甲方：
地址：
乙方：
地址：
為加快銷售回籠資金，有效發揮乙方客户渠道優勢，實現甲方在售項目的銷售，甲乙雙方經友好協商，達成以下協議，供雙方共同遵守。
一、 合作內容
甲方開發的項目*區(以下簡稱該項目)位於號，甲方同意乙方將該項目在省內外地區進行銷售，並授權乙方按照甲方確認的《統一説辭》對外接受客户的諮詢、解答、客户服務及協助房屋成交等工作。乙方無權以甲方名義收受任何有關該項目銷售的任何形式的款項，無權代表甲方與客户簽訂任何形式的銷售合同或協議或意見書，銷售工作概由甲方負責。
二、 甲方的責任與義務
1、甲方必須向乙方提供關於**區的相關資料，包括：
(1)營業執照複印件;
(2)項目相關資料，包括：總平面圖、户型圖、地理地位置圖、樓書、海報摺頁等;
(3)其他相關的政策文件等。
2、甲方負責對乙方人員就該項目推廣銷售的業務技巧、專業知識和服務規範等方面的培訓與指導。在乙方執行中，甲方有權對乙方的銷售和宣傳工作進行監督和
3、甲方應積極配合接待乙方組織的客户參觀團，設置參觀流程細則，準備相關 手續資料，協助乙方完成現場參觀的接待。
4、甲方需及時向乙方反饋客户參觀情況的信息，完成乙方帶來的客户認購第一國際新區的後續購房手續。
5、甲方需對乙方組織參觀團(包括自行組織前往項目參觀和參加甲方在當地舉辦的推介活動及看房活動等)的客户名單予以確認，確認方式為：乙方帶客户到達項目現場或參與甲方推介活動前，必須用微信向甲方確認客户信息(乙方提供的客户信息，甲方原則上必須在2小時內反饋)。
甲方授權人姓名：
6、乙方需由法定代表人或指定授權人與甲方進行確認。
乙方授權人姓名：電話
7、甲方在項目推廣中所調整的相關銷售計劃、策略需及時告知乙方，以便進行業務上的緊密配合。甲方須及時將項目的最新銷售情況告知乙方。
三、 乙方的責任與義務
1、乙方應充分利用自身客户優勢，積極將甲方的項目進行宣傳、推廣，及時回覆客户對甲方項目的諮詢並提供相應的服務。
2、乙方將對甲方項目感興趣的客户組織到現場進行參觀或參與甲方在當地組織活動前，需微信方式與甲方確認客户信息。
3、在推廣過程中，乙方不得做出任何損害甲方利益的事情，嚴格執行甲方的營銷政策，不得超越甲方授權的許可範圍。在推廣、促銷過程中根據甲方所提供的資料向客户做如實的介紹，不得誇大、隱瞞、或欺詐。在客户認購前，乙方必須與甲方確認所認購的房源沒有訂出或銷售，經甲方書面確認，否則發生的任何經濟和法律糾紛概由乙方自行承擔。
4、乙方僅作為甲方與客户之間的溝通信息、促成成交的紐帶，乙方不得收取購房
5、乙方在當地推銷所有產生的廣告宣傳費用及相關費用等由乙方自行承擔。
6、乙方在項目推廣中的權限範圍：
(1)享有甲方所提供並確認的項目宣傳資料;
(2)組織有意向客户參觀甲方的第一國際新區;
(3)邀約及組織有意向客户參與甲方在當地組織的項目推介類活動;
(4)在甲方書面提供的營銷策略範圍內進行宣傳推廣;
(5)負責對甲方項目的信息傳播，協助甲方做好客户服務跟蹤工作。
7、客户界定標準：
(1)乙方介紹推介的客户必須是首次到訪甲方項目現場或者甲方在當地組織的推介等活動現場;
(2)推介客户之前在甲方有來訪、來電等記錄，一個月內有效，仍屬於甲方客户;超出該時效期的，乙方若推薦成功，業績算乙方。
8、乙方及乙方工作人員不得與甲方工作人員勾結作假、不得交易客户。乙方及乙方工作人員不得與客户勾結作假、不得向客户承諾甲方優惠以外的優惠。乙方及乙方工作人員不得在甲方售樓處門口一公里之內的範圍內宣傳及招攬客户等。
四、 乙方佣金結算依據(乙方主張佣金，需同時滿足以下四項條件)：
1、乙方介紹的意向客户需滿足合同第三條第7款中的規定。
2、乙方介紹的意向客户必須簽定《商品房買賣合同》。
3、若乙方人員未能在客户到訪前以微信或短信等形式與甲方授權確認人確認就帶客户到訪現場的，視為無效客户，甲方不予計提乙方佣金。
4、乙方登記客户30日內成交有效，如登記客户30日內未成交，該客户無效。未經乙方維護及重新登記確認，若該客户經其他分銷商介紹或自行至甲方案場成交，不視為乙方業績，甲方不予計提乙方佣金。
五、佣金支付辦法
1、銷售佣金標準：
協議期內成交，1)甲方按照每套房屋成交價格的2%支付佣金。
本協議項下的佣金全部為税前佣金，乙方應當自行承擔全部税費。
雙方同意，在客户繳納首付款並簽訂《商品房買賣合同》後，甲方在48小時內支付佣金。但是乙方應當提供發票，在非工作日時間上述支付行為順延。
2、如乙方介紹成交的客户退房，不予計提乙方佣金。甲方有權從乙方應結算佣金額中扣還。已結算佣金的，乙方應在客户退房之日起三日內將已提取的相應佣金退還甲方，逾期未退還，則乙方每日按應退還佣金額的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過【5】日，按照第七條第2款執行。
3、如購房客户簽訂《認購協議書》後，未能按甲方規定的付款方式付款及簽訂《商品房買賣合同》的，甲方有權沒收購房定金。如果甲方沒收購房定金的，甲方需要按照定金的百分之三支付佣金。
4、乙方申請支付本協議項下佣金、經紀人獎勵等任何款項，均應當先行出具符合税務局及甲方財務要求的發票。如乙方不能提供約定發票，甲方有權拒付並順延付款期限。如遇雙休日、節假日，則甲方支付乙方佣金時間相應順延。
六、本協議有效期自簽訂之日起至__20xx_年_ _月_日止。協議履行期間，甲乙雙方均有權無責任解除本協議，協議自解除之日起失效。已完成的成交額仍按照雙方約定標準計付佣金。
七、違約責任
1、在合作過程中，若出現乙方違反協議約定、損害甲方利益的情形，甲方可隨時終止本協議，並享有追究乙方法律責任的權利。
2、甲方可根據銷售的實際情況決定提前終止本協議，甲方欲提前終止本協議的，應提前七天書面通知乙方，且將已經產生的佣金與乙方進行結算。
3、若乙方擅自收取客户任何款項的，乙方應無條件退回所收款項，所引起的任何法律糾紛，概與甲方無關，由乙方自負費用解決一切糾紛並承擔全部責任;同時，
4、若乙方不實宣傳、向客户作虛假承諾的，發生的一切後果由乙方承擔。
5、甲方無正當理由延期支付雙方已確認成交量的佣金的，按每日應得佣金的千分之五向乙方支付違約金。
6、甲方的銷售策略、銷控、價格表等情況作為商業機密，未經甲方書面許可，乙方有義務保密並保證不得告知第三方，不得用於本協議以外的用途。若乙方違反本條款，每發生一次，乙方須按照合同期內佣金總金額的20%支付違約金，並賠償因此給甲方造成的其他損失。
7、乙方及乙方工作人員違反合同第三條第8款的，一經發現，甲方有權解除合同，乙方應當支付總佣金額20%的違約金給甲方。
8、因乙方過錯造成甲方損失的或因乙方違約須向甲方支付違約金的，甲方有權在應付乙方費用中直接扣除相應款項，不足部分甲方有權向乙方追償。
八、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。壹式叁份，甲方持貳份，乙方持壹份，具有同等法律效力。
九、本協議在履行期間，雙方產生爭議時，可協商解決商不成時，任何一方可向福山區人民法院提起訴訟。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方:
地址: 代表人:
乙方:
地址: 代表人:
為共同開闢某房地產項目的房產在外的銷售市場,經甲、乙雙方友好協商同意由乙方代理服務,本着互惠互利的原則達成以下協議,以資雙方共同遵守。
第一條 授權和承諾
在本協議有效期內,甲方指定乙方為本協議第二條之物業和地區的指定合作方之一。
第二條 委託物業甲方位於 (以下簡稱"該物業")。現委託乙方代理(非獨家)銷售該物業,負責該物業在青海地區的代理銷售工作。
本協議的代理區域為: (以下簡稱"該區域"),代理權限:一般。
第三條 合作期限
1、本協議合作期限為一年,自 年 月 日至 年 月 日止。在本協議到期3天后,如甲乙雙方均未提出書面終止的意見,本協議代理期自動延長3個月。協議到期後,如乙方的房地產銷售情況良好,乙方有優先續簽的權利。
