對於按揭房產夫妻離婚時如何分割的問題，應根據房產取得時間是在結婚登記之前還是之後、購房款的來源、離婚時是否取得房產證等方面來確定是個人財產還是夫妻共同財產。現就實踐中存在的幾種不同情形作如下分析：
一、婚前一方付首付購買，離婚時已經取得房產證的按揭房屋歸屬
這需分兩種情形：一種是夫妻一方婚前以個人財產支付首付購買並按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚後雙方共同還貸的情形。
在這種情形下，房屋應為婚前購買一方的個人財產。從我國現行的法律規定來看，雖然配偶一方婚後參與了還貸，但這並不能改變房屋個人財產的性質，所以該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。在此需要明確的是，共同還貨不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸，這主要源於我國的《婚姻法》明確規定結婚後夫妻的工資獎金為夫妻共同財產，除非一方能證明其所用還貸之錢款為婚前個人財產。
另外一種情形是夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚後雙方共同還貸，婚後取得房產證的按揭房屋的歸屬問題。這種情形下的房屋歸屬，有觀點認為婚前取得房產證的，房屋為一方的婚前個人財產;婚後取得房產證的，房屋則為雙方的共同財產。對此，筆者認為不能以房產證的取得時間作為房屋歸屬的判斷標準，而是要看誰到底為購買此房屋支付了更多的款項。在一方婚前以個人財產支付了首付款，婚後雙方共同還貸並取得房產證的情況下，筆者認為按揭房屋仍應屬於一方婚前財產。
婚後取得的產權證書是一方通過自己婚前財產支付首付款的形式轉化而來的，屬於個人財產具體形態的轉化。且即便是婚後共同還貸，但婚前一方支付的款項往往要高於其配偶一方，所以不能因為配偶一方參與還貸而改變房屋歸個人所有的屬性。此時如果僅僅因為產權證婚後取得而簡單認定是夫妻共同財產，就將出現一方完全沒有出資卻僅僅因為結婚而成為房屋共有人的現象。這一結果不但有違公平原則，也有悖婚前個人財產獨立的立法本意。
二、一方婚前支付首付款，離婚時尚未取得所有權的按揭房屋歸屬
對於這種情況，筆者認為，應區分不同的情形來處理。當夫妻一方婚前支付首付款，婚後由其以個人所有財產還貸的，該房屋當然為該一方的個人財產，離婚時另一方配偶無權請求分割該房屋。當然對於剩餘的未清償債務，該方也無清償的義務。如果一方婚前支付首付款，婚後夫妻共同還貸，離婚時尚未取得房屋所有權的房屋，該房屋仍應為一方的個人財產，剩餘的按揭債務也是其個人債務。如果配偶一方參與還貸的，應該給予補償。對於剩餘的未清償債務，該方也無義務予以清償。
三、婚後夫妻雙方以共有財產購買，離婚時尚未取得所有權的房屋歸屬
對於這種情況，在離婚時首先應由夫妻雙方進行協商，如果能夠達成協議，則按該協議確定房屋所有權的歸屬。如果達不成一致意見，需要法院依法判決時，根據《最高人民法院關於適用<婚姻法>若干問題的解釋(二)》第二十一條的規定，法院應根據實際情況判決房屋先由一方使用。而不宜判決房屋所有權的歸屬。在完全取得房屋的所有權後，雙方有爭議的可以向法院另行提起訴訟。
四、離婚時按揭房屋增值所產生利益的歸屬問題
對於按揭房屋由於房價升值所產生的利益，法律上稱為“孳息”，它的歸屬如何確定，我國法律尚沒有明文規定。也正是由於法律規定的疏漏，使得現實生活中法院的判決也不盡相同。
對於該問題，筆者認為應按如下步驟處理：首先，明確該房屋的歸屬問題。如果該按揭房屋為一的個人財產，那麼房屋產生的孳息當然應歸一方所有。因為在離婚時，作為配偶的另一方根本無權請求分割該房屋，對該房屋由於市場自身的原因所增值的部分自然也無權請求分割。其次，如果該按揭房屋為夫妻雙方的共同財產，則房屋增值所產生的孳息自然應歸雙方共有，在離婚時，作為配偶的另一方當然有權請求享有房屋增值所產生的孳息。
一、婚前按揭買房，離婚有貸款的房屋如何分割情況大揭祕：
1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚後雙方共同還貸，離婚按揭房怎麼分?
