出租方(以下簡稱甲方): 承租方(以下簡稱乙方):
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於市房間。
第二條 房屋用途該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金
該房屋月租金為(人民幣)元整,¥元。 該房屋押金為(人民幣) 元整,¥ 元。
第五條 租賃期間房價的調整
1、 如遇到周邊房租發生調整時,則甲方將相應調整租金標準。
2、 甲方在調整房租時,應提前一個月通知乙方。
3、 對於房租的調整,雙方可通過協商解決,如乙方不能接受時,乙方應在3天之內退房。
第六條 付款方式
1、乙方應每個月預支付一次租金給甲方,應付租金為(人民幣))元整,元。
2、乙方應在上階段租金到期之日提前10天預支付下一階段的租金,並將租金打到甲方指定的銀行賬户。
3、如乙方未能在上階段租金到期之日提前10天內預支付下一階段的租金,甲方視乙方終止本合同,甲方有權收回房屋,並按(第十一條 違約責任)就行處理。
4、當月租賃時間未滿10天時按半個月計算;超過10天時按一個整月計算。
第七條 交付房屋期限。
甲方應於本合同生效之日起 3 日內,將該房屋交付給乙方。
第八條 維修養護責任
1、日常的房屋及室內設施的維修費用由乙承擔。
乙方在租賃期間,負責管理房屋及室內設施、物品的損失和維修費用,如因使用不當乙方應承擔賠償損失的責任。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或就行經濟賠償。
乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種:
(1)依附於房屋的裝修歸甲方所有 (2)要求乙方恢復原狀 (3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用
租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衞等工作,乙方應執行當地有關部門或所在小區內規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條 關於房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:
1、水、電、有線電視、寬帶等費用;
2、煤氣費用;
3、物業管理費用;
4、其他費用。
第十條 房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當於一個月房租的金額)作為押金。 第十一條 租賃期滿
1、租賃期滿後,如乙方要求繼續租賃,甲方則優先同意繼續租賃;
2、租賃期滿後,如甲方未明確表示不續租的,則視為同意乙方繼續承租;
3、租賃期限內,如乙方明確表示不租的,應提前一個月告知甲方,同時甲方將扣除乙方一個月租金作為對甲方的補償;
4、乙方交房時,應保證房屋及各設施、物品完好,如有損壞或丟失,乙方應及時修復或補充,否則甲方將按原價3—5倍價格從押金中扣除。如經甲方驗收合格時,甲方應退還乙方剩餘的租房款及押金。
5、租賃期限內,如甲方明確表示不租的,應提前一個月告知乙方。乙方交房時,如經甲方驗收合格時,甲方應退還乙方剩餘時間已支付的租房款及押金。
第十二條 違約責任
1、租賃期間雙方必須信守合同,乙方如違反本合同的規定,甲方將扣除乙方繳納一個月租金作為違約金並終止租賃合同。
2、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行為,終止租賃合同。同時甲方將扣除乙方全部租賃金及押金。同是根據事態的嚴重性決定是否移交當地公安機關。第十三條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,經雙方共同確認認可,乙方可不承擔相應責任。
第十四條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十五條 其他約定
(一)開始租賃時的水、電、煤氣等表狀況:
(1)水錶現為: 度;(2)電錶現為: 度;(3)煤氣表現為: 度;(4)租賃期滿後,乙方應將所欠費用加納齊全,並得到甲方認可。
(二)甲方提供相應的説明及手冊:
(1)物業管理服務協議(1份);(2)住宅使用説明書(1份);(3)業主手冊(1份);
(4)生活指南(1份);(5)家用燃氣採暖/熱水器使用説明書(1份)(含壁掛爐電源線一個)。
(三)甲方提供給乙方物品如下:
(1)入户大門鑰匙 把、防火門鑰匙 把、單元門鑰匙 把、管道進鑰匙把;
(2)寫字枱一個、餐桌一張、沙發一張、茶几一個、大牀(1.8米×2.0米)一張、小牀(1.2米×2.0米)一張、圓凳4個、小凳2個。
(3)租賃期滿後,乙方應如數將以上物品交予甲方。
(四)乙方應提供有效證件的複印件1份及有效聯繫方式。
第十六條 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方可向當地人民法院起訴。
第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。
甲 方(簽章):乙方(簽章): 開户銀行:聯繫電話:
賬户:地址:
聯繫電話: 居住人聯繫電話:
簽訂時間: 20xx年___月___日 20xx 年___月___日
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
