報告目錄
第一章 總論一、專案名稱
二、承辦單位概況(新建專案指籌建單位情況，技術改造專案指原企業情況)
三、擬建地點
四、建設內容與規模
五、建設年限
六、概算投資
七、效益分析
第二章 橋樑工程專案建設的必要性和條件一、建設的必要性分析
二、建設條件分析：包括場址建設條件(地質、氣候、交通、公用設施、徵地拆遷工作、施工等)、其它條件分析(政策、資源、法律法規等)
三、資源條件評價
第三章 橋樑工程專案建設規模與產品方案
一、建設規模(達產達標後的規模)
二、產品方案(擬開發產品方案)
第四章 橋樑工程專案技術方案、裝置方案和工程方案
一、技術方案
1、生產方法(包括原料路線)
2、工藝流程
二、主要裝置方案
1、主要裝置選型(列出清單表)
2、主要裝置來源
三、工程方案
1、建、構築物的建築特徵、結構及面積方案(附平面圖、規劃圖)
2、建築安裝工程量及“三材”用量估算
3、主要建、構築物工程一覽表
第五章 橋樑工程專案投資估算及資金籌措一、投資估算
1、建設投資估算(先總述總投資，後分述建築工程費、裝置購置安裝費等)
2、流動資金估算
3、投資估算表(總資金估算表、單項工程投資估算表)
二、資金籌措
1、自籌資金
2、其它來源
第六章 橋樑工程專案效益分析
一、經濟效益
1、銷售收入估算(編制銷售收入估算表)
2、成本費用估算(編制總成本費用表和分項成本估算表)
3、利潤與稅收分析
4、投資回收期
5、投資利潤率
二、社會效益
第七章 結論
XX市柳白新城投資有限公司：
根據《中共XX市委 XX市政府 關於落實“五個凡是”進一步深化行政審批制度改革的實施意見》(樂委發〔20xx〕32號)中《XX市市級投資專案模擬審批暫行辦法》有關規定，我局以樂發改模擬〔20xx〕5號對XX市柳白新城尚長路建設工程專案建議書及可行性研究報告進行模擬審批。現根據你單位報送的工程專案建議書和可行性研究報告、原暫缺審批要件。經審查，現將模擬檔案轉換成正式批文，“可行性研究報告”的主要內容批覆如下：
一、專案建設的必要性
XX市柳白新城尚長路建設工程做為柳白新城內規劃的次幹路之一，是柳白新城核心區的重要道路，是完善柳白新城區道路網不可或缺的一部分;是促進柳白新城有序、特色化發展的需要;是完善城區的城市功能，實現可持續發展的需要;是加快沿線土地開發、改善周邊環境、提升整體景觀的需要。因此建設該專案是非常緊迫和必要的。
二、專案名稱
XX市柳白新城尚長路建設工程。
三、建設規模及內容
尚長路工程位於柳白新城，起點為翁象大道，終點為北環南路。全線與尚西路、薛西路、長東路等3條道路相交。
建設規模及內容：尚長路工程全長1294米，紅線寬度32米，按城市次幹路標準建設，設計時速40km/h，設橋樑XX5米∕3座。推薦道路標準橫斷面形式：3米人行道+4米非機動車道+2米綠化帶+14米機動車道+2米綠化帶+4米非機動車道+3米人行道=32米。路面型別為改性瀝青混凝土路面。主要建設內容包括道路、橋樑、交通、給排水、綠化、照明等。
四、投資額及資金來源
該專案總投資估算9217萬元，資金由柳白新城投資有限公司統籌。
請接文後，嚴格按檔案批覆的內容，開展下一步相關工作。
XX市發展和改革局
20xx年3月9日
杭州之江國家旅遊度假區經濟發展局：
你局杭國旅經[20__]57號(中心專案編碼：B-S)文收悉。經稽核，該專案符合國民經濟和社會發展規劃，現將雙流路(鎮南路-雞山路)道路工程專案建議書的主要內容批覆如下：
一、專案名稱：雙流路(鎮南路-雞山路)道路工程。
二、建設單位：杭州之江國家旅遊度假區基礎設施建設開發中心。
三、建設內容及規模：主要包括道路、雨汙水及管線綜合工程、道路附屬工程等，道路長約286米，寬16米，為城市支路。
四、專案選址及用地：位於杭州市轉塘鎮區單元，道路南起鎮南路，北至雞山路，總用地面積約0.46公頃(以實測為準)。
五、總投資及資金來源：估算總投資611萬元，所需資金由你區財政性資金統籌解決。
該專案程式碼： 。本檔案有效期為2年。
接文後，請抓緊編制專案可行性研究報告報我委審批。
紹興市住房和城鄉建設局:
你局《關於要求對紹興市區雲棲路道路建設工程進行立項的請示》(紹市建設計[20__]158號)及相關材料收悉。經研究,原則同意紹興市開元工程諮詢有限公司編制的該工程專案建議書,現將主要內容批覆如下:
一、專案建設的必要性。該工程的建設有利於推動西郊保障性住房的建設,對進一步完善城市路網結構和城市功能佈局,加快推進城西區塊的.開發建設,改善周邊居民出行條件將起到積極的作用。因此,工程建設是必要的。
二、建設規模和主要建設內容。雲棲路道路建設工程位於漓鐵專用鐵路線東側,南起西郊路,北至霞西路,道路全長980米,道路寬20米,設計行車速度為30公里/小時,按城市支路標準設計,實行一次規劃,分期實施。其中一期工程南起西郊路,北至西郊保障性住房出入口,全長640米,工程需徵用土地約27.15畝,涉及拆遷房屋約5500平方米。
三、工程總投資約3100萬元。
四、該工程由紹興市街景綜合開發有限公司負責實施。
五、根據《浙江省人民政府辦公廳轉發省發改委關於做好全省投資專案管理資訊系統執行工作意見的通知》(浙政辦發[20__]172號)要求,請相關職能部門在完成該專案審批事項後及時錄入相關審批資訊,請投資主管部門和專案單位在專案符合《國務院辦公廳關於加強和規範新開工專案管理的通知》(國辦發[20__]64號)要求的八項開工條件後,及時錄入實施進展資訊。
請據此批覆編制可行性研究報告送審。
一、飲水工程專案建議書概況
__地處__沿線(即220省道)邊上，交通較為便利，該村氣候溫和，四季分明，降雨充沛，屬亞熱帶季風氣候，該村共有32戶127口人，糧產量僅供自給，經濟收入主要來自林、茶，由於人均擁有量偏低以及林、茶初級產品市場價格的下降，以及產業結構佈局不合理和調整未跟上，導致近年來村民實際生活水平的下降，多數青壯年外出打工餬口，多數村民生活水平不高。
為儘快改變該村貧窮落後的面貌，切實提高該村人民的生活水平，也是為了村民們的殷切期望，我們建議在該村修建一飲水工程。目前，村民們用水主要靠到村邊小溪挑水，人畜共用，既不方便，也不衛生，容易引起病毒傳染，並且該自然村四面環山，環境優美，存在可接引入村的潔淨水源，也是為了充分地利用當地的自然資源，為人民造福。
二、建設內容與規模
__村有32戶，127人，根據水源流量及用水量，經實地勘察計算，我們確定了1個取水點，並按到戶水頭5米至10米計算，分別確定蓄水池海拔高度，利用山區特有的'水流落差來實現自來水的自流供給，無需消耗額外能源。
據初步測算，考慮水源承受能力及便於管理，127人，按每人0.1立方米蓄水量確定水池容量，並預留出一定的容量，考慮修建內尺寸為2.5m×3m×2m=15立方米，的蓄水池為宜，水池採用150號混凝土現場澆築，邊牆厚度為80cm，底板厚度為50cm，則該蓄水池約需150號混凝土48立方米，池蓋厚20cm，池蓋需200號鋼筋混泥土5立方米，該取水點距供水點平均距離約4000米。共需150號混凝土15立方米，池蓋200號鋼筋混凝土共需2.2立方米。
三、投資估算與資金籌措方案
建池所需150號混凝土按180元每立方米計算，池蓋鋼筋混凝土按250元每立方米計算，建水池共需資金3250元。根據供水流量及壓力，蓄水池引水乾線採用直徑12cm鋼管，總長度為20__米，購置及安裝費用需80000元。
村中採用直徑為8cm的塑料引水管作二級引水管道，全村共需引水管400米，購置及安裝費用需20__元，到戶自來水管採用直徑為2cm的塑料引水管，按每戶平均20米計算，共需640米，購置及安裝費用需960元，總計塑料引水管購置及安裝費用為2960元。
按每戶兩個水龍頭，一個洗衣臺計算，共需水龍頭64個，計價192元，洗衣檯面32個，單位造價為80元，需投入2560元。
綜上所述，該工程共需投入88962元，目前鄉政府財政吃緊，資金難以籌集，發動幹部捐資及壓縮開支，最多也只能擠出10000元投入該工程，按每戶集資100元計算，也只能籌集3200元，資金缺口為75762元，需請求上級有關部門予以解決，該工程方能順利啟動。
四、效益分析
該工程無直接經濟效益，但與改善當地人民生活密切相關，是一項提高人民生活水平的基礎工程，也是一項民心工程、德政工程，它產生的社會效益將是巨大而長遠的，每年可按戶收取20元左右管護費用，用於聘請專人進行管護，以保證該工程長期而穩定地發揮效益。
該專案意見妥否，敬請上級部門予以考察。
五、飲水工程專案建議書附件
第一章 概述 1
1.1. 專案概況 1
1.2. 建設單位概況 2
第二章 專案提出背景及必要性 4
2.1 專案提出背景 4
2.2 專案提出的必要性 6
第三章 建設方案 8
3.1 建設規模 8
3.2 建設內容 9
3.3 建設方案 13
3.3.7相關裝置系統 19
3.4建設條件 19
第四章 環境保護和水土保持 22
4.1環境保護標準 22
4.2專案對環境的影響 23
4.3環境保護措施 23
4.4水土保持 26
第五章 專案進度安排和專案管理 27
5.1建設工期 27
5.2專案管理 28
第六章 投資估算 30
6.1編制依據和估算原則 30
6.2專案建設投資估算 31
6.3資金籌措 33
第七章 社會效益、經濟效益評價 33
7.1專案社會、經濟效益概述 33
7.2專案社會效益分析 34
第八章 有關問題說明和建議 35
8.1 有關問題說明 35
8.2 建議 36
一、總論
1、專案名稱：
2、承辦單位概況(新建專案指籌建單位情況，技術改造專案指原企業情況)
3、擬建地點：
4、建設內容與規模：
5、建設年限：
6、概算投資：
7、效益分析：
二、專案建設的必要性和條件
1、建設的必要性分析
2、建設條件分析：包括場址建設條件(地質、氣候、交通、公用設施、徵地拆遷工作、施工等)、其它條件分析(政策、資源、法律法規等)
3、資源條件評價(指資源開發專案)：包括資源可利用量(礦產地質儲量、可採儲量等)、資源品質情況(礦產品位、物理效能等)、資源賦存條件(礦體結構、埋藏深度、巖體性質等)三、建設規模與產品方案
