租房租賃協議書範本
小編整理的為大家整理了租房協議書,歡迎參考。
篇一
租賃當事人:
出租人(以下簡稱甲方):
國籍/法定代表人:
身份證/營業執照/其他證件:
地址:
郵政編碼:
聯絡電話:
委託代理人:
國籍/法定代表人:
身份證/營業執照/其他證件:
地址:
郵政編碼:
聯絡電話:
承租人(以下簡稱乙方):
國籍/法定代表人:
身份證/營業執照/其他證件:
地址:
郵政編碼:
聯絡電話:
委託代理人:
國籍/法定代表人:
身份證/營業執照/其他證件:
地址:
郵政編碼:
聯絡電話:
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規,甲、乙雙方遵循自願、平等、公平、誠實信用的原則,經協商一致,達成如下條款:
第一條 房屋情況
1-1 甲方將座落於 區、縣 路、道、街 房屋出租給乙方。該出租房屋面積 平方米(建築面積、使用面積),產別 ,結構 ,房屋型別 (平房/多層/高層),設計用途 ,房屋所有權證號為 。該房屋 (已/未(設定抵押。
1-2 房屋交付時裝修、傢俱、裝置情況,返還時狀態及違約責任(見附件一)。
第二條 租賃用途
2-1 乙方所承租房屋用於
(居住/商業/服務業/辦公/工業/其它約定)。
2-2 乙方應按照約定的用途使用房屋,不得利用承租房屋進行違法活動。乙方改變房屋用途的,應徵得甲方書面同意,並按照規定報經房地產行政主管部門批准。未經甲方書面同意,乙方擅自改變房屋用途,甲方可以解除合同,並要求乙方賠償損失。
2-3 乙方所承租的房屋用於居住的,每居室(每間)的居住人數不得超過 人。違反約定的,甲方可解除合同。
第三條 租賃期限和交付日期
3-1 房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
3-2 甲方於 年 月 日前,將出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋,乙方有權按下述第 種約定追究甲方違約責任:
1、合同繼續履行。甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止,按每日 元向乙方支付違約金。
2、解除合同。超過應交付日期 個月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次性支付 元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。
3-3 租賃期屆滿時,甲方有權收回房屋,乙方應按期返還。乙方需繼續承租該房屋時,應提前 個月與甲方協商。甲方要求返還房屋,乙方逾期返還的,自租賃期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止,乙方除支付租金外,還應按每日 元向甲方支付違約金。
第四條 租金、支付方式和期限
4-1 甲、乙雙方按下列第 種方式計算租金。
1、按建築面積計算租金,每平方米(月租金、日租金)為
元(人民幣);
2、按使用面積計算租金,每平方米(月租金、日租金)為
元(人民幣);
3、按套計算租金,每套(月租金、日租金)為 元(人民幣)。
4-2 乙方按下列第 種方式支付租金。
1、按月支付租金,付款時間
2、按季支付租金,付款時間
3、按年支付租金,付款時間
4、
4-3 乙方延期支付租金,甲方有權按下述第 種約定追究乙方違約責任:
1、合同繼續履行。乙方除應支付拖欠租金外,還應自應交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止,按每日 元向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方拖欠租金累計達 個月及其以上的,甲方可以解除合同。乙方除應支付累計拖欠租金外,還應自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止,按每日 元向甲方支付違約金。
3、
第五條 押金和其他費用
5-1 甲方交付該房屋時,乙方向甲方支付押金,押金為 元。
甲方收取押金後,應向乙方開具收條。
租賃關係終止時,甲方收取的押金以及產生的利息除用以抵充應由乙方承擔的 費用外,剩餘部分歸還乙方。
5-2 租賃期間,使用該房屋所發生的費用(水、電、煤氣、通訊、物業管理、有線電視、供熱費等)中, 費用由 承擔;其他有關費用,均由 承擔。
第六條 房屋使用和維修
6-1 在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬裝置。
6-2 租賃期間,乙方拆改房屋的,應預先徵得甲方書面同意,並按規定報經房地產行政主管部門批准。未經甲方書面同意,乙方拆改房屋的,甲方可以解除合同,並要求乙方賠償損失。
乙方裝修房屋、增加裝置的,應預先徵得甲方書面同意,並商定增加的裝修、裝置的歸屬及維修責任(見附件二)。未經甲方書面同意,乙方裝修房屋、增加裝置,或因使用不當使房屋和裝置損壞的,甲方可以要求乙方給予修復,並賠償損失。
6-3 房屋及原有附屬裝置因乙方正常使用,發生損壞的,雙方按下列第 種方式承擔維修責任。
1、甲方負責出租房屋及原有附屬裝置的維修,承擔維修費用;乙方發現房屋及原有附屬裝置有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後 日內進行維修,乙方應予以協助。逾期不維修的,乙方可代為維修,甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。
