發包單位(簡稱甲方)：
承包班組(簡稱乙方)：
經甲方研究決定，同意將 永定工業園區方田小區標準房配套住宅1#樓 工程泥作裝飾分項施工以包工不包料的形式承包給乙方進行施工，根據《中華人民共和國經濟合同法》和《建築工程承包合同條例》規定，為明確雙方責、權、利及經濟法律責任，確保本工程能保質、保量、安全按期順利完成，雙方在平等互利的基礎上達成如下合同條款：
一、工程地點：福建省永定工業園區
二、工程名稱：方田小區標準房配套住宅1#樓工程
三、承包範圍：
1、除混凝土分項工程外，完成該工程所有泥作部分項目: 磚牆砌體、內牆粉
2、裝修分部包刮：。
四、承包內容：
砌體：磚料上下搬運、砂漿攪拌、砌體用架子搭設、磚曬水、砌完後樓板清理等。
五、承包方式：包工不包料(工人工資、砌磚時用到的一切工具包括鉛合金靠尺、灰桶等，除砂漿攪拌機、鐵斗車)。
六、工程數量計算方法：按照設計圖紙的實際磚牆工作量結算(扣除門窗洞口及砼所佔的體積等)，操作架搭設和砂漿攪拌及以上承包內容等均不計算工作量。
七、工程造價：
1、單方造價：
包工不包料，質量達到國家標準的優質等級，每立方磚砌體按 75 元( 75 元╱m3)(包括零星砌築、不分牆厚、不分部位，此單價為統一包乾單價，不另行調整)。
2、工地需要發生的零星點工工資：小工每個工作日 50 元，師傅每個工作日為 100 元，以當天工地負責人簽證為準。
八、付款辦法：
每月5日，由甲方人員對乙方前月按整層砌完工作量進行預結，在15日付前月已完成工程款80%支付，待本單位工程中間結構驗收達到優良標準後付至總完成工作量的80%，其餘20%等所有零星工程等全部完成後一個月內一次性付清。
九、工程質量要求：
1、磚砌體工程必須嚴格按設計圖紙要求及國家規範規定、施工操作規程進行施工，達到國家驗收規範的優質標準，驗收標準詳見砌體工程質驗收規範GB50203—20xx和有關地方標準，如每出現一個部位違犯規範要求每次罰款200元，情節嚴重的，甲方有權終止合同並責令乙方退場，並且剩餘工資款不再支付給乙方。
2、如乙方所施工的磚牆分項工程未按設計圖紙、規範要求和技術交底進行施工造成的磚牆分項工程質量未達到合格標準和工程質量缺陷、材料浪費，返工的材料、工資和其它費用等由乙方承擔一切經濟責任並且甲方有權拒絕支付月進度款，待返工或處理達到優良後再支付進度款，甲方並按公司及工程項目部有關規定對乙方班組進行罰款，在當月工資款中扣除。
十、甲方職責：
1、負責“三通一平”工作，對各施工隊進行質量、安全技術交底，進行“三級”安全教育、質量、安全驗收標準交底。
2、提供總電源，樓層的分電源箱，總照明以及生活照明，提供提升井架，並負責開機人員。
3、負責各樓層主軸線放樣，負責各層標高標準點的引測;負責各部位軸線和標高的技術複核;負責各工作面、各工種的交接班工作;負責及時處理與乙方間的現場簽證工作。
4、負責對乙方月結工程量的及時審核和發放工程款。
5、甲方在乙方違反本合同條款和違反甲方的有關《規定》，情節嚴重的，甲方有權終止合同並責令退場。
十一、乙方的職責
1、必須嚴格履行對甲方承諾的條款，不得浪費材料，在施工中必須嚴格按照甲方提供砂漿配合比進行施工，不得隨意改變配合比，如有隨意下料攪拌每發現一次罰款200元，當天拌好的砂漿必須當天用完，如有每發現一次罰款200元，落地砂漿應及時清理使用，每發現浪費一次罰款200元，乙方承包人在施工現場跟蹤，未經甲方管理人員同意，不得隨意離開施工現場，如有發現不在現場每次罰款100元，所有罰款在月工資中扣除，並依次累推。
2、服從甲方管理人員的管理，並接受業主、監理人員的監督，精心施工，做到保質、保量、按工期完成任務，必須將質量問題消滅在操作過程中，若因乙方責任引起的質量問題，由乙方承擔其一切經濟損失。
3、負責對本班組上崗人員進行質量、安全技術交底、質量安全驗收標準交底、上崗前安全教育。
4、做到安全生產文明施工，用好自身防護用品，嚴格按操作規程、規範施工，若由於乙方違反規範、規程施工造成的安全事故，乙方必須承擔一切責任和經濟損失，甲方一律不負任何責任。
5、質量等級必須達到優質要求，若達不到必須及時進行返工，所發生的一切費用由乙方負責。
6、負責提供本施工班組所需用具。(除安全井架外，其它砌磚施工用具防護措施必須符合安全要求)。
7、隨時配合甲方並上級有關人員的檢查、驗收工作，發現問題及時整改。
8、乙方不得以任何理由進行停工，不得鬧事，嚴格遵守工地的有關《規定》。
9、乙方必須辦理工人的暫住證和計劃生育手續，費用自負。嚴禁在尚未竣工的建築物內住宿人員，如違反自行負責其後果。
10、嚴禁在工地打架、賭博、盜竊、使用電爐，如違反視其情節給予罰款50—1000元處理，或清退出場。
