親愛的業主：
感謝您長期以來對萬科城的垂愛與信賴。萬科城與煙臺共發展，與業主長相伴。
20xx年，對萬科城而言，是破繭成蝶的一年。這一年，小城度過了一週年生日;這一年，成就了20xx名業主的居住夢想;這一年，以5.3億元的銷售金額榮登煙臺西銷冠，並榮獲“港城熱銷樓盤”稱號。榮耀的取得，離不開你們的支援!因為你們，我們有理由讓生活變得更加美好。
我們潛心鑽研房子、社群、家與人的關係。去年年底新聞釋出會推出“三好住宅”理念後，煙臺從此進入“三好時代”。20xx年，我們將不斷優化居住功能、升級居住體驗，建立三好生活方式新榜樣。
我們將繼續致力於築造好房子，考量每一處人性化細節，讓您住的舒心;保證每一戶的自然採光和良好通風，讓您住的安心;精確到每一毫米的施工標準，讓您住的放心。
我們將繼續致力於升級好服務，全系配套服務繼續升級，柳林河生態運動公園完美呈現，北於家海鮮一條街再現繁華，開發區副中心俞顯成熟。
我們將繼續致力於營造好社群，從小區樓宇的全面安防，到樓梯大堂的一路清潔;從出門回家的微笑迎送，到家政快遞的便利送達;從“住這兒APP”的樂趣到社群一卡通的便捷。
好房子、好服務、好社群“三好住宅”將推動煙臺人居夢想的程序，為這座城市譜寫更美好的未來。
20xx年，遇見萬科城，遇見三好生活，遇見更美好的未來。
xx年x月x日
尊敬的業主朋友們：
大家好，
恭喜你們在這金秋時節全家成為嘉城小區的主人，今後小區的物業管理服務工作將由松原市巨集盛物業管理有限責任公司全面負責。為此我們物業公司全體員工熱忱的歡迎你們並致以誠摯的祝賀。
物業管理工作把你我緊密的聯絡在了一起，我們深知小區的物業管理責任重大，工作質量的好壞直接關係到我們每位業主的生活環境和生活質量，為此我們物業公司一定要以人為本堅持我們物業公司的誠信，安全，清潔，和諧的服務理念，把嘉城小區創造為一個環境優美和諧的文明小區。
小區的文明形象不僅僅是物業公司的工作同時也是全體業主的責任與追求，為此我們號召廣大業主從點滴做起，從現在做起，爭做文明業主，為創造文明和諧小區貢獻一份力量。
只有我文明你文明，小區才會更文明;
只有我參與你參與，小區才會更美麗。
無論您從事何種職業，無論您年齡大小，無論您來自何方，只要您是嘉城的主人，嘉城小區的每一份榮耀與輝煌都是我們共同的驕傲和自豪。
我們深切的希望只要您我同心協力肩並肩，就能把嘉城
小區這塊“責任田”呵護好並通過我們辛勤的努力一定能結出我們美好文明的碩果。
最後祝全體業主在嘉城小區生活美好，家庭幸福，同時也熱切希望在物業管理工作中如您有更好的建議，請與我們聯絡，我們在此向您表示深深的謝意。
xx年x月x日
尊敬的小區全體業主：
大家好!
