料信息》月刊執行調差。

(3)____省建築工程材料信息月刊中沒有的材料,以甲、乙雙方詢價確定的市場價執行材料價差的調整。

八、工程款的支付方式

1、本項目所有工程乙方不用墊資,甲乙雙方簽訂完合同,甲方通知乙方進場時撥給乙方零進設施費,按合同總價的百分之 %,計算的零建設施工費,乙方進場主體工程開工時,機械材料進場 天內甲方再撥給乙方材料備料款,按合同總價的百分之 %的備料款。

2、工程進行中每月的實計工程量,進付款的百分之 ,付款時間,每月 號申報進度表為準,次月 號付款,依此類推。

3、總工程款的結算付款,最後的工程款通過甲方和有關部門,工程驗收後, 天內付到總工程款的百分之九十五,還有百分之與預留保脩金,工程保修期________年,保修時間到甲方應無條件付給乙方預留的保脩金,如在保修期內出現工程質量問題,乙方應即時處理維修。如果乙方接到通知未即時處理,甲方自行維修處理的,維修金甲方扣多少,乙方必須接受,保修期滿________年無質量問題,無息全部付清尾款。

4、此工程乙方不用墊資,經甲乙雙方協商,在總工程款下浮中百分4%個點。

九、雙方事宜

1、在施工過程中,甲乙雙方隨時保持聯繫,互相交換意見以以確保工程捏和工程進度。

2、乙方如有發現圖集有誤差不能擅自作主更改,應立即與監理和甲方聯繫處理,包括(施工中驗收和隱蔽工程驗收),工程變動在內。

3、監理和甲方處理並給予乙方處理的書面通知和簽字的書面手續,以免造成工期延誤和影響工程質量。

4、為了工程質量和進度,打造出一流工程形象,希望雙方緊密配合、團結,互相遵守。

十、特別約定

1、甲乙雙方簽訂本合同後,甲方不得在將本項目工程與他人在簽訂合同,若甲方將本項目在與他人簽訂合同,乙方有權向甲方要求損失補償,和前期跟蹤本項目的一切費用。

2、乙方必須認真組建好施工組,並按甲方的指導進行施工,接受甲方和監理的正確指導意見。

一、保密要求

本合同自簽署生效之日起,合同雙方合作的全過程,內容工作方式方法,以及因簽訂本合同或履行本合同而獲知他方的任何商業祕密和本項目的有關祕密應嚴格保密,不得向

第三者泄密,因一方泄密造成對方損失的,由泄密方承擔所有損失賠償。

二、適用法律

1、本合同履行適應中華人民共和國法律、法規所管轄,不適應其它國家的任何和法律法規和規定。

2、如果簽署本合同後,有新的法律法規,行政法規頒佈後的,按新的法律執行。

三、爭議解決方式

1、任何因素讓本合同引起的或與本合同有關爭議的應通過雙方有好協商解決。通過協商仍不能解決爭議時,雙方約定以下列

(2)方式解決。

(1)向____省仲裁委員會提起仲裁。

(2)向工程所在地人民法院提起訴訟。

2、在爭議仲裁和提交法院期間,除提交爭議的事項所影響的義務外,雙方應繼續履行其它在本合同內的規定義務和行使權力。

四、違約責任

1、如因乙方的工程質量出現問題,所造成返工的,甲方不以給延工期,如果出現嚴重工程質量問題的造成工程停工,法律問題的乙方自行承擔所有責任。

2、如乙方的工程過程中,乙方無工程質量問題,甲方未按時支付工程款造成停工的,由甲方債權負責,並給與乙方的損失補償。

五、合同生效

1、本合同自雙方簽字蓋章後生效。

2、本合同直到履行完義務終止。

3、本合同以中文文本實行,其它文字無效。

4、本合同未盡事宜雙方約定另行簽訂補充合同,補充合同與本合同同樣據有法律效力。

5、本合同一式四份,甲乙雙方各執二份。

合同訂立地點

本合同雙方約簽字蓋章後生效。

甲方(公章):_________

乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________

法定代表人(簽字):_________

________年____月____日

________年____月____日

總承包合同範文2

甲方:

乙方:

依照《民法典》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則,雙方就本建設工程施工事項協商一致,訂立本合同。

1、工程名稱及地點:

2、工程承包內容及範圍:

(1)變電站一般土建工程:施工圖設計中變電站站址範圍內的基礎及電纜溝開挖、基礎混凝土的澆築、道路平整、站內綠化工作。

(2)變電站建築工程:主控樓、高壓配電間、辦公樓等主要建築物的土建工作及裝飾工作;變電站圍牆、大門的土建工作。

(3)變電站輔助設施工程:全站照明、給排水、通風、空調、消防、防雷接地等輔助設施建築及安裝工作。

(4)變電站安裝工程:變電站主輔設備的安裝、設備交接試驗、單體調試、系統調試。

(5)線路工程:至送電線路架設;全線基杆塔組裝及附件安裝;全線基杆塔基礎開挖及澆築;杆塔接地;線路參數測試等工作。(線路全長公里)

(6)通信工程至光纖通信線路架設工程。(線路全長公里)

(7)系統試運行。

(8)用於工程實體的設備、裝置性材料、消耗性材料的採購。

以上工程內容的細項最終以甲方審定的概算書或工程量清單相對應的條目為準。

3、工程承包方式:本工程由乙方進行施工總承包。

4、工程合同金額:人民幣整。(項目建設所需的備品備件購置、管理車輛購置、工器具辦公生產生活傢俱購置以及甲方生產職工培訓及提前進場費用等均未包含在此合同價格內。)

5、工程質量要求:單位工程合格率100%,整體工程達到優良標準。

6、工程工期要求:開工日期為________年____月____日,竣工日期為________年____月____日,合同工期天。

7、乙方向甲方承諾按照合同約定進行施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

8、甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

9、本合同包括:

(1)協議書

(2)專用條款

(3)通用條款

10、本合同訂立時間:________年____月____日,合同訂立地點:。本合同經雙方法定代表人或其委託代理人簽名並分別加蓋本單位公章(或合同專用章)後生效。

1

1、本合同一式捌份,其中正本貳份,雙方各執壹份;副本陸份,雙方各執叁份。

甲方(公章):_________

乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________

法定代表人(簽字):_________

________年____月____日

________年____月____日

總承包合同範文3

(發包人名稱,以下簡稱發包人 )為實施 (項目名稱),己接受 (承包人名稱,以下簡稱承包人 )對該項目施工的投標。發包人和承包人共同達成如下協議。

1.本協議書與下列文件一起構成合同文件:

中標通知書;

(2)投標函及投標函附錄;

(3)專用合同條款;

(4)通用合同條款;

(5)技術標準和要求;

(6)圖紙;

(7)己標價工程量清單;

(8)其他合同文件。

2.上述文件互相補充和解釋,如有不明確或不一致之處,以合同約定次序在先者為準。

3.固定合同價:人民幣(大寫) 元( 萬元)。

4. 工程範圍:

5.承包人項目經理:

6.工程質量符合國家現行所有強制性建築條文,其他安裝、市政、建築工程施工質量檢驗和評定標準以及其他工程建設方面的規範。國內沒有相應標準、規範時的,開工前提供發包人制定和發佈的相關標準。

7.承包人承諾按合同約定承擔工程的實施、完成及缺陷修復。

8.發包人承諾按合同約定的條件、時間和方式向承包人支付合同價款。

9.承包人應按照監理人指示開工,施工總工期 個月。

10.本協議書一式拾貳份,發包人柒份,承包人伍份。

1

1.合同未盡事宜,雙方另行簽訂補充協議。補充協議是合同的組成部分。

甲方(公章):_________

乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________

法定代表人(簽字):_________

________年____月____日

________年____月____日

總承包合同 篇4

發包人(全稱) 有限公司

承包人(全稱 安裝有限公司

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及相關法律、行政法規,遵循平等、自願、公平和誠信原則,合同雙方就 有限公司 建設項目工程總承包事宜經協商一致,同意將本工程項目設計、採購、施工及開車任務,委託總承包人進行EPC工程總承包,訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱: 建設項目 工程地點: 省 縣 工業園區

工程承包範圍:負責活性炭建設項目的全部設計、採購、施工、開車、試生產階段的各項工作,並負責在質保期內完善竣工後的工程缺陷。(詳見附件)

二、主要技術來源

依據 建設安裝有限公司所做的 有限公司 項目設計。

三、主要日期

合同期限 :20 年 月 日起至20 年 月 日止施工期限 :20 年 月 日起至20 年 月 日(其中:竣工日期 : 20 年 月 日 、20 年 月 日開始全線試生產運行

四、工程質量標準

工程質量標準: 合格

五、合同價格和付款貨幣

合同價格為人民幣(大寫):壹億貳仟貳佰陸拾萬元整。除根據合同約定的在工程實施過程中需進行增減的款項外,合同價格不作調整。

六、本協議書中有關詞語的.含義與合同通用條款中賦予的定義與解釋相同。

七、合同生效

合同訂立時間:20 年 1 月19 日

合同訂立地點: 省 市 本合同在以下條件滿足之後生效:雙方簽字蓋章後生效

發包人: 承包人:

(公章或合同專用章) (公章或合同專用章)

法定代表人或其授權代表: 法定代表人或其授權

代表: 代表:

(簽字) (簽字)

工商註冊住所: 工商註冊住所:

企業代碼: 企業代碼:

郵政編碼: 郵政編碼:

法定代表人: 法定代表人:

