職責:
1、組織建立和完善成本管理體系,健全各項管理流程、制度與標準,並組織實施;
2、負責招投標工作,指導編制招標檔案,稽核相關內容;
3、負責工程成本核算分析與控制和竣工決算;
4、指導編制專案成本調研和分析報告;
5、負責公司造價諮詢機構及供應商的選擇考察、合同簽訂工作;
任職要求:
1、35-45歲,大學本科以上,工程造價、工程管理、土木工程相關專業;
2、20xx年以上成本管理、工程造價、工程管理、工民建相關工作管理經驗。有集團工作經驗優先;
3、完整負責過至少2個大型的商業地產專案,有大型寫字樓、商場、酒店專案成本管理工作經驗優先;
4、熟悉招標和採購流程,熟悉供應商評估、考核,熟悉相關質量體系標準;具有良好的供應商開發和關係管理能力、優秀的商務談判和合同管理能力。
5、具備較強的責任心、職業操守好,良好的溝通協調能力及談判、人際交流能力,團隊協作能力強,大局觀強,認同企業文化。
職責:
1、組織建立分管系統的管理體系,健全各項管理流程、制度與標準,並組織實施;
2、組織建立和完善公司成本控制體系,對專案的整體成本進行控制和管理;
3、參與權限範圍內的合同談判,組織對合同履約情況的檢查和監督;
4、負責公司造價諮詢機構的選擇考察、合同簽訂工作,負責造價諮詢費用支付稽核與履約評估管理工作;
5、負責在方案設計階段進行建造成本的測算,負責制定目標成本,負責收集、整理成本資訊資料,組織建立成本資訊庫;
6、審查公司超出目標成本控制範圍內的支出,控制目標成本的非預期超支,組織稽核許可權內公司的營銷類合同進度款結算申請,組織稽核許可權內費用,組織編制結算成本分析報告;
7、組織收集、分析已完工專案的成本指標,並納入成本資訊庫管理;
8、組織開展專案成本管理經驗交流活動,提升成本管理人員的專業能力。
任職條件:
1、本科以上學歷;
2、八年以上工作經驗,一年以上同崗位工作經驗;
3、有豐富的業務知識,較強的成本管理能力;
4、具有較強的語言表達、組織協調、溝通與領導能力;
5、良好的中文寫作能力,熟練使用OFFICE辦公軟體。
職責:
1.編制和完善成本管理制度和流程,並負責執行;
2.做好專案成本控制管理工作,全面負責工程造價的測算及專案工程成本管理及控制;
3.完善專案目標成本管理和動態成本監控預警機制和體系,負責各環節的成本測算工作,為各環節提供技術資料支援;
4.配合專案招投標工作和進行合同管理工作;
5.負責市場調查,瞭解市場行情,收集、整理建築單位資訊及材料或裝置價格資訊,負責在不同的工程階段組織分析造價構成及市場動態,為專案決策提供依據;
6.預決算管理,組織各類專案的結算稽核工作,負責專案成本後評估工作等;
7.具備優良的商務談判能力,能運用各種資料支援成本管理工作。
任職要求:
1.本科及以上學歷,工民建、土木工程、工程管理、工程造價等相關專業,取得相關資格證書,從事過總承包專案商務管理工作或有房地產專案成本總監、成本經理工作經驗者優先;
2.熟悉房地產專案的成本管理、造價管理及開發流程等,能夠獨立完成成本策劃和分析,獨立完成房地產專案成本管理工作;
3.精通房地產成本控制環節及監控點,熟悉各類建築的技術經濟指標及引數;
4.掌握商務招標、合約全過程管理;
5.具備較強的溝通協調能力,能夠處理好團隊協作相關事宜。
職責:
1、組織測算並編制專案建安目標成本;
2、稽核動態成本的準確性,對於變化較大的部分作專題分析;
3、組織並參與專案的投資測算;
4、稽核招標檔案,組織核定主體或大型工程的計費標準;
5、稽核材料限價或分項工程限價的準確性;
6、稽核工程變更、工程簽證核價;
7、稽核合同檔案,複核進度付款;