2、在本協議有效代理期內,除出現違約的情況外,雙方不得單方面終止本協議。
第四條 相關費用收取標準
1、甲方按乙方客户成交金額4%向乙方支付服務費。
2、甲方負責報銷乙方成交客户的機票費用,報銷機票款XX元/套,該款項直接從客户房款中抵扣,不再以現金的形式結算。
第五條 服務費支付方式
1、乙方的客户以按揭方式購房的,購房客户簽訂《商品房買賣合同》並交完首付款後,甲方須結清與該房首付款同比例的服務費給乙方;購房客户通過銀行按揭辦理手續並由銀行支付按揭貸款後,甲方須結清該房所有的服務費給乙方。
2、乙方的購房客户以一次性付款方式購房的,在《商品房買賣合同》並支付房款後,甲方應結清該房應付的全部服務費給乙方。
3、甲、乙雙方在每月5日前以報表方式核算上月的總成交量(客户簽訂《商品房買賣合同》並付清首期款後視為成交),再根據成交量結算應付予乙方的服務費。
第六條 甲方的責任
1、甲方必須向乙方提供該項目合法經營銷售的全部真實有效的相關文件複印件; 以上文件和資料,甲方應於本協議簽訂三天內向乙方提供,如為複印件均需加蓋單位公章;
2、甲方應向乙方提供最近時期的價格表以及該物業可以成交的條款、條件,甲乙雙方必須約定在同一時期該出售物業的成交單價保持一致。如甲方需要調整該物業成交單價的,必須提前七天以書面形式通知乙方,並保證甲乙雙方同時同步調價。
3、甲方須對該物業提供有關專業人員向乙方人員進行該物業的專業培訓,培訓方式可通過書面、電話或直接至現場等方式進行;甲方指派專人負責與乙方日常業務工作的協調和聯繫。
4、甲方遵守與乙方推薦客户所簽署的協議文件、法律文書的全部條款並獨立承擔相關責任,若與客户發生糾紛,甲方須獨立承擔全部責任;甲方必須提供真實有效的相關文件,如有虛假由甲方自行承擔相關的法律責任。
5、甲方應積極配合、協助乙方完成購房團在甲方項目參觀、選購和簽約、收款等各項接待程序,並保證現場的接待質量;
6、甲方應及時透明地協助乙方做好銷售過程中的各項配合工作和客户歸屬業績確認等工作;
7、甲方應按時按本協議的規定向乙方支付有關費用;
8、甲方人員不得以任何方式向乙方客户透露甲乙雙方的合作關係及合作內容,更不能私下與客户達成交易及推薦自己或朋友的房產、商業用地等一切與貴樓盤無關的事宜,應避免一切有可能損害乙方利益的事宜;
9、甲方每週須按乙方要求提供有關該物業的可銷售房型與房號信息,以儘可能促進樓盤的銷售。
第七條 乙方的責任
1、成立專業的房地產銷售隊伍,由專人負責在代理區域組織宣傳本協議約定之物業,組織購房團。如因客户投訴或經甲方調查乙方負責銷售甲方該物業的人員不具備專業素質,甲方有權要求乙方及時更換;
2、完成購房過程的前期組織及準備工作,並於購房團到達甲方項目看房之前以傳真的方式確認購房團名單、人數,甲方應及時回傳確認,並有責任於3天內將原件交予乙方;
3、按照甲乙雙方議定的條件,在委託期內,進行廣告宣傳、派送發放宣傳資料、售樓書,利用各種形式開展多渠道推薦購買甲方項目房產的活動;
4、乙方不得超越甲方授權向購房客户作出任何承諾,引起相關的法律責任由乙方負責;
5、乙方應根據甲方提供的該項目的特性和狀況向客户作如實介紹,盡力促銷,不得誇大、隱瞞;
6、乙方派專人負責與甲方日常業務工作的協調和聯繫,並做好看房後的跟進成交工作;
7、乙方每週定期向甲方彙報銷售進度和提供銷售報表。
8、甲方的銷售策略、銷控情況等作為商業機密,未經甲方書面認可,乙方有義務保密並保證不得告知第三方,如有泄露,甲方有權按國家相關法律法規追究乙方責任。
第八條 銷售業績歸屬界定
甲乙雙方應本着誠信、互利的原則、業績歸屬以首次接待登記並由甲方確認為準,雙方以第一時間傳真客户名單相互確定為核定依據。如經證實客户(包括甲方關係客户和內部)確由乙方組織接待促銷成功,業績歸屬為乙方;若由於甲方物業的原因未能在協議有效期內完成的,最終客户仍然成交的,業績歸屬為乙方。
第九條 協議的終止和變更
1、在本協議到期時,雙方若同意終止本協議,雙方應通力協作妥善處理終止協議後的相關事宜,結清與本協議有關的法律、經濟等事宜。本協議一旦終止,雙方的協議關係即告結束,甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任。
2、本協議一方若單方終止協議的,應提前1個月書面通知對方,甲方應在本協議終止前7個工作日一次性結清乙方的代理佣金,乙方應於本協議終止前7個工作日內向甲方交接該項目的全部文件和資料,不得有任何原件或複印件的保留;
第十條 違約責任
1、違反協議約定的,或故意隱瞞、延滯行為的,應賠償對方的損失;
2、甲方若逾期支付乙方本協議約定費用,每逾期一天賠償應付金額的0.5‰給乙方;
3、關於業績歸屬界定,如有發現故意隱瞞行為,經查證屬實的,違約方應向另一方支付應付佣金2倍的違約金;
4、甲方如果向乙方客户透露與乙方的合作關係或合作內容而造成乙方客户在本次行程未能完成交易,經查證屬實的。甲方應向乙方支付應付佣金2倍的違約金。
5、如果乙方銷售接待等相關人員對客户進行盲目誇大或其它虛假介紹,甲方有權追究其法律責任,一經發現,甲方有權無條件終止協議,並要求乙方退還所有已支付給乙方的全部費用。
第十一條 其他事項
1、本協議一式貳份,甲乙雙方各執壹份,經雙方代表簽字蓋章即生效;
2、未盡事宜,經雙方同意可簽訂補充協議,並與本協議具有同等法律效力; 在履約過程中發生爭議的,雙方可協商解決,協商不成的,任何一方可向甲方所在地人民法院訴訟。
注:
1、甲方需每月的前三天,委派專人把本項目的本月優惠折扣、價格、銷控傳真或qq的形式傳給乙方,以便乙方銷售!
2、甲方需派專人與乙方聯絡,若有人員變動及時通知乙方!
3、甲方對乙方的客户,現場銷售時務必要同步同價及優惠!
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委託方(甲方)：
受託方(乙方)：
依據國家有關房地產法律、法規的規定，甲、乙雙方在誠實互信、平等自願的基礎上就乙方接受甲方委託，代理甲方訂立房地產交易買賣合同，並完成其委託服務事項達成一致，訂立本合同。
一、 委託房地產的基本情況：
1. 甲方委託乙方代理銷售的房地產座落於，户型為，建築面積為 ㎡，土地使用權面積為 ㎡，房屋產別為，其房屋所有權證證號為，共有權證證號為，土地使用權證證號為 。
2. 甲方委託乙方銷售此套房屋時，該房處於□空置 □自住 □出租狀態。
3. 該房地產裝修狀況為：
4. 該套房屋的權屬狀況為狀態。
二、 委託事項：
1. 甲方委託乙方代理該項物業的銷售底價為：。此售價包含房屋及該房屋□門、窗□防盜籠□燈具 □櫥具 □太陽能□電路設施，含開關插座 □供水設施 □電話線路 □網絡線路 □房屋內現有裝修及其他一切固定設施(“√”或“X”選擇)等。
2. 甲方委託乙方辦理出售該物業相關法律手續及過户手續，簽訂相關合同文件。
3. 委託期限：自20xx年月日起至年月日止。
三、 合同簽訂之日乙方交付甲方銷售保證金
四、 佣金的支付方式：乙方售得超出甲方所定底價的部分作為乙方佣金，甲方無權干涉。乙方為甲方唯一的委託方，甲方在與乙方委託期間，不得自售或再委託其他中介公司，甲方所委託的銷售底價，甲方有責任為乙方保密，不向購房者及第三人透露，以保證銷售的效率，若乙方將該物業售出，甲方須積極配合乙方辦理過户手續。
五、 交房時間為：，交房前甲方應結清所有的費用(如水、電、物管費等)，逾期交房一天按人民幣￥500.00元/天支付乙方違約金。
六、 在甲方委託乙方銷售此套房屋期間，甲方不得將此房屋轉借或租賃給他人使用。該房屋無論售前售後，甲方須保證此物業房屋狀況及附屬設施與看房時原樣，不得損壞和拆除，否則視為違約。
七、 委託之後，甲方准許乙方在不改變房屋結構的狀況下對房屋進行裝修，裝修費用由乙方承擔。裝修與否及裝修程度由乙方自行決定。
