公證委託書4篇

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房屋公證文書是指房屋所有者到公證機關對房屋產權進行公證，由公證機關出具的具有法律效力的檔案。房屋過戶委託書公證需要哪些證件呢？請看委託書欄目為您蒐集整理的相關資料。

【房產過戶流程】

1、簽訂合同交付定金;

2、去銀行申請購房貸款;

3、銀行指定律師與申請人談話，稽核貸款申請人的相關資料(包括身份證件、收入證明等等);

4、銀行指定阿評估師對出售房產進行評估，確定評估價值;

5、律師出具《法律意見書》、評估師出具《評估報告》，連同申請人提交的相關資料一起送交銀行進行稽核;

6、銀行確定申請人具備貸款條件之後，發放貸款承諾書(銀行按照評估價格確定貸款金額，所發放的貸款額度一般是評估價格的70%);

7、銀行發放貸款承諾書之後通知買賣雙方辦理過戶手續;

8、買賣雙方同時到房地局辦理過戶，遞交相關資料，大多數情況下最遲應該在辦理產權過戶當日由買方向產權人支付首付款，也可以按照約定在簽訂合同之日支付首付款，部分銀行要求貸款申請提交後幾個工作日內將首付款交給銀行由銀行暫時凍結;

9、過戶後銀行會在幾個工作日之內將貸款部分的錢款轉交原業主;

10、新產權人(貸款申請人)房產證下發後將產權證留存於銀行或者是銀行辦理抵押登記之後將蓋有抵押登記章的產權證書原件交給新產權人。

由於各個地區以及各個銀行的規定會有所差異，所以建議還是詳細諮詢貸款銀行。

【房產過戶提交的資料】

一、送件→評估(12個工作日)

到房管機關辦理房屋產權過戶送件，需提供以下材料;

1、房產證原件及影印件一份;

2、房地產買賣契約一份及影印件一份;

3、房地產買賣申請審批表一份;

4、房屋產權登記申請書一份;

5、賣方身份證原件核對及影印件一份;

6、買方身份證原件核對及影印件二份。

如委託他人代辦、需提供委託代理公證書及被委託人身份證。

二、申請減免稅(21個工作日)

經房管機關評定房屋價格後，到地稅局申請減免稅，需提供以下材料：

1、填寫減免稅申請審批表(一式三份);

2、房產證影印件二份;

3、房地產買賣契約影印件二份;

4、評估表影印件二份;

5、原買賣發票(或合同)影印件二份;

6、買賣雙方身份證影印件各二份。

三、領證(12個工作日)

地稅局開出完稅證明後送海甸房管局，12個工作日後即可到房管局發證辦領取房屋所有權證。

公證處購房委託書公證委託書（2） | 返回目錄

委託人：_____，男/女，_____年_____月_____日出生，公民身份證號碼：_______________

受託人：_____，男/女，_____年_____月_____日出生，公民身份證號碼：_______________

我們(委託人_____和受託人_____)系_____關係。我們欲以_____的名義購買坐落在__________房產一套，因我事物繁忙，不能親自前往辦理，特委託_____作為我的合法代理人，全權代表我辦理如下事項：

1、簽訂購房合同;

2、交納購房款，繳納稅費及相關費用;

3、辦理銀行按揭貸款手續，簽訂借款合同，抵押合同，辦理房屋抵押登記手續;

4、辦理並領取房屋所有權證、土地使用權證等證件;

5、辦理驗房、入住等房屋交接手續;

6、辦理水、電、天然氣、有線電視、電話、供暖裝置等物業手續;

7、辦理與購買上述房產有關的其他一切事宜。

受託人在上述委託許可權內所簽署的一切有關檔案，委託人均予以承認，並承擔相應的法律責任。

受託人有/無轉委託權。

委託期限:至上述委託事項辦理完畢為止。

委託人：__________

_____年_____月_____日

辦理銀行按揭貸款用的公證委託書模板公證委託書（3） | 返回目錄

公證委託書參考格式(辦理銀行按揭貸款用)

一、需要註明的委託授權內容

1.辦理銀行按揭貸款手續;

2.代簽有關銀行按揭需要的貸款合同、保證合同及授權委託書;

3.辦理該房房地產權證及領取手續;

4.辦理按揭房產抵押登記手續。

委託人可按需要增加或刪減委託事項。

二、未成年人辦理按揭，監護人需要委託他人代辦手續的，須表明以監護人身份授權。例：

委託書

委託人：李xx，女，19xx年x月x日出生，現住xx市xx路xx號，身份證編號：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。

張xx，女，20xx年x月x日出生，現住xx市xx路xx號，身份證編號：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。

受託人：王xx，男，19xx年x月x日出生，現住xx市xx路xx號，身份證編號：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。

李xx是張xx的母親，是其法定監護人。

現由李xx和張xx共同購買xx市xx路x號x棟x單張x房，本人李xx因故不能親自前往辦理有關手續，現委託王xx代本人及女兒張xx辦理上述房產的相關事宜：

1.辦理購房的相關手續，包括代簽購房合同、物業管理合同，繳交房款、契稅等手續;

2.辦理銀行按揭貸款手續;

3.代簽有關銀行按揭需要的貸款合同、保證合同及授權委託書;

4.辦理該房房地產權證及領取手續;

5.辦理按揭房產抵押登記手續;

6.辦理該房驗收及入夥手續。

代理人在上述許可權內代理簽署的一切有關檔案本人均予承認。

委託期限自二○○五年三月一四日起至辦理完上述授權事項止。

代理人有轉委託權

委託人：李xx

二○一四年xx月xx日

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委託人：____________ 性別：____________ ____年____月____日出生， 家庭地址：________________________ 身份證號碼：________________________

委託人：____________ 性別：____________ ____年____月____日出生， 家庭地址：________________________ 身份證號碼：________________________

受託人：____________ 性別：____________ ____年____月____日出生， 家庭地址：________________________ 身份證號碼：________________________

委託人：________和________系夫妻關係，我們二人擁有坐落在 的共有合法房產壹套(鄭房權證________ 第：________ 號).現我們欲轉讓該房產.因工作繁忙無法親自辦理，自願委 託 辦理如下事項：

一、 辦理上述房產的買賣、過戶手續及土地證的過戶手續，代我們在相關手續上籤.

二、 代我們收取所有房款，上述房屋轉讓價格受託人有權決定.

三、 代我們協助買方辦理銀行按揭貸款手續，協助買方辦理退稅等相關事宜.委託期限自____年____月____日至____年____月____日 受託人在授權範圍內所辦理手續我們都予以承認，並且自願承擔相關法律責任.

受託人無轉委託權. 本委託系無償委託.

委託人(簽名)：____________

____年____月____日