8、複核總分包工程量清單及標底、工程結算書;
9、組織並參與預算、結算、合同管理的規範編制,參與變更、招投管理規範的編制;
10、按月檢查各類臺帳及檔案檔案登記情況。
任職要求:
1、工程、安裝、造價類專業,本科及以上學歷,中級職稱以上;
2、20xx年以上地產公司成本崗位工作經驗;
3、熟悉工程造價相關知識,招投標程式、政策、法規;
4、精通土建等各專業預決算、工程招標、合同管理工作;
5、科學的成本管理理念,嚴格的成本控制意識,良好的談判溝通技能,優秀的管理能力。
職責:
1、負責建立健全的工程成本控制體系,並監督執行;
2、參與專案的決策階段,參與專案投資機會、專案建議書階段及可行性研究階段的投資估算;
3、配合相關部門對專案建設做出科學的論斷,選擇投資方案;
4、負責工程設計概算的稽核;
5、負責專案建安成本分解,根據施工圖編制專案建安成本目標預算;
6、負責稽核公司在建工程專案的工程量和月度工程進度,辦理工程款撥付手續,保證工程進度、質量,控制工程成本;
7、負責預結算的稽核工作,對專案成本目標執行情況進行分析;
8、負責工程造價資訊的預測和預控,收集、整理和釋出有關造價資料,組織工程造價管理方面的培訓;
9、對公司成本控制進行資料分析,提出改進建議、制定改進措施。
任職資格:
1、全日制專科以上學歷,岩土工程、工程造價、土木工程、基礎工程等相關專業;
2、至少8年以上大型房地產同崗位工作經驗,岩土工程、地基基礎工程公司背景優先;
3、熟悉國家工程建設、合同管理方面的法規及政策;
4、優秀的戰略思維/規劃能力/決策能力/團隊領導/成本意識,敬業負責,誠信正直。
職責:
1、管控稽核各專案的全過程成本、預決算、招投標及合同等各類檔案;
2、管控各專案的目標成本,監控動態成本情況,對重大異動及時處理;
3、建立健全成本管控體系、相應的制度和管控流程;
4、建立健全和管理成本資訊庫;
5、完成公司專案拓展的成本測算,為投資決策提供依據。
任職資格:
1、40歲以下,全日制本科及以上學歷,工程造價類相關專業優先;
2、20xx年以上房地產成本管理經驗,有多專案成本管理經驗;
3、為人正直,熟悉各類規範,良好的溝通協調能力、資料分析能力。
1、負責集團預結算部門日常管理工作,依據集團有關要求有效推進專案成本工作的開展,對接區域內所有公司相關工作;
2、組織編制專案公司目標成本;
3、負責專案公司土建專業成本控制審計與工程結算審計,指導與監控專案開發各階段成本管理工作,包括投資決策階段的成本測算,專案開發階段的目標成本、超目標成本控制與分析,專案竣工階段的成本結算,專案評估階段的成本後評估工作等。
1、負責公司成本控制全條線綜合管理工作,包括公司的招投標、合同管理及評審稽核、預決算管理工作;
2、組織專案開發各階段採購管理工作,包括監控各類專案招投標過程、主導重大采購合約談判、稽核等;
3、指導與監控專案開發各階段成本管理工作,包括投資決策階段的成本測算,專案開發階段的目標成本、超目標成本控制與分析,專案竣工階段的成本結算,專案評估階段的成本後評估工作等;
4、組織稽核重大工程變更事項及變更價款;
5、參與專案可行性研究、投資估計、設計方案的評審工作;
6、部門的管理、建設與考核等。
職責:
1、負責帶領團隊,建立集團公司建設板塊成本體系,負責其評估、分析和改進;
2、組織建立專案成本、合約資料庫,完善成本標準化體系,為專案的招投標工作、投資測算提供支援;
3、制訂成本科目標準,統一規定科目名稱、核算內容、使用要求,並監督執行;
4. 建立以目標利潤率為導向的全過程精細化成本管控體系,保障品質前提下,持續降本增效;
