基金認購協議書範本
甲方：____________ 法定代表人：____________ 聯絡電話：__________ 地址：______________
乙方：____________ 法定代表人：____________ 聯絡電話：__________ 地址：_______________
鑑於：
1.乙方為獨立享受民事權利、承擔民事義務的自然人或法人，甲方系依照註冊地相關法律之規定成立的合法企業並具備基金管理的經營範圍與資質，雙方擬合作發起設立博富__________藝術品投資基金合夥企業(有限合夥)，有限合夥企業的名稱以工商行政管理部門的核準為準;
2.甲方為有限合夥企業的普通合夥人，代表有限合夥企業執行合夥事務;
3.乙方意向參與甲方的基金認購工作併成為有限合夥企業的有限合夥人;
4.有限合夥企業擬募集資金______ 萬元人民幣，基金認購最低份額確定為______萬元人民幣，募集資金將對於古董藝術品藏家收集珍藏存世量稀少的古董級藝術珍品和被市場認可的近現代及當代藝術大師的精品之作投資，以獲取相關投資收益回報;
根據《中華人民共和國合同法》的相關規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方認購有限合夥企業基金份額事宜，訂立本協議：
1.基金認購
1.1乙方自願認購有限合夥企業總額為______萬元人民幣(￥：______.00元)的基金份額;
1.2乙方自願委託甲方在有限合夥企業設立過程中完成各項設立手續，並在有限合夥企業設立後由有限合夥企業與乙方另行簽訂管理協議，委託甲方對乙方所購買的全部基金份額進行運作和管理，同意甲方對基金賬戶內的資金(以下共稱“資產”)進行藝術品投資交易的具體操作並保證乙方資金的安全。乙方承諾不參與或委託其他第三人蔘與基金的投資交易，不干預甲方的操作;但乙方有權在任意時間瞭解有限合夥企業籌辦設立的情況和基金的投資收益狀況;
1.3 委託投資期為________年(雙方簽署協議後，自有限合夥企業實際募集資金全部到位之日起算);
1.4本次基金認購工作時間和步驟安排：基金認購協議應於____ 年____月____日前簽署完畢;乙方最晚須於____ 年____月____日簽署有限合夥協議，並按有限合夥協議約定的期限將基金認購款匯入有限合夥企業制定賬戶;本次基金認購工作除按照上述程式進行外，還以資金先到先認為原則。如乙方在簽訂包括本協議在內的各項協議之後，未按本協議約定期限匯入約定數額資金，則全部協議自始無效，乙方不得提出繼續履行的權利主張。本協議的無效不影響第3條約定違約責任和爭議解決條款的效力;
1.5有限合夥企業設立銀行賬戶後，將向乙方發出書面通知，乙方按上述約定期限向該賬戶匯入認購款項;
1.6其他本協議未約定的諸如：收益分配、風險控制等事項，待有限合夥企業基金募集完畢，各方出資人簽署有限合夥協議後，各種事項的約定以有限合夥協議為準;
2.保密條款
2.1簽署本協議書的各方對於因簽署和履行本協議書而獲得的與下列有關的資訊，應當嚴格保密： (1)本協議書的各項條款; (2)有關本次基金的談判; (3)各方的商業祕密;
但是，按照本條第2款可以披露的除外;
2.2僅在下列情況下，本協議書各方才可以披露本條第1款所述資訊：(1)法律的要求;(2)任何有管轄權的政府機關、監管機構的要求;(3)向該方的專業顧問或律師披露(若有);(4)非因該方過錯，資訊進入公有領域;(5)各方事先給予書面同意;
2.3本協議效力解除後本條款仍然適用，不受時間限制;
3.違約責任和爭議解決
3.1本協議書一經簽訂，各方均應按約定各行其責。任何一方因違反本協議書約定致使對方遭受損失的，應承擔相應損失賠償責任;
3.2本協議書籤署後，如乙方屆時不參與正式有限合夥協議書籤署或不按有限合夥協議書約定期限將認購金額全額匯入有限合夥企業指定賬戶，即視為乙方違約。按照本協議簽署的基金認購金額的____ %作為違約金;