授權代表: 授權代表:

電 話: 電 話:

傳 真: 傳 真:

電子郵箱: 電子郵箱:

開户銀行: 開户銀行:

賬 號: 賬 號:

總承包合同 篇5

甲方:

乙方:

甲方應乙方要求,同意乙方利用甲方的資質在桂林設立分公司,依據《公司法》等相關法律,經雙方協商,特簽訂本合同:

一、 分公司名稱:湖南省泓光建築工程有限公司桂林分公司。

二、 承包方式:採取年度經營管理費大包乾方式。

三、 承包範圍:甲方資質經營所包括的範圍。

四、 承包期限:暫定四年,從桂林市建設行政主管部門備案批准之日起,即20xx年月日。

五、 年度經營管理費大包乾標準和繳納時間:第一、二年每年為叁萬元,第三、四年每年為伍萬元。甲方資質如升為一級,則年度經營管理費每年度在不低於壹拾萬元的基礎上再設定。繳納時間:第一年應在乙方將甲方資質在桂林市建設行政主管部門註冊備案完成並批准之日起二十天內一次性繳清。往後均在合同期每年度第一個月內繳清。除此之外(年度經營管理費)甲方不再收取任何費用。

六、 設立“湖南省泓光建築工程有限公司桂林分公司”所需的一切費用開支(包括場地和用具的租用或購置等及有關部門註冊備案費用),均由乙方負責。

七、 承包經營期間,乙方必須堅持以國家的法律,地方規章制度依法經營,並維護好甲方的各項利益。

八、 承包經營期間,乙方獨立核算,照章納税,自主經營,自負盈虧。

九、 甲方的權利與義務

一)甲方的權益

1、有權維護自己利益不受損害。

2、有權收取年度承包經營管理費。

3、對分公司有經營監督權。

二)甲方的義務

1、不干涉乙方的經營自主權。

2、提供甲方公司有關證件、證書、執照原件(不包括個人證件)為乙方辦理有關手續和聯繫業務。如甲方需要有關證件速回,乙方應積極配合。

3、甲方只提供有關個人證件給乙方辦理註冊備案,但乙方必須經得證件主人同意。

4、派出相關人員配合乙方施工、經營及辦理有關手續,其差旅費及工資由乙方支付。

5、提供公章、財務專用章及開設公司賬户給乙方開展業務經營。

6、必須按本合同規定保障乙方的合法權益。

7、必須全面履行本合同中應由甲方履行的全部條款。

十、 乙方的權利與義務

一)乙方的權力

1、有權自主聘任人員組成分公司機構設置,人事任免和專業技術人員的聘任。

2、有權依照有關規定獎罰、招用職工和辭退違紀職工。

3、有權制定內部分配製度,自定工資標準。

4、乙方有權依據本合同規定,取得其應得的合法收入。

5、乙方負責自有員工的社保,勞保統籌金由分公司自行支配使用。

二)乙方的義務

1、對企業的品牌形象建設負有全面責任,在經營期間爭創樣板工程。

2、必須以保證甲方利益為出發點,不損害甲方的利益,保證依法使用公章、財務專用章及公司賬户,並自覺接受甲方的監督。

3、必須依照有關規定,繳納應繳税費。

4、必須按期上繳承包經營管理費。

5、承包到期後應負責繼續履行與其他單位已簽訂的一切有效經濟合同,並應承擔與其他單位一切原有合法債權、債務。

6、乙方必須全面履行本合同中應由乙方履行的全部條款。

十一、 違約責任

一)甲、乙雙方應全面實際履行本合同,不履行或不完全履行的應負違約責任。

二)乙方如未按期交付應付合同款項,甲方在催繳無效的情況下,甲方有權收回承包權。

三)乙方在經營期間如發生質量、安全事故或投標過程中發生違紀違規情況,受到當地建設系統處罰,所有處罰後果由乙方承擔。對甲方造成損失的,甲方有權追索經濟賠償。

四)乙方如利用甲方營業執照及資質類證件進行非法經營,造成的一切經濟及法律責任由乙方承擔,甲方有權中止合同,並保留追究經濟賠償的權力。

五)乙方如經營管理不善或經營決策嚴重失誤,給自身造成的一切損失由乙方自負,如因此而給甲方造成的一切經營損失及法律責任也由乙方負責,甲方並有權解除合同和保留向乙方要求賠償損失的權力。

六)甲方如違反本合同規定,干擾乙方的經營管理活動,使乙方無法繼續經營下去,或使乙方的合法收入得不到保障,乙方有權解除本合同並有權向甲方追索經濟賠償。

十二、 合同的變更、解除或終止

一)本合同生效後即具有法律約束力,甲、乙雙方均不得隨意變更。本合同需要變更,須經雙方協商一致達成新的書面協議,在新的書面協議未達成之前,本合同依然有效。

二)由於不可抗力的原因使本合同無法完全履行或無法履行時,經甲、乙雙方協商一致,可以變更或解除本合同。

三)乙方如有特殊情況無法繼續履行本合同,經甲方認可,乙方可以另行指定承包經營代表,繼續履行本合同。

四)本合同規定的承包期限滿,乙方有意繼續承包經營,乙方有優先權,承包費用酌情增減。

五)本合同規定的承包期滿,如乙方不再續約,在甲、乙雙方的權力、義務履行完畢後,本合同自行終止。

本合同有雙方簽字蓋章後生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。

甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日       _________年____月____日

總承包合同 篇6

發包人(以下簡稱甲方):______

統一社會信用代碼:______

通訊______

地址______

風險提示:

對於承包方的主體資格審查應從有無企業法人營業執照、是否具有與所承包工程相適應的資質證書等方面。最好是具有相應施工資質的公司主體。如果承包方是個人,存在以下風險:

1、本合同可能被認定無效;建議發包給有資質的單位;

2、對方所僱傭的工人發生工傷,對方直接攜款跑路,我方可能被要求承擔賠償責任;建議讓對方給工人購買意外險。承包人(以下簡稱乙方):統一社會信用代碼:通訊地址:依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建築法》及相關法律、行政法規、規章,遵循平等、自願、公平和誠信原則,合同雙方就_________________項目工程總承包事宜經協商一致,訂立本合同。

一、工程概況

1、工程名稱:________________________________________

2、工程地點:________________________________________

3、工程範圍和內容:__________________________________

4、承包形式:________________________________________

風險提示:

明確約定好工程期限有利於保障工程進度,是保證工程正常進行的必要條件。另外,承包方如果沒有按照約定的時間完成工程,發包方也可以據此要求承包方承擔違約責任。

另外,在涉及工程工期的訴訟中,由於不同的原因所造成工期延誤的法律後果是不同的。因此,在履行工程合同中,發包方應當對可能出現工期延誤的情況專門制定制度作出書面認定,比如增加建設項目、增加工作量、提供原材料和其他條件的時間等方面的事項,以避免將來發生訴訟時無據可查。

5、工程期限:

(1)開工日期:________年____月____日,主要以監理工程師簽發的開工令為準;

(2)竣工日期:________年____月____日。

(3)合同總工期為_______自然日。期間如遇連續大雨超過天等無法抗拒的特殊天氣,經甲方和監理簽字蓋章認可後,工期可相應順延。

6、質量標準採用下列:

(1)工程質量達到市優獎;

(2)工程質量評定等級為優良;

(3)符合國家質量驗收標準;

(4)雙方約定的標準、具體為:_____________________________________。

二、價款及付款方式風險提示:

應當在合同中明確約定結算時間,以及明確約定拖延結算的違約責任,這樣不僅促使發包方為避免承擔違約責任而積極支付工程價款,同時也促使施工方積極完成工程,當出現發包方拖延結算、剋扣工程款等問題的時候,走向訴訟維權的時候,合同約定也可以成為呈堂供證。

1、工程總承包價為__________元。(大寫:_________________元整,為含税價,税率為_____%);

2、上述總承包價為包乾價,包工包料,即包含本合同所有工作內容,包括但不限於乙供材料費、安裝費用、材料保管費用、搬運費用、安全保障設施費用等一切費用。以上工程價款項經雙方確認認可後,具體數額不因施工過程中出現的各種變化而變更(包括但不限於材料價格、工人工資上漲或下調等變化),乙方不得以任何理由要求提高、增加或提前支付工程款及其他任何款項。;

3、付款方式:按每月完成工程量統計報表,經監理、甲方書面審核確認後,支付合格已完工工程款的_______%;總承包價的_______%做質保金,質保期為驗收合格之日起滿年(以竣工驗收單為準),質保金於質保期滿3個月內付清。

4、乙方銀行賬户信息如下:

開户行:______

賬户名:______

賬號:______

三、雙方的權利義務

1、甲方的權利義務

(1)協助乙方開展項目工作,保證工程交付給乙方時是符合施工條件的;

(2)按約定提供圖紙、圖套,完成技術交底;

(3)定期對乙方的工作進行檢查,與乙方一起協商制定安全生產,文明施工的規範;

(4)工程竣工時,及時驗收;

(5)按約定向乙方支付工程款。

2、乙方的權利義務

(1)自備工程所需要的加工器械和施工工具,並做好材料和設備的`檢驗、管理;

(2)服從甲方和相關部門的檢查、管理,遵守法律法規的規定;

(3)嚴格按照施工圖與説明書進行施工,確保工程質量,提供工程進度報表,按合同規定的時間如期完工和交付,未經甲方書面同意,乙方不得擅自增加或者減少工程量。如出現工程質量不合格,需要返工,則由乙方承擔返工需要的一切費用;