該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對於房屋升值的部分，也可以請求補償。
2、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚後雙方共同還貸，婚後取得房產證，離婚按揭房怎麼分?
此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產購買並按揭買房，婚後取得的產權證是對婚前買房的確認，不屬於夫妻共同財產。如果僅僅因為產權證婚後取得而認定是夫妻共同財產，就將出現一方完全沒有出資卻僅僅因為結婚而成為房屋共有人的現象。這一結果有違公平原則。
3、夫妻雙方婚前以共有財產購買房屋並按揭貸款，婚後共同還貸，婚前取得房產證且房產證登記在一方名下，離婚按揭房怎麼分?
由於一般情況下，我們在認定房產歸誰時的依據就是房產證上的名字。因此，此時極容易被認定為登記方財產。所以此時，未登記方主張該房屋為共同財產時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務;二要證明自己婚前是基於雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應的證據，則房產就會認定為與一方財產，在分割時不予分割。
4、婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚後取得房產證，離婚按揭房怎麼分?
根據法律的規定，夫妻結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。因此，婚前父母出資買房，婚後共同還貸也不影響房子的歸屬。此時，在離婚按揭房分割時，不參與分割，只歸一方所有。
以上只是婚前按揭買房的部分情況，具體的還有父母出資，雙方還貸，產權登記在另一方名下，產權登記在雙方名下等等情況，在此就不一一列舉了。
二、婚後按揭買房，離婚有貸款的房屋如何分割情況大揭祕：
1、婚後一方或雙方以夫妻共同財產出資買房，取得房產證的，離婚按揭房怎麼分?
婚後一方以夫妻共同財產購房，共同還貸。不管房產證登記在哪方名下，該房產理應屬於夫妻共同財產。離婚房產分割時，按照夫妻共同財產進行分割。
2、婚後雙方父母出資買房，夫妻共同還貸，產權登記在一人名下，離婚房產歸誰?
根據婚姻法司法解釋的規定，婚後雙方父母資助子女買房，產權登記在一人名下的，該房產可認定為雙方按照各自父母的出資份額佔有。在離婚房產分割時，如果當事人另有約定的，按照約定辦理。沒有約定的按照出資比例分割。對於償還的貸款，如果夫妻對財產沒有約定的，償還貸款的錢屬於夫妻共同財產，離婚時就不需要分割了。
3、一方父母出首付款，產權登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚按揭房怎麼分?
這種情況，首付款可以認定為只贈與出資方的子女，離婚時該房產是夫妻共同財產，對首付部分應認定為出資子女的個人財產。共同還貸部分屬於夫妻共同財產還貸，離婚時不予分割。
協議人：__________， 男，_____年_____月_____日出生，住_____市_____路_____號。
協議人：__________， 女，_____年_____月_____日出生，住_____市_____路_____號。
雙方於_年_月認識，於_年_月_日在_區民政局登記結婚，婚後於_年_月_日生育一個女兒，名_尹。現夫妻感情已經完全破裂，沒有和好可能，經雙方協商達成一致意見，訂立離婚協議如下：一、男女雙方自願離婚。 二、子女撫養、撫養費及探望權：
1、女兒__由男方撫養，隨同男方生活，女方應當承擔的撫養費應於離婚手續辦理完畢的次月起開始支付，撫養費金額為_元/月，支付時間為每月1-5日之間，直至女兒年滿18歲。(撫養費直接支付到男方指定的____，賬號_____)。