1、建設規模(達產達標後的規模)
2、產品方案(擬開發產品方案)
四、技術方案、裝置方案和工程方案
(一)技術方案 1、生產方法(包括原料路線)2、工藝流程
(二)主要裝置方案 1、主要裝置選型(列出清單表)2、主要裝置來源
(三)工程方案 1、建、構築物的建築特徵、結構及面積方案(附平面圖、規劃圖) 2、建築安裝工程量及“三材”用量估算3、主要建、構築物工程一覽表
五、投資估算及資金籌措
(一)投資估算 1、建設投資估算(先總述總投資，後分述建築工程費、裝置購置安裝費等) 2、流動資金估算3、投資估算表(總資金估算表、單項工程投資估算表) (二)資金籌措 1、自籌資金2、其它來源
六、效益分析
(一)經濟效益 1、銷售收入估算(編制銷售收入估算表) 2、成本費用估算(編制總成本費用表和分項成本估算表) 3、利潤與稅收分析4、投資回收期5、投資利潤率 (二)社會效益
七、結論
1、專案所在地經濟和社會發展情況。該工程所在地地理位臵等自然條件優越，社會經濟持續、穩定、快速發展，經濟實力較好，建築材料來源豐富，運輸條件極其 便利，具備良好的工程建設條件。
2、工程建設內容和規模。擴建四樓260 平方米，新增辦 公室?個;裝修 1589 平方米;
3、本次改擴建工程含室內環境 改造工程、電氣和照明工程、防盜系統工程、給排水工程等， 同時對原大樓進行加固補強和節能改造。
4、節能評價。本工程專案依照國家節約能源法精神進行設計、建設和使用。在設計上從照明度的合理設定、燈器具 的選擇、線路的配臵、自然的採光、通風降溫等都將按照《民 用建築節能條例》考慮以進行節能，在使用中執行《公共結 構節能條例》，在日常維護管理上嚴格依照制定的規章進行， 做到完全符合有關節能
5、環境影響評價。擬建專案將對區域內的自然環境和社會環境造成的影響微乎其微，針對區域內的自然、環境現狀 和特點，根據專案建設的環境影響因素作用機理，本專案採 取了相應的環境保護措施後，不會對環境造成不利影響。
6、工程實施計劃。本工程專案計劃在6個月內建設完成， 月，工程採用公開招標方式選擇施工單位。
7、專案投資估算、資金來源與籌措。預計本工程專案總投資1913722 元。其中工程費1913722 元。資金來源全部由 白坪鄉政府自籌解決。
8、社會影響評價。該專案是武勝縣下達的“五個一”工程專案，該專案對促進地區經濟和社會發展具有重要的意義。項 目的社會風險很小。
9、建議：
1.在下階段工作中加快設計、招標工作進度。按照有關部門的要求，優化設計方案，在節能方面 精益求精;
2.在觀感上落落大方，在適用方面恰到好處，並盡最大可能降低工程造價，使本工程在經濟上合理、技術上可 行，具有較強的操作性。
建議人：
一、專案基本情況
1、專案名稱：崇遠國小校食堂建設工程
2、建設性質：新建
3、專案業主：崇遠國小校
4、建設地址：崇遠國小校校園內
5、專案目標：新建一個食堂，解決學生就餐。
6、建設規模及內容：新建食堂230平方米。
7、專案資金概算：共計投入資金34。5萬元。
8、新建工程建設時間：20__年8月——20__年11月。
9、專案業主法人代表及聯絡電話：法人代表：劉建國，聯絡電話：__________X
二、專案學校概況
隨著我縣教育事業發展的加快和質量的提升，我校現有辦學條件不能滿足中國小生標準化建設的基本要求，也不能為全校師生提供就餐。因此，急需新建一個食堂，滿足我校師生就餐的需求。
三、專案建設依據：
(1)縣教委下達的《關於20__年農村義務教育食堂建設資金分配的通知》石教委文【20__】11號檔案。
(2)《城市普通中國小校建設標準》的通知要求。
(3)國家校舍安全工程要求。
四、學校新建食堂的必要性和可行性
(一)專案建設目標
我校現有辦學條件還存在不足，現國家通過各學校加大基礎設施的建設力度。食堂建設工程專案的建設，極大的改善了我校的辦學條件，能使我校辦好人民滿意教育。
(二)專案建設的必要性和可行性
1、專案建設的背景及意義
國家“十二五”發展規劃綱要指出;全面實施素質教育，著力完成“普及、發展、提高”三大任務，加快教育結構調整，促進教育全面協調發展，建設學習型社會。提高教育教學質量，促進國民素質，在實施科教興國戰略和人才強國戰略中具有特殊重要地位。
根據教育要均衡發展的特點和重慶城鄉統籌要求，學校要更好地面向社會、面向市場辦學，緊密結合生產服務一線對人才的要求，實行靈活多樣的人才培養模式。突出技能和實踐能力的培養，抓好以敬業和誠信為重點的道德教育，提高教育服務經濟社會發展的能力。西部大開發需要人才，人才的培養離不開教育，教育的基石就是教學設施和師資的保障。教育體制改革的根本目的就是提高全民族素質，多出人才，出好人才，國家正在著力調整巨集觀教育結構，拓寬人才培養的道路，構建有利於實施素質教育的人才的“立交橋”，滿足人民群眾日益增長的對教育的需求。
2、專案建設的必要性
(1)有利於提高學生身體素質，提高教育質量
由於我縣地處山區，學生生活比較貧困，現由財政撥資金予以提高，而我們部分學校無基本的就餐條件，因此學校須儘快改善學校的就餐環境，可以提高學校的弱勢群體利益，達到人人都可以享受平等教育、構建和諧社會的目的。
(2)完善學校公益性基礎設施、提高學校整體辦學水平、加快教育事業發展的需要
學校教學環境條件差、基礎薄弱的格局，各項公益性基礎設施很不完備，影響了學生綜合素質的提高，這嚴重製約了學校整體辦學水平的提高，影響了教育事業發展的需要，更制約了教育均衡發展。
綜上所述我校食堂建設工程專案的建設是迫在眉睫。
五、專案場址選擇
(一)、場址條件
1、建設地點：石柱縣崇遠國小校校園內，符合建設標準。
2、地形地貌條件：該建設地區的地勢坡度不大，有點起伏，地質結構良好，基礎良好，建設時只需平整場地即可。
3、地質情況：根據建設該地區的地質情況，參考學校已建的建建築物的地質勘察資料，可推斷該地區的岩土空間分佈單一穩定，無凍土，場地類別為Ⅱ類，基礎承載力特徵值均在160Kpa左右。
4、地震條件：根據國家地震局20__年釋出的1/4000萬地震烈度圖，該地的抗震設防烈度均為7度。
5、公共設施條件
(1)供電
供電由該區域供電公司供應，能滿足學校單迴路供電要求。
(2)給水
供水採用就近或就便取水方式，根據《建築給排水設計規範》，學校日最高用水量約為500～1000L，總供水量可滿足該建築物的需求。
(3)我校有公路直通學校。
6、社會環境條件：該建設地點在原校園內，不屬於國家自然保護區、風景名勝區等禁建區場地，符合國家環境保護法規要求。
7、法律支援條件：我校建設地點屬於集體土地，我校擁有使用權，符合當地的各項法律約束條件。
8、施工條件：該專案在施工期間，水、電用量不大，變電房就在學校附近，可從就近引入，所需用的砂、石、水泥由本地供應，運輸距離均在50公里以內，普通木門和塑鋼窗由本地採購，鋼材均由外地購入。
六 專案建設進度計劃
1、工程進度安排
第一階段：20__年8月，立項、規劃等前期工作。
第二階段：20__年8月—20__年11月，我校食堂建設工程及附屬工程，竣工並驗收，20__年12月正式投入使用。
2、工程資金來源
縣教委下達的關於20__年食堂建設的中央專項資金。
七 專案保障措施
為加強對我校新建食堂工程(以下簡稱“工程”)的建設監督管理，確保工程質量、安全、進度和效益，依照國家有關法律法規、標準規範和《全國中國小校舍安全工程實施方案》(以下簡稱“實施方案”)，執行。
1、工作要點 監督檢查工作必須堅持實事求是的原則，重實地調查研究、重證據，在適用法律和行政紀律上人人平等。
2、工作方法 監督檢查工作實行教育與懲處相結合、監督檢查與改進工作相結合。 監督檢查工作建立舉報制度。群眾參與。
3、 職責分工
(1)“工程”接受群眾和上級領導的監督。
(2)在中心校領導下，共同配合，按照“實施方案”要求，對本校“修繕工程”實施進行專項檢查。
(3)按要求開展“工程”監督檢查工作;每月年向中心校舍安全工程領導小組辦公室報告監督檢查情況。
(4)對檢查中發現的問題，及時組織整改，造成嚴重影響和重大損失的要追究有關責任人的責任。
(5)對各部門職責落實情況和“工程”組織管理情況進行監督檢查;對“工程”規劃和年度專案預算(計劃)執行情況進行監督檢查;為各項監督檢查工作提供學校基本情況和“工程”規劃情況。
(6)其工作人員在“工程”實施中的問題;受理違反行政紀律問題線索;調查處理違反行政紀律案件;受理對其違規違紀行為不服。
一、概況
農場位於翁牛特旗最東端，河與xx市xx鎮相望，南隔河與xx市相毗鄰，地處河與河的三角地帶，是xx市乃至重要的商品糧生產基地，年產糧食6500萬公斤左右，佔全旗糧食產量的1/8—1/7之間。全場1.4萬人口，13.8萬畝土地，其中耕地7萬畝，轄11個村分場，20xx年人均純收入4012元。
河和河是河的兩大主要支流，位於兩河交匯的三角地帶。我場屬衝擊平原，含水層地貌上為河墁灘及一級階地，地勢較低，河谷地下水自西向東流，含水層主要是衝擊平原的砂礫石，向下顆粒變細並夾有粉細砂0.2—1.5cm的比例佔75%。含水層厚度10—60米，單井湧水量為160米/小時—200米/小時之間;滲透係數8—15米/日，水質為重碳酸鈣鈉型，礦化度為0.42克/升，地下水埋藏深度在1.5米—3米之間，水質良好。境內的地上水資源主要靠河和河的河水，河河水主要靠勝利渠首彙集，河河水主要靠一號渠首彙集，近年來由於乾旱兩河水處於斷續狀態，主要靠提取地下水進行灌溉。
二、專案區基本情況
專案區耕地面積是萬畝(其中旱田萬畝，水澆地萬畝);旱田主要種植作物有玉米萬畝，雜糧、雜豆萬畝。據20xx年末統計，專案區糧食總產萬公斤，平均單產公斤，人均持有糧公斤。牲畜總頭數頭(只)，其中大畜頭(只)，小畜頭(只)，生豬口。農牧業總產值xx萬元(其中農業產值xx萬元，牧業產值xx萬元)，農牧民人均純收入xx元。
可以看出，農場是一個以農業生產為主，農牧結合的地區，農業收入是農牧民的主要經濟收入來源。但是由於諸多因素的影響，專案區機電井配套工程進度緩慢，農業灌溉用水利用程度很低，各農牧戶之間經濟收入不平衡，農牧民的生活水平有較大差距，生活比較貧困，貧困人口達到人，佔專案區總人口的%。主要致貧原因是有以下三個方面：
