抵房協議
甲方：
乙方：
鑑於甲乙雙方於 年 月 日簽訂了《 》合同或協議及其他法律文件(以下簡稱：“合同”)，甲方按照合同約定應向乙方支付工程款或材料款，現經甲乙雙方平等自願友好協商一致，甲方用甲方指定的公司建設的 (最終以派出所編號為準)的購房款衝抵乙方所欠的工程款或材料費。
第一條 衝抵的商品房明細如下：
第二條 甲方用第一條約定的商品房的購房總價款支付其所欠乙方的工程款/材料費，甲方向乙方等額抵付的工程款或材料費金額為￥ 元(大寫：人民幣 元整)。本協議簽訂生效後，乙方自願放棄向甲方主張其他本金、利息、違約金等款項，乙甲雙方債權、債務結清。
第三條 乙方可以自己名義購買也可以指定其他單位或個人購買，本協議簽訂生效之後未經乙方書面同意甲方不得自行銷售、抵押及以其他形式處置。
第四條 本協議所選商品房系甲方抵付乙方工程款或材料款的抵款商品房，因此涉及該抵款商品房的房款及按揭貸款由購房者直接付與乙方。若乙方指定的購房者採用按揭購房方式，應向銀行承擔的按揭保證金由乙方自行承擔，按揭貸款由銀行直接劃撥到乙方指定賬户。甲方有義務配合提供相關資料，辦理相關手續。
第五條 乙方所選抵款商品房暫不作銷售登記，最終購房者以乙方向甲方出具書面的確認書為準(且該等確認購房者的書面授權是不可撤銷的)。房屋銷售登記時間以甲方書面通知為準，辦理房屋權屬登記產生的一切税、費用均由乙方及乙方指定的購房者依法承擔。
第六條 乙方應保證乙方或乙方指定的單位或個人按甲方或甲方指定物業開發單位的售房要求及條件簽訂《商品房買賣合同》及相關補充協議、附件，不得以各種理由拒絕簽訂。
第七條 乙方或乙方指定購房人簽訂《商品房買賣合同》後，甲方應將抵款商品房的房款票據交給乙方(票據上所填寫的購房者即開具對象應是與甲方就該抵款商品房簽訂《商品房買賣合同》的買受人)，乙方同時也將與該套抵款商品房所抵付工程款或材料款發票依法開具給甲方(票據開具對象為甲方)。
第八條 乙方或乙方指定購房者與甲方自銷業主具同等權利，甲方應向乙方提供購房者購房、登記、按揭等所有手續的合法文件，乙方或乙方所指定購房者與甲方的權利義務以《商品房買賣合同》約定為準。
第九條 乙方應妥善處理與第三人的債權債務關係和糾紛，否則，如發生第三人申請財產保全措施或者申請強制執行，並要求甲方協助執行致使甲方欠付乙方的工程款或材料款不能充抵本協議約定抵房的商品房的購房款，則乙方必須在甲方通知後30日內以其他資金予以支付，逾期未支付的，且甲方有權將該抵房的商品房另行出售給第三人，由此產生的一切法律責任及損失由乙方自行承擔，且甲方不承擔遲延支付該部分的工程款或材料款的違約責任。
第十條 甲方根據本協議以購房款支付工程款或材料款等欠款，視為甲乙雙方對合同支付方式約定的變更，不視為甲方違約，甲方對此不承擔合同約定的任何違約責任。乙方必須保證按合同約定全部履行相關的法律責任和義務。
第十一條 因乙方指定購房人與開發商簽訂的商品房買賣合同引起的任何糾紛，由乙方指定購房人與開發商按簽訂的商品房買賣合同處理，與甲方無關，不得以任何理由再向甲方要求支付已衝抵的款項。
第十二條 甲乙雙方在履約過程中發生爭議，應通過協商進行解決。如協商不成，向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 本協議一式四份，甲方執二份，乙方執二份，本協議自簽字或蓋章之日起生效。
甲方： 乙方：
法定代表人： 代表：
聯繫電話： 聯繫電話：
聯繫地址： 聯繫地址：
簽訂日期： 簽訂日期：
抵 押 人(甲方)：
代 表 人：
抵押權人(乙方)：
代 表 人：
為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)願意以其有權處分的房產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房產抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所佔用範圍的土地使用權一併抵押給乙方。
雙方本着平等、自願的原則，同意就下列房產抵押事項訂立本合同，共同遵守。
第一條 甲方用作抵押的房產坐落於________區________街(路、小區)_____號_____棟_____單元_____層_____户號，其房屋建築面積_______m2，產權證號：______________，土地使用權證號：______________。
第二條 根據本合同，甲乙雙方確認：債務人為___________________;抵押期限為______ ，自______年____月_____至_____年____月____止。
第三條 利息(年息)______，甲方應於每月______日給付乙方，不得拖欠。
第四條 在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產;甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得乙方書面同意。
