空調清洗保養合同_空調清洗保養合同（精選3篇）
(以下簡稱甲方)
(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方本着互惠互利的原則，經友好協商簽訂本協議。乙方為空調維修保養專業公司，負責上海地區空調保養維修，甲方為空調的用户，安裝有台空調，乙方嚴格執行制定的“三包承諾”所有細則，為甲方維修保養空調，保養的細則如下：
1：清洗內機濾塵網
2：檢查內機蒸發器是否堵塞，如堵塞則及時排除堵塞
3：檢查遙控器的發射信號和內機受信部是否良好
4：檢查內外機連線的絕緣等級是否下降
5：檢查整機的電流是否正常
6：檢查製冷劑的壓力是否下降
7：檢查外機的通風口是否有堵塞，若堵塞則及時排堵
8：檢查外機的散熱是否不良
9：檢查空調的排水系統是否通暢
10：測量空調的吸氣和排出温度是否正常
清洗保養的價格為： 1.5匹14 台，2匹3匹5匹台。共計一年兩次、總計 元。在甲方提出維修後，乙方必須在24小時內上門，並未甲方提供滿意服務，並不在另收取維修費，只收取材料費。乙方在為甲方第一次服務後，甲方應付乙方維修保養年度價格總數50%。涉及到材料費的經雙方協商另外結算，並在每次維修結束後付清。
一：本協議有甲、乙雙方代表簽字、蓋章後正式生效
二：本協議若有未盡事宜，可有甲、乙雙方協商解決
三：本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份
注保養價格：掛機80元每台一年保養倆次、櫃機180元每台一年保養倆次。
空調清洗保養熱線：4oo-6oo-9807 北京空調清洗熱線：o1o-57z7-8697
甲方 乙方
協議代表： 協議代表：
甲方：
乙方：
為了明確甲、乙雙方在本次空調清洗、維護工程中的權利、責任、義務，確保本次工程施工的順利進行，根據有關法律、法規，甲、乙雙方在平等、自願友好協商的基礎上，共同制定以下合同條款。
一、 工程內容及地點
1、分體空調的正常運行，維護保養、室內、外機的清洗及電控系統的維護。
2、施工地點。
二、工期
1、工期：在合同工期內保質保量完成全部清洗維保事項。
2、乙方的工期安排應符合雙方確認的統籌進度要求，若發生未遇見的重大問題而影響工期時，乙方應立即向甲方彙報具體情況，並由甲方重新確定最終工期。
3、若因甲方原因而影響工期，由甲方負責，但乙方應盡最大努力搶進度，減少損失。
4、本工程不記取趕工費。
5、乙方需按照甲方要求施工，並指定項目負責人銜接與施工有關的各項問題。
三、合同價款及付款方式
1、本次維護保養和清洗工程的價格每台掛機1P空調單價 台、2P空調單價 元，共計 台，合計 元;3P空調單價 元，共計 台，5P空調單價 元，共計 台合計 元，合同總費用以實際發生的空調台數計算。
2、甲、乙雙方簽訂合同後，乙方維護技術人員到達現場開展工作，維護和清洗工程完成後，支付工程量款項。
四、甲方責任
1、甲方負責在施工前向乙方提供空調資料。
2、甲方按乙方要求及時提供維保和清洗期間的工作條件，並准許乙方工作人員使用甲方的簡單設備。
3、甲方負責配合本項目實施期間與有關各方面的協調工作。
4、按合同約定及時支付乙方費用。
五、乙方責任
1、乙方按合同要求和實施方案組織對甲方和各空調系統進行維保和清洗的服務，保證設備正常運行和故障的及時修復。
2、乙方空調維保和清洗質量應當符合國家相關技術要求。
3、乙方隨時檢查設備的運行情況，發現問題及時解決，故障頻發期間，應保證足夠的專業維修人員進場維修。
4、空調設備清洗、消毒、空調濾網隨時清洗。
5、乙方接到報修及時維修，12小時內到達現場，對於無法及時修復的故障問題時，應及時報告甲方。
6、在施工作業過程中所造成的安全事故、人身傷害及甲方公共設施的損壞都由乙方負責。
六、質量與驗收