一是多年以來，專案區農牧業生產結構、生產條件沒有多大變化，農牧業生產發展緩慢，先進的農業生產技術得不到有效推廣。
二是由於近幾年的持續乾旱，原有xx畝水澆地，現因地表水供水不足，xx畝水澆地變為旱地，農牧民的收入減少。
三是農牧民對水源工程建設和農業節水灌溉技術重視不足，沒有很好的開發和利用好現有水資源。如果有計劃地開發利用好地下水資源，並結合節水灌溉工程，可以提高農牧業灌溉用水的利用率，從而有力的促進專案區農牧業經濟的發展，同時也對翁旗東部地區的農牧業經濟發展，建設一批高標準、科技含量高、高效益的農田節水灌溉工程，達到以點帶面推動農牧業強旗政策的落實，有著重要的現實意義和深遠的歷史意義。
農場機電井配套專案區是一個以利用地下水為灌溉水源的井灌區，現有水源井眼，配套的動力裝置是柴油機。灌溉面積是xx畝，目前這些水源井執行狀態良好，但也存在一些問題：一是由於缺少節水灌溉措施，輸水渠道滲透嚴重，水利用係數較低，水資源浪費嚴重;二是以油換水執行成本高，管理不變。從整個專案區情況看，還有xx畝旱田沒有解決灌溉問題，應加大對灌區的投資力度，完善灌區功能，進一步提高灌區的農業綜合生產能力和糧食生產能力。
三、專案建設的必要性
1、河水利用情況：
由於河水流特性是春季最長過流時間一個月左右，夏季洪水每次過流時間一般為3—4天，主洪峰期一般為幾小時至十幾小時。
在河上的引水閘主要有一號閘，但由於乾渠缺少配套工程，所以對河水的利用率遠遠達不到生產的需要。
2、河水的利用情況。
河水由於有勝利渠首的橡膠壩工程，只要有水就能引入勝利乾渠，但由於近幾年乾旱少雨，上游的紅山水庫已近乾涸，因此也無法利用河水。
3、地下水利用情況。
農場現有機電井總數已達到680多眼，除利用地表水外，在耕作期內大多利用地下水，每年提取地下水3000多萬立方米。在地下水利用上也存在很多問題，一是電井少，機井多，費用高。現有電井僅有不足100眼，機井近600眼，按用電和用油對比，澆一畝地用電和用油分別是6.5元和10元，全場7萬畝耕地都按大田計算，每年用油要比用電至少多支出120多萬元。二是用油緊張。每到春耕夏澆季節群眾買油就成了難題，加油站前擁擠不堪，有時晝夜排隊，排隊排出一、二里地長，很多人為排班夜間就住在排隊的車裡，為了爭搶經常發生鬥毆等，造成了群眾生產上的不便。
四、專案建設的可行性
農田電力配套工程是一項農業基礎設施建設，專案實施竣工後，見效快，將有顯著社會效益和經濟效益，對增加農民收入，改善農民生產、生活條件，改善當地生態環境及我場的經濟全面發展都起著積極的促進作用。
今年，旗農電局在我場建設變電所，明年即可投入使用.屆時我場的用電質量將全面提升，改變用電難、電壓低的現狀，對我場的農田電力建設專案起到關鍵性作用。
實施該專案，直接關係到當地群眾的切身利益，群眾的積極性很高，場部對該專案非常重視，決定下大力量抓好此項工作，為工程的實施奠定了良好的基礎。
總之，該專案社會效益、經濟效益顯著，專案是可行的，也是十分必要的。
五、工程任務和規模
該工程主要任務是使萬畝耕地的機井全部配套輸變電設施，設計新增高壓線路xx公里，低壓線路xx公里，配套50KV工程專案建議書範文變壓器臺，新打井眼，建井房座，鋪設輸水管路xx米。
六、工程投資估算
工程總投資估算為萬元，其中高壓線路投資每延長米35元，計萬元;低壓線路每延長米25元，計xx萬元;50KV工程專案建議書範文變壓器每臺2.5萬元，計xx萬元，新打機電井每眼1.5萬元，計xx萬元，建井房每座6000元，計xx萬元.
七、專案資金籌措
工程總投資xx萬元，其中:申請國家扶助資金xx萬元，群眾自籌資金xx萬元.
八、效益分析
(一)社會效益：工程完工後，群眾再不為買柴油難怕澆不上地而犯愁，而且灌溉用人工減少，勞動強度降低，群眾生活質量進一步提高。
(二)經濟效益：機井澆地每畝能耗10元，而改用電井，每畝澆地費用僅為6.5元，每畝澆一次水即可節省3.5元。按每年澆地5次計算，萬畝耕地每畝可節約xx萬元。此外，每年還可節省灌溉用人工xx個以上，折資xx萬元，經濟效益顯著。
(三)生態效益：工程完工後，專案區眼井全部用上清潔無汙染的電能，每年少燃燒柴油萬升以上，減少了對大氣的汙染。
日期
第一章 萊蕪市概況
萊蕪市位於山東省中心部位，北依濟南，南接臨沂，西臨泰山，東靠淄博，總面積2246平方公里，人口123.88萬。1992年經國務院批准升格為地級市，轄萊城、鋼城兩區。
萊蕪歷史悠久、文化璀璨，是齊魯文化的重要發祥地。齊長城橫貫東西，長勺之戰世代傳頌，萊蕪戰役名載史冊。境內山水秀麗，自然景觀眾多，房幹生態旅遊區、棋山旅遊區、雪野湖旅遊區風景優美、景色怡人，是度假、觀光、休閒的理想之地。
萊蕪交通便利，高速公路四通八達，泰萊(泰安-萊蕪)高速公路、博萊(淄博-萊蕪)、萊新(萊蕪-新泰)高速公路分別與京滬(北京-上海)高速、濟青(濟南-青島)高速相接，驅車前往泰山僅需30分鐘，到濟南國際機場僅需70分鐘，到達青島港3個小時。磁萊(磁窯-萊蕪)線、辛泰(辛店-泰安)線兩條鐵路穿境而過，分別與京滬(北京-上海)、膠濟(濟南-青島)鐵路相連。
20__年，萊蕪市緊緊圍繞加快城市化建設程序，建設高標準現代化城市的總目標，加強了城市建設與管理，全市共完成城市維護建設投資33.04億元，房地產開發投資2.69億元，施工面積35萬平方米。道路、燃氣、供水、園林綠化、汙水處理等基礎設施不斷完善，城市綜合服務功能進一步增強。
萊蕪境內風土人情淳厚質樸，人民誠實勤勞，熱情好客。1995年萊蕪被命名為"國家衛生城市"和"全國城市環境綜合治理優秀城市"，1997年以來，連續七年榮獲"全國雙擁模範城"榮譽稱號。為吸引外商投資，萊蕪市制定了一系列招商引資優惠政策，旨在創造最有力的輿-論環境，最優越的社會環境，最優惠的政策環境和最優質的服務環境，確保外來投資者在萊蕪投資放心，經營安心，生活舒心。
第二章 專案概況
1、地理位置
鳳凰城綠葉島工程東起205國道，西至兩河交匯處(牟汶河與孝義河)，南起牟汶河，北至孝義河。
2、專案用地面積及現狀
總用地面積約2134.5畝,其中建設用地約400畝,一般農田約1734畝,涉及孫故事、官廠、石家莊三個行政村拆遷戶471戶,市機關事務管理局生活服務處等企事業單位30多家,總拆遷面積約9萬平方米，按《萊蕪市城市房屋拆遷補償計算方法和標準》估算，拆遷補償費總計約1.7億元。
3、區位環境
鳳凰城綠葉島南臨牟汶河、北依孝義河、西至兩河交匯處、三面環水、環境優美;東接萊蕪南北交通幹線205國道和萊新高速出入口，東北0.5公里處有萊蕪東西交通幹線萊麻路和待建的萊蕪長途汽車站,交通非常便利;東北緊靠萊蕪高新技術產業開發區,生活服務設施(如學校、醫院等)配套齊全;南面與鳳凰商城隔河相望，居民在休閒之餘可以隨意購物，是高檔住宅的首選之地,將使您的投資獲得豐厚的回報。
第三章 專案招商原則
政府巨集觀調控，政策扶持;企業投資改造，自負盈虧;規範運作，程式到位。
第四章 專案基本建設要求
一、規劃建設原則。堅持高起點規劃、高標準建設，以環境整治為先導，以生態園林城市的理念重新構建城市空間，使之具有親切宜人的生活居住環境，規劃須經市政府批准後實施;建設週期不超過三年。
二、規劃要求。綠葉島規劃必須保持水系沿岸開敞狀態和連續性，開發面積約62.6萬㎡,綠地率48%,容積率0.44,總建築密度28%。
三、建設要求。高檔住宅建設與文化、娛樂、商服等公共服務設施捆-綁式一體開發建設，適建三層以下(含三層)建築;各類工程建築設計方案須經規劃部門審批後進行建設。
第五章 專案土地取得方式
專案出讓土地面積約1900畝，土地使用權必須通過公開掛牌拍賣的方式取得。
土地拍賣採取兩種形式：
1、拆建分離，淨地出讓。
政府統一組織拆遷、補償、安置、土地儲備，以淨地方式公開掛牌拍賣。
2、拆建一體，毛地出讓。
政府進行土地儲備，以毛地方式公開掛牌拍賣，並負責協助開發商完成拆遷、補償、安置。
第六章 房市分析
一、 萊蕪市房地產狀況
多年來，萊蕪市房地產開發一直處於自建、自住的自我消化狀態，真正的商品房很少，同時，個案開發體量極小，除廣廈集團開發的經濟適用房小區具規模外，其餘基本為單體建築和二、三幢建築。目前，本市共有16家房地產開發公司，近兩年來，每年新開工面積均在20萬平方米左右，竣工面積保持在32-35萬平方米，基本以經濟適用房為主。20__年竣工面積約35萬平方米，其中大約有8萬平方米為20__年結轉的經濟適用房。
自20__年12月上海共富經濟發展有限公司簽定上海明珠花園住宅建設專案後，相繼有煙臺、青島、金華四地房地產開發商進入萊蕪。同時，隨著改革的深入，經濟的發展，房地產業已成為萊蕪市國民經濟新的增長點，住宅產業化、規範化的發展也越來越受到政府的重視，並得到進一步的實施。政府為促進房地產業的發展，出臺了一系列積極利好的經濟政策，以萊發[20__]31號文,制定出臺了外商按規定獨資開發，搞好配套，獨立進行物業管理，免收市及市以下行政性收費(基礎設施配套費除外)，事業性收費減半徵收優惠政策。20__年4月萊蕪市停止單位自建房和經濟適用房的`規定，使整個房地產業的運作逐漸走向專業化和規範化，促進了有效需求的釋放，也大大擴充了本案的生存和發展空間。20__年，為加快城市建設步伐，萊蕪市委、市政府確定了"東拓西展、南優北進、中部提升"的城市空間發展戰略和新城帶動(高新區建設)、加快舊城改造的發展路子，作出了"四級聯動，人民城市人民建"的重大部署，也為加快萊蕪的房地產開發提供了前所未有的良好機遇和前提條件。
二、萊蕪市居民收支情況
萊蕪市經濟的發展和居民收入的增加，使萊蕪市商品消費購買力不斷增強。20__年城鄉居民存款餘額為90.06億元，城鄉居民人均儲蓄存款6371元，增長12.42%,城鎮居民人均可支配收入8469元,比上年增長14.07%,人均消費性支出5903元,增長7.02%。在崗職工平均工資11710元,比上年增長8.58%,人均購房和建房較上年增134.42%。為把居民儲蓄轉化成促進經濟增長的消費動力,國家從1996年連續7次下調銀行利率,從1999年9月21日起,將個人住房貸款和個人公積金貸款的期限由10年延長到30年,貸款利率也相應下調,並推出了多種住房消費貸款方式,制定實施了減免房地產交易稅,發展和完善了一系列的優惠政策和措施,增強了居民住房消費的信心和購買力。
