委託人(甲方)：_________
受託人(乙方)：_________
為共同做好_________的招商引資工作，委託人與受託人約定，由甲方委託乙方進行招商引資事務。為明確雙方之權利義務，依照《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規的規定，經雙方充分協商，訂立本委託代理合同。
第一條 委託事務
乙方以甲方名義對外推薦_________開發區，並進行獨立招商活動。
第二條 委託期限
自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
第三條 轉委託(第_________項)
(一)乙方不得再行委託第三人處理委託事務。
(二)乙方委託第三人處理委託事務的，必須事先徵得甲方同意。第三人處理委託事務，須接受本合同約束。第三人不得再行轉委託。
第四條 費用及支付
(一)具體項目引進談判中，在_________的考察費用由甲方承擔。具體有：_________。上述款項支付方式及時間：_________。
(二)乙方在處理委託事務中，其餘的一切費用和損失，由乙方自行承擔。
第五條 報告情況
乙方每(星期/月/季/半年/年)應以書面的形式向甲方報告招商引資工作中的情況。
第六條 委託事務成果的交付時間、方式
(一)乙方在處理委託事務過程中，遇有投資意向的客商，必須在_________日內向甲方報告，並且向甲方提供相關的一切資料。
(二)乙方須按甲方的通知和要求在_________日內將有關委託事務的一切資料及相關事宜移交甲方，並積極協助配合甲方招商引資的相關工作。
第七條 報酬及支付
乙方的計酬辦法，以實到資金為計算依據，具體為：_________。
上述款項支付方式及時間：_________。
第八條 雙方的權利和義務
一、甲方的義務：
(一)甲方向乙方提供南潯經濟開發區的所有招商資料和政策，及乙方所要求的相關資料，並承諾政策的正確性，如遇政策調整，甲方應及時通報乙方。
(二)甲方應為乙方配備工作所必要的設施、設備。具體有：_________。
二、乙方的義務：
(一)乙方在招商活動中必須嚴格執行我國的有關招商政策。
(二)乙方不得以甲方名義進行與代理招商無關的經濟社會活動。
(三)乙方在招商活動中應保守甲方的招商祕密，不得向第三方透露。
(四)乙方引進的項目必須符合_________開發區產業發展規劃。
(五)除甲方外，乙方不得再代理第三方從事與甲方委託的相同或類同的業務。
第九條 本合同的解除條件
(一)甲方可隨時通知乙方解除本合同，但應補償乙方的相關開支和費用。
(二)在合同有效期限內，乙方非經甲方同意不得提前解除本合同。經甲方同意，提前解除本合同的，應補償甲方的相關損失。
第十條 違約責任
(一)若因乙方交付的委託事務成果不真實或因與交付成果有關的一切原因而造成甲方損失的，乙方須賠償甲方受到的一切直接和間接的損失。
(二)若一方違反本合同約定，及合同法相關規定的，應賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失。
第十一條 合同糾紛的解決辦法
因履行本合同發生爭議，雙方協商或向合同簽訂地法院起訴。
第十二條 其他
本合同未盡事宜，由雙方協商補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
本合同共三頁，一式兩份，合同雙方各執一份。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
代表人：_________ 代表人：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委託人(甲方)：
地址：
法定代表人： 職務：
受託人(乙方)：
地址：
法定代表人： 職務：
為共同做好 的招商工作，甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，由甲方委託乙方(獨家)進行招商銷售管理事務，在互惠互利的基礎上達成以下協議，並承諾共同遵守。
第一條 委託事務
由乙方以甲方名義對外推介商品城，並進行獨立招商運營活動。全權負責出租、經營權出售。甲方保證所委託乙方招商租賃的商品城為合法取得項目，已取得政府主管部門各項批准手續，可以進行招商，並自願承擔由此產生的一切法律後果。
第二條 委託項目
1.項目名稱：
2.地址：
3.佔地面積 平方米，總建築面積 平方米，其中一樓 平方米，二樓 平方米，三樓 平方米,負一層 平方米。
4.招商方式為：出租、經營權出售。可採用的出租期限設定為：一至五年;經營權出售期限設定為：五年、十年、十五年及二十年。
5.在委託期限內，乙方須完成的招商任務為有效面積的80%，即： 平方米。有效招商面積見附件《招商佈局平面圖》。
第三條 委託期限
1.委託期限為兩年，自20xx年 月 日起至20xx年 月 日止。在本合同到期前的30天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長叁個月。合同到期後，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內，甲方不得就該項目再委託其他代理商。
第四條 委託招商價格
甲方確定租賃均價為 元/㎡，銷售均價為 元/㎡。乙方有權根據出租、出售情況，靈活掌握、決定浮動價格，同時還可決定房源的調整。但低於均價出租、出售的，不足部分由乙方補齊。
第五條 費用、佣金及支付
1.費用 1.1本合同簽訂前已經產生的招商、推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印製宣傳材料等)由甲方負責。
1.2合同簽定後甲方需向乙方支付20萬元作為後期招商籌備費用。該費用應在本合同簽訂後叁日內一次性由甲方交付乙方，該費用由乙方負責處置，甲方不予干涉;
1.3經甲乙雙方協商並確認重新裝修招商部。乙方負責提供裝修方案並負責施工，裝修費用由甲方承擔;乙方須在本合同簽訂後三十天內提交設計方案，甲方須在乙方提供設計方案後三日內向乙方撥付相關費用。
2.佣金的付款方式及時間
2.1出租方式的部分，由乙方負責代表甲方向商户收取租金。乙方收取第一年全年租金的60%作為招商佣金，40%返給甲方;第二年收取全年租金的50%作為招商佣金;50%返給甲方;
2.2出售經營權方式的部分，由甲方自行向商户收取購買經營權的款項。乙方按銷售金額的5%收取佣金。
2.3乙方須按約將扣除佣金後的剩餘部分款項及時轉交甲方;甲方也須及時與乙方結算並支付乙方佣金。
2.4超過本合同約定的委託期限的應收款項，由甲方負責收取，但須及時向乙方支付佣金。
2.5價位提升的，超過均價的溢價部份雙方按五五分成。
2.6乙方已從出租方式中獲取前二年佣金的，則不再享有前二年部份的銷售佣金及溢價分帳。
2.7商家直接購買經營權的，視為先租二年，後購買剩餘年限的經營權。乙方的佣金按第五條第2項之2.1及2.2的約定進行結算。
2.8佣金按月結算，每月月末之日為當月的結算日，負有付款義務的一方須在次月的5日前以人民幣的形式將應付款支付給對方;若拖延支付的，則每日向對方支付所欠金額的5%0(千分之五)的滯納金。
第六條 雙方責任
1.甲方責任
1.1甲方向乙方提供甲方的營業執照副本複印件和資質證、有關本項目的所有招商資料和政策，以及乙方所要求的相關資料(包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、其它費用的估算等)，並承諾政策的正確性，如遇政策調整，甲方應及時通報乙方;
1.2甲方應為乙方配備工作所必要的設施、設備; 1.3甲方負責委託項目的物業管理工作，乙方負責委託期內的商業管理工作;
1.4甲方出具正式委託乙方為本項目(的獨家)代理的委託書;
1.5所需文件和資料，甲方應於本合同簽訂後三天內向乙方交付齊全。
2.乙方責任
2.1乙方在招商活動中必須嚴格執行國家的有關商業活動政策;
2.2乙方不得以甲方名義進行與代理商業無關的經濟社會活動;
2.3乙方在招商活動中應保守甲方的商業祕密，不得向第三方透露;
2.4乙方針對該項目成立專門的專案小組全程操作本項目，專案小組人員由市場分析人員、經濟分析人員、商户研究人員、市場營銷人員組成，乙方可根據工作需要增加輔助工作人員;
2.5制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);
2.6根據市場推廣計劃，制定招商計劃，安排時間表;
2.7在委託期內，進行廣告策劃;
2.8派送宣傳資料;
2.9在甲方的協助下，安排客户實地考察並介紹項目環境及情況;
2.10利用各種形式開展多渠道招商活動;
2.11乙方不得超越甲方授權向商户作出任何承諾;
2.15委託期滿後將所有資料移交甲方。
第七條 本合同的終止及變更
1.經雙方協商同意後終止本合同的，雙方應通力協作妥善處理終止合同後的有關事 宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關係即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用或者乙方未將扣除佣金後的剩餘部分租金交付甲方的除外。
2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第八條 違約責任
1.甲方單方解除合同的，視為乙方已經完成了全部招商工作。甲方單方解除合同時尚未招商的面積，按雙方約定的本合同第五條第2.2項進行結算。
2.乙方單方解除合同的，承擔以下責任：
2.1按未完成的招商量佔委託招商任務量的百分比承擔本合同第五條第1項之1.2、
1.3項的後期招商籌備費用及重新裝修費用;
2.2甲方有權不向乙方支付解除合同前最後一個月份的佣金。
3.雙方違反合同其它約定的，由違約方向守約方支付20萬元(貳拾萬元整)人民幣的違約金。
第九條 合同糾紛的解決辦法
因履行本合同發生爭議，雙方應協商解決;解決不成的，向合同簽訂地法院起訴。 第十一條 本合同未盡事宜，由雙方協商補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。 本合同共五頁，一式兩份，合同雙方各執一份。
甲方： 乙方
代表人： 代表人：
簽約時間： 年 月 日
簽約地點：
委託人(甲方)：_________
受託人(乙方)：_________
甲乙雙方依據 《中華人民共和國民法》、《中華人民共和國合同法》及國家有關法律、 法規的規定，在公平、平等、自願、誠實信用、互惠互利的基礎上，經友好協商，就甲方委託乙方對_________ 項目進行招商(租賃/銷售)事宜，達成一致意見。為明確雙方權利、義務關係，特簽訂合同如下，以資信守。
一、委託事宜：
甲方授權乙方作為甲方項目的招商(租賃/銷售)代理：
1、項目名稱：_________ 。
2、項目地址：_________ 。
3、乙方在對甲方負責的總原則下，竭誠為甲方就本項目提供招商代理服務。
二、委託項目基本情況：
(一)物業條件：甲方以附件形式提供給乙方(外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、 建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格等)。
(二)相關資料：甲方應向乙方提供以下文件和資料：
1、甲方營業執照副本複印件和銀行賬户;
2、相關部門對開發建設項目批准的有關證照;
3、乙方代理銷售該項目所需的數據、租賃/銷售合同，以實際使用的數量為準，餘數全部退還給甲方;
4、甲方正式委託乙方為項目代理的正式委託書;
5、提供《客户簽約標準》，其中包括客户要求、簽約價格等描述。
(三)招商政策：
1、費用：
租金：_________
物業費：_________
水費：_________
電費：_________
其他費用：_________
2、裝修期、免租期、遞增等甲方以附件形式提供給乙方
3、其他：_________
(乙方可視市場情況、特別客户，徵得甲方認可後，靈活浮動。)
三、委託期限：
自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
(合作期限結束時，雙方可再次洽談延長合作期限事宜，並根據具體情況另行簽約。)
四、代理條件：