富民廣場小區正式交付使用，至今已近3年，入住戶達230多戶，佔總住戶數的77%，我們很高興能有緣和大家生活在同一片天空下。常言道“遠親不如近鄰”，希望大家在今後的生活中相互體諒、相互幫助，彼此能成為好鄰居、好朋友。
大家知道，我們富民小區業主大會、業主委員會至今尚未召開和成立，小區在建設和管理上還不規範，鄰里間、業主與物業公司間出現了一些不協調、不和諧的音符，業主與開發商之間也存在一些亟待解決的問題。與其個人喋喋不休、無休無止的“吶喊”，不如實實在在地組織起來，召開業主大會，成立業主委員會，依靠大家的智慧和力量共同建設小區，密切鄰里關係，協調解決與物業公司及開發商的問題。正因為如此，我們發出這封公開信，一是希望將廣大業主召集到一起，共同商討小區中存在的問題，並促成業主委員會的早日成立;二是希望借這個機會給大家提供一個交流和溝通的平臺。
可喜的是，在轄區街道辦事處和居委會等有關部門的大力支援下，在眾多小區業主的熱心關注下，在永誠物業公司的通力配合下，我們富民廣場小區業主大會即將召開，屆時希望全體小區業主都能參加大會，積極參與支小區建設中來，有了業主們的支援和參與，建設“平安小區”，構建和諧社會的目標就一定能夠實現。
“小區是我家，建設靠大家”!富民小區是我們廣大業主自己生活的空間，需要大家去用心呵護，希望我們能走到一起，關注小區的成長，關注小區的建設，維護自身的合法權益。讓我們攜起手來，共同去努力創造一個安全、整潔、文明、和諧的小區吧!
xx年x月x日
尊敬的漾日灣畔業主：
因小區存在房產證、安防設施未落實等諸多問題，10月9日，全體業主大會召開，在自願、自薦、無償的基礎上，推選出各棟樓的熱心代表組成了臨時業委會籌備小組。其目的是加大力度、強度對小區存在的問題進行監督、跟進，爭取在新一輪維權鬥爭中取得成果。漾日灣畔走過一個又一個坎坷的歷史階段，維權小組上訪，市政府成立專案小組醫治樓盤，但至今房產證的承諾未兌現，物管事故罄竹難書。艱辛的維權活動使小區維權成員耗盡了大量的時間、精力與物力，但我們對工作仍然有信心，有毅力，努力在點點滴滴，日日夜夜的耕耘中。在此，感謝所有關心漾日樓盤的業主們，臨時業委們，感謝你們!我們在此呼籲廣大業主們，如果你有熱情、有能力、有毅力、有責任心、有相關的專業知識，且不介意別人的無端抱怨，請來吧，加入維權行列中來……為漾日的美麗共同努力吧!
X年XX月XX日
親愛的業主朋友：
您好!
結交在相知，骨肉何必親。我們因唯一國際而成為相知相親的一家人。同在唯一會屋簷下，共圓一個傳奇而精彩的財富夢。
遵義唯一國際從立項那天起，得到了遵義市委市政府和社會各界的熱心關懷;從招商啟幕起，得到了法國家樂福、世界五大行世邦魏理仕、萬達及國內外品牌商家、主力商家的情有獨鍾、鼎力合作。從首次開盤起，得到您和其他一千多位業主朋友的信賴、支援和一路追隨。我們的心中湧動著感恩的無限暖流。
遵義唯一國際是一個備受貴州省委書記、省長關注的貴州百大城市綜合體專案，是一個讓遵義市長驚歎“大師之作，毋庸置疑”的最大城市綜合體專案，是一個讓中國商業名家異口同聲深感“震撼、敬佩”的全國首個情景化城市綜合體專案，是一個讓北京大學列入重點研究課題的商業產業雙輪驅動專案。我們要打造貴州首個國家級4A級商業景區，提高遵義商業層級和城市品位，讓世界重新打量遵義。唯一國際的商業奇葩，不是掛在口頭喊，不是畫在圖紙上，而是一步步落在現實中。