11、乙方上崗人員身體必須健康，嚴禁帶有心臟病、腦溢血、恐高症及不宜從事本工作病症的人員上崗，否則後果自負。
12、由於乙方原因造成質量、安全問題，質檢站、業主、監理單位對本工程所產生的罰款一切由乙方承擔，在月工資款中扣除。
十二、違約責任：
1、未按約定工期完成，每延誤壹天罰款500元，依次累推。
2、發現不戴安全帽、穿拖鞋者每次每人罰款50元。
3、若由於乙方原因造成質量、安全問題，影響其他班組施工所發生的一切經濟損失由乙方負責。
十三、工期
1、每層磚砌體3天內完成，若乙方無法按時施工，出現的誤工一切後果由乙方承擔，並且甲方有權從其它班組調用工人，產生的加倍工資由乙方承擔在月工資款中扣除，
2、乙方必須按甲方的工期要求，確保足夠的施工人員按期完成施工(整幢主體砌磚施工在40天必須完成)。
十四、本合同壹式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份，自雙方簽字之日起生效，工地竣工、款項結清後失效。
十五、本合同未盡事宜另行協商解決。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方：
乙方：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國安全生產法》、《建設工程安全生產管理條例》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，為明確雙方的責、權、利，在平等互
利的原則下達成以下條款，雙方共同遵守。
一、甲方將 項目裝飾裝修工程的裝修工程承包給乙方，由乙方組織勞動力，在甲方規定的工期內必須保質保量完成裝修工程。
二、工程概況：
1、工程名稱：
2、工程地點：
三、承包裝飾裝修項目及工作內容：
承包項目：隔牆、吊頂、幹掛石材、牆地磚、石材粘貼、水電安裝等按甲方提供的裝修設計施工圖所列的全部施工、成品保護、驗收、保修、售後服務等內容。
承包內容：中國工藝藝術品交易所室內裝修工程裝修圖紙所含全部工作內容及設計變更內容。
四、承包方式：包工包料(詳預算報價表)。
五、工期： 天(以甲方通知進場開工時間為準)。
六、工程質量：
本工程質量必須達到甲方、設計及國家規範要求，物業驗收評定為合格工程。若因施工質量問題未達到合格標準，乙方自購全部材料返工達到合格。
七、合同價款
(1)工程合同價款以單項報價為準(詳見附件單項報價表)，最終合同造價以現場實際發生的工程量為準。
(2)由於甲方要求，增加工程量，合同費用將進行調整，增加費用計算以原合同單價乘以實際增加工程量。如所增加工作原合同中沒有合同單價，雙方應依據實際情況協商解決。
(3)綜合單價(含人工費、輔材費、機械費、管理費、利潤、項目措施費、工程成品保護費、裝飾材料等物資下車費、上樓費、税金以及施工合同包含的所有風險、責任、保險費等各項應有費用)，工程量、機具、輔材等詳見附表。
(4)附表未例項目，若實際發生，雙方另行協商解決。
八、安全：
1、乙方單位應按“安全生產管理條例”的要求建立和健全管理機構，並在
作業班組按每五十人設置一名專(兼)職安全員，所設安全員必須有“上崗證”和“安全能力考核合格證”，並在甲方備案。乙方必須按甲方要求做好安全生產和文明施工。
2、乙方作業班組必須嚴格按安全生產標準、規範組織施工，採取必要的安全防護措施。由於勞務作業人員未按有關安全生產管理規定，造成事故而發生的費用由乙方單位承擔。
九、文明施工：
1、乙方必須按甲方管理制度的有關制度執行，並固定 負責保持現場、辦公區要整潔。各種材料堆碼整齊，按施工現場標準化工地管理規定做到工完料盡清場。甲方定期或不定期檢查。
2、凡違反治安管理條例，後果由乙方或當事人自行負責。對打架、鬥毆者罰款500元/人次，並立即無條件退離施工現場。若發生偷盜行為，情節嚴重的移交當地公安機關處理。在施工過程中，班組作業人員非生產原因(如打架、鬥毆等)造成停工的損失由乙方負責。
3、杜絕火災、觸電、中毒事件的發生，做到場外景觀化，場內標準化，做到無塵作業，爭創綠色環保工地。
4、遵守大廈物業安全相關規定，並接受並服從管理，承擔違反大廈物業規定之罰款、罰金，造成大廈物業損失的按價賠償。
5、乙方人員發生病、亡等一切事故，所需費用，由乙方承擔。
十、工傷事故的處理：
如發生工傷事故，勞務分包單位應按有關規定立即上報公司有關部門，並採取搶救措施，同時按政府有關部門要求處理。處理工傷事故的費用由責任方承擔，共同責任按責任比例承擔費用。對事故責任有爭議時，應按政府有關部門(或調查小組)的認定處理。
十一、甲方責任：
