賣房委託書 委託人： 證件號碼： 住址： 受託人： 證件號碼： 住址： 座落於中國**省**市**區路**小區* 幢*單元*室的房屋(下稱“該房屋”)屬於本人(即上述委託人)所有，房屋房產證號碼為*產權證開字第20xx號，土地使用權證書號碼為哈國用(20xx)第號。現就出售該房屋事宜，本人(即上述委託人)在此委託及授權上述受託人代表本人辦理以下事項： 一、代為簽署有關本人出售該房屋的房屋買賣合同/代為簽訂定金協議; 二、代為辦理合同公證或見證、領取公證書; 三、代為辦理領取相關抵押注銷資料、登出銀行貸款、交易中心房屋抵押登記登出等相關手續; 四、代為支付一切上述房屋應支付的費用; 五、代為辦理產權過戶手續及交納相關稅費、交易手續費等; 六、代為收取房價款並將款打入委託人相關銀行賬戶。 七、代為辦理水、電、煤、電話更名手續; 八、代為與物業管理處辦理更名以及維修基金等更名手續; 七、代為辦理該房屋買賣其它事宜。 受託人在委託許可權範圍內所從事的一切法律行為及所簽署的一切檔案及所造成的法律結果，我均予以承認。受託人在辦理上述委託事項時無轉委託權。 本授權委託書自簽發之日起生效，有效期至上述檔案簽署、手續辦理完畢之日止，且本人得以隨時撤銷上述委託。
委託人： 身份證號碼 ： 聯絡方式：
受託人: 身份證號碼： 聯絡方式：
我(們)_______擁有____________房產的產權，現委託以上受託人為我(們)的代理人，在本人所有權份額內，並以我(們)的名義在代理期限：
201 年 月 日至201 年 月 日內辦理以下所列明的事項：
1. 到銀行辦理還清貸款手續、簽署銀行罰息、違約金等相關費用確認書並代為支付，終止授信額度並簽署 相關檔案，領取房地產證、登出房產抵押資料、房地產買賣合同、保險單、還款憑證及付清樓款證明書等相關檔案資料。
2. 到國土部門或深圳市房地產權登記中心辦理上述房產登出抵押登記手續、簽署登出抵押申請表及詢問筆錄、領取辦妥登出抵押登記的房地產證等相關事宜。
3. 到國土部門或深圳市房地產權登記中心辦理上述房產資料變更、資料撤件、抵押登記手續、簽署變更申 請表、抵押物價值確認書等相關檔案及領取辦妥變更、撤件、抵押登記的房地產證等相關事宜。
4. 到國土部門或深圳市房地產權登記中心辦理轉讓上述房產的過戶、轉移登記手續，簽署房地產買賣合同、 存量房交易稅款計徵申明、房地產交易環節個人所得稅免徵申報表、轉移登記申請表及詢問筆錄等辦理房產轉讓所需簽署的相關檔案、領取房地產證、辦理買賣公證等手續。
5. 到銀行辦理提前還款申請、列印貸款還款歷史記錄及貸款餘額清單、查詢扣款賬號及賬戶餘額、開立賬 戶及更改密碼，辦理關閉賬戶網銀、電話銀行、手機銀行及取消託收功能的相關手續，簽署相關檔案，領取借款抵押合同原件及影印件。
6. 到國土部門或深圳市房地產權登記中心或檔案部門列印產權資料電腦查詢結果表，影印房地產證、借款 抵押合同等房產相關資料。
7. 到銀行申請贖樓貸款、按揭貸款，簽署借款申請書、借款借據、劃款委託書、貸款合同等相關檔案，到 銀行或其他相關機構查詢列印個人徵信系統資訊及信用報告，收取或指定賬戶收取上述房產的售樓款、贖樓貸款以及買方按揭貸款。
8. 辦理上述房產的資金監管手續，收取或者指定賬戶收取監管資金，簽署並領取資金監管協議及相關檔案;辦理上述房產解除資金監管手續並簽署相關檔案。
9. 到擔保公司簽署擔保(墊資)贖樓業務申請審批表/報備表、贖樓擔保委託合同、墊資服務合同、借據、 確認書、承諾書、授權書等辦理贖樓所需簽署的相關檔案。
10. 代為管理房產、收取房屋租金，辦理上述房產的物業管理、水電、煤氣、電話、數字/有線電視、網路等 過戶以及變更的相關手續，到保險公司辦理上述房產的退保手續，代為收取保險金及在相關檔案上簽字。
11. 到國稅局或地方稅務局辦理減、免稅申請手續簽署並領取相關檔案。到地產中介簽署買賣協議及相關一切檔案並代收定金。
12. 到司法機關或仲裁機構查詢影印並領取上述房產所涉案件的具體情況及相關檔案資料。 上述受託人有轉委託權，所有受託人均可獨立辦理受託事項，受託人在其許可權範圍及代理期限內簽署的一切有關合法檔案及辦理相關手續，我(們)均予承認。上述房產是指法律規定本人份額內房產。
房屋買賣委託書 委託人：________，性別：____，________年____月____日出生，身份證號碼：
________________________。委託原因、事項、許可權：委託人 崔成德 是位於吉林省敦化市 號房屋的所有權人(房屋所有權證編號：,建築面積xx平方米）。現我同意出售上述房產。因為我年老體弱多病不能進行長途旅行，所
以不能親自辦理該房產的買賣及相關手續，故委託_ 崔曉玲 為我們的合法代理人，全權代表我辦理如下事項：