根據《中華人民共和國合同法》規定,為明確甲方與乙方的權利義務關係,經雙方協商一致,簽訂本合同:
第一條:租賃房屋
甲方將坐落於租予乙方作為 使用。
第二條:租賃期限
租賃期暫定為 年,甲方從月日起將出租房屋交付乙方使用,至 年 月 日。乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1、乙方利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
2、乙方拖欠租金累積達十五日的;租賃期屆滿時,租賃關係自然終止,甲方無須另行通知乙方,若雙方均有意續租,可在屆
滿前一個月前提出續租意向,並議定合理租金和續租合同。
第三條:租金
每年租金為人民幣元整( 元∕月×12= ),押金:
第四條:協議事項
1、房屋內外水費,電費按表計算(表示數字度0.56元 )。
2、房屋由乙方人為損壞的部分由乙方恢復原貌。乙方不得擅自改動房屋主體結構。
3、乙方不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品,影響公共安全。
4、租賃期滿之日,在不續租情況下,乙方應無條件退租,並將房屋設備清點後歸還甲方,不得向甲方請求退還租金,移轉費及一切權利金。乙方應將自用傢俱物品搬遷清楚,不得故意留存佔據,如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權,由甲方自行處理。對逾期不遷出者,甲方可向人民法院提請訴訟,一切損失由乙方承擔賠償。
5、租賃期間雙方均不得無故解除合同,但乙方因特殊情況需退房時,必須提前十五天通知甲方,並支付 租金作為賠償。如甲方確需收回房屋自用,也須提前十五天通知乙方,支付 租金作為乙方搬遷的補償,並退還乙方未滿租期的租金。
第五條、本合同正本一式二份,甲,乙雙方各執一份,合同簽字蓋章後生效。
注:
甲 方: 乙 方:
籤 章: 籤 章:
日 期: 日 期:
甲方:
乙方:
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:
一、甲方將位於煎茶鎮外環路(煙草站旁)的房屋(1-2樓),約______㎡,出租給乙方作為商業(賣傢俬)使用,租賃期限自20xx年8月15日至20xx年8月15日。
二、本房年租金為人民幣叁萬元整(¥30000.00),按年結算,即乙方每年的7月15日之前需向甲方支付下一年的租金。
三、乙方租賃期間的水費、電費、衞生費等其他費用,均由乙方負責。租賃結束時,乙方須付清租房所有欠費。
四、在租房期間,任何一方要求終止本合同,需提前三個月通知另外一方,否則償付對方總租金(當年的租金)雙倍的違約金;租房結束後,乙方具有優先租房權續租。
五、在租房期間,未經甲方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋、不得改變房屋結構及其用途。如乙方人為原因造成該房屋及其配套設施等將由乙方承擔並賠償所有損失費,與甲方無關。 附:
1、若因原乙方(樑勇)裝修房屋引起的糾紛,由甲方全部負責,與現有乙方無關。
2、經協商,乙方租賃期間,房屋二樓一堵牆拆、砌將由乙
方負責,並先交押金給甲方(周青松)人民幣伍仟元整(¥5000.00),在乙方租賃期結束時,由甲方(周青松)退還押金給乙方人民幣伍仟元整(¥5000.00)。甲方房屋有損壞,由乙方全部負責。
3、乙方同意在20xx年8月15日之前預支保證金人民幣_____________(¥___________),在20xx年8月15日前交付本年餘下的全部租金人民幣_____________________________。若到期後,乙方仍未交本年租金,則保證金不得退返,本合同作廢;甲方若有違約,按本保證金的雙倍賠償給乙方,其中保證金在本年的租金內。
4、房屋漲跌由市場決定,漲跌不得超過當年租金的5% 。
六、以上合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字(蓋章)乙方簽字(蓋章)
20xx年______月______日
甲方:__________乙方:____________
身份證號:_________ 身份證號:___________
電話:_______________電話:_____________
設 施 、設備清單
1、廚房用具清單及數量:_________
2、衞生間用具及數量:____________
3、傢俱清單及數量:_____________
4、水錶現數:_________ 電錶現數:_________ 氣表現數:_______
5、裝修狀況記錄:______________
6、其它設施、設備:________________
甲方:_____________
乙方:_____________
簽約日期:____年____月_____日
簽約地點:____________
租房協議書
甲方(出租方): 乙方(承租方):
聯繫電話: 聯繫電話:
身份證號: 身份證號:
甲乙雙方就租用甲方房屋一事,經甲乙雙方友好協商,達成如下協議:
一、甲方將完全屬於其所有權的 幢 單元 號房屋,面積為 ㎡,
樓 室 廳,租給乙方作為 使用。並附設施(水、電、煤氣、有線電視、太陽能、 )。
二、乙方的租房期為 年 月 日起至 年 月 日止,為期 年(月)。
三、租金每月 元,按 支付,合計人民幣 元(大寫: ),乙方每次繳納租金須提前一個月通知甲方並主動繳納。