1、嚴格審查乙方的施工能力，審查按合同進場人員的思想和技術素質，對乙方所有進場人員分類建檔。
2、提供設計資料、施工圖並進行施工安全、質量及文明施工的交底和施工進度計劃安排的交底。
3、認真進行施工技術交底，負責乙方進場時的職業健康安全環境、質量教育及施工過程中的安全質量監督，如發現乙方在施工中有安全質量問題，甲方有權責令返工整改，如乙方不在限期內整改，甲方有權給與500—3000元罰款或停止乙方施工，直至終止合同。
4、甲方須於每週週一向乙方書面下達施工任務書，明確具體詳細的施工任務。
5、加強工人的三防安全教育，嚴格執行建築安裝工人安全技術操作規程，施工區域張掛醒目的警戒標誌，嚴禁非工作人員進入通行。
6、組織工程完工驗收和費用結算。
7、甲方專職或兼職的職業健康安全員，負責監督乙方職業健康和環境因素的管理。
十二、乙方責任：
1、進場前三日內向甲方提供施工方案，勞動力計劃，班組負責人員名單及聯繫方式。
2、必須按合同規定確保工程進度，遵守甲方管理的規章制度，服從甲方管理人員的統一指揮，保證工期按期完成，乙方每延期完成施工任務一天，須向甲方繳納1000元的違約金，最高額不超過合同額的10%。因甲方原因造成工期延誤工期順延，如造成現場施工人員窩工現象的，甲方支付現場施工人員勞務費用人工日執行《北京市建設工程預算定額》。
3、乙方應加強自身的安全意識教育，進入施工現場嚴格遵守一切安全操作規定做好安全防護措施，杜絕安全事故的發生。
4、乙方工人進場後必須將人員名單工種編制花名冊交至甲方項目部，同時工人進場應按規定辦理各種所需證件(如暫住證、出入證、健康證等)，費用由乙方承擔。
5、為確保安全、質量、職業健康，環保達到國家規範要求，乙方應派專職安全員、質量員各一位在施工現場，負責相關管理工作。
6、進入施工現場必須戴好安全帽，特種工種人員應持證上崗。
7、及時配合甲方作好各類隱蔽資料，交工資料，並配合甲方負責提供竣工驗收資料中所要求的各類材料的檢測報告(所發生的檢測費用由乙方承擔)。
8、乙方項目經理、項目主要負責人駐現場的時間為每週不少於6天，分包項目經理、項目主要負責人在本工程施工期間(包括準備和收尾階段)均須專職在崗，常駐工地，不得兼任除本項目外的其他項目的任何職務。分包項目經理必須帶領本項目技術人員參加每週工程例會等甲方召開的各種會議，因故不能參加時應提前24小時向甲方提出申請並獲得甲方批准後方可缺席。乙方不得隨意調換分包項目經理及主要項目負責人。如需更換，應書面徵得甲方同意，且必須為不低於前任資歷(資格、經歷)的人員。如未經建設單位和總包單位的共同同意，任意調換和撤離項目經理及項目主要負責人則為乙方根本性違約，並承擔不少於合同總價3%(項目經理)或合同總價2%(其他技術管理人員)違約金。 如分包項目經理、項目主要負責人每週駐現場時間少於6天或未提前申請便缺席會議，乙方將向總包單位支付違約金500元/人·天(次)。
9.材料管理及領用
9.1 乙方材料
乙方自購材料實行進場申報制度，材料質量應符合國家標準，並經物業方、甲方認可，質保資料齊全方可進場。(乙方購買材料應以大龍建設集團第十七分公司名義開具發票，並交予我公司財務作為材料貨款支付憑證)。
9.2 材料設備供應
9.2.1乙方在接到圖紙後認真熟悉圖紙。圖紙會審後最遲在10天內就自身承包工作內容和範圍提出材料需用供應計劃，該計劃交由甲方專業技術人員審核認可後，作為甲方供應材料和發放材料的依據。
9.2.2 乙方領用或退還材料須明確專門責任人。甲方材料管理人員對乙方明確委派的專門材料員發放材料。甲、乙雙方材料人員每次領用材料均需辦妥手續，做好台賬，並定期對賬，月末盤點。
9.2.3乙方應根據工程進度情況提前一週書面申報下週材料需用計劃。乙方領用裝修材料必須填寫《材料領用表》，並按表領取。
9.2.4如發生乙方未經允許，擅自將甲方材料拿走，則按盜竊行為論處，並根據情節輕重處以1000元以上5000元以下罰款;如性質惡劣，則由甲方移交保衞部門按規定處理。
9.2.5 安裝材料應以施工圖紙為準，乙方在領用時應計算出單位材料總量，然後分層按安裝部位計算，原則上以實際用量為準，並會同甲方現場管理人員、材料員三方認可的材料執行，不得隨意要料或增減，實際用料超出計劃需追究原因，並處罰款，設計原因或甲方原因不計。
9.3.材料管理
9.3.1 若乙方領用材料後長材短用或其它浪費現象(甲方將用數碼相機現場拍照取證)，並根據浪費情況對乙方處以每人每次50—500元的罰款，並承擔浪費的材料費用。
9.3.2若乙方在實際施工中領用的材料量超過圖紙預算量(含損耗量)，乙方將賠償甲方超量部分同等價值的損失。
