實現擔保物權申請書範文

根據擔保法規定，債權人只能在債務人不履行到期債務時才能實現擔保物權，以清償債權。那麼在寫實現擔保物權申請文需要注意什麼呢?本站小編為你整理了一些實現擔保物權申請書範文，希望你喜歡。

申請人：中國農業銀行股份有限公司黃梅縣支行，地址黃梅縣黃梅鎮五祖大道265號。組織機構程式碼61594901-X

負責人：董躍林，行長。

委託代理人：張展巨集，湖北晉梅律師事務所律師。

被申請人：湖北星火建設工程有限公司，地址黃梅縣大勝工業園。組織機構程式碼68849741-3

法定代表人：石付軍，公司董事長。

申請請求：

依法拍賣被申請人湖北星火建設工程有限公司證號為：黃梅縣房權證黃梅鎮字第1221369號、1223434號、1224959號的房產，證號為梅國用(20XX)第(251009002)號土地使用權。申請人農行黃梅縣支行對被申請人星火公司借款本金人民幣1500萬元，以及利息591495元在此維權向下優先受償(暫計算截止20XX年4月20日結息日止，後期利息按合同約定利率計算至借款還清之日止)。

事實與理由：

申請人中國農業銀行股份有限公司黃梅縣支行請求實現擔保物權糾紛一案，經黃梅縣人民法院於20XX年6月4日立案受理後，依法進行了審理，於20XX年9月9日，作出(20XX)鄂黃梅民初字第01424號民事裁定書，作出裁定，裁定拍賣被申請人湖北星火建設工程有限公司證號為：黃梅縣房權證黃梅鎮字第1221369號、1223434號、1224959號的房產，證號為梅國用(20XX)第(251009002)號土地使用權。申請人農行黃梅縣支行對被申請人星火公司借款本金人民幣1500萬元，以及利息591495元在此維權向下優先受償(暫計算截止20XX年4月20日結息日止，後期利息按合同約定利率計算至借款還清之日止)。該裁定書於20XX年10月13日完成雙方送達。本裁定書送達後立即生效。現特申請對本案依法移送執行。

此致

黃梅縣人民法院

申請人：中國農業銀行股份有限公司黃梅縣支行

20XX年10月18日

申請人：**，性別：*，**年**月**日生，住**市**區**路**號**幢***室。身份證號碼： 。

被申請人：**，性別：*，**年**月**日生，住**市**區**路**號**幢***室。身份證號碼： 。

申請事項：

請求對被申請人****名下的抵押財產(位於**市**區**路**號**幢***室，面積***平米,房產證號：**)進行拍賣、變賣以償還申請人的債權合計 元(其中本金***元;利息 元，按**%年計算，暫從****年**月**日暫計算至***年**月**日直至被申請人實際清償之日止)。

事實與理由：

****年**月**日被申請人**與申請人**簽訂了抵押借款合同一份，約定：被申請人作為借款人以涉案房產抵押給申請人即貸款人，抵押借款合計**萬元，利息為年**%，期限到****年**月**日。逾期不依約歸還，按貸款本金的**%支付收取違約金。抵押擔保的範圍包括本息、利息、違約金及申請人實現債權的所有費用。

上述協議簽訂後，按照上述協議的約定申請人**依約支付了案涉**萬元的借款。但該筆借款到期後被申請人未及時清償該借款的本息。

綜上，申請人認為：依法成立的合同受國家法律保護，被告在合同簽訂後，未及時根據合同約定清償申請人**的借款本息，已構成違約，依法應承擔償還借款本息、違約金以及支付申請人實現的債權費用等法律責任。為維護申請人的合法權益，在涉案抵押房屋位於******的前提下，根據我國《民事訴訟法》第一百九十六條的規定，特向貴院提出上述申請，請予支援。

此致

******人民法院

申請人：

年 月 日

申請人：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司XXX分行，住XXXXXXXXXXXXX。負責人：XXX，行長。

被申請人：XXX，男、19XX年XX月XX日出生，漢族，現住XXXXXXXXXXXXX。

申請請求：請求法院裁定拍賣或變賣被申請人抵押給申請人的XXXXXXX字第XXXXXXXX號房產及X國用(XX)第XXXX(-)號土地使用權，拍賣或變賣所得價款由申請人在被申請人擔保的範圍內優先受償。

申請的事實與理由：

20XX年XX月XX日，申請人與XXXXXXXXX公司簽訂小企業最高額綜合授信合同，合同約定申請人向XXXXXXXX公司提供最高綜合授信金額為300萬元的貸款，授信時間為20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日。為保證合同的履行，申請人又與被申請人簽定編號為XXXXXXXXXXXXXXXXX的小企業最高額抵押合同，被申請人用自己擁有的XX市房權證XX區字第XXXXXXXX號房產及X國用(XX)第XXXX(-)號土地使用權作為抵押物，為XXXXXXXXXX公司借款提供擔保，對被申請人的貸款本金、利息(包括複利和罰息)違約金、賠償金、其他應付款項、以及為實現債權與擔保權利發生的費用，20XX年XX月XX日就抵押事宜辦理他項權登記，房屋他項權利人為申請人，證書編號為XX市房他證XX區字第XXXXXXX號。

申請人與包括被申請人在內的XX、XXX、XXX還簽訂最高額保證合同，為XXXXXXXXXXXXX公司借款提供擔保。20XX年xx月XX日，申請人與借款人XXXXXXXXXX公司簽訂編號為XXXXXXXXXXXXXXXXXX的小企業額度借款合同，合同約定申請人向借款人XXXXXXXXXXX公司提供借款XXXXX萬元，借款期限為20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日，還款方式為按月付息，到期一次性還本，合同第四章對貸款利息及罰息、計息等事項進行約定。

被申請人還承諾書：書面承諾如果貸款到期或出現申請人宣佈提起到期的情形，未能及時償還貸款的，申請人可以一併處置抵押土地及其他地上附著物合同簽訂後，申請人按照合同約定發放貸款，20XX年XX月XX日借款到期，但借款人XXXXXXXXXXX公司並未履行還款義務也未能與申請人達成展期協議。

《中華人民共和國物權法》第195條規定：“債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。”現依法申請貴院裁定拍賣或變賣抵押財產，以實現申請人的擔保物權。

此致XXXXX人民法院

申請人：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司XX市分行

20XX年XX月XX日