關於建議書的格式大綱

房地產專案建議書範本一、專案背景

為落實《北京城市整體規劃》，加快規劃市區綠化隔離地區建設，推進城鄉結合部地區環境整治和城市化程序，促進城市生態環境改善和經濟社會可持續發展。北京市政府先後頒發了《關於加快本市綠化隔離地區建設的意見》、《關於加快本市綠化隔離地區建設暫行辦法》、《關於加快本市綠化隔離地區舊村改造和新村建設實施意見》等相關檔案，確定了“以綠引資，引資開發，開發建綠，以綠養綠”的原則。隨著北京市“溫榆河綠色生態走廊”工程的啟動，特別是中國正式加入wto、北京XX奧運會申辦成功，溫榆河流域開發建設將新的投資熱點和經濟增長點. 順義區後沙峪位於溫榆河流域，商機無限。

由北京xx房地產開發有限公司在北京市順義區後沙峪鎮開發建設低密度專案(以下簡稱“該專案”)。

房地產專案建議書範本二.專案歷史條件

1、宗地簡介

宗地位於順義區後沙峪鎮馬頭莊村，規劃用地性為二類居住用地，可用來開發別墅外事型的居住性建築。宗地面積為340畝，北側尚有400畝規劃二類居住用地，因機場聯絡線未定而未有合作伙伴。宗地北臨京承高速與首都機場北門的聯絡線，東臨後沙峪玉馬教練場，西南側為後沙峪鎮羅馬湖，交通便捷。

2、專案概況

宗地由後沙峪政府與北京xx經濟開發公司於1993年簽訂合作協議，歷經十年，北京xx公司於1996年取得順義政府核發的國有土地使用證。XX年10月13日，xx公司與北京xx房地產開發有限公司簽訂了338畝土地轉讓協議。後由xx公司對其175畝地進行土地變性，計委立項和規委規劃意見書工作。因多方面原因後沙峪鎮政府考慮收回該塊用地。

3、合作方式

由我方出面與xx公司簽訂協議，該公司負責解除與xx公司的合作合同，與後沙峪鎮政府的合作合同，此部分費用為1350萬元(含200萬元付政府定金)，由我方與後沙峪鎮政府重新簽訂土地開發協議。

房地產專案建議書範本三、專案建設單位

1、專案公司名稱：北京xx房地產開發有限公司。

2、公司經營範圍：

在規劃範圍內從事“該專案”的開發與建設、商品房銷售、物業管理等。

3、專案建設規模和建設內容：

“該專案”開發建設總建築面積約13.5萬平方米。建設內容為townhous低密度住宅和配套設施。“該專案”由北京當代投資集團有限公司投入全部建設資金。