八、 ①若委託期限已到，乙方還未將此套房屋售出，乙方須按甲方所定銷售價將房款全部付清給甲方，銷售保證金用來抵作房款;②在委託期間或委託期限已到，甲方不賣此套房屋或提高房價，甲方須支付銷售保證金的2倍給乙方，若乙方已對房屋進行了裝修，甲方必須支付乙方一切的裝修費用;③若委託期限已到，乙方不再支付房款，甲方有權不退還乙方銷售保證金。
九、 甲方須提供所有一切合法手續配合乙方到公證機關辦理委託公證手續，以便辦理過户手續。
十、 甲方認可乙方與購房者簽定的一切與該套房屋相關的買賣合同。
十一、 過户以前與該套房屋相關的房款、配套設施費用全部由甲方負責，甲方不得以任何藉口拖延需交納與該套房過户以前所產生的相關房款及配套設施費，房屋售出後過户產生的費用由乙方自理。
十二、 合同簽定後，甲、乙雙方應遵照執行，如有違約，違約方將承擔房價30%的違約金。
十三、 此合同在履行過程中若發生爭議，應協商解決，協商不成可向該房產所在地法院提起訴訟。
十四、 本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，經甲、乙雙方簽字蓋章後生效。
十五、 補充條約：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方:
地址: 代表人:
乙方:
地址: 代表人:
為共同開闢某房地產項目的房產在外的銷售市場,經甲、乙雙方友好協商同意由乙方代理服務,本着互惠互利的原則達成以下協議,以資雙方共同遵守。
第一條 授權和承諾
在本協議有效期內,甲方指定乙方為本協議第二條之物業和地區的指定合作方之一。
第二條 委託物業甲方位於 (以下簡稱"該物業")。現委託乙方代理(非獨家)銷售該物業,負責該物業在青海地區的代理銷售工作。本協議的代理區域為: (以下簡稱"該區域"),代理權限:一般。
第三條 合作期限
1、本協議合作期限為一年,自 年 月 日至 年 月 日止。在本協議到期3天后,如甲乙雙方均未提出書面終止的意見,本協議代理期自動延長3個月。協議到期後,如乙方的房地產銷售情況良好,乙方有優先續簽的權利。
2、在本協議有效代理期內,除出現違約的情況外,雙方不得單方面終止本協議。
第四條 相關費用收取標準
1、甲方按乙方客户成交金額4%向乙方支付服務費。
2、甲方負責報銷乙方成交客户的機票費用,報銷機票款XX元/套,該款項直接從客户房款中抵扣,不再以現金的形式結算。
第五條 服務費支付方式
1、乙方的客户以按揭方式購房的,購房客户簽訂《商品房買賣合同》並交完首付款後,甲方須結清與該房首付款同比例的服務費給乙方;購房客户通過銀行按揭辦理手續並由銀行支付按揭貸款後,甲方須結清該房所有的服務費給乙方。
2、乙方的購房客户以一次性付款方式購房的,在《商品房買賣合同》並支付房款後,甲方應結清該房應付的全部服務費給乙方。
3、甲、乙雙方在每月5日前以報表方式核算上月的總成交量(客户簽訂《商品房買賣合同》並付清首期款後視為成交),再根據成交量結算應付予乙方的服務費。
第六條 甲方的責任
1、甲方必須向乙方提供該項目合法經營銷售的全部真實有效的相關文件複印件以上文件和資料,甲方應於本協議簽訂三天內向乙方提供,如為複印件均需加蓋單位公章
2、甲方應向乙方提供最近時期的價格表以及該物業可以成交的條款、條件,甲乙雙方必須約定在同一時期該出售物業的成交單價保持一致。如甲方需要調整該物業成交單價的,必須提前七天以書面形式通知乙方,並保證甲乙雙方同時同步調價。
3、甲方須對該物業提供有關專業人員向乙方人員進行該物業的專業培訓,培訓方式可通過書面、電話或直接至現場等方式進行;甲方指派專人負責與乙方日常業務工作的協調和聯繫。
4、甲方遵守與乙方推薦客户所簽署的協議文件、法律文書的全部條款並獨立承擔相關責任,若與客户發生糾紛,甲方須獨立承擔全部責任;甲方必須提供真實有效的相關文件,如有虛假由甲方自行承擔相關的法律責任。
5、甲方應積極配合、協助乙方完成購房團在甲方項目參觀、選購和簽約、收款等各項接待程序,並保證現場的接待質量
6、甲方應及時透明地協助乙方做好銷售過程中的各項配合工作和客户歸屬業績確認等工作
7、甲方應按時按本協議的規定向乙方支付有關費用
8、甲方人員不得以任何方式向乙方客户透露甲乙雙方的合作關係及合作內容,更不能私下與客户達成交易及推薦自己或朋友的房產、商業用地等一切與貴樓盤無關的事宜,應避免一切有可能損害乙方利益的事宜
9、甲方每週須按乙方要求提供有關該物業的可銷售房型與房號信息,以儘可能促進樓盤的銷售。
第七條 乙方的責任
1、成立專業的房地產銷售隊伍,由專人負責在代理區域組織宣傳本協議約定之物業,組織購房團。如因客户投訴或經甲方調查乙方負責銷售甲方該物業的人員不具備專業素質,甲方有權要求乙方及時更換
2、完成購房過程的前期組織及準備工作,並於購房團到達甲方項目看房之前以傳真的方式確認購房團名單、人數,甲方應及時回傳確認,並有責任於3天內將原件交予乙方
3、按照甲乙雙方議定的條件,在委託期內,進行廣告宣傳、派送發放宣傳資料、售樓書,利用各種形式開展多渠道推薦購買甲方項目房產的活動
4、乙方不得超越甲方授權向購房客户作出任何承諾,引起相關的法律責任由乙方負責
5、乙方應根據甲方提供的該項目的特性和狀況向客户作如實介紹,盡力促銷,不得誇大、隱瞞
6、乙方派專人負責與甲方日常業務工作的協調和聯繫,並做好看房後的跟進成交工作
7、乙方每週定期向甲方彙報銷售進度和提供銷售報表。
8、甲方的銷售策略、銷控情況等作為商業機密,未經甲方書面認可,乙方有義務保密並保證不得告知第三方,如有泄露,甲方有權按國家相關法律法規追究乙方責任。
第八條 銷售業績歸屬界定
甲乙雙方應本着誠信、互利的原則、業績歸屬以首次接待登記並由甲方確認為準,雙方以第一時間傳真客户名單相互確定為核定依據。如經證實客户(包括甲方關係客户和內部)確由乙方組織接待促銷成功,業績歸屬為乙方;若由於甲方物業的原因未能在協議有效期內完成的,最終客户仍然成交的,業績歸屬為乙方。
第九條 協議的終止和變更
1、在本協議到期時,雙方若同意終止本協議,雙方應通力協作妥善處理終止協議後的相關事宜,結清與本協議有關的法律、經濟等事宜。本協議一旦終止,雙方的協議關係即告結束,甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任。
2、本協議一方若單方終止協議的,應提前1個月書面通知對方,甲方應在本協議終止前7個工作日一次性結清乙方的代理佣金,乙方應於本協議終止前7個工作日內向甲方交接該項目的全部文件和資料,不得有任何原件或複印件的保留
第十條 違約責任
1、違反協議約定的,或故意隱瞞、延滯行為的,應賠償對方的損失
2、甲方若逾期支付乙方本協議約定費用,每逾期一天賠償應付金額的0.5‰給乙方
3、關於業績歸屬界定,如有發現故意隱瞞行為,經查證屬實的,違約方應向另一方支付應付佣金2倍的違約金
4、甲方如果向乙方客户透露與乙方的合作關係或合作內容而造成乙方客户在本次行程未能完成交易,經查證屬實的。甲方應向乙方支付應付佣金2倍的違約金。
5、如果乙方銷售接待等相關人員對客户進行盲目誇大或其它虛假介紹,甲方有權追究其法律責任,一經發現,甲方有權無條件終止協議,並要求乙方退還所有已支付給乙方的全部費用。
第十一條 其他事項
1、本協議一式貳份,甲乙雙方各執壹份,經雙方代表簽字蓋章即生效
2、未盡事宜,經雙方同意可簽訂補充協議,並與本協議具有同等法律效力
在履約過程中發生爭議的,雙方可協商解決,協商不成的,任何一方可向甲方所在地人民法院訴訟。
注:
1、甲方需每月的前三天,委派專人把本項目的本月優惠折扣、價格、銷控傳真或qq的形式傳給乙方,以便乙方銷售!
2、甲方需派專人與乙方聯絡,若有人員變動及時通知乙方!
3、甲方對乙方的客户,現場銷售時務必要同步同價及優惠!