(4)主體工程以及本合同權利義務不得再分包或轉授權其他任何第三方;

(5)提供竣工驗收技術資料,辦理工程竣工結算,參加竣工驗收;

(6)在合同規定的保修期內,對屬於乙方負責的工程質量問題,負有無償維護維修義務。

(7)安排具有資質的工人進行施工,安全、文明施工。負責及時收集、清運現場施工垃圾,並對所屬施工區域安排專人進行清掃,確保施工現場整潔。

(8)負責竣工驗收完成交付甲方之前半成品及成品的保護工作。

(9)乙方現場施工管理人員為_______;

身份證號:__________________;

電話:______________

郵箱:_______________。

四、質量及驗收

1、乙方必須按照國家有關施工驗收規範、設計圖紙及有關設計通知、主合同中的質量要求及甲方質量體系要求控制質量,接受甲方、監理、業主對質量監視、檢查、控制。

2、乙方應配備專職的質量檢查人員,建立完善的質量檢控制度,配合甲方三檢人員做好各工序的質量檢查及驗收工作。

3、乙方應對其所承擔工程項目的施工質量負全責,如發生質量事故,應在_____小時內報告甲方,對施工質量缺陷負責返工並承擔相關費用;對不合格產品,甲方有權要求乙方予以返工並承擔由此造成的經濟損失和工期延誤;不符合質量要求的工程項目,甲方不予計量與結算。

4、乙方應嚴格按甲方的施工過程質量驗收程序要求進行全過程的質量檢查、驗收。產品經監理、甲方驗收合格後可轉入下道工序。

5、隱蔽工程和工程的隱蔽部位須經甲方及監理檢查、驗收簽字後乙方才能進行覆蓋,進入下一道工序。

6、甲方有權對全部工程的所有部位及任何一項工藝、材料和工程設備進行檢查和檢驗;乙方應為甲方的質量檢查和檢驗提供一切方便;甲方的檢查和檢驗不免除乙方按合同規定應負的責任。

7、乙方所承擔的本合同工程項目完工後_____天內,乙方應按照監理、業主及甲方的要求,向甲方提交合格的竣工資料一式_______份,並配合甲方進行驗收工作,不提交竣工資料不予竣工決算。

8、工程竣工驗收未能通過且屬於乙方原因的,乙方負責修復相應缺陷並承擔由此發生的費用和相應的質量責任。

五、安全生產與文明施工

1、乙方須嚴格執行有關安全操作管理規範。

2、不得招收無身份證、有劣跡、身體殘疾人員及童工,否則後果自負。

3、特殊工程需持有勞動部門核發的上崗證,持證上崗。

4、乙方應為僱傭的所有現場施工人員依法繳納社會保險、團體工傷保險,或為整個項目人員購買團體意外險。

5、乙方負責此項目的現場安全,對工人進行必要的安全生產教育和培訓,並對施工過程中工人傷亡事故和現場財產的安全負全部責任。在施工過程中發生的工傷事故或人身損害(包括但不限於工人對第三人造成的、第三人對工人造成的)以及其他內部糾紛,由乙方自行處理並承擔全部經濟責任。

6、所有機械設備需滿足工程施工需要,特殊設備須有安檢證明。

7、乙方應按當地政府有關部門規定進行施工場地標準化管理,因標準化管理不到位引起的一切處罰和損失由乙方自行承擔。

8、乙方負責僱傭施工過程中所需要的工人,乙方所有工人的工資、福利等待遇由乙方負責按月發放,並按月提供工人簽收工資的單據(附有乙方的簽字或蓋章)給甲方。甲方向乙方支付工程款的時間延誤與否不能成為乙方拖欠工資的理由,若乙方以此為由拒不向工人按時、足額發放工資,導致的任何上訪、鬧事或人身傷亡事故的,乙方負責解決,並向甲方承擔違約責任,甲方有權採取解除合同、責令退場、要求賠償損失、要求支付違約金等措施。

六、違約責任

1、雙方應嚴格遵守協議,如有違反,按本協議相關約定承擔違約責任。

2、如延誤工期,每超過一天,按合同總價款的____%承擔違約金,或每天按______元向甲方支付違約金。

3、乙方有下列情形之一的,每發生一次向甲方承擔違約金人民幣_____元:

(1)甲方對乙方已完或在施工的工程內容書面提出質量瑕疵、施工規範和施工紀律等整改要求,乙方超過日未整改的;

(2)因乙方使用假冒貨偽劣產品或材料,給甲方或工程造成損失的;

(3)謊報工程量(包括協議約定的施工內容和增項工程);

(4)其他違反本協議約定內容的。

4、乙方因違約、管理不善等原因應向甲方承擔的違約金、賠償金、處罰金、補償金等,甲方有權從支付給乙方的工程款、質保金等應支付給乙方的款項中扣除相應數額。如出現質量問題,以及違反本協議其它約定,乙方除應賠償給甲方造成的全部經濟損失外,甲方可視具體情況,要求乙方按合同總價款的____%承擔違約金。

七、解決爭議本合同在履行過程中如果產生糾紛,則各方應首先友好協商解決。若無法協商,也可通過和解、調解的方式解決,非訴方式無法解決爭議時,雙方均可向工程所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1、本合同未盡事宜,雙方協商另行簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等的法律效力。合同中涉及設計的各項圖紙等作為補充協議,經雙方確認簽字稿為準進行施工。

2、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效,壹式______份,雙方各執_____份,具有同等效力。

甲方(蓋章):______

簽約日期:________年____月____日

乙方(蓋章):______

簽約日期:________年____月____日

總承包合同 篇7

甲方:

乙方:

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則,雙方就本建設工程施工事項協商一致,訂立本合同。

1、工程名稱及地點:

2、工程承包內容及範圍:

(1)變電站一般土建工程:施工圖設計中變電站站址範圍內的基礎及電纜溝開挖、基礎混凝土的澆築、道路平整、站內綠化工作。

(2)變電站建築工程:主控樓、高壓配電間、辦公樓等主要建築物的土建工作及裝飾工作;變電站圍牆、大門的土建工作。

(3)變電站輔助設施工程:全站照明、給排水、通風、空調、消防、防雷接地等輔助設施建築及安裝工作。

(4)變電站安裝工程:變電站主輔設備的安裝、設備交接試驗、單體調試、系統調試。

(5)線路工程:至送電線路架設;全線基杆塔組裝及附件安裝;全線基杆塔基礎開挖及澆築;杆塔接地;線路參數測試等工作。(線路全長公里)

(6)通信工程至光纖通信線路架設工程。(線路全長公里)

(7)系統試運行。

(8)用於工程實體的設備、裝置性材料、消耗性材料的採購。

以上工程內容的細項最終以甲方審定的概算書或工程量清單相對應的條目為準。

3、工程承包方式:本工程由乙方進行施工總承包。

4、工程合同金額:人民幣整。(項目建設所需的備品備件購置、管理車輛購置、工器具辦公生產生活傢俱購置以及甲方生產職工培訓及提前進場費用等均未包含在此合同價格內。)

5、工程質量要求:單位工程合格率100%,整體工程達到優良標準。

6、工程工期要求:開工日期為年月日,竣工日期為年月日,合同工期天。

7、乙方向甲方承諾按照合同約定進行施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

8、甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

9、本合同包括: (1)協議書 (2)專用條款 (3)通用條款

10、本合同訂立時間:年月日,合同訂立地點:。本合同經雙方法定代表人或其委託代理人簽名並分別加蓋本單位公章(或合同專用章)後生效。

11、本合同一式捌份,其中正本貳份,雙方各執壹份;副本陸份,雙方各執叁份。

甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日       _________年____月____日

總承包合同 篇8

甲方:

乙方:

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其相關法律,地方行政法規和甲方公司的要求,根據《建築工程質量管理條例》的規定等,雙方遵循平等自願,公平合理,誠實守信的原則,雙方協商出以下條約。

一、工程概況

1、工程名稱:

2、工程地點:

3、工程總佔地面積: 畝。

4、建築規模:以甲方的圖紙和所有設計為準。

5、資金來源、企業方自籌。

6、工程價格:》按河北201 年定額計算,以一級取費計算。並結合河北當地,人工、材料,按河北定額站發行的最新信息價調差近行計價結算。

7、工程總價約:十億左右,以最後預結算為準。

二、總承包方式

注:包工包料,另建設施工,三通一平,包質量、施工安全、施工機械、文明施工和所有裝修水電弱電消防,整個工程內的環境綠化路道,包括所有資料等,車間機械調試通過《內機械甲方負責》。