5、在滿足規範標準前提下,控制和優化專案動態成本,進行成本對標,分析預算成本與實際成本的偏差,並根據偏差原因制定成本控制措施;
6、組織和指導竣工決算、工程成本核算分析與控制;
7、與其他部門協同合作,組織建設成本資訊化平臺,分析、總結成本資料庫的歷史資料,持續完善專案成本資料庫,提升專案目標成本的標準化管理和成本預控能力;
8、負責培養和引進技術骨幹以及團隊建設,開展集團成本業務培訓,持續提升全線條專業素養
任職資格:
1、 工程管理、工程造價、土木工程等相關專業,本科及以上學歷;
2、 熟悉建築施工、房地產、管理學、經濟學等方面知識;
3、 具有大型設計院、建設公司等企業預決算、成本分析、招標採購或合約管理經驗;
4、熟悉建設公司或地產公司各階段的成本構成和動態成本管理體系;
5、 熟練掌握計算機常用知識和預算軟體(廣聯達等)的應用;
6、 具有工程師以上專業技術職稱,持有註冊造價工程師證書優先;
7、5-8年及以上相關工作經驗,有BT、BOT、PPP、施工總承包等專案經歷、有裝配式建築成本分析、成本管理經驗的優先。
職責:
1、全面主持成本管理工作;
2、參與設計方案、施工圖稽核與優化、討論、完善;
3、參與工程量清單編制及清標,建安、裝飾材料和裝置詢價後採購;
4、負責工程預算審定及工程技術經濟指標分析與比較,負責工程/採購合同的商務談判;
5、參與工程/採購的招標、開標、評標、定標,合同簽訂,工程/採購的跟蹤管理(付款、工程變更與簽證);
6、負責工程/採購結算審定,建設資金計劃與付款稽核,並進行工程專案總成本分析與評價;
7、負責材料/裝置採購費用以及工程專案總成本的分析與評價;
任職資格:
1、全日制本科及以上學歷,工程、造價、土木、財務等相關專業;
2、8年以上地產成本相關工作經驗,其中3年以上管理崗位經驗;
3、具備成本測算、目標成本編制、動態成本控制、成本結算及評估等成本全流程工作經驗,精通招採和成本管理的專業知識和流程;
4、具備良好的溝通協調和團隊管理能力,有企業經營思維、成本和質量控制意識;
職責:
1、根據集團管理制度在滿足專案總體目標的前提下尋求成本的優化;
2、認真貫徹公司年度目標責任書,組織部門員工落實,並對本部門的各項工作全權負責。
3、根據工程進度,按照合同稽核進度款,及時杜絕施工單位虛報。
4、組織各專業定期、不定期進行市場調研,掌握市場動態,及時關注開發專案工程建設成本目標。
5、負責工程結算審計,招標檔案、工程合同、材料認質認價稽核,甲供材的稽核。
6、擅長房建施工企業成本管理的體系建設及施工專案前、中、後期關鍵成本管控,對建築材料、勞務分包及聯營專案的成本管理有深刻理解與實操經歷。
任職要求:
1、45歲以下,工民建、造價預算類等相關專業本科以上學歷;
2、具有8年以上中型以上企業的成本控制總監或經理工作經驗;
3、具有大型、超高層商業綜合體或大型審計事務所工作經驗者優先。
職責:
1、負責所轄專案成本部的日常成本管理工作;
2、負責制定、改進、完善專案成本管控的作業流程及制度,並組織落實;
3、負責跟蹤、指導、監督區域所轄專案的成本管理執行工作;
4、負責在不同的工程階段組織分析造價構成及市場動態,為公司決策提供依據;
5、負責本區域內成本體系員工的團隊建設,協調成本部與區域內其他部門的工作。
任職要求:
1、30-45週歲,工程造價、工程管理等房地產相關專業本科以上學歷;
2、20xx年以上甲方/乙方/諮詢單位成本管理經驗,知名甲方成本管理經驗至少3年以上;
3、精通預估算管理、經濟分析、成本管理、招投標管理和合同管理;熟練運用工程預算軟體,熟悉行業發展動態與建材市場行情;
4、具備較強的計劃、組織、協調與專案管理能力及良好的職業素養及職業操守。