乙方交納租金押金 元,待乙方退房時,如房屋無人為損壞並已結清所有費用,甲方將不計息的押金全額退還,雙方結清所有費用及相關手續後,本協議自動解除。
四、乙方需承擔租用期間住房的費用,其中包括煤氣費、水費、電費、物業管理費 元/月,有線電視費 元/月,乙方須按時交納以上費用,否則由此產生的滯納金或損失全部由乙方負責承擔。
五、乙方在租房期間必須愛護好房屋及相關設施,如有損壞,由乙方負責賠償或修復原狀。乙方未經甲方同意,不得擅自改變房屋用途,不得改變或破壞房屋的結構,乙方如須對房屋進行裝修必須徵得甲方同意,待租約到期時則按照來修去丟的原則辦理。
六、甲乙雙方必須保證雙方的合法租用權,不得單方違約,如甲方違約除退還剩餘租金外,並雙倍退還乙方押金;如乙方違約,甲方不退還乙方押金。
七、乙方不得將房屋作違法經營場所或將房屋轉租給他人,一經發現,除按法律制裁外,甲方有權收回房屋,並按第六條執行。甲方所有房內物品和配套設施一併租賃費乙方使用,乙方應盡到定期保養和維修的義務,如因此造成的一切後果由乙方承擔。
八、在租房期將滿時,若乙方需繼續租用,須提前一個月與甲方協商,並交清租金;若乙方不再續租,須交清租房期間的所有費用,並退還甲方房屋鑰匙和交清所有手續,如不按此辦理,由乙方承擔一切責任,甲方有權在租期滿五天後,自行打開房屋另行出租和使用,房內的一切物品按無主物處理,甲方將不承擔任何責任。
九、補充協議:
十、交房確認:水錶數:冷: 噸、熱 噸;電錶數 度;煤氣 立方;
十一、本協議一式兩份,甲乙雙反簽字按手印後即生法律效力。雙方必須嚴格遵守,如發生爭議,協商不成的可到當地法院提起訴訟。
甲方簽字: 乙方簽字:
簽約日期:
出租房屋補充協議
根據甲方(出租方) 及乙方(承租方) 於 簽訂的“租房協議書”,經甲乙雙方協商一致,簽訂以下補充協議:
房屋地址:雲南省昆明市大東新村20號院3單元509室
1、乙方承諾遵守物管公司和小區業主委員會的有關規定;
2、居住人數不得超過兩人(租賃期任何時段);
3、居住者年齡不得超過七十歲;
4、乙方不得將房屋作為倉庫或庫房,不得用於文體娛樂、體育活動、教學教育等經營性活動;
5、乙方承諾不在房屋內從事違反國家法律法規及物業管理規定的活動,不將房屋用於從事違反國家法律法規及物業管理規定的活動;如若違反,則乙方承擔全部責任;
6、乙方租住期間,應保持房屋及設施用具的完備和清潔衞生;
7、乙方裝修或調整水電煤氣線路前,必須經得甲方和房屋物管公司同意。如因乙方裝修或調整水電煤氣線路時,造成甲方或者第三方的生命、財產損害的,由乙方承擔全部責任;
8、乙方租住期間,如房屋、傢俱、家電發生損害的,則由乙方負責賠償、承擔維修費用(正常拆舊的除外);
9、因乙方使用不當,造成水路、用水設施、電路、煤氣設施、設施用具損壞的,由乙方負責維修復原並賠償損失;如因此原因造成甲方或者第三方的生命、財產損害的,由乙方承擔全部責任;
10、乙方必須掌握房屋內水電煤氣的正確使用方法和安全注意事項,如因乙方使用不當,造成乙方或第三方生命、財產損害的,有乙方承擔全部責任;
11、乙方租住期間,如因所租房屋發生盜竊、搶劫等意外而造成甲乙雙方或第三方生命、財產損害的,各自承擔相應責任;
12、租賃期間承租人不得轉租房屋。
13、退租前,乙方應將房屋打掃乾淨,清理屋內垃圾及雜物,否則視為乙方違約。
14、甲方將乙方所租賃的房間門鑰匙全部交予乙方保管,乙方在租賃期間的一切財物均自行妥當保管,發生遺失均與甲方無關。乙方須妥善保管好房門鑰匙,若乙方發生進户門鑰匙遺失,須及時通知甲方更換鎖具,費用由乙方承擔,若乙方遺失租賃的房間鑰匙,須自行更換鎖具並承擔費用,且不得損壞户內門,由此造成甲方及房東的損失均由乙方承擔。
出租人(甲方): 身份證號碼:
承租人(乙方): 身份證號碼:
二〇XX年X月六日
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:
一、甲方將位於XX市XX街道XX小區X號樓號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日,計X個月。
二、本房屋月租金為人民幣XX元,按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初X日內,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交 元作為保證金,合同終止時,當作房租衝抵。
五、房屋租賃期為 ,從 年 月 日至 年 月 日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,並償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉讓該房屋,乙方有優先購買權。
六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。
七、在承租期間,未經甲方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由於乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要,要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協助。
九、就本合同發生糾紛,雙方協商解決,協商不成,任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟,請求司法解決。