三、合同工期

1、本工程工期 個工作日,陰雨天和人力不可抗拒的天氣,雙方作以記錄,工期順延。

2、本工程開工時間,以甲方的自籌資金,第一筆到位,甲方在十一日內立即以書面通知乙方施工組進場,進行前期工作準備,甲方圖紙到位,手續完工,立即進行了主體工程開工。

四、甲方義務

1、甲方在乙方進場時應交與整個工程區裏的地下資料,以免施工時破壞到地下文物和古董及國家電線電纜和管網。

2、甲方負責確保乙方進場開工後周邊村民來鬧事的糾紛,協調解決。

3、開工時要做到工程區內的地無糾紛,也免影響乙方施工。

4、乙方進場前,甲方交與乙方所有的施工圖雙方近行圖審,便於施工無錯。

五、乙方義務

1、乙方必須按圖施工,確保工程質量。

2、要做到工程先自檢過,通知甲方近行監督檢驗才進行第二步工作。

3、必須接受各級領導的指示,和指導工作。

4、文明施工,確保整工地的環境整個工地整潔、有順序。

5、在施工中要自檢查是否有安全隱患,一但發現應立即停工,並馬上排除一在繼續施工。

6、乙方簽完合同後,應早準備進場工作和組建好,有素質的一流施工班組和一流的工程隊伍,接到甲方通知應立即交施工組資料,並即時進場。

六、質量標準

1、本工程也合格工程準。

2、本工程質量驗收標準,按國家驗收標準為合格。

七、工程結算方式

1、結算依據,甲方所提供的圖紙和變更資料和圖紙會審紀要,例會紀要,工程聯繫、設計中有明暗示參見的圖集以及甲方和監理單位審批通過的施工方案,甲方發下的變更通知,隱蔽工程驗收記錄、相關資料,已審批通過必要的相關措施報告和工程簽證等為依據,進行工程造價的編制計價結算。

2、結算條件:按河北省20 年定額結結算,結算期間按當時定額信息站發行的新行調差定額執行。

3、人工與材料價的調整。

(1)人工費的調整按河北省相關職能部門的文件執行調差。

(2)材料的調差,材料的價差調整按施工當月河北省定額站頒佈布發的建築工程《河北建築工程材料信息》月刊執行調差。

(3)河北省建築工程材料信息月刊中沒有的材料,以甲、乙雙方詢價確定的市場價執行材料價差的調整。

八、工程款的支付方式

1、本項目所有工程乙方不用墊資,甲乙雙方簽訂完合同,甲方通知乙方進場時撥給乙方零進設施費,按合同總價的百分之 %,計算的零建設施工費,乙方進場主體工程開工時,機械材料進場 天內甲方再撥給乙方材料備料款,按合同總價的百分之 %的備料款。

2、工程進行中每月的實計工程量,進付款的百分之 ,付款時間,每月 號申報進度表為準,次月 號付款,依此類推。

3、總工程款的結算付款,最後的工程款通過甲方和有關部門,工程驗收後, 天內付到總工程款的百分之九十五,還有百分之與預留保脩金,工程保修期一年,保修時間到甲方應無條件付給乙方預留的保脩金,如在保修期內出現工程質量問題,乙方應即時處理維修。如果乙方接到通知未即時處理,甲方自行維修處理的,維修金甲方扣多少,乙方必須接受,保修期滿一年無質量問題,無息全部付清尾款。

4、此工程乙方不用墊資,經甲乙雙方協商,在總工程款下浮中百分4%個點。

九、雙方事宜

1、在施工過程中,甲乙雙方隨時保持聯繫,互相交換意見以以確保工程捏和工程進度。

2、乙方如有發現圖集有誤差不能擅自作主更改,應立即與監理和甲方聯繫處理,包括(施工中驗收和隱蔽工程驗收),工程變動在內。

3、監理和甲方處理並給予乙方處理的書面通知和簽字的書面手續,以免造成工期延誤和影響工程質量。

4、為了工程質量和進度,打造出一流工程形象,希望雙方緊密配合、團結,互相遵守。

十、特別約定

1、甲乙雙方簽訂本合同後,甲方不得在將本項目工程與他人在簽訂合同,若甲方將本項目在與他人簽訂合同,乙方有權向甲方要求損失補償,和前期跟蹤本項目的一切費用。

2、乙方必須認真組建好施工組,並按甲方的指導進行施工,接受甲方和監理的正確指導意見。

十一、保密要求

本合同自簽署生效之日起,合同雙方合作的全過程,內容工作方式方法,以及因簽訂本合同或履行本合同而獲知他方的任何商業祕密和本項目的有關祕密應嚴格保密,不得向第三者泄密,因一方泄密造成對方損失的,由泄密方承擔所有損失賠償。

十二、適用法律

1、本合同履行適應中華人民共和國法律、法規所管轄,不適應其它國家的任何和法律法規和規定。

2、如果簽署本合同後,有新的法律法規,行政法規頒佈後的,按新的法律執行。

十三、爭議解決方式

1、任何因素讓本合同引起的或與本合同有關爭議的應通過雙方有好協商解決。通過協商仍不能解決爭議時,雙方約定以下列(2)方式解決。

(1)向河北省仲裁委員會提起仲裁。

(2)向工程所在地人民法院提起訴訟。

2、在爭議仲裁和提交法院期間,除提交爭議的事項所影響的義務外,雙方應繼續履行其它在本合同內的規定義務和行使權力。

十四、違約責任

1、如因乙方的工程質量出現問題,所造成返工的,甲方不以給延工期,如果出現嚴重工程質量問題的造成工程停工,法律問題的乙方自行承擔所有責任。

2、如乙方的工程過程中,乙方無工程質量問題,甲方未按時支付工程款造成停工的,由甲方債權負責,並給與乙方的損失補償。

十五、合同生效

1、本合同自雙方簽字蓋章後生效。

2、本合同直到履行完義務終止。

3、本合同以中文文本實行,其它文字無效。

4、本合同未盡事宜雙方約定另行簽訂補充合同,補充合同與本合同同樣據有法律效力。

5、本合同一式四份,甲乙雙方各執二份。

合同訂立地點

本合同雙方約簽字蓋章後生效。

甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日       _________年____月____日

總承包合同 篇9

甲方:

乙方:

依照《民法典》、《中華人民共和國建築法》及其相關法律,地方行政法規和甲方公司的要求,根據《建築工程質量管理條例》的規定等,雙方遵循平等自願,公平合理,誠實守信的原則,雙方協商出以下條約。

一、工程概況

1、工程名稱:

2、工程地點:

3、工程總佔地面積: 畝。

4、建築規模:以甲方的圖紙和所有設計為準。

5、資金來源、企業方自籌。

6、工程價格:》按河北201 年定額計算,以一級取費計算。並結合河北當地,人工、材料,按河北定額站發行的最新信息價調差近行計價結算。

7、工程總價約:十億左右,以最後預結算為準。

二、總承包方式

注:包工包料,另建設施工,三通一平,包質量、施工安全、施工機械、文明施工和所有裝修水電弱電消防,整個工程內的環境綠化路道,包括所有資料等,車間機械調試通過《內機械甲方負責》。

三、合同工期

1、本工程工期 個工作日,陰雨天和人力不可抗拒的天氣,雙方作以記錄,工期順延。

2、本工程開工時間,以甲方的自籌資金,第一筆到位,甲方在十一日內立即以書面通知乙方施工組進場,進行前期工作準備,甲方圖紙到位,手續完工,立即進行了主體工程開工。

四、甲方義務

1、甲方在乙方進場時應交與整個工程區裏的地下資料,以免施工時破壞到地下文物和古董及國家電線電纜和管網。

2、甲方負責確保乙方進場開工後周邊村民來鬧事的糾紛,協調解決。

3、開工時要做到工程區內的地無糾紛,也免影響乙方施工。

4、乙方進場前,甲方交與乙方所有的施工圖雙方近行圖審,便於施工無錯。

五、乙方義務

1、乙方必須按圖施工,確保工程質量。

2、要做到工程先自檢過,通知甲方近行監督檢驗才進行第二步工作。

3、必須接受各級領導的指示,和指導工作。

4、文明施工,確保整工地的環境整個工地整潔、有順序。

5、在施工中要自檢查是否有安全隱患,一但發現應立即停工,並馬上排除一在繼續施工。

6、乙方簽完合同後,應早準備進場工作和組建好,有素質的一流施工班組和一流的工程隊伍,接到甲方通知應立即交施工組資料,並即時進場。

六、質量標準

1、本工程也合格工程準。

2、本工程質量驗收標準,按國家驗收標準為合格。

七、工程結算方式

1、結算依據,甲方所提供的圖紙和變更資料和圖紙會審紀要,例會紀要,工程聯繫、設計中有明暗示參見的圖集以及甲方和監理單位審批通過的施工方案,甲方發下的變更通知,隱蔽工程驗收記錄、相關資料,已審批通過必要的相關措施報告和工程簽證等為依據,進行工程造價的編制計價結算。

2、結算條件:按河北省20 年定額結結算,結算期間按當時定額信息站發行的新行調差定額執行。

3、人工與材料價的調整。

(1)人工費的調整按河北省相關職能部門的文件執行調差。

(2)材料的調差,材料的價差調整按施工當月河北省定額站頒佈布發的建築工程《河北建築工程材料信息》月刊執行調差。

(3)河北省建築工程材料信息月刊中沒有的材料,以甲、乙雙方詢價確定的市場價執行材料價差的調整。

八、工程款的支付方式

1、本項目所有工程乙方不用墊資,甲乙雙方簽訂完合同,甲方通知乙方進場時撥給乙方零進設施費,按合同總價的百分之 %,計算的零建設施工費,乙方進場主體工程開工時,機械材料進場 天內甲方再撥給乙方材料備料款,按合同總價的百分之 %的備料款。

2、工程進行中每月的實計工程量,進付款的百分之 ,付款時間,每月 號申報進度表為準,次月 號付款,依此類推。

3、總工程款的結算付款,最後的工程款通過甲方和有關部門,工程驗收後, 天內付到總工程款的百分之九十五,還有百分之與預留保脩金,工程保修期一年,保修時間到甲方應無條件付給乙方預留的保脩金,如在保修期內出現工程質量問題,乙方應即時處理維修。如果乙方接到通知未即時處理,甲方自行維修處理的,維修金甲方扣多少,乙方必須接受,保修期滿一年無質量問題,無息全部付清尾款。