3.3本協議適用的法律為中華人民共和國的法律、法規。各方發生爭議，應協商解決，協商不成，應提交仲裁或訴訟方式解決;
4.其他約定
4.1在包括乙方在內的投資者認購有限合夥企業基金份額數達到______萬人民幣時，或者最晚於____ 年____月____日前，投資者將共同簽訂最終的基金有限公司合夥協議，以明確各方權利義務並用於工商設立登記;
正式基金有限合夥協議的內容將以本協議書為基礎，即本協議書內容為基金有限合夥協議的主要內容，如個別條款不一致時，將以正式基金有限合夥協議、管理協議等為準。甲方已在簽訂本協議的同時將正式基金有限合夥協議與管理協議的版本送達乙方，乙方同意按不低於上述相關協議版本條件，在第1條第4款約定期限內正式簽署上述相關協議;
正式基金有限合夥協議書籤署後，無論乙方是否參與簽署基金有限合夥協議書，本協議書均即為無效;
4.2本協議書經雙方簽署後生效;
4.3本協議書一式____ 份，各方執一份，有限合夥企業設立後備案存 檔一份，均具有同等法律效力;
甲方：________ 授權代表：________
____年____月____日
乙方：________ 授權代表：________
____年____月____日
簽約地點：____________
房屋認購協議書範本
甲方：__________ 乙方：__________
甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就房屋認購事宜，在簽署正式《商品房買賣合同》之前，達成如下協議： 第一條 專案情況
甲方在位於________________擬開發建設住宅小區。
第二條 乙方認購房屋的面積
乙方所認購的房屋(以下簡稱該房屋)建築面積約為____________㎡(最終面積以產權登記面積為準)。如產權登記面積與本協議的面積存在誤差，雙方需以貨幣形式採取“多退少補”原則據實找齊差價款。
第三條 計價方式與價款
甲乙雙方約定按下述方式計算該商品房價款：
按建築面積計算，該房屋單價為(人民幣)_________元/㎡。總價款為____________元。
第四條 付款方式及期限
乙方同意按第________種方式付款。
第1種：乙方分期支付購房款。
1、乙方簽訂此認購協議，向甲方支付該房屋總價款的____即(人民幣)________ 元。
2、甲方進入施工現場開始施工之日起，十日內乙方須向甲方支付至該房屋總房款的________。
3、乙方認購的房屋工程主體在封閉之日起，三日內須向甲方支付至該房屋總房款的________ 。
4、乙方在該房屋達到入住標準時，須向甲方支付至該房屋總房款的________。
第2種：乙方辦理銀行按揭貸款。
1、乙方簽訂此認購協議，即向甲方支付該房屋總價款的50%即(人民幣)________ 元。
2、甲方在取得房屋預售許可證後，乙方辦理銀行按揭貸款。
第五條、乙方的違約責任
乙方如未按本協議約定的時間付款，逾期每日按1%收取違約金，逾期15日，甲方有權解除本協議。
因乙方原因無法正常辦理銀行按揭貸款業務，乙方15日內同意支付至該房屋總房價款的95%，剩餘房款在該房屋達到入住標準時支付完畢，否則此協議自動終止。
本條所述逾期付款，是指依照本協議第四條約定的到期應付款未予支付及支付未完全的。
第六條、 房屋交付期限
1、甲方承諾在____年____ 月____ 日前，將符合本協議約定的房屋交付給乙方。
2、如遇下列特殊情況，除雙方協商解決外，甲方可根據實際情況予以延期，因自然環境惡劣或不可抗力導致無法正常施工延誤工期的情況。
第七條、關於簽訂《商品房買賣合同》及更名的約定
甲方取得《商品房預銷售許可證》後，甲乙雙方簽訂《商品房買賣合同》，此協議自動終止;在正式簽訂《商品房買賣合同》前，乙方可更名一次，在簽訂《商品房買賣合同》後，乙方如更名須自行到房地產交易中心辦理，費用自理。
第八條、 本認購協議一式兩份，雙方各執一份。在簽署之日即時生效，每份具有相同法律效力。