1、 在符合依法出售的前提下，代我們辦理此房的買賣交易手續;代為簽署以上房屋的買賣合同;
2、 代為到房地產交易管理部門辦理此房產權轉移、過戶等相關事宜;
3、 代為辦理與出售此房相關的物業管理費、水電、燃氣、暖氣、公共維修基金等交割手續;
4、 協助買方以買方名義辦理銀行貸款相關手續並簽署相關檔案;
5、 代為收取相關售房款;受託人在上述委託範圍內所進行的一切行為和所簽署的一切檔案我均予以承認，並承擔由此產生的一切法律後果。
委託期限：自委託之日起至上述委託事宜辦完為止。代理人有轉委託權。 委 託 人：年月 日
委託人;張三，男，x年x月x日出生，現住xx省xx市x區宿舍x棟x單元x室，
身份證號碼：。
委託人;李四，女，x年x月x日出生，現住xx省xx市x區宿舍x棟x單元x室，
身份證號碼： 。
受託人：王五，男(女)，x年x月x日出生，現住xx省xx市x區宿舍x棟x單元x
室，身份證號碼： 。
委託人張三、李四系夫妻。我們二人共同共有坐落在房產一套（房屋所有權證編號：,建築面積xx平方米），我們擬將上述房產出售，特委託王五全權代表我們辦理上述房產的出售、簽訂買賣協議、查檔、代收房款及房屋過戶等事宜。受託人王五在辦理上述事項中所簽署的一切有關檔案我們均予以承認。 受託人王五有轉委託權。 委託期限：自 年 月 日至 年 月 日止委託人：
年 月 日
公 證 書
（20xx）保證民字第號茲證明張三（男，x年x月x日出生，現住xx省xx市x區宿舍x棟x單元x室，
身份證編號： ）、李四（女，x年x月x日出生，現住xx省xx市x區宿舍x棟x單元x室，身份證編號： ）於20__年四月一日在其住所，在我和公證人員面前，在前面的委託書上簽名、蓋章、捺手印。 中華人民共和國xx省xx市第一公證處 公 證 員：
年 月 日
委託書公證
20xx-05-27 13:45:26委託公證，由委託人的戶籍所在地或委託行為發生地或委託合同簽訂地的公證處受理。
申請人申辦委託公證，應向提交的證明材料：
（1）委託人本人的身份證明及受託人的身份證明（如戶口簿、身份證等），法人委託還應提交法人的營業執照、法定代表人的身份證明；
（2）與委託事項相關的權利證件。如委託代理人賣房事項的，委託人應當提供房屋的所有權證書；轉委託的，轉委託人應當提供原始委託人的授權委託書等；
（3）草擬的委託書或委託合同；
（4）公證人員認為應當提交的證明材料。不論是委託書還是委託合同，均應寫明以下事項：
（1）委託人、受託人的姓名、性別、出生年月日、住址、身份證號；
（2）委託的原因；
（3）委託事項、許可權和期限；
（4）受託人可否轉委託；
（5）委託範圍，主要有三種：①一次性委託，即只授予進行某一特定代理行為；②特別委託，即規定在某一時間內實施同一行為的許可權；③概括委託，即規定辦理某種事務或某種標的物的各種法律行為的許可權；
（6）委託費用與報酬；
（7）委託產生的法律責任的承擔；
（8）委託合同中，委託人與受託人的權利、義務。 注意事項：
（1）申辦委託公證不得由他人代理；
（2）委託公證是公證機構根據申請人的申請，依法證明委託人委託他人處理其事務的意思表示；
（3）受託人在委託人的委託許可權、事項內，以委託人的名義進行民事活動，所產生的法律後果由委託人承擔；
（4）提供的各類證明均應真實、完整，不得提供虛假證明。否則，將承擔相應的法律責任；我在老家有一套房子，因為大家都不會回去住，就想把房子賣了。可是現在我有事不能親自回去辦理，我想委託老家的一位朋友辦理，聽說房屋買賣委託書是要進行公證的，那房屋買賣委託書公證的時候需要提交什麼資料呢?律師解答：
《辦理房屋委託書公證的.指導意見》
第二條 本指導意見所稱的房屋委託書是指委託人為了授權他人代為辦理房屋的購買、出
售、互換、繼承、受遺贈、租賃、抵押等事宜而單方簽署的法律文書。
第三條 委託人申請辦理房屋委託書公證，應當親自向公證機構提出，不得委託他人代理。第十一條 適用《公證程式規則》第三十六條的規定辦理房屋委託書公證的，委託人應當
提交下列材料：
(一)委託人的身份證件和資格證明;
(二)房屋委託書文字;
(三)房屋委託書所涉及的房屋權屬(權利)憑證原件，但購買房屋的除外;
(四)處分已設定抵押權的房屋，提交抵押權人同意處分的書面材料;
(五)法人或者其他組織申辦房屋委託書公證，按照法律、法規或者章程規定需要審批的，
應當提交股東會(董事會)決議或者有關部門的批准檔案;
(六)監護人申請辦理以處分被監護人所有的房屋為內容的委託書公證，應當提交享有監
護權的證明材料以及為被監護人利益而處分房屋的保證書。
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