轉租方:________________________
受轉租方:______________________
根據《中華人民共和國民法典》的規定,甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
第一條轉租房屋的情況
1.甲方依法承租的座落於_____________路_______弄____號____室的________房屋已按房屋租賃合同的轉租約定徵得房屋出租人書面同意,由甲方將上述承租房屋________即____廳____室轉租給乙方。該房屋的建築面積________平方米。另客廳、廚房、衞生間為公用。
2.該房屋的設備情況:
第二條轉租期限及交付日期
1.甲方需向乙方出示與該房屋所有人簽署的________。甲、乙雙方約定,甲方於____年____月____日前向乙方交付該房屋。轉租期為____個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保證該轉租期限未超出______的租期。
2.轉租期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內,乙方需繼續承租該房屋的,則應於轉租期屆滿前____個月向甲方提出續租書面要求,經甲方同意後重新簽訂轉租合同。
第三條租金、支付方式和期限
1、甲、乙雙方約定,該卧室月租金為人民幣______元。。該房屋租金____內不變。
2、乙方向甲方交付保證金人民幣元整,與首次房租一起交付甲方。
3、該保證金應在該合同終止時全額退還乙方。
4、乙方支付租金的方式如下:______________________________。
第四條其它費用
1.在房屋轉租期間,乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、________等費用由________承擔。其它有關費用,均由________承擔。
2.乙方負責支付的一述費用,計算或分攤辦法、支付方式和時間:______________________________________________________________________________。
第五條租賃期限終止
租賃期滿前,如甲方或乙方其中任何一方欲終止合同,需提前一個月告知對方。
第六條房屋結構改動
乙方在租賃期間不得對其房屋結構進行任何改動。
第七條修繕費用
租賃期間如房屋出現質量問題,應由甲方負責修繕
第八條不可抗力
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。
第九條爭議解決方式
如遇爭議的問題,雙方協商解決,協商不成,依法處理。
本合同經雙方簽字後生效,本合同一式貳份,甲方、乙方各執一份。
甲方:_____________乙方:_____________
身份證號:______________身份證號:______________
聯繫方式:______________聯繫方式:______________
____年___月___日____年___月___日
出租人:______簽訂地點:_________
承租人:______簽訂時間:__年__月__日
第一條租賃物
1.名稱:_________________________
2.數量及相關配套設施:__________________
3.質量狀況:_______________________
第二條租賃期限_____年_____個月_____日,自_____年_____月_____日至_____年______月______日。
第三條租賃物的用途或性質:______________
租賃物的使用方法:_________________________
第四條租金、租金支付期限及方式
1.租金:_____________________
2.租金支付期限:_____________________
3.租金支付方式:_____________________
第五條租賃物交付的時間、地點、方式及驗收:____________________
第六條租賃物的維修
1.出租人維修範圍、時間及費用承擔:__________________
2.承租人維修範圍及費用承擔:_____________
第七條因租賃物維修影響承租人使用______天的,出租人應相應減少租金或延長租期。其計算方法是:___________
第八條租賃物的改善或增設他物
出租人允許承租人對租賃物進行改善或增設他物。改善或增設他物不得因此損壞租賃物。
租賃合同期滿時,對租賃物的改善或增設的他物的處理辦法是:______________
第九條出租人允許承租人轉租租賃物。
第十條違約責任:____________________
第十一條合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的,按下列第___種方式解決:
提交________仲裁委員會仲裁;
依法向人民法院起訴。
第十二條租賃期屆滿,雙方有意續訂的,可在租賃期滿前____日續訂租賃合同。
第十三條租賃期滿租賃物的返還時間為:__________
第十四條其他約定事項:____________
第十五條本合同未作規定的,按照《中華人民共和國民法典》的規定執行。
甲方:_________乙方:_________
法定代表人:_________法定代表人:_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根據有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關係,經雙方協商一致,簽訂本合同。
一、 甲方將座落在 店面(建築面積 平方米)出租給乙方。
二、 租期:自 年 月 日至 年 月 日止,共12個月時間。
三、 月租金:人民幣 ;(大寫): 萬 仟 佰 拾 元整。
四、 付款方式:現金支付( ) 、轉賬支付:( ),户名: 開户行: ,賬號:
五、 付款時間:每半年支付一次。簽訂合同時交半年租金人民幣 ; (大寫): 萬 仟 佰 拾 元整(先付後用)。
六、 甲方收取乙方房屋及設備押金人民幣 ;(大寫): 萬 仟 佰 拾 元整(含水、電物業等押金)。待合同終止時,所有費用結清後,甲方應把押金不計利息如數歸還乙方。
七、 上述房地產權屬清楚,若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,或出租條件不具備產生的糾紛,概由甲方負責。
八、 租賃期間,乙方應愛護甲方房屋和設備,未經甲方同意不得隨意將承租房拆建、改建及有損於原房屋的擴建、裝修等:若因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的,乙方負責修復或照價賠償。
九、 租賃期間,不得將房屋轉租、分租、轉讓、轉借與他人:不得利用承租房進行違法、違紀活動。並做好防火防盜安全,否則一切後果自負。
十、 租賃期間,無特殊情況,甲乙雙方不得私自隨意加減租金或更改終止合同租賃期。
十一、 租賃期滿後,同等條件下,乙方享有優先續租權,但須提前壹個月與甲方協商,雙方重新訂立租賃合同。
十二、 按時繳納租金,否則以每日按月租金的千分之五支付滯納金,逾期七天以上的以違約論處(特殊情況徵得甲方同意的例外)。
十三、 任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家有關規定,另一方有權提前解除合同,所造成的損失由責任方承擔。
十四、 任何一方需要提前終止本合同的,應提前一個月告知對方,並賠償另一方相當於一個月租金作為違約賠償金。
十五、 因政府政策調整、自然災害等不可抗力因素無法履行本合同以及造成損失的,雙方互不承擔責任。
十六、 本合同如若在履行過程中發生爭議,雙方應採取協商解決的方法,協商不成時,可向福州市仲裁機構申請裁決或向有管轄權的人民法院提請訴訟。
十七、 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行協定。其補充協議書經雙方簽章後與本合同具有同等法律效力。
十八、 本合同壹式貳份,甲、乙雙方知執壹份,經雙方簽章後生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日