業主朋友，您和我們是利益共同體，是最值得我們尊敬的朋友、最值得我們珍愛的親人。因此，我們有責任向您彙報關於專案建設的進展情況。我們向您彙報工作，是業主朋友的知情權，更是在彼此信任、彼此溫暖的過程中，一起收穫成績和感動。
首先彙報的，是唯一國際專案工程難度最大的昆明路建設，在今年5月6日路基全線貫通。昆明路建設可謂“蜀道難，難於上青天”。因為在城市中心區塊移山造城，將一座70多米高山，約1000萬土石方剷平移走，挖山不能爆破，渣土車出城受嚴格限制，還牽涉多家相關單位，協調難度極大，真是比“愚公移山”還難上加難。但我們在政府各級領導的關懷及周邊群眾的理解支援下，三年多來披星戴月，連續作戰，攻堅克難，耗費了3億多元施工費用，終於迎來了高山變通途。遵義市歷經四屆政府打通昆明路的夢想，而今終於圓夢了。我們將快馬加鞭，加快完善道路建設，在“遵義會議八十週年”慶典之際，讓貴賓車隊取道昆明路，半小時直達遵義機場，接受各級領導和貴賓們的巡禮。
其次彙報的，是浙江鼎豐控股董事長、唯一國際專案投資商陳挺被推選為遵義市浙江商會創會會長，增選為貴州省浙江總商會常務副會長。今年初，陳挺董事長因商業地產模式創新而榮登發行量60萬份的《浙商》雜誌封面人物。今年6月份，在全國浙商大會上摘取了“全國浙商商業地產創新大獎”桂冠。這是一個公開評選、含金量很高的獎項，說明了全國浙商地產精英對唯一國際“商業景區”模式的推崇。
更要向您彙報的，是今年以來唯一國際招商工作捷報頻傳。國內外500多家品牌商戶紛至沓來，60多家主力商家進入入駐簽約的收官階段。7月2日，萬達影城正式簽訂入駐協議。蘇寧電器、頤高數碼等著名商家很快正式簽約入駐。世界五大行世邦魏理仕加盟，全面負責唯一國際商業、住宅和寫字樓的五星級物業管理運營。商業巨頭、世界名牌、特色商家紛紛搶灘，繁榮旺市指日可待。唯一國際將如期開業，繁榮運營，毫無懸念。
業主朋友，今年以來，我們除了碩果累累的招商工作，還在四個方面投入巨資，深化唯一國際商業核心競爭力建設。
一是旅遊景區構建。邀請世界著名的香港貝爾高林景觀公司擔綱旅遊景觀設計，使昆明路、空中廣場、千米天街的主題雕塑及情景小品更有調性，更有情趣，更有風格。我們將舉辦“中國夢-時間艙”活動，千名遵義影響力人物書寫百年中國夢。甄選一千封優秀書信，於今年國慶節密封在“中國夢-時間艙”內，35年後新中國百年國慶節時隆重開封。“中國夢-時間艙”建成後，將成為唯一國際打造國家4A級商業景區的人文景觀，成為遵義旅遊獨具特色的亮點與熱點。
二是商業空間優化。邀請知名商業設計機構、香港山上國際設計公司，進行唯一國際商業空間的深度優化設計，實現“一鋪一景，一街一趣”。讓商業空間有景，有趣，有故事，引領遵義城市情景式體驗消費時代的新潮流。
三是智慧商業建設。邀請國家智慧城市建設綜合運營商、國內智慧商城最優秀專業公司之一的沐雲科技，提供智慧綜合體系統技術解決方案。將投入三千萬巨資，依託大資料雲端計算、物聯網、高階軟體、第四代移動通訊技術、APP等系列高新技術，實現唯一國際智慧物業(針對業主)、智慧運營(針對商家、企業)、智慧消費(針對顧客、遊客)、智慧政務(針對總部公共服務)，線上線下互動，實現“情景商業智慧化”，建立貴州首個智慧城市綜合體。