(一)甲方應在合同簽訂3日內向乙方提供約定的文件和資料：
(二)代理權限：
1、委託期內項目招商權僅本乙方獨家代理;如甲方參與招商，凡乙方客户由於任何原因直接與甲方達成合同，均視為乙方客户，甲方應全額支付乙方相關費用;
2、若乙方客户在簽署合約後悔約，客户所付定金由甲方沒收並按甲、乙雙方對半比例平均分配，而其成交業績依然符合並計入乙方之成交標準;
3、甲方必須指定相關負責人員為乙方簽訂《商户租賃合同》，簽約日期為乙方正式書面通知甲方起2個工作日內完成。如甲方未經乙方同意，無故推延簽約日期而導致乙方客户流失，則甲方仍應支付乙方就該客户應得佣金並計入乙方業績;
4、甲乙雙方達成共識，並由甲方出台《客户簽約標準》後，乙方有權代甲方向達標商户口頭承諾進駐許可。
(三)其他：
1、甲方向乙方提供招商接待處，供乙方銷售、租賃招商使用;
2、甲方應為乙方配備工作所必要的設施、設備，為________;
3、現場接待處的裝修以及日常涉及的水、電，均由甲方提供;
4、本案有抵押的，須有抵押權人出具同意出讓或出租的證明文件。
五、代理費用以及支付方式：
(一)甲方支付以下費用：
1、佣金：甲方需按協商要求支付乙方佣金，佣金計酬辦法，以合同約定資金(租賃/銷售的總金額)為計算依據，其中____%做為傭
金，次月____日前支付。(或：乙方將收取甲方以本項目商業物業租出樓面面積相當於首年月租金之180%，即1.8個月的租金作為招商代理服務佣金); 或：代理費用：除佣金外，甲方應向乙方支付代理費用，按實際面積收取;次月____日前支付;(或合同簽訂後____日內一次性支付)
0-20xx㎡：____元
20xx-5000㎡：____元
5000-10000㎡：____元
10000-20xx0㎡：____元
20xx0-50000㎡：____元
50000㎡以上：____元
2、獎金：按照甲乙雙方協定，如乙方引進知名品牌、大企業，甲方應給與乙方一定獎金，引進的次月___日前支付，具體如下： _______________;
3、溢價分成：乙方實際租賃/銷售額超出約定基價部分，乙方按成交額的____%提取;
4、廣告費用：本項目的宣傳推廣費用(包括但不限於電視廣告投放、户外廣告投放、網絡媒體、廣告投放、印刷宣傳材料、樓書等)由甲方自主支付，根據實際情況而定;
5、其他費用：考察費、物料費等。
(支付途徑：現金或匯款到指定賬户，如甲方未按時按約定支付相關費用給乙方，則每逾期一日，甲方支付應付款0.1%的滯納金給
乙方。) (二)乙方在處理委託事務中，其餘的一切費用和損失，由乙方自行承擔。
六、報告情況 (一)乙方在處理委託事務過程中，遇有投資意向的客商，必須在_________日內向甲方報告，並且向甲方提供相關的一切資料;
(二)乙方須按甲方的通知和要求在_________日內將有關委託事務的一切資料及相關事宜提交甲方，並積極協助配合甲方招商引資的相關工作;
(三)乙方提供的所有文件資料，甲方都應書面確認簽字。
七、雙方權利義務
(一)甲方：
1、甲方向乙方提供所有招商資料和政策，及乙方所要求的相關資料，並承諾政策的正確性，如遇政策調整，甲方應及時通報乙方; 甲方應保證項目建築可租賃、出售，因相關手續(符合相關部門批准、許可、驗收等手續)問題而導致的影響由甲方全權負責，如給乙方造成損失的，甲方應全額賠償乙方損失;
2、甲方確保本案產權清楚，並負責辦理各項符合相關部門規定的手續;
3、甲方確保本案通過竣工驗收，並如期交房，如發生交房時間延遲等因素所產生的遺留問題，由甲方負責解決;
4、甲方所有相關部門應積極配合乙方的工作;
5、對於甲方洽談中之客户名稱及相應條款應及時向乙方彙報，以增加招商之透明度;
6、若乙方已洽談上報之商户因某種原因直接與甲方進行商務接洽，甲方有義務通知乙方繼續跟進。若甲方違反此項規定且該商户成交入駐，則甲方須按應付佣金的全額向乙方支付該佣金;
7、如乙方在已引入商户等待簽約期間，甲方在未通知乙方、且未説明其原因的情況下就同一鋪位與另一商户簽約，則甲方須支付該鋪位應付佣金的_____%給乙方作為補償;
8、如甲方因自身原因頻繁、大幅更改定價，而導致乙方人力、物力大量消耗、且工作無法實施，乙方有權要求給予乙方相應補償，或就本合同制定一次性補償費為____________元;
9、若甲方或與之相關人士欲入駐本項目，則甲方應提前通知乙方，乙方根據項目總體要求對該商户進行入駐評定，並最終做出成交決定，成交後甲方應向乙方支付佣金的1/2作為服務費;
10、本合同約定外的事項，如有需要，乙方要求甲方確定相關標準並簽字確認，甲方拒絕的，乙方自行處理產生的後果由甲方承擔。
(二)乙方：
1、乙方在招商活動中必須嚴格執行我國的有關招商政策;
2、乙方不得以甲方名義進行與代理招商無關的經濟社會活動;
3、乙方在招商活動中應保守甲方的招商祕密，不得向第三方透露;
4、制定計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等);
5、按照甲乙雙方談定的條件，在委託期內，進行相應工作;
6、乙方在銷售/租賃過程中，應根據甲方提供項目的特性和狀況 向客户作如實介紹，盡力促銷、不得誇大、隱瞞和過度承諾;
7、乙方應按約定提交相關文件資料;
8、本案項目租賃面積及價格情況應按月統計，計算統計時間是每月_____日，乙方應自行統計並製表交於甲方簽字確認;
9、當因招商需要，低於招商底價招商時，乙方應徵得甲方書面同意後，與客户簽訂合同;
10、如甲方定價與市場偏離較大，且導致對乙方招商任務的把握度出現問題，則乙方有權將合理的市場依據作為調整定價之支持提交甲方，如甲方仍不予採納，則雙方應在友好協商下將乙方佣金及任務重新調整作為雙方合作的基本支持;
11、乙方招商期限以及進度因特殊原因(如國家及集團的節假日、不可抗拒的外力因素如地震、暴風雨等)影響，甲方應適當順延其時間。
八、違約責任：
1、乙方代理銷售租賃招商過程中，僅由於甲方原因造成乙方銷售租賃招商進度受影響，甲方應承擔相應責任：委託期限視乙方受影響程度，相應順延;
2、因客户原因，對合同違約，乙方不負責任;
3、若一方違反本合同約定，應賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失;
4、在銷售租賃招商代理期間，雙方均無違約情況下，雙方不得未經對方同意而將本合同一切權利義務轉讓他人，否則守約方有權選擇要求違約方停止違約行為並支付違約金_____ 萬元並得解除本合同;
5、甲方確認本案指明的代理面積如由乙方獨家代理，非經乙方書面同意，甲方不得自行招商或委託第三方招商，否則乙方有權選擇要求甲方停止違約行為並支付違約金_____萬元並得解除本合同;
6、客户已簽定銷售、租賃合同並支付首期款項後，因甲方原因而退房，甲方仍應向乙方支付合同規定的相關費用;
7、 除本合同及其附件另有約定外，甲乙雙方中任何一方如中途提出終止本合同履行，須經對方同意。否則視為違約，應承擔違約金人民幣_____萬元整;
8、如甲方無故延遲支付乙方代理佣金超過____ 個工作日， 則乙方有權停止提供服務，乙方有權按____ 元/日的標準計算並收取違約金，同時追索甲方所欠費用。
九、本合同的解除與終止條件：
(一)甲方可隨時通知乙方解除本合同，但應作出相應補償;
(二)在合同有效期限內，乙方非經甲方同意不得提前解除本合同;
(三)有下列情形之一的，合同權利義務終止：
1、項目可招商面積全部招商完畢的情況下，本招商服務代理合同自動終止;
2、在合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力合作妥善處理終止合同後的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關係即告結束;
3、本合同因一方違約或因一方擅自改變本合同，雙方的合同關係即告結束;
4、法律、法規規定合同終止的其他情形;
5、守約方依據本款規定解除合同，並不影響其追究違約方的違約責任的權利。
(四)特別保密條款
1、未經合同對方書面同意，任何一方對本合同和各方相互提供的資料、信息(包括但不限於商業祕密、技術資料、圖紙、數據以及與業務有關的客户的信息及其他信息等)負保密責任， 並不得向任何人披露上述資料和信息， 但正常履行本合同薦下義務的除外;
2、保密條款具有獨立性，不受本合同的終止或解除的影響。
十、附則：
1、本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力;
2、本合同若有未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補充合同，補充合同是本合同不可撤銷的一部分，具有同等法律效力;
3、本合同的訂定、解釋、履約和爭議解決均採用中華人民共和國法律。凡甲、乙雙方因本合同發生的一切爭議，應先友好協商解決，如協商不能解決，應向本案項目所在地人民法院提起訴訟;
4、本合同經甲、乙雙方代表簽字蓋章後生效;
5、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_________
代表人：_______________
時間：______年____月____日
地點：__________________
乙方(蓋章)：_________ 代表人：_______________ 時間：_____年____月____日 地點：__________________
甲方：_________
乙方：_________
為了振興地方經濟，促進開放型經濟的發展，就甲方委託乙方進行招商引資代理服務事宜，經雙方友好協商，達成如下一致協議：
一、甲方責任與義務
甲方負責提供當地的投資環境，基本情況，優惠政策等有關文字，圖片資料(中英文對照)給乙方，並保證所提供資料的有效性。
負責向乙方提供最新的招商引資項目資料供乙方有針對性的選擇及向外商推薦項目。
承諾在與乙方介紹的外商談判中，若涉及其他項目，也屬本協議管轄範圍，按本協議經濟條款執行。
甲方必須保守乙方提供的信息，資料的祕密，未經乙方同意，不得向第三方擴散。
甲方負責外方有關考察費用，並按協議要求支付乙方的代理費用。
二、乙方責任與義務
1.乙方根據甲方提供的資料應及時向外方推薦項目，或將符合當地產業特點的外商投資信息傳遞給甲方，並負責做好甲方與外商的溝通和協調工作。
2.應充分利用與外商交往多，接觸直接的有利條件，積極介紹促成外商來當地考察項目，投資環境及項目洽談。
3.承諾在協議期間，乙方每年有針對性的邀請2批以上的外商赴甲方考察，或達成至少不低於_________美元的投資項目合作意向。
4.向甲方提供有關國際慣例和投資法等方面的諮詢服務;協調甲方與外商談判;協調甲方辦理設立境外辦事處機構及安排境外考察事宜。
5.如果外商與甲方的合作項目超過_________個以上，乙方可以組織外商在當地或_________舉辦對口項目洽談及簽約活動(費用另定)。
三、經濟條款
1.代理費用：每年的代理費用為人民幣_________元(可衝抵佣金)，自協議簽定後一週內付50%，餘款在至少與外商達成一個項目協議後即付清。
2.考察費：乙方安排經甲乙雙方均認可的投資外商赴當地考察，由甲方承擔外商在國內發生的考察差旅費用。
3.佣金：本協議約定的招商引資項目代理佣金為引進資金的0.8%-8%(具體標準個案處理)。
4.佣金的支付方式及時間：本着“不成功不收費”的原則，佣金對支付以引進資金到位後30日內付給乙方(佣金數額和付款方式個案處理)。若資金分批到位，可按到位資金數額按比例分批付給乙方。
四、附則
1.自甲方提供資料之日起30個工作日內，乙方必須將甲方的資料向外商推薦，並將外商的投資信息傳給甲方。
2.甲方若需乙方提供本協議之外的服務項目，雙方可另定補充協議。
3.在協議有效期內，若乙方尚未為甲方尋求合作意向的外商，則應退還50%的代理費給甲方。
4.本協議自簽訂之日起一年，期滿雙方無異議可續延。
5.本協議一式_________份，雙方各執_________份，一經簽訂立即生效，若有爭議，雙方協商解決。
6.本協議為甲，乙雙方內部協議，對外不能作為授權委託書使用。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
委託方：______________________________(以下簡稱甲方)
