甲方：
乙方：
為了保證甲方中央空調裝置系統安全、正常、高效的執行，甲方委託乙方對中央空調系統裝置進行專業維護，檢查和保養。甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》，經友好協商達成本協議，雙方共同遵守。
一、甲方空調裝置型號及數量
二、服務方式
乙方對甲方的空調系統進行維保。乙方負責空調機組的正常使用，通過對甲方空調系統的日常維護以及維修等服務，使甲方裝置正常、安全的執行。在合同期內，空調系統及末端所有零部件在使用中發生損壞，如需更換配件，乙方應在五日內提供配件並更換，配件費用由甲方承擔 。空調所需耗材費用及更換次數由甲方負擔及確定(乙方保證以最優惠的價格提供給甲方)。
三、乙方提供的服務專案
1.定期巡視及日常維護
乙方須定期(每年兩次，分別為製冷季、供暖季開始前1個月)為甲方提供維護保養，內容包括：
1.1主機系統
1.1.1檢查主機執行壓力(高壓，低壓)是否正常，並根據當時的環境溫度對壓、力進行適當的調節;
1.1.2檢查壓縮機的三相繞組是否平衡，繞組的絕緣是否可靠。
1.1.3進行過熱度的測試，判斷系統的執行效率是否能夠達到指定的效能指標。
1.1.4壓縮機工作時的聲音是否有異常，以判定系統的潤滑程度。
1.1.5控制系統：檢查主機操控屏是否正常，各設定引數是否正確，檢視歷史報警記錄對報警內容進行分析消除隱患。
1.1.6蒸發器：檢查蒸發器是否清潔，如有汙垢用藥劑清洗，保證足夠的熱交換量。
1.2末端系統
檢查風盤管運轉是否正常，有無異常噪音，進出風是否正常。
1.3電路
1.3.1檢查系統供電主電源及各末端支路的各相電壓，電流：
1.3.2檢查所有的接觸器，接觸是否可靠、檢測吸合的瞬間電流，對各接點進行緊固，確保安全;
1.3.3對控制線路進行檢測，確保控制的靈敏。
1.3.4對各種的系統保護功能進行檢測，(例如高壓保護，低壓保護，過熱保護，相續保護等)保證空調系統的安全運轉。
1.4迴圈水系統
檢查迴圈水系統是否滿足系統要求。
每次巡檢完畢後需填寫巡檢報告，由雙方現場負責人簽字、備案(雙方各執一份)。
2.特殊維護
對於由於特殊原因、非正常因素引起的空調系統故障，對空調進行除錯、檢修工作需由熟練的製冷工程技術人員進行操作。
2.1加註冷凍油
當需加註冷凍油時加註冷凍油。
2.2加註製冷劑
當有氟量損失時應補充製冷劑。。
2.3調整熱力膨脹閥
3.遇故障時的維修
3.1在維修保險期內，空調機所有零部件，正常使用下發生損壞，由乙方負責更換，配件費用由甲方承擔。維修前向甲方提交維修方案及費用清單，甲方簽字(蓋章)確認後進行作業;維修後向甲方彙報處理結果，提交維修工作卡，由甲方簽字並留存備案。
3.2在裝置使用過程中存在的使用上的問題，乙方應解釋清楚，指導正確使用，並提出合理化建議。
4.響應時間及承諾
4.1甲方在日常工作中發現系統出現故障應及時通知乙方，乙方在得到通知後應在8小時內到達現場進行故障處理。
4.2乙方維保工作中，甲方應予以積極配合，為乙方工作提供便利條件。
4.3維保工作如需更換零配件，乙方應在最短時間內提供零配件並更換，配件費用由甲方承擔。
四、收費標準
五、維保期限
空調委託維修保險及維護保養期限為： 年。時間從合同簽訂日的第二天起壹年內有效。合同期滿後，雙方經雙方友好協商可續簽。
六、付款方式：