甲方: 乙方:
甲方代表人: 乙方代表人:
簽約日期:200 年 月 日
甲方：(開發商)
地址：電話：
乙方：(全案代理商)
地址： 電話：
丙方：(分銷商)
地址：電話：
為更好的銷售推廣“ ”項目(以下簡稱本項目)，經甲、乙、丙三方友好協商，甲方同意乙方委託丙方利用其自有銷售渠道分銷“ ”項目，本着誠信、互利的基礎上，達成如下協議條款，供三方共同遵守執行。
第一條、委託內容及範圍
甲方同意乙方委託丙方為位於海南省三亞市三亞灣的“瑪格瑞特”項目(以下簡稱“本項目”)二號樓提供分銷服務，丙方為本項目的分銷合作方之一，乙方有權同時委託其他單位或個人提供分銷服務。
第二條、委託期限
本協議的有效期為自本協議簽字蓋章之日起至20 年 月 日止，到期各方若無異議，再另行續簽。
第三條、分銷代理客户業績的確認
1、丙方組織購房客户看房前須將客户的姓名、電話和人數等信息先以傳真的方式發於乙方確認;丙方若因特殊情況來不及傳真書面客户名單的，在客户抵達案場銷售中心前，丙方可將客户信息以電話和短信形式通知乙方營銷負責人;收到丙方的看房客户信息時，乙方營銷負責人應及時簽字回覆丙方進行確認。
2、丙方提供的客户名單有效期為三個月，如三個月內該名單內客户未實現房源的預定或簽約，該名單自動失效，將不作為乙方客户分銷業績確認的依據，也不享受佣金提成;如丙方三個月後再進行該名單書面確認，該名單將繼續生效。
3、由丙方提供的客户成交後，該客户再引薦新客户，最終達成新房源成交，該新客户仍然算做丙方的客户推薦，甲乙雙方仍然按照協議約定予以結算佣金。
第四條、客户歸屬界定標準
1、分銷帶客以先到為準，兩家及兩家以上分銷代理公司都給本項目發送客户信息且客户為同一人，該客户最後歸屬為將客户帶至現場的分銷代理公司。
2、兩家及兩家以上分銷代理公司都給本項目發送客户信息且客户為自己到訪(未有分銷人員陪同到訪)，則客户歸屬以客户信息發送時間為準，客户歸屬於第一家發送客户信息的分銷代理公司。
3、客户同屬一家人(直系親屬：包括父母、子女，夫妻關係)，但其中家庭成員先後分別由不同公司的分銷代理公司帶至項目現場且客户登記在有效期內的，客户歸屬以成交後《商品房買賣合同》上業主名字為準，此客户歸屬於首次帶客户至現場的分銷代理公司;若《商品房買賣合同》上業主姓名為多個的，則該客户歸屬於業主中第一家帶客至現場的分銷代理公司，甲方僅需向客户歸屬之分銷商支付代理費。
第五條、分銷佣金、帶團補貼
1、分銷佣金：本項目的丙方客户的成交分銷佣金按2%來計提。
2、帶團補貼：島外分銷商帶客户凡第一站到本項目考察(以分銷商及客户的機票到達時間為準)，我司第一時間接待並及時現場給予確認的，若客户沒有成交的，所帶客户5組以下的，帶團人員給予單程機票補貼;所帶客户6組以上的，帶團人員給予雙程機票補貼(以上均限1個帶團人員，憑當次航班機票報銷，限經濟艙)。
第六條、佣金結算
丙方的分銷佣金每月結算一次。丙方每月5日前將達到結算標準的結算清單上報乙方，甲乙雙方在每月10日前核對無誤後，由甲方在每月的15日之前支付給
丙方;甲方向丙方支付銷售佣金時，丙方應向甲方提供正式含税發票。
如遇客户在簽訂正式《商品房買賣合同(預售)》之後悔約，則丙方在乙方書面通知後10個工作日內全額退還甲方所支付的該房屋的佣金，然後辦理客户退房款手續。丙方業績均應如實結算，如有造假，將視情節嚴重程度給予當月佣金部分沒收或全部沒收的處罰 ，情節特別嚴重的還將解除合同並賠償相應的損失。結算標準如下：
(1)分期付款客户：客户簽定了《商品房買賣合同》並在付清了100%的房款後，甲方向丙方一次性結算並支付100%分銷佣金。
(2)按揭客户：客户與甲方簽定了《商品房買賣合同》並支付了首付款，該客户與銀行簽署按揭合同，且銀行按照該按揭合同實際放款的通知單據抵達甲方財務後，甲方向丙方一次性結算並支付100%分銷佣金。
(3)一次性付款客户：客户簽定了《商品房買賣合同》並在支付100%的房款後，甲方向丙方一次性結算並支付100%分銷佣金。
第七條、甲乙雙方的權利與義務
1、合作期間，甲乙雙方應盡力協助丙方開展工作，及時向丙方提供需要的項目資料(加蓋甲方公章)與有關銷售、工程進度資料，以及該項目的銷售資料，包括銷售樓書、宣傳單頁等所需資料。
2、制定項目整體銷售計劃和階段計劃，制定項目價格以及階段折扣政策、獎勵機制;乙方擁有價格的調整權，對調整的價格乙方應及時向丙方反饋價格調整信息。
3、甲乙雙方應保證該項目在價格、銷控、折扣、促銷等方面和丙方一致，不得對丙方隱瞞或故意延遲該樓盤信息，團購另議。
4、甲乙雙方應積極配合、協助丙方完成購房者的機場接送以及在甲方項目現場的參觀、選購和簽約、收款等各項接待程序，並保證現場的接待質量。
5、協助丙方銷售團隊培訓;協助丙方主辦為該項目策劃、組織的銷售活動。
6、甲乙雙方應及時透明地協助丙方做好銷售過程中的各項配合工作和客户歸屬業績確認等工作;甲乙雙方指派專人負責與丙方日常業務工作的協調和聯繫。
7、甲乙雙方指 先生/女士為本項目分銷工作的指定聯絡人。
8、甲方應及時按本合同的規定向丙方支付分銷佣金。
第八條、丙方的權利與義務
1、丙方應積極推廣和銷售“本項目”，應當按甲乙雙方確認的資料對外宣傳、銷售，不得誇大、隱瞞;否則由於丙方的不實宣傳和承諾，由丙方負責其不利後果，並賠償甲方相應的損失。
2、負責在丙方自有銷售渠道發佈甲乙雙方提供的信息，不得以甲方的名義從事本協議規定的所售房產以外的任何其它活動或以甲、乙方的名義收取客户購房的任何費用，一經發現即刻取消分銷代理資格與罰沒所有未發佣金，並保留追訴的權利。
3、丙方在自有銷售渠道推廣帶來的客户，丙方有義務協助甲乙雙方與客户簽約，丙方不得超越本協議授權向購房客户做出任何承諾並承擔由此引起的法律責任。
4、丙方在自有銷售渠道推廣帶來的客户，丙方應自行完成購房客户到達項目的前期組織及準備工作，並組織購房者按預訂時間、地點看房，乙方應積極配合，考察期間，客户的食宿等費用由丙方自行負責。
5、丙方應積極協助乙方辦理成交客户的按揭資料收集和催辦以及款項催繳。
6、對本項目銷售政策及本協議條款保密。
7、丙方指派專人 先生/女士負責與乙方日常業務工作的協調和聯繫，並做好看房後的跟進成交工作。
第九條、廉政條款
1、丙方及其工作人員不得向甲、乙方工作人員和甲方相關單位行賄或索賄，否則，經查明情況屬實，丙方每次10倍於行賄或索賄數額的標準向甲、乙方支付違約金，給甲、乙方造成經濟損失的，丙方還應予以賠償。
2、若甲、乙方工作人員向丙方或其工作人員索賄或行賄，丙方或其工作人員應當予以拒絕，並將情況彙報甲、乙方;若查明丙方或其工作人員接受甲、乙方工作人員的索賄或行賄屬實，丙方每次按10倍於行賄或索賄數額的標準向甲、乙方支付違約金，給甲、乙方造成經濟損失的丙方還應予以賠償。
上述行賄和索賄行為包括但不限於以下情形：任一方向對方索要或接受回扣、禮金、有價證券、貴重物品和好處費、感謝費等。
第十條、合同終止和變更
1、本協議一方若單方終止協議的，應提前1個月書面通知對方，甲方應在本協議終止後10個工作日一次性結清應付丙方的分銷代理佣金。
2、經三方同意可簽訂變更和補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第十一條、違約責任
甲乙丙三方任何一方違反本協議的規定，違約方應向對方賠償由此給對方造成的經濟損失。
第十二條、爭議的解決：如發生合同爭議，由仲裁部門或項目所在地法院裁決。
本合同一式叁份，甲乙丙三方各執一份。本合同經三方簽字蓋章後生效。
甲 方(簽章)： 開户名：
甲 方 代 表： 開户銀行：
開户賬號：
乙 方(簽章)：
乙 方 代 表：
丙方(簽章) 開户名：
丙方代表： 開户銀行：
開户賬號
簽約時間： 年 月 日
甲方(委託方)：
乙方(受託方)：
經雙方友好協商訂立如下條款：
一、物業地址及價格
1、物業名稱：
2、物業地址：
3、該樓盤物業形態為，總佔地平方米，建設週期年，分期開發。該樓盤位於 。
以上物業單位售價由甲方決定，以甲方統一價格為準;
3、若以上物業的售價和付款方式有變動，甲方應及時以書面形式通知乙方，乙方應遵照執行。
二、受託代理及期限
1、甲方委託乙方為分銷代理商;
2、乙方之代理為非獨家代理，甲方有權委託其他機構從事該樓盤的分銷代理;
3、本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日。在本合同到期前的十天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長三個月。
三、客户確認
1、乙方給甲方介紹的客户，須填寫《客户確認書》(詳見附件一)，該確認單經甲方經辦人員或現場負責人( )簽字或加蓋公章確認後方可生效。該確認單一式兩份，甲乙雙方各執一份。
2、乙方客户以及其他與乙方客户有關聯的人(乙方有關聯人的確定方式以客户確認單為依據)，均視為本合同項下的有效客户。
3、乙方帶看的客户，甲方有義務及時確認，若乙方帶看時，甲方未出示書面異議的證據，則視為甲方同意確認該客户。
四、佣金及支付
1、佣金金額：乙方的代理佣金為所售套數成交總額的 1 %;
2、佣金支付方式：按套結算，一套一結，具體支付方式如下：
(1)若乙方介紹的客户以不貸款的方式購買該物業，甲方應在客户支付100%的房款後的7日內全額支付佣金;
(2)若乙方介紹的客户以貸款的方式購買該物業，甲方應在客户的貸款審批通過後的7日內全額支付佣金;
3、因客户對定金合同違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。
4、若甲方不能按時支付佣金且無正當理由，則乙方有權向甲方收取該筆款項的日仟分之叁的滯納金。滯納金自甲方應付款最後之日開始計算。
五、爭議的解決
1、在履約過程中發生的爭執、爭議，雙方可通過友好協商解決，協商不成時，可提交合同簽署地人民法院提起訴訟
六、銷售約定