1、所有乙方承包的工程項目的質量標準和驗收標準，均按照甲方提供的標準執行，若甲方沒有提供質量和驗收標準，則由雙方協商執行國家標準。
2、在工程正式驗收合格之日起一年內為質保期，出現檢修質量問題，由乙方負責返修，一切費用乙方自負(正常損壞維修配件另算)。
七、合同期限
本合同有效期： 年 月 日至 年 月 日止。
八、違約責任
本合同執行期間，如有爭議，應友好協商，如協商不成，可以向人民法院提起訴訟。如發生不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均免責。
九、附則
1、本合同及附件一式兩份，甲乙雙方各執壹份。
2、本合同由甲乙雙方代表簽字，並加蓋雙方公章或合同專用章即可生效。
3、本合同及附件簽訂後，甲乙雙方如需要提出修改時則由雙方協商一致後，可以簽訂協議作為本合同的補充合同執行。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
代表(簽字)： 代表(簽字)：
日期： 日期：
合同名稱：
合同編號：
維護保養建築工程地址：
第一條 維修保養範圍
本合同制定的中央空調系統清洗、維修保養內容如下：
一、對中央空調冷卻水系統、冷凍水系統管道清洗預膜處理;
二、對中央空調各末端設施設備的維修、檢查、保養，具體明細如下表:乙雙方確定的《維護方案及維保計劃》(詳見合同附件-1)進行中央空調系統的維護服務，具體為：
一、委託中央空調工程範圍內冷卻水系統、冷凍水系統管道清洗預膜處理，和對損壞管件、閥門的維修更換。 二、委託中央空調工程範圍內各系統的定期檢查和維修保養。
三、委託中央空調工程範圍內各系統故障以及隱患的處理、排除。
四、委託中央空調工程範圍內各系統故障以及易損件的檢查、維修、更換。
五、 服務期內異常情況的應急處理。
第三條 注：
第四條 中央空調系統清洗維護保養標準
一、冷卻水系統、冷凍水系統管道清洗預膜標準 1、清洗預膜藥劑的選擇：所採用的清洗藥劑應安全高效，能快速溶解各種水垢、鏽垢、污泥等，除垢率達90%以上，且對系統設備及冷水機組無腐蝕、無損傷、無垢渣、不脱落沉澱，不堵塞管道。對人體無害、無毒，廢液符合環保排放。預膜劑能在清洗乾淨的系統管道各處預製一層保護薄膜，起防止氧腐蝕和減緩結垢的作用。
2、質量要求與檢測標準：
檢查進出水閥，更換關閉不嚴和損壞的閥門; 3、檢查清洗表冷器，清理表面積塵，排除淤堵現象; 4、清洗風機葉輪積塵;
5、檢查調温三速開關，調整調温三速開關與電機和電動兩閥的連線正確連接並控制有效，更換損壞的開關;
6、檢查電動兩通閥是否能正常開關，更換損壞的電動兩通閥; 7、檢查電機，加註潤滑油，更換損壞的電機;
8、檢查風機轉動是否有異響和振動，調整或更換變型的葉輪; 9、檢查供回水金屬軟連接，針對滲漏點進行維修;
10、檢查集水盤，調整集水盤角度，清理雜物及污泥，收緊集水盤與冷凝水管的連接軟管卡箍;口進行除塵清洗、消毒;固處理。檢查播水盤噴嘴是否堵塞，清理淋水裝置內的雜物; 4、清洗集水池內的污物;
5、檢查電機的防潮情況和風葉旋轉是否靈活，加註潤滑油，檢查並更換損壞的軸承、風機皮帶，保證經長時運行風機和電機的軸承温升不得超過40℃;
6、檢查水箱有無損傷和漏水現象，並及時處理維修;
7、檢查齒輪傳動裝置並加註潤滑油，對軸、軸承、皮帶的咬合進行調整;
8、對水系統管道應作除鏽防鏽處理，保温材料有破損脱落處，及時修補，有故障的閥門應拆修或換新。
四、新風機組的維修保養標準：
1、檢查各螺釘、螺母、零部件是否鬆動;
2換新件;
2的潤滑油脂，更換損壞的軸承，保證滾動軸承温度不大於70℃;
3、更換已損零件和處理各種泄漏，保證泵及附屬管路無泄漏; 4、檢查和緊固各螺栓;
5、檢查調整聯軸器及對中，檢查泵體基礎、地腳螺栓，必要時調整墊鐵和泵體水平度，保證水泵運轉平穩無雜音，工作正常;