6.1 每年的保養維修費用甲方需在合同簽署生效後付給乙方全款金額的50%，餘款於年度維保作業第二次巡檢前一週內付清。
6.2 合同期內，所有洽商及合同以外的工程費用，由甲方代表簽字蓋章後實時結算。
七、雙方的權利及義務
7.1甲方的權利和義務
7.1.1甲方應及時按合同向乙方支付維保費。
7.1.2向乙方提供空調裝置相關資料、圖紙和工作記錄檔案。
7.1.3為乙方維護人員正常作業提供便利條件。
7.2乙方的權利及義務
7.2.1乙方按照甲方認可的條款和專案對地源熱泵系統進行定期維護、檢修。
7.2.2乙方每次定期作業完後填寫報告單，雙方簽字並存檔，作為巡檢依據。
7.2.3在維保作業期間，如有需更換的零部件，乙方須報請甲方確認，零部件費用由甲方承擔。
7.2.4乙方維護人員必須嚴格遵守工作現場通訊安全，保密和技術安全規範。
7.2.5對空調裝置進行合同規定的維修、維護後，及時向甲方提交相應的報告。
7.2.6乙方應為甲方建立客戶專用檔案，定期進行電話詢問或人員巡視。
八、初檢
雙方簽字蓋章，此協議生效後，乙方將在一週內開始合同規定的第一次巡檢，對巡檢發現的故障進行處理。但所涉及的在第一次巡檢時發現損壞的配件經甲方人員在場確認後，此類已在協議生效之前損壞的零配件的更換應由甲方承擔費用，乙方將以優惠價格提供配件並更換，費用由甲方負擔。
九、合同期限及合同金額
9.1合同期限： 年 月 日至 年 月 日
9.2合同總金額 人民幣: (大寫)：
十、本協議一式肆份。雙方各執貳份，具有同等法律效應。
十一、未盡事宜，雙方協商解決。
甲 方： (蓋章)
乙 方：(蓋章)
負責人： (簽字)
負責人： (簽字)
日 期：
日 期：
委託方（甲方）：
服務方（乙方）：
經雙方協商，x有限公司（以下簡稱甲方）委託（以下簡稱乙方）維護本公司電氣裝置。協議內容如下：
一、職責劃分：
1、甲方管理人員對乙方在本公司電氣裝置的正常操作執行和電氣裝置維護工作人員有指揮權。
2、甲方負責對電氣裝置日常的管理、協調處理檢維修中與生產相關的事宜，積極配合乙方做好維護保養工作。
3、甲方應就較重要的電氣檢維修保養工作與乙方進行及時的溝通。
4、甲方應儘量提供正常維護所需的必要資料、圖紙等。
5、乙方應嚴格遵守甲方現行的各項規章制度。
6、乙方在工作範圍內應嚴格服從甲方有關職能部門的工作，切實做好安全檢維修保養工作。
7、乙方負責甲方生產過程中的電氣裝置正常維護和檢修。
8、乙方應確保所維護的電氣裝置的完好率達到乙方電氣裝置規定的要求，且不低於石油化工裝置的維護要求。
9、乙方必須每週定時巡檢，定時保養，並與甲方相關人員做好相應記錄。
10、乙方應做到主要裝置搶修不過夜，一般問題不過天，特殊情況協商解決。甲方需要乙方進行搶修時，乙方在接到通知後1小時趕到現場並開始工作。乙方確保所維護裝置的安全平穩長週期執行。
11、維護中所需要的常規工具由乙方自行解決，隨機帶來的專用裝置工具由甲方提供。
12、乙方應根據甲方生產執行安排，合理安排檢維修保養，對到檢維修保養週期，甲方應為乙方提供檢維修保養條件，乙方應最短時間內完成檢維修保養工作。
13、以下情況乙方應承擔甲方的實際損失：
（1）、對二個月內即將到維修保養週期的主要電氣裝置，如遇裝置停工機會，應提前安排檢維修保養而乙方未安排的。
（2）、對已檢維修保養得電氣裝置執行未超過1/3檢維修保養週期的。