1、乙方介紹的客户支付的定金由甲方收取或由乙方經甲方授權後代為收取。
2、甲方與乙方介紹的客户簽署正式買賣協議後，視為乙方代理成功完成。
3、甲方負責辦理成交後的交易相關手續，乙方予以必要的協助。
七、甲方職責
1、甲方應當保證委託乙方代銷的房地產符合法定出售條件，並提供相關證書、材料給乙方以及乙方的有效客户，包括但不限於該房地產權證的複印件、甲方的營業執照副本複印件，各有關獨立單元的平面圖、銷售面積、裝修標準等有關資料，關於該房地產銷售所需的有關資料，包括效果圖、平面圖、地理位置圖、面積、規格、價格等。
2、甲方對乙方提供的客户應予積極配合接洽，報價保持一致。甲方確認乙方介紹之客户與甲方的客户有同等的
折扣。(甲方需提供銷控表作為本協議的附件)
3、甲方工作人員不得向乙方帶來客户遞交任何關於售樓處的行銷工作(如：名片、樓書等)。甲方私自與該客户簽訂正式買賣協議的，甲方仍應按本合同約定向乙方支付佣金。
4、在數個客户對同一房屋約有購買意向的情形下，甲方應與先支付定金的客户簽訂正式買賣協議。
5、甲方應對乙方所介紹的客户的信息予以保密。
6、對於本合同到期前10日內乙方仍在恰談中的客户，乙方有權向甲方提出續約。甲方應及時配合乙方簽定續約協議。
八、乙方職責
1、協助甲方作出更有效的銷售方案。
2、在本協議期內，乙方若在報刊、媒體廣告及門店櫥窗等刊登上述物業廣告必須得到甲方的書面確認及授權後方可刊登，費用由乙方負責。但甲方應提供基本的銷售資料、宣傳海報與看板設計稿。
3、如未得到甲方同意變更物業銷售價格的通知，乙方不得擅自變更，降低物業銷售價格，否則，乙方應賠償甲方遭受的損失。
4、乙方應配合甲方與乙方介紹之客户完成簽署正式買賣協議和銀行貸款合同，並協助甲方與乙方介紹之客户進行談判。
5、乙方應對銷售過程所知悉的甲方的有關商業祕密予以保密。
九、違約責任
1、雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第四條約定的代理佣金;
1.1乙方在委託期間內，不能提供訂約機會;
1.2未經甲方書面同意，擅自改變本合同第一條所列的內容、條件、要求的;
1.3乙方違反國家和本市有關法律、法規，與他人惡意串通，損害甲方利益的。
2、甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應全額支付本合同第四條約定的代理佣金(除甲方能另行提供出售合同成交價格，否則成交價格按銷控表所列委託價格計)作為違約金;
2.1甲方虛假委託或提供的有關證件和資料不實，造成乙方最終無法履行代理服務的;
2.2甲方在委託期間，私下與乙方介紹的客户(包括關聯人)成交的，在委託期滿後六個月與乙方曾介紹過的客户成交的，視作乙方已完成代理任務;
2.3若甲方未按時履行本合同規定的甲方之義務包括未按時支付乙方代理佣金，逾期超過1個月的;
十、適用法律和管轄權
本協議適用中華人民共和國法律，如各方就本協議的訂立、生效、履行、解釋、終止發生任何爭議，則該等爭議應首先通過友好協商解決。如經友好協商仍不能解決，則應向該項目所在地有管轄權的法院提起訴訟。
十一、生效和效力
1、本協議在經雙方簽署後立即生效。
2、本協議為確認甲乙雙方權利義務的正式文本。在本協議生效以前協商的各項協議，除已獲履行的部分以外，若內容與本協議不一致，應以本協議為準。
3、本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力，蓋章有效。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
地址： 地址：
電話： 電話：
郵編： 郵編：
簽章： 簽章：
簽約日期： 簽約日期
委託方(甲方)：
委託代理人： 職務：
地址： 電話：
受託方(乙方)： 地址：
身份證號碼： 電話：
甲乙雙方經過協商，根據《中華人民共和國合同法》法有關規定，就甲方委託乙方代理銷售甲方開發樓盤的事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，並承諾共同遵守。
第一條 合作方式和範圍
甲方委託乙方代理銷售 樓盤。甲方全權交付乙方代理銷售的套住房必須在合同約定的時間內達到100%。注：(如在合同約定的時間內所銷售的房屋未達到85%時，甲方扣除乙方所得全部佣金的10%;以此類推，如果銷售的房屋達到90%的，不獎不罰;銷售的房屋未達到90%時甲方扣除乙方所有佣金的5%;如果達到或超額完成95%以上時，獎10%提成;提前完成合同約定，甲方給予乙方獎勵，獎勵標準為每提前一個月獎5000.00元)。
第二條 合同期限
1、本合同代理銷售期限為19個月，自20_年4月1日至 20_年10月31日，甲乙雙方結清全部經濟費用，則本合同自動終止。
2、在本合同有效代理期內，甲方和乙方不得違約，否則違約方承擔相應責任。
3、在本合同有效代理期內，甲方不得再指定其它代理人。
第三條 費用負擔
本合同約定代理銷售的樓盤宣傳策劃、資料以及推廣、銷售人員的工資等費用均有乙方負責支付。甲方給予配合。
第四條 銷售價格的確定
銷售基價由甲乙雙方共同協商制定，以公司各樓宇的實際價格表為準，甲方提供並確認的銷售價目表見(附件1)，如需調價，甲方以書面形式通知乙方，乙方接通知後即按新的銷售價格銷售。
第五條 代理銷售佣金及支付方式
1、乙方代理銷售的佣金按銷售合同總價款的百分之一結算。乙方實際銷售價格超出銷售基價(即溢價)部分有甲乙雙方五五分成(5:5比例)，代理銷售佣金由甲方以人民幣形式支付。
2、甲方同意按下列方式支付代理銷售佣金。甲方在正式銷售合同簽訂並獲得首期房款後，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷責任即告完成，甲方於每月30日之前按實際回款比例的百分之一計算代理銷售佣金，次月5日前支付代理銷售佣金。溢價款於每套合同價回款額度達到百分之百時全部結清。
3、乙方若代甲方收取房款，在合同簽訂並按合同收取房款後，收款當天或者第二天將房款存入甲方指定賬户。
4、因客户對臨時買賣違約而沒收的訂金，在客户無爭議後，由甲乙雙方五五分成。
第六條 甲方的責任
1、甲方應向乙方提供以下文件和資料
(1)甲方營業執照副本複印件和銀行賬户;
(2)開發建設項目，甲方向乙方提供國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房銷售許可證(包括商品房預售許可證)。
(3)關於代售項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其它費用的估算。
(4)乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準，餘數全部退回甲方;
(5)甲方正式委託乙方為合同簽訂項目銷售代理人。以上文件和資料，甲方應於本合同簽訂後三天向乙方交付齊全。甲方保證客户購買樓盤的實際情況與其提供的資料相符合。
2、甲方應積極配合乙方的銷售，保證提供給乙方的房產信息無誤。
第七條 乙方責任
1、在合同期內，乙方應做以下工作：
(1)指定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、廣告宣傳等);
(2)根據市場推廣計劃，指定銷售計劃、時間安排;
(3)按照甲乙雙方一定的條件，在委託期內，進行廣告宣傳、策劃;
(4)派送宣傳資料、銷售書;
(5)在甲方的協助下，安排客户考察並介紹項目及相關情況;
(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;
(7)在甲方與客户正式簽署銷售合同前，乙方以代理人身份簽署房屋認購合同，並收取定金;
(8)乙方不得超越甲方授權向購房者做出任何承諾。
3、乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客户任何形式的折扣。在客户同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客户收款。若遇特殊情況(如客户一次性購買多個單元)，乙方須告知甲方，作個案協商處理。
4、乙方收取客户所付款項後不得挪用他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代理銷售樓盤以外的任何其他活動。
第八條 合同的終止和變更
1、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作妥善處理終止合同後的有關事宜，結清於本合同有關的費用，完備與法律經濟相關事宜。本合同終止，雙方的合同關係即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任。
2、經甲乙雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條 違約責任
雙方違反合同約定的，支付10000元的違約金。並約定如下：在甲乙合作期間甲方不得再指定其它代理人;乙方不得低於基價銷售。特定關係户由甲方決定成交價，乙方所得的百分之一佣金比例不變，結算佣金基價下調;甲方對已委託代銷樓盤不再談判銷售，如有客户找到甲方，甲方及時推介，最終談判權歸乙方。
第十條 其他事項
1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章後生效。
2、在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式接解決。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委託方(甲方)：
營業執照號碼：
地 址：
聯 系 電 話：
代理方(乙方)：
證 件 號 碼：
地 址：
聯 系 電 話：