四是產業集聚平臺。唯一國際將建設遵義最高樓，成為遵義市總部經濟及生產性服務業集聚發展先行先試區。充分利用唯一國際地段優勢、配套優勢、政策優勢、資源優勢、浙商會長單位優勢，實現商業、產業雙輪驅動發展，彰顯比其他專案更高一籌的競爭力。今年，唯一國際已被國家級遵義經濟技術開發區列入總部經濟先行先試單位、北京大學總部經濟與生產性服務業集聚發展重點課題研究基地。6月10日舉辦總部經濟論壇與“升級版遵義”專題研討會，受到市委市政府主要領導讚賞，受到了有關職能部門的大力支援。我們基於遵義市情和工業基礎，在市委、市政府大力支援下，將在“民間金融港”、“創新基地”等生產性服務業專案，取得實質性突破。
我們一直認為，商業是經營者和消費者的一場財富戀愛，戀愛好壞決定營業額。商業地產是開發商和投資者的一場財富婚姻，婚姻優劣決定美譽度。商業地產開發商不能靠吹，而要靠幹。不能靠策動，而要靠感動。
業主朋友，如果說，開發一般性商業專案，選好主力商家、招滿商戶就可開門大吉;那麼，建設唯一國際這樣一個城市新地標，則要求更高，付出更多。對我們而言，需要付出更多的，不僅僅是投入資金，而是要提升我們的道德力、決策力和執行力，提升商業思想和商業模式的軟實力。唯一國際以生態為紙，以商業為墨，以景觀為色，以人文為魂，實現“情景化、人文化、特色化、藝文化、旅遊化”的五化同步，將成功描繪一幅國家4A級商業景區的優美畫卷。唯一國際專案在遵義獨具天時地利人和。您的信賴與支援，是我們最珍惜的“人和”力量，是我們最強大的前進動力。我們將日益精進，不負信任，不辱使命。
這兩年多來，我們收穫了許許多多業主朋友開心的笑容、真誠的問候及溫暖的關心，我們和您共同經歷了許許多多美妙的時光。當然，我們的客服工作還沒有做到無微不至、盡善盡美，存在許多需要完善之處。我們不想透支您對於唯一國際專案的信任支援，更不想傷害您對於唯一國際專案的忠誠追隨，我們每天都在不停警醒自己，檢視自己，提升自己，唯恐服務上還有什麼不足，工作上還有哪些疏漏。同時，更真心地希望業主朋友能夠幫助我們，提醒我們，鞭策我們，給我們多提寶貴意見。有您一路相伴，一定做得更好。
折花逢驛使，寄與唯一人。浙商無他願，聊贈一枝春。我們此次舉辦的財富英雄會暨唯一會成立儀式，以“感恩回饋、尊享紅利”為主題，特邀您和其他業主準時參加，首次推出限額車位特價特供，聆聽全國名家演講，解讀商業空間和智慧商城，欣賞精彩文藝演出，參加賓士SMART和眾泰小汽車的幸運大抽獎，組織業主朋友參加深港澳商務考察團，這一切都為了表達對您和所有業主朋友的感恩之情。
親愛的業主朋友，我們將以此為夢想和使命的新起點，感恩、提升再出發，以活力四射的“唯一國際夢”助力您的成功人生夢，一起添彩“升級版遵義夢”。讓我們團結攜手，一起尋夢，追夢，圓夢!
最後，我謹代表遵義唯一國際200多名員工，祝願親愛的業主朋友，夏安快樂，家庭幸福，發財發展，心想事成!
xx年x月x日
尊敬的小區各位業主：
值此五一節來臨之際，吉林市z物業管理有限公司全體員工祝大家節日快樂，生活愉快!