十、本合同連一式X份,甲、乙雙方各執X份,自雙方簽字之日起生效。
出租方 :____________________
承租方 :____________________
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律的規定,甲、乙雙方在平等、自願的基礎上,就下列房屋的租賃事宜,達成如下協議:
第一條房屋基本情況
1、甲方房屋 位於_________________;建築面積__________平米。
2、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
第二條房屋用途
該房屋用途為__________,租住人數_________人。
除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途及租住人數。
第三條租賃期限
租賃期限自_____年______月_______日至______年_____月_______日止。
租賃期滿,甲方有權收回出租房,乙方應如期交還。乙方如要求續租,必須在租賃期滿一個月之前通知甲方,經甲方同意後,續簽租賃合同。
第四條租金及支付方式
該房屋每月租金為_______元 ,房屋租金支付方式為______付,在每個支付週期開始前________日內支付。
第五條押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方押金______元 ,租賃期滿,房屋經甲方驗收合格後全額退還給乙方。
第六條交付房屋期限
甲方應於本合同生效之日起_______日內,將該房屋交付給乙方。
第七條關於房屋租賃期間的有關費用
1、在房屋租賃期間,以下費用由甲方支付:__________;
2、乙方應當按時交納以下費用:煤氣、水、電___________。
第八條房屋的修繕與使用
1、在租賃期內,正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。
2、乙方應當合理使用其所承租的房屋及附屬設施。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔責任並賠償損失。
3、租賃期間,防火安全,綜合治理及安全、保衞等工作,乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條房屋交付及收回的驗收
1、驗收時雙方應當共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。
2、乙方應於房屋租賃期滿後,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
3、乙方交還房屋時不得留存物品或影響房屋的正常使用,對未經同意留存的物品,甲方有權處置。
第十條合同的變更與解除
1、經雙方協商一致,可以解除合同。
2、如一方支付對方相當於兩個月房屋租金的,也可以解除合同。但由乙方主張的,不退還押金。
第十一條違約責任
租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同:
未經甲方書面同意,將房屋分租、轉租、轉借給他人使用的。
未經甲方書面同意,改動房屋結構或損壞房屋的。
改變本合同規定的租賃用途、租住人數或利用該房屋進行違法活動的。
拖欠房租超過_______日。
未按時交納本合同第七條應繳納費用超過________元或__________日的。
因上述原因終止合同的,乙方交納的押金不予退還,如給甲方造成損失的,還應當承擔相應的賠償責任。
第十二條免責條件
1、因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。
2、不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”。
3、因上述原因二終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。
第十四條補充協議
本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。
第十五條爭議解決
本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。
第十六條其他
當前的水、電等表狀況:
水錶現為:______度;
電錶現為:__________度;
煤氣表現為:__________度。
第十七條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。
甲方 :___________乙方 :___________
電話:___________________電話:___________________
身份證號:______________身份證號:_______________
_____年______月_____日_______年_______月______日
出租方(以下簡稱甲方):
聯繫方式: 身份證號碼:
承租方 (以下簡稱乙方):
聯繫方式: 身份證號碼:
第一條:租賃範圍及用途
1、甲方同意將其居住的 號屋及其設施租賃給乙方;
2、乙方租用上述房屋作(居住/商業)之用,未經甲方同意,乙方不得將房屋另作他用或轉租;
第二條:房屋設備