9.3.3甲供裝修材料運到施工現場後，乙方接到甲方材料管理員電話通知後須在30分鐘內組織人員卸車，並按甲方要求搬運到庫房或直接領用，否則甲方有權對乙方予以處罰。搬運費、卸車費、上樓費等費用已包含在人工綜合單價中，不再另行計取。
10.乙方在施工前負責配合甲方完成天棚、牆面、地面的排版圖，及有關深化圖工作、材料分隔、拼裝款式等，報經甲方批准後方可進行施工。
11.對於牆地面等重要部位的石材鋪裝，乙方在現場依據甲方要求進行局部預拼後，經甲方審批通過後施工。
12.乙方施工中如與其他專業設計或分包單位(如智能化、電等)施工相沖突，應及時與相應設計或施工單位溝通並提出具體方案，報甲方審批通過後實施。
13.在施工過程中，乙方如違反相關規範規定或達不到規定和設計標準的，甲方有權要求乙方返工，費用由乙方承擔，但工期不予延長，並追究乙方的違約責任。同時有權終止合同，另行安排其他施工單位進行施工，所發生的實際費用及甲方的損失，甲方在乙方履約保證金或工程款中扣除。
14.若其他專業工程需乙方進行配合施工時(包括開洞、預埋、預留、交叉施工配合等)，乙方應予以全力配合，吊頂上設備安裝的定位和開孔均由乙方負責完成，費用依據實際發生工作量確認。
十三、工程結算：
1、單價按甲乙雙方確認的單項報價為依據。
2、工程量按實際工程量為準。
3、應甲方要求增加工作量，如因工作內容難以進行核算的可根據現場發生人工，按《北京市建設工程預算定額》執行。
十四、勞務工程款支付方式：
1.工程預付款：合同簽定後7日內，甲方向乙方支付工程合同價款30%的預付款，材料費憑發票向甲方報賬。
2.工程進度款：.按乙方實際完成工作量，每月25日乙方向甲方申報工程款，甲方應急時辦理審核工作，在乙方申報工程款後15日內支付工已完成工作量工程款的50%。工程竣工驗收合格後，15個工作日內辦完結算工作，10個工作日內甲方向乙方支付到總價的95%。。
3.保修款：保修期為24個月，保修期滿後無質量問題，十個工作日內無息退還質保金。
十五、未盡事宜：經雙方協商後另簽訂補充條款，補充條款與正文具有同等法律效力。
十六、本合同自甲乙雙方簽章之日起生效，結清款項後自然失效。
十七、本合同一式伍肆份，甲方叁份，乙方貳份。具有同等法律效力。
十八、後附中國工藝藝術品交易所室內裝修工程《 單項報價表》、《裝飾裝修工程輔材例表》。共兩份，共 頁，為合同組成部分，加蓋齊縫章。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
發包方： (以下簡稱甲方)
承包方: (以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國經濟合同法》、《建築安裝工程承包合同條例》、建設部《建築安裝工程總分包實施辦法》的有關規定，甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方同意乙方承接本工程中 部分的施工，本着互惠互利的原則。為明確甲乙雙方的權利義務，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同(包括合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。
第一條 工程名稱：
第二條 工程地點：
第三條 承包範圍：
第四條 質量標準：符合國家和行業標準，經甲方驗收合格
第五條 工程承包單價：詳見明細單。
第六條 工程期限：自 年 月 日開工至 年 月 日止全部完工，確認期限不得延誤，如乙方延期，以每 12 小時為一個延誤期，每一個延誤期乙方應向甲方支付違約金 500 元，以現場驗收人員驗收通過日期為準(現場驗收人約定為 )。
第七條 承包形式：
第八條 工程結算
8.1 按照乙方中標單價及費用按實結算，中標工程項目未含蓋的子目，按甲方結算直接費單價結算。視工程施工的質量、工期、安全、服務、形象、管理、業主評價等因素，甲方保留最終加減2%～5%的權利。
8.2 雙方確認的價格中已經包含税金。
第九條 工程質量
9.1 甲方根據國家質量驗收規範和評定標準進行技術交底和組織驗收，乙方按照施工圖紙和説明書要求，精心組織施工，不得偷工減料，保證工程質量達到優質工程標準。如質量不合標準，必須返工修理，其工料費損失，由乙方承擔;工程質量低劣又無法挽救的，應由乙方負責賠償全部工料損失。
第十條 安全生產
10.1 甲方對乙方承擔的工程要做安全交底，提出明確的安全要求，並進行監督檢查，乙方必須認真貫徹有關安全施工的規章制度，嚴格遵守安全操作規程。施工中如發生傷亡事故，其損失全部由乙方負責。
10.2 勞動保護用品及施工中屬個人使用的帶電操作用具如絕緣手套、膠靴等，由乙方自行解決。