三、市場前景分析預測
萊蕪城市建城區人口約23萬，按萊蕪市"十五"戰略目標，萊蕪市總人口將達135萬，城區人口規劃39萬，人口增幅十分可觀。據市房產部門測算，總需求房產面積為900萬㎡，萊蕪現有房產面積約400萬㎡，有500萬㎡房產面積的建設空間。20__年以來，每年開工建設面積為20萬㎡。據此計算，在近10-15年期間，萊蕪房地產開發將處於高峰發展期。隨著招商引資、萊蕪經濟的快速發展，城市居民物質文化生活水平和消費水平有了大幅度提高，消費觀念發生了很大變化，對居住環境、房屋結構、設施功能有了更高的要求;房屋二級市場交易非常活躍;同時進城務工經商定居的外來人口不斷增加，對房產的需求量也越來越大;約佔總人口30%的高收入家庭對高檔住宅的需求迅速增長。
第七章 專案投資估算及社會效益評價
一、投資估算
按照目前萊蕪房地產開發實際情況，投資效益估算如下：
土地價款(含拆遷補償費)：3.5億元(按萊政發[20__]42號《萊蕪市人民政府關於公佈萊城城區基準地價的通知》要求估算)
建設手續費: 60-80元/平方米
建築安裝成本費: 700-750元/平方米
其它費用: 100-150元/平方米(道路、綠化配套等)
房屋均售價:
住宅：20__-3000元/平方米
專案計劃總投資約11億元,專案建成交付使用可實現銷售收入13億元，繳納各種稅金及附加7500萬元,實現利潤1.25億元,專案投資利潤率達11.4%。
二 、社會效益評價
鳳凰城綠葉島工程，可向社會提供設施齊全、功能完善、環境優美的高檔住宅，符合國家和省市住宅商品房建設的有關政策要求，對於加快城市建設，滿足高收入家庭及成功人士對高檔住宅的需求，對促進房地產業的發展將起到積極的作用。專案具有良好的經濟效益和社會效益。
第八章 結 論
專案建設適應加快萊蕪城市化程序的需要，有利於推動萊蕪城市建設的發展，美化城市環境，能夠為城鎮居民提供高檔次的住宅商品房，改善居住質量，提高生活居住水平。
專案面向中高檔收入家庭，具有價格優勢和位置優勢，市場前景較為廣闊。因此，專案建設可取得一定的經濟效益和社會效益。該專案的建設是必要的、可行的。
X區建設開發有限公司：
你司《關於申請審批XX市梅塢路延伸段工程專案建議書暨可研報告的請示》及有關附件收悉。為了完善城市路網，緩解交通壓力，經研究，原則同意XX市梅塢路延伸段工程專案建議書暨可研報告，具體批覆如下：
一、專案單位：X區建設開發有限公司。
二、建設地址：XX市梅塢路延伸段工程位於XX市XX區，西起倉前路，往東修建至觀井路與現狀梅塢路交叉口。
三、建設內容及規模：擬建設道路長度為99.455米，道路紅線寬度為20米，道路等級為城市支路，道路設計車速為30公里/小時。
四、總投資及資金來源：專案總投資估算413.8萬元，其中專案工程費289.23萬元、工程建設其他費用93.92萬元、預備費30.65萬元。專案建設資金由XX市財政統籌安排。
五、建設期限：12個月。
六、節能評估審查
該專案年綜合能源消耗總量折0.25噸標準煤，請嚴格按照有關規定，落實節能技術及管理措施，切實做好節能降耗工作。
七、社會穩定風險評估
專案單位委託開展社會穩定風險分析，並委託對專案社會穩定風險分析進行評估，評估結論為低風險等級。XX市XX區城鄉建設局同意專案社會穩定風險等級為低風險。請專案單位認真落實各項風險防範和化解措施，切實維護群眾利益，確保專案順利實施。
八、其他要求
請專案單位據此批覆，根據評估報告和專家組意見，進一步深化前期工作，按照基建程式辦理相關手續並組織實施。
XX市XX區發展和改革局
20xx年3月21日
一、專案概況
1、專案名稱
__x市__x縣__x鎮芹菜嶺—松樹峪三級公路改造工程。
2、專案建設單位
__x市__x縣發展和改革委員會。
3、建設地點
__x市__x縣__x鎮芹菜嶺—松樹峪三級公路位於__x縣東北部，南起101國道由松樹峪向北經辛莊接琉辛公路向西至芹菜嶺。
4、建設內容與規模
芹菜嶺—松樹峪三級公路改造主要是在原來路由的基礎上進行徹底改建和翻建，包括原舊路豁鬆、路基刨除、路面銑刨、舊路緣石拆除及翻漿處路基處理，按設計完成新路的鋪砌、路肩、邊坡、排水溝、三座公路Ⅱ級橋樑拆除和新建及道路兩側環境整治和綠化。
該改造工程設計長度約12796米，包括重建橋樑3座。
5、工程進度計劃
工程計劃在20__年3月底完成建設前期程式和初步設計，20__年4月前完成施工圖設計，20__年8月中旬完工，配套交通設施和道路工程同步實施。
6、專案主要技術經濟指標
芹菜嶺—松樹峪三級公路改造工程設計長度約12796米，總投資1816.76萬元，其主要技術經濟指標見下表：
7、資金籌集及來源
本專案總投資1816.76萬元，擬通過__x市政府、__x縣二級政府財政解決。其中，__x市政府財政支援1000萬元，約佔專案總投資的55%;__x縣政府自籌資金816.76萬元，約佔總投資的45%。
二、編制原則
1、在__x縣總體規劃的指導下，確保鄉鎮道路發展規劃能夠順利實施。
2、充分利用現有道路及交通設施，完善鄉鎮道路的整體功能，發揮__x縣主幹道的交通作用。
3、方案選擇本著儘可能利用舊路，減少開挖的工程量，儘量少的佔用農田和損傷農田、植被。
4、堅持建設與管理並舉的原則，建設期間堅持最大程度不影響老百姓正常出行和道路通暢的原則。建成後在改善、增強交通設施的同時，加強交通的控制與管理，充分發揮三級道路的交通執行功能。
5、堅持經濟效益、社會效益和環境效益的統一。
三、編制依據
1、《__x縣縣域規劃》(20__年)
2、《__x縣總體規劃》(報批稿)。
3、專案現路面實際破損、路面彎沉檢測結果及該路段交通量觀測記錄。
4、《公路工程技術標準》(JTGB01—20__)。
5、《公路路線設計規範》(JTJ011—94)。
6、《公路路基設計規範》(JTGD30—20__)。
7、《公路瀝青路面設計規範》(JT014—97)。
8、《公路瀝青路面施工技術規範》(JTGF40—20__)。
9、《公路橋涵設計通用規範》(JTGD60—20__)
10、《公路磚石及混凝土橋涵設計規範》(JTJO22—85)
11、《公路鋼筋混凝土及預應力混凝土橋涵設計規範》(JTGD62—20__)
12、《公路橋涵及地基與基礎設計規範》(JTJ024—85)
13、《公路工程抗震設計規範》(JTJ004—89)
14、委託單位提供的1：10000現狀地形圖。
15、其他相關的國家和行業標準、規範及現場踏勘資料。
四、設計標準
1、公路設計標準
● 設計等級：三級公路。
● 計算行車速度：30公里/小時。
● 路面設計軸載：BZZ-100。
● 橋涵設計載荷：公路Ⅱ級。
2、橋樑設計標準
● 設計荷載：公路—Ⅱ級。
● 地震動峰值加速度係數按0.2設防。
● 橋下淨高：不低於舊橋樑底高程。
五、專案現狀及改擴建的必要性
1、地理位置與歷史文化狀況
__x縣地處__x的東北部，燕山南麓。縣境總面積2226.5平方公里，轄7鄉12鎮，人口43萬，是__x面積最大的遠郊縣。__x山川壯麗，物華天寶。它“左瞰蒼海，右枕居庸，南當平順，北倚長城”。是連線東北，華北兩大平原的要衝，素有“京師鎖鑰”之譽，自古為兵家必爭之地。縣城距__x市區65公里，是首都確定的14個重點發展衛星城之一。
__x歷史悠久，源遠流長。據出土文物考證和歷史文獻檔案記載，遠在新石器時代，我們的祖先就在這塊土地上勞動，生息。戰國時期為燕地，名漁陽郡。《順天府志》雲：“燕王喜十二年置漁陽郡和漁陽縣”。治所在今統軍莊村南約一里處。公元前221`年秦同意中國，實行郡縣制，漁陽郡為三十六郡之一。__x縣名始於北魏，《魏書》載：“皇始二年置__x郡，縣，治提攜城，領__x，白檀，要陽三縣”。隋唐五代遼，宋，夏，金，元時稱檀州，到明朝又恢復__x縣名。中華人民共和國成立後，__x縣屬河北通縣專區，1958年4月劃入承德專區，同年9月劃歸__x市，延續至今。
__x人民有著英勇鬥爭的傳統。秦末陳勝，吳廣起義，西漢末年綠林赤眉起義，明末李自成自陝入豫，1900年義和團運動，__x人民都紛紛奮起響應。特別是在抗日戰爭和解放戰爭時期，__x人民在中國共產黨的領導下，同外國侵略者和國內反動派進行了艱苦卓絕的鬥爭，為中國革命史留下了光輝的一頁。解放後，__x人民迅速醫治戰爭創傷，建起了自己美麗的家園，併為修建__x水庫和保護這“一盆”淨水，付出了巨大的代價。在“保證首都人民喝淨水，__x人民要富裕”的科學思想指導下，開始了新的經濟騰飛，譜寫了社會主義現代化建設的新篇章。
__x山清水秀，名勝古蹟眾多，景色怡人。其山川風物既具有雄渾奔放的陽剛之氣，有富有婀娜多姿的秀美之韻，是名冠京郊的旅遊勝地。舉世聞名的萬里長城依山憑險而築，宛如一條蛟龍在縣境內綿延起伏212.5公里。被專家們譽為“中
國長城之最”的司馬臺長城始建於明洪武初年，全長19公里，設有敵樓135座。敵樓從一眼到六眼，樓頂或平或穹廬或船篷形，高矮錯落，寬窄相間，各具特色。這裡至今留有明朝大將戚繼光當年下榻的黑樓，飲茶的石臺，議事的花樓以及儲存完好的庫房樓等。位於最高點的望京樓海拔近千米。天晴時，站在望京樓上，首都__x依稀可見;白龍潭風景區是__x新16景之一，它西臨__x水庫，北依萬里長城，自漢代這裡便有“應龍致雨”之說。四殿十八亭臺及行宮為宋，元，明，清歷代所建，曾是清皇室遊幸承德時的行宮。八百畝風景林野盎然，北宋的蘇轍，明代的戚繼光，清帝乾隆等名人雅士都曾在此題詩吟誦，留下了許多名篇佳作。黑龍潭位於__x水庫的西岸，與白龍潭隔湖相望，這裡深谷幽壑，山奇石峻，林茂水清，一脈湍流恰似一條銀鏈將18個錯落有致的名潭串在一起，景色蔚為壯觀。京東第一瀑位於距黑龍潭僅4公里的龍潭溝內這裡14潭水6瀑連，每個瀑布落差均在20米以上，瀑布響處，白練垂舞，飛珠濺玉。“雄關要塞”古北口，自古既是京東要隘，又是商賈雲集之地，在軍事，經濟上具有重要地位;令公廟等名勝古蹟，至今尤昭示著這裡曾作為一座古雄關的輝煌過去。__x水庫是我國華北第一大人工湖，這裡雲蒸霞蔚，氣象萬千，美不勝收。環湖建有星級賓館，度假村，療養所等，其設施完備，服務上乘，每年都有大批中外客人來此觀光遊覽。此外，還有白河風景區，巴屬文化城，萬春園以及影視城等四大旅遊景區正在興建之中，待其竣工後，__x將形成一個集休閒，療養，旅遊觀光為一體的綜合性旅遊區。