1、 房內設備:空調一台、衣櫃一組(或一個)、桌凳各一套、窗簾一套、頂燈一盞、電錶一個、席夢思一張(含牀墊)、房屋鑰匙一套(共五把);
2、公用設備:電冰箱一台、太陽能熱水器一套(含浴霸)、飲水機一台、沙發一套、電視櫃一個、頂燈若干、壁鐘一個、窗簾三套、桌椅若干、煤氣灶一套(含煤氣罐兩個、排氣扇兩個)、櫥櫃一套、鞋架一個、清潔用品一套(拖把、簸箕、掃把各一個);
3、 甲方付給六樓防盜門和進門防盜門鑰匙一套(不含室內房門鑰匙),每套三個,如有丟失,乙方按照三隻鎖總價人民幣一百八十元賠付。
4、 乙方應妥善使用上述設備,如有人為損壞原價賠償;
第三條:租賃時間
1、 租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止。
2、 租賃期至少為兩個月(60天);
3、 租賃期滿後乙方若需續租,須在租房合同期滿前一個月通知甲方。
第四條:房屋租賃費用
1、 租金為人民幣________ _元/月,超過租期(7天內)按 元/天計算,超過7天按一個月計算;
2、 乙方需支付房屋押金人民幣300元;
3、 租金按月支付,先付款後住房;
第五條:房屋使用費用
1、 是否使用煤氣灶做飯:是(____)/ 否(____);
2、 物業管理費3元/月,網費20元/月,網線自備;
3、 乙方自行承擔本屋電費,每月加收一度電的過渡費用;
4、 煤氣費由所有用户按比例平攤,房屋使用費用按月結清;
第五條:房屋及設備維修保養
5、租賃場所內屬於甲方所有的內裝修及各種設備需要維修保養時,乙方應及時通知甲方,甲方並及時安排維修保養。重要設備需要進行大修理時,應通知甲方。
6、 上述維修保養費用由甲方承擔,但若由於乙方人為原因造成的修理,則費用由乙方承擔。
第六條:損害賠償
由於乙方及其使用人或有關人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租户或者第三者造成損害時,一切賠償均由乙方承擔。
第七條:甲方免責:
1、因地震、水災、或非甲方故意造成,或非甲方過失造成的火災、盜竊、各種設備故障而引起的損害,甲方概不負責,但甲方有過錯或重大過失的情況除外。
2、 乙方因被其他客户牽連而蒙受損害時,甲方概不負責。
第八條:乙方責任
1、 必須妥善使用租賃場所及公用部分;
2、 按時交納房租及房內費用;
3、 保持房內整潔,不影響其他住户(如果長期不乾淨,甲方可請鐘點工,費用乙方必須承擔);
第九條:退房
1、 如需退房乙方須提前兩週通知甲方;
2、 在租賃期內,乙方不得中途退租,如違約,乙方押金作為甲方的損失金;
3、 確定房內物品、設備無損壞、丟失後,甲方退還乙方全額押金;
第十條:租房合同終止
因自然災害及其他不可抗力事件,使大樓的全部或一部分損壞、破損而導致乙方租賃場所不能使用時,本合同自然終止。
第十一條:租房合同解除
乙方如發生以下行為之一時,甲方可不通知乙方而解除本租房合同,如對甲方造成損失的,乙方還應承擔賠償經濟損失的責任。
1、 租金及其他債務超過半個月以上未付;
2、 違反本合同的有關規定的;
3、 給其他租户(業主)生活造成嚴重妨礙,租户(業主)反映強烈的;
4、 觸犯法律、法規、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的,以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發生的;
5、 有明顯失信或欺詐行為的事實的;
第十二條:糾紛解決
對本合同的權力、義務發生爭議時,如調解不成,可向有關管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。
本合同簽署無誤後即日生效。
甲方: 乙方:
範本一
出租方(以下簡稱甲方)
身份證地址:
電話號碼:
承租方(以下簡稱乙方)
身份證地址:
電話號碼:
甲、乙雙方通過友好協商,就房屋租賃事宜達成協議如下:
一、租賃地點及設施:
1.租賃地址:路弄號室;房型規格;居住面積平方米;
2.室內附屬設施:
A:電器:電話沐浴空調冰箱彩電洗衣機微波爐吊扇音響VCD
B:傢俱:
二、租用期限及其約定:
1.租用期限:甲方同意乙方租用年;自年月日起至年月日;
2.房屋租金:每月元人民幣;
3.付款方式:按支付,另付押金元,租房終止,甲方驗收無誤後,將押金退還乙方,不計利息。
第一次付款計元人民幣;
4.租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衞生治安費由乙方支付,物業管理,房屋修繕等費用由甲方支付;
5.租用期內,乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權、乙方需擔全部責任,並賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;
(3)乙方無故拖欠房屋租金達天;
(4)連續三個月不付所有費用的。
三、雙方責任及義務:
1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用,並務必將以上費用帳單交給甲方,甲方須監督檢查以上費用;
2.無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉換為房屋租金;
3.在租用期內,甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;
4.租用期滿後,乙方如需繼續使用,應提前一個月提出,甲方可根據實際情況,在同等條件下給予優先;