受託方：______________________________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方經友好協商, 就甲方委託乙方作為銷售租賃招商代理,負責______________________________項目(以下簡稱“本案”)的銷售租賃招商事宜,一致同意訂立本合同,以資共同遵守。
第一條 委託項目位置
1.1 本案基地坐落於_______________________________。
第二條 委託項目基本資料
2.1 乙方銷售、租賃招商代理本案的範圍為本項目上委託乙方的建築標的,具體如下：
i.建築面積約 ________㎡的商鋪(詳見附表a及附件各層面積表);
ii.建築面積約__________㎡的辦公樓(詳見附表a、及附件各層面積表);
iii.該委託面積為預測面積,以最終實測面積為準。
2.2 土地使用權證編號：______________________________。
2.3 預售許可證編號：______________________________。
第三條 銷售面積、出租面積及其對應底價、均價及各期(按期考核) 銷售、租金收入
3.1 詳見附表a 、b。
第四條 委託代理(含考核)期限
4.1 委託代理期限：委託代理期包含前置期和銷售租賃招商期。
4.2 前置期為：本合同簽訂之日起至項目竣工驗收之日止。
4.3 銷售、租賃招商期為：自項目可預(銷)售之日後的18個月(詳見附表a)。
注：項目可預(銷)售之日是指甲方拿到預售許可證之日。
第五條 項目正式招商條件
5.1 甲方向乙方提供銷售、租賃招商接待處,供乙方銷售、租賃招商使用。
5.2 甲乙雙方應在銷售、租賃招商前共同確定《商品房銷售定金合同》、《上海市商品房銷售合同》範本以及銷售租賃招商房屋的“一房一價”的價目表(見附件、商業部分見表a)。
5.3 本案有抵押的,須有抵押權人出具同意出讓或出租的證明文件。
5.4 甲方同意現場銷售租賃招商接待處擬於 ____年__月__日前交乙方使用, 乙方確切入場時間以甲方書面通知為準。
第六條 甲方權利義務
6.1 甲方為本項目的投資開發商,甲方保證有權簽訂本合同及對本案有處分權。
6.2 甲方應及時向乙方提供房地產測繪中心出具土地、建築面積、房號等相關證明。
6.3 甲方確保本案產權清楚,並配合乙方辦理各項符合上海市房屋土地管理局規定的手續。
6.4 甲方有權審核乙方在代理廣告、宣傳資料及銷售、租賃合同中的內容,確保與本案建築結構、建材設備、規劃等相符。並於乙方正式公開銷售租賃招商前根據乙方通知提供必要的正本或複印件資料。
6.5 在業務操作過程中,甲方指派__________為常駐代表人。銷售租賃招商接待處常駐代表人對乙方合理提出要求甲方予以解決或協助的問題,應予以解決或協助。
6.6 甲方確保本案通過竣工驗收,並如期交房。如發生交房時間延遲等因素所產生的遺留問題,由甲方負責解決。
6.7 甲方提供的本案物業為近甲級寫字樓,物業智能化程度為5a級(具體以竣工驗收時的指標為準)。
6.8 甲方將為本案選聘物業管理企業和合適的物業顧問企業。
6.9 甲方確保在項目竣工驗收合格後三個月內辦理出大產證,如有延誤且影響到乙方辦理銷售房屋小產證的,銷售租賃招商考核期根據延誤期天數相應順延。
6.10 乙方代理銷售租賃招商過程中,僅由於甲方原因造成乙方銷售租賃招商進度受影響,甲方應承擔相應責任：考核期天數視乙方受影響程度,相應順延。
第七條 乙方權利義務
7.1 乙方承擔相應廣告企劃設計工作,負責銷售租賃招商企劃方案的制定,企劃方案(如廣告、樓書和招租招商道具)及其具體內容應當經甲方書面確認後實施。
7.2 乙方在企劃作業方案中發佈的廣告、樓書和銷售租賃招商道具等必須符合國家法律、法規和上海市有關規定,如該等廣告、樓書及道具違反有關規定所造成的一切後果均由乙方自行承擔,與甲方無關。甲方有權要求其整改、重做。同時,如因該等廣告、樓書及道具不符合法律規定而給甲方造成損失的,甲方有權要求乙方賠償。
7.3 乙方依甲方所提供之書面資料(包含建材設備標準、公建配套、交房竣工日、施工圖、建築結構、小區規劃等相關內容)作為銷售租賃招商資料,但向第三人公開前,須經甲方書面同意。
7.4 乙方應負責銷售租賃招商人員的招聘與崗位培訓,傳授銷售租賃招商技巧,確保本案順利招商。乙方為本項目建立專門的銷售團隊,主要負責人名單應在本案代理銷售期前書面通報甲方,不得擅自更替。
7.5 乙方應負責客户接待、簽訂定金合同、首期房款、租金的收取、負責客户資料的收集,協助甲方簽訂銷售、租賃招商合同及負責辦理銷售、租賃合同行政登記手續(含銀行按揭等手續)。
7.6 代理期間,乙方應協助甲方交房(含為客户辦理小產證等)。
第八條 銷售租賃招商廣告費用
8.1 甲方同意以人民幣______萬元編定廣告銷售租賃招商費用計劃(詳見附表),但其計劃方案及其各子項費用的執行均須得到甲方的審核同意後劃付。乙方有義務積極動員並使用乙方品牌、商家資源、辦公資源及優質的客户資源,配合本項目銷售租賃招商。
8.2 在乙方代理銷售租賃招商期內,如乙方要求增加廣告宣傳物時,之前需要得到甲方的書面批准。
8.3 現場接待處的裝修以及日常涉及的水、電,均由甲方提供。
8.4 凡現場接待處設備支出(含音響、電腦、打印機、複印機等基本辦公設備)、電話費、清潔費及乙方銷售租賃招商代理人員的工資、獎金、以及低值易耗辦公用品等費用均由乙方承擔。
第九條 代理費用認定
9.1 凡銷售、租賃客户正式簽訂銷售、租賃合同並支付該首期款項後(含銷售合同下的定金和租賃合同下的押金),並辦理完成預(銷)售登記或租賃行政登記手續後即視為乙方完成該物業銷售、租賃招商代理行為,相應物業面積計入銷售、租賃招商成交面積;
9.2 代理佣金的計算：當辦公樓及商鋪的銷售面積、出租面積、銷售價格、租金等指標分別達到考核要求(見附表a)時,代理佣金按附表b明細分別收取(見附表b)。
9.3 當因招商需要,需低於招商底價招商時,乙方應徵得甲方書面同意後,方能與客户簽訂租賃合同。方可記入乙方招商招租成交面積並按照實際租金支付乙方代理佣金。
第十條 代理指標
10.1 乙方在銷售、租賃招商代理期內,從竣工驗收之日起的辦公樓及商業部分的面積、價格、租金等指標分別達到考核要求(見附表a、b)。
第十一條 代理費用結算
11.1 本案項目代理銷售、租賃面積及價格情況應按月統計,計算統計時間是每月15日。乙方應自行統計並製表交於甲方簽字確認。
11.2 代理費結算及支付按考核期內完成的銷售、租賃合同簽定等情況,在自銷售、租賃招商期開始後按各考核期達標之日起15天內,由甲方以預付款支付給乙方,具體按附表b要求執行(詳見附表b),乙方提供正式營業發票給甲方;對於辦公部分如在考核期內超額完成銷售合同簽定等考核指標,甲方除支付基準佣金外,還將按約定支付溢價獎勵佣金(詳見附表b);如在考核期內未達到銷售合同簽定等考核指標的, 按附表b要求執行(詳見附表b);對於商業部分如在考核期內未達到租金合同簽定等考核指標的,沒有佣金(詳見附表b)。
11.3 如甲方未按時按約定支付銷售、租賃招商代理費(含每筆預付款)給乙方,則每逾期一日,甲方支付應付款0.1%的滯納金給乙方。
第十二條 違約責任
12.1 在銷售租賃招商代理期間,雙方均無違約情況下,雙方不得未經對方同意而將本合同一切權利義務轉讓他人,否則守約方有權選擇要求違約方停止違約行為並支付違約金 萬元並得解除本合同。
12.2 甲方確認本案指明的代理面積由乙方獨家代理,非經乙方書面同意,甲方不得自行銷售、租賃招商或委託第三方銷售、租賃招商。但乙方存在未按約定履行本合同項下義務的情形除外。乙方存在違約情形的,甲方有權終止履行本合同義務並終止乙方的獨家代理權。經甲方催告後乙方仍不整改的,甲方有權行使本合同單方解除權如甲方違反本條約定自行銷售、租賃招商或委託第三方銷售、租賃招商的房屋,視為乙方成功銷售、租賃招商的房屋,計入乙方代理指標並支付相應的佣金。
12.3 客户已簽定銷售、租賃合同並支付首期款項後,因甲方原因而退房,甲方仍應向乙方支付合同規定的銷售、租賃招商代理佣金並將該户計入乙方銷售、租賃招商代理指標;凡因乙方原因造成客户退房、經甲方同意並辦理所有退房手續後,乙方應將該物業已收受之銷售、租賃招商代理費退回甲方,且不計入乙方銷售、租賃招商面積及完成的銷售指標中。
12.4 除本合同及其附件另有約定外,甲乙雙方中任何一方如中途提出終止本合同履行,須經對方同意。否則視為違約,應承擔違約金人民幣50萬元整。
第十三條 附則
13.1 本合同的附件是本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。
13.2 本合同若有未盡事宜,甲、乙雙方可簽訂補充合同,補充合同是本合同不可撤銷的一部分,具有同等法律效力。
13.3 本合同的訂定、解釋、履約和爭議解決均採用中華人民共和國法律。凡甲、乙雙方因本合同發生的一切爭議,應先友好協商解決,如協商不能解決,應向本案項目所在地人民法院提起訴訟。
13.4 本合同經甲、乙雙方代表簽字蓋章後生效。
13.5 本合同一式肆份,甲、乙雙方各執貳份,均具有同等法律效力。
委託人(甲方)：
受託人(乙方)：
為共同做好甲市的招商引資工作，委託人與受託人約定，由甲方委託乙方進行招商引資事務。為明確雙方之權利義務，依照《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規的規定，經雙方充分協商，訂立本委託代理合同。
第一條 委託事務
乙方以甲方名義對外推介甲市開發區，並進行獨立招商活動。
第二條 委託期限
自 年 月 日起，至 年 月 日止。
第三條 轉委託(第 項)
(一)乙方不得再行委託第三人處理委託事務。
(二)乙方委託第三人處理委託事務的，必須事先徵得甲方同意。第三人處理委託事務，須接受本合同約束。第三人不得再行轉委託。
第四條 費用及支付
(一)具體項目引進談判中，在甲市的考察費用由甲方承擔。具體有：
上述款項支付方式及時間：
(二)乙方在處理委託事務中，其餘的一切費用和損失，由乙方自行承擔。
第五條 報告情況
乙方每(星期、月、季、半年、年)應以書面的形式向甲方報告招商引資工作中的情況。
第六條 委託事務成果的交付時間、方式
(一)乙方在處理委託事務過程中，遇有投資意向的客商，必須在 日內向甲方報告，並且向甲方提供相關的一切資料。
(二)乙方須按甲方的通知和要求在 日內將有關委託事務的一切資料及相關事宜移交甲方，並積極協助配合甲方招商引資的相關工作。
第七條 報酬及支付
乙方的計酬辦法，以實到資金為計算依據，具體為：
上述款項支付方式及時間：
第八條 雙方的權利和義務
一、甲方的義務：
(一)甲方向乙方提供甲市經濟開發區的所有招商資料和政策，及乙方所要求的相關資料，並承諾政策的正確性，如遇政策調整，甲方應及時通報乙方。
(二)甲方應為乙方配備工作所必要的設施、設備。具體有：
二、乙方的義務：
(一)乙方在招商活動中必須嚴格執行我國的有關招商政策。
(二)乙方不得以甲方名義進行與代理招商無關的經濟社會活動。
(三)乙方在招商活動中應保守甲方的招商祕密，不得向第三方透露。
(四)乙方引進的項目必須符合甲市開發區產業發展規劃。
(五)除甲方外，乙方不得再代理第三方從事與甲方委託的相同或類同的業務。
第九條 本合同的解除條件
(一)甲方可隨時通知乙方解除本合同，但應補償乙方的相關開支和費用。
(二)在合同有效期限內，乙方非經甲方同意不得提前解除本合同。經甲方同意，提前解除本合同的，應補償甲方的相關損失。
第十條 違約責任
(一)若因乙方交付的委託事務成果不真實或因與交付成果有關的一切原因而造成甲方損失的，乙方須賠償甲方受到的一切直接和間接的損失。
(二)若一方違反本合同約定，及合同法相關規定的，應賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失。
第十一條 合同糾紛的解決辦法
因履行本合同發生爭議，雙方協商或向合同簽訂地法院起訴。
第十二條 其他
本合同未盡事宜，由雙方協商補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
本合同共三頁，一式兩份，合同雙方各執一份。
甲方：
乙方：
甲方(委託方)：
乙方(受託方)：
為了甲方 ，根據國家有關法律、法規，甲、乙雙方本着互相配合、講求實效、誠實信用的原則，就甲方委託乙方完成“ ”的有關事宜，簽訂本合同書。
一、電子商務策劃(諮詢)項目
1.
2.