10.3 在施工過程中，乙方因違反消防條例和法規造成的火災事故，由乙方負責。
10.4 現場電氣焊動火必須符合有關規定，確保安全。
10.5 所有工程施工中應購買的保險(如人身意外傷害保險、財產和機械設備保險、第三方人員生命財產保險等)，乙方必須購買，並支付一切費用。因乙方未保險或未滿額、滿員購買保險導致的各種損失由乙方承擔。
第十一條 生活管理
11.1 嚴格按照甲方《工地臨時住宿管理規定》執行。
11.2 生活需用之糧食、油類，由乙方自理，甲方應在醫療、衞生等方面提供方便，乙方工人如有疾病，
醫療費用由乙方負責。
11.3 乙方工人的所有證件(如暫住證、勞務證、操作證等)由乙方負責提供，費用由乙方自理，工人應持證上崗。
11.4 乙方需嚴格約束其工人的社會行為，如發生打架、鬥毆、盜竊、搶劫等違法犯罪行為，一切後果及費用由乙方及其當事人承擔，與甲方無關。同時，甲方有權追究乙方因此給甲方造成的損失，並視情節輕重要求乙方承擔工程承包總價5%～10%的違約金。
第十二條 施工機具
12.1 所有施工機具由乙方負責，保證使用需要。 臨時設施、臨時供電供水設施由甲方負責。
12.2 如需租賃大型施工機具及施工輔助設施的費用由甲方承擔。
12.3 所有機具、設施的使用、維修、保養以及耗材、附屬易耗品均由乙方負責。
12.4 對甲方負責供應的機具，乙方應認真保管愛護，如有丟失損壞，乙方負責賠償。
第十三條 現場管理
13.1 甲、乙方人員要嚴格遵守現場各項管理制度，在甲方統一領導下組織施工，有關計劃進度、材料供應等工作雙方應密切配合，保證施工順利進行。
13.2 乙方應對施工人員進行遵紀守法和安全生產，文明施工，愛護財產的教育，並指定專人負責現場保衞工作，嚴禁偷拿現場用料，如違反現場管理制度和不法行為，甲方有權採取必要措施，乙方應承擔法律責任，並負責賠償經濟損失。
13.3 乙方須處處維護並建設甲方公司形象，所有形象建設必須符合投標書規定和甲方公司規定，所有施工人員出入施工現場要穿戴公司統一工作服(工作服的成本價有乙方承擔)，不得穿拖鞋，不得隨地大小便(包括痕跡和氣味)，不得在施工現場吸煙，帶電工具、設施不得有導電體裸露現象。
13.4 施工場地必須保持基本整潔，材料堆放有序。現場必須日日清掃，垃圾集中堆放，三日必須清理一次，特殊場所還要做到日日清、時時清。如有違反，視為違約，處以乙方工程承包總價5%的違約金。
13.5 對工程的追加、索賠、變更、點工等簽證文字資料的蒐集必須準確及時。否則，因工程驗收不及時或資料不全、質量原因等造成的工期延誤、返工損失、協調與質監部門的費用開銷由乙方承擔。因簽證資料不齊導致甲方無法結算該部分的工程款，其實際損失由乙方承擔。如因甲方的設計失誤導致的變更其損失由甲方承擔。
13.6 如遭業主投訴，第一次處以乙方工程承包總價5%的罰金;第二次處以乙方工程承包總價10%的罰金;第三次處以乙方工程承包總價15%的罰金;超過三次或業主要求，乙方必須由現場清退，由此乙方不但要賠償因退場給甲方造成的實際損失，乙方還應以工程承包總價為準向甲方支付違約金，不足部分由保證金抵付。
第十四條 施工進度
14.1 乙方要以甲方與業主所籤合同或約定工期為基準，符合施工組織設計的規定，自行制訂進度計劃，嚴格遵守，保證工程工期，工期以本合同第六條的約定為準。
14.2 因業主原因、設計變更、工程量增加、斷電停水、簽證不及時、業主資金不到位、不可抗力等原因造成的工期順延，必須有業主認可簽字的文字資料方可予以支持，否則視為違約。乙方須賠償甲方由此而造成的一切損失，並處違約金。
14.3 因甲方原因造成工期延誤部分的時間及損失，由甲方承擔。
第十五條 付款辦法
15.1 一般情況，根據工程施工合同規定及業主實際支付狀況而定，實行申報制。
15.2 簽訂合同十天內付工程款的 %。 完成工程驗收合格後付至 %。審計結束後付至審計價格的 。剩餘工程款作為質保金待保修期滿後全部付清。
第十六條 售後服務
16.1 乙方對施工工程必須保修一年，終身服務，工程竣工12個月內，按保修制度對工程進行回訪不得少於5次。
16.2 在保修期內，如發生質量問題，乙方承擔保修責任及保修費用。在接到通知後，太倉市區1～2小時內，鄉鎮3～4小時內，蘇州地區24小時內，外地48小時內派技術人員前往查看，瞭解情況，分析產生質量問題的原因、部位後即制定合理的維修方案，並報告甲方，取得諒解，在得到甲方認可後方可組織維修，在遇到特殊情況時，將加班加點確保業主的利益不受損失。如乙方兩次檢修仍未解決問題的，甲方有權自行委託第三方進行檢修，所需費用從乙方的質保金中予以扣除。乙方接到通知後，三次未予以檢修質保金不予支付。
