產權證明範本

房屋產權證是國家依法保護的房屋所有權的合法憑證，房屋產權證明是房屋產權的證明檔案。那麼，房屋產權證明的範本是怎樣？下面是小編為大家蒐集整理出來的有關於產權證明範本，希望可以幫助到大家！

茲證明坐落在__________省__________市__________鄉（鎮）__________村__________地方的房屋情況如下：座向____________，數量________間（套），結構________，層次______層，建築面積_________平方米，實用面積__________平方米。上述房屋的所有權人是____________、____________、____________、____________。（可分別填寫身份證號）上述房屋的房屋產權證書（《房屋所有權證》《土地使用權證或《房地產權證書》）編號為：_____________________。

證明單位蓋章

年 月 日

茲有xxx市xxx區（縣）____________________村（居）委會（產權方、出租方）將位於 __________________________的土地，面積______畝，使用期限為 _________________至 ________________止，租給 _______用於生產、經營場所（建、構築物）使用，________在該土地上建蓋了房屋，____________有對該房屋使用權和轉租權，生產、經營場所（建、構築物）不屬於租用、借用、非法買賣國有、集體土地擅自建蓋;不屬於道路兩側私搭亂建、開窗破牆、破壞綠地擅自建蓋，並同意該場地所從事經營活動，如該場地產權發生爭議，由我單位全權負責。

特此證明

xxx市___________________居民（村民）委員會

1、確定開發商已經進行初始登記

開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等。

2、到管理部門領取並填寫《房屋（地）所有權登記申請表》

申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢，省去奔波之苦。

3、拿測繪圖（表）

由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、領取相關檔案

在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請檔案，一次齊全。這些檔案包括購房合同、房屋結算單、大房產證影印件等。填寫好的申請表需要請開發商稽核並蓋章。

5、繳納公共維修基金、契稅

公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需檔案，一旦遺失會影響獲得房產證。

6、提交申請材料

材料主要包括以下幾種：

（1）蓋章的申請表

（2）房屋買賣合同

（3）簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書

（4）測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份

（5）專項維修資金專用收據

（6）契稅完稅或減免稅憑證

（7）購房者身份證明（影印件核對原件）

（8）房屋共有的提交共有協議

（9）銀行的提前還貸證明

7、按照規定時間領取房產證

一定要儲存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。

從《民法通則》的有關規定，以及其他法律、法規的規定來看，農村房屋所有權的取得條件是：

（1）所有人佔有該房屋，即實現對該房屋的事實上的控制和支配。

（2）取得土地使用權。《土地管理法》第11條規定，農民集體所有的土地依法用於非農業建設的，由縣級人民政府登記造冊;核發證書，確認建設用地使用權。可見，取得房屋所附著的土地的使用權，是取得該房屋的所有權的前提。

（3）進行房產登記。到目前為止，我國只有城鎮房屋房產登記制度，農村房屋的登記制度，並沒有統一建立起來。農村房屋登記制度，對於確認房屋的權利歸屬和權利變動，對於適應農村經濟狀況的快速發展，都有很大的益處。所以，我國有的地區也已建立起農村房產登記制度。因此，在已經建立起農村房產登記制度的地區，登記過戶應作為取得房屋所有權的條件;在尚未建立該項制度的地區，法律則對此不做要求。