物業整改通知書（通用3篇）

物業整改通知書 篇1

物業管理有限公司：

小區從20xx年使用至今，物業服務一直存在不足。物業管理混亂，在業主中造成惡劣的影響。為此經小區業主委員會討論和商議，特向小區物業公司提出整改通知。現將急需整改的問題彙總如下：

一、安全管理問題

1、保安職責不明，流程不清，人員出入管理混亂。保安上班時間與閒散人員聊天。進入人員不登記，外來人員不詢問，以至於各類廣告傳單遍佈小區。

2、保安禮儀不端莊（未穿保安服）。

3、保安工作安排不合理，同一崗位安排人員過少。平時巡邏及夜巡不足。（很少看見保衛人員巡查）。

4、滅火器損毀，部分公共設施損壞未修復。

5、部分路燈電線外露，未及時處理，對業主人身安全有重大隱患。

二、車輛管理問題

1、未清點小區業主車輛。

2、小區車輛停放管理不善，部分車輛停在了綠化帶，或阻塞了部分車庫車輛出入。

3、外來車輛進入小區，門衛不登記，從不跟蹤安排，造成外來車輛隨意佔用小區道路，碾壓小區綠地，造成小區綠化損壞。

4、垃圾死角較多，亂堆亂放問題影響小區環境。需及時清理小區垃圾，清除隨意堆放的垃圾及雜物。

4、小區內小廣告隨處可見，嚴重影響小區美觀。應加強保潔人員巡樓工作，及時清除小廣告。

三、保潔問題

1、生活，水池垃圾不能及時打掃。

2、樓道內衛生死角不能及時清潔。

四、綠化問題

1、業主居住區域及部分公共區域綠化踩踏嚴重，不及時修復，側面降低了小區的景觀，綠化檔次。

五、小區財務問題

1、物業應公示各項收費標準。

3、小區的共有財務收入物業應成立財務公開制度。公示小區財務收支情況。財務公開、透明。

上述需整改內容，要求貴公司於20xx年4月16日之前整改完成，屆時將由小區業委會成員代表全體小區業主對整改後情況進行驗收。

特此通知。

限令物業管理有限公司必須在20xx年4月1日前拿出書面整改措施。在此後的6個月中，將根據物業的整改情況徵求全體業主意見，考慮是否繳納來年物業管理費；以及來年是否與美嘉麗物業管理有限公司簽訂物業服務合同。

20xx年xx月xx日

物業整改通知書 篇2

尊敬的業主/裝修負責人：(先生/女士)

貴戶在(小區號樓單元室)入住期間，

因

已違反建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、針對物業公司籤

訂的《房屋裝飾裝修管理協議》相關規定已形成違約。特通知貴戶將違章改變的裝修部位，恢復原有狀態限在天整改完畢，逾期，我公司將上報上級行政執法部門進

行處罰，由此產生的一切後果，由您自負。

此通知

物業服務有限公司

20年月日

物業整改通知書 篇3

安徽xx房地產顧問有限公司分公司：

經查，你公司代理的有色銅冠房地產有限公司開發建設的一品江山專案在銷售過程中，存在銷售現場公示內容不完整、未能提供查詢房屋銷售備案電腦等行為，違反了《關於進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》(建房[20xx]53號)有關規定。

經研究，現決定暫停你公司代理銷售的該專案商品房買賣合同簽約行為等手續。同時，請你公司於8月18日前對所涉及的問題及時整改，並書面上報整改結果。