4、此工程乙方不用墊資,經甲乙雙方協商,在總工程款下浮中百分4%個點。

九、雙方事宜

1、在施工過程中,甲乙雙方隨時保持聯繫,互相交換意見以以確保工程捏和工程進度。

2、乙方如有發現圖集有誤差不能擅自作主更改,應立即與監理和甲方聯繫處理,包括(施工中驗收和隱蔽工程驗收),工程變動在內。

3、監理和甲方處理並給予乙方處理的書面通知和簽字的書面手續,以免造成工期延誤和影響工程質量。

4、為了工程質量和進度,打造出一流工程形象,希望雙方緊密配合、團結,互相遵守。

十、特別約定

1、甲乙雙方簽訂本合同後,甲方不得在將本項目工程與他人在簽訂合同,若甲方將本項目在與他人簽訂合同,乙方有權向甲方要求損失補償,和前期跟蹤本項目的一切費用。

2、乙方必須認真組建好施工組,並按甲方的指導進行施工,接受甲方和監理的正確指導意見。

十一、保密要求

本合同自簽署生效之日起,合同雙方合作的全過程,內容工作方式方法,以及因簽訂本合同或履行本合同而獲知他方的任何商業祕密和本項目的有關祕密應嚴格保密,不得向第三者泄密,因一方泄密造成對方損失的,由泄密方承擔所有損失賠償。

十二、適用法律

1、本合同履行適應中華人民共和國法律、法規所管轄,不適應其它國家的任何和法律法規和規定。

2、如果簽署本合同後,有新的法律法規,行政法規頒佈後的,按新的法律執行。

十三、爭議解決方式

1、任何因素讓本合同引起的或與本合同有關爭議的應通過雙方有好協商解決。通過協商仍不能解決爭議時,雙方約定以下列(2)方式解決。

(1)向河北省仲裁委員會提起仲裁。

(2)向工程所在地人民法院提起訴訟。

2、在爭議仲裁和提交法院期間,除提交爭議的事項所影響的義務外,雙方應繼續履行其它在本合同內的規定義務和行使權力。

十四、違約責任

1、如因乙方的工程質量出現問題,所造成返工的,甲方不以給延工期,如果出現嚴重工程質量問題的造成工程停工,法律問題的乙方自行承擔所有責任。

2、如乙方的工程過程中,乙方無工程質量問題,甲方未按時支付工程款造成停工的,由甲方債權負責,並給與乙方的損失補償。

十五、合同生效

1、本合同自雙方簽字蓋章後生效。

2、本合同直到履行完義務終止。

3、本合同以中文文本實行,其它文字無效。

4、本合同未盡事宜雙方約定另行簽訂補充合同,補充合同與本合同同樣據有法律效力。

5、本合同一式四份,甲乙雙方各執二份。

合同訂立地點

本合同雙方約簽字蓋章後生效。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

總承包合同 篇10

甲方(發包人):

乙方(承包人):

工程位置:

簽訂日期: 年 月 日

發包方: (以下簡稱甲方)

地 址:

承包方: (以下簡稱乙方)

地 址:

甲方經招標確定乙方承包此工程,為進一步明確責任,保障甲乙雙方的利益,保證工程順利進行,甲、乙雙方友好協商,乙方瞭解並知悉,本合同項內工程將於建成並經驗收合格後用於出售,乙方能預見到因逾期交付,將嚴重影響甲方的銷售進度、增加甲方的各類費用和造成甲方損失,該損失包括但不限於對最終業主的違約和對其他相關第三方的違約損失。在甲乙雙方自願以及完全清楚、理解本合同的基礎上,按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及有關法律、行政法規、規章的規定,根據本工程的具體情況,雙方訂立本合同,以資共同遵守:

1.定義:

1.1.甲 方:

1.2.乙 方:

1.3.設計單位:

1.4.監理單位:

1.5.工程質量監督部門:

1.6.安全文明施工監督部門:

1.7.本項目:

1.8.本工程:

1.9.本合同:

1.10.合同價款:指甲乙雙方在本合同中約定,甲方用以支付乙方按照合同約定完成承包範圍內全部工程並承擔質量保修責任的總價款(包含安全、文明施工的措施費、塔吊基礎、及各分包工程施工的相關配合費);

1.11.開工日期:指甲、乙雙方在本合同中約定,乙方進場開始施工的日期,

具體開工日期以甲方下達的開工日期為準;

1.12.竣工驗收:指乙方全部完成施工任務後,由甲方組織,乙方、監理單位、設計單位、地質勘查單位、質量監督單位等相關單位和機構參加的對工程的驗收。通過本驗收的日期為竣工日期。通過本驗收僅代表工程已經符合國家的最低質量要求,並不代表工程質量已經實際達到雙方約定的竣工要求,故而不能視為工程已達到可以移交給甲方的標準;

1.13.完工日期:指甲乙雙方在本合同中約定,乙方完成承包範圍內工程的確切日期;

1.14交付日期:指工程質量達到本合同約定之標準,乙方完成所有細部檢查和整改,通過甲方最終驗收後,將工程全部移交給甲方的日期;

1.15.圖紙:由甲方提供,滿足乙方施工所需要的所有圖紙(包括配套説明和有關資料);

1.16.書面形式:指雙方在履行合同過程中發生的手寫、打字、複印、印刷的並以紙為載體的各種通知、任命、委任、證書、簽證、備忘錄、報告、報表、函件及經過確認的會議紀要、電報、電傳、電子郵件等;

1.17.三方合同:為了明確權利責任的需要,由甲方、乙方以及參與實施(或供貨)的第三方共同簽署的工程施工或供貨合同;

1.18.現場:指為實施本工程由甲方提供的用於本工程施工的場地,包括在合同或圖紙中由甲方具體指定施工使用的其他場地;

1.19.通知、同意、批准、證書和決定:除另有規定之外,合同文件中提及的由甲方發出、給予的任何通知、同意、批准、證書或決定均應是以書面形式體現;

1.20.通知:本合同中規定的通知方式以本合同及附件載明的方式為準。雙方保證所提供資料的真實、有效性,並對其負全部責任。一方住所地、電子郵箱等通訊聯繫方式發生變化或電話等通信聯繫方式發生變化的,均應及時以書面方式告知對方,否則對方因無法盡到通知義務導致的後果應由未被通知方自行承擔。

1.21.天(日):除合同另有約定外,均指日曆天。

2.合同文件內容及解釋次序:

2.1.構成合同的文件應能相互解釋,互為説明。除合同條款另有約定外,組成本合同的文件及解釋次序如下:

2.1.1本合同簽訂後雙方達成有關對本合同的補充、變更等書面材料;

2.1.2本合同及其附件;

2.1.3中標通知書(或定標書);

2.1.4投標書及其附件;

2.1.5招標過程中雙方來往的書面文件;

2.1.6招標文件;

2.1.7規範、標準、圖紙及有關技術資料。

2.2標準及規範:

2.2.1本合同適用的規範包括國家及地方現行的設計、施工及驗收規範、規程、標準、要求和圖集等;

2.2.2國內沒有相應標準、規範的,乙方應按甲方要求的時間和技術要求提出施工工藝,經甲方、監理組織有關專家論證認可後執行;

2.2.3雙方各自配備所需的標準、規範等文本材料。

2.3圖紙和資料

2.3.1甲方於合同簽訂後3套製作竣工圖所用圖紙),並要求乙方在施工現場隨時保留1套完整的圖紙,以供甲方、監理有關人員查閲;

2.3.2如甲方提供的圖紙、資料不完整的,乙方應在該項工程或分項工程開工 7 日前向甲方提交應補充圖紙及資料的使用時間表,列明在不影響進度的條件下,甲方在整個工期內應向乙方提供補充圖紙及資料的種類及最後期限。在工程施工過程中,乙方應提前3 日以書面形式向甲方進行提示;

2.3.3乙方需要增加圖紙套數的,甲方可代為複製,複製費用由乙方承擔;

2.3.4乙方保證只將圖紙、資料用於本次招投標及本合同履行,不得將圖紙、資料的任何內容泄漏給第三方。

3.工程概況

工程名稱:工程地點:工程層數:結構型式:

4.工程承包方式及承包範圍

4.1、承包方式:本工程除註明外均採用包工包料包配合費(含安全文明措施費)大包乾的承包方式。

4.2、包乾承包範圍:

