苑廣大業主同仁:
大家好。丁香吐蕊，芳草又綠，初夏的苑迎來了一年中最美的季節。六年來，物業公司服務下的苑一直頗有佳譽，榮獲省級優秀物業管理示範小區、市綠化先進單位、文明社群等多項稱號。
在此期間，小區民主選舉產生第一屆業主委員會與物業溝通良好，相處和諧;同議服務細則，共建美好家園，在不降低服務標準的前提下，成功將物業費標準降低一半，實現了廣大業主與物業公司雙贏的良好局面，成為哈市小區業委會與物業公司保持良性互動的範例，我小區房價的增值也因此大大高於周邊同期樓盤。
20xx年，在少數業主的操縱下,苑組建了新一屆“業委會”。20xx年初，本屆業主委員會宣佈不再與物業續簽物業服務合同，並指定一家管理資質低於物業的物業公司進駐小區。 “業委會”在招標物業公司過程中違反法定程式、違背主流民意的做法遭到了廣大正直業主和物業的抵制。在絕大多數業主的支援和聲援下，物業仍繼續堅持為小區提供物業管理服務。
今年5月20日，針對苑小區持續5個多月的物業糾紛，市房產住宅局物業管理處會同南崗區信訪辦在調查核實情況後，召集“業委會”有關負責人、部分業主代表及物業有關人員，做出調查結論:苑“業委會”選聘的科技園物業資質過低不符合競聘要求，選票不足法定投票權數三分之二，故選聘結果無效，苑物業服務仍由物業負責。
新一屆“業委會”自去年9月成立以來，行事罔顧民意，決策違背民主。業主大會累月不開，廣大業主難獲知情;選票上有意漏掉現任物業，招標程式顯失公正;法定票數不足2/3即強行解聘“”，決策結果難以服眾;迴避溝通一意孤行，令小區業主整體利益受到威脅。
目前，小區物業服務已“空轉”五個多月，危機重重。物業在服務人員不減、服務標準不降的情況下仍堅守崗位，保證了小區“兩節”祥和度過，庭院彩化綠化高標準實施，管理井然有目共睹，親情服務自在人心。而在這種情況下，新一屆“業委會”拒聽民聲，一意驅“虎”，激化矛盾，進退失據，其所作所為使“業委會”與物業管理陷入相持僵局，小區面臨棄管危機，給廣大業主的切身利益埋下隱患，長此以往，必將導致物業公司與小區業主整體利益的“雙輸”。
有鑑於此，我們認為，新一屆“業委會”工作方法背離了民主公開的基本原則，工作能力不能勝任目前工作，工作結果辜負了廣大業主的期待與厚望，不能作為全體業主的代言人代表廣大業主的根本利益。根據《物業管理條例》，佔小區20%的業主取得一致後，有權提議召開臨時業主大會，罷免現任業主委員會成員，選舉新的業主委員會。
新的業主委員會將根據實際情況，在與簽署短期合同化解危機的前提下，重新啟動招標物業公司程式。在此，我們號召廣大業主關心關注家園建設，支援響應提議，積極參與小區民主自治管理，選舉出具有廣泛代表性和務實工作能力的新業主委員會，共同為建設美好和諧家園出力獻策。
苑業主代表
20xx年6月12日
近日東區12號樓業主發現，工人拉來一車建築材料，要在地下一層施工。據工人說:是華特物業派他們來的，要將地下一層(即裝置層)打成隔斷給保潔人員居住。遭到業主們堅決制止。眾所周知，地下一層佈滿煤氣、暖氣、自來水、電信等管道電纜。一旦住人，必將帶來極大安全隱患。在無通風裝置的情況下，萬一煤氣洩漏遇上明火甚至靜電，都將導致劇烈爆炸引發重大火災，給居住其上的小高層業主帶來嚴重生命財產威脅。
爭執中，物業公司夏經理改稱:是為裝置打隔斷，還想繼續施工，公然違抗市政府部門有關規定。問題是，關係小區業主切身利益的事情不止這一起，許多重大問題亟待解決。例如，大修基金尚由區建委有關部門代管，不少住宅漏雨、牆體滲水得不到解決，與無法使用大修基金有關。
六年來大修基金按活期計息，已損失500多萬元。又如，3臺取暖鍋爐使用近XX年，接近更新期限，根據檔案，更新資金包括在已交暖氣費中(每平米30元)，物業公司能否及時更換尚不清楚。
再如，小區居民安全問題:四號車庫連車帶人被綁架，而小區監控竟失效。小偷居然在XX0多戶業主家門口做記號，為盜竊踩點。
小區內三次發生火災，消防裝置卻失靈。以及小區會所和幼兒園歸屬。這些問題只有業委會出面才能得到切實解決。而目前在多數業主授權下，只有三位業委會委員工作，為開展工作帶來許多困難，因此，儘快選出新業委會領導班子成為當務之急。
依據《小區議事規則》，和《京建發20xx年739號通知》規定:20%以上的業主可以提議召開臨時業主大會。據此，我們部分業主倡議召開臨時業主大會，啟動業委會換屆選舉工作，選出大公無私、能積極維護業主正當權益的人進入新業委會。這裡我們徵求您的意見:
1.您是否同意召開臨時業主大會，啟動業委會換屆選舉工作? (同意請劃√不同意請劃X)
2.您是否同意在新的業委會班子成立之前，委託原業委會願意工作的委員代表小高層業主與物業公司交涉，制止物業公司在地下一層裝置層繼續施工?(同意請劃√，不同意請劃X)
業主姓名: 住址:區 號樓 單元 室
發起人:
20xx年XX月XX日
物業主任：
您好!