2、社會、經濟發展狀況
為進一步拓寬對外開放領域，加大招尚引資力度，經__x市政府批准，__x於1992年在京密公路一側建起了1.87平方公里的工業開發區，重點發展高科技，高附加值，外向型，無汙染的食品加工，精密機械，電子，新型材料，生物技術大呢感產業。開發區交通便捷，水，電，通訊，排汙等基礎設施完備，具有良好的投資環境。
通過多年的發展，__x的工業在立足於本縣資源的基礎上，依託首都的技術，人才，資訊，市場，已基本形成了以五金機械，輕紡服裝，食品加工，建材，化工，採礦選礦等為主的六大支柱產業;鄉鎮企業異軍突起，湧現了一批具有一定規模，技術裝置先進的企業。
隨著工農業的發展，__x的商業日益繁榮，市場購銷兩旺。縣城是__x的商貿中心，這裡彙集著東方商貿大廈，燕塞購物中心等10個大型商場。繁華的鼓樓南北大街商業區被譽為“__x的王府井”。此外，全縣各鄉鎮也都建有較大規模的商場和集貿市場，商業網點遍佈城鄉。
在搞好內貿的同時，__x還努力開拓國際市場。
__x的交通四通八達。京承，京通2條鐵路橫貫境內，並設有13個火車站，日傳送客車14列;全縣公路總長1173公里，京密，京承等公路寬闊平坦，以縣城為中心的公路網輻射到全縣各鄉，鎮，村。縣城距首都國際機場40公里，距天津塘沽碼頭165公里。全縣19個鄉鎮可隨時與世界180多個國家和地區直接通話。__x至__x的通訊光纜已開通，微波通訊和無線尋呼系統可覆蓋全縣大部分地區。行動電話，磁卡電話，電報傳真方便快捷。電訊事業的發展，為__x擴大國際交往，招商引資創造了良好的條件。
教育事業穩步發展，教學條件得到改善。醫療衛生條件進一步改善，人民的健康水平不斷提高。縣醫院，縣中醫院均配備了鐳射CT，腦電圖，體外返波，超聲心動，B超等現代醫療裝置，縣愛嬰醫院也正在建設之中。人民的文化生活更加豐富多彩，歌廳，舞廳，影劇院，圖書館等文化場館建設發展很快;體育事業蓬髮展，全縣有可容納萬人的體育場2個，1993年__x榮獲了“全國體育先進縣”的稱號。人民的生活水平不斷提高，居住條件及生活環境得到改善。各居民小區設施完善，環境優美舒適;整座縣城高樓林立，道路寬闊，花草樹木點綴其間，初步顯示出現代化城市的風采。
改革開放使__x發生翻天覆地的變化，社會，經濟，文化全面發展。一個經濟繁榮，人民富足，社會安定，環境優美的新__x已經崛起於京華大地之上。
20__年__x全縣預計實現國內生產總值86億元，比上年增長13.2%;財政收入4.6億元，按可比口徑增長8%;農村經濟總收入132億元，增長10%;城鎮居民人均可支配收入14000元，增長7.7%;農民人均純收入6980元，增長9.1%。
在20__年開始的新的“五年計劃”中，__x縣委，縣政府提出了今後五年的發展目標，決心以每年高於__x市平均水平的增長速度緊跟全市率先基本實現現代化的步伐，具體發展目標是：
經濟增長：
國內生產總值保持年均20%左右的增長速度。20__年，__x縣GDP達到170億元以上，人均達到4670美元以上，力爭達到6000美元。農村經濟總收入250億元，年均增長20.1%;財政收入12.24億元，年均增長8%。
● 社會發展：
20__年，__x縣城市化水平達到50%以上;初步形成較為完善的現代化國民教育體系及科技，文化和衛生體系。
● 人民生活：
20__年，城鎮居民人均可支配收入達到18000元，農民人均純收入達到9500元。
3、__x縣規劃與功能定位
__x縣是首都飲用水源基地， 有1500多平方公里的區域為水源保護區，佔縣域面積的2/3，《__x城市總體規劃》將__x的功能定位於：生態涵養髮展區。主要任務是“加強生態環境的保護與建設，引導人口相對集聚，引導自然資源的合理開發與利用，發展生態友好型產業，成為首都堅實的生態屏障和市民休閒遊憩的理想空間。”結合功能定位總體規劃的要求，__x縣委、縣政府搶抓發展機遇，制定縣域發展規劃，確立“迎奧運建立國家級生態縣”的發展目標。
4、公路現狀基本情況和存在的主要問題
⑴、道路現狀
現況道路修建較早，1999年曾經中修過，基本是按山區三級路標準修建的。K25+600~K26+433，路基寬7.5米，路面寬6米。K26+433~K30+200，路基寬
8.5米，路面寬7米，K30+200~K30+500，路基寬7.5米，路面寬6米。經沿線現場實地調查，許多路段路面不同程度的存在裂縫、龜裂、鬆散現象，大部分路面破損率均在20%以上，個別路段破損率在50%。
⑵、存在的主要問題
通過現場統計得知，現狀道路路面破損主要集中是：
● 橫縱向裂縫網裂。
● 其次是鬆散和龜裂。
● 再次是坑槽。
“黃金有價，商鋪無價”。商業物業的價值，體現在它固有的價值(區位價值)和經營產生的附加值，商業物業的價值的波動，主要取決於周邊商業格局變化及自身經營結果。我們通過對濟南市商業(尤其是社群商業)發展歷程及發展趨勢、專案周邊市場現狀、專案同類物業概況進行研究，為本專案商業將來的經營和銷售推廣尋找確實可行的方向。
第一部分 商業市場情況
一.巨集觀市場分析
(一)商業市場分級
市級商業區：泉城路、濼源大街、經四路、經二路、北園路等商圈
零售業為龍頭，配套餐飲、娛樂、休閒、文化、康體、金融等綜合服務，商圈營業面積超過50萬平米，服務面向全市消費者。
區域級商業區：花園路、馬鞍山路等
一般營業面積在2萬平米以上。以家居、家電、日用百貨等為主。滿足了1-2公里範圍內消費者的日常需求。
社群型商業：易初蓮花、世紀蓮花、大潤發等，以超市為主
在人口密度較大的居民生活區域中，滿足居民生活需求的綜合型商業。面積為5000平米以上，以食品、生活日用品等為核心，配套餐飲等，為周邊0.5-1公里範圍的消費者提供服務。
(二)商業設施功能劃分
綜合性。區域交通便利，人口密度大，各型別商業設施齊全(餐飲、娛樂、購物、文化等)，如泉熾場商業區。消費者涵蓋全市各階層，聚集力很強。
主題性。以某一主題為服務核心，形成規模，輻射整個濟南。如經十一路的中華名優小吃一條街、文化東路和西路的體育用品等。
便利性。以中小超市及街區服務設施為主，提供簡單生活服務，滿足街區內居民的生活需求。
(三)商業區分析
1.泉城路商業區
泉城路是泉城東西向發展的主軸，有“十字金街”’之地位，是一條具有購物、交通、休閒、旅遊、文化五大功能的準步行商業街。
泉城路商業區位於城市中心地帶，集中了各類商業形態，客戶群範圍廣泛，以白領為主。
無可諱言的是，由於區域規劃設計、步行街商業建築單體與交通組織存在的缺陷，加以政府管理方面存在的部分問題，泉城路現有商業業態分佈比較零散，整體形象與品牌效益未能達到最佳，競爭力相對較弱。
泉城路已經很大程度的背離了原來的設計理想。人流量也遠遠沒有達到預期數字。
2、經二路商業區(華聯商業區)
以華聯、嘉華為主體構築的經二路商業街已成為省城西部的一條商業金街，是槐蔭區的商業中心。周圍近千平方米的區域，已有數十家服裝、鞋類專賣店，還有肯德基、麥當勞、永和豆漿等多家中、西式快餐店，另外，該區域的小商品批發市場在全省乃至國內都發生業務往來。
以百貨、購物中心、小商品批發市場為商業核心，包括專業市場、專賣店(以服裝、鞋業為主)、風味小吃、特色燒烤等，基本上涵蓋各種業態形式，人氣較旺。
本商業區包含了中高低檔消費水平，再加上公交車輛的暢通，使之今天依然是眾多消費者樂此不疲前往的購物區域。
3.經四路商業區
濟南傳統商業區，以人民商場、大觀園、地下人防商城為代表，人民商場、大觀園均為大型百貨，洋快餐(肯德基、麥當勞、米力乃、開心湯姆)、風味小吃、大觀影院、中國影院、保齡球、遊藝廳點綴其中，人流量較大。以中低檔消費為主，服裝、鞋業、日用品為主要消費品。 人民商場雖然為傳統商業區，但由於其地理位置以及周邊商業所烘托的氛圍所致，其人流量較大。
4、花園路商業區
花園路中段道路改造工程的完成帶動了該區域商業的發展，在這裡擁有濟南市區最大的酒吧一條街、洪樓教堂、山東大學東校區，歷史文化的沉澱及現代時尚潮流的湧入，為該區域增添了獨有的文化休閒特色。經一路延長線道路改造工程的完工，聯動濟南東、西兩大傳統商業區;大潤發超市、國美電器及其它品牌店的成功進駐，迅速帶動該區域商業的快速發展。
花園路海蔚商業廣場及富翔天地商業街東段
5、北園大街商業帶
北園大街商業帶是家居、建材類專業市場的聚集地，餐飲、娛樂業均較發達，新國道超市，銀座購物廣場北園店、國美電器北園店、新一佳超市的聚集，使得這一區域商業業態更為多樣。隨著北園立交的建成通車，該區域交通環境進一步改善，商業前景廣闊。
6、濼口批發市場
洛口批發市場是主要經營服裝和鞋類的批發市場。位於濟南市的北部區域。現擁有濼口服裝城商貿中心、濼口服裝交易大廳等10多個市場，已成為聞名全國的大型專業化批發市場，山東省十大專業市場之一，擁有固定資產6.5億元人民幣，經營面積25萬多平方米，經營業戶5000餘家。服裝城內有國內外知名品牌服飾代理千餘家，品牌薈萃，商賈雲集，成為名副其實的齊魯服裝之都。
7、山大路科技商業街
山大路商業主要是高科技商業街。隨著高科技資訊產業的發展，山大路商業街迅速成長。據不完全統計，山大路商業街年銷售額40多億元，利稅1200萬元，已經成為國內知名的科技一條街。被譽為濟南的“中關村”。山大路科技市場的建成，帶動了周邊相關產業的迅速發展，收到了良好的經濟效益和社會效益。
(四)濟南主要商業物業比較