甲方：________________ 乙方：______________
聯絡方式：_______________ 聯絡方式：______________
_______年_______月_______日
甲方：(以下簡稱甲方)
乙方：宜春很多人文化傳播有限公司 (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方經友好協商，甲方在對乙方進行了解後，願意參與乙方的增資擴股活動。為充分發揮雙方的資源優勢，為股東謀求最大回報，經甲、乙雙方友好協商，就購買乙方增資擴股股份達成如下協議：
一、認購增資擴股股份的條件：
1、認購價格：本次每股認購價格與乙方成立時每股認購價格一致，為3000元/股。
2、認購股份：本次增資擴股，新、老股東認購股份不得超過20股，原有老股東未達20股可再次認購，但原有股份加新增股份不得超過20股。
3、認購方式：本次增資擴股全部以現金的方式認購，現金要求為人民幣。
4、認購時間：新老股東的認購資金必須在20__年_月_日之前到位，過期不再辦理股東入股手續。
二、甲、乙雙方同意，甲方以現金方式向乙方認購__股整，計人民幣____元(大寫壹貳叄肆)。
三、甲、乙雙方同意，在乙方收到甲方的認購款項後的當日，向甲方開出認購股份資金收據。
四、雙方承諾
1、甲方承諾：用於認購股份的資金來源正當，符合我國法律規定。甲方遵守乙方關於認購增資擴股股份的條件，積極配合乙方完成本次增資擴股活動。甲方認購股份後，自新公司成立之日起九個月之內不得轉讓股份。
2、乙方承諾：對於甲方向乙方認購股份的資金，在沒有召開增資後股東大會前，保證不動用甲方資金。在本次認購股份的資金全部到位後30日內，完成召開新老股東大會，修改公司章程，改選公司董事會，選舉公司監事，辦理工商註冊變更等手續。
五、新公司財務___(多久)結算一次，新老股東按佔股比例分配利潤和承擔虧損，但增資前，原公司的債權債務由原公司承擔。
六、違約責任：
1、若因乙方原因致使本合同計劃無法執行，造成重大損失時，由乙方承擔全部責任，並退還甲方股金。
2、若甲方未能按時足額繳納股金，乙方將按實際到位資金計算佔股比例。
七、新公司成立後，由改選的董事會負責日常經營，選舉的監事負責監督，股東有權查閱公司會計賬簿。
八、如公司運營過程中需要融資，需召開股東大會，經股東大會2/3多數同意方可，且公司股東享有優先認股權，所融資金應當全部用於公司;公司股東不得用公司資產為個人融資作擔保。
九、甲、乙在履行本協議發生爭議時，應通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向專案所在地法院提起訴訟。
十、本協議經甲、乙雙方簽章、捺印後生效。
十一、本協議一式兩份，雙方各執一份，並具有同等法律效力。
甲方(簽字)： 身份證號碼： 乙方(簽字)：
車位認購協議書範本
甲方(出售人)：____________ 地址：___________________ 郵編：___________
乙方(認購人)：____________ 身份證件號碼/公司註冊號：_____________ 通訊地址：______________ 郵編：_________ 電話：______________
為了保護車位使用權交易雙方的合法權益，根據國家法律法規，甲、乙雙方就購買盛業家園小區車位使用權事宜，經過平等協商，簽訂本認購協議書：
一、乙方經過了解，自願購買甲方開發建設的位於玉林市玉州區教育中路386號盛業家園一個地下車位使用權，車位編號為：___________ (以下簡稱“該物業”)，車位長寬尺寸為：_________________________。
二、車位實際認購價格為人民幣______拾______萬______仟______佰______拾______元整(￥:____________元整)。
