為了甲、乙雙方在友愛鎮專案上取得成功合作，保障專案開發順利實施，我方建議甲、乙雙方可採用以下三種方式進行合作： 方式一：專案建築設計合作方式
方式二：專案全程策劃合作方式
方式三：專案全程策劃及銷售委託代理合作方式
各合作方式具體內容如下(以下所稱甲方指本專案投資方，乙方指西華大學房地產研究所)。
方式一：專案建築設計合作方式
一、 乙方工作內容
1。概念性功能定位建議
乙方負責專案的實地踏勘，場地現狀調查與研究，定位研究，功能確定，並考慮專案的以下特徵：
(1)基地的獨特引人之處 ;
(2)地理位置的關聯資源 ;
(3)充爭認識市場的競爭性、專案的機遇與劣勢 ;
(4)對當地相似的一些在建專案進行調查;
(5)深化系列產品，將專案市場戰略定位於具有獨特性、創新性。
2.概念性總體規劃
(1)區位分析，描述其周圍地塊資產和競爭者，交通狀況等;
(2)基地分析(包括用地分析、景觀分析、市政工程等);
3)概念性規劃總平面 ;
(4)各個區域的初步概念性建築規劃;
(5)分類描述建築設計和主要產品型別，明確設計理念和方向;
(6)景觀的概念性規劃、分析及具體描述 ;
(7)基地內部交通分析;
(8)設計描述，包括規劃介紹、設計概念、管理及市場定位、市場競爭分析，用地分析和建築形態分析資料表;
二、合作方式
甲方擬定相應的設計任務書，並同乙方簽訂設計委託合同，由乙方以包乾價執行本專案規劃設計。
三、專案設計方案的費用
本專案總概念方案設計包乾費用為： 6元/平方米(按照實際建築面積單位為基數)， 除本合同約定的可調整情況以外費用不變。
方式二：專案全程策劃合作方式
一、乙方工作內容
1、房地產市場研究：投資環境分析、市場調查和分析、周邊競爭樓盤調查;
2、專案區域分析;
3、專案SWOT分析;
、專案定位分析：市場細分、目標市場定位、客戶定位、建築規劃定位，建築功能定位、園林景觀定位、案名定位;
5、專案總體規劃佈局：多方案初步規劃、設計與調整建議，建築設計建議(總平佈置、交通分析、功能分割槽、立面、園林、景觀等)、戶型設計建議;
6、專案投資分析：銷售價格確定、成本分析、資金使用、籌措、融資分析;
7、專案實施計劃與控制：專案進度計劃與控制、工程建設計劃與控制、資金使用計劃;
8、財務分析：盈利能力分析、償債能力分析、不確定行分析;
9、營銷策劃：營銷整體規劃;價格策略執行計劃;
10、風險控制措施及建議。
二、合作方式
1、乙方提供專案策劃報告書。
2、在策劃書完成後，乙方為甲方做方案彙報和相關疑問的解答。
3、在方案實施過程中為甲方提供部分諮詢服務。
三、費用收取
甲乙雙方採用包乾制方式合作，乙方收取甲方20萬元作為本專案策劃的佣金。
方式三：專案全程策劃及銷售委託代理合作方式
一、 乙方工作內容
1、房地產市場研究：投資環境分析、市場調查和分析、周邊競爭樓盤調查;
2、專案區域分析;
3、專案SWOT分析;
4、專案定位分析：市場細分、目標市場定位、客戶定位、建築規劃定位，建築功能定位、園林景觀定位、案名定位;
5、專案總體規劃佈局：多方案初步規劃、設計與調整建議，建築設計建議(總平佈置、交通分析、功能分割槽、立面、園林、景觀等)、戶型設計建議;
6、專案投資分析：銷售價格確定、成本分析、資金使用、籌措、融資分析;
7、專案實施計劃與控制：專案進度計劃與控制、工程建設計劃與控制、資金使用計劃;
8、財務分析：盈利能力分析、償債能力分析、不確定行分析;
9、營銷策劃：營銷整體規劃;價格策略執行計劃;物業準備工作計劃;銷售準備工作計劃;專案包裝策劃;廣告宣傳策劃;銷售活動策劃;
10、風險控制措施及建議。
(二)、銷售實施
全面代理樓盤銷售，負責組建銷售團隊，完成整個樓盤銷售回款等工作。
為了優化部隊水陸兩棲運兵車保障訓練方法，促進以資訊化帶動現代化的部隊建設，落實軍隊現代變革“保障有力”的目標，(甲方)與(乙方)，經友好協商，本著優勢互補、互惠互利的精神，達成如下合作協議。
一、 合作專案名稱：研製兩棲裝甲運兵車保障訓練裝置。