我是七單元B13的業主，今天冒昧給您寫這封建議書，請您在休息時間看一下，下面就是我一名小業主的請求與建議：
一、一到夏天，小區裡的小池塘就許多幹淨的水和可愛的小魚。可是過了幾天小池塘的水變得又臭又渾濁，可愛的小魚浮上了水面，因為一些小孩，吃小食品後把垃圾扔到裡面才會這樣所以請您立一個牌子，上面寫一些關於環保的話，加強管理這樣我們的小區才更美。
二、小池塘裡的魚也漸漸變少了，是因為有一些小孩經常抓小魚，物業應該找保安來管理，不讓小孩抓魚。
三、我家門上和鄰居家門上，貼滿了小廣告，物業應該找保安把貼小廣告的人給趕出小區。
四、如果著火的`時候想用滅火器很麻煩，於是我想出了辦法，把滅火器拿出來，然後滅火器的下半身裝上保護，這樣就方便了。
五、如果什麼意外的事情發生了，我們就應該從安全通道出發，可是有一次，我在安全通道玩，就發現一股惡臭的味道，所以請保潔阿姨多受點累，把安全通道清理一下。
六、電梯經常壞，還有的電梯經常不開啟，這是為什麼，我想物業不要為了省錢，就把電梯電源滅了，然後電梯質量還不好，請物業把電梯電源開啟，然後買一個好電梯。
以上幾條建議，如有不合理之處，請您多多包涵，如建議合理，希望您能採納。
尊敬的小區物業部管理員：
我是__國小六年級五班的一名學生，每天，我和千千萬萬個小區居民一樣，生活在自己小區裡，每天上學走出小區的大門，放學又回到這個熟悉而又親切的“大家庭”，時間長了，它是一個我避風的港灣，可是，在這個“大家庭”中，也有許多不好的現象，對此，我進行了觀察，發現了以下問題：
有許多小區居民不保護環境衛生，常常把垃圾隨意扔在地上，其實垃圾箱就在不遠處，但是許多居民都抱著：“反正又不用我來打掃，有物業呢!”的思想從而造成了垃圾的逐漸增多。
大家都知道，塑料袋被譽為“最糟糕的發明”，許多的小區環保工人只清理垃圾箱裡的垃圾，絲毫不留意樹枝上，草地上，許多“白色垃圾”在迎風“起舞”，這也是居民環保意識太差，所造成的一系列環境汙染。
對於以上的問題，我想對物業管理部門提出以下兩點建議：
1、張貼一些標語，警示公民保護環境的意識。
2、發放一些有關保護環境的傳單，講解環境汙染對大自然和我們生存家園的危害，提高居民認識。
保護環境需要從我做起，只要大家下定決心保護環境，一定能讓我們的家園更加乾淨整潔。
建議人：
__年_月18日
尊敬的鄰居:
您是否也曾為與物業出現分歧而又缺乏溝通渠道而煩惱?
您是否也曾想過我們應該用我們的公共維修基金把咱們日漸破敗的公共設施修葺一新?
您是否也曾羨慕別人家管理的井井有條的小區環境?
您是否也曾懷念我們兒時親密的就像一家人的鄰里關係?
為了咱們的小區管理更完善，社會更和諧，根據《憲法》、《民法通則》、《物權法》、住房和城鄉建設部《物業管理條例》和《業主大會和業主委員會指導規則》的相關規定，我們倡議發起成立BOBO自由城業主大會及選舉產生業主委員會。
業主大會及業主委員會產生步驟如下:
1、徵集總戶數5%的業主簽名(正在徵集中!)
2、向街道辦事處提交成立籌備委員會申請
3、公示《業主公約》及《業主大會議事規則》徵求意見稿
4、業主大會投票表決通過《業主公約》及《業主大會議事規則》，需50%贊成票以上通過
5、根據《業主大會議事規則》提名並選舉產生業主委員會成員
6、公示投票及選舉結果
7、在政府部門正式備案
為向政府部門提出籌備申請，現向廣大業主徵集發起人簽名。
三優範文網