4.2.1、土建工程按施工圖施工,具體內容如下:

a、基礎形式:除5樓塔樓範圍為筏板基礎:包括基坑(槽)挖、運土方,基坑支護及土方回填夯實。±0.00以下7.50米範圍內(含±0.50米內)施工圖中的全部土建工程內容在包乾總價範圍內。

b、主體工程:±0.00以上施工圖中的全部土建工程內容(含廚房煙道及所有GRC構件)在包乾總價範圍內。

c、樓地面工程:地下車庫地面均按圖紙施工;5#樓±0.00地面均按圖施工;樓梯間的休息平台、踏步水泥砂漿面層壓光;樓面只做到結構層(結構層必須結實平整且有紋路、無凹凸不平現象),不做找平層,廚房、衞生間防水均按施工圖施工。

d、門窗工程:所有門窗(含百葉窗)均為外包工程不在包乾總價範圍內,但其所有門窗洞口周邊的塞縫、收邊均在承包範圍內。

e、裝修工程:住户室內牆面除衞生間為水泥砂漿糙面外,其餘為混合砂漿抹面(中級抹灰標準);天棚為刮兩道膩子(陽台天棚、飄線底、檐口底為刮兩道膩子後刷內牆漆);樓梯間及公共部分牆面為混合砂漿抹面(中級抹灰標準)後刷內牆漆;外牆按施工圖要求施工(包工不包料:料指外牆面磚)在包乾總價範圍內;室內所有樓梯欄杆、扶手及陽台欄杆均為外包工程;室內所有貼面、裝飾吊頂均為外包工程,但應負責上述分包項目的封堵及收口工作。

f、取消施工圖中的外牆保温做法和樓層面上的保温層做法,地下室底板、側壁、頂板和屋面層的防水保温層均按施工圖施工,在包乾總價範圍內。

j、水、電安裝工程包工不包料,所有預留孔洞、衞生間的管道孔洞預留、封堵、防水層均在包乾承包範圍內。

h、樓層及屋面的避雷設施及裝置、屋面和陽台的落水管(包工不包料:料專指落水管)、室外台階、散水均按圖施工,在包乾總價範圍內。

4.3、乙方負責該工程凡屬國家及行業規定的報建規費(指該由乙方負責的費用)團體人身保險費、營業税和個人所得税等各項規費和税款的繳納。

5、合同工期

5.1開工時間:

5.2竣工時間:

5.3合同工期:為210天(為日曆天數,含節假日和雨雪天)。

6、進度計劃

6.1、乙方按照本合同約定的開工日期開工。乙方於開工前7天內向工程監理和甲方提交正式的施工組織設計方案,甲方及其工程監理在收到施工組織設計方案後的7個工作日內以書面形式確認或提出修改意見,逾期未確認的視為同意。

6.2、乙方必須按甲方及監理方確認的施工進度計劃組織施工,並接受甲方及監理方的檢查、監督。工程實際進度遲於計劃要求時,乙方應按甲方及監理方的要求提出改進措施,經甲方及其監理方確認後執行。因乙方的原因導致實際進度遲於進度計劃,乙方無權就改進措施提出追加合同價款。

6.3、重要時間節點:5#樓工程開工後110天內需交付三樓(或四樓)四套毛胚房給甲方進行樣板房精裝修施工(毛胚房標準按合同相關約定)。

6.4、工期延誤

6.4.1有下列情形之一者,經甲方確認簽證,工期相應順延,但甲方不給予乙方任何誤工經濟賠償。

①甲方及其監理方未按合同約定提供所需指令、批示等,致使施工不能正常進行的;

②甲方供應的材料、設備未按雙方約定的時間進場或交驗時發現缺陷需要延誤時間的;

③因設計變更或修改導致增加的工程量一次增加超過工程總價款5%的; ④連續停電、停水72小時及當地村民小組干擾等其它原因每次在5天以上的。

6.4.2乙方在上述四種情況發生後3天內,就延誤的工期以書面形式向甲方提出報告,甲方在收到報告後5天內予以確認,逾期不予確認及不提出修改意見的,視為同意順延工期,其它情況不得計算工期順延時間。

6.4.3乙方必須按照本合同約定的機械、設備、材料退場日期和工程竣工日期以及甲方同意順延的工期竣工。否則每拖延一天,按每天5000元向甲方支付違約金,並承擔因延期所引起的相關補償、賠付、訴訟等所有費用。

7、工程質量管理和驗收

工程質量按國家頒佈的《工程質量檢驗評定標準》評定驗收,一次性驗收達到合格工程標準。

乙方應認真按照標準、規範和設計圖紙的要求以及監理工程師依據合同發出的指令施工,全面接受工程監理人員的檢查檢驗,併為檢查檢驗提供便利條件。

工程質量若達不到約定標準的部分,一經發現,乙方必須按要求拆除後和重新施工,直到符合約定標準。因乙方原因達不到約定標準,由乙方承擔拆除和重新施工的費用,工期不予順延。

隱蔽工程驗收,乙方應先進行自檢,並在隱蔽工程驗收前48小時內以書面形式通知甲方及工程監理方驗收。乙方做好驗收記錄,經甲方及其工程監理驗收合格在驗收記錄上簽字後,乙方方可進行繼續施工。驗收不合格,乙方在甲方及其工程監理限定的時間內整改到位後須重新驗收。無論工程是否進行驗收,當甲方和有關部門要求對已隱蔽的工程重新檢驗時,乙方應按要求進行剝離或開孔,並在檢驗後重新覆蓋或修復。檢驗合格,甲方承擔由此發生的全部費用,並相應順延工期。檢驗不合格,乙方承擔發生的全部費用,工期不予順延,並承擔由此產生的一切相關責任。

工程竣工後由乙方提出申請,甲方組織有關部門按照國家現行質量驗收評定標準現場驗收;工程竣工驗收合格後,乙方一週內向甲方移交工程項目所有技術資料。

本工程質量等級:確保合格工程,爭取 市單項優良樣板工程,若獲得 市優良樣板工程,給予一次性30000元獎勵,否則處於10000元罰款。

8、圖紙

本合同簽署生效後三日內甲方向乙方提供圖紙4套。乙方必須在施工現場保留一整套圖紙,以供甲方及其監理方等有關人員查閲。乙方對圖紙不得複製、外借、轉移、遺失、不得在本工程以外其他任何地方使用。如有,由此引發的後果由乙方負責。如甲方提供的圖紙、資料不完整時,乙方應在該項工程或分項工程開工前14日之內向甲方提交圖紙及資料的使用時間表,在不影響進度的條件下,甲方在整個工期內應向乙方提供補充的圖紙及資料。

9、材料設備供應

工程所需材料原則上由乙方採購、供應、保管、使用,如甲方需採購供應材料的,乙方必須予以支持配合。

乙方採購的材料、設備均需具有“三證”(生產許可證、產品合格證、產品質量證書)經甲方及其監理方認可並現場取證取樣送檢合格後方可使用。若使用非合格材料,必須拆除返工,其返工費用由乙方負擔。乙方承諾在本工程項目中不使用任何“假冒偽劣”產品,如發現使用假冒偽劣產品,視情節嚴重程度每次懲罰承包單位人民幣伍萬至壹拾伍萬元,此懲罰款項在最近支付工程款時扣除。

乙方承諾本工程中使用的鋼材按施工圖中標明的等級標準,全部採用國家正規廠家的優質產品,基礎和主體結構全部使用商品混凝土。

甲方提供的材料質量不合格的,乙方有權拒絕使用。甲方提供的材料須運至乙方指定的地點,交乙方驗收保管或由乙方憑甲方提供的提貨單直接到指定的地點提貨,乙方只收取運輸費用,不再收取其它費用。

10、工程造價的確定和結算付款辦法

10.1、依據本合同第4條工程承包方式及承包範圍中各項條款,包乾價格為:

包乾價。工程總承包價款以包乾單價乘以實際建成的建築總面積確定為工程總價款,此包乾總價款為最終包乾總價款(此包乾總價款已包含安全文明施工的措施費),無論市場物價如何變化均不作任何改變。建築面積的計算方法執行合同簽訂時的湖北省20xx年建築定額建築面積計算標準。

10.2、雙方約定合同價款的其他調整因素:因設計變更或合同承包範圍外的項目可作調整。

10.3、付款辦法:按總包乾價款分期分批付款(增減工程量在工程竣工後,按投標定價時的下浮比例進行結算):①、5#樓:基礎工程至±0.00完成並經甲方驗收合格後,支付實際完成合格工程量價款的 60% ;±0.00以上主體工程每完成五層並經甲方驗收合格後,支付實際完成合格工程量價款的 ;外牆裝修工程完成並經甲方驗收合格後,支付至實際完成總承包合格工程量價款的 ;工程竣工驗收合格並交付辦理審定結算(含圖紙、資料移交),在一個月後支付至總承包價款的票,(①須提供同期材料進場報驗、材料送檢檢驗報告和相關隱蔽工程驗收資料;②扣除同期甲供材料款)剩餘合同結算總價款的5%作為質量保證金,工程質量保修期滿兩年後(除有防水要求的分部分項工程外)無質量問題,經甲方確認後15天內一次性無息付清餘額;有防水要求的分部分項工程的質保金(結算時分列項)在防水保修期滿五年後15個工作日內無息付清餘款。

10.4、乙方在合同簽訂前向甲方繳納合同履約保證金:5#樓為人民幣萬元整;合同履約保證金必須轉入建設單位指定的法定賬户上,合同履約保證金:在主體結構工程量完成至50%後,不計利息退回合同履約保證金。

10.5、甲方提供給乙方的材料按乙方議標時預算書的單價乘以實際供應量計算金額,分期分批抵扣工程進度款。

10.6、合同總承包價款包含施工乙方應繳納的各項税費,在施工過程中由乙方按照工程進度和國家政策規定向有關部門交納。甲方支付工程款時憑乙方提供合法有效的建築安裝工程發票進行支付。

11、雙方一般權利和義務

11.1、甲方任命施工現場代表,行使合同約定的權利,履行合同約定的職責。甲方代表的指令、通知由代表本人簽字後,以書面的形式送達乙方代表,乙方代表在回執上籤署姓名和收到的時間後生效。乙方的要求、請求和通知,以書面的形式由乙方代表簽字後送達甲方代表,甲方代表在回執上籤署姓名和收到時間後生效。

11.2、甲方應按約定的時間和要求完成以下工作:

(1)施工場地應具備施工條件、保證主幹道路暢通。

(2)將施工所需的水、電接至施工場地。

(3)進場前提供工程地質資料。

(4)在開工前,辦理由甲方應辦理的證件、批件。

11.3、乙方應按約定的時間和要求完成以下工作:

(1)簽訂本合同前,提供營業執照、企業資質證書、法人委託書、項目經理證書、項目經理身份證、資金證明和施工組織設計方案、施工現場平面佈置圖、施工許可證。

(2)提供施工進度安排、創優工程計劃。施工進行後,每月25日前向甲方代表、工程監理人員報送月報表。

(3)承擔夜間施工照明及施工安全保衞工作。

(4)工程竣工驗收前由乙方負責施工項目的所需費用。

(5)文明施工工程以項目總平面紅線範圍作為施工場地。施工平面佈置須考慮周全,並經甲方、監理方書面審核後方可實施;

1)乙方應嚴格遵守國家及地方政府頒發的安全施工、文明施工等規範、條例,遵守甲方的現場管理規定,若達不到上述規範、條例及甲方規定的標準,甲方及監理方有權要求乙方停工整改,工期不順延;

2)乙方現場辦公室應配置齊全、完好的辦公設備,包括複印機、電腦(可上網)、打印機、傳真機等;

3)乙方全體現場施工管理人員應統一服裝,各工種之間安全帽應有區別,全部施工人員應佩帶工作牌(應標明工作單位、人員姓名及照片、工種等信息);

4)所有的安全防護網(密目)應採用全新、完好整潔的阻燃型產品,並在施工過程中對污染、毀損部分及時更換;

5)施工期間,乙方應及時整理和清運各層平面的機械、工具、材料、建築垃圾等,做到工完場清;工程建設中每個樓層的多餘材料、建築垃圾必須及時清運,以上物品在確認不需要時應按甲方要求清運出工地。否則,乙方每次向甲方支付違約金1000元;

6)乙方應嚴格遵守地方政府和有關部門的規定,並辦理施工場地交通、噪聲、環境衞生和場外污染等有關手續,發生的費用及造成的法律責任均由乙方承擔;

7)未經甲方書面同意,乙方不得在工地範圍內設立與項目工程質量、安全無關的標語和廣告。

8)本工程安全文明施工目標:若獲得咸寧市單項工程安全生產文明施工雙優工程,給予一次性30000元獎勵,否則處於10000元罰款。

9)乙方應做的其它工作:按甲方批准的施工組織設計安排施工,負責施工現場次道路的修築和水電錶至施工點的管線安裝工料費用。費用由乙方承擔;②施工臨時工棚(含鋼筋製作棚、安全通道及相關操作棚),生活設施由乙方自行解決,費用自理;③施工用水、電由乙方安裝水錶、電錶,費用由乙方承擔;④負責辦理施工許可證手續,費用由乙方承擔;⑤施工結束後,負責及時清理施工現場和樓層各户一切建築垃圾和乙方的障礙物;⑥負責大型機械進、出場及安裝拆除費用。

12、項目班子及現場管理

12.1、乙方施工現場人員必須服從甲方代表和工程監理的'統一管理。在現場施工過程中,甲方根據現場生產情況有權提出對乙方項目班子部分或者全部成員進行調整,亦有權對乙方不合理的施工管理程序進行調整,若被拒絕或變相拒絕,則甲方有權下達停工令,並視情節輕重收取乙方違約金20xx元~5000元(只需知會乙方,不須經乙方簽字認可,下文中關於違約金的約定與此相同)。由此產生的工期延誤、質量整改、經濟損失由乙方承擔,並且工期不順延。

12.2、乙方項目部的全部管理、技術、特殊工種等施工人員必須持證上崗,甲方有權檢查乙方人員的持證情況,對不按規定持證的人員甲方有權利勸其退場,並每人每次對乙方收取違約金人民幣1000元。項目部主要管理人員:項目經理、技術負責人和施工主管在施工期間在未經得甲方書面的允許,不得隨意更換,否則每次對乙方收取違約金人民幣3000元。

12.3、因為乙方施工管理不善所造成的一切損失均由乙方承擔。

12.4、乙方保證不拖欠民工工資,因拖欠民工工資所引發的一切糾紛由乙方負責。

12.5、乙方無條件的接受政府質量監督部門、甲方及其監理的監督和管理。 12.6、乙方承諾,經過甲方最終認可的施工現場項目班子不變,並且施工組織設計文件中技術、質量安全保證體系、文明施工等非經濟性管理陣容不變。不因為工程質量等級到達優良而追加任何費用。

12.7、施工樣板質量預控:

本工程施工實行樣板引路制,包括重要的部位、關鍵的節點、新工藝新材料的應用等(配齊國家及地方頒佈的相關施工規範和中南地區標準圖集),特別是關於滲漏方面的必須實行樣板引路制。主要步驟如下:

明確工藝流程:樣板製作之前由甲方工程部、監理單位牽頭,乙方配合實施,根據設計要求、施工技術細則、相關的規範、法規等明確工藝流程和質量標準。

製作統一樣板: 甲方工程部根據工程情況,在開工前明確需要製作樣板的清單,統一施工。同一分部分項工程,只能統一採用一個樣板。

樣板做法: 施工工藝流程明確後由乙方編寫施工方案和質量控制要點,監理單位編制監理實施細則和質量檢查標準,經審核後由乙方實施,製作樣板時要顯示每道工藝的結果,由一系列樣板組成,而不僅僅是顯示完成面的情況。

樣板確認:樣板做好後必須經甲方及監理方確認,並辦好書面手續。參與檢查確認的單位部門包括:甲方工程部、監理單位和乙方技術負責人。

樣板交底: 樣板確認以後,由乙方技術負責人對施工班組進行交底,監理單位監督檢查,並作好書面記錄。

1) 施工難點以及容易發生質量通病(包括但不限於深基坑、防水、隱蔽工程、外牆裝修)的地方,乙方應報施工方案經監理及甲方工程部確認後方可實施。

2) 各分部分項工程開工前,甲方及監理方有權審核乙方的技術交底情況,檢查各項準備工作,包括操作人員的上崗證,各種材料的質保書、出廠合格證、取樣複試,機械器具的準用證等。

3) 針對各類裂縫和滲漏現象,特別是加氣砼砌體外牆面裂縫和廚房、衞生間、門窗及屋面防滲漏措施,編制相應的專項控制方案,經甲方及監理方審批後方可實施,否則每項處於3000~5000元罰款。

檢查和返工:

1)乙方必須嚴格按照相關施工規範及規程、質量標準和圖紙設計要求以及甲方、監理方根據合同約定發出的指令施工,隨時接受甲方、監理的檢查、檢驗,併為檢查、檢驗提供便利條件,同時根據要求向甲方及監理方提供與工程質量有關的技術資料、標準等相關全部資料;

2)工程質量達不到約定標準的部分,乙方應按甲方和監理方的要求進行拆除和重新施工,直到符合約定標準,由乙方承擔拆除和重新施工的費用,工期不予順延。

隱蔽工程驗收:

1)隱蔽工程在具備隱蔽驗收條件前,乙方應進行自檢,並在隱蔽驗收48小時前以書面形式通知監理方、甲方驗收。通知包括乙方自檢的記錄、隱蔽工程內容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄,驗收合格,監理方、甲方在驗收記錄上簽字後,乙方可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格,乙方在監理方、甲方限定的時間內整改完並重新驗收;

2)經監理方、甲方驗收其工程質量符合規範、標準和設計圖紙等要求,驗收合格24小時後,監理方、甲方如不在驗收記錄上簽字,視為監理方、甲方已經認可驗收記錄,乙方可進行隱蔽或繼續施工;

3)對於關鍵工序施工完畢後,必須經監理方、甲方驗收合格並簽字後(乙方應在驗收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料),方可進行下道工序

施工,否則每次收取乙方違約金20xx元人民幣,並且暫停支付該部分進度款,直至甲方確認該部分工程合格為止。關鍵工序驗收超過2次不合格的,其後每超過1次支付違約金3000元人民幣。

4)對有防水要求的地下室底板、側壁、頂板、屋面、衞生間、陽台、露台、外牆等均應進行淋水或閉水試驗,並經驗收合格後才能進行下道工序的施工;

5)為維修方便,乙方應在工程隱蔽之前,向甲方提交每户的水電管路佈置圖,詳細標註各種管線的具體位置和詳細尺寸,並在實體結構上標註;

6)為保證施工質量,施工難點以及容易發生質量通病(包括不限於土方、防水、模板、門窗安裝等)的地方,乙方應先報專項施工方案經甲方及監理方確認,甲方及監理方可根據實際情況要求乙方做施工樣板(包括砌體、抹灰、塗料、門窗安裝、防水、面磚等),樣板經甲方驗收合格後,乙方方可按樣板進行大面積施工;

7)為了更好保證防水工程質量,甲、乙雙方約定如下:

① 防水施工前,乙方必須編制防水專項施工方案,報監理方、甲方審批,經批准後嚴格按照施工規範、圖紙、專項方案進行施工,防水專項施工方案未編制或未獲審批,嚴禁進行防水工程施工。

② 工程竣工驗收合格後,在國家規定的保修期限內( 具體期限見附件 1-1),如頂板、屋面、牆面、衞生間、露台、陽台、地下室、門窗、給排水管道等出現滲漏現象等質量問題,乙方須無償進行及時徹底的修復並滿足有關規範和標準,且乙方應承擔甲方由此向購房人或其他第三方承擔的全部責任。