16.3 在保修期外，如發生質量問題，接到通知後同保修期內的時間規定派技術人員前往檢查瞭解情況，提出合理的維修計劃，並按甲方所要求時間維修，收取人工費。
16.4 售後服務不到位、不及時、不妥善、不根治或售後服務遭投訴均屬違約行為。
第十七條 其他約定
17.1 積極參與配合甲方的工程招投標工作，提供詳實可靠的一手資料，並予以保密。
17.2 積極主動配合甲方的工程決算審計工作，提供詳實可靠的工程量數據和材料人工價格資訊，並協助甲方做好解釋説明工作。
17.3 積極參與配合甲方的業務洽談，並予以保密。
17.4甲方以往工程的維修保養，如果甲方需要，乙方應隨時配合。
17.5甲方公司建設需要乙方幫助解決事宜，乙方應義不容辭。
第十八條 違約責任
18.1 乙方承攬的工程項目，不得再行分包。如有分包行為，甲方有權解除合同，乙方退還已支付的工程款，並賠償甲方的損失(包括但不限於實際損失、律師費等維護甲方權益所產生的損失)。在施工過程中經檢驗達不到國家驗收規範規定，不能保證工程質量，甲方有權解除合同，由此造成甲方損失的，乙方應予賠償，(包括但不限於實際損失、律師費等維護甲方權益所產生的損失)。
18.2 合同簽訂後，不經雙方協商同意，任何一方不得隨意變更或解除，否則應賠償對方因此造成的經濟損失。
18.3 乙方必須按合同規定的工期及質量要求按期完成，否則每逾期一天，應按分包工程承包總價5%每日向甲方支付逾期違約金。
18.4 甲方不得藉故拖欠各種應付款項，如拖欠不付，按銀行短期貸款利率，償付給乙方作為逾期付款違約金，乙方不得拖欠其施工人員工資，否則甲方有權從應付給乙方的工程款中直接扣除支付給乙方工人。
18.5 甲乙雙方如有其他違約，違約金額為工程總造價10%，如違約罰金不足以償付對方或償付無法實施，甲方可追訴到其公司。乙方追訴到其個人乃至其直系親屬。
第十九條 附則
19.1乙方通訊地址為： ，以上通訊地址視為乙方法定地址，認為向該地址發送的文件均視為已送達乙方。
19.2本合同發生糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商不成時，任何一方均可甲方住所地人民法院起訴。
19.3 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
發包單位(簡稱甲方)：
承包班組(簡稱乙方)：
經甲方研究決定，同意將 永定工業園區方田小區標準房配套住宅1#樓 工程泥作裝飾分項施工以包工不包料的形式承包給乙方進行施工，根據《中華人民共和國經濟合同法》和《建築工程承包合同條例》規定，為明確雙方責、權、利及經濟法律責任，確保本工程能保質、保量、安全按期順利完成，雙方在平等互利的基礎上達成如下合同條款：
一、工程地點：福建省永定工業園區
二、工程名稱：方田小區標準房配套住宅1#樓工程
三、承包範圍：
1、除混凝土分項工程外，完成該工程所有泥作部分項目: 磚牆砌體、內牆粉
2、裝修分部包刮：。
四、承包內容：
1、砌體：磚料上下搬運、砂漿攪拌、砌體用架子搭設、磚曬水、砌完後樓板清理等。
2、粉
五、承包方式：包工不包料(工人工資、砌磚時用到的一切工具包括鉛合金靠尺、灰桶等，除砂漿攪拌機、鐵斗車)。
六、工程數量計算方法：按照設計圖紙的實際磚牆工作量結算(扣除門窗洞口及砼所佔的體積等)，操作架搭設和砂漿攪拌及以上承包內容等均不計算工作量。
七、工程造價：
1、單方造價：
包工不包料，質量達到國家標準的優質等級，每立方磚砌體按 75 元( 75 元╱m3)(包括零星砌築、不分牆厚、不分部位，此單價為統一包乾單價，不另行調整)。
2、工地需要發生的零星點工工資：小工每個工作日 50 元，師傅每個工作日為 100 元，以當天工地負責人簽證為準。
八、付款辦法：
每月5日，由甲方人員對乙方前月按整層砌完工作量進行預結，在15日付前月已完成工程款80%支付，待本單位工程中間結構驗收達到優良標準後付至總完成工作量的80%，其餘20%等所有零星工程等全部完成後一個月內一次性付清。
九、工程質量要求：
1、磚砌體工程必須嚴格按設計圖紙要求及國家規範規定、施工操作規程進行施工，達到國家驗收規範的優質標準，驗收標準詳見砌體工程質驗收規範GB50203—20xx和有關地方標準，如每出現一個部位違犯規範要求每次罰款200元，情節嚴重的，甲方有權終止合同並責令乙方退場，並且剩餘工資款不再支付給乙方。
2、如乙方所施工的磚牆分項工程未按設計圖紙、規範要求和技術交底進行施工造成的磚牆分項工程質量未達到合格標準和工程質量缺陷、材料浪費，返工的材料、工資和其它費用等由乙方承擔一切經濟責任並且甲方有權拒絕支付月進度款，待返工或處理達到優良後再支付進度款，甲方並按公司及工程項目部有關規定對乙方班組進行罰款，在當月工資款中扣除。