2、在不影響孩子學習、生活的情況下，女方可隨時探望對方撫養的孩子(女方每月可帶孩子外出遊玩，但應提前通知撫養孩子一方，撫養孩子一方保證另一方每月探望孩子的時間不少於三天不超過五天。)
3、為了給女兒更好的健康及教育環境，當女兒發生需要住院治療的疾病所產生的醫療費由男女雙方各承擔一半;因女兒就讀重點教育機構(幼兒園、國小、國中、高中)的擇校費及接受高等教育的學費雙方各承擔一半，本條不受女兒18歲年齡的限制。三、夫妻共同財產的處理：
1、位於__市__區__路__號__區_棟1__室房屋狀態為銀行抵押按揭房產，房屋主貸款人為男方，現雙方協商一致該房屋歸男方所有，男方向女方支付房屋補償款。女方在收到男方支付的房屋補償款之前仍然享受該房產的居住權並有權拒絕男方要求配合辦理過戶房屋的請求，女方在收到男方支付的房屋補償款後不再享受該房產的任何權利，女方有義務按照男方的要求配合男方辦理房屋過戶手續，女方不再提其他附加條件。
2、男方向女方支付房產補償款人民幣_萬元(大寫：人民幣_萬元)，支付方式為辦理完離婚手續後6個月之內，男方將該房屋補償款支付到女方指定的賬戶。如果男方在6個月內無法支付房屋補償款，或者男方明確表示在6個月內無法支付補償款，雙方應當將房產變賣，從變賣房產的款項中女方仍然分割其中的_萬元。在房產變賣過程中雙方均需履行房產過戶義務。
3、因房屋過戶產生的交通費等費用雙方各自承擔，因房產過戶房產管理部門收取的稅費由雙方各自承擔一半。
4、房屋內共同購置的家用電器中，冰箱以及安裝在主臥室的電視機、空調歸女方所有，其餘歸男方所有，雙方各自的個人生活用品衣服歸各自所有。辦理完離婚手續後，雙方即可進行交接。
5、除上述1-4條外，雙方共同確認再也沒有其他共同財產爭議。 四、債權與債務的處理：
雙方確認在婚姻關係存續期間沒有發生任何共同債務，任何一方如對外負有債務的，由負債方自行承擔。
五、一方隱瞞或轉移夫妻共同財產的責任：
雙方確認夫妻共同財產在上述第三條已作出明確列明。除上述房屋、傢俱、家電及銀行存款外，並無其他財產，任何一方應保證以上所列婚內全部共同財產的真實性。
本協議財產分割基於上列財產為基礎，任何一方不得隱瞞、虛報、轉移婚內共同財產或婚前財產。如任何一方有隱瞞、虛報、轉移除上述所列財產之外的財產，或在簽訂本協議之前6個月有隱瞞、虛報、轉移的，另一方發現後有權取得對方所隱瞞、虛報、轉移財產的全部份額，並追究相關法律責任，且隱瞞、虛報、轉移財產的一方無權分割該部分財產。
六、本協議一式三份，男、女雙方各執一份，婚姻登記機關存檔一份，自婚姻登記機關頒發《離婚證》之日起生效。
七、如本協議生效後在執行中發生爭議的，雙方應協商解決，協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
協議人：__________ 協議人：__________
簽訂日期：_____年_____月_____日 簽訂日期：_____年_____月_____日
男方：___ 男 __歲 漢
女方：___ 女 __歲 漢
雙方經過充分考慮、協商，現就離婚問題達成協議如下(簡述雙方婚姻情況以及離婚的原因)：
一、雙方在感情上已經完全破裂，沒有和好的可能。因此，雙方均同意解除婚姻關係。
二、夫妻共同財產的分割(含房產、物業、電器、傢俱、通訊裝置、交通工具、現金存款、有價證券、股權等)各50%;
三、夫妻關係存續期間無共同的債權、債務的，無子女。
男方 女方：
____年__月__日 ____年__月__日
男方：
女方：
男方與女方於年月日在登記結婚，婚後於年月日生育一女兒，名，因致使夫妻感情已破裂，已無和好可能，現經夫妻雙方自願協商達成一致意見，訂立離婚協議如下：
一、男女雙方自願離婚。