6、測量並調整轉子的軸向竄動量，必要時轉子做動平衡，保證水泵整體應穩固可靠 ，緊固件無鬆動現象;
7、檢查電機、泵體表面有無鏽蝕情況，必要時進行清污和防腐處理;
8、應全面檢查水泵情況，做好維護保養和檢修記錄，控制流量元整日前)向乙方支付本合同總金額的 30 %，即人民幣 元(人民幣大寫金額： 萬 元 角 分整);在中央空調系統夏季供期前集中清洗、檢查、維修完成後，經甲方驗收合格後支付本合同總金額的 30 %，即人民幣 元(人民幣大寫金額： 萬 元 角 分整);在中央空調系統冬季供暖期前集中檢查、維修完成後，經甲方驗收合格後支付本合同總金額的 20 %，即人民幣 元(人民幣大寫金額： 萬 元 角 分整);剩餘 20 %，作為合同質保金，質保期為1個月，在確認中央空調系統運行正常無故障後支付。
第六條 甲方的權利、義務
一、甲方指派 負二、落實值班和管理措施;
五、應向乙方提供有關中央空調竣工圖、各設備詳細資料等相關資料;
六、按照合同要求，及時支付維護保養工程款; 七、甲方有權對乙方維保工作達不到本合同要求的內容提出整改意見，如果乙方整改後仍達不到要求，甲方有權委託第三方進行維護保養工作，所發生的費用從乙方維保費中扣除。如因乙方管理不善或操作不當，造成重大經濟損失或重大影響，甲方有權無償終止合同，並要求乙方按社會權威評估機構出具的評估損失進行賠償;
八、乙方的維護保養達不到合同約定的維護保養標準或負責人簽字確認，將按照總工程款的求乙方限期解決。
第七條 要內容如下:
1等技術標準規定的內容制定《維護方案定2
2、委託維護保養的中央空調系統在出現故障和不正常現象時，及時負責進行維護，儘快排除故障恢復中央空調系統的正常運行，並向甲方提供故障原因的調查分析報告。
二、乙方月檢和季檢維修保養工作完成後，應填寫巡檢單、維護單，並出具月、季檢查報告，由甲、乙雙方負責人簽字分別存檔備案;
三、在維護服務中，乙方不得改動原系統的電氣、電子線路和零部件，確需改動的應通知甲方，在甲方認可同意後改動。並向甲方提供更換後的技術資料;
四、乙方指派 為該項目負責人，負責履行合同提供24小時維修保養值班電話：話： ;
五、在巡查、故障，小時內組織維夠在緊急狀態下發揮作用;對故障零部件確需更換的，向甲方提出建議，並出示更換部件和報廢證明;
八、乙方應按甲方要求義務培訓甲方操作人員，提高甲方中央空調系統操作人員的業務技能，達到熟練掌握中央空調系統日常操作、檢查、維護、故障排除等要求;
九、乙方應妥善保管甲方提供的工具和材料，合同期滿後應全部無損的返還甲方，如有損害的造成甲方損失的，乙方應付損害賠償責任。合同到期後，乙方應對所有維護系統、設備進行全面檢查，並出具維修保養報告交付甲方確認;
十、乙方施工人員嚴格執行各類安全操作手冊，施工過的應賠償甲方損失。確雙方責任歸屬。任。
第八條 違約責任
一、甲方應當按照合同約定履行支付服務費用的義務，經乙方催告後30日內仍未支付的，每逾期一天，則向乙方支付應付費用的違約金，逾期天仍未支付應付費用的，乙方有權單方面解除本合同，合同解除並不免除甲方的違約責任。
二、乙方未按照合同約定的《維護方案及維保計劃》的規定履行維護保養義務，經甲方通知後在24小時內仍未積極響應處理的;在接到甲方故障召修通知後，24小時內未組求，對甲方設施造成損壞的，一律照價賠償，甲方有權在維修保養費中扣除。
第十條 合同生效與解除
一、本合同壹式 陸 份，甲方執 叁 份，乙方執 參 份。
二、未盡事宜雙方協商解決，並以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。
三、本合同自甲乙雙方簽字後生效，合同到期及合同義務履行完畢自行終止。
第十一條 爭議解決
人民法院起訴。
第十二條 合同附件
甲方：乙方：年月日：
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