③保修期間,乙方必須配備相應且充足的人員、工具、材料,並在甲方要求的期限前維修完畢。如乙方怠於履行保修義務,每延誤一天應向甲方支付違約金20xx元。如延誤5日以上乙方仍不維修,則甲方有權另行委託第三方維修,所需費用可從質保金中扣除,乙方不得以第三方收費過高或未經其確認為由進行抗辯。如牽涉其它分包施工內容,則應牽頭協調其它分包進行維修;如出現責任不明時,乙方應先獨立或協調相關單位進行維修,然後再判斷責任,向責任單位索賠,而不應以責任不明拒絕維修。否則,甲方有權直接認定責任方就是乙方,並

另行委託第三方維修,所需費用從質保金中扣除,乙方不得以第三方收費過高或未經其確認為由進行抗辯。另外,乙方還應向甲方支付第三方維修費用3倍的違約金,同時還應承擔因此給甲方、業主造成的全部損失。

8)重新檢驗

當甲方、監理方要求對已經驗收合格的隱蔽工程重新檢驗時,乙方應按要求進行剝離或開孔,並在檢驗後重新覆蓋或修復。重新檢驗合格,賠償乙方已發生的直接經濟損失,並相應順延工期。重新檢驗不合格,乙方承擔發生的全部費用,工期不予順延。

12.8、乙方必須提前做好該基礎檢測的相關配合工作。

12.9、乙方無條件及時上報並提供給甲方及其監理方以及政府質量監督部門所要求的資料以及手續,如果不及時提交,甲方有權一次收取乙方違約金20xx元。

12.10、因為施工質量原因無法達到設計要求以及驗收規範要求,甲方或監理方提出整改,乙方未能及時整改或者拒絕整改要求的,甲方每次收取乙方違約金3000-10000元。

12.11、乙方在施工過程中甲方發出的相關指令不能被拒絕,指令中變更的部分不再進行誤工賠償。如果乙方拒絕或變相拒絕,甲方則按照變更內容結算款的200%從乙方工程款中扣除,且不需要經過乙方的同意。因乙方拒絕實施變更造成的工期延誤不予順延。

12.12、杜絕一切轉包現象的發生;如果發現乙方有將工程轉包的現象,甲方有權拒絕支付工程款,解除合同,並對已繳納的合同履約保證金進行沒收。

12.13、由於乙方原因造成設備基礎和預埋件、預埋管不符合要求時,由乙方無償進行修正。

12.14、成品、半成品和甲方供應的材料、設備在竣工前由乙方負責保護,並不計取保管費用。

12.15、任何分部分項工程及主體工程驗收不合格均不能減輕或免除乙方應負的質量責任。因驗收或重複驗收所產生的一切費用由乙方負責。

12.16、乙方應保證施工過程中,對工程使用的材料、數量、工程量及相關資料作好記錄並及時整理,並且應保證全部質檢資料與工程的實際質量情況相符合,做到真實完整,並對此承擔法律責任,不允許編制虛假資料隱瞞工程的質量缺陷。一旦發現乙方有上述行為,甲方有權停止支付剩餘工程款,並保留追索補償的一切權利。

12.17、施工現場質檢工程所發生的相應招待費用由乙方承擔;政府各部門的行政收費由雙方按照政府相關法規文件執行。現場施工引起的如環衞、城管、公安、環保等部門要求交納的費用由乙方承擔。

13、工程變更

13.1、甲方有權對設計圖紙不合理部分進行調整及變更(經設計部門認可),乙方應及時按變更進行施工,不得拒絕。設計單位提出的設計變更,必須經甲方工程部總工程師簽署後生效(其中當工程變更及簽證涉及到合同價款時,必須還要有甲方總經理 先生與成本部總經理 先生共同簽字蓋章後方能進入結算程序),乙方才能按圖進行施工;

13.2、乙方發現設計錯誤或不合理之處,應及時通知甲方和設計單位,由設計單位(或甲方)重新提供設計變更文件,經甲方簽字批准蓋章後方可實施;

13.3、乙方應對施工圖仔細閲讀和審查,將施工圖紙的技術缺陷等問題在施工前一併提出,在正式施工圖紙會審及圖紙交底記錄日期之後由因施工圖紙技術缺陷等問題引起的變更和洽商,導致的費用和工期損失的,由乙方承擔所有的損失,且工期不予順延。

13.4、乙方在施工前提出的合理化建議,如被甲方採用,或乙方在施工前及時糾正圖紙錯誤,甲方可根據實際情況酌情予以獎勵。

13.5、因乙方擅自變更設計所發生的費用和由此導致甲方的損失,由乙方承擔,工期不予順延。

13.6因乙方原因,如施工質量問題或施工安排不當等導致設計變更而發生的費用,均由乙方承擔,工期不予順延。

13.7、如圖紙(或施工方案)由乙方進行設計,因設計質量問題引起的責任由乙方承擔,同時工期不予以順延。

13.8、甲方提出的對已完成的工程進行變更,乙方應在上述變更施工前將施工方案報甲方確認;對於可能重複利用的材料設備,乙方應小心保護,屬乙方拆除時未採取保護措施或拆除後保護不當造成的損失,由乙方負責。

13.9乙方的任何更改均需依據甲方提供的設計變更單。乙方應審核變更籤證單是否符合甲方制定的設計變更程序,對執行不合格設計變更單引起的損失及責任由乙方自已承擔。

13.10、關於變更的其它條款見《關於設計變更、現場簽證的協議》。

工程的變更或工程量的增減需經甲方、設計方、監理方、乙方共同商定,並由設計方出具變更手續方可變更。工程量的增減要一事一報一批,並在48小時內報甲方法人代表批准,同時,須甲、乙雙方簽字蓋章確認的資料才能作為決算依據。

14、安全、文明施工

14.1安全、文明施工:開工前制定切實可行的安全生產方針、管理目標及保證體系,並設專職安全員對施工現場的安全生產、文明施工等各項措施進行落實。

14.2開工前,對所有現場施工人員購買團體保險,並向甲方出具購買團體保險的憑證,否則不予開工。

14.3主體及外牆裝飾施工時必須搭設落地式和型鋼懸挑式雙排(扣件式)鋼管腳手架,搭設前應編制落地式腳手架專項方案,垂直運輸設備(塔吊、施工電梯)安裝前編制專項方案,凡出現人身傷亡事故、設備機械事故、材料丟失等均由乙方負責全部經濟責任與法律責任,一概與甲方無關。

14.4外架採用Ф48×3.5鋼管搭設,搭設時嚴格執行《腳手架規範》同時做到:①外立管刷黃色防鏽漆及剪刀撐刷黑、黃相間防鏽漆;②外架每2~3步設黑、白相間的擋腳板(45°線條);③5#樓外架在四層和十一層處周邊搭設3.5~4.5m寬的安全擋板;④在每側外架面懸掛不少於5條安全、質量標語(藍底白字橫幅);

14.5在5#樓主入口處搭設一條(4.0m×4.0m)安全通道(長度按現場實際要求,但不少於6.0m),上部周邊封廣告布(懸掛相關警示標誌),搭設鋼筋操作棚及砂漿機棚,周邊封廣告布(有相關警示標誌);

14.6在施工現場醒目位置懸掛相關警示標誌,搭設鋼筋操作棚及砂漿機棚,棚頂周邊900~1200MM高封廣告布(有相關警示標誌);

14.7施工現場地面硬化率不少於50%;

14.8臨邊、洞口防護(掛設安全網和警示標誌);

14.9施工現場佈置一個不少於30人會議室。

15、違約、索賠和爭議

除本合同已在各條款列明的罰款與違約責任外:

15.1、甲方無正當理由不按時支付工程進度款和工程竣工結算價款;甲方不履行合同義務或不按合同約定履行義務。甲方承擔違約責任,賠償因其違約給乙方造成的經濟損失,並順延延誤的工期。甲方賠償乙方損失的計算方法或者甲方應當支付違約金的數額計算方法按本合同約定,未約定的,雙方協商。

15.2、乙方因不能按照協議書約定的工期或甲方及其監理同意順延的工期完工或竣工;因乙方原因工程質量達不到協議書約定的質量標準;乙方不履行合同義務或不按照合同約定履行義務。乙方承擔違約責任,賠償因其違約給甲方造成的損失,賠償方式按合同約定,未有約定的,雙方協商。

15.3、一方違約後,另一方要求違約方繼續履行合同時,違約方承擔上述違約責任後仍應繼續履行合同。

15.4、甲乙雙方在履行合同時發生爭議,可以和解或者要求有關主管部門調解。當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的,守約方可向通城縣人民法院提取民事訴訟。

15.5合同變更及解除

本合同簽訂後,甲乙雙方任何一方無合法理由提出變更或解除本合同,違約方向守約方支付合同總價款的20%作為違約金。因違約方解除本合同造成守約方的其它經濟損失的,違約方仍需賠償。

16、組成合同的文本

本建築工程承包合同書:

1、本合同協議書

2、施工圖紙及工程補充説明

3、房屋建築工程質量保修書

雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。

17、合同生效

本合同正本肆份,甲方執二份,乙方執二份。

合同訂立時間: 年 月 日

合同訂立地點:

本合同須經雙方法人簽字並蓋章後生效。

18、本合同有效期限:雙方履行完該合同約定的全部條款後本合同自動失效。

甲 方: 乙 方:

法定代表人(蓋章): 法定代表人(蓋章):