根據國家有關法律法規，經甲乙雙方友好協商，甲方委託乙方負責甲方名下的位於 項目的分銷代理事宜，達成如下協議，以資共同遵守。
第一條、委託項目
甲方委託乙方分銷代理的項目位於 ，項目名稱 (以下簡稱該項目)，委託範圍包括該項目： 。
第二條、合作期限
本合同自簽定之日起生效，至 年 月 日止。如需終止本合同，甲乙雙方均須提前七日以書面形式告知對方，告知七日後並徵得對方書面同意回函後本合同自動終止。合作期滿，經雙方友好協商，可續簽本合同。
第三條、甲方的責任和義務
1、甲方對該項目擁有完全的所有權。
2、已取得該項目為合法銷售之商鋪的相應證明文件。
3、甲方負責該項目的策劃和推廣工作，並負責向乙方提供本項目的宣傳物料。
4、購鋪客户所繳付的定金均由甲方收取，並由甲方向購鋪客户開據收款收據與辦理相關財務手續。
5、甲方承擔本項目的宣傳推廣費用及配合客户拓展產生的看樓車、飯局營銷招待費、外出宣傳差旅費、項目宣講場地費、宣傳物料等所有費用，如需產生以上費用乙方需提前向甲方進行書面審批。
6、甲方負責現場接待或指定銷售代理機構現場接待乙方推薦客户並與購鋪客户簽署《認購協議書》和《 商品房買賣合同 》以及辦理後續的按揭、交鋪、辦證等所有工作。
7、甲方同意乙方組織同業機構分銷轉介，並由乙方向同業機構支付分銷費用。
8、甲方承擔因本項目《 商品房買賣合同》條款所帶來的一切法律和經濟責任。
第四條、乙方的責任和義務
1、 乙方通過電商、CALL客、同業機構轉介、派單、圈層活動等各種拓客方式組織客户到訪委託項目案場，並轉交給甲方或甲方指定代理機構提供接待、諮詢、交易等服務，乙方派駐銷售專員配合甲方或甲方指定代理機構做好客户的服務工作。
2、
3、 乙方承擔電商活動產生的線上網絡媒體推廣費用及CALL客的費用。 乙方負責培訓銷售團隊向客户講解甲方房地產項目相關信息，充分開發客户和提高看鋪的效率，並負責協調出來購鋪活動中出現的各種問題。 4、
5、 乙方如組織外圍銷售推廣活動應事先徵得甲方同意。 乙方保證為甲方所進行的推廣活動不得超出甲方提供書面資料上的承諾範圍，不得對外作出與甲方提供資料不符的承諾。
6、 在銷售過程中，乙方不得以甲方名義收取客户所付的購房款，應指導客户將購房款交由甲方財務部或存入甲方指定帳號。
7、 乙方的推廣機構及其指定推廣人員不得作出欺騙、欺詐、虛假承諾等損害甲方房地產項目及公司形象與利益的事情。
8、乙方不能以甲方名義收取定金和房款。
9、 乙方可派銷售人員陪同自身推介之客户到該項目現場售樓處，客户接待前，由甲方指定人員與乙方銷售負責人為乙方做書面確認，雙方各自存檔備查，客户確認後，現場講解、解答客户疑慮、引導看鋪等程序由甲方或甲方指定代理機構負責。
10、 乙方應協助甲方或甲方指定代理機構與客户簽訂《認購協議書》和《商品房買賣合同 》。
第五條、分銷代理服務費及支付方式：
1、分銷結算依據以客户繳納定金為依據，在客户繳納定金後則視為乙方成交。
2、本合同的佣金為分銷代理服務費。
2、佣金按照合同簽約面積 600元/㎡ 方式結算，即合同簽約面積×600元/㎡。
備註：1)、客户繳納定金並簽定認購協議書，即視為乙方完成本套房屋的銷售。
2)、以甲方與買受人簽訂《商品房買賣合同》並付清所有購鋪款項為結算依據，甲方根據實際成交金額及相應的代理費率向乙方支付佣金，每月結算一次。
3)、分銷代理費乙方應向甲方提供甲方所在地税部門認可的發票。
4、乙方於每月的1日前提交前一個月的成交結算單;甲方需配合乙方於每月的5日前完成前一個月的成交結算單的核對和確認;乙方於每月的 10日之前將前一個月經雙方確認的成交結算單及發票送至甲方，甲方在當月 15號前向乙方支付。
5、如因甲方原因造成客户退鋪，甲方仍應按本協議約定乙方支付相應的佣金。如因乙方原因造成客户違約，則乙方不得收取佣金，已經收取的，應當全部返還給甲方。
6、在客户交納定金後違約被甲方沒收定金的，所沒收定金甲方50%乙方50%。
第六條 業績與客户認定
一、 客户確定方式：
帶客户到案場直接籤聯動確認單
(1) 帶客户到案場的置業顧問必須完善聯動確認單的填寫，如未完善聯動確認單內容，視為無效客户登記，成交後不計算業績提成。
(2) 聯動確認單上必須有現場銷售經理、接待銷售人員的簽字才生效，為保證客户歸屬，請儘量在當天完善聯動確認單上的每項內容，完成簽字確認。
三、客户界定標準
1、分銷商帶看客户，需為新客户，來電、來訪已登記客户視為無效客户。
2、分銷商帶看客户保護有效期為兩個月，兩個月後成交不享有業績提成。
3、分銷商帶看，客户歸屬無爭議的，該客户歸屬歸該分銷商。
4、分銷商帶看，遵循客户第一接觸原則，以第一次登記聯動客户確認單為準確定客户歸屬。
5、客户到訪或成交以後轉介紹朋友購買的，業績歸屬原分銷商。
6、分銷公司客户可以先接待後確認，但必須在事後3天內提出查詢，並提供最近15天內與客户的至少兩次相關通話(通話時間每次不少於15秒)或短信記錄。
第七條 違約責任
1、乙方有下列行為之一時，甲方有權解除合同：
1)未經甲方書面同意，擅自向客户額外收取費用;
2)從事其他有損甲方合法權益和聲譽的行為;
2、終止合同後，甲方仍須按照合約約定在終止合約一個月內向乙方全額支付推介服務費的佣金。
3、若甲方逾期支付乙方佣金超過一個月，從逾期一個月之日起計算甲方應向乙方支付每日百分之五的滯納金。若甲方逾期支付乙方佣金超過一個月的，乙方可單方面解除合同，甲方除應支付乙方所有應付佣金和滯納金外，還應向乙方賠償人民幣伍拾萬元整作為違約金。
4、任何一方未經過對方許可單方面終止合同，違約方應賠償對方損失並另外支付人民幣伍拾萬元整違約金。
5、在整個委託事項的執行過程中，乙方應以和平、積極的心態處理相關事宜，不得有強迫交易或其他違背當事人意志的行為。否則產生的相關責任甲方不予承擔。且乙方自身同樣得注意安全等相關事宜，如產生人身損害或財產損失的，亦與甲方無關。
第七條、本合同書若有未詳盡之處，經甲、乙雙方協商認可後可續簽補充合同，補充合同與本合同具同等法律效力。
第八條、本合同書的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中國法律的約束。
第九條、本合同一式肆份，經甲、乙雙方代表簽字及蓋章後生效。甲、乙雙方各執二份，均具同等效力。
甲 方：(蓋章)
法 人：(蓋章)
經辦人：(簽字)
簽約日期：
乙 方：(蓋章) 法 人：(蓋章) 經辦人：(簽字) 簽約日期：
甲方(被代理方)：
地 址：
法定代表人：
電 話：
傳 真：
郵 編：
甲乙雙方經友好協商，就甲方委託乙方代理銷售甲方開發的 (以下稱該項目)事宜，在互惠互利的基礎上達成以下合同，並承諾共同遵守。
一、定義
1.1.代理銷售，是指乙方依照訂立的商品房代理銷售合同，乙方以房地產開發商的名義對外銷售該項目項下房屋，按本合同約定收取代理服務費的行為。
1.2.銷售底價，是指本合同書中經甲乙雙方書面確認的《一房一價表》中的對外最低銷售價格。
1.3.銷售溢價，是指在代理過程中超出了原確認的銷售價格，超出部分的銷售價格為溢價。
1.4.銷售成交總金額，□是指開發商與客户簽訂商品房預售/銷售合同中約定的房屋成交價格。
□是指開發商與客户簽訂《認購書》中約定的房屋成交價格。
二、代理銷售項目的概況
2.1.項目名稱：(暫定名) ，本項目名稱變更並不影響本合同之效力。
2.2.項目地址：位於 省 市 區 路 。
2.3.項目類型：□普通住宅 □別墅 □商業 □寫字樓 □其他 。
2.4.乙方受託代理銷售該項目，代理範圍為_________________________，經批准的全部可售建築面積共約 平方米，其中可售住宅面積約 平方米，可售商鋪面積約 平方米。具體詳見甲方提供的價目表(即《一房一價表》)。
2.5.該項目應取得土地使用權證、房地產權證、預售許可證等文件，甲方於簽署合同當日備份至乙方。
三、合作方式及期限
3.1.代理方式為分銷代理銷售。雙方明確，甲方授權乙方為銷售代理商負責代理銷售該項目項下房屋。
3.2.代理銷售期限為：自 年 月 日起至 年 月 日止。
3.3.代理期限屆滿，雙方視具體情況再行協商後續合作事宜，並以書面形式確認。
四、聲明和保證
4.1.甲方向乙方保證：簽署本合同時及本合同有效期限內：
1)甲方系在中國正式成立和登記的法人，有依其章程規定、在其企業法人營業執照規定的經營範圍內行事的能力;
2)甲方保證該項目及項下房屋合法產權且權屬清晰，具備合法的預售或銷售條件，且完成相應上市預售或銷售之相應手續，並應乙方要求將相關證明文件於簽署合同當日備份至乙方。
4.2.乙方向甲方保證：簽署本合同時及本合同有效期限內： 乙方(代理方)： 地址： 法定代表人： 電話： 傳真： 郵編：
1)乙方系在中國正式成立和登記的法人、有依其章程規定、在其企業法人營業執照規定的經營範圍內行事的能力;
2)乙方應甲方要求將相關證明文件於簽署合同當日備份至甲方。
五、甲方的權利與義務
5.1.甲方權利：
1)有權確定該項目宣傳口徑，審定對外發出的書面信息資料。
2)有權決定及調整該項目及項下房屋的單位售價。
3)有權決定商品房預售/銷售合同文本條款內容和補充條款的內容，並簽署該合同。
4)有權收取購房定金、購房首付款等購房款項。
5)有權指定貸款銀行。
6)有權監督乙方整個代理銷售過程。
5.2.甲方義務：
1)製作物業模型、透視圖、樓書、售樓處、樣板房等供乙方在售樓時使用，並承擔相關費用。
2)提供該項目的户型平面圖、裝修標準、各户型銷售面積、商品房預售合同範本等相關文件及宣傳資料。
3)提供價目表(即《一房一價表》)。若銷售信息變動時，甲方應及時以書面形式通知乙方。
4)負責商品房預售/銷售合同的簽訂蓋章和合同登記、銀行按揭、產證辦理等工作，並委派財務人員負責收取定金、房款及開具收據或購房發票。
5)保證若客户購買的房屋的實際情況與其提供的材料不符或產權不清或房屋質量存在問題，所發生的法律風險、糾紛與賠償和其他責任應由甲方承擔。