三、 乙方應於本認購協議書籤訂的同時支付首期款______拾______萬______仟______佰______拾______元整(￥:____________元整)(含定金)或一次性支付車位使用權認購款______拾______萬______仟______佰______拾______元整(￥:____________元整)，同時帶上身份證明原件和影印件。
四、乙方可以選擇以下第_______種付款方式：
1、一次性付款;
2、分期付款【 即首期支付______萬元，以交首付款當天日期為準，______年______月______日前交完餘款______拾______萬______仟______佰______拾______元整(￥:____________元整)。支付首期款當日起，甲方交付該車位給乙方使用，乙方使用三年期滿後不願繼續使用的，乙方須提出書面申請，甲方可退還乙方已支付該車位使用權的款項。】
五、完成認購車位手續並支付餘款後，乙方享有該車位的使用權，使用權期限與盛業家園住宅的使用年限等同。
六、在使用期限內，乙方享有該車位的使用權、處置權，可繼承、轉讓、租賃，但須告知物業管理單位，並辦理相關手續。
七、乙方不得私自改變車位用途，嚴格遵守車位使用相關規定，服從小區物業管理。如因乙方使用車位不當而造成人員傷亡、財產損失的，由乙方負全責;由於不可抗拒力等因素造成損失的，按相關規定進行處理。
八、甲乙雙方如需變更本協議內容，應協商一致，並簽訂書面補充協議。 本認購書一式兩份，具有同等法律效力。其中甲乙雙方各持壹份。
九、乙方需確保其通訊地址及聯絡電話的真實性，若有更改須以書面通知甲方，如因乙方原因導致甲方聯絡不上或通知書未能到達而產生的任何損失，概由乙方承擔責任。
十、其它約定：_______________________________
備註：①、以上款項不含物業管理相關費用。
②、乙方使用三年期滿後願意繼續使用的，乙方須按約定支付該車位使用權的餘款後，
持本認購協議書換籤合同。
③、乙方使用三年期滿後，如乙方既未交完餘款，也沒有書面申請提出退款的，甲方
可認定乙方為不願繼續使用該車位，甲方有權在期滿後一個月內收回該車位，並退還乙方已支付該車位使用權的款項(不計利息)。
甲方：________________ 乙方：__________________
代表：________________ 代表：__________________
銷售代表：________________
簽訂日期：________年____月____日
房 屋 認 購 協 議 書
甲方：______乙方：______ 身份證號：______ 甲方(擁有合法的房地產開發資質)開發建設的房屋，乙方自願認購。甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就認購房屋達成如下協議：
一、 甲方建造房屋：位於______ 。
二、 乙方所購房屋的基本情況：乙方所購的房屋為 ______號(參考戶型圖)，每套房屋的建築面積約為 平方米，單價為 ______元/㎡，每套房屋價格為______ 元(大寫 )。乙方總計購買______套，購房款總計人民幣(大寫)______ 元。房屋的具體面積以國家房測部門實測為準，據實結算，房價實行多退少補。
三、 付款方式：
雙方商定按 ______方式付款：______於簽訂協議時支付______ ;於______ 。 雙方約定於______年 ______月______ 日前正式辦理在房管局備案的購房合同簽訂手續(乙方可以根據需要確定所購房屋產權證書的登記姓名)。在簽訂正式購房合同前，如因國家政策變動或甲方房屋銷售政策變動，甲方有權在支付乙方違約金人民幣(大寫) ______元整後，解除認購協議書，並立即全額返還乙方所繳納房款。
四、 交房標準的約定：外牆為 ______;內牆及室內頂棚為水泥砂漿抹灰;樓梯及公共部分牆為塗料牆面;室內地面、陽臺地面為水泥砂漿找平;廚房地面為防水處理;入戶門為品牌防盜門，室內預留門洞;窗戶為鋁合金。 。