5、具備較強的成本管理意識及責任心,能夠對下屬部門及人員績效化管理,具備較強的管理及協調能力。
職責:
1.建立成本管理體系,制定各類成本管理標準。
2.制定成本測算方案,編制相磁成本指標。
3.稽核和監督成本預算、分析、控制執行系統。
4.監控專案成本動態,並控制成本及全盤工作協調。
5.編製成本管理動態評估報告,提供相關財務管理資訊及建議。
6.負責集團目標成本規範管理,推進專案前期成本策劃。
7.負責集團全成本資料庫和建造標準管理,推進集團成本標準化管理和限額設計管控。
8.稽核工程招標檔案及合同文字,減少風險。
9.負責月度開發進度款的稽核、各專案結算稽核,並給出結算稽核意見,
10.承辦上級領導交辦的其他事項。
任職資格:
1.男女不限,男35~55歲;女30~45歲。
2.房地產、工民建、工程管理、造價管理類等相關專業,註冊建造師、註冊造價師、註冊諮詢師等優先考慮。
3.本科以上學歷,具有8年以上工作經驗;5年以上的房建專案相關崗位工作經驗。
4.熟練使用Office系統辦公軟體和財務軟體,戶籍川渝。
5.精通房地產開發專案成本管理知識。
6.精通國家及地方現行相關定額、工程造價專業知識。
7.熟悉房地產開發專案整體運作程式,國家及地方的有關政策法規,瞭解現代企業經營管理模式等。
8.具有優秀合同談判能力,精通造價預結算、招投標業務管理。
9.具有良好的道德操守和職業素養,愛崗敬業,誠信正直,責任心強。
10.具有較強的解決問題能力、組織協調能力、分析判斷能力和溝通能力,持有國家一級造價師或註冊造價師證,有大型商業地產從業者優先
1、建立公司成本核算體系,進行有效的內部成本控制;
2、負責對成本核算體系的評估、分析和改進;
3、制定招標計劃、合同計劃和工程成本計劃;
4、組織編制專案成本指標,監控動態成本,提出預警;
5、組織和指導工程成本核算分析與控制和竣工決算;
6、協助參與招投標工作,指導合約經理或造價工程師編制招標檔案,稽核相關內容;
7、編制專案成本調研和分析報告;
8、組織學習專案管理規劃;
9、負責部門內部的人員招聘、培訓、工作任務安排、績效考核、業務指導等。
1、統籌安排各專案成本管理工作,收集有關工程造價方面的法規和材料裝置的市場價格;
2、與公司相關部門協作,負責公司成本運營及所屬專案的成本管理、統籌工作;
3、負責統籌稽核各專業的洽商、變更、現場簽證等經濟檔案,進行動態成本控制,及時調整預算成本,稽核工程進度款申報檔案,負責編制及稽核年度、季度、月度資金計劃中涉及成本造價的部分;
4、編製成本控制中心月度、季度、年度工作計劃及總結;定期檢查工作計劃的落實情況;
5、負責成本控制中心的日常管理工作(會議組織、溝通協調、督促員工嚴格遵守公司各項規章制度);
6、負責建立公司人材機價格資訊管理系統;
7、負責建立公司戰略供應系統,優化供應商團隊;
8、搭建、培養成本人才體系;
9、上級安排的其他工作。
1、負責專案工程、裝置方案的選擇及成本分析,從成本管理角度提出合理化建議;
2、組織編制結算計劃,協調和監督預、結算計劃的執行;
3、組織開展專業方向的工程預算、結算稽核;
4、負責專案工程類招投標開標、評標工作,並提供專業意見;
5、參與材料裝置、施工招標檔案評審,稽核本專業範圍內的各類招標檔案及合同流轉;
6、負責稽核施工單位提交的付款申請,申報工程款及材料裝置款的支付;
7、現場核實重大簽證變更事項;
8、定時開展動態成本跟蹤與分析,跟進成本執行情況,及時修訂補充說明;
職責:
1.建立成本管理體系,制定各類成本管理標準。
2.制定成本測算方案,編制相磁成本指標。
3.稽核和監督成本預算、分析、控制執行系統。