二、 專案合作方式：以甲方為主，乙方為輔。甲方負責專案設計框架、技術規範，由乙方配合甲方具體落實設計製作。
三、 專案技術要求：外形相近，操縱儀表全真，視景主動式生成，動感力求逼真，能滿足兩棲運兵車保障有關訓練課程。具體指標為：
1、 模擬物理模型幾何尺寸：造型前視與真車近似，寬3.5M;長擬擷取真車前面部分，約4.8m;高度2.5m。
2、 乘員：6人。
3、 動感：
a.動感自由度：6只液壓缸交叉組成六自由度動感平臺; b.縱向搖擺角度：±13°，沿_座標軸移動±400 mm; c.橫向俯仰角度：±13°，沿y座標軸移動±380 mm; d.沿z座標軸轉動角度±15°，上下移動指標：+290mm; e.隨機響應時間：≤1〃。
4、 視景系統：
a.潛望鏡數：3個;
b.視景主動式實時生成;
c.影象解析度：1024×768;
d.幀頻：≥25幀/秒;
e.視場角:水平75°±5°，上下30°±5°;
f.影象資料庫：包含靜海駕駛、中浪駕駛、大浪駕駛、與登陸艦對接救護等內容。
5、 執行條件：
a.環境溫度:+5℃— 35℃;
b.相對溼度:40%—80%;
c.大氣壓力:86kpa—106kap;
d.使用電壓：200—242∨,50±1Hz;
e.工作方式：能連續8小時不間斷工作。
6、 安全性：
a.電氣安全:符合GB/T4064規定;
b.電磁相容:符合GB/T9813規定。
四、 專案技術方案：
兩棲運兵車保障模擬訓練裝置系以控制論、系統論、相似形原理、資訊科技以及模擬領域的其他專業技術為基礎，以計算機和應用物理模型——兩棲運兵車模擬駕駛艙為工具的多學科綜合性系統技術。本專案主要技術設計方案：
1、 計算機控制技術方案方框圖：
2、 動感液壓控制方框圖：
3、 三維視景生成方框圖：
五、 專案程序時間安排：
本專案從___年4月1日開始至___年8月31日完成，研發時間總計為5個月(具體工作程序見附件1)。若經費到帳時間推遲，完成專案時間順延。
六、 專案經費：
本專案經費額度68.5168萬元，(預算明細具體見附件2)。經費自協議簽訂後的三天內，由甲方支付乙方總費用50℅的啟動資金;至6月底，由甲方再支付乙方總費用30℅;餘款20℅，在裝置交付甲方驗收後，一次性付清。
七、 甲方應協助乙方完成事項：
1、 甲方需提供乙方影象建模的原始資料，包括：真實車輛外型圖片，與對接的運輸艦、登陸艦圖片，訓練場海況的資料圖片等。
2、 甲方需提供乙方真實車輛音源，以便乙方加工製作模擬音響。
3、 甲方需提供乙方專案發動機動力特性曲線，陸地行駛阻力特性，水中行駛阻力特性。
4、 甲方負責購買真車全套操縱系統、儀表系統，並需在5月30日前提供乙方。
八、 售後服務：
1、 乙方對參與研製的專案產品，由乙方免費保修一年，一年後隨時提供維護，僅收取成本費。
2、 乙方協助甲方培訓維修人員。
九、 技術成果歸屬：
1、 本專案研製的技術成果歸甲方所有，研製人員前五人為甲方人員。
2、 在本專案中使用乙方的專利技術，已得到乙方認可，但並不代表乙方已提供專利技術轉讓。
3、 在國家、軍隊對專案成果實施獎勵時，應說明乙方系共同研製單位。
4、 該專案成果對非甲乙雙方的第三方具有排他性。
十、 其他事項
1、本專案若被上級部門認可推廣、列裝，授權量化生產時，甲方應委託乙方組織生產，不應委權第三方生產。量化生產所得利潤由甲乙雙方按3：7比例分成，即甲方佔30%，乙方佔70%。
2、 本專案合作協議不明之處，經雙方協商可再籤補充協議，補充協議與主協議具有同等法律效力。若發生爭議，以《合同法》為依據協商解決。
3、 專案合作有效期：自合作協議簽訂之日起至___年3月31日止。
建議人：___
____年__月__日
致：______有限公司
首先感謝貴公司領導能在百忙之中閱讀我公司的這份《專案合作建議書》，其次我謹代表我公司全體員工，向貴公司已跨入全球五百強企業表示祝賀。
