資金代管協議

甲方：

乙方：

根據相關規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠信的基礎上，經協商一致，就甲方將其合法擁有的資金交由乙方代管事宜，訂立本協議。

一、代管事項

1、甲方自願將其合法擁有的資金由乙方代管，代管資金具體數額以甲方實際交付乙方的數額為準。

2、乙方用以自己名義開設的賬戶對甲方資金進行代管。

二、委託期限

委託期限自甲方將資金交付乙方或打入乙方賬戶之日開始，具體終止期限雙方另行協商。

三、代管費用

甲方應向乙方支付一定數額的代管費用，具體數額由雙方另行協商。

四、甲方權利義務

1、甲方保證其提供的資金的合法性，且不存在任何法律上的障礙。

2．在本協議有效期內，甲方可隨時動用乙方代為管理的資金，乙方應極力配合。

3、甲方動用代管資金應與乙方辦理相關手續，具體支取辦法由雙方另行協商。

4、甲方應及時向乙方支付管理費用，否則乙方有權從代管資金中扣劃。

五、乙方的權利和義務

1．乙方應依據本協議的規定，本著誠實信用、謹慎盡職原則，對甲方的資金進行代管。

2．乙方不得在未通知甲方或未取得甲方同意的情況下，為自己的經濟利益動用代管資金。

3．乙方保證代管資金的安全性，不得從事有損於甲方利益的活動。

六、其他事項

1、其他本協議未及事項，甲乙雙方另行協商。

2、本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

代表人： 代表人：

年 月 日 年 月 日

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乙方購房人業主:xxxx棟xxx單元鋪xxx先生/女士 第一條、 為建立住宅物業維修保障機制維護物業產權人和使用人的合法權益根據國家違設部、財政部《住宅共用部位共用設施裝置維修基金管理辦法》、《廣東省物業管理條例》、佛山市順德區《維修基金管理辦法》順建發XX31號、順德區《關於加強我區商品住房物業管理維修基金監管的通知》順建發XX26號等有關規定和要求也結合本物業實際制定本協議。 第二條、 本協議所稱共用部位是指建築主體承重結構部位包括:基礎、內外承重牆體、柱、樑、樓頂、屋頂等、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。所稱共用設施裝置是指住宅區單棟物業內建築費用已分攤進入房屋銷售價格的共用的上下水管道、落水管、供電線路、照明用具、消防設施、道路、路燈、溝、渠、地漏和共用的設施裝置使用的房屋包括:配電房、電壓房、電錶房、水泵房、消防泵房、物業管理用房等。 第三條、 維修基金實行專戶儲存、業主決策、專款專用、政府監管、按棟建賬、核算到戶的管理原則。 第四條、 首期維修基金按國家規定由購房人業主繳交。不可超過購房款的2。本司根據業主的實際情況首期物業維修基金按八個月的物業管理費收取約為購房款的0.0015—0.002。 第五條、 本物業公司負責前期物業維修基金的收集和代管責任。 第六條、 維修基金屬全體業主所有業主委員會成立後可根據業主大會的決議將物業維修基金移交給業主委員會或物業管理企業、業主大會決定委託的其它單位代管。 第七條、 本司代管的物業維修基金將按期向業主明示同時接受區房地產行政主管部門和全體業主的檢查和監督。 第八條、 維修基金自存入維修基金專戶之日起按國家規定的活期利率計息利息淨收益轉作維修基金滾存使用和管理。 第九條、 物業保修期內不得使用維修基金維修基金的使用由物業管理企業提出使用計劃和方案經業主委員會或60業主簽字審議批准後方可使用。如房屋共用部位和共用設施裝置出現需緊急維修的情況時不及時維修將嚴重影響業主利益或房屋安全的本司可及時組織維修所發生費用可在維修基金中列支同時向全體業主彙報維修情況和賬目情況。 第十條、 本司代管維修基金期內如業主轉讓房屋所有權時維修基金餘額隨著房屋所有權同時過戶原業主交納的維修基金剩餘款由物業受讓人向原業主支付當事人另有約定的從其約定因拆遷或其它原因造成物業滅失的本司將維修基金賬面餘額退還給業主同時本協議自行廢除。 第十一條、 如物業管理企業發生變更時本司將所代管的物業維修基金交業主委員會或全體業主稽核後移交給業主委員會全體業主或業主委任的新物業管理企業同時作好移交手續。 第十二條、 本司將嚴格按國家規定的 年 月 日 年 月 日