物業名稱 位置 規模(㎡) 業態形式 租售價格(不含進場費) 經營方式 檔次 經營範圍 車位萬達購物廣場 泉城路西端 約5萬 超市、專業店、專賣店 F1售價：2.5-5萬元F1租價：約300元/㎡/月 一層自營二-四層聯營 高檔 生活用品、家居、品牌服裝 143個銀座商城 濼源大街與佛山街 5萬 百貨商場 扣點約20%作為租金 聯營 中高檔 生活用品、時尚用品 約240個貴和購物中心 泉城路中段 2.2萬 百貨商場 扣點約25%作為租金 聯營 高檔 高檔用品 約35個嘉華購物廣場 經二緯九 4萬 綜合性商場 扣點約20%作為租金 統一經營 中高檔 精品、生活用品、 約300個百腦匯 山大路124號 1.3萬 專業商場 租價：120元/平方米/月 統一經營 中高檔 電子等科技產品 200餘個大觀園商場 經四緯二路 2.6萬 百貨商場 扣點約15%作為租金 聯營 中低檔 百貨 約50個國美電器商城 花園路中段 0.8萬 家電連鎖 租價：100元/平方米/月 連鎖 中檔 電器產品 約30個
(五)濟南商業未來發展趨勢
20xx年2月提交市政府批准的《濟南市商業網點發展規劃》確定濟南市商業網點總體佈局為“三、一、四、六”結構：構築三大商圈(老城市商圈、主城商圈和城區商圈)，將老城區傳統中心商業區提升為都市級商業中心，著力打造現代化都市商業中心新形象，形成立足濟南，服務山東，輻射華東、華北及環渤海地區的大都市級商業中心，在東部產業帶、東部新城、西部新城和西部片區的核心區規劃新建四個市級商業次中心，形成六大城市發展軸。
另外，根據經一路規劃改造計劃，現在的華聯商業區將被培養成商業中心區。
小結：濟南的商業經過多年沉澱，形成泉城路(高檔零售為主的綜合業態)、經二路(中高檔百貨為主的商業零售綜合業態)、經四路(中檔百貨為主的商業零售綜合業態)、花園路(區域配套為主的商業零售綜合業態)、北園路(傢俱、建材為主的綜合業態)、山大路(數碼產品為主的綜合業態)、濟濼路(百貨批發為主的商業零售綜合業態)七大商圈，滿足全市甚至輻射山東全省居民的衣食住行。
二.區域市場分析
本專案與華聯商業中心區僅有一路之隔，其商業氛圍已經相當成熟。主要業態包括衣著類、文體類、五金類以及日常生活用品等。中高低檔均有。而與本專案商業形成比較和競爭的商業主要有華聯商廈、嘉華購物廣場、西市場和時代商業廣場。
(一)華聯商廈
華聯商廈座落於濟南市西部最繁華的商業區中心位置，與濟南火車毗鄰商廈總建築面積
4.8萬平方米，其中購物部分營業面積2.6萬平方米，下設十三個商場，經營30個大類，6萬多種名優商品，酒店及其它，娛樂設施1萬平方米。主體建築高21層，是一個集購物、娛樂、食宿為一體的大型現代化商業中心。。是泉城西部最大的集購物、食宿、娛樂、生產加工於一體的國家大型二類企業集團。
(二)嘉華購物廣場
嘉華購物廣場與同處一地的姊妹店——濟南華聯商廈隔街相望，遙相呼應，地理位置十分優越。總建築面積為4萬平米。嘉華購物廣場採用了當今最新的“摩爾”購物形態，適應了現代人購物、餐飲、娛樂、休閒、文化享受同步的需求，其“休閒、時尚”的經營定位，倡導新的消費與生活方式，提高大眾生活品質，是具有國際先進管理水平的高中檔大型購物中心。
嘉華購物廣場建築風格雄偉、巨集大，並按國際最新設計概念分割佈局，通體洋溢著現代化商業氣息，內部環境幽雅、設施先進，實行智慧化管理，並設有電臺直播室、改衣室、書店、話費繳納等配套服務專案。嘉華購物廣場將進一步適應現代消費的特點，充分營造“ 休閒、時尚、個性 ” 的特色。
(三)西市場
西市場服裝城總營業面積達2.6萬平方米。經營種類齊全。並在重新改造以後推出一系列優惠條件來進行招商。比如，在政策和服務上都給客戶提供很多有利的條件。市場設有銀行、郵電所，併為業戶提供方便的居住、倉儲條件。整個市場設計美觀實用、寬敞明亮、管理規範、經營品種齊全，可同時容納業戶3000餘戶。是一座大型現代化購物廣場。目前，西市場的改造正在進行當中。
西市場施工現場
(四)時代商業廣場
廣場位於西市場的東臨，與西市場僅有緯九路一路之隔。但由於公司內外的各種原因，施工速度一直很慢。時代商業廣場的經營種類和模式基本與西市場一致，主要是批發。但它與西市場不同的是，時代商業廣場是產權式商鋪，而西市場只賣經營權(主要是1年經營權和5年經營權兩種模式)。
時代商業廣場的效果圖和圍牆展示
西市場區域的商業氛圍已經十分濃厚，同時也帶來了很多的商業時機和發展空間。對於本專案而言這是優勢，可以將這種成熟的商業氛圍為我所用。因此，決定適當的經營種類和模式是本專案成功操作的根本所在。
第二部分 專案分析
一.專案解讀
專案宗地位於緯六路高架橋西側，經一緯六到緯九路路北一段。東西長約為455.2米，南北長約45米，地塊呈矩形。專案宗地西到緯九路北延長線，東至規劃的街坊公用道路，北到鐵路貨場。
本案商業物業一共有兩層，單層面積約7000平米，可銷售總建築面積約14000平方米。
專案可受西市場成熟商圈的輻射，周邊配套設施齊備;與華聯商廈、嘉華購物廣場、西市場相臨，交通便捷，4條公車往返穿梭;而且本商圈已成為濟南人家喻戶曉之地;市場前景不容小視。
一、工程專案建議書範文的總論
1、承辦單位概況(新建專案指籌建單位情況,技術改造專案指原企業情況，專案建議書撰寫單位情況)
2、擬建地點:
3、建設內容與規模:
4、建設年限:
5、效益分析:
二、專案建設的必要性和條件
1、建設的必要性分析也屬於90%的一部分。
2、建設條件分析:包括場址建設條件(地質、氣候、交通、公用設施、徵地拆遷工作、施工等)、其它條件分析(政策、資源、法律法規等)專案建議書的格式範文
3、資源條件評價(指資源開發專案):包括資源可利用量(礦產地質儲量、可採儲量等)、資源品質情況(礦產品位、物理效能等)、資源賦存條件(礦體結構、埋藏深度、巖體性質等)
三、建設規模與產品方案
1、建設規模(達產達標後的規模)
2、產品方案(擬開發產品方案)
四、技術方案、裝置方案和工程方案
1、生產方法(包括原料路線) 2、工藝流程
(二)主要裝置方案
1、主要裝置選型(列出清單表) 2、主要裝置來源
(三)工程方案
1、建、構築物的建築特徵、結構及面積方案(平面圖、規劃圖在90%都是需要有一定的體現的)
2、建築安裝工程量及"三材"用量估算
3、主要建、構築物工程一覽表
1、建設投資估算(先總述總投資,後分述建築工程費、裝置購置安裝費等)
2、流動資金估算
3、投資估算表(總資金估算表、單項工程投資估算表) 專案建議書的格式範文
1、自籌資金 2、其它來源
六、效益分析
(一)經濟效益
1、銷售收入估算(編制銷售收入估算表)
2、成本費用估算(編制總成本費用表和分項成本估算表)
3、利潤與稅收分析
(二)社會效益
七、專案建議書結論
一、總論
1.1專案名稱
1.2專案建設單位及基本情況
1.2.1專案建設單位
1.2.2建設單位基本情況
第一人民醫院創建於**年，醫院床位編制300 放床位350張。佔地面積39960 m2，業務用房面積23617 m2。 地勢平坦，環境優美，交通便捷，就醫方便，承擔全市的醫 療、急救、教學、科研的任務，是一所二級甲等綜合醫院。
1.3建設地點
1.4建設內容與規模 第一人民醫院門診樓裝修工程，裝修面積約20xx平方 米。(以下簡稱“本專案”)建設內容主要有： 1.4.1外牆三面(正、東、西)幹掛花崗岩(福建白麻); 正立面大辦公室外窗採用普通鋁合金，玻璃採用5+6A+5
1.4.2外窗換普通鋁合金玻璃窗，玻璃為5mm 福特藍鍍膜 平板玻璃;
1.4.3正立面大辦公室外窗採用普通鋁合金，玻璃採用 5+6A+5 福特藍鍍膜中空玻璃。
1.5總投資及資金來源 總投資:150萬元。 資金來源：中央預算內投資37萬元;自籌113 萬元。
二、專案建設的必要性
2.1專案建設的必要性
2.1.1專案建設是醫院整體佈局的需要。第一人民醫院 新建門急診綜合樓大樓的建設，改善了醫院醫療基礎設施和 環境，為人民群眾看病就醫服務創造了條件。專案建設將使 醫院的建築風格一致。
2.2.2專案的建設是城市發展的需要。本專案有利於改善 城市面貌，美化城市環境，樹立社會經濟快速發展 的良好形象。
2.2.3專案的建設，不但具有一定的經濟效益，而且還有 著重大的社會效益。它可以帶動建築、建材、運輸等行業的 發展，增加社會就業機會，促進社會穩定，可以擴大內需， 刺激消費，拉動經濟增長。
第三章工程規劃
3.1規劃總平面
3.1.1場地情況 為改善醫療設施及工作環境，對第一人民醫院老門診外牆、外窗進行裝修，裝修面積約20xx 。本專案位於 第一人民醫院第一棟醫療用房，緊鄰醫院入口和晉寧路。該 地段地形非常簡單，地形平坦，作為選址建設用地的交通、 環境、地質等條件均符合要求。
3.1.2規劃指導思想
a、綜合考慮地形條件和周邊環境，合理組織院內人流、車流及車輛停放，創造舒適、便捷的醫療環境。
b、堅持以“人”為本，注重醫療環境塑造，創造一個方便、安全、優美、舒適的醫療救護空間。
c、貫徹“統一規劃、合理佈局、因地制宜、綜合開發，配套建設”的原則，集約使用土地。
三、治理措施
1.各類生活固體垃圾產生後，要求自覺投入設立在各自的密封式垃圾站(點)內，由專人管理，定時清運至城市垃圾站和垃圾填埋場內;
2.醫療垃圾則由專人負責收集，單獨存放， 與生活垃圾完全分開，統一送至醫療垃圾處理中心進行處 生活汙水必須經埋地式汙水處理裝置處理達到國家排放標準後，方可組織排入城市排水系統;
3.醫療廢水要與生活汙 水分開獨立成系統，由專門的廢水處理裝置進行處理，達到 排放標準後方可排入城市排水系統。
4. 嚴格控制進入規劃用地內的機動車數量，在規劃區地段設定限速標誌，降低車速減少因汽車高速行駛產生的灰塵，推廣使用無鉛的高標號汽油或清潔能源，達到改善汽車燃料結 構的目的，減少汽車尾氣的汙染。
3.5節能
3.5.1節水節電 用水採用計量制，並將生活用水與景觀用水分開。電器裝置用科技含量高的節能裝置，室內外路燈設自控節能開關。
3.5.2隔熱、保溫 在屋頂和外牆的材料運用時，儘可能採用保溫、隔熱效能艱險的高科技建築材料，加以封閉性良好的門窗等，可達到 較好的節能效果。
3.5.3新技術運用 在建設工作的各個環節上，大力推廣使用新材料、新工藝、新技術，充分運用現代科學技術，取得節能的綜合 第四章投資估算與資金籌措。
建議人：
水利工程專案開展之前是需要提交一份詳盡的建議書的。下面就隨小編一起去閱讀水利工程專案建議書，相信能帶給大家啟發。
一、專案建議書的概念與作用