二、夫妻共同財產的處理：
1號601室房地產全部權歸女方全部，夫妻共同全部的位於上海市松江區九亭鎮郞亭路288弄172號202室房地產全部權歸男方全部，其中上海市松江區九亭鎮郞亭路288弄172號202室房地產剩餘貸款由男方承擔。在變更產權證姓名時，雙方均應積極配合。
2、存款：雙方各自名下現有銀行存款歸各自全部，不參與分配。
3、汽車：車牌蘇K_C296東風本田CRV歸男方全部，男方向女方支付現金人民幣壹拾伍萬元整。
4、其它財產：男女雙方各自的私人生活用品及首飾歸各自全部。
三、債務的處理：
雙方確認在婚姻關係存續期間沒有發生任何共同債務，任何一方如對外負有外債的，由負債方自行承擔。
四、子女撫養、撫養費及探望權：
女兒民幣壹拾伍萬元，男方於年月日前先行支付伍萬元，其餘壹拾萬以欠條方式於年月日一次性付清。撫養費由女方承擔，女方做為女兒的合法代理人，放棄追究男方撫養費的權力。男方有權探望女兒，女方須配合，時間雙方約定。
五、違約責任：
任何一方不按本協議約定期限履行各自義務，須支付對方違約金壹佰萬元整。
六、本協議一式三份，男女雙方各執一份，婚姻登記機關備案一份，自雙方簽字後即生效。
男方：
女方：
簽字日期：年月日
男方姓名： 出生年月：民族： 身份證號： 住址：
女方姓名： 出生年月：民族： 身份證號： 住址：
雙方於 年 月 日在____區政府辦理結婚登記手續。(結婚證號碼 )，並生有1名婚生女( ，19 年 月 日出生)
現因雙方性格不合無法共同生活，夫妻感情已完全破裂，就自願離婚一事達成如下協議：
一、雙方自願解除夫妻關係。
二、婚生女 由女方直接撫養。撫養期間，男方承擔婚生子的撫養費(包括醫療費、教育費、保險費) 元;
女方應悉心撫養婚生子，不得有虐待、遺棄、家庭暴力行為;
男方每個月可以探望婚生女次，也可以到學校探望，每週可與婚生女共同居住 天，寒暑假可以共同居住 天，女方有協助的義務;
探望權的行使以不影響學業為準。
任何一方對婚生女身心健康有損害行為的，將視為放棄撫養、教育的權利和義務，另一方有權要求變更直接撫養權或中止、取消探望權;
三、財產分割
(1)雙方認可婚後分開居住期間各自收入歸各自所有的約定;
雙方認可婚後個人隨身物品歸個人所有。個人隨身物品中包含衣物、首飾、個人用品、手機、化妝品等個人專用物品。
婚前財產： 男方女方
婚前個人債權債務：男方女方
婚姻存續期間個人債權債務：男方女方
(2)女方自離婚證領取之日起，取得下列夫妻之間共同財產的所有權：彩電一臺、 冰箱一臺、 洗衣機一臺、 空調一臺、 傢俱一套、組合音響 一套、生活日用品 件，總計約 元;
銀行存款 元，歸女方元，男方 元;運營計程車，作價 元，歸女方 元，男方 元。
(3)雙方確認無其它共同債權、無共同債務。
四、男方確認給女方經濟補償元;
五、離婚後，一方不得干擾另一方的生活，不得向第三方洩漏另一方的個人隱私和商業祕密，不得有故意損壞另一方名譽的行為，否則承擔違約金元。
六、雙方確認對方是完全民事行為能力的人，能夠自行處分自己的行為和財產。
七、本協議經雙方簽字後，待有效的法律文書生效時具有法律效力。雙方承諾對該協議書的字詞義非常清楚，並願意完全履行本協議書，不存在受到脅迫、欺詐、誤解情形。
八、本協議書一式三份，甲乙雙方各執一份，婚姻登記部門保留一份。在雙方簽字，並經婚姻登記機關辦理相應手續後生效。
男方： (簽字) 女方： (簽字)
年 月 日 年 月日
注：本協議書範本為___地區民政局統一格式。
雙方當事人：男方: , 年齡：，民族： ，職業： ，身份證號碼：住址： 。女方： , 年齡：，民族： ，職業： ，身份證號碼：住址：。經商定，達成以下自願離婚協議：
一、雙方自願離婚
男方 與女方於年月日在 人民政府民政部門登記結婚。現因夫妻感情徹底破裂，雙方自願離婚。
二、離婚後子女撫養問題