十、甲方職責：
1、負責“三通一平”工作，對各施工隊進行質量、安全技術交底，進行“三級”安全教育、質量、安全驗收標準交底。
2、提供總電源，樓層的分電源箱，總照明以及生活照明，提供提升井架，並負責開機人員。
3、負責各樓層主軸線放樣，負責各層標高標準點的引測;負責各部位軸線和標高的技術複核;負責各工作面、各工種的交接班工作;負責及時處理與乙方間的現場簽證工作。
4、負責對乙方月結工程量的及時審核和發放工程款。
5、甲方在乙方違反本合同條款和違反甲方的有關《規定》，情節嚴重的，甲方有權終止合同並責令退場。
十一、乙方的職責
1、必須嚴格履行對甲方承諾的條款，不得浪費材料，在施工中必須嚴格按照甲方提供砂漿配合比進行施工，不得隨意改變配合比，如有隨意下料攪拌每發現一次罰款200元，當天拌好的砂漿必須當天用完，如有每發現一次罰款200元，落地砂漿應及時清理使用，每發現浪費一次罰款200元，乙方承包人在施工現場跟蹤，未經甲方管理人員同意，不得隨意離開施工現場，如有發現不在現場每次罰款100元，所有罰款在月工資中扣除，並依次累推。
2、服從甲方管理人員的管理，並接受業主、監理人員的監督，精心施工，做到保質、保量、按工期完成任務，必須將質量問題消滅在操作過程中，若因乙方責任引起的質量問題，由乙方承擔其一切經濟損失。
3、負責對本班組上崗人員進行質量、安全技術交底、質量安全驗收標準交底、上崗前安全教育。
4、做到安全生產文明施工，用好自身防護用品，嚴格按操作規程、規範施工，若由於乙方違反規範、規程施工造成的安全事故，乙方必須承擔一切責任和經濟損失，甲方一律不負任何責任。
5、質量等級必須達到優質要求，若達不到必須及時進行返工，所發生的一切費用由乙方負責。
6、負責提供本施工班組所需用具。(除安全井架外，其它砌磚施工用具防護措施必須符合安全要求)。
7、隨時配合甲方並上級有關人員的檢查、驗收工作，發現問題及時整改。
8、乙方不得以任何理由進行停工，不得鬧事，嚴格遵守工地的有關《規定》。
9、乙方必須辦理工人的暫住證和計劃生育手續，費用自負。嚴禁在尚未竣工的建築物內住宿人員，如違反自行負責其後果。
10、嚴禁在工地打架、賭博、盜竊、使用電爐，如違反視其情節給予罰款50—1000元處理，或清退出場。
11、乙方上崗人員身體必須健康，嚴禁帶有心臟病、腦溢血、恐高症及不宜從事本工作病症的人員上崗，否則後果自負。
12、由於乙方原因造成質量、安全問題，質檢站、業主、監理單位對本工程所產生的罰款一切由乙方承擔，在月工資款中扣除。
十二、違約責任：
1、未按約定工期完成，每延誤壹天罰款500元，依次累推。
2、發現不戴安全帽、穿拖鞋者每次每人罰款50元。
3、若由於乙方原因造成質量、安全問題，影響其他班組施工所發生的一切經濟損失由乙方負責。
十三、工期
1、每層磚砌體3天內完成，若乙方無法按時施工，出現的誤工一切後果由乙方承擔，並且甲方有權從其它班組調用工人，產生的加倍工資由乙方承擔在月工資款中扣除，
2、乙方必須按甲方的工期要求，確保足夠的施工人員按期完成施工(整幢主體砌磚施工在40天必須完成)。
十四、本合同壹式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份，自雙方簽字之日起生效，工地竣工、款項結清後失效。
十五、本合同未盡事宜另行協商解決。
甲方： 乙方：
負責人： 負責人：
現場代表： 現場代表：
雙方簽訂日期： 年 月 日
甲方(委託方)：X有限公司 乙方(承包方)： 裝飾有限公司
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規之規定，甲、乙雙方本着互利互惠的原則，經友好協商，就 項目訂立以下條款，供雙方遵守：
第一條 工程的概況：
工程名稱： 民政局應急指揮中心裝飾裝修 工程地點：
承包範圍： 民政局應急指揮大廳、機房裝修(見附件) 承包方式：包工包料
工程質量：合格。乙方保證該項工程完工後通過業主方驗收，並驗收合格。 質保期限：自甲方驗收合格之日起方的施工質量或所提供的產品質量不符合要求造成維修或更換，乙方應積極配合甲方免費進行維修或更換。
第二條 工程造價及工程款的支付(以下金額以人民幣計)：
1、本次工程總造價： 1142873.20 元
2、工程款支付方式：
2-1 本合同甲、乙雙方簽字蓋章生效後，甲方支付乙方合同總金額的45%作為工程首付款。
2-2 在主體工程完畢後，將有關資料一併送交甲方驗收。在甲方驗收合格後(3)個工作日內，支付乙方合同總金額的45%。
2-3 在全部工程施工完畢，甲方驗收合格(1)個月後的(3)個工作日內，甲方支付乙方合同總金額的 10%(。