二、委託項目進度
策劃工作分為兩個階段：
1. 第一階段：針對網站用户市場的調查、診斷和策劃，並對整體項目進行初步診斷和定位，雙方溝通達成共識後進入第二階段，本階段完成供雙方溝通用的《 》的中期彙報演示文本，限期為自合同書生效之日起至xx個工作日。
2. 第二階段：在甲方認可乙方對項目得出的定位主體的前提下，如果客户沒有網站的，我們可以進行網站的開發;有網站的，我們根據最終雙方在認可的基礎上，完成《 》，並對其網站進行重新改造定位，限期為至xx個工作日。
上述工作在程序上順延，總體累計時間不超過 個工作日。
三、合同金額及付款方式
1. 網站的調查、診斷費用為x萬元人民幣( ￥x0000元)。
1)合同簽訂之日起2日內，甲方向乙方支付策劃費用的50% 作為預付款，即人民幣x萬元(￥x0000元)。
2)乙方完成項目一整體策劃方案後，通過正式的演示文稿，向甲方當場做出演示講解，甲方認可後2日內，甲方足額支付策劃費餘款人民幣x萬元(￥x0000元)，乙方方能將《 》的正式文本交付甲方。
2.乙方交付項目一診斷定位方案後，如果甲方需要乙方進行進一步的實施操作，甲方需要向乙方支付操作實施費用x萬元人民幣(￥x0000元)
1)實施操作費用包括網絡推廣服務費用(google關鍵詞購買費用、網絡基本服務費用)
四、甲方責任與權利
1.甲方須指派專人(須書面制定)，作為聯絡人，負責與乙方聯絡並協助乙方工作;
2.為乙方工作及時提供所需的背景資料和信息;
3.為乙方各階段成果提出建議性要求，並在審定通過後及時給予書面確認;
4.及時向乙方支付報酬;
5.如果就委託項目內容、期限做出原則性改變的決策，應及時通知乙方，並採取適當措施，便於乙方及時調整工作。
五、乙方責任與權利
1.由 擔任專家組總負責人，指派專人擔任專門聯絡人;
2.按進度計劃完成各階段任務，保證質量，及時與甲方溝通; 3.按甲方提出的指導性要求修改和完善各階段策劃成果;
4.保守甲方的商業機密，未經甲方同意，不得向第三方透露本合同履行過程中涉及的保密內容。
六、成果歸屬與冠名宣傳
1.成果歸屬甲方所有;
2.乙方在保守甲方項目相關商業機密的前提下，對成果有冠名宣傳的權利。
七、違約責任
由於甲方原因致使本合同無法履行或中斷，應承擔違約責任，並支付當期款項;
八、合同終止
1.本合同履行完畢自動終止;
2.一方違約並承擔責任後自動終止;
3.任何一方無權單方面要求中止。待雙方協商一致後，簽訂終止協議。
九、合同爭議
本合同履行過程中出現爭議時，甲、乙雙方友好協商解決，並以補充協議形式載明，協商不成時，任何一方可向人民法院起訴。
十、合同有效期
本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份(本合同附件為本合同有效組成部分)同具法律效力，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起，僅視為達成策劃意向;自甲方支付第一筆款項xx萬元到達乙方賬户之日起，本合同正式生效。
甲方： (公章)
法定代表人： (簽字)
地址： 省 市 區 街(路) 號 郵編：
電話：
乙方：(公章)
法定代表人： (簽字)
地址： 郵編：
開户行：
賬 號：
電 話：
簽約地： 20xx年5月 日
合同編號：
本合同由以下雙方於 年 月 日簽訂於
委託方： (以下簡稱甲方)
法定代表人：
地址：
電話：
電子信箱：
受託方： (以下簡稱乙方)
法定代表人：
地址：
電話 ：
電子信箱：
根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》以及其它相關
法律的規定，在平等自願的基礎上，本着互利互惠的原則,經甲、乙雙方友好協商，就甲方委託乙方對項目(以下簡稱本項目)進行獨家招商代理服務事宜,簽訂本合同,以期共同遵守。
1、委託物業概況
1.1 項目名稱： (以下簡稱本項目)。
1.2 項目地址： 。
1.3 甲方委託乙方獨家代理招商本項目全部物業約 ㎡。
2、委託期限
獨家招商代理：自本合同簽訂之日起至招商完成 %止。
3、獨家招商範圍
商業建築面積：約 m2
(以上面積最終以房管部門核准的預售招商面積及甲方批准的招商面積為準)。
4、承諾與確認
4.1 甲方承諾本公司是依據《中華人民共和國公司法》設立並有效存續的具有完全民事主體資格的獨立法人。
4.2 甲方確認對本項目擁有完全的所有權、開發權、處分權, 且已取得對
本項目招商無諸如查封、抵押等障礙的相應證明文件並保持這些文件的有效性。擬委託之項目已不存在且在合同履行過程中不會出現任何使雙方合同目的無法實現的法律或事實上的障礙和瑕疵，並願意對此承擔全部責任。
4.3 乙方承諾本公司是依據《中華人民共和國公司法》設立並有效存續的具有完全民事主體資格的獨立法人。
4.4 乙方確認具有從事本合同約定的委託工作內容的合法資質,並承諾在本合同履行過程中保持資質的有效性。
5、聯絡和溝通
5.1甲方
5.1.1 在本合同履行過程中，指派專人與乙方聯絡，以保證雙方能及時溝通和協調，除非書面通知，不得更換聯絡人員。
5.1.2甲方指定下列聯絡人員
姓名： (身份證號碼 )、
姓名： (身份證號碼 )、
負責就本合同履行過程中相關事宜向對方提出或接收建議、意見、函件、確認書等文書。若對方要求書面回覆，除非另有説明，聯絡人員應在3個工作日內書面回覆對方。
5.1.3 甲方應向乙方提供開展本合同項下工作所需資料,並應乙方的請求就資料中相關內容作出解釋或説明。
5.2 乙方
5.2.1 在本合同履行過程中，指派專人與甲方聯絡，以保證雙方能及時溝通和協調，除非書面通知，不得更換聯絡人員。
5.2.2 乙方指定下列聯絡人員
姓名： (身份證號碼 )、
姓名： (身份證號碼 )、
負責就本合同履行過程中相關事宜向對方提出或接收建議、意見、函件、確認書等文書。若對方要求書面回覆，除非另有説明，聯絡人員應在3個工作日內書面回覆對方。
5.3 聯絡溝通渠道
甲乙雙方在本合同中所留地址和電子信箱為雙方信息送達的有效途徑,在本合同履行過程中,雙方均有義務確保該所留地址和電子信箱的穩定性,除非事先書面通知對方，不得變更。一旦相關信息送達所留地址和電子信箱,則視接收方收到並知曉相關信息。
6、甲方職責
6.1甲方須在本合同書籤訂後7日內向乙方提供有關本項目的詳細資料及公司資料，包括但不限於詳細的平面圖、面積表、全套建築設計方案、前期市場調查方案、相關土地、開發資料、開發進度等、公司營業執照、開發資質證書等資料。
6.2在委託期限內，甲方不再自行招商或委託第三方招商本合同委託範圍內的單位。否則甲方自行招商或委託第三方招商的有益結果視作乙方的工作成果，並作為乙方計提服務費的依據。
6.3 由於甲方房屋質量，售後服務，前期銷售/招商帶來的相關問題由甲方全部承擔和解決。
6.4 甲方應按時支付本委託合同約定支付乙方的服務費。
6.5 甲方須在本項目所有宣傳資料及廣告上印有“獨家招商代理：四川新港地產顧問有限公司”字樣。
7、乙方責任
7.1 合同簽訂後，乙方須確定本項目招商經理參與主力店招商的日常工作，
7.2在甲方授權範圍內開展招商工作，根據招商的需要，經與甲方協商後，開展必要的促銷和宣傳活動。
7.3 乙方招商過程中，應根據甲方提供的本項目的特性和狀況向客户作如實介紹，盡力促銷，不得做任何不實的宣傳。
7.4 不得超越甲方書面授權向客户做出任何承諾，否則由此造成的損失由乙方承擔賠償責任。
7.5 對甲方提供的項目及客户資料保密，在合同期內未經甲方書面同意不得向第三方泄露項目商業機密，甲方客户私人資料永久不能向第三方泄露。
7.6 不得以甲方的名義從事本合同規定的代理項目以外的任何其他活動。
7.7 在招商過程中如有重大的事務，乙方需先通報甲方，在得到甲方的書面認可後方可執行。
8、特別約定
9.服務費
9.1 項目招商代理服務費及溢價獎勵
9.1.1 乙方按已完成招商鋪位的月租金 兩 倍計算代理佣金。
合作扣點商户：按雙方確定的合作商鋪月租金底價的 兩 倍計算代理傭
金;
純租金商户：按租賃商鋪首年月租金之 兩 倍計算代理佣金。
注：
“月租金”指租賃合同首年平均月租金(不含免租優惠期在內)。月租金底價在 本合同簽署 前協商設定;設定之依據為甲乙雙方共同以書面形式確定的《項目最終招商商務條件》
9.2 項目策劃及招商代理日常運營月費
9.2.1 甲方應在上月30號前向乙方支付本月的項目策劃及招商代理日常運營月費，日常運營月費為 大寫( )。
注：
“日常營運月費”指乙方在為甲方進行本項目商業策劃及商業招商工作期
間所產生的執行團隊工資、日常辦公能耗、招商渠道拓展、招商接待等費用的總稱。
10、招商代理服務費支付時間及方式
10.1招商服務費每月結算一次，結算範圍為本月之內所有租出單位。結算日期為下月的10日結清上月。以正式簽訂《房屋租賃合同》並收到首付款為標準確認結算服務費單位。
10.2若客户在簽訂《房屋租賃合同》後悔約，如因客户自身原因的，則沒收的客户定金及違約金，甲乙雙方各得50%，乙方不再退還已收取的代理服務費，該房源收回重新招商，乙方另計服務費;如因甲方原因的，乙方不再退還已收取的代理服務費;如因乙方原因造成客户退房，則乙方不收代理服務費或退還已收取的代理服務費。
10.3乙方在每月底向甲方提交服務費結算表，甲方核對後，應於下個月10日前將代理費支付給乙方。
11、合同的變更、解除及違約責任
11.1 甲乙雙方明確,凡違反本合同第1條中有關承諾與確認的情形均屬對本合同的根本違約，守約方有權通知對方解除合同並要求違約方承擔違約金元。若違約金不足以彌補守約方的損失，守約方有權要求違約方補足其損失。
11.2合同的變更、解除須在雙方達成一致的基礎上以書面(紙質打印文件)形式予以明確。除非另有規定，任何一方不得單方面變更、終止本合同。否則將向守約方承擔元違約金，若該違約金不足以補足守約方的損失，守約方有權要求違約方補足其損失。
11.3 甲方無故終止本合同，甲方無權要求乙方退還已支付的服務費，且必
須支付乙方已售出/租出單位的服務費，且乙方有權另行要求甲方承擔 萬元(大寫：萬元整)的違約金。甲方須在收到乙方要求支付上述服務費及違約金的通知之日起5日內支付全部款項。
11.4 合同到期前3日內，雙方可協商續約，如未在合同期限前達成續約協議，乙方在結清服務費後10日內從銷售/招商現場接待中心撤離。
11.5若項目由於政策發生重大變化、甲方報批手續、工程進度及推廣預算計劃等原因造成延誤，則甲方考核乙方招商進度指標順延，乙方不承擔違約責任。但若乙方工作人員入場後因此類原因造成工作無法進行下去，則甲方需按元/人.日承擔乙方工作人員成本費，直到造成工作無法進行下去的障礙消除為止。
11.6甲方應按時付給乙方每月的服務費，如果超出30日未付清乙方當月的服務費，應當按照當月服務費的1.1倍支付給乙方;如果超出60日未付清乙方當月服務費，應當按照當月服務費的的1.2倍支付給乙方：如果超出90日未付清乙方當月服務費，乙方有權終止合同，並有權要求甲方按照當月服務費的
1.3倍支付給乙方,且從第4個月起,乙方還有權要求甲方承擔應付款項每日5%的延期支付違約金以及為追索此債權而支出的律師費、法院受理費及其他合理開支。
12、爭議解決
凡因履行本合同產生的一切爭議，雙方應協商解決，協商不成時，應向委託
項目所在地人民法院提起訴訟。
13、合同效力
本合同自簽定之日起生效。本合同壹式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同
等效力。
甲方(簽章)：
法定代表人：
委託代理人：
開户行：
賬號：
乙方(簽章)： 法定代表人： 委託代理表： 開户行： 賬號：
委託人(甲方)：
地址：
法定代表人： 職務：
受託人(乙方)：
地址：
法定代表人： 職務：
為共同做好 的招商工作，甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，由甲方委託乙方(獨家)進行招商銷售管理事務，在互惠互利的基礎上達成以下協議，並承諾共同遵守。
第一條 委託事務
由乙方以甲方名義對外推介商品城，並進行獨立招商運營活動。全權負責出租、經營權出售。甲方保證所委託乙方招商租賃的商品城為合法取得項目，已取得政府主管部門各項批准手續，可以進行招商，並自願承擔由此產生的一切法律後果。
第二條 委託項目
1.項目名稱：
2.地址：
3.佔地面積 平方米，總建築面積 平方米，其中一樓 平方米，二樓 平方米，三樓 平方米,負一層 平方米。
4.招商方式為：出租、經營權出售。可採用的出租期限設定為：一至五年;經營權出售期限設定為：五年、十年、十五年及二十年。
第三條 委託期限