(一)雙方婚生子女_____由_____方撫養，_____方每月_____日前向_____方支付子女生活費計____元人民幣，直至其_____歲。
(二)子女大學畢業之前的教育費、醫療費由雙方平均分攤，非監護方應在見相關票據後5日內支付，但不排除緊急情況下非監護方的墊付責任。
(三)如果子女對外侵權並承擔賠償責任，由雙方平均分攤。(四)非監護方探視子女的具體方式為： 。
三、 夫妻共同財產及分割
(一)夫妻共同財產明細(單物或份額價值在___ 元以上者)如下：(二)如果一方持有、控制的夫妻共同財產(單物或份額價值在___元以上者)未在上款列明，一經發現，另一方有權分得該財產的80%。
(三)夫妻共同債務如下：
(四)夫妻共同財產分割如下：以下財產歸女方所有：以下財產歸男方所有：其他特別約定：
(五)夫妻共同債務承擔：
四、本自願離婚協議書一經雙方簽訂即合法成立，經婚姻登記機關登記即具有法律效力。(或：本自願離婚協議書系在人民法院調解下雙方自願達成的協議，一經雙方簽字即具有法律效力。)
五、上述自願離婚協議書事項，雙方保證切實履行。因子女生活費、教育費、醫療費、對外賠償等，延遲支付的一方應按日向全部墊付一方支付未支付金額千分之六的延期違約金。子女監護方阻止非監護方探視或不提供探視機會的，非監護方有權取得監護權，有權要求另一方支付精神損失賠償金，精神損失賠償金金額為監護方違約行為發生時的上年度全部收入。
自願離婚協議書當事人：
男方： (簽字)年 月 日
女方： (簽字) 年 月 日
(本自願離婚協議書一式三份，當事人雙方各執一份，交婚姻登記機關或人民法院存檔備案一份)(本自願離婚協議書範本適用於登記離婚或人民法院調解離婚。)法律快車網婚姻法律師提示：
離婚協議書中除了寫明雙方的基本情況，如姓名、性別、年齡、住所和雙方結婚證的號碼外，還應當寫明：
(1)、雙方當事人同意離婚的意思表示;
(2)、子女撫養，即離婚後孩子撫養權的歸屬以及撫養費的負擔與給付方式;
(3)、財產處理，包括家中物品、金錢、債權等財產的分割和夫妻共同債務的負擔等;
(4)、其他事宜，如住房問題、夫妻一方生活困難的經濟幫助或者其他雙方認為有必要在協議書上明確的內容。
在協議離婚中，離婚協議書具有相當重要的'地位。因為，對協議離婚來說，“雙方自願”是基本條件，“對子女和財產問題已有適當處理”是必要條件。而離婚協議書中它不僅應明確是表明雙方自願離婚的意願，同時還應明確雙方離婚後比較重要的問題，如孩子如何撫養，財產如何分割等。離婚協議書寫得好，將為雙方日後的平靜生活創造良好基礎。反之，可能會婚雖然離了，但是還有許多遺留問題給雙方帶來麻煩。
通常情況下雙方法律知識有限，不清楚自己享有的權利，更不知道如何維護自己的合法權益。疏忽可能會給雙方日後生活埋下不穩定因素，甚至事後追悔莫及以至訴訟到法院為避免日後的糾紛，建議雙方在達成離婚協議前或協商過程中，儘量瞭解相關知識，並向專業律師或者有關專業人員諮詢，必要的時候請專業律師幫助雙方起草離婚協議書。
在處理離婚事宜時,往往存在對法律所知有限，不清楚自己在法律上有哪些權利，不知道如何很好地保護自己，同時由於離婚時往往情緒波動較大，在達成離婚協議時常常感情用事，以至容易造成事後追悔的情況。因此，為更好地保護自己的合法權益，為避免離婚後追悔莫及或者再起糾紛，建議在達成離婚協議前先向有關專業人士諮詢，或者請律師代表自己與對方協商即離婚談判，然後在律師的幫助下達成離婚協議書。
男方： (寫明姓名、性別、年齡、民族、籍貫、職業或者工作單位和職務、住址、聯絡電話)
女方： (寫明姓名、性別、年齡、民族、籍貫、職業或者工作單位和職務、住址、聯絡電話)
雙方經過充分考慮、協商，現就離婚問題達成協議如下(簡述雙方離婚的原因)：
一、雙方在感情上已經完全破裂，沒有和好的可能。因此，雙方均同意解除婚姻關係(雙方是否自願離婚的意思表示)。