第五條 本合同生效後，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經乙方同意並達成書面協議。
第六條 出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：
1、本合同約定的還款期限已到，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。
2、債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。
3、債務人被宣告解散、破產。
第七條 抵押權的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協助甲方辦理註銷抵押登記。
第八條 本合同生效後，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第九條 違約責任
1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回本合同項下貸款本息。
2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回本合同項下貸款本息，並可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。
3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。
4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_______的違約金。
5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：
第十條 雙方商定的其它事項：
第十一條 爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向當地人民法院起訴。 第十二條 本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。 第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲 方： 乙 方：
代表人： 代表人：
年 月 日 年 月 日
出 賣 人(甲方)：
法定代表人： 聯繫方式： 買 受 人(乙方)：
聯繫方式：
代 付 方(丙方)：
法定代表人： 聯繫方式：
鑑於：
(一)甲方和丙方已於 年 月 日簽訂《 合同(合同編號： )》，丙方承包甲方發包的 項目的 施工項目(以下簡稱該工程) 。該工程合同暫定總價為人民幣元。該工程計劃於 年 月竣工驗收並於 年 月辦理竣工結算。
(二)期的 棟 號房(以下簡稱該商品房)，該商品房建築面積為 平方米，房價款共計人民幣元。
(三)丙方同意為乙方代付房價款，同意在乙方和甲方簽訂購房《認購書》時簽訂本協議。乙方和丙方之間的債權債務與甲方無關。
現經甲、乙、丙三方協商一致就丙方同意以其應收的工程價款代乙方支付房價款相關事宜達成如下條款，以資三方共同遵守。
第一條：甲乙雙方按正常銷售商品房的流程簽訂《商品房買賣合同》及其補充協議。
第二條：丙方確認並同意為乙方代付房價款人民幣 元，且同意該款項從丙方應收甲方《 合同(合同編號： )》的工程進度款中予以扣除，工程質保金不在抵扣範圍內。
甲方項目銷售現場與甲方簽訂上述約定商品房的《商品房買賣合同》及其補充協議。
第四條：甲方按正常銷售商品房的流程為乙方開出購房發票(收據)及辦理其他購房相關事宜，甲乙雙方的權利義務以雙方簽署的《商品房買賣合同》及補充協議為準。
第五條：丙方同意以甲乙雙方簽訂《商品房買賣合同》及其補充協議時間最近一次甲方需要支付的工程進度款抵扣房價款;若該次工程進度款不足以抵扣房價款，以下一次甲方需要支付的工程進度款抵扣房價款，直至抵扣完畢;最遲在甲方向乙方發出商品房交付通知書前抵扣完畢，否則，甲方有權拒絕乙方辦理商品房交付手續，由此產生的責任由丙方承擔。
第六條：丙方應當最遲在甲方向乙方發出商品房交付通知書前30日將與房價款相等金額的工程款發票提供給甲方;否則，甲方有權拒絕向乙方辦理商品房交付手續，由此產生的責任由丙方承擔。
第七條：乙方、丙方應當承擔保密義務，未經甲方同意不得對外披露與本協議相關的內容。
第八條：因履行本協議發生爭議，三方應協商解決，協商不成的，通過訴訟途徑解決。
第九條：本協議自三方簽字或蓋章之日起生效，一式六份，三方各持兩份，具有同等法律效力。
甲方：
法定代表人(或代表人)：
乙方：
丙方：
法定代表人(或代表人)：
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