2、乙方負責承租房屋及原有附屬裝置的維修,並承擔維修費用,甲方應予以協助。
3、
第七條 房屋轉租及出售
7-1 經甲方同意,乙方可以將承租的房屋轉租給第三人使用。轉租期限不得超過本合同約定的終止日期。乙方轉租的,甲乙雙方的租賃合同繼續有效。
未經甲方同意,乙方擅自轉租的,甲方可以解除合同,並要求乙方賠償損失。
7-2 甲方在租賃期限內出售乙方承租房屋時,應提前三個月通知乙方,同等條件下,乙方可優先購買。
第八條 提前解除合同
8-1 租賃期間,非本合同約定的情況,甲方解除本合同,提前收回房屋的,甲方向乙方支付違約金 元。若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。
8-2 租賃期間,非本合同約定的情況,乙方解除本合同的,乙方向甲方支付違約金 元。若約定的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償超過違約金部分的損失。
第九條 其他條款
9-1 租賃期間,甲方抵押該房屋,須書面通知乙方。
9-2 本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充條款(見附件三)。附件一至三為本合同不可分割部分,具有同等效力。
9-3 在合同履行過程中發生爭議,甲乙雙方應協商解決;協商不成時,按下列第 種方式處理。
1. 向人民法院提起訴訟。
2. 向 仲裁委員會申請仲裁。
9-4 本合同連同附件共 頁,一式 份。甲乙雙方、登記備案機關各執一份,其餘備用,具有同等效力。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
年 月 日 年 月 日
委託代理人(簽章): 委託代理人(簽章):
年 月 日 年 月 日
篇二
出租方:______(以下簡稱甲方)
身份證:_________________
承租方:______(以下簡稱乙方)
身份證:_________________
根據甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上,經協商一致,為明確雙方之間的權利義務關係,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。
一、房屋地址:塘南新村北區120幢401室內的一間單間。用於普通住房。
二、租賃期限及約定
1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、房屋租金:每月_____元。按月付款,每月提前五天付款。另付押金_____元,共計______元。
(大寫:_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)
房屋終止,甲方驗收無誤後,將押金退還乙方,不計利息。
3、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為普通住房使用。
4、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方,經甲方同意後,重新簽訂租賃合同。
三、房屋修繕與使用
1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應負責修復或給予經濟賠償。
2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方,乙方應積極協助配合。
3、乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對房屋進行裝修裝飾,但其設計規模、範圍、工藝、用料等方案應事先徵得甲方的同意後方可施工。租賃期滿後,依附於房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
四、房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間,未經甲方書面同意,乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。
2、甲方同意乙方轉租房屋的,應當單獨訂立補充協議,乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。
五、乙方違約的處理規定
在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1) 未經甲方書面同意,擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2) 未經甲方同意,擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋,且經甲方通知,在規定期限內仍未糾正並修復的;
(3) 擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4) 拖欠房租累計一個月以上的。
六、本協議一式兩份,甲。乙各執一份,簽字後即行生效。
七、其他說明:水電數字由甲乙雙方與其他承租方平均分配
(入住時的水電數字:電________,水________,)
甲方簽字:
乙方簽字:
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