5.在租賃期內,甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的,必須提前一個月通知對方,協商後解除本協議;
6.乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作,如發生事故乙方應負全部責任;
7.乙方不得擅自改變室內結構,並愛惜使用室內設施,若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發生自然損壞,應及時通知甲方,並配合甲方及時給予修復。
四、其它未盡事宜,由甲乙雙方協商解決,協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。
本協議一式三份,甲、乙雙方各執一份,簽字後即行生效。
五、其它説明:
(如:入住時的水電煤字數。)
出租方:承租方:
聯繫電話:聯繫電話:
簽約日期:年月日
範本二
出租方(以下簡稱甲方)
承租方(以下簡稱乙方)
1.甲方出租給乙方的房屋位於(省、市)(區、縣),出租房屋面積共平方米,房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。
2.甲方出租給乙方的房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用。租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,經甲方同意後,重新簽訂租賃合同。
3.經雙方協商該房屋每月租金為元;租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)
4.經雙方協商乙方負責交納租賃期間因居住及營業所產生的一切費用。
5.在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外);對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的,依附於房屋的裝修歸甲方所有。甲方有權選擇乙方恢復原狀。;有權向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
6.租賃期內未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋,須在個月前書面通知乙方,在徵得乙方同意後方可實施,在同等條件下,乙方有優先購買權。雙方可以協商變更或終止本合同。
7.甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。
8.房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋;
(1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。
(2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(4)未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租累計個月以上。
9.租賃期滿前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。租賃期滿合同自然終止;因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同自然終止。
10.合同實施時,甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。驗收時雙方須共同參與,並簽字確認。
11房屋租賃期間。甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的,應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。
12.租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。
1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;
2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;
3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
4)拖欠房租累計個月以上的。
5)租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。
6)賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。
7)支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。
8)期滿,乙方應如期交還該房屋,逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。
13.因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。其中,不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”.
