辦公室合租協議書

進行辦公室的合租時，為了明確合租雙方的使用界限，需要簽訂合租協議書。下面本站小編給大家帶來辦公室合租協議書，僅供參考!

甲方：xx文化培訓機構

乙方：xx教育(xx作文)

在雙方自願的情況下，乙方租用甲方的培訓場地，本著平等自願、誠實信用的原則，經友好協商，特簽訂本合同。

一、基本條款1、甲方辦公室座落於，面積為平方米。2、辦公室租金全年按365天計，即元/月，包括所有管理費在內，且所租用場地的租賃稅，與乙方無關。

二、乙方承租期及租金1、合租租期為自本合同生效之日至甲方與房東所籤的合同的終止日期止。2、租金壹個月計元，按月支付元。

三、付款方式乙方必須按時向甲方交納租金，以後每期租金須提前十五日交納，不得拖延。乙方若未按時繳納房租達一個月以上，甲方有權解除與乙方簽訂的合租協議。

四、退租、變更事宜乙方在合同期內要求提前解除合同，需於交費期的前2個月向甲方提出申請，甲方同意後，方可解除合同，合同期內所交的租金將不予退還。臨時退租需支付違約金(以當期所承擔月租金計)。

五、雙方權義1、辦公室負責人為甲方，負責與產權單位、工商、稅務、法律等對外關係的協調，乙方在能力許可的情況下，可以協助。2、甲方提供乙方經營場地，並共同維護，如水、電等;3、甲方擁有對經營場所固定資產、裝置的所有權，相關費用的產生由甲方收取，辦公室內設施、裝置的維護、保養,新增,以及衛生、聘用人工之費用均由甲方承擔;4、如因產權關係對經營場所產生影響，甲乙雙方均不承擔責任;5、甲、乙雙方須合法經營，共同遵守產權有關規章制度、及國家政策、法令;6、甲、乙雙方共同維護辦公室以及課室內秩序、衛生。

六、違約責任乙方有下列行為的，視為乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方及其團隊人員不能使用辦公室;1、拖欠租金達一個月以上;2、由於不正當經營給辦公室造成不必要的名譽損害及物質損失的;

七、不可抗力因素由於火災、地震、戰爭等不可抗力的事故發生而造成寫字樓不能正常使用時，本協議自然終止，甲乙雙方均不承擔責任。

八、其它1、本合同其他未盡事宜，由雙方友好協商，協商一致後可訂立補充條款;2、本合同執行過程中如發生糾紛，甲乙雙方應友好協商解決;3、本合同一式兩份，雙方各執一份，經甲、乙雙方代表簽字後有效。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

日期： 日期

甲方：

聯絡電話：

乙方：

聯絡電話：

在符合公司有關規定的前提下，為了促進各部門的良性發展，加強自主管理，降低各業務部門(團隊)的營運成本，提高經濟效益，甲乙雙方本著平等自願、誠實信用的原則，經友好協商，特簽訂本合同。

一、基本條款

1、甲方辦公室座落於桂林市XX路XX號XX室，面積為XX平方米。

2、寫字間租金全年按365天計，即 元/年，包括所有管理費，依據XXX寫字樓租賃合同第 號[附件].

3、辦公室合租人數 人。

二、乙方承租期及租金

1、合租租期為自本合同生效之日至解除本合同止。

2、租金壹個月計 元，按季支付 元，租金調整依據本合同第六款第2條協商擬定。

三、付款方式

乙方必須按時向甲方交納租金，乙方須按季支付房租，以後每期租金須提前十五日交納，不得拖延。乙方若未按時繳納房租達一個月以上，甲方有權解除與乙方簽訂的合租協議。

四、退租、變更事宜

1、乙方在合同期內要求提前解除合同，需於交費期的前2個月向甲方提出申請，甲方同意後，方可解除合同，合同期內所交的租金將不予退還。臨時退租需支付違約金(以當期所承擔月租金計)。

2、租金調整

a、依據合同租人數;

b、依據XX寫字樓“租賃合同書”所定立的年租金額;

五、雙方權義

1、辦公室負責人為甲方，負責與產權單位、工商、稅務、法律等對外關係的協調;

2、甲方提供乙方經營場地，並共同維護;

3、甲方擁有對經營場所固定資產、裝置的所有權，相關費用的產生由甲方收取，辦公室內設施、裝置的維護、保養，新增，以及衛生、聘用人工之費用均由甲方承擔;若有其它收入則用做公共費用的支出。

4、如因產權關係對經營場所產生影響，甲乙雙方均不承擔責任;

5、甲、乙雙方須合法經營，共同遵守產權有關規章制度、及國家政策、法令;

6、甲、乙雙方共同維護辦公室內秩序、衛生，並遵守“辦公室使用須知”;

7、乙方需承擔辦公室安排的各項活動(管理、培訓)。

六、違約責任

乙方有下列行為的，視為乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方及其團隊人員不能使用辦公室;

1、拖欠租金達一個月以上;

2、由於不正當經營給辦公室造成不必要的名譽損害及物質損失的;