4.監控專案成本動態,並控制成本及全盤工作協調。
5.編製成本管理動態評估報告,提供相關財務管理資訊及建議。
6.負責集團目標成本規範管理,推進專案前期成本策劃。
7.負責集團全成本資料庫和建造標準管理,推進集團成本標準化管理和限額設計管控。
8.稽核工程招標檔案及合同文字,減少風險。
9.負責月度開發進度款的稽核、各專案結算稽核,並給出結算稽核意見,
10.承辦上級領導交辦的其他事項。
任職資格:
1.男女不限,男40~50歲;女35~45歲。戶籍限川渝陝
2.房地產、工民建、工程管理、造價管理類等相關專業,註冊建造師、註冊造價師、註冊諮詢師等優先考慮。
3.本科以上學歷,具有8年以上工作經驗;5年以上的房建專案相關崗位工作經驗。
4.熟練使用Office系統辦公軟體和財務軟體,
5.精通房地產開發專案成本管理知識。
6.精通國家及地方現行相關定額、工程造價專業知識。
7.熟悉房地產開發專案整體運作程式,國家及地方的有關政策法規,瞭解現代企業經營管理模式等。
8.具有優秀合同談判能力,精通造價預結算、招投標業務管理。
9.具有良好的道德操守和職業素養,愛崗敬業,誠信正直,責任心強。
10.具有較強的解決問題能力、組織協調能力、分析判斷能力和溝通能力,持有國家一級造價師或註冊造價師證,有大型商業地產從業者優先。
一、工作內容:
1、 掌握國家的法律法規及有關工程造價的管理規定,精通本專業理論知識,熟悉概預算定額、清單報價管理要求、清單編審規則、建安成本經濟技術指標,熟練掌握與應用建設工程造價計價依據。
2 、組織相關專業人員對不同的設計方案或施工方案進行經濟性分析,從成本角度提供參考意見。完善與成本管理工作相關的變更及簽證管理辦法等規定。
3 、配合相關部門進行與專案相關的合同談判和會籤,並對與成本相關的經濟條款進行稽核。
4 、組織工程材料和裝置的市場考察工作,負責組織工程材料分析,複核材料價差,收集和掌握材料和裝置的市場價格變化情況,分析價格變化對工程造價的影響,並及時將對工程造價有較大影響的情況及時彙報領導。建立合格承包商資料庫,合格建材供應商資料庫。
5 、全面掌握施工合同條款及掌握施工狀況,負責對工程技術變更、材料代換記錄及簽證費用的複核,做好工程造價的經濟分析並隨時根據實際情況對造價進行調整,為領導掌握專案投資動態和決策提供科學依據。
6 、複核各專業付款申請,複核付款資料的齊全與準確性,複核付款數額及累計付款數額、合同總價等資料,保證付款金額的準確性,報領導審批。根據工程進度,對工程進度款支付進行實時比較,動態控制工程造價。
7 、全面掌握施工合同條款,做好關於本專業工程造價方面的合同交底。參與合同工程竣工驗收,組織合同結算。
8 、組織公司工程專案的施工圖預算、工程結算和竣工決算編制工作,如委託諮詢公司編制,負責與合作諮詢公司的聯絡,並對合作諮詢公司的工作進行監督,保證結算審計工作的公開、公平、公正、及時、高效、準確,確保工程造價成果的合理性和準確性,做好相關工作的保密工作,切實維護公司的利益。
9 、完成工程造價的經濟分析,總結經驗教訓,及時完成工程結算資料的歸檔。
二、任職資格:
1、教育背景:工民建,土木工程等相關專業本科及以上學歷
2、培訓經歷:中級職稱、有註冊造價工程師資格證書優先
3、工作經驗:20xx年以上工作經驗,參與大型住宅或商業專案的經驗。
1、負責公司成本條線管理工作;
2、負責制定、改進、完善專案成本管控的作業流程及制度,並組織落實;
3、負責跟蹤、指導、監督區域所轄專案的成本管理執行工作;
4、負責在不同的工程階段組織分析造價構成及市場動態,為公司決策提供依據;
5、負責公司成本體系員工的團隊建設,協調跨部門工作。