關於辦公租房協議範本
出租方(以下簡稱甲方) :天津帝達科技企業孵化器有限公司 承租方(以下簡稱乙方) :天津聚集科技有限公司 根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確租賃雙方的 權利、義務關係,在平等、自願、協商一致的基礎上,簽訂本合同。
第一條 房屋基本情況: 甲方將座落於天津市東麗開發區五經路 8 號, 建築面積為 27 平方米和 19 平方米的辦公用房租賃給乙方使用。
第二條辦公用房用途:該房屋乙方用於辦公使用,乙方不得任意 改變房屋用途。
第三條 租賃期限: 租賃期限為一年, XX 年 8 月 1 日至 XX 即 年 7 月 31 日止。
第四條 甲、乙雙方一致確認,自 XX 年 8 月 1 日至 XX 年 7 月 31 日該辦公用房租金為每平方米 50 元/年, 年租金分別為 16200 元, 大寫:壹萬陸仟貳佰元整和 11400 元,大寫:壹萬壹仟肆佰元整;合 計 27600 元,大寫:貳萬柒仟陸佰元整。
第五條 甲、乙雙方約定,付款時間為 XX 年 8 月 1 日。
第六條 付款時間和方式。
雙方約定,按照每平方米 50 元/月標準 預收 XX 年 8 月 1 日至 XX 年 7 月 31 日房屋租金,乙方應於 XX 年 8 月 1 日之前一次性繳納租金 27600 元, 大寫: 貳萬柒仟陸佰元整。
第七條 維修養護責任。
甲方承擔房屋主體結構的維修和養護, 租賃期間因乙方人為因素而引起的房屋維修及設施維修費用由乙方 承擔。
乙方需保證房屋結構和配套設施完好,在租賃期間必須符合國 家防火規範,乙方總經理為防火、防盜等第一責任人,乙方並指定專 1 人負責防火、防盜等安全措施制定落實和檢查防範,由乙方因素引起 的安全事故,由乙方負責,並根據具體情況追究其法律責任。
第八條關於裝修和改變房屋結構的約定。
乙方不得隨意損壞房屋 設施,如因裝修和配套設施需要改變房屋的內部結構時,應先徵得甲 方書面同意,投資由乙方自理。
退租時,除另有約定外,甲方有權要 求乙方按原狀恢復或向甲方繳納恢復工程所需費用。
第九條關於房屋租賃期間的其他相關費用。
在房屋租賃期間,房 產稅、土地稅由乙方負責繳納,日常用電、用水、取暖費、網路設施 使用等費用以及乙方經營活動中所發生的一切費用均由乙方負責支 付,甲方代收代付費用將出據收據給乙方。
如遇國家政策費用調整, 以上所有費用均按調整後標準上繳。
第十條保險責任:在租賃期限內,乙方負責購買房屋內乙方的財 產、員工相關的保險及其它必要的保險。
第十一條租賃期滿。
在租賃期滿前,若雙方未能提前壹個月就續 租事宜達成一致的,則租賃期滿後,本合同自行終止,屆時乙方應在 合同到期後 10 日內將房屋退還甲方。
否則應向甲方支付雙倍租金。
第十二條因乙方責任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的, 甲方有權終止合同並收回房屋,造成甲方損失由乙方負責賠償: 1、擅自拆改房屋結構未徵得甲方同意的; 2、利用承租房屋進行違法犯罪活動的; 3、乙方擅自將承租房屋轉租給他人的; 4、因乙方在租賃期間發生汙染噪音擾民等人為因素嚴重影響甲 方正常工作及其他單位正常工作的。
第十三條提前終止合同。
租賃期間,任何一方均可提前兩個月向 對方書面提出終止合同,提出終止方應向對方支付壹個月的房屋租金 作為違約金。
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