1.委託期限為兩年，自20xx年 月 日起至20xx年 月 日止。在本合同到期前的30天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長叁個月。合同到期後，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內，甲方不得就該項目再委託其他代理商。
第四條 委託招商價格
甲方確定租賃均價為 元/㎡，銷售均價為 元/㎡。乙方有權根據出租、出售情況，靈活掌握、決定浮動價格，同時還可決定房源的調整。但低於均價出租、出售的，不足部分由乙方補齊。
第五條 費用、佣金及支付
1.費用
1.1本合同簽訂前已經產生的招商、推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印製宣傳材料等)由甲方負責。
1.2合同簽定後甲方需向乙方支付20萬元作為後期招商籌備費用。該費用應在本合同簽訂後叁日內一次性由甲方交付乙方，該費用由乙方負責處置，甲方不予干涉;
1.3經甲乙雙方協商並確認重新裝修招商部。乙方負責提供裝修方案並負責施工，裝修費用由甲方承擔;乙方須在本合同簽訂後三十天內提交設計方案，甲方須在乙方提供設計方案後三日內向乙方撥付相關費用。
2.佣金的付款方式及時間
2.2出售經營權方式的部分，由甲方自行向商户收取購買經營權的款項。乙方按銷售金額的5%收取佣金。
2.3乙方須按約將扣除佣金後的剩餘部分款項及時轉交甲方;甲方也須及時與乙方結算並支付乙方佣金。
2.4超過本合同約定的委託期限的應收款項，由甲方負責收取，但須及時向乙方支付佣金。
2.5價位提升的，超過均價的溢價部份雙方按五五分成。
2.6乙方已從出租方式中獲取前二年佣金的，則不再享有前二年部份的銷售佣金及溢價分帳。
2.7商家直接購買經營權的，視為先租二年，後購買剩餘年限的經營權。乙方的佣金按第五條第2項之2.1及2.2的約定進行結算。
2.8佣金按月結算，每月月末之日為當月的結算日，負有付款義務的一方須在次月的5日前以人民幣的形式將應付款支付給對方;若拖延支付的，則每日向對方支付所欠金額的5%0(千分之五)的滯納金。
第六條 雙方責任
1.甲方責任
1.1甲方向乙方提供甲方的營業執照副本複印件和資質證、有關本項目的所有招商資料和政策，以及乙方所要求的相關資料(包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、其它費用的估算等)，並承諾政策的正確
1.2甲方應為乙方配備工作所必要的設施、設備; 1.3甲方負責委託項目的物業管理工作，乙方負責委託期內的商業管理工作;
1.4甲方出具正式委託乙方為本項目(的獨家)代理的委託書;
1.5所需文件和資料，甲方應於本合同簽訂後三天內向乙方交付齊全。
2.乙方責任
2.1乙方在招商活動中必須嚴格執行國家的有關商業活動政策;
2.2乙方不得以甲方名義進行與代理商業無關的經濟社會活動;
2.3乙方在招商活動中應保守甲方的商業祕密，不得向第三方透露;
2.4乙方針對該項目成立專門的專案小組全程操作本項目，專案小組人員由市場分析人員、經濟分析人員、商户研究人員、市場營銷人員組成，乙方可根據工作需要增加輔助工作人員;
2.5制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);
2.6根據市場推廣計劃，制定招商計劃，安排時間表;
2.7在委託期內，進行廣告策劃;
2.8派送宣傳資料;
2.9在甲方的協助下，安排客户實地考察並介紹項目環境及情況;
2.10利用各種形式開展多渠道招商活動;
2.11乙方不得超越甲方授權向商户作出任何承諾;
2.15委託期滿後將所有資料移交甲方。
第七條 本合同的終止及變更
1.經雙方協商同意後終止本合同的，雙方應通力協作妥善處理終止合同後的有關事
2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第八條 違約責任
1.甲方單方解除合同的，視為乙方已經完成了全部招商工作。甲方單方解除合同時尚未招商的面積，按雙方約定的本合同第五條第2.2項進行結算。
2.乙方單方解除合同的，承擔以下責任：
2.1按未完成的招商量佔委託招商任務量的百分比承擔本合同第五條第1項之1.2、
2.2甲方有權不向乙方支付解除合同前最後一個月份的佣金。
3.雙方違反合同其它約定的，由違約方向守約方支付20萬元(貳拾萬元整)人民幣的違約金。
第九條 合同糾紛的解決辦法
因履行本合同發生爭議，雙方應協商解決;解決不成的，向合同簽訂地法院起訴。
第十一條 本合同未盡事宜，由雙方協商補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。 本合同共五頁，一式兩份，合同雙方各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委託方： (以下簡稱甲方)
代理方： (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》、建設部《城市房屋租賃管理辦法》及其它相關規定，甲、乙雙方本着平等、自願、互利的原則，經友好協商，就甲方委託乙方代理“ ”項目招商的有關事項，達成如下合同條款，以資共同遵照執行。
一、甲方正式委託乙方為甲方“ ”項目的招商代理商。乙方接受甲方委託並在本合同有效期內及甲方授權範圍內以甲方名義從事該項目的代理事務。
二、項目概況
2.1 項目名稱：
2.2 項目位置：
2.3 委託代理內容：
2.4 技術參數：
1、建築結構：
2、建築佔地面積：
3、建築面積：
4、商業物業招商範圍：
合同附件一：《委託招商物業一覽表及平面圖》
三、委託代理事務及期限
3.1 代理事務：“ ”項目的宣傳推廣及招商。
3.2 代理期限：本合同起始日期為自 年____月____日起，至____年____月____日止。
3.3 經雙方協商，確定本項目商業招商進度總要求截止日為 年 月 日 。
3.4 乙方完成甲方委託項目的85%招商率即算完成本次招商任務。 招商率=(已招商面積÷商業物業招商範圍面積)×100% ;
四、甲方的權利與義務
4.1 保證“ ”項目招商宣傳必需的資金供給。
4.2 在本合同生效後 3 日內向乙方提供真實的、全面的、合法的該項目的土地使用權屬證明文件及與本項目有關的批准文件(均為加蓋甲方公章的複印件，並與原件核對無異。在雙方合作過程中，根據相關手續、文件的辦理情況，及時向乙方提供與該項目有關的材料(均為加蓋甲方公章的複印件，並與原件核對無異)，並對因為有關手續、文件的辦理而影響對該項目開發過程和進度的後果負責。
4.3 按甲乙根據銷售或客户需要商定的物業分隔方式組織施工，保證工期，保證按銷售合同所約定的期限按時交房;保證項目工程質量符合房屋銷售合同所約定的質量標準。
4.4 負責配合乙方高效率地進行合同審查、用印、收取購房户預交的預訂金或定金，收取租金，當日要完成的工作應當日結清。
4.5負擔現場銷售接待中心以及樣板房的修建及裝飾，售樓處內各種物件購買的費用。售樓中心以及樣板房的建設及裝修裝飾標準雙方另行約定。
4.6 負責銷售中心的水、電、電話(非移動通訊)，財務、保安、保潔人員的派駐及工資發放，辦公所需物品的購買費用以及其他物業管理費用。
4.7甲方保證其各部門應為乙方的招商工作提供無條件協助和支持。
4.8按本合同約定的條件、方式、時間、比例向乙方支付代理費用及有關費用。
4.9 擁有項目策劃、推廣及營銷方案和實施的最終決定權。
五、乙方的權利與義務
5.1 乙方從本合同生效的次日起開展項目招商、推廣的各種工作。
5.2 利用自身綜合優勢進行項目的整合、策劃，包裝、推廣，制定招商計劃，並完成相關工作。
5.3 負責組織招商團隊，並負擔其工資、獎金。
5.4 統一管理招商現場雙方所派駐的工作人員，並負責維持現場秩序，使之有利於招商工作的推進。
5.5 對該項目的規劃方案及招商政策，有權根據市場情況對部分設計作出調整、建議，使得更具有市場價值，但須徵得甲方同意。
5.6 乙方所有參與本項目的人員應遵循國家法律法規及行業道德標準。若有人發生有損本項目或甲方形象與利益的行為，甲方有權要求乙方清除該人蔘與本項目，且乙方既定目標任務不變。
5.7 自本合同生效後，應分階段向甲方提供各項工作進程安排計劃。
六、乙方必須按照甲方的業務要求忠實地在委託權限內辦理委託事務，不得超出甲方委託的權限範圍開展工作。
七、關於招商代理：
7.1 在本合同所規定的條件之下，甲方授權乙方全權負責“ ”項目的招商工作。
7.2 招商推廣費按預計實現租賃總額的 2%-3%計算，該費用包括招商手冊(印刷、電子)、户外、電視、廣播、報紙等廣告宣傳、銷售物料的有關費用，不包含售樓部建設、裝修裝飾設施、樣板房裝修，該費用由甲方審核後由甲方承擔，乙方的推廣預算嚴格控制在該費用之內。
7.3 關於招商代理佣金：
7.3.1 截止 年 月 日前，乙方沒能完成合同第三條第(四)款所述階段招商進度指標時(招商率85%)，招商佣金按招商合同約定的首年單月租金1.0倍月租金支付給乙方;乙方完成合同第三條第(四)款所述各階段招商進度指標時(招商率85%)， 招商佣金按招商合同約定的首年單月租金2.0倍月租金支付給乙方。
7.3.2 招商代理佣金按月逐月支付。
7.3.3 招商代理佣金的結算方式為：甲方應在每月的後 2日內根據乙方當月招商合同的實際金額計提乙方招商代理佣金，並按當月應提佣金總額的70%支付乙方，剩餘30% 作為乙方招商工作的保證金，此保證金在乙方完成合同約定全部招商任務後的10日內 由甲方一次性支付乙方。
7.3.4 招商代理佣金的計提條件為：租賃客户已簽定《商鋪租賃合同》並支付租賃定金款項為準。
7.4 項目租賃合同由乙方所委派的人員嚴格按照甲方合同標準簽訂，甲方負責合同的終審，並由甲方加蓋甲方合同專用章後方可生效。
十、關於服務費用:
從委託之日起計算，合同簽署2日內甲方先行支付乙方招商啟動費五萬元整(RMB：50000元)，但須在日後的銷售提成或招商佣金中先行扣除。乙方在15個工作日內提交詳細的《招商定位報告》、《招商執行報告》。
十一、甲方須保證項目的合法性、真實性及工程驗收合格，並願為此承擔責任。
十二、乙方保證對所代理房屋以合法的標準程序進行銷售，誠實經營，絕不搞欺矇拐騙，不做任何損壞甲方企業形象的事，並願為此承擔責任。
十三、違約責任
13.1 甲、乙雙方均保證，如甲乙雙方違反本協議上述各項承諾而造成不良後果，除自己承擔一切責任外，還應負責賠償因此給另一方造成的經濟損失。
13.2 若甲方未按本合同約定日期支付該項目的應付乙方的招商代理費及相關費用，逾期三日以上的，每逾期一日，甲方向乙方承擔相當於應付款項千分之一的滯納金，逾期一個月未支付時，乙方有權通過乙方認為有必要的合法渠道向甲方收取有關款項，並有權單方解除合同。
13.3 如無甲方授權，乙方任何職員不得代為收取訂金、定金和房款。由於乙方職員擅自代收款而給甲方造損失，應由乙方承擔由此造成的全部損失。
13.4若乙方未按本合同約定期限及條件完成代理事務，則甲方有權單方解除合同，累計扣留的乙方保證金不予退還。
十四、甲、乙雙方向對方發出的函件、方案等文本應具備以下的形式為有效。
14.1 每頁蓋有有關公章或合同章的文本(原件)。
14.2 如通過甲、乙雙方指定的傳真機發出的，則為每頁蓋有有關公章或合同章的傳真文本。
十五、甲乙雙方來往的函件、方案等文本以下列方式為有效交付：
15.1 可通過甲、乙雙方各自指定的代表簽收的函件、方案等文本，甲方指定的代表人為 ，乙方指定的代表人為 。
15.2 可通過合法的郵政系統向對方指定的地址郵寄函件方案等文本。
15.3 甲、乙雙方任何方的上述代表、郵寄地址發生變化，應在變化前的三個工作日前通知另一方。
十六、在合同執行過程中，甲方同意乙方使用“全程代理 ”等名義。
十七、雙方合作期間，如遇國家或當地政府重大政策調整，致使雙方無法正常履約，雙方另行協商合作方式，雙方互不承擔違約責任。
十八、本合同未盡事宜由雙方另行協商補籤協議。補充協議與本合同具有相同法律效力。
十九、本合同在履行過程中如發生爭議，雙方友好協商解決;協商不成的，通過訴訟解決。
二十、本合同經雙方法定代表人簽字蓋章後生效。
二十一、合同終止：
21.1 本合同所約定的事項全部實現。
21.2 一方有下列任一情況時，另一方可單方面解除合同，並可根據實際情況，向對方追究責任，要求賠償：
22.2.1 有欺騙行為時;
21.2.2 有違反國家法律法規行為時;
22.2.3 因一方過錯給對方造成重大損失的。
二十二、特別約定：甲乙雙方特別約定，放棄《中華人民共和國合同法》第410條規定所享有的任意解除合同的權利，除本合同另有約定行使單方解除權外，甲乙雙方任何一方均不得單方解除合同，單方解除合同，應向守約方支付10萬元的違約賠償金。
二十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
協議雙方：
甲方名稱：
註冊地址：
聯繫電話：
