房地產契稅新政策
按照現行契稅政策,個人購買住房實行差別化稅率。
根據規定:
個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執行;
戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半徵收,即實際稅率為2%;
所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%徵收。
購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等),均按照4%的稅率徵稅。
享受契稅下調的普通住房應同時滿足以下3個條件:
1、住宅小區建築容積率在1.0以上
2、單套建築面積不足144平方米或套內面積120平方米以下
3、實際成交價低於同級別土地上商品住房平均交易價格的1。2倍以下契稅徵收標準90平米以下的是一個徵收標準,90-144平米之間的是一個標準,144平米以上的是一個標準。二套房、三套房不享受契稅優惠政策。
一般實行的是首套住房契稅的兩倍,即3-4%。
注:家庭唯一住房並不一定是首套房,比如買了套房子又賣了,再購買住房就算二套房。 但是名下確實只有一套房子,所以可以申請家庭唯一住房。契稅稅率實行3% ~5%的調整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡,各地經濟差別較大的實際情況。
因此,各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%~5%的幅度稅率規定範圍內,按照該地區的實際情況決定。契稅計算方法契稅採用比例稅率。當計稅依據確定以後,應納稅額的計算比較簡單。
主要省市契稅政策調整
江西、湖北、河北、河南市:南昌、海口、銅陵 家庭唯一普通商品住房,契稅減半;90平方米及以下且家庭唯一普通住宅,契稅按1%稅率徵收。
江蘇、福建 天津:首套房90平方米以下,繳納1%契稅;90-144平方米繳納1.5%契稅,144平方米以上繳納3%契稅。
黃山:契稅按首套執行且減半。
湖州、宣城:144平方米以下普通住宅,契稅全免。
包頭:首套房契稅全免;二套房以上新建房契稅減半。
濰坊:購90平方米以下住房的契稅全免;購90至144平方米住房及300平方米以下用於創業的,契稅減半。
相關文章
-
房地產契稅和營業稅新政策
還在找房地產契稅和營業稅的新政策嗎,下面小編為大家蒐集的一篇“2019年房地產契稅和營業稅新政策”,供大家參考借鑑,希望可以幫助到有需要的朋友!關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知財稅[2019]23號各省、 -
房產契稅新政策大綱
繼月初下調首付比例後,房地產市場再迎新的刺激政策。19日,財政部等多部門發文通知,宣佈自2019年2月22日起下調房地產交易環節契稅、營業稅。買二套房契稅從3%降至1%關於契稅政策,新政指出,自2019年2月22日起,個人購買家庭唯 -
房產契稅新政策
財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部三部門聯合釋出《關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》,通知明確規定了最新房產契稅政策。新房產契稅政策自2019年2月22日起執行。也就是,只要2月22日之後去辦理,就可 -
解讀房產契稅新政策
房產契稅新政策是怎麼制定的?什麼住房能享受房產契稅的下調?下文是小編收集的房產契稅新政策20xx最新內容,歡迎閱讀!20xx年房產契稅新政策(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面 -
最新房產契稅新政策
房產契稅新政策已經出來了,快來了解一下新政策優惠了多少。下面小編為大家帶來了關於最新的房產契稅新政策,僅供大家參考。財政部近日釋出《關於調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策的通知》,自2月22日起,將首套房面 -
最新房產契稅新政策大綱
房產的契稅問題是很多買房子的人最關心的,下面小編為大家蒐集的一篇2019最新房產契稅新政策,供大家參考借鑑,希望可以幫助到有需要的朋友!2019房產契稅新政策:營改增後 二手房交易契稅、個稅等稅負受益降低營改增對一般個 -
房地產政策解讀:再談房地產限售的政策隱喻兼評房產稅開徵的必然
前兩天媒體上有則熱議的新聞:【媒體:房地產稅可以在財政困難地區先行先試】房地產稅問題由來已久,房地產稅立法後,應根據實際情況先試先行、因地制宜,這也符合立法先行、充分授權、分步推進的原則。房地產稅最大的功能是增 -
房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策22日起調整 北上廣深無緣
導讀:財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部昨日聯合釋出通知,自2019年2月22日起,調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策。以下是由本站小編J.L為您整理推薦的房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策調整,歡迎參考閱讀。通 -
福州房產交易契稅營業稅新政
下週一起,購房套數認定主體將明確為購房人本人及家庭成員,而不再以購房人個人為認定主體。此外,個人轉讓住房營業稅徵收計算時點從按原購房合同簽訂時間認定改為按產權證記載時間認定。福州房產交易契稅營業稅新政下週一 -
二套房契稅和營業稅新政策
購買二套房,有哪些契稅和營業稅的優惠政策呢。下面小編為大家蒐集的一篇2019年二套房契稅和營業稅新政策,供大家參考借鑑,希望可以幫助到有需要的朋友!自今年2月22日起,國內除北京、上海、廣州、深圳以外的其他地區,個人購