14.本合同自雙方籤(章)後生效,由甲、乙雙方各執份,具有同等法律效力。其它未事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。協商或調解解決不成的,依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
甲方:乙方:
身份證號:身份證號:
電話:電話:
傳真:傳真:
地址:地址:
房產證號:
簽約日期:年月日簽約日期:年月日
簽約地點:簽約地點:
出租方(甲方):________________________________
身份證號碼:______________________________________
聯繫電話:_______________________________________
聯繫電話:_______________________________________
承租方(乙方):_ _ 身份證號碼:______________________________________
聯繫電話:_ __________ 聯繫電話:_______________________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《南京市房屋租賃條例》(以下簡稱:《條例》)的規定,甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。
一、出租或預租房屋情況
1.1 甲方出租給乙方的房屋座落在___ (以下簡稱該房屋)。
1.2 該房屋的公用或合用部位的使用範圍、條件的要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
二、租賃用途
2.1 乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為 住宅 使用,並遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。
2.2 乙方保證,在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核準前,不擅自改變上款約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3.1 甲乙雙方約定,出租房屋租賃期自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
3.2 租賃期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的,則應於租賃期滿前一個月,向甲方提出續租書面要求,經甲方同意後重新簽訂租賃合同。
四、租金、支付方式和期限
4.1 甲、乙雙方約定,該房屋每月租金總計為人民幣 元。(大寫: 。
4.2 乙方應於每季度日前向甲方支付該季度租金。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按月租金的1%支付滯納金。
4.3 乙方支付租金的方式如下:_________________________________________。
五、保證金和其他費用
5.1 甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為一個月的租金,即人民幣甲方收取保證金後應向乙方開具收款憑證。租賃關係終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩餘部分無息歸還乙方。
5.2 租賃期間,使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、設備、物業管理等費用由乙方承擔。
六、房屋使用要求和維修責任
6.1租賃期間,乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞發生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
6.2租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護,應提前7日通知乙方。檢查養護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
6.3除本合同附件外,乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先徵得甲方的書面同意,按規定須向有關部門批准後,方可進行。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。租賃期滿後,依附於房屋的裝修和乙方留下的增設的附屬設施和設備歸甲方所有。
七、房屋返還時的狀態
7.1 除甲方同意乙方續租外,乙方應在本合同的租期屆滿後立即返還該房屋,未經甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按原日租金的兩倍的違約金向甲方支付該房屋佔用期間的日使用費。
7.2 乙方返還該房屋應當符合正常使用後的狀態。返還時,應經甲方驗收認可,並相互結清各自應當承擔的費用。
八、轉租、轉讓和交換
8.1 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外,乙方在租賃期內,需事先徵得甲方的書面同意,方可將該房屋部分或全部轉
租給他人。
九、解除本合同的條件
9.1 甲、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責任:
(一)該房屋佔用範圍內的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的;
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的;
(四)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押,現被處分的。
9.2 甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應向另一方按月租金的兩倍支付違約金;給對方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分:
(一)甲方未按時交付該房屋,經乙方催告後仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方安全的。
(三)乙方未徵得甲方書面同意擅自改變房屋用途,致使房屋損壞的;
(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;
(五)乙方擅自轉租該房屋、改變該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
(六)乙方擅自改變本合同規定的租賃用途,或利用該房屋進行違法違章活動的;
(七)乙方逾期不支付租金累計超過一個月以上的。
十、違約責任
10.1因甲方未在本合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產權轉移已受限制,早成乙方損失的,甲方應負責賠償。
10.2租賃期間,非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應按提前收回天數的租金的兩倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。
10.3乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,甲方可以要求乙方恢復房屋原狀,並賠償損失。
10.4租賃期間,非本合同規定的情況,乙方中途擅自退租的,甲方可沒收乙方的保證金,保證金不足甲方損失的,乙方還應負責賠償。
十一、其他條款
11.1.本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等效力。
11.2.甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權利、義務、 責任清楚明白,並願按合同規定嚴格執行。如一方違反合同,另一方有權按本合同規定索賠。
11.3.甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決。協商不成時,可向南京市仲裁委員會申請仲裁,或向該房屋所在地區的人民法院起訴。
11.4.本合同(正本)連同附件共3頁,一式兩份,由甲乙雙方各執一份,均具有同等效力。
甲方(簽章):_______________________ 乙方(簽章):_________________________
_________年______月______日 ________年______月______日
委託人(甲方):______________________ 證件類型及編號:__________________
租賃代理機構(乙方):________________ 備案證明編號:____________________
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自願的基礎上,就房屋出租委託代理的有關事宜達成協議如下:
