籤租賃合同需要注意的兩個問題

家中有房空着，總有一種資源浪費的感覺。精明的人想到，如果租出去，既能方便住房有困難的人，自己又可以有一筆不小的收入。然而，有兩個該注意的地方，您注意到了嗎?

首先，承租人有下列行為之一的，出租人有權終止租賃合同，收回房屋;因此造成的損失，由承租人賠償：

1、承租人將房屋擅自轉租;2、承租人將房屋擅自轉讓、轉借他人或調換使用的;3、將房屋擅自改變結構和用途的;4、累計拖欠租金6個月以上的，以及公有住房無正當理由閒置6個月以上的;5、利用承租房屋進行違法行動的;6、故意損壞承租房屋的。

2、簽定房屋租賃合同時，雙方當事人要注意合同期限。

《合同法》第214條規定，租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。

租賃期屆滿，當事人可以續訂之日起不得超過20年。

所以，為了自己20年後的利益，籤合同時一定要注意這些問題。