6)據實確認乙方的代理銷售業績，並按本合同規定按時支付代理服務費用。
六、乙方權利與義務
6.1.乙方權利：
1)本合同一經生效，乙方即成為經甲方授權的該項目的代理商，該項目項下房屋若成功銷售，有權按本合同規定按時收取代理服務費用。
2)處理該項目對外客户聯絡和安排相關銷售業務，有權在甲方授權範圍內及甲方認可的宣傳口徑下對客户進行銷售推介工作。
6.2.乙方義務：
1)發佈房源信息，尋找合適的購房者，盡力促進該項目銷售。
2)根據甲方的要求，積極斡旋，協助甲方與購房者洽談，促成交易。
3)協助甲方簽署該項目的認購書、商品房預售/銷售合同等認購文件，並協助對購房合同條款向認購者做出合理合法的解釋。
4)按照甲方提供的該項目及項下房屋銷售信息進行銷售。乙方不得私自收取購房者任何形式的定金或房款。
5)對所介紹客户的成交價格及其它相關交易信息保密。
七、客户確認方式及有效期
7.1.客户的確認方式：
乙方推介或組織的客户且已產生購買意向的(即與開發商簽訂認購文件及交付定金)，應由甲方授權代表、乙方授權代表、乙方客户共同簽署《客户確認單》，即該客户視為乙方推介成功的客户。
7.2.客户的有效期：
本合同履行期內已經甲方確認的乙方介紹之客户依然有效，若該客户在履行期外最終成交購買該項目項下房屋的，甲方仍按本合同約定向乙方支付代理服務費。
八、代理服務費及支付
8.1.雙方約定代理服務費的計算方式如下(合同委託銷售期限內)：
乙方銷售完成標準為甲方與客户簽訂商品房預售/銷售合同等證明買賣關係已經成立的合同後，甲方應依約向乙方支付代理服務費。代理服務費由現金獎及佣金兩部分組成，按套計算。
現金獎按每套房屋為________元計算。
佣金按照每套房屋的銷售成交總金額的____%計算，即佣金=該套房屋的銷售成交總金額×______%。
8.2.代理服務費支付條件：
1)甲方與客户簽訂商品房預售/銷售合同等證明買賣關係已經成立的合同後，當月甲方應向乙方支付現金獎。
2)客户採用一次性付款的，開發商與客户簽訂商品房預售/銷售合同後，當月甲方應向乙方支付該套房屋的全額佣金。
3)客户採用商業或組合貸款或分期付款的，開發商與客户簽訂商品房預售/銷售合同且首期房款(不低於貸款銀行發放貸款要求的首付比例)到達開發商賬户後，當月甲方應向乙方支付該套房屋的50%佣金;剩餘50%佣金於客户辦理完貸款手續並銀行放款至開發商賬户後支付至乙方。
8.3.代理服務費的支付方式
1)代理服務費按月結算，即每月對上月內代理銷售成功的房屋按照8.1、8.2標準結算。
2)乙方每月5日前向甲方提交上月的結算清單，甲方在5個工作日內對結算清單進行審核，經甲方書面確認後乙方提供代理服務費的發票;逾期不書面通知乙方的，視為對乙方提供的結算清單已審核確認。
3)甲方應當自收到發票之日起5個工作日內將每期應付的代理服務費匯至乙方指定銀行賬户。
4)甲、乙方各自按照國家的有關税收規定負擔相關税費。
九、客户退房及購房違約的情況
1)若客户原因導致認購書、商品房預售/銷售合同等認購文件終止或解除的，客户的定金被甲方沒收或向甲方支付違約金的，甲方應向乙方支付該違約金的50%作為代理服務費，乙方不再收取其他費用。
2)因甲方原因導致認購書、商品房預售/銷售合同等認購文件終止或解除的，則視為乙方銷售成功，甲方應按照第八條約定支付乙方代理服務費，但是再次出售該套房屋的，乙方不再收取其他費用。
3)因乙方原因造成客户終止或解除商品房預售/銷售合同，則乙方不得收取代理服務費。
十、費用和獎勵
1)客户看房的交通費用由甲方承擔，甲方根據乙方提供發票或憑據於產生後1個月內支付至乙方賬户。
2)其他費用_____________________________________________________________________________
十一、合同的變更、終止、解除
1)雙方協商一致，可以變更本合同。本合同的變更應當採取書面形式。
2)合同期滿，本合同終止，但雙方應履行相關義務。若需續約的，雙方應以書面形式確認。
3)若乙方提前完成代理事項的，本合同自乙方完成代理事項並經甲方確認之日起終止。
4)雙方協商一致，可以解除本合同，並辦理書面解除手續。
5)本合同履行期間，若出現下列情況，甲方可解除合同：
a. 乙方代理銷售過程中存在嚴重欺詐、隱瞞行為，足以影響甲方聲譽和形象的;
b.乙方代理銷售過程中非法向客户收取本合同約定之外的款項，足以影響甲方聲譽和形象的。
6)本合同履行期間，若出現下列情況，乙方可解除合同：
a. 甲方不依約支付代理服務費用的;
b.該項目及項下房屋權屬不清或質量存在問題或不具備合法的預售或銷售條件的。
7)本合同終止或解除的，雙方應在終止或解除之日起7日內結清代理服務費及相關費用
十二、違約責任
1)甲乙雙方應嚴格履行本合同，如發生違約情形，違約方應向守約方承擔違約責任。
2)甲方應按本合同約定向乙方支付代理服務費，如逾期30日未支付，乙方有權向甲方要求支付應付代理服務費30%的違約金。
3)本合同執行過程中，因一方違反本合同致使本合同提前終止，不免除違約一方的賠償責任。在本合同代理期內，若任何方擅自提前終止合同，應向對方按未銷售物業銷售底價確定的總金額的_______支付合同違約金。
4)任何一方對於在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下造成的延誤或不能履約均可免責，但必須採取一切補救措施以減小損失並應向對方提供證明。
十三、授權代表及通知
13.1.授權代表及其職責
1)甲、乙雙方確認以下地址及授權代表作為聯繫地址與收件人：
甲方授權代表：_______________________身份證件____________________________________
職務：_______________________________聯繫電話____________________________________
在代理銷售過程中，凡需甲方簽字或蓋章確認的任何文書，包括但不限於《客户確認書》、協議等乙方提交的文書，均由該授權代表協調、辦理、簽署。該授權代表簽署的文書對甲方具有法律效力。甲方變更授權代表應書面通知乙方，否則視為未變更。
2)乙方授權代表：_______________________身份證件____________________________________
職務：_______________________________聯繫電話____________________________________
在代理銷售過程中，凡需乙方簽字或蓋章確認甲方提交的文書均由該授權代表協調、辦理、簽署。該授權代表簽署的文書對乙方具有法律效力。乙方變更授權代表應書面通知甲方，否則視為未變更。
13.2.通知
任何方發生聯繫地址變更都應當及時以掛號郵件方式通知對方，任何一方均應積極履行義務，變更方不通知對方造成相應後果的，變更方承擔相應法律責任。
向一方送達的任何文件或通告，如以掛號郵件的方式寄往一方上述地址或變更後的地址，在寄出5個工作日後，將視為已送達收件人;如以快遞的方式送達該等文件或通告，於投遞快遞當日將視為已送達收件人，於對方接到一方發出的變更其地址的通知之前，該方地址仍以先前地址為準。甲方向乙方發出的文件或通告，送至該地址也視為已經送達。
十四、爭議解決及其他
因執行本合同發生爭議，由甲乙雙方協商解決。協商不成，任何一方可以向合同簽訂地的人民法院起訴。
本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商，可另行簽訂補充協議，授權代表簽署的須經公司追認。該補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議所規定之內容與本合同所規定之內容相抵時，以補充協議所規定之內容為準。 本合同正本一式肆份，甲方執貳份，乙方執貳份，自雙方蓋章後生效。
十五、附件
下列文件應被認為是組成並理解和解釋為本代理合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
附件一《客户確認單》
附件二《一手佣金對賬單》
附件三《一房一價表》
附件四 甲乙方權利證明文件及項目營業執照、預售許可證
甲方： 乙方：
20xx年 月 日 20xx年 月 日 簽訂於上海徐匯
甲 方：________________________
地 址：____________
郵 編：________________________
電 話：________________________
委託代表人：______________________
乙 方：
地 址：
郵 編：
電 話：
法定代表人：
甲、乙雙方在互惠互利的基礎上，經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委託乙方獨家代理銷售甲方擁有的房產事宜，達成以下協議，並承諾共同遵守。
第一條 合作方式和範圍
甲方委託乙方獨家代理銷售甲方在______市________區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，產權號:______________，其他:______________，銷售面積共計________平方米(以下簡稱該房產)。
第二條 合作期限
1.本合同代理期限為 個月，自____ 年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月，可循環延期。合同到期後，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他銷售代理商。否則視同乙方代理銷售。乙方有權獲得合同中約定的中介費。
4.甲方與買方簽訂房地產買賣合同或協議後,因甲方違約導致房地產買賣交易無法完成,甲方應承擔買賣雙方的中介費.