五、 甲方於 ______年 ______月______ 日前負責將竣工驗收合格的房屋交付給乙方使用。房屋達到交付條件後，甲方應當電話(或書面)通知乙方辦理交房手續，自通知到達10天內辦理，雙方進行書面驗收交接。若乙方自通知之日起逾期10天未接房，則作為自動接房處理。
六、 甲方應在交房之前通知相關部門將其水、電設施安裝到進戶處，其上戶費用由甲方承擔。
七、 乙方不得擅自改變房屋的建築結構，如確需要更改，必須以書面形式徵得甲方同意，並且要遵守物業裝修管理規定。
八、 房屋自交付之日起若出現工程質量問題按有關規定由甲方負責維修;若由乙方使用不當造成的房屋維修，則由乙方自行負責。
九、 甲方保證銷售的房屋沒有產權糾紛。甲方負責給乙方辦理房地產權證，乙方應積極配合甲方提供辦理房地產權證的相關證明材料，辦理產權證時所涉及的相關費用由甲方承擔。甲方在沒有把房產證交由乙方前，乙方應扣10000元(壹萬元元整)作為保證金。乙方拿到房產證後將10000(壹萬元整)保證金退還給甲方。
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十、 本協議一經簽定，甲、乙雙方應共同遵守，任何一方違約，則按合同總金額的 ______支付另一方違約金。
十一、 本協議自雙方簽定之日起生效。未盡事宜可由雙方約定後簽定附加條款。協議附加條款與本協議具有同等法律效應。
十二、 本協議一式兩份，甲方一份，乙方一份，自簽字之日起生效。
甲方： 乙 方：
電話： 電 話：
簽約時間： x年 x月 x日
甲方：
乙方：
現就甲方借用乙方名義購房事宜，在平等、自願的基礎上，經充分協商達成如下協議，望共同遵守：
一、 甲方借用乙方名義購買的房屋位於
二、上述房屋的買賣合同以乙方名義簽訂後交由甲方持有和保管，以後關於該房屋取得的一切手續、資料包括但不限於房產證、土地使用證、完稅證明、交款憑證等均由甲方持有和保管。
三、甲方保證乙方因代為甲方購買該房屋產生的購房款及還貸、中介費、抵押費、保證金、稅收等一切費用均由甲方承擔，乙方不承擔任何費用，該房屋的所有權也歸甲方完全所有。甲方享有該房屋的佔有、使用、收益及處分的權利，乙方對受甲方委託購買的房屋無權行使甲方享有的前述權利，亦不得對受甲方委託購買的房屋進行侵佔、破壞、轉讓、出租、抵押及贈與等。
四、甲方如需在取得該房屋的房產證前轉讓該房屋，乙方應當協助甲方辦理更名手續。如因房屋質量問題及房屋買賣合同問題而導致訴訟，乙方應配合甲方辦理相關訴訟程式，所有涉及轉讓及維護該房屋的相關費用均由甲方承擔。
五、甲方如不需在取得該房屋的房產證前轉讓該房屋，那麼房屋產權證暫辦至乙方名下，產權證由甲方保管。待甲方需要辦理過戶手續時按照甲方的指示過戶到甲方或甲方指定的其他人名下。
六、該房屋交付時由甲方收房;甲方對該房屋進行的裝修及在該房屋內添置的所有傢俱、家電及所有物品等均由甲方所有。
七、乙方為合法夫妻關係，乙方已經對該協議進行了充分了解，甲方只是借用乙方的名義購買房屋，該房屋的所有權益與乙方無任何關係，並保證乙方的利害關係人不得就該房屋主張任何權益。
八、如因乙方替甲方購買該房屋，乙方再行購買其他房屋時額外支付的費用由甲方替其承擔。
九、本協議如需要補充，另行協商達成的協議與本協議具有相同的法律效力。
十、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份;本協議自雙方簽字或按印之日起生效。
甲方：
乙方：
簽訂時間： 年 月 日
甲方(買受人)：
地址：
郵編：
電話：
身份證號：
身份證地址：
乙方(出賣人)：四平大禹房地產開發有限公司
法定代表人：
委託人：
地址：
郵編：
電話：
為了保護甲乙雙方在商品房內部認購期間的合法權益，甲乙雙方經友好協商，就甲方內部認購乙方開發建設的商品房事宜達成如下協議：