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落於北京市________區(縣)________街道辦事處(鄉鎮)_____________,建築面積___________平方米。
(二)房屋權屬狀況:甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件),房屋所有權證書編號:________________或房屋來源證明名稱:____________________,房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱:_____________屋(□是/□否)已設定抵押(出租房屋信息登記表見附件一)。
第二條 房屋租賃用途
租賃用途:___________;如租賃用途為居住的,居住人數不得多於___________人。
第三條 出租代理權限及期限
(一)乙方出租代理權限為:□代甲方出租房屋並辦理與承租人之間的洽商、聯絡、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續;□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向税務部門繳納税費;□監督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務;
(二)出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,共計_____年_____個月。出租代理期限可延長 (□日/□月)。
(三)甲方應於_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方,《房屋交割清單》見附件二。
(四)出租委託代理期限屆滿或本合同終止後,乙方應將房屋交回。
第四條 租金
(一)租金標準:_____元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計:人民幣_____元整(¥:_______________)。
(二)租金收取方式:甲方在____________銀行開設賬户,賬號為___________________;乙方在____________銀行開設房屋租賃代理租金專用賬户,賬號為:____________________,乙方通過該賬户收取租金並按約定劃入甲方賬户。
(三)乙方將各期租金劃入甲方賬户的日期:_______________ ,_______________。
第五條 佣金及相關服務費用
甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關於裝修、傢俱電器等有關費用約定見附件三。
第六條 押金
甲方交付房屋時,乙方(□是/□否)向甲方墊付押金,金額為人民幣_______________元整(¥:_______________)。出租委託代理期限屆滿或合同解除後,押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外,剩餘部分應如數返還乙方。
第七條 其他費用
出租委託代理期限內,甲方不承擔與房屋有關的下列費用_____________________________:
(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃税費(9)衞生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13)其他費用__________________。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據相關繳費憑據返還相應費用。
第八條 房屋及附屬設施的維護
(一)出租委託代理期限內房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任:甲方負責__________________;乙方負責_________________。
(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。
第九條 轉委託
出租代理期限內,未經甲方書面許可,乙方不得將代理事宜全部或部分轉委託給他人。
第十條 合同的解除
(一)經甲乙雙方協商一致,可以終止本合同。
(二)出現任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:
1.遲延交付房屋達________日的。
2.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。
3.不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的。
4._____________________________________________________。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同:
1.未按約定劃付租金達________日以上的。
2.擅自改變房屋用途的。
3.擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
4.保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。
5.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
6.放任承租方的上述行為的。
7._____________________________________________________。
(五)其他法定的合同解除情形____________________________。
第十一條 違約責任
(一)出租代理期內甲方或乙方需提前終止合同的,應提前________日通知對方,並按月租金的 ________%支付違約金。
(二)甲方有第十條第三款情形之一的,應按月租金的________%向乙方支付違約金。
(三)乙方有第十條第四款情形之一的,應按月租金的________%向甲方支付違約金,甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行為導致甲方被有關行政機關處罰的,甲方可向乙方追償。
(四)__________________________________________________。
第十二條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十三條 其他約定事項__________________________________。
第十四條 合同生效
本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式______份,其中甲方執______份,乙方執______份,____________執_____份。
本合同生效後,甲乙雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
委託人(甲方)簽章:___________________
聯繫電話:_____________________________
委託代理人:___________________________
出租方:________(以下簡稱甲方)
承租方:________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:
一、甲方將位於--市--街道--小區-號樓----號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自--年--月--日至--年--月--日,計-個月。
二、本房屋月租金為人民幣--元,按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初-日內,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交元作為保證金,合同終止時,當作房租衝抵。
五、房屋租賃期為____,從_____年__月__日至_____年__月__日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,並償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋,乙方有優先購買權。
六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。
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七、在承租期間,未經甲方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由於乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要,要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協助。
九、就本合同發生糾紛,雙方協商解決,協商不成,任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟,請求司法解決。
十、本合同連一式-份,甲、乙雙方各執-份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:
乙方:
_____年__月__日