第三條 費用負擔
1、推廣費用由乙方負責。
2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責。
第四條 委託價格
1、該房產委託乙方銷售價格為________________，其中賣方的交易税費、中介費及代辦產權過户手續費由_________方承擔.
2、乙方可視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在 %內。
3、甲方同意乙方視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向下靈活浮動 %內，超過該幅度時應徵得甲方的認可。
第五條 中介費及代辦產權過户手續費
1、乙方的中介費為成交額的 % ,代辦產權過户手續費每單 元,乙方實際銷售價格超出本合同規定的銷售價格時，超出部分歸乙方。
2、中介費及代辦產權過户手續費由甲方以人民幣形式支付。
3、甲方同意按下列方式支付中介費及代辦產權過户手續費：
甲方與買方簽訂正式銷售合同後，乙方即可獲得本合同所規定的全部中介費及代辦產權過户手續費。甲方在簽訂正式銷售合同後應不遲於3天將中介費及代辦產權過户手續費全部支付乙方，乙方在收取中介費及代辦產權過户手續費後應開具收據。
第六條 甲方的責任
1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方的身份證複印件;
(2)政府有關部門批准的國有土地使用權證、房屋所有權證，以及按揭合同、按揭保險單等。
(3)關於代售房地產的所需的有關資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器設備配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等;
(以上文件和資料，甲方應於本合同簽訂後2天內向乙方交付齊全。)
(4)甲方保證若客户購買的房地產的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。
2.甲方應積極配合乙方的銷售。
3.甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。
第七條 乙方的責任
1.在合同期內，乙方應做好以下工作：
(1) 根據市場，制定推廣計劃;
(2) 在委託期內，進行網絡、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動;
(3) 派送銷售房產的有關宣傳資料;
(4) 在甲方的協助下，安排客户實地考察並介紹銷售的房產、環境及情況;
(5) 乙方不得超越甲方授權向客户作出任何承諾。
2.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的房產的特性和狀況向客户作如實介紹，盡力促銷，不得誇大、隱瞞或過度承諾。
3.乙方應信守本合同所規定的銷售價格與浮動幅度。非經甲方的授權，不得擅自給客户任何形式的折扣。在客户同意購買時，乙方應按甲、乙雙方確定的付款方式向客户收款。若遇特殊情況，乙方應告知甲方，作個案協商處理。
4.乙方收取客户所付款項後不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。
第八條 合同的終止和變更
1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同後的有關事宜，結清與本合同有關的法律、經濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關係即告結束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。
2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條 其他事項
1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章後生效。
2.在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方：南通恆亞房地產開發有限公司
乙方：常州尺度房地產營銷策劃有限公司
一、甲方委託乙方負責銷售的項目及位置：
項目: 恆亞國際家居購物廣場(以下簡稱“該項目”)位置:啟東市王鮑鎮新港工業集中區
二、本合同委託的該項目的規模：
建築用地約 21.00 畝, 委託銷售建築面積約 2.8萬 ㎡.
三、合作期限：
1、本合同的合作期限自 20xx 年 10 月 28 日至 20xx 年 4 月 27 日止。期滿後，如雙方同意延續，需另訂補充協議。
2、在本合同的有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本協議履行。
四、合同委託內容：
甲方委託乙方就該項目作為__江蘇__區域(含南通及南通所有縣級城市)獨家銷售代理商, 銷售該項目現有全部可銷售面積。
五、甲方的責任
1、保證本項目銷售的合法性，負責提供項目相關資料。
2、甲方負責乙方到訪客户的用餐，由甲方直接承擔。(客户用餐人數由乙方發車前報備甲方)
3、提供銷售所需契約空白文本等，配合乙方銷售。
4、按本合同的約定向乙方支付銷售代理佣金。
六、乙方的責任
1、合同期內，乙方負責對甲方項目在江蘇區域內進行分銷的組織及對甲方原有江蘇區的分銷進行統一管理和銷售發團組織。
2、在合同期內，乙方不得組織客户參觀本項目後順道參觀其他項目，一旦被甲方悉知，甲方有權終止本合同的履行。
3、乙方負責催促客户應繳的各項費用和必要的聯絡維護工作;負責收集整理按揭客户的相關資料，確保所需資料齊全。
七、有關銷售的各項事宜雙方共同約定：
1 代理佣金結算時間
甲乙雙方本着互惠共贏的精神，共同約定銷售價格按照甲方提供的20xx年9月25日製定的銷售價目表銷售，如乙方有特殊情況銷售的，需甲方相關領導確認簽字後方可銷售。
代理佣金結算標準：
以乙方客户繳納首付款到達甲方指定賬户且籤《商品房買賣合同》後，作為乙方結算佣金的標準，甲方3天內一次性結算乙方客户到帳款部分的佣金，剩餘佣金在客户按揭資料齊全後的兩個月內無論是否放貸均按期予以結算。(結算時將款項劃至乙方指定的帳户，全國公私帳户均可)。
2 代理佣金結算標準
合同期內：乙方累計簽約金額為20xx萬元以下，則按照佣金基數12%結算.如乙方累計簽約金額為20xx萬元以上，則按照佣金基數13%結算(按照累計簽約金額計算)。
3 代理佣金税金
合同乙方結算佣金時如不提供甲方認可的佣金發票，甲方也可採取税金代扣的方式執行，具體的 標準為佣金的10%。
八、違約責任
1)乙方有以下行為的視為違約：乙方在整個代理期間的營銷推廣造成甲方名譽的嚴重損失，由乙方承擔甲方有權從應付乙方款項中自動扣除;
2)甲方不按合同規定支付乙方代理服務費為違約。除應支付乙方代理服務費外，甲方應按日向乙方支付應付代理佣金0.3%的違約金;
3)合同簽定後，雙方應共同遵守。任何違反本合同規定的行為均屬違約。如有違約，違約方應承擔相應的違約責任，並且守約方有權要求違約方繼續履行合同義務，或由守約方提出單方面解除合同;
4)合同有效期間，因不可抗力(如洪水、地震、火災等自然災害及戰爭等人力無法抗拒、不能預料又不可避免的事件;破產等不視為不可抗力)而一方不能履行本合同的在取得有關部門的不可抗力的認定後不視為違約。
九、其他
1)在甲方與成交客户簽訂《商品房買賣合同》後，如發生糾紛導致該契約終止時，則甲方有權拒絕向乙方支付該部分的代理酬金。否則，甲方有權日後在應向乙方支付的代理佣金中將該部分款項予以扣除。
2)因客户違約，導致甲方收取客户已交的全部或部分定金時，甲方有權收取作為違約金。
3)合同期滿後，本合同自動終止。
十、爭議的處理
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，可向項目所在地人民法院提起訴訟。
十一、 補充與附件
本合同未盡事宜，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
十二、合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起開始生效。有效期為 壹 年，本合同的合作期限自 20xx 年 10 月 28 日至 20xx 年 4 月 27 日止。本合同正本一式_兩_份，雙方各執_一_份，具有同等法律效力。
(以下無合同內容)
甲方(蓋章)：南通恆亞房地產開發有限公司 乙方(蓋章)：常州尺度房地產營銷策劃有限公司
代表人(簽字)：_______ __ 代表人(簽字)：_______ __
_____年____月____日 _____年____月____日
簽訂地點： 簽訂地點：
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