一、商品房房屋基本情況：甲方認購乙方開發建設的位於四平市鐵西區海豐大街和東豐路交匯處的大禹加州灣專案一期工程___號樓___單元___層___號，建築面積____平方米，房屋單價____元∕平方米;____號車庫，建築面積____平方米，單價____元∕平方米。總房款為(小寫)______________元，(大寫)_________________________元。
二、內部認購金：本協議簽訂時，甲方須向乙方支付內部認購金。
並在甲乙雙方約定的時間內(具體時間安排乙方須提前一週時間通知乙方)，攜本協議到乙方指定地點，與乙方簽訂正式《商品房買賣合同》。具體條款以簽定正式《商品房買賣合同》為準，同時該內部認購協議作廢。
三、付款方式：按施工進度撥款
1、於簽約時支付全額房款的50%
2、主體工程封頂，支付全房款的20%
3、全部工程竣工，驗收合格達進戶標準支付全房款的30%
四、雙方的權利和義務：
本協議簽訂後，乙方須為甲方保留該房屋至簽訂正式《商品房買賣合同》時，且不得與第三方簽訂該房屋的《商品房內部認購協議書》或《商品房買賣合同》，並承諾在甲方攜本協議與乙方簽訂《商品房買賣合同》時，乙方將完全履行本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方違反上述約定，乙方需向甲方雙倍返還房屋總款，同時本協議自動失效。本協議簽訂後，甲方須在乙方通知30日內到乙方指定的地點與乙方簽訂《商品房買賣合同》，並承諾在與乙方簽訂《商品房買賣合同》時，甲方將完全遵循本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。逾期辦理則視為甲方自動放棄，甲方所購房屋，乙方則自行安排出售，不予保留。
五、不可抗力：如果本協議在執行過程中受到諸如：地震、颱風、洪水、火災、戰爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協議條款執行，受不可抗力影響的一方應立即以書面形式通知對方，並出具事故發生地區有關部門開具的事故證明。本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。本協議一式三份，甲方壹份，乙方貳份，均具有同等法律效力。
甲方：乙方(蓋章)：
委託人：
日期日期：
太湖縣鴻興房地產開發有限公司(以下簡稱甲方)
立協議雙方： (以下簡稱乙方)
甲方在原徐橋食品站(新街)至老街進行棚戶區改造和房地產開發，乙方在該專案內認購房屋，現就有關事項，訂立協議如下：
一.乙方選定在該區內的X號樓第X號三層商服樓，房屋及院落面積以實際丈量為準。
二.甲方對該新區按縣建設部門批准的規劃方案，實行統一規劃、統一建築、統一配套公共設施。
三.土地證由甲方辦理;水電路到各戶門口，各戶自行辦理入戶手續。
四.房屋價為每平方米1780元(其中包括辦理土地證及其它公共設施配套費等);後院面積價為每平米XX元 。
五.付款方式：協議簽訂之日付款XX元，
否則按延期時間按月收取百分之二的利息及違約金。
六. 本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。
甲方代表簽字： 乙方代表簽字：
電話; 電話：
簽訂時間：201X年 X月 X日
出賣人(甲方)： 身份證：
買受人(乙方)： 身份證：
甲乙雙方就房屋買賣事宜，依據《合同法》、《物權法》等相關法律法規，並經雙方友好協商，達成如下合同條款：
一、甲方自願將坐落於合肥市 區路 小區 號樓單元室(建築面積平方米，產權證號)房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證影印件及該房產位置圖)。
二、雙方議定上述房地產及附屬建築物(如有)總價款為人民幣大寫 (小寫： )。
三、乙方在簽訂本合同時，支付甲方房款 元(其中房屋總價款的20%作為定金，剩餘部分作為預付款)。