3、工程款的支付條件：
甲方支付乙方第二筆工程款時，乙方必須提供該筆合同全額的税務發票，甲方在收到乙方正式發票後的(3)個工作日內，辦理好付款審核手續，將工程款支付給乙方。
第三條 關於工期的約定：
1、 工期為25天。
2、 在工程施工過程中，如甲方要求乙方比合同約定的工期提前竣工時，應先徵得乙方同意，並支付乙方因趕工期所增加的施工費用。
3、 在工程施工過程中，如因甲方原因影響工期，導致乙方不能按期完工的，經雙方協商，工期順延。
4、 在工程施工過程中，如因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期的，不經甲方同意，工期不能順延。
5、 因業主方設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，經甲方同意，工期相應順延。
第四條 關於工程質量和驗收的約定
1、本工程以雙方確定的施工圖紙、作法説明、設計變更等國家制訂的施工及驗收規範為質量評定驗收標準。
2、甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求複驗時，乙方應按要求辦理複驗。若複驗合格，甲方應承擔複驗費用，由此造成停工，工期順延;若複驗不合格，其複驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。
3、在工程施工過程中，由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。
4、在本次工程施工過程中，凡是由乙方採購的材料、設備，如不符合業主方的質量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。
5、在工程竣工後，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知(3)個工作日內組織驗收，並辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，並承擔乙方的看管費用和相關費用。
第五條 雙方的權利和義務
1、甲方向乙方提供相關圖紙，乙方照圖施工，未經甲方同意不得更改施工設計。工程實施完畢後，甲方組織相關人員驗收。驗收不合格的，乙方無條件整改。
2、甲方須按合同規定支付乙方費用，如甲方未履行相關義務，乙方有權利停止施工。
3、乙方必須保證在實施工程中實施安全管理。由於乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。
4、乙方應妥善保管甲方提供的設備及現場堆放的傢俱、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。
5、未經甲方同意，乙方擅自拆改原建築物結構或設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責並承擔損失。
6、未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用，因此造成的損失由甲方負責。
7、乙方須每天晚上提交第二天工程進度計劃於甲方相關人員。
第六條 違約責任
1、 由於乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方合同總金額0.1%的違約金。但累計違約金總額不超過合同總額的5%。
2、 甲方不按合同的約定付款，每拖期一天，按付款額的 0.1%支付滯納金。但累計滯納金總額不超過欠款總額的5%。
第七條 合同的變更及解除
1、在履行本合同過程中，因不可抗力原因或其他原因不能履行本合同時，經雙方協商同意可變更或解除合同。提出不可抗力或其他原因的一方，應及時告知另一方，如另一方提出異議，應在原因消除後的(5)個工作日內，提供相應的證據證明，否則，另一方有權要求進行相應賠償。
2、雙方在履行本合同過程中的其他未盡事宜可簽訂補充協議，與本合同不一致的地方以補充協議為準。
第八條 爭議解決及合同生效
1、在履行本合同過程中，如發生爭議先協商解決，協商不成由甲方所在地人民法院管轄。
2、本合同在雙方法人代表或授權人簽字並加蓋雙方公司印章時生效。
3、本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份，具有同等的法律效力。
4、 本合同履行完畢後自動終止。
甲方：乙方：年月日：
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