經我公司多方考察瞭解，貴公司現有主廠房汽機屋面做法為：汽機房鋼屋架—檁條—壓型鋼板底模—澆築鋼筋砼—找平層—保溫層—找平層—防水層，每平方造價約為870元;化水車間屋面做法為：現澆框架結構—吊裝雙t板—灌縫—找平層—保溫層—找平層—防水層，每平方造價在1300元-1500元;而且施工難度大、工期長。
我公司經長時間考察發現，近幾年泡沫混凝土在建築行業使用較為廣泛，泡沫混凝土防火保溫板在各種大型廠房屋面中的使用越來越頻繁。經我公司瞭解分析發現泡沫混凝板有如
下優點：①屋面板做法為：汽機房鋼屋架—泡沫混凝土板(含檁條)—找平層—防水層。施工工藝簡單、工期短。②泡沫混凝土板容重較小，100mm厚的板容重約為0.6∽0.8kn/㎡，而100mm厚鋼筋砼板容重約2.5kn/㎡，泡沫混凝土板重量約為鋼筋砼板重量的1/3.1∽1/4.2。③泡沫混凝土板導熱係數小,屋面無需再做保溫層。④經核算泡沫混凝土板每平方造價約為300元(含檁條，不含屋架、防水層造價)，現有汽機房砼屋面做法造價約為870元/㎡(不含屋架、防水層造價)，即一個4×330mw機組電廠汽機房屋面採用泡沫混凝土板(不含鋼屋架減少的鋼量)可節省(870-300)×310.5×27=477.9萬元。化水車間屋面每平方可節省1000元左右。所以貴公司車間廠房採用泡沫混凝土板是十分經濟的。
我公司經過長期努力，已於中國建築材料科學研究院取得聯絡，並達成有關泡沫混凝土技術祕密轉讓合作意向;中國建築材科學研究院將長期為我公司提供關於泡沫混凝土技術服務。因此，我公司準備
採購高科技、高效能裝置，大批量生產泡沫混凝土板材。
我公司希望能得到貴公司支援，與貴公司達成長期合作意向，為貴公司提供泡沫混凝土屋面板材及相關的技術服務。從而達到互利共贏，共同發展的目的。
再次感謝貴公司領導能認真閱讀完我公司的這份《專案合作建議書》，希望貴公司能給我公司這次機會，我公司全體員工將全力以赴，為貴公司提供最高質量的產品和最優質的服務。祝：貴公司業績蒸蒸日上，再創輝煌!
此致
敬禮!
20__年8月26日
在貴政府的大力支援下，我集團公司將在貴地建立以投資、顧問為核心業務，基金、村鎮銀行、小額貸款公司、擔保為輔助業務的集團公司，為政府排憂，為中小企業解難，增加地方財政收入。通過我集團公司與政府的緊密合作，促進雙方跨越式發展，實現互惠共贏。具體操作如下：
一、成立投資公司
在當地成立投資公司，主要業務是投資和財務顧問。
1、我集團公司的投資業務以直接投資為主，但不限於政府及企業的不良資產、國有資產、金融資產等。
2、顧問業務：我集團公司的顧問業務包括政府和企業兩個領域。政府顧問：在貴地成立合作平臺公司。對國有資產進行優化、升級、調整;建立招商引資平臺;政府財務顧問;參股農商行;推動本地企業上市。企業顧問：充分利用我集團公司所具有的顧問經驗優勢、資金優勢、人才優勢、資訊平臺優勢，通過直接投資和顧問服務，解決企業的融資難題，對企業進行競爭力調整。
二、設立投資基金：我集團公司擬成立“基金管理公司”並獲得了有關機構的認同。我們將在貴地成立基金公司及基金管理公司，運作私募股權投資基金(PE)，初步設計第一支基金募集額度為10億元，為擬上市公司上市提供資金及技術支援。主要
投資目標是高科技行業，低碳、環保、節能行業及其它政府扶持行業。基金公司將按照專案接觸、調查和評估、投資決策、增值服務、退出變現等程式規範操作。
三、運作上市企業：我集團公司是多個上市公司的財務及運作顧問。在上市公司現代化運作方面經驗豐富，同時與國內外大型的證券公司、律師事務所、會計師事務所及北京、天津股權交易所有長期的戰略合作。通過購買殼資源，包裝運作，推動本地企業的上市。
四、參股農商行、成立小額貸款公司、村鎮銀行、擔保公司：參股農商行，利用企業的資源優勢、資金優勢、人才優勢，進一步做強做大農商行。成立一家村鎮銀行、一家小額貸款公司，一家擔保公司，建立中小企業的資金庫，增強企業融資能力，解決當地中小企業融資難的問題。
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