四、甲方保證該房產合法、權屬清楚，不得有任何除甲方以外的第三人主張該房產的合法權利，並不得在本合同簽訂後又與其他方簽訂關於本合同所記載的房屋的買賣合同並辦理過戶手續。
五、自本合同簽訂之日起三個月內，甲方須將房屋過戶給乙方(包括房產證、土地證等證件)，如遇特殊情況，雙方協商後可延期，但延期不得超過一個月。
六、房屋的相關產權證明辦理完過戶手續後十日內，甲方應將將水、電、氣、有線電視等相關附屬設施過戶給乙方。
七、辦理房產證過戶所應繳納的稅、費均由乙方承擔，但不包含甲方房屋貸款費用，且過戶前甲方必須結清該房屋銀行剩餘貸款。
八、雙方約定，自本合同簽訂之日起三日內，甲方即將該房屋交由乙方佔有使用，同時，甲方須將水、電、氣、有線電視等附屬設施的費用結清。
九、違約責任：甲乙雙方應自本合同簽訂之日起，嚴格履行本合同，不得違約。如甲方違約，則須雙倍返還乙方已付定金，同時返還乙方所支付的預付款，乙方違約，則甲方有權沒收乙方所付定金。
十、雙方約定其他事項：
十一、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以合同附件形式另行約定，約定條款與本合同具有同等效力。
十二、本合同履行中如發生爭議，雙方應通過協商解決，協商解決不成，可向合肥市瑤海區人民法院起訴。
十三、本合同正本一式三份，甲方執一份，乙方執一份，房地產管理部門一份自雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
電話： 電話：
年 月 日 年 月 日
《房屋認購協議書》是商品房買賣雙方在簽署預售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。簡單說來，即是開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內遵循協議約定的條款與開發商就買房事項進行商談。這種認購行為的主要特徵是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務，而並非最終達到簽約。
《房屋認購協議書》中一般確認認購人打算購買的商品房的位置、朝向、樓層、房價及簽訂《商品房買賣合同》的時間。認購人在購房前作為簽訂《商品房買賣合同》的保證，向開發商支付一定數額的定金。
《房屋認購協議書》與《商品房買賣合同》不同。《房屋認購協議書》的性質屬於意向書，一方不履行承擔的是締約過失責任，而承擔締約過失責任的方式是定金。
由於《房屋認購協議書》大多是由開發商事先制訂的，因此在部分條款上對於開發商更為有利，這些認購書在內容上通常存在缺陷。
A開發商事先制訂的《房屋認購協議書》通常存在那些缺陷?
1、內容過於簡單。實踐中有一部分認購書僅包括房屋地址、面積、價格等基本事項，而對於違約責任、定金的退還或喪失的條件等重要條款卻沒有明確，這樣會導致購房者不能全面瞭解交易條件。一旦購房人在與開發商就正式合同條款進行談判過程中遇有分歧，往往會使購房人陷入困境。認購書應看作是一個購房意向，與正式合同還有很大差別，單純憑藉認購書來決定購房，這對購房者來說非常不合理。
2、約定不明確。一部分認購書中有這樣的約定，“在簽署本認購書後若干時間內簽署正式預(出)售合同，逾期則視為購房者違約，開發商有權沒收定金。”但由於認購書對房屋買賣合同內容約定不明確，從而很可能最終籤不成正式合同而造成糾紛。房屋買賣合同的簽訂應該體現平等自願的原則，但很多購房人的體會是：一旦簽了認購書，往往不得不接受一些不公平的條款。在這個環節可能產生的問題是，購房者在對欲購的商品房的進一步瞭解中，發現房屋並不理想，想不籤合同，拿回定金，但由於有認購書的約定，定金很有可能不能返還。因此，在簽訂認購書時，雙方在協議中應明確什麼情況下購房人有權要求終止協議，索回定金。
B、簽訂《房屋認購協議書》將產生怎樣的後果?
