1、全面負責專案內物業秩序、消防的管理工作;
2、負責秩序部日常人員工作安排及管理工作;
3、負責制定年度秩序維護培訓、考核計劃,並落實實施;
4、負責組織安全巡視檢查工作,並督促解決。
1、根據公司制度和部門工作目標,負責組織部門日常工作。
2、負責編制內部各類治安案/事件的處理預案和流程。
3、制定小區內部重點/要害部位防損、防盜、防破壞、預防違法犯罪的防範措施。
4、負責調查處理小區內部發生的違紀和違法事件,並提交事件報告。
5、負責檢查下屬日常工作,並檢查各項計劃工作落實情況。
6、負責組織員工治安、內部保衛、各類治安案例/事件處理流程、消防等培訓工作。
7、負責編寫治安、消防狀況報表、月度工作計劃、總結。
8、負責管理處的消防安全管理工作,健全消防檔案、消防裝置/設施臺帳及檢查制度,組建和培訓義務消防隊,並定期組織消防演習。
9、負責定期檢查小區的消防安全及器材狀況,並提交檢查報告。
10、領導安排的其它工作。
1、負責修訂和完善園區管理安全規章制度、達到園區安全管理制度的完善,並監督落實;
2、負責園區秩序維護、車輛管理、安全管理工作,達到管理工作無投訴;
3、組織進行安全知識培訓工作 ,達到安全知識培訓工作全員覆蓋,每月組織4次安全檢查,各班組每月組織4次安全培訓;
4、負責部門內部管理、部門間溝通協調 與各部門之間協調明確,事件及時處理;
5、監督外包單位完成各項日常工作;
6、完成上級領導交辦的其他工作任務;
1、根據專案負責人的總體要求制定出安全管理的具體方案並組織實施,帶領安全員認真履行各自防範職責;
2、負責組織安全骨幹定期對寫字樓內進行全面的安全風險評估,發現安全隱患,跟蹤整改,嚴防各類刑案的發生;
3、負責安全員日常行政管理、檢查保安值班記錄,針對問題及時作出整改及處理,做到公平公正,培養出一支素質過硬、充滿朝氣的安全隊伍,負責對部門員工工作考核建議;
4、負責日常防盜、防火、預防交通事故的組織與實施;負責本區域內外來人員、犬類,各類車輛的日常管理;
5、負責擬定安全員培訓計劃並按計劃組織複查,每月組織全體安全員進行案例研討、突發事件演練一次,並做好存檔,制定安全工作年度計劃,包括防火、防盜、對付意外事件的預案制定及訓練計劃,並組織實施;
6、依據公司規定,每月組織自查,對不合格項提出整改方案,並跟蹤落實效果;
7、負責與地區的治安、消防、環衛、街道辦事處等有關部門協調好關係;
8、完成上級交給的其它一切任務。
1、組織領導秩序部工作,對所在專案的秩序工作和消防工作負全面責任;
2、熟悉和掌握專案地址位置,重點要害部位和設施佈局的基本情況;
3、貫徹落實安全保衛工作和消防工作,做好對秩序員的領導工作,調解專案內各種糾紛;
4、組織實施安全保衛責任制和安全操作規程,定期檢查執行情況,並對所存在的問題及隱患按規定的期限及時加以解決整改;
5、主持部門會議,傳達貫徹專案經理級有關主管部門的指示精神;
6、配合物業人員,抓好秩序部人員的管理、培訓及思想工作,監督檢查儀容風紀和工作落實情況;
7、監督和檢查小區及大廈的四周安全情況和交通管理情況,處理小區及大廈內各類治安案件,協調與公安機關和派出所的關係;
8、做好專案人員的四周安全和法制宣傳教育工作提高業主的安全意識和法制觀念;
9、帶頭遵守公司的各項規章制度,以身作則,完成領導安排的其他工作
1.負責部門秩序維護及服務工作監督和實施,對各版塊(應急突發處置、治安防範、消防預防、車輛管理、裝修管控等)、各班組的秩序服務工作實施現場抽檢及引導,促進部門整體服務質量水平的提升;
2.負責擬定、修訂工作流程與標準,修訂各類應急方案、預案;
3.負責對出入人員管控、車輛服務引導、物資物品離開管控工作並進行糾正和引導;
4.進行消防安全檢查(客戶、合作單位等),並對所存在的問題及隱患按規定的期限及時加以解決整改,確保規避潛在的問題和隱患;
5.負責對專案的夜間崗位值班情況進行現場查驗,對查驗結果進行反饋並跟進整改結果。
1、負責安防部管理範圍內的工作質量,保證為使用者提供良好的服務與管理;
2、負責防火/防盜/治安秩序的維護
3、負責車輛進出管理/車輛安全
4、保障小區治安零案發
5、負責本部門月度工作例會
6、對安防人員進行培訓,跟蹤培訓實施,反饋培訓效果
7、對直接下屬的工作進行考核和評估
1、制定所屬各崗位工作人員的崗位職責和工作時間表,擬定秩序、保潔、綠化等物業管理服務制度、工作標準;
2、依據管理制度,負責檢查督促所屬員工的工作完成情況,對不符合要求的,及時責令整改;
3、每月底負責對所屬秩序、保潔、綠化服務人員進行綜合考評,並提出獎罰建議,報專案經理稽核;
4、與所屬員工保持良好的聯絡,及時溝通,並將有關問題和建議反饋給專案經理;
5、督促每位員工及時填寫工作記錄、臺帳;
6、對管轄區秩序、保潔、綠化總體工作負責;
7、負責所屬員工的培訓與培養;
8、跟進處理突發事件,做好書面記錄及分析報告;
9、協助物業公司完成其他工作。
1、 全面負責專案保潔、消殺、秩序管理工作,監督和指導保潔、消殺、秩序外包單位工作開展;
2、 制定並完善各崗位職責、工作流程和內部管理制度,不斷提升專案物業管理水平;
3、 制定並優化業務管控標準,對外包單位工作質量進行檢查及評估,對不合格項進行跟蹤及關閉;
4、 處理緊急突發事件,確保專案對外形象及口碑;
5、 負責物業相關迎檢工作,對現場環境服務及安全服務工作進行安排及實施;
6、 負責檔案管理及其他綜合事務。
1、負責園區秩序維護部的全面工作;
2、負責組織落實本部門各類計劃;
3、負責安管類員工的培養,以及安管類管理骨幹的挖掘與培訓;
4、組織本部門人員對交通設施、裝置(包括車場、道路的標誌等)進行日常檢查,保證交通設施、裝置的正常;
5、組織本部門人員協助相關部門做好緊急情況處理;
6、定期組織園區安全檢查,制定預防措施防範安全漏洞;
7、領導安排的其他工作。
1、負責物業專案全面安全管理工作,處理突發安全類事件;
2、負責秩序維護及消防的日常管理,合理安排部門員工工作崗位,執行日常考核;
3、組織、制定工作計劃並指導、檢查工作計劃的具體落實,及時對安全隱患採取防範措施;
4、進行安全工作培訓,確保安全事件發生時快速正確反應;
5、監督檢查安全員崗位工作狀況;