二、雙方權利：
1、甲方有現場指揮作業的權利，乙方應積極予以配合。
2、甲方對電氣裝置檢維修保養有檢查評定的權利。
3、未經甲方安排認可的電氣裝置檢維修專案，甲方有權不予結算。
4、甲方負責提供安全的作業環境，必要時辦理有關手續。
5、乙方有向甲方上報電氣裝置大修的權利和義務。
6、乙方在維護時，對使用不正常、有故障的電氣裝置有權提出電氣檢維修或改造的建議權。
7、乙方有權拒絕違章操作和指揮，有權拒絕在不符合安全作業規範條件下作業，保證人員和裝置的安全。
8、乙方有義務根據裝置執行週期，提前提供更換配件的型號並報甲方及時審批和採購。
三、乙方檢維修維護保養範圍：
1、根據甲方要求，對甲方公司區域內的電氣裝置的故障處理、搶修、正常維護保養等負責。
2、涉及甲方電動機一類的維護保養所需耗材，由乙方建議，甲方提供。
3、涉及甲方電動機一類的故障檢修所需耗材，由乙方提供的，乙方必須確保同類規格型號的耗材在本地市場質優價廉。
四、檢維修保養要求：
1、乙方負責認真對甲方的電氣裝置加強維護保養工作，在甲方每週生產期間進行例行巡查，做到疑點不放過，裝置缺陷不漏掉，及時查找出故障和裝置隱患，同時瞭解電氣執行狀態，對需停車斷電進行檢維修保養作業的電氣裝置，需與甲方及時溝通，在甲方週期性停車期間進行檢維修保養工作。
2、乙方保證甲方電氣裝置完好率95%以上，發現隱患及時處理，不拖、不推，一般問題處理不過天，重要裝置、主要裝置故障不過夜，特殊情況由雙方協商解決，乙方在接到通知後半小時內趕到現場並開始工作。
3、乙方在甲方工作中應遵守法律法規和甲方有關規章制度，嚴禁違章操作，拒絕違章指揮，檢維修作業中做到文明施工，保證工完料盡場地清。
4、乙方應持證上崗。
5、由於乙方違反電氣安全操作規程造成的安全事故，對乙方造成的損失由乙方承擔；對甲方造成的損失由乙方承擔；
五、報酬
甲方在乙方完成月度檢維修保養工作的前提下支付乙方每月工資：元；
六、其他：
1、本協議是雙方就電氣裝置日常檢維修保養得年度協議，有效期限為：年月日至年月日。
2、發生不可抗力及未盡事宜時，雙方通過友好協商決定。
3、本協議一式兩份，雙方各執一份。
甲方：乙方：
負責人：負責人：
甲方：
乙方：
經甲、乙雙方友好協商，就乙方對甲方正在使用的套自動感應門進行維修和保養達成如下協議：
一、甲方如發現自動門有故障，本市內乙方必須在接到維修通知後24小時內到達現場處理或電話聯絡最早處理時間，未按時按 30元/次從維保費用中扣除。
二、自動門主機維護與保養、活動門頁止擺器、密封膠條、自動門主機內部各種緊韌體螺絲一年內免費保修和更換。
三、協議期間乙方因維保產生的服務費、出差費和其它費用由乙方自理。
四、甲方支會乙方自動門維修保養費￥：X元/年，大寫：，款項甲方一次性付清；
五、甲使用的自動感應門如需更換配件，費用由甲方自行承擔，如甲方選用乙方提供的配件，乙方應以最優惠的價格提供。
六、本協議未盡事宜由雙方協商解決。
七、本協議有效期有 壹 年，自20xx年X月XX日至20xx年X月XX日止。到期如需續簽，由雙方另行簽訂。
八、本協議一式貳份，甲方各執一份，簽字蓋章後生效。
甲方（簽章）： 甲方（簽章）：
法定代表人（授權代表人）： 法定代表人（授權代表人）：
電話： 電話：
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