工程專案建議書是指在流域規劃基礎上，由主管部門或投資者提出工程專案輪廓設想，主要從客觀上分析專案建設的必要性和可能性，就專案是否有必要建設、是否具備建設條件等進行分析後，向國家有關部門提出申請建設該專案的建議檔案，其主要作用如下：
(1)專案建議書豎家選擇建設專案的依據。 (2)專案建議書批准後，即為立項。
(3)批准立項的工程即可進一步開展可行性研究。
(4)涉及利用外資的專案，只有在批准立項後方可對外開展工作。
二、專案建議書的內容
(一)建設規模
1.通則
(1)對規劃階段擬定的工程規模進行復核。
(2)在確定單項任務的工程規模時，應分析對其他綜合利用任務的影響。必要時，應為以後的綜合利用開發留有餘地。
(3)對多泥沙河流應分析泥沙特點及對工程的影響，初擬工程執行方式。有冰凌問題的工程，應分析冰凌特性和特殊冰情對工程的影響，初擬相應的措施。
(4)說明有關分期建設的要求及其原因。 (5)通過初步技術經濟分析，初選工程規模指標。
2.防洪工程
(1)分析防洪保護物件近、遠期防洪要求，初步確定不同時期的防洪標準，初選防洪工程總體方案以及工程專案規模。
(2)河道與堤防工程。
1)初步確定各河段安全洩量和控制斷面設計水位。
2)研究洪水特性及排澇要求，初選河道治理導線、堤線、堤距、行洪斷面型式，以及重要的河控節點。
3)對漲潮河段，應考慮潮位對行洪的影響。 (3)水庫工程。
1)根據防洪工程總體方案，初擬水庫工程的防洪運用方式和洩量。 2)初選水庫防洪庫容、防洪高水位、總庫容和汛期限制水位。 (4)行、蓄、滯洪區。
1)初擬行、蓄、滯洪區的控制運用原則，初選分洪口門位置、分洪水位和流量以及隔堤佈置。
2)初步確定行、蓄、滯洪區的範圍，初選行、蓄、滯洪區設計水位與相應庫容，提出行、蓄、滯洪區生產、安全建設安排的總體設想。
3.治澇工程
(1)初步確定治澇區範圍、治澇標準和治澇措施，初選治澇工程總體佈置方案。大型澇
區應初擬治澇分割槽。
(2)初選治澇骨幹溝道(渠道)的排水流量和水位。
(3)分析洪水期向外河排水時受外河水位及潮位頂託的影響，初擬相應的措施。 (4)採用抽排方式時，初選泵站裝機容量、設計流量及揚程。 4.河道整治工程
(1)初步確定河道的治理河段。
(2)初步確定治理河段的治理標準，對河道洪水流量進行斷面複核，初選治理河段的設計水(潮)位、設計流量和設計河寬。
(3)研究河流、潮流水文特性和河床、河口演變規律及河勢發展趨勢，結合考慮岸線利用問題，初選治理河段和河道整治工程總體佈置方案，初選重要河道控制節點的位置。
(4)初擬治理工程分期實施方案。 5.灌溉工程
(1)分析灌溉水源可供水量，初步確定灌區範圍和總灌溉面積，初擬灌區開發方式、設計水平年和灌溉保證率。
(2)初擬灌區作物種植結構、灌溉制度，分析灌溉定額，初步確定灌溉需水量和年內分配過程。
(3)初選灌區灌溉系統整體規劃和工程總體佈置方案。 (4)初選骨幹渠道的渠首設計水位和設計引水流量。
(5)初選引水樞紐及泵站等水源工程的設計引水流量、揚程及裝機容量。
(6)以水庫為水源工程時，初選水庫正常蓄水位、最低引水水位、灌溉調節庫容和總庫容，初擬引水方式。
(7)分析灌區排水條件和排水方式‘對有排漬、改良鹽鹼要求的灌區，初擬排漬、改鹼標準及排水工程措施和規模。
6.城鎮和工業供水工程
(1)初步確定工程供水範圍、主要供水使用者，初擬設計水平年和供水保證率。 (2)分析水源可供水量和水質狀況，初選供水工程總體佈置方案，初步確定引水工程設計引水流量、年引水總量。
(3)以水庫為水源工程時，初選水庫的正常蓄水位、最低引水水位、調節庫容和總庫容，初擬引水方式。
(4)初選主要輸水、揚水、交叉建築物的規模。 7.跨流域調水工程
(1)初步確定工程總目標和主要任務以及分期實施順序。
(2)分析水源條件，初步確定適宜的調水量、相應的水源工程以及補償工程措施和規模。 (3)初步確定調水量在地區和部門間的分配，初擬輸水工程、調蓄工程佈置及規模。 8.水力發電工程
(1)分析供電範圍和電站在電力系統中的任務、作用，初擬設計水平年和設計保證率。 (2)初選水庫正常蓄水位、死水位、調節庫容和總庫容，初擬其他特徵水位。 (3)初選裝機容量，提出電站的保證電力和多年平均發電量指標。
9.墾殖工程
(1)初步確定墾殖區範圍和墾殖面積，初擬開發利用方式。 (2)分析可利用的供水水源條件、水量及其保證程度。
(3)初步確定防洪、防潮設計標準，初選工程總體佈置方案，初擬墾殖區灌溉、排水體系。
(4)初選擋水堤、圍堤、涵閘等工程位置和規模。 10.綜合利用工程
(1)綜合利用水庫按各綜合利用任務的主次順序，分析不同任務對水庫水位、庫容的要求，初擬水庫運用方式，初選水庫的正常蓄水位、防洪高水位和總庫容，初擬其他特徵水位。
(2)對具有綜合利用和綜合治理任務的其他樞紐工程，應按各項任務的主次順序，協調各建築物之間的關係，初擬整個樞紐工程的運用方式，初選各建築物的設計流量和水位。
(3)有通航、過木要求的綜合利用水利樞紐，應根據設計水平年通航、漂木發展需求及過壩(閘)運量，初選通航、過木建築物規模。
11.附圖
(1)工程專案總體佈置圖(比例尺：1：1000～1：20xx00) 。
(2)有分期建設要求的分期建設佈置圖(比例尺：1：1000～1：20xx00) 。
(3)供電範圍電力系統地理接線圖(現狀及遠景) (比例尺：1：1000～1：20xx00) 。
(二)主要建築物佈置 1.工程等別和標準
根據初選的建設規模及有關規定，初步確定工程等級及主要建築物級別、相應的設計洪水標準和地震設防烈度。
2.工程選址(選線)、選型及佈置
(1)根據規劃階段初擬的工程場址(壩址、閘址、廠址、洞線、河線、堤線、渠線等)的建築條件、工程佈置要求、施工和投資等因素以及必要的補充勘探工作，初選工程場址。
(2)初選主要建築物基本形式，對工程量較大或關鍵性建築物作方案比較，初擬次要建築物的基本形式。
(3)根據初選(或初擬)的建築物形式，經綜合比較，提出工程總佈置初步方案。 3.主要建築物
簡述主要建築物初定的基本佈置、結構型式、控制高程、主要尺寸及結構、水力學核算成果，初選地基處理措施。對技術難度大的特殊建築物宜作重點分析研究。
4.機電和金屬結構
(1)根據動能引數和裝機規模，初擬水輪發電機組或水泵電動機組的單機容量、機組臺數和機型。
(2)初擬輸配電工程的規模，初步提出接入電力系統的供電或送電方向、進出線電壓、迴路數和輸配電距離，初擬電氣主接線。
(3)初擬金屬結構及啟閉裝置的規模、型式及佈置。 5.工程量
(1)分項列出工程各建築物及地基處理的工程量。 (2)分項列出機電裝置和金屬結構的工程量。
6.附圖
(1)工程總平面佈置圖(比例尺：1：1000～1：20xx)。 (2)主要建築物平、剖面圖(比例尺：1：500～1：1000)。
(3)大型長距離調水總乾渠縱斷面圖(橫向比例尺：1： 5000 ～1 ：10000;縱向比例尺：1：500～1：1000)。
(三)施工條件
(1)簡述工程區水文氣象、對外交通、通訊及施工場地條件。 (2)初步提出施工期通航、過木、供水及排水等要求。 (3)簡述主要外購材料來源及水、電、燃料等供應條件。 (4)簡述天然砂礫料、石料、土料等來源、開採和運輸方式。 (四)工程管理
(1)初步提出專案建設管理機構的設定與隸屬關係以及資產權屬關係。
(2)初步提出維持專案正常使用所需管理維護費用及其負擔原則、來源和應採取的措施。 (3)根據工程管理有關規定，初步匡算工程管理佔地規模。
(4)根據專案主管部門(業主)及有關部門意見，初步提出工程管理運用原則及要求。 (五)投資估算及資金籌措 1.投資估算
(1)簡述投資估算的編制原則、依據及採用的價格水平年。初擬主要基礎單價及主要工程單價。
(2)提出投資主要指標，包括主要單項工程投資、工程靜態總投資及動態總投資。估算分年度投資。
(3)對主體建築工程、導流工程應進行單價分析，按工程量估算投資。其他建築工程、臨時工程投資，可按類比法估算。交通、房屋、裝置及安裝工程投資，可採用擴大指標估算。其他費用可根據不同工程類別、不同工程規模逐項分別估算或綜合估算。
(4)引進外資的投資估算，要結合利用外資特點考慮單價變化和可能發生的其他費用進行投資估算。
2.資金籌措設想
(1)提出專案投資主體的組成以及對投資承諾的初步意見和資金來源的設想。 (2)利用國內外貸款的專案，應初擬資本金和貸款額度及來源，貸款年利率以及借款償還措施。對利用外資的專案，還應說明外資用途及匯率。
(六)經濟評價 1.經濟評價依據
說明經濟評價的基本依據。 2.國民經濟初步評價
(1)說明採用的價格水平、主要引數及評價準則。 (2)費用估算。
1)說明專案的固定資產投資和資金流量。簡述流動資金及年執行費的計算方法及成果。 2)簡述綜合利用工程費用，分攤原則、方法及成果。
(3)效益估算。
1)概述專案的主要效益，對不能量化的效益進行初步分析。 2)說明經濟效益的估算方法及成果。 3)對綜合利用工程的效益進行初步分攤。 (4)國民經濟評價。
1)提出專案經濟初步評價指標。必要時，提出綜合利用工程各功能經濟評價指標。 2)對專案國民經濟合理性進行初步評價及敏感性分析。 3.財務初步評價
(1)說明財務評價的價格水平、主要引數及評價準則。 (2)財務費用估算。
1)說明專案總投資、資金來源和條件。 2)說明各項財務支出。
3)說明構成專案成本的各項費用。 (3)財務收人估算。 1)初估專案收人。 2)簡述專案利潤分配原則。 (4)財務評價。
1)提出財務初步評價指標。
2)簡述還貸資金來源，預測滿足貸款償還條件的產品價格。 3)對專案的財務可行性進行初步評價。 4.綜合評價
綜述專案的社會效益、經濟效益和財務效益以及國民經濟和財務初步評價結果，提出專案綜合評價結論。
(七)編制要求
(1)專案建議書應根據國民經濟和社會發展規劃與地區經濟發展規劃的總要求，在經批准(審查)的江河流域(區域)綜合利用規劃或專業規劃的基礎上提出開發目標和任務，對專案的建設條件進行調查和必要的勘測工作，並在對資金籌措進行分析後，擇優選定建設專案和專案的建設規模、地點和建設時間，論證工程專案建設的必要性，初步分析專案建設的可行性和合理性。