鑑於《房屋認購協議書》獨特的法律地位，在實際生活中由於簽訂該協議所引發的糾紛正日漸增多。對於購房人來說，簽訂《認購協議書》是購房過程中值得重視的一個環節。 一旦你與開發商簽訂了《房屋認購協議書》，就會產生以下後果：
1、如果你應當在約定的時間與開發商簽訂《商品房買賣合同》，開發商就不能將《房屋認購協議書》所確認的房子再承諾給其他購房人了。假如你無故拒不按約定的時間簽訂《商品房買賣合同》，開發商則有權將《房屋認購協議書》確認的商品房另行出售給他人，而且你無權收回你交付的定金;如果在約定的簽訂合同時，開發商已經將認購書確認的商品房出售，則應當雙倍返定金給你，但你無權請求開發商必須將房屋銷售給你;
2、在約定的時間，雙方就《房屋認購協議書》確認的商品房的買賣達成協議，正式簽訂《商品房買賣合同》，《房屋認購書》約定的定金將根據雙方的意願轉成購房款的一部分;
3、《房屋認購協議書》中雙方的權利義務將轉化成《商品房買賣合同》條款中的一部分。
對超出《房屋認購協議書》的《商品房買賣合同》條款雙方不能達成一致，而使《商品房買賣合同》沒有簽訂成功，視為雙方均沒有違約行為，房屋開發商應當將定金如數返還給你。
如果《商品房買賣合同》簽訂成功，你從認購人變成了購房人，購銷雙方就形成了商品房買賣的權利義務關係。
C、簽訂《房屋認購協議書》應當注意些什麼?
儘管認購協議書還存在諸多問題，但根據目前的司法實踐，只要開發商具備預(出)售的法定條件，認購書中確係雙方真實意思表示，權利義務內容又不違反現行法律、法規的，該認購書即對雙方具有約束力。因為《房屋認購協議書》中雙方約定的權利義務將轉化成《商品房買賣合同》條款的一部分，為了避免不必要的損失，認購書內容應當清晰、明確。通常情況下開發商提供的《房屋認購協議書》大多是事先準備好的格式條款，對於《房屋認購協議書》中沒有的內容你有權要求補充。
(一)認購書的主要內容有哪些?
認購書的主要內容應包括：
1、買賣雙方基本情況，包括雙方名稱、地址、聯絡電話等;
2、房屋基本情況，包括房號、戶型、面積、單位價格、總價等;
3、簽訂正式合同的期限、付款地點、簽約地點等;
4、定金條款，約定定金在不同情況下發生何種效力;
5、付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款等;
6、買賣雙方權利與義務。一般而言賣方的義務應包括：保留雙方約定的商品房不得再向第三人出售;按照認購書約定的主要條件為主要內容訂立正式買賣合同;在約定的期限內洽談訂立買賣合同;在雙方不能就此主要條款達成一致時，按照法律的規定或交易慣例或公平原則確定主要條款之外的條款。
7、違約條款，即買賣雙方如不能依合同約定實際履行時應承擔何種責任。
一份認購協議書應具備上述條款，在買賣雙方意思表示一致時，認購協議書即告成立。 應當注意的是，目前多數的認購書都是開發商提供格式合同，對購房者的限制較多，為了避免一方責任傾斜，在簽訂協議時要注意加上限制開發商行為的條款。
甲方代表簽字： 乙方代表簽字：
電話; 電話：
簽訂時間：201X年 X月 X日
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