二、明確子女的撫養歸屬權及撫養費(含生活費、教育費、醫療費等)的負擔，並寫明給付上述費用的具體時間、方式。在撫養費條款之後，還應當就非直接撫養一方對子女的探望權作出時間、地點等明確具體的約定;
三、夫妻共同財產的分割(含房產、物業、電器、傢俱、通訊裝置、交通工具、現金存款、有價證券、股權等);
四、對債權債務的處理(對夫妻關係存續期間共同的債權、債務的享有和承擔的具體處理)。
男方： 女方：
____年__月__日 ____年__月__日
立離婚協議書人：
黃×(以下簡稱男方)
陳×(以下簡稱女方
)茲雙方因故無法繼續婚姻生活，經雙方同意後立此協議書，以資遵守，其條款如下：
一、雙方協議離婚。
二、子女監護、扶養及探視：
(一)雙方所生之子黃×(XX年X月XX日生，身份證號：×)由女方監護。男方同意支付女方扶養子女所需費用每月人民幣(以下同)X萬元整，至子女成年時(即XX年X月X日)為止，所有款項共計XX元。前開款項男方應於XX年X月起按月於每月十五日前直接匯入女方設於×銀行×分行，帳號：×、戶名：陳×之帳戶內。一期遲延或未付者，視為全部到期，男方應一次付清所有子女扶養費。為擔保前開款項之支付，男方同意簽發五張本票交付女方(到期日分別為：XX年X月十五日、XX年X月十五日、XX年X月十五日、XX年X月十五日、XX年X月十五日，金額依序為XX萬元、XX萬元、XX萬元、XX萬元、 XX萬元)。
(二)男方得依下列方式與子女會面交往：
1、非寒暑假期間：男方得於每月第一個星期六上午九時至女方住處與子女會面交往，並接子女外出，再於第二天晚上九時前送回女方住處。
2、寒、暑假期間：
(1)、寒假期間自學校假期開始後第一日起算至第十日止{共計十天}，子女於該期間內隨同男方在男方住處生活。
(2)、暑假期間自學校假期開始後第一日起算至第二十日止{共計二十天}，子女於該期間內隨同男方在男方住處生活。
(3)、前兩款男方與子女共同居住期間，倘有課業輔導或其他活動者，由男方負責接送。
(4)、第(1)、(2)款男方與子女同住期間，均由男方負責於期間第一天上午九時至女方住處接回子女，並由男方負責於期間末日晚上九時送子女返回女方住處。
(5)、男方得利用寒、暑假假期中，屬於其和子女共同生活期間，攜子女共赴國外旅遊，每年一次，女方同意配合辦理相關手續。
(6)、每年的農曆大年除夕至大年九年級，由男、女方輪流與子女共度，第一年由女方開始。倘與男方共度之該年度恰和寒假共同生活之十天重迭，則女方同意順延並補足該重迭日數。
3、為求確實依上述約定探視子女，保護子女之最佳利益，雙方同意必須將其實際住所、工作場所之地址及聯絡電話告知對方，倘有變動時亦同。
4、除上述約定探視方法外，男方得以電話、書信、傳真、電子郵件等方式與子女交往，惟不得影響女方、子女之生活、工作、就學。
三、夫妻財產處理：
(一)男方名下位於XX市×路×號之房地歸男方所有。銀行貸款本金XX萬元及其利息均由男方負擔。男方應於簽訂本協議書翌日起於一個月內，除去女方對以該房地向銀行抵押借款之連帶保證責任;逾期者男方應賠償女方XX萬元。為擔保前揭債務之履行，男方應簽發XX年X月X日到期，面額三百萬元之本票交付女方。
甲方：，男，20xx年10月4日生，漢族，住xx縣xx村。
乙方：CCC，女，20xx年6月2日生，漢族，住xx縣xx鄉xx村。
甲乙雙方經人介紹認識於DDD年B月M日登記結婚，婚後無子女。由於婚前缺乏瞭解，婚後發現雙方性格不合，無法共同生活，現就離婚事宜達成協議如下：
一、甲乙雙方自願協議離婚。
二、婚後無共同財產
三、婚後無共同債權。
五、婚後無共同債務。
本協議一式三份，甲乙雙方各持一份，一份存檔，自雙方簽名之日起生效。
甲方：乙方：
20xx年7月22日
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