乙方名稱：
註冊地址：
聯繫電話：
本合同術語解釋：
1)該項目： (暫定名)。
2)招商方案：營銷策劃內容及整體實施方案(見附件一)。
3)代理佣金：甲方按合同約定支付給乙方營銷及招商服務報酬。
甲、乙雙方本着友好合作、相互協商、互惠互利之精神，就該項目營銷策劃及招商達成如下協議：
第一條、 項目名稱、標的物地址及面積
1、項目名稱：
2、地址： 市 路 號
3、面積：該項目總建築面積 萬平方米，招商面積 萬平方米(具體詳見附件二)
第二條、 委託要求
1、該項目的招商方案應具有高起點、高品質、高水準且有獨特個性和可操作性。
2、招商方案的運作要建立在以該項目為基礎的資源整合上，要求方法科學，創新實用。
3、通過招商方案的實施能夠使甲方獲得良好的經濟效益和一定的社會效益。
第三條、 委託內容
1、甲方委託乙方就該項目進行招商方案制訂及獨家代理招商工作，乙方所出具的招商方案及獨家代理招商服務以本合同附件一所列內容為準。
2、在乙方提交甲方認可招商方案基礎上，如甲方需要，乙方將應甲方要求方案請有關專家(主要為房地產資深人士、商業地產經營行家等)與甲方通過會議進行交流、討論與確認，以使最終方案更科學、更切合實際。甲方須承擔聘請專家所需之全部費用。
第四條、 本合同期限
1、本合同之獨家招商代理服務自 年 月 日至 年 月 日止，計 月。
2、合作期限結束時，雙方若另有所需，可根據具體情況另行簽約。
第五條、 甲方責任及權利
1、甲方須根據本合同規定支付有關服務報酬。
2、甲方應按乙方合理要求及時提供該項目之有關資料(見附件三)，並保證資料真實性，為乙方進行分析研究、制訂並實施方案提供便利。
3、甲方指定專人作為協議的甲方代表負責本項目的招商方案確認及執行工作。乙方應當向甲方以及該代表進行密切聯繫，加強溝通。甲方以書面形式將該代表通知乙方，若有變更，應提前七日向乙方書面通知。
4、甲方代表以及其他甲方工作人員有權參加由乙方為該項目工作主持的會
議，對乙方提供該項目的招商方案及租户進行交流、討論和確認。
5、甲方負責辦理該項目的租賃所需全部文件。
6、有關現場租賃中心、户外廣告、效果圖、DM、樓書、營銷推廣活動、報紙雜誌廣告及軟性文章等製作費及發佈費均由甲方負責，有關方案及合同談判乙方配合甲方完成。
7、甲方及時確認物業管理公司及相關制度和費用。
第六條、 乙方責任和權利
1、乙方應組成 人的項目小組進行本項目的招商方案及執行工作(輔助人員不計算在內)，全程與甲方密切聯繫，並調動公司重要部門和優秀專業資源配合。
2、甲、乙雙方簽訂合同後，乙方應立即有效的開展工作，但如甲方在約定日期並未支付給乙方應得服務報酬，則乙方有權暫停工作，直至甲方應付帳款到帳為止，而由此產生的相應損失，乙方不予負責，且有權向甲方收取相應滯納金。
3、自本合同簽訂之日起 日內，向甲方提供招商方案。
4、自本合同簽訂之日起 月內，完成招商目標面積 %。
5、自本合同簽訂之日起 月內，完成招商目標面積 %。
6、乙方在提交招商方案後，有責任向甲方詳細解釋有關內容。
7、乙方應縱觀全局，對該項目可預見及不可預見之問題及時給甲方提供預警性提示及解決方案，以保證該項目順利進行。
8、乙方所委派工作人員的費用全部由自己承擔，該項目租賃中心、辦公傢俱、辦公用品由甲方提供，折舊由甲方承擔。
9、甲方同意在所有該項目的宣傳品上印刷乙方為獨家代理招商服務商，並配有乙方的名稱及商標標識。
10、 乙方每隔兩週向甲方提交意向客户之列表文件，並及時將市場信息反饋給甲方，以便甲方即時相應調整決定。
第七條、 代理佣金及支付
1、代理佣金計算方法：相當於首年度月租金之 %，即 月租金。
2、代理佣金支付
a、 代理佣金支付為月付，甲方每月5日前向乙方結清上月相應報酬。 b、 甲方如在本合同規定日期7日後仍未向乙方支付，則乙方有權向甲方收取相當於合同總代理佣金的5‰每月向甲方收取滯納金。
c、 甲方如在合同約定日期30日後仍未向乙方支付代理佣金，則乙方有權終止本合同，並視為甲方違約。
d、 代理佣金結算以租户與甲方簽訂《商鋪租賃合同》並收到首期款為依據。
3、乙方招商之租金限定標準，以該項目價格定位為準(見附件四)。
4、若乙方招商過程中，乙方租賃之租金水平高於甲乙雙方確定租金水平，則甲方將給予乙方獎勵(具體見附件四)。
5、該項目如需引入外埠租户，乙方應將目標意向客户列出，以書面形式提交給甲方，如過程中產生各項差旅費則由甲方支付。
第八條、 違約責任
1、本合同的任何一方不履行本合同中所規定的責任和義務，而造成對方損失的，須賠償對方因此造成的損失。
2、因一方未遵守本合同中的任何條款，或未履行本合同中的任何責任或義務，守約方在提前七個工作日書面通知違約方後，有權提前終止本合同的履行。守約方因違約行為而受到損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。
3、合同有效期間，因不可抗力而使一方不能履行本合同的，在取得有關部門的不可抗力認定後不視為違約。
第九條、 保密及知識產權
1、乙方應保守甲方提供的和本項目有關的商業機密(包括數據、圖紙、客户名單、經營策略等)，除工作小組及公司領導外，非經甲方同意不得擅自泄漏給他人或用來謀取商業利益用途。
2、所有與本合同有關之條款，未經雙方書面同意，不得泄露給第三方。
第十條、 爭議的解決方式
凡因執行本合同產生的一切爭議，甲、乙雙方應友好協商解決，如任何一方不願意協商或協商不成的，可向甲方所在地仲裁機構提請仲裁。
第十一條、其他
1、如甲方建議定價與市場偏離較大，且導致乙方之招商任務的把握度出現問題，則乙方須將合理的市場依據作為調價之支持提交給甲方。
2、甲乙雙方在達成定價標準後，乙方應及時開展工作。但如甲方因自身原因頻繁大幅度更改定價而導致乙方人力、物力大量消耗，且工作無法實施，甲方須給予乙方相應補償，或就本合同制定一次性補償費為RMB 元。
3、若甲方或與之相關人士預入駐本項目，則甲方應提前通知乙方，乙方根據項目總體要求對該租户進行入駐評定，並最終作出成交決定，成交後甲方應向乙方支付應收代理佣金的50%作為服務費。
4、為保證該項目對外形象的統一，招商過程中甲方應給予乙方公平之對待，具體指：報價、租期、免租期、付款方式等各項招商條款。
5、一切由乙方提供有關該項目之報告、文件、文案、統計數據的知識產權為甲、乙雙方共同擁有。
6、本協議通用中華人民共和國的有關法律、法規規定。若本合同內有任何條文於法律下成為無效、非法或不能執行時，本合同其餘條文之有效性、合法性及執行性不因此而受損。
7、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方友好協商，另行簽訂補充協議。
8、本合同一式四份，雙方各執二份，雙方代表簽字並加蓋公章後正式生效。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
日期： 日期：
甲方： (以下簡稱甲方)
乙方： 深圳市智信企業策劃有限公司 (以下簡稱乙方)
甲乙雙方經友好協商，甲方委託乙方獨家代理“世博通訊城”招商及項目經營管理，乙方願意接受委託。根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方本着互利互惠的原則，協商一致同意訂立代理合同書，雙方共同遵守。
第一條 委託事項
1)
2) 招商面積： 6800平方米 ;
3) 招商內容：手機產品，MP3、MP4等數碼產品，安防產品及其它配套服務等 ;
4) 招商期限：自合同簽訂之日起至開業日止，為招商時間 ;
5) 試業時間：20xx年11月30日;開業時間：20xx年01月05日;
第二條 代理費用及結算方式
1) 招商佣金： 1個月租金 ;(每半個月提取一次招商佣金)
2) 招商運作費用： 人民幣壹拾萬元正(￥100，000) ; (支付方式：簽約後預付3萬啟動費，乙方進場開展招商策劃工作，力爭完成招商面積10%;20xx年 8月 30日支付運作費3萬，乙方繼續開展工作，力爭完成招商面積20%;20xx年 9 月 30 日，支付運作費3萬，乙方繼續開展工作，完成招商面積30%。20xx年 10 月 30 日，支付運作費1萬，乙方繼續開展工作，力爭完成剩餘招商面積。)
3、招商代理租金均價： 45元/平方米 物業管理費：20元/平方米 ; (乙方按代理租金均價與甲方做佣金結算，超出部分價格及其它所獲得利潤屬於乙方獎勵，乙方直接從簽訂合同中提取差額部分費用,甲方沒有異議。)
4、免租期限：自開業起3-6個月(由乙方自行控制)。
5、合同期：1-3年(由乙方自行控制)
6、使用率：58%
第三條 代理條件説明
1) 甲方需配合乙方招商工作實施，如期投入相應廣告宣傳。
a) 20xx年8月15 日之前投入第一期招商廣告，籌備招商;
b) 20xx年 8月 30日，投入第二期招商廣告，強勢招商;
c) 20xx年 9 月 25 日，投入第三期商廣告，強勢招商;
d) 20xx年 10 月 20 日，投入第四期商廣告，商場試業;
2) 甲方給乙方配備招商專用車輛一台，接送客人;
3) 甲方給乙方提供員工宿舍住房二套;
4) 甲方如期給乙方支付招商運作費用;
第四條 甲方權利與責任
1) 甲方有權監督乙方的招商進度及項目推進的速度、商户檔次;
2) 甲方有權對招商規劃及招商計劃提出合理化建議;
3) 甲方有權制訂招商條件與價格，監督乙方嚴格執行，不得隨意更改;
4) 甲方對本合約項目的物業擁有完全租賃權及使用權，給乙方提供相關資料及產權證明，合約項目之前所有債權債務由甲方解決承擔，與乙方沒有關係;
5) 甲方將提供有關該項目招商資料及物業水電圖紙;
6) 甲方將向乙方提供招商辦公室及辦公設備;
7) 甲方物業部門全力協助招商客户的裝修服務等;
8) 甲方廣告部門全力協助招商廣告的推廣與宣傳;
9) 甲方按招商要求投入一定費用作項目改建及製作廣告招牌等;
第五條 乙方權利與責任
1) 乙方有權全面統籌策劃該項目，接受甲方的監督與意見;
2) 乙方有權在招商條件範圍內自行與客户洽談招商方案及條件;
3) 乙方有權與客户簽訂招商確定書及代簽租賃合同書;
4) 乙方有責任定期向甲方書面報告招商情況，定期召開項目招商研討會;
5) 乙方有義務維護甲方聲譽及該策劃項目的形象與名譽;
6) 乙方有義務自行管理好招商團隊，協調甲、乙的合作關係及與客户的友好關係;
7) 乙方擁有該項目經營管理第一優先權;
第六條 其他約定
如果因為特殊原因(含政府原因)導致中途項目不能正常進行下去，導致合同不能繼續履行，雙方有權終止合同。甲方必須退回乙方客户租賃押金及承擔連帶責任。甲方必須支付乙方業務提成及相關費用。
第七條 合約終止
1) 乙方無法完成任務，甲方可以終止合同，甲乙雙方如實結算招商費用;
2) 因甲方原因導致乙方招商工作受阻，招商時間可以順延。乙方可以終止合同，有權與甲方結算招商費用。
3) 在乙方正常招商工作的情況下，甲乙雙方不得終止合同。
4) 甲方不能如期支付乙方招商佣金，乙方有權終止合同，並有權利向甲方提出合理的經濟賠償。
第八條 合同生效
本合同經雙方代表簽字加蓋公章立即生效。本合同一式兩份、雙方各持一份，具有同等的法律效力。
第九條 其 他
1) 本合同未盡事宜，可通過雙方友好協商解決，簽訂補充協議。
2) 合同的訂立、終止、解釋、履行、爭議和解決均受中華人民共和國法律的管轄。
第九條 本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可向當地人民法院起訴。
甲 方：(蓋章) 乙 方：(蓋章)
法人簽字： 法人簽字：
聯繫電話： 聯繫電話：
日 期： 日 期
合同編號：
本合同由以下雙方於 年 月 日簽訂於
委託方： (以下簡稱甲方)
法定代表人：
地址：
電話：
電子信箱：
受託方： (以下簡稱乙方)
法定代表人：
地址：
電話 ：
電子信箱：
根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》以及其它相關
法律的規定，在平等自願的基礎上，本着互利互惠的原則,經甲、乙雙方友好協商，就甲方委託乙方對 項目(以下簡稱本項目)進行獨家招商代理服務事宜,簽訂本合同,以期共同遵守。
1、委託物業概況
1.1 項目名稱： (以下簡稱本項目)。
1.2 項目地址： 。
1.3 甲方委託乙方獨家代理招商本項目全部物業約 ㎡。
2、委託期限
獨家招商代理：自本合同簽訂之日起至招商完成 %止。
3、獨家招商範圍
商業建築面積：約 m2
(以上面積最終以房管部門核准的預售招商面積及甲方批准的招商面積為準)。
4、承諾與確認
4.1 甲方承諾本公司是依據《中華人民共和國公司法》設立並有效存續的具有完全民事主體資格的獨立法人。
4.2 甲方確認對本項目擁有完全的所有權、開發權、處分權, 且已取得對