3、未盡管理事務(培訓、值班等)。

七、不可抗力因素

由於火災、地震、戰爭等不可抗力的事故發生而造成寫字樓不能正常使用時，本協議自然終止，甲乙雙方均不承擔責任。

八、其它

1、本合同其他未盡事宜，由雙方友好協商，協商一致後可訂立補充條款;

2、本合同執行過程中如發生糾紛，甲乙雙方應友好協商解決;

3、本合同一式兩份，雙方各執一份，經甲、乙雙方代表簽字後有效。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

日期： 日期

甲方：北京xx網路科技有限公司

乙方： 為了促進公司的良性發展，增強公司實力，提高公司經濟效益，甲乙雙方本著平等自願、誠實信用的原則，經友好協商，特簽訂本合同。 甲方為房屋租賃方，由甲方與業主簽訂房屋租賃合同，甲方有權履行相關事宜。

一、基本條款 1、甲方辦公室座落於 北京市朝陽區大成國際中心10層 ，總面積為 210 平方米,辦公室格局為上下層複式，單層面積為105平方米。2.辦公室租賃合同為期 三 年，付款方式為 壓二付三 形式。房租月租金以每年500遞增，即第一年220xx元/月，第二年22500元/月，第三年23000元/月。押金共計44000元，甲方承擔33000元，乙方承擔11000元。3.甲方優先享有公司開展所需用到的其他用途，包括但不限於辦公室註冊地址、公司註冊地址遷入、辦理其他證件、成為一般納稅人等。

二、雙方承租租期及租金繳納方式 1、合租租期為 年 月 日至 年 月 日。 2、租金按三月支付，甲乙雙方以 一比一 的比例分攤房屋租金。乙方應在房租繳納期(當月 日)的前五天內務必把分攤下的租金交由甲方，由甲方統一把租金交至業主。3.水費、電費、網費，按如下方式進行分攤：

水費： 電費： 網費： 如未提及到的其他費用，雙方協商達成一致後處理。

四、退租、變更事宜 1、雙方經友好協商，本著相互分擔經濟壓力的初衷一致達成了辦公室合租事宜。為了避免某一方造成巨大經濟壓力，雙方應在合同期完後，退租或再次達成續租協議。2、若甲乙單方因特殊原因不能繼續履行合租協議，應提前 天通知對方，並達成退租事宜。3、合同期內退租業主將不予退還房屋押金，故甲乙雙方在合同期內退租，將不予退還房屋押金。

五、雙方權義 1、甲方乙方雙方共同在辦公室內辦公，需共同維護辦公室秩序;2、甲方乙方雙方應保證辦公室物品的安全。3、如因房屋產權方或政策調整對經營場所產生影響，甲乙雙方均不承擔責任; 4、雙方須合法經營，共同遵守國家政策、法令及有關規章制度，若單方有不法行為，引起的法律糾紛，則單方負全責;5、甲、乙雙方共同維護辦公室內秩序、衛生; 6、除辦公室合租外，不涉及其他合作經營，因某一方出現違法行為，單方承擔所有責任，與合租方無關。8、辦公室上下兩層，一層分別一個大辦公室和一個會議室，二層有四個辦公司和一個公共區;甲方擁有一樓的辦公區的所以使用權，辦公室為公共辦公室，二樓甲乙雙方各擁有兩個辦公室的使用權，其他為公共區域。9、辦公室的格局變更、乙方的人員增加、logo牆的佈置，在使用辦公室時的其他變動應向甲方商量並得到甲方書面的同意。

六、違約責任 乙方有下列行為的，視為乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方及其團隊人員不能使用辦公室; 1、拖欠租金; 2、由於不正當經營給辦公室造成不必要的名譽損害及物質損失的; 3、違反公司章程及規定的。 乙方必須按時向甲方交納租金，不得拖延。乙方若未按時繳納房租，甲方有權解除與乙方簽訂的合租協議。

七、不可抗力因素 由於火災、地震、戰爭等不可抗力的事故發生而造成寫字樓不能正常使用時，本協議自然終止。

八、其它

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

日期： 日期

甲方(出租方)：_______________________

乙方(承租方)：_______________________

甲方和乙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協議：

一、 房屋的座落、面積及裝修、設施

1—1、 甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用。

1—2、 甲方出租給乙方使用的該房屋建築面積共____________平方米。

二、 租賃用途

2—1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

2—2、在租賃期限內，未事前徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

三、 租賃期限

3—1、該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3—2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。

四、 租金及支付方式

4—1、該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫：___________________)。

4—2、該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付後用;第一期租金簽定合同當日支付，以後每期租金提前_________日支付。

五、 其他費用

5—1、乙方在租賃期限內，使用的 □水 □電費 □電話 □網路使用費 □物業管理費 □租金稅費 □_________,由乙方按有關規定自行承擔。

5—2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整)，待租賃期滿結清費用後，甲方應於結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。

六、 房屋修繕責任

6—1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護併合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

6—2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

6—3、室內現有設施：

電器如下：____________________________________________________________

傢俱如下：____________________________________________________________

七、 轉租的約定

7—1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先徵得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。

7—2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：

(1) 轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期。

(2) 轉租期間，乙方除可享有並承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務。

(3) 轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

日期： 日期