(2)水利水電工程專案建議書的編制，應貫徹國家有關基本建設的方針政策和水利行業及相關行業的法規，並應符合有關技術標準。
(3)水利水電工程專案建議書由專案業主或主管部門委託具有相應資格的水利水電勘測設計部門編制。專案業主應承擔所需編制費用，並提供必要的外部條件。
工程專案建議書大多由專案法人委託諮詢單位、設計單位負責編制，其主要表現在論證重點、巨集觀資訊、估算誤差(±20%左右)和最終結論等幾個方面。
(八)水利工程建設專案
(1)水利工程建設專案提出的必要性和依據。 (2)產品方案、擬建規模和建設地點的初步設想。
市城鄉規劃局：
你單位關於擬建__市市民中心(含市民服務中心、規劃展示館、城建檔案館)專案的申請檔案收悉。經市政府批准，現對該專案建議書內容批覆如下：
一、建設必要性
在東津新區新建市民服務中心、規劃展示館、城建檔案館是市委、市政府建設東津新區戰略的重要組成部分，是市政府明確的十大公共建設專案之一。實施__市市民中心專案建設十分必要。
二、建設地點
該專案擬選址於東津新區沿漢江和行政中心南部，用地面積約72畝。
三、建設規模及主要內容
(一)建設規模
根據相關規定和實際情況，核定該專案總建築面積控制在7萬平方米以內(地上建築面積約5萬平方米，地下建築面積約2萬平方米)。
(二)主要建設內容
主要建設內容為各類業務用房及配套設施。其中：
市城建檔案館：根據國家《檔案館建設標準》的規定，結合市城建檔案館現館藏量已達15萬卷，且以年均1.5萬卷增加的實際情況，市城建檔案館屬於市級一類館標準，初步核定建築面積1萬平方米。
市民服務中心：市民服務中心其功能定位即承擔目前諸葛亮廣場的市行政服務中心職能。按照市行政服務中心承擔的職能要求，結合我市實際情況和市規委會意見，市行政服務中心總建築面積3萬平方米(含管理用房、附屬設施)。
市規劃展示館：市城市規劃展示館是以傳統和現代的技術方式，介紹和展示城市形成演變的歷程以及未來發展藍圖。參照省內外城市規劃展示館的實際情況，以及市規委會意見，確定規模為建築面積1萬平方米。
四、總投資及資金來源
專案估算總投資控制在2.66億元以內(不含區域性室內精裝修投資和規劃展示館布展費用)。資金來源為市財政投入。
五、有關要求
按照《__市市本級政府投資專案管理辦法》(__市人民政府令20__年第25號)相關規定，請據此批覆抓緊開展土地、規劃、環評、節能審查等前期工作，並編制可行性研究報告報我委審批。
____年元月九日
貴州省安順市西秀區《20xx鄉鎮企業專案庫》專案之二十
新建1000畝白朮(GAP)種植示範基地
項 目 建 議 書
專案主持單位：安順市西秀區鄉鎮企業局
專案承擔單位：待定
專案編制單位：貴州大學科技培訓中心
貴州元通科技發展有限公司
二 零 零 七 年 七 月
目 錄
第一章 專案概述
第二章 專案建設的必要性和市場需求
第三章 工藝方案及工藝流程
第四章 專案可行性分析
第五張 技術方案
第六章 環境保護
第七章 人員構成
第八章 投資估算
第九章 經濟效益分析
第十章 結論
第一章 專案概述
一、專案名稱
《新建1000畝白朮(GAP)種植示範基地》
二、承辦單位概況
待定
三、可行性研究報告編制依據
《中國國民經濟和社會發展規劃綱要》
《貴州省國民經濟和社會發展規劃綱要》
《安順市國民經濟和社會發展第十一個五年規劃綱要》
本報告是根據安順市西秀區鄉鎮企業局的委託而編制的。
四、專案提出的理由和過程
根據國家最新的產業政策，結合《我省主要農產品加工業“”發展規劃綱要》的內容：“根據全省製藥工業發展及中藥資源品種優勢和產業鏈，重點建設十大藥材生產基地和一批規範化、規模化、標準化的中藥材GAP種植基地，為製藥企業提供質量可靠的原料藥材”和安順市西秀區實際情況而提出的。
五、擬建地點
建議建設在安順市西秀區內
六、建設規模與目標
專案總投資416萬元，固定資產投入170萬元，生產成本投入216萬元，抗風險提存基金30萬元。
示範基地建設期2年，定單農戶合作期5年
七、產品簡介
白朮為多年生草本，高約30—50cm，其化學成份主要為含揮發油約1.5%，主要為蒼求醇(atraetylod,ClsH260)和蒼朮硐(atractylone，ClsHzoO).並含維生素A樣物質，具有治療脾虛食少、消化不良、慢性腹瀉、飲水腫、自汗、胎動不安;其中藥性味甘、苦、溫，功能為健脾、燥溼、和中。
白朮喜溫暖、較耐寒、對土壤要求不高，我市境內各地均可栽培，亦可栽培後自然生長。
第二章 專案建設的必要性及市場需求
一、實施該專案的目的和意義
中藥白朮在我縣是傳統的地道藥材，早在50年代，我省的白朮就豎內知名品牌。
建立和恢復我省白朮栽培品牌效應，揚長我省無汙染、無公害、純天然優良地道藥材生產優勢，同時把資源優勢轉化為經濟優勢，以公司+基地+農戶的生產模式下，促進農業生產轉型，擴大中藥材生產集約化、規模化發展。
二、專案提出的背景
我省是全國四大中藥材產區，從八十年代初開始的大規模的非耕地開發利用到近幾年來退耕還林、還藥工程的實施，種植了大量的中藥材。
大力開展推廣地道中藥材的種植。
先後按GAP標準建立了杜仲、黃柏、厚朴、天冬、銀花、木瓜等名貴中藥材種植基地。
根據省、市中藥材專家組對我市考察的意見：我市栽培發展中藥材白朮、白芍有著得天獨厚的地理優勢、人才優勢、傳統品牌優勢。
為了切實解決好我市農業化轉型，使農民增收、財政增長，走中藥產業化道路，真正形成公司+基地+農戶，生產加工一體化產業經營模式，
本專案完全符合安順市中藥材發展現狀，適應當前調整農業產業結構、加快中藥材產業化經營、發展安順經濟的總體要求。
三、發展綠色產業，開拓國際市場
中藥材的綠色、無汙染是我國中藥材順利進入國際市場的重要條件之一，韓國、日本、東南亞、美國和歐洲等國家和地區在這方面都有很嚴格的限定。
隨著我國醫藥市場和國際的接軌，國際市場精品飲片的需求量逐年增加，市場前景良好。
人們清晰地認識到，要保證中藥的質量，必須從原料和生產工藝兩方面保證中藥材的質量，唯有如此才能保證藥材質量的穩定和有效，才能為大型藥廠所用，才能進_步拓展國際市場。
四、發展規劃及市場分析
市場狀況：20xx年國內市場每kg價格8元，20xx年上.半年15~/kg，20xx年下半年20元/kg，20xx年每噸價格30元。
白朮價格上漲的原因有三：
一是各製藥廠20xx年全部通過GMP認證後，生產全面復甦，白朮是生產消化道疾病中成藥的常用原料藥，恢復生產後的製藥企業紛紛搶購;
二是中藥飲片需求量增大，僅遵義地區每年的需求量都在1000噸以上;
三豎際市場出口量增大，去年我省出口到英國藥商就達30000噸。
根據以上原因，市場需求量加大，導致價格上揚。
另外一個因素：白朮種植易患枯委病死亡，很多地方如沒有豐富的實踐經驗，不靠科學技術為先導種植，失敗率會達到90%以上，故這也是白朮作為商品價揚，市場缺貨的主要原因。
第三章 工藝方案及工藝流程
一、生態栽培工藝流程
播 種 移栽
白朮種籽 出苗 當年繼續挖
8/10斤/畝 用種苗50/畝
栽培要點：白朮喜溫暖氣候，耐寒，對土壤要求不高，種
籽繁殖，播種育苗前準備好苗床，按行距6～7寸開淺溝，將種均勻撒入溝內，覆土5～6cm厚，播種量8～10斤/畝，保持苗床土壤潮溼，苗出齊後，按株距1～2寸間苗。
第二年春節創出根狀莖移栽，行距：1.5尺，株距2～3寸或高壟穴栽，套作等，每穴一株，覆土1.5寸，壓實後澆水，用種苗50斤/畝。
二、常見病及生態防治
白朮多見白絹病，根腐病為害其根部。
注意事項為：高溫多溼氣候條件時(包括雨季注意排水)。
防治方法：在雨季加強排水，已發病時應用波爾波液噴晒根部地表面。
三、1000畝白朮專案栽培設計論證
1、名稱：白朮的生態栽培
2、年產量：中藥飲片白朮200噸
3、栽種計劃面積：1000畝
4、產品質量標準：《20xx年Ⅸ中國藥典》一部
5、生產設計規範：白朮生態栽培GAP
四、建立白朮(GAP)生態種植生產基地
生產基地的主要內容：
生產工區建築：(抽水機房20M。
生產庫房80M。
生產資料房20M’2、工作機庫40M。
職工生活區40M。
合計200M。
;搭建嘹望塔：4座，永久性建築，每塔醵望250畝地，高18米。
儲水窖：每個20M。
，封頂、留出水孔、分流接管連建20座，每座分別澆灌50畝土地。
深埋澆灌管道128，000米，圍繞儲水窖依地理地位分5向進行。
建立永久排灌水渠110，000米。
其它：購置運輸車輛1臺，電腦1臺，辦公用品、生產工器具。
五、種籽來源選用的白朮種籽為菊科蒼朮屬植物白朮Atracty e[Atractylis macrocephala(Koidz)Hand—Mazz]的規定種籽，經省地中藥專家組認定：無變異、無退化。
經一年多的栽種試驗證實，我縣的白朮品種純正、質地優良、純生態生長、無汙染，深受市場歡迎。
第四章 專案可行性分析
一、白朮生態栽培生產模式
公司+基地+農戶
二、組織管理形式
公司為領導核心，行使主要行政，基地以總經理責任制實施分級管理，下設生產部、計劃部、動員宣傳部。
四、專案建設的條件
安順的自然和社會經濟情況
安順市鼠州省現有的4個地級市之一，轄西秀區、平壩縣、普定縣、鎮寧布依族苗族自治縣、關嶺布依族苗族自治縣、紫云苗族布依族自治縣和黃果樹風景名勝區、安順經濟技術開發區8個縣(區)，全市國土面積9264平方公里，人口262.43萬人，其中布依、苗、回、仡佬等少數民族人口占全市總人口的39%。
安順境內屬亞熱帶季風溼潤氣候，全年氣候溫和，雨量充沛，冬無嚴寒，夏無酷暑，年平均氣溫14攝氏度左右。
最高海拔1850米，最低海拔356米，立體氣候明顯，適宜多種動植物生長生存，全國統一普查的456種重點藥材中，安順有406種，佔89%。
富集的生物資源，使安順具有發展綠色產業和地方特色種養業及其配套加工業的良好的基礎條件。
第五章 技術方案
一、總體設計方案
種植1000畝白朮(GAP)種植示範基地,待生態示範基地建成後，以訂單形勢發展種植戶，從而擴大種植面積2萬畝，通過大力培訓藥農，進行推廣到2萬畝生態種植。
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