本項目招商無諸如查封、抵押等障礙的相應證明文件並保持這些文件的有效性。擬委託之項目已不存在且在合同履行過程中不會出現任何使雙方合同目的無法實現的法律或事實上的障礙和瑕疵，並願意對此承擔全部責任。
4.3 乙方承諾本公司是依據《中華人民共和國公司法》設立並有效存續的具有完全民事主體資格的獨立法人。
4.4 乙方確認具有從事本合同約定的委託工作內容的合法資質,並承諾在本合同履行過程中保持資質的有效性。
5、聯絡和溝通
5.1甲方
5.1.1 在本合同履行過程中，指派專人與乙方聯絡，以保證雙方能及時溝通和協調，除非書面通知，不得更換聯絡人員。
5.1.2甲方指定下列聯絡人員
姓名： (身份證號碼 )、
姓名： (身份證號碼 )、
負責就本合同履行過程中相關事宜向對方提出或接收建議、意見、函件、確認書等文書。若對方要求書面回覆，除非另有説明，聯絡人員應在3個工作日內書面回覆對方。
5.1.3 甲方應向乙方提供開展本合同項下工作所需資料,並應乙方的請求就資料中相關內容作出解釋或説明。
5.2 乙方
5.2.1 在本合同履行過程中，指派專人與甲方聯絡，以保證雙方能及時溝通和協調，除非書面通知，不得更換聯絡人員。
5.2.2 乙方指定下列聯絡人員
姓名： (身份證號碼 )、
姓名： (身份證號碼 )、
負責就本合同履行過程中相關事宜向對方提出或接收建議、意見、函件、確認書等文書。若對方要求書面回覆，除非另有説明，聯絡人員應在3個工作日內書面回覆對方。
5.3 聯絡溝通渠道
甲乙雙方在本合同中所留地址和電子信箱為雙方信息送達的有效途徑,在本合同履行過程中,雙方均有義務確保該所留地址和電子信箱的穩定性,除非事先書面通知對方，不得變更。一旦相關信息送達所留地址和電子信箱,則視接收方收到並知曉相關信息。
6、甲方職責
6.1 甲方須在本合同書籤訂後7日內向乙方提供有關本項目的詳細資料及公司資料，包括但不限於詳細的平面圖、面積表、全套建築設計方案、前期市場調查方案、相關土地、開發資料、開發進度等、公司營業執照、開發資質證書等資料。
6.2 在委託期限內，甲方不再自行招商或委託第三方招商本合同委託範圍內的單位。否則甲方自行招商或委託第三方招商的有益結果視作乙方的工作成果，並作為乙方計提服務費的依據。
6.3 由於甲方房屋質量，售後服務，前期銷售/招商帶來的相關問題由甲方全部承擔和解決。
6.4 甲方應按時支付本委託合同約定支付乙方的服務費。
6.5 甲方須在本項目所有宣傳資料及廣告上印有“獨家招商代理：四川新港地產顧問有限公司”字樣。
7、乙方責任
7.1 合同簽訂後，乙方須確定本項目招商經理參與主力店招商的日常工作，
7.2在甲方授權範圍內開展招商工作，根據招商的需要，經與甲方協商後，開展必要的促銷和宣傳活動。
7.3 乙方招商過程中，應根據甲方提供的本項目的特性和狀況向客户作如實介紹，盡力促銷，不得做任何不實的宣傳。
7.4 不得超越甲方書面授權向客户做出任何承諾，否則由此造成的損失由乙方承擔賠償責任。
7.5 對甲方提供的項目及客户資料保密，在合同期內未經甲方書面同意不得向第三方泄露項目商業機密，甲方客户私人資料永久不能向第三方泄露。
7.6 不得以甲方的名義從事本合同規定的代理項目以外的任何其他活動。
7.7 在招商過程中如有重大的事務，乙方需先通報甲方，在得到甲方的書面認可後方可執行。
8、特別約定
9.服務費
9.1 項目招商代理服務費及溢價獎勵
9.1.1 乙方按已完成招商鋪位的月租金 兩 倍計算代理佣金。
合作扣點商户：按雙方確定的合作商鋪月租金底價的 兩 倍計算代理傭
金;
純租金商户：按租賃商鋪首年月租金之 兩 倍計算代理佣金。
注：
“月租金”指租賃合同首年平均月租金(不含免租優惠期在內)。月租金底價在 本合同簽署 前協商設定;設定之依據為甲乙雙方共同以書面形式確定的《 項目最終招商商務條件》
9.2 項目策劃及招商代理日常運營月費
9.2.1 甲方應在上月30號前向乙方支付本月的項目策劃及招商代理日常運營月費，日常運營月費為 大寫( )。
注：
“日常營運月費”指乙方在為甲方進行本項目商業策劃及商業招商工作期
間所產生的執行團隊工資、日常辦公能耗、招商渠道拓展、招商接待等費用的總稱。
10、招商代理服務費支付時間及方式
10.1招商服務費每月結算一次，結算範圍為本月之內所有租出單位。結算日期為下月的10日結清上月。以正式簽訂《房屋租賃合同》並收到首付款為標準確認結算服務費單位。
10 .2若客户在簽訂《房屋租賃合同》後悔約，如因客户自身原因的，則沒收的客户定金及違約金，甲乙雙方各得50%，乙方不再退還已收取的代理服務費，該房源收回重新招商，乙方另計服務費;如因甲方原因的，乙方不再退還已收取的代理服務費;如因乙方原因造成客户退房，則乙方不收代理服務費或退還已收取的代理服務費。
10.3乙方在每月底向甲方提交服務費結算表，甲方核對後，應於下個月10日前將代理費支付給乙方。
11、合同的變更、解除及違約責任
11.1 甲乙雙方明確,凡違反本合同第1條中有關承諾與確認的情形均屬對本合同的根本違約，守約方有權通知對方解除合同並要求違約方承擔違約金 元。若違約金不足以彌補守約方的損失，守約方有權要求違約方補足其損失。
11.2 合同的變更、解除須在雙方達成一致的基礎上以書面(紙質打印文件)形式予以明確。除非另有規定，任何一方不得單方面變更、終止本合同。否則將向守約方承擔 元違約金，若該違約金不足以補足守約方的損失，守約方有權要求違約方補足其損失。
11.3 甲方無故終止本合同，甲方無權要求乙方退還已支付的服務費，且必
須支付乙方已售出/租出單位的服務費，且乙方有權另行要求甲方承擔 萬元(大寫： 萬元整)的違約金。甲方須在收到乙方要求支付上述服務費及違約金的通知之日起5日內支付全部款項。
11.4 合同到期前3日內，雙方可協商續約，如未在合同期限前達成續約協議，乙方在結清服務費後10日內從銷售/招商現場接待中心撤離。
11.5 若項目由於政策發生重大變化、甲方報批手續、工程進度及推廣預算計劃等原因造成延誤，則甲方考核乙方招商進度指標順延，乙方不承擔違約責任。但若乙方工作人員入場後因此類原因造成工作無法進行下去，則甲方需按 元/人.日承擔乙方工作人員成本費，直到造成工作無法進行下去的障礙消除為止。
11.6 甲方應按時付給乙方每月的服務費，如果超出30日未付清乙方當月的服務費，應當按照當月服務費的1.1倍支付給乙方;如果超出60日未付清乙方當月服務費，應當按照當月服務費的的1.2倍支付給乙方：如果超出90日未付清乙方當月服務費，乙方有權終止合同，並有權要求甲方按照當月服務費的
1.3倍支付給乙方,且從第4個月起,乙方還有權要求甲方承擔應付款項每日5%的延期支付違約金以及為追索此債權而支出的律師費、法院受理費及其他合理開支。
12、爭議解決
凡因履行本合同產生的一切爭議，雙方應協商解決，協商不成時，應向委託
項目所在地人民法院提起訴訟。
13、合同效力
本合同自簽定之日起生效。本合同壹式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同
等效力。
甲方(簽章)：
法定代表人：
委託代理人：
開户行：
賬號：
乙方(簽章)： 法定代表人： 委託代理表： 開户行： 賬號：
委託人(甲方)：_________ 受託人(乙方)：_________
為共同做好_________的招商引資工作，委託人與受託人約定，由甲方委託乙方進行招商引資事務。為明確雙方之權利義務，依照《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規的規定，經雙方充分協商，訂立本委託代理合同。
第一條 委託事務
乙方以甲方名義對外推薦_________開發區，並進行獨立招商活動。
第二條 委託期限
自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
第三條 轉委託(第_________項)
(一)乙方不得再行委託第三人處理委託事務。
(二)乙方委託第三人處理委託事務的，必須事先徵得甲方同意。第三人處理委託事務，須接受本合同約束。第三人不得再行轉委託。
第四條 費用及支付
(一)具體項目引進談判中，在_________的考察費用由甲方承擔。具體有：_________。上述款項支付方式及時間：_________。
(二)乙方在處理委託事務中，其餘的一切費用和損失，由乙方自行承擔。
第五條 報告情況
乙方每(星期/月/季/半年/年)應以書面的形式向甲方報告招商引資工作中的情況。
第六條 委託事務成果的交付時間、方式
(一)乙方在處理委託事務過程中，遇有投資意向的客商，必須在_________日內向甲方報告，並且向甲方提供相關的一切資料。
(二)乙方須按甲方的通知和要求在_________日內將有關委託事務的一切資料及相關事宜移交甲方，並積極協助配合甲方招商引資的相關工作。
第七條 報酬及支付
乙方的計酬辦法，以實到資金為計算依據，具體為：_________。
上述款項支付方式及時間：_________。
第八條 雙方的權利和義務
一、甲方的義務：
(一)甲方向乙方提供南潯經濟開發區的所有招商資料和政策，及乙方所要求的相關資料，並承諾政策的正確性，如遇政策調整，甲方應及時通報乙方。
(二)甲方應為乙方配備工作所必要的設施、設備。具體有：_________。
二、乙方的義務：
(一)乙方在招商活動中必須嚴格執行我國的有關招商政策。
(二)乙方不得以甲方名義進行與代理招商無關的經濟社會活動。
(三)乙方在招商活動中應保守甲方的招商祕密，不得向第三方透露。
(四)乙方引進的項目必須符合_________開發區產業發展規劃。
(五)除甲方外，乙方不得再代理第三方從事與甲方委託的相同或類同的業務。
第九條 本合同的解除條件
(一)甲方可隨時通知乙方解除本合同，但應補償乙方的相關開支和費用。
(二)在合同有效期限內，乙方非經甲方同意不得提前解除本合同。經甲方同意，提前解除本合同的，應補償甲方的相關損失。
第十條 違約責任
(一)若因乙方交付的委託事務成果不真實或因與交付成果有關的一切原因而造成甲方損失的，乙方須賠償甲方受到的一切直接和間接的損失。
(二)若一方違反本合同約定，及合同法相關規定的，應賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失。
第十一條 合同糾紛的解決辦法
因履行本合同發生爭議，雙方協商或向合同簽訂地法院起訴。
第十二條 其他
甲方：_______________________
乙方：_______________________
為了振興地方經濟，促進開放型經濟的發展，就甲方委託乙方進行招商引資代理服務事宜，經雙方友好協商，達成如下一致協議：
一、甲方責任與義務
1.甲方負責提供當地的投資環境、基本情況、優惠政策等有關文字、圖片資料(中英文對照)給乙方，並保證所提供資料的有效性。
2.負責向乙方提供最新的招商引資項目資料供乙方有針對性的選擇及向外商推薦項目。
3.承諾在與乙方介紹的外商談判中，若涉及其他項目，也屬本協議管轄範圍，按本協議經濟條款執行。
4.甲方必須保守乙方提供的信息、資料的祕密，未經乙方同意，不得向第三方擴散。
5.甲方負責外方有關考察費用，並按協議要求支付乙方的代理費用。
二、乙方責任與義務
1.乙方根據甲方提供的資料應及時向外方推薦項目，或將符合當地產業特點的外商投資信息傳遞給甲方，並負責做好甲方與外商的溝通和協調工作。
2.應充分利用與外商交往多，接觸直接的有利條件，積極介紹促成外商來當地考察項目、投資環境及項目洽談。
3.承諾在協議期間，乙方每年有針對性的邀請2批以上的外商赴甲方考察，或達成至少不低於_____萬美元的投資項目合作意向。
4.向甲方提供有關國際慣例和投資法等方面的諮詢服務;協調甲方與外商談判;協調甲方辦理設立境外辦事處機構及安排境外考察事宜。
5.如果外商與甲方的合作項目超過_____個以上，乙方可以組織外商在當地或上海舉辦對口項目洽談及簽約活動(費用另定)。
三、經濟條款
1.代理費用：每年的代理費用為人民幣陸萬元(可衝抵佣金)，自協議簽定後一週內付_____%，餘款在至少與外商達成一個項目協議後即付清。
2.考察費：乙方安排經甲乙雙方均認可的投資外商赴當地考察，由甲方承擔外商在國內發生的考察差旅費用。
3.佣金：本協議約定的招商引資項目代理佣金為引進資金的_____%-_____%(具體標準個案處理)。
4.佣金的支付方式及時間：本着“不成功不收費”的原則，佣金對支付以引進資金到位後_____日內付給乙方(佣金數額和付款方式個案處理)。若資金分批到位，可按到位資金數額按比例分批付給乙方。
四、附則
1.自甲方提供資料之日起_____個工作日內，乙方必須將甲方的資料向外商推薦，並將外商的投資信息傳給甲方。
2.甲方若需乙方提供本協議之外的服務項目，雙方可另定補充協議。
3.在協議有效期內，若乙方尚未為甲方尋求合作意向的外商，則應退還_____%的代理費給甲方。
4.本協議自簽訂之日起一年，期滿雙方無異議可續延。
5.本協議一式兩份，雙方各執一份，一經簽訂立即生效，若有爭議，雙方協商解決。
6.本協議為甲、乙雙方內部協議，對外不能作為授權委託書使用。
甲方(蓋章)：________________
代表(簽字)：________________
________年________月________日
乙方(蓋章)：________________
代表(簽字)：________________
________年________月________日
甲方： (以下簡稱甲方)
乙方： 深圳市智信企業策劃有限公司 (以下簡稱乙方)
甲乙雙方經友好協商，甲方委託乙方獨家代理“世博通訊城”招商及項目經營管理，乙方願意接受委託。根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方本着互利互惠的原則，協商一致同意訂立代理合同書，雙方共同遵守。
第一條 委託事項
1)
2) 招商面積： 6800平方米 ;
3) 招商內容：手機產品，MP3、MP4等數碼產品，安防產品及其它配套服務等 ;
4) 招商期限：自合同簽訂之日起至開業日止，為招商時間 ;
5) 試業時間：20xx年11月30日;開業時間：20xx年01月05日;
第二條 代理費用及結算方式
1) 招商佣金： 1個月租金 ;(每半個月提取一次招商佣金)
2) 招商運作費用： 人民幣壹拾萬元正(￥100，000) ; (支付方式：簽約後預付3萬啟動費，乙方進場開展招商策劃工作，力爭完成招商面積10%;20xx年 8月 30日支付運作費3萬，乙方繼續開展工作，力爭完成招商面積20%;20xx年 9 月 30 日，支付運作費3萬，乙方繼續開展工作，完成招商面積30%。20xx年 10 月 30 日，支付運作費1萬，乙方繼續開展工作，力爭完成剩餘招商面積。)
3、招商代理租金均價： 45元/平方米 物業管理費：20元/平方米 ; (乙方按代理租金均價與甲方做佣金結算，超出部分價格及其它所獲得利潤屬於乙方獎勵，乙方直接從簽訂合同中提取差額部分費用,甲方沒有異議。)
4、免租期限：自開業起3-6個月(由乙方自行控制)。
5、合同期：1-3年(由乙方自行控制)
6、使用率：58%
第三條 代理條件説明
1) 甲方需配合乙方招商工作實施，如期投入相應廣告宣傳。
a) 20xx年8月15 日之前投入第一期招商廣告，籌備招商;
b) 20xx年 8月 30日，投入第二期招商廣告，強勢招商;
c) 20xx年 9 月 25 日，投入第三期商廣告，強勢招商;
d) 20xx年 10 月 20 日，投入第四期商廣告，商場試業;
2) 甲方給乙方配備招商專用車輛一台，接送客人;
3) 甲方給乙方提供員工宿舍住房二套;
4) 甲方如期給乙方支付招商運作費用;
第四條 甲方權利與責任
1) 甲方有權監督乙方的招商進度及項目推進的速度、商户檔次;
2) 甲方有權對招商規劃及招商計劃提出合理化建議;
3) 甲方有權制訂招商條件與價格，監督乙方嚴格執行，不得隨意更改;
4) 甲方對本合約項目的物業擁有完全租賃權及使用權，給乙方提供相關資料及產權證明，合約項目之前所有債權債務由甲方解決承擔，與乙方沒有關係;
5) 甲方將提供有關該項目招商資料及物業水電圖紙;
6) 甲方將向乙方提供招商辦公室及辦公設備;
7) 甲方物業部門全力協助招商客户的裝修服務等;
8) 甲方廣告部門全力協助招商廣告的推廣與宣傳;
9) 甲方按招商要求投入一定費用作項目改建及製作廣告招牌等;
第五條 乙方權利與責任
1) 乙方有權全面統籌策劃該項目，接受甲方的監督與意見;
2) 乙方有權在招商條件範圍內自行與客户洽談招商方案及條件;
3) 乙方有權與客户簽訂招商確定書及代簽租賃合同書;
4) 乙方有責任定期向甲方書面報告招商情況，定期召開項目招商研討會;
5) 乙方有義務維護甲方聲譽及該策劃項目的形象與名譽;
6) 乙方有義務自行管理好招商團隊，協調甲、乙的合作關係及與客户的友好關係;
7) 乙方擁有該項目經營管理第一優先權;
第六條 其他約定
如果因為特殊原因(含政府原因)導致中途項目不能正常進行下去，導致合同不能繼續履行，雙方有權終止合同。甲方必須退回乙方客户租賃押金及承擔連帶責任。甲方必須支付乙方業務提成及相關費用。
第七條 合約終止
1) 乙方無法完成任務，甲方可以終止合同，甲乙雙方如實結算招商費用;
2) 因甲方原因導致乙方招商工作受阻，招商時間可以順延。乙方可以終止合同，有權與甲方結算招商費用。
3) 在乙方正常招商工作的情況下，甲乙雙方不得終止合同。
4) 甲方不能如期支付乙方招商佣金，乙方有權終止合同，並有權利向甲方提出合理的經濟賠償。
第八條 合同生效
本合同經雙方代表簽字加蓋公章立即生效。本合同一式兩份、雙方各持一份，具有同等的法律效力。
第九條 其 他
1) 本合同未盡事宜，可通過雙方友好協商解決，簽訂補充協議。
2) 合同的訂立、終止、解釋、履行、爭議和解決均受中華人民共和國法律的管轄。
第九條 本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可向當地人民法院起訴。
甲 方：(蓋章) 乙 方：(蓋章)
法人簽字： 法人簽字：
聯繫電話： 聯繫電話：
日 期： 日 期
甲方： 藥業股份有限公司
乙方：
經銷區域 ________ 省 _______ 自治區、市)。為了拓展產品的銷售市場，實現合作雙贏，根據中華人民共和國法律法規，本着平等、互利的原則，經雙方協商同意，特訂立本合同。
一、 產品名稱： _____________
二、 產品代理： _____________ 元 / 盒
三、 產品全年承銷量 ______________ 萬盒
四、 代理信譽及市場風險保證金。
為加強市場管理，甲方向乙方收取人民幣 _________ 元作為信譽及市場保證金，簽約時交付甲方。
五、 首批進貨 _______ 盒 ______ 萬元
1、 本合同簽訂之日 7 日內將首批貨款付到甲方賬户(款寄出時請傳真、電話通知)。
2、 供貨方式：
(1) 首批發貨，甲方收到乙方全額貨款後， 3 日內發貨。
(2) 以後進貨，代理商提前 10 天電話申請，經甲方認定乙方將貨款匯至甲方賬號(或其他方式匯款)，同時將匯款憑證傳真至甲方，甲方在收到貨，款後 5 日內發貨。
(3) 發生人力不可抗拒因素(不可預測、不可避免、不可克服等)，使甲方不能保證供貨期或乙方不能按時交付貨款的情況出外。
3、 交貨地點及運費：
(1) 合同交貨地： ___________ 省 ___________ 市
(2) 達到合同交貨地直接一次性的長途鐵路運費由甲方負責，到達交貨地區後一切運費由乙方承擔。
(3) 驗貨地點：收貨人當地車站，如發生破損，乙方應在收貨當日向甲方提出書面異議。並由鐵路及公路承運部門提供合法合理的非人為因素造成的破損證明。
六、 相關管理辦法
七、 雙方的權力和義務
1、 甲方的權力和義務
(1) 對乙方的經營有諮詢督察全
(2) 對乙方違反本合同的處罰權，情節嚴重的追究乙方經濟、法律責任。
2、 乙方的權力和義務
(1) 對甲方違反合同的行為有處罰權，情節嚴重可追究甲方的經濟法律責任。
(2) 在合同生效之日起， 15 日內辦理好產品上市前手續的義務。
(3) 對甲方產品情況、經營情況、市場情況有保密義務。
3、 其它必須遵守條款
乙方因其產品造成的人為破損，需要換貨，甲方視情況給予適當處理。換貨費用由乙方承擔。
八、合同糾紛解決方式
如甲、乙雙方在合同期內發生糾紛，首先應友好的協商解決，若未果，按國家有關法律、法規解決。本合同未盡事宜，由雙方確定後作為補充合同與本合同具有同等法律效力，本合同一式二分，甲、乙雙方合執一份。
合同有效期間：自 ______ 年 ___ 月 __ 日至 ______ 年 ___ 月 __ 日止
甲方：藥業股份有限公司乙方：
地址：地址：
郵編：郵編：
電話：電話：
開户行： 開户行： 賬號： 賬號：
税號：税號：
甲方蓋章：乙方蓋章：
年 月 日 年月日
甲方：
乙方：
為加快區域經濟發展，就甲方委託乙方進行招商引資代理服務事宜，經甲乙雙方充分友好協商，達成如下一致協議：
一、甲方責任與義務
1、甲方申請與乙方的中國招商引資信息網建立戰略性夥伴關係，加盟中國招商引資信息網的 地方分站。
2、甲方有將 政府及轄區各部門網站，與乙方的貴地各分站互換鏈接推廣的義務。
3、甲方負責向乙方的中國招商引資信息網的乙方分站各欄目提供當地最新的投資環境、基本情況、招商項目、優惠政策等相關文圖資料(中英文對照)，並保證資料的真實有效性。
4、甲方承諾：在確認乙方推薦的項目投資商前往甲方實地考察前，須向乙方出具經簽章的“該項目投資商是由乙方介紹的”證明材料。
5、甲方承諾：凡經乙方介紹促成的雙方對接溝通，雖然暫時尚未成功合作，但只要投資方及其關聯公司三年內將該項目落户到甲方轄區，都視為乙方已履行完畢代理職能，甲方將及時告知乙方，並保證嚴格按本協議約定向乙方一次性全額兑現招商獎勵。
甲方承諾在與乙方介紹的客商談判中，若涉及其他項目併成功合作的，也視為由乙方介紹並履行完畢代理職能，也屬本協議管轄範圍，同樣按本協議的經濟條款執行。
6、甲方承諾：凡經乙方促成的投資商與甲方的談判，若甲方擅自與投資方及其關聯公司私下籤署合作協議的，也視為乙方已全部履行完畢代理職能，甲方保證向乙方一次性全額支付約定比例的佣金和佣金總額3倍的違約金。
7、甲方承諾：對乙方所提供的項目信息及其他資料負有保密義務，未經乙方書面同意，不得向第三方擴散。
8、甲方承諾：甲方承擔客商及乙方陪同考察的相關費用，並按協議要求支付乙方的代理費用。
9、甲方承諾：凡經乙方推薦的第三方與甲方達成合作協議的當日，甲方即向乙方一次性全額支付約定比例的佣金。如甲方拒絕支付或延期支付達7個工作日的，乙方有權在中國招商引資信息網和全球其它推廣渠道上對甲方的違約行為進行披露，並有權在乙方公司的註冊地通過司法途徑按律追索。
二、乙方責任與義務
1、乙方有向甲方開放地方分站，提供信息發佈宣傳的義務。
2、乙方承諾：甲方向分站上傳的新聞及項目信息，乙方須在24 小時內為其審核發佈。
3、乙方承諾：甲方從事年度重大招商活動時，乙方有為甲方在總站首頁提供免費新聞報道的義務。
4、乙方承諾：在甲方及各部門網站為乙方做好鏈接的72小時內，乙方須將甲方各對應的網站全部鏈接到乙方的分站中互為推廣。
5、乙方承諾：乙方根據甲方的區域環境及產業特徵和項目資料，及時向全球推廣併為甲方推薦符合條件的投資企業，負責做好甲方與客商的溝通協調工作。
6、乙方承諾：乙方將充分利用全球性商會協會及會員企業資源的獨特優勢，盡力促成和針對性地邀請意向性投資企業赴甲方實地考察。
7、乙方承諾：乙方向甲方提供有關投資等方面的諮詢服務，居中協調甲方與客商的溝通談判，協調甲方辦理設立境內外招商辦事機構及考察安排事宜。
8、乙方承諾：如果乙方為甲方提供合作的億元項目超過5個以上，根據甲方和客商要求，乙方可以協助組織客商在甲方當地或其它中心城市，舉辦項目對接洽談會和簽約活動(費用另計)。
9、乙方承諾：本協議約定期限內，如乙方推薦的投資商在 3 年內仍未與甲方達成合作投資的，乙方不再收取甲方的代理佣金。
三、經濟條款
1.代理費用：每年的代理費用(含網站會員費、實務培訓費及資源推廣費)為人民幣______萬元，自協議簽定後3個工作日內付清。
2、代理佣金：經乙方推薦的投資商與甲方達成合作協議的，甲方須按實際引進項目大小、年完税額和投資合同總額(具體標準個案處理)的約定向乙方支付0.5%-6%的招商引資獎勵(不含税金)。
3.佣金支付：乙方本着“不成功不收費”的原則，但引資成功且投資資金到位後的當日內，甲方必須按約定標準向乙方一次性全額支付佣金(佣金數額和付款方式個案處理)。逾期支付的，甲方承諾按支付佣金總額的每天0.3%承擔違約罰金。
4.考察費用：經雙方認可的投資商赴甲方實地考察，由甲方承擔投資商在國內考察的差旅費用和乙方陪同考察的往返交通食宿費用。
四、附則
1、本協議一式兩份，雙方各執一份。本協議自簽定之日起生效，期限三年。期滿後，雙方若無異議可續延。
2、凡本協議內容中的通知、請求等事宜，均須採用電子郵件、信函、傳真等書面文字形式向對方進行函告。
3、本協議雙方共同遵守，在執行過程中除不可抗力因素雙方互不承擔責任外，任何一方不得隨意終止或違反協議。雙方另定的補充內容與協議正文具有同等的法律效力。
4、雙方在履約過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，甲方承諾在乙方公司的註冊地提交仲裁機構裁決。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
代表(簽字)： 代表(簽字)：
電話：______ 簽約地點：
年 月 日
三優範文網