自20xx年10月第一批業主入住江畔人家小區以來，物業公司得到了廣大業主的信任與支援，也與大家建立起了深厚的友誼。物業公司全體同仁願為大家提供熱情、周到、細緻的服務，我們與業主是一家人，我們將始終與業主站在一個立場上，竭誠為大家排憂解難，您的滿意就是我們的快樂。但在管理中我們還存在著不少問題，還有許多不如人意的地方，我們真誠地希望大家給我們物業公司提出批評和建議。我們有一個共同的目標，那就是：創造一個安全、便利、舒適的生活空間的同時，使各位業主的物業保值增值，保持我們的物業常用常新。本著這一共同的目標，我們應共同努力，相互支援，相互理解、相互信任。目前，小區管理上存在著一些問題，需要各位的配合。
1、小區花園問題。一樓的花園即是自家的使用權，也是影響小區整體美觀的一個準公共部位。現在不少業主把自家花園的草坪起掉，種上了菜，栽上了蔥，還有一些業主在花園裡堆放了許多雜物，影響了小區的整體美觀，也降低了我們小區的品味。希望大家樹立現代城市生活觀，摒棄雜物，栽花種草，美化環境。
2、封閉陽臺問題。一些業主將自家的外景觀陽臺做了封閉處理，破壞了小區的一致性，也不符合當初規劃設計的初衷。我市將在今年上半年出臺新的物業管理條例和房屋安全監察管理辦法，屆時將對擅自改變房屋設計外觀的部位進行強行恢復。目前已經封閉的陽臺，我們一直進行開導，希望大家拆除，我們的態度始終沒有改變。而一些業主私自強行進行封閉的做法是不對的。將要進行封閉施工的業主，我們也是積極進行開導和勸阻。
3、小區環境衛生問題。小區樓宇每個單元都有保潔員進行保潔，樓前設有生活垃圾筒，但有一些人卻將生活垃圾放置在單元內，或放置在單元門口，有的甚至從自家直接丟擲窗外，汙染了地面，也影響了他人的正常生活和人身安全。還有一些業主在外陽臺上放置許多東西，近期風大，很容易吹落傷人。例如：28日上午84號樓落下兩塊木板，將302室的陽光房頂部的陽光板及玻璃全部砸碎。依據民法，4樓以上業主是要分攤責任的。
4、小區秩序問題。目前小區有兩個秩序比較亂，一是車輛秩序，二是外來人員。不論是裝修的還是探親訪友的，大多數還是比較配合的，但有少數業主不配合，甚至對保安大打出手。27日晚，一位業主進入小區時與保安發生矛盾，之後糾集近20人持刀將一位叫李崧的保安頭部多處打傷，現公安機關已經立案偵察。希望大家共同來維護小區的秩序。
5、物業費收繳問題。物業費是物業公司的主要經濟收入，是物業公司維持進行運轉的主要經費來源，如果大家都不交物業費，物業公司將因無法生存而退出小區的管理，到時受苦的是廣大業主。乾豐園小區就是一個鮮明的例子。但有少數業主以各種藉口不繳納物業費，是不對的，是對大家不負責。
物業費不是萬能的，物業公司也不是萬能的，《吉林省物業服務收費管理實施細則(試行)》明確了物業費開支的九項內容，大家可以到網上進行瀏覽。
6、小區公共設施裝置問題。小區的公共設施裝置是大家的共有財產，需要大家共同來維護。近期發現有些草坪燈被人為破壞。如9號樓西側小廣場上的草坪燈被打壞了7個;2號樓3單元的可視對講主機保險絲多次被偷。請大家監督，將小區的公共設施裝置維護好。
xx年x月x日
尊敬的業主：
首先在新春佳節即將來臨之際，物業全體員工向全體業主提前拜個早年，祝全體業主新春愉快、萬事如意、闔家歡樂、豬年發大財行大運。在此非常感謝您們一年來對物業工作的大力支援，為使錦繡華城的物業服務水平做到盡善盡美，讓業主入住錦繡華城以後享有星級般的服務，構建高階和諧社群，是需要物業的努力和廣大業主的鼎力支援，共同維護小區環境，彰顯綜合文化。在愉快的春節節奏中，請一定注意各方面安全，物業公司溫馨提示您：
1、 春節臨近請您嚴格遵守《消防法》的各項規定，不要在陽臺、公共區域堆放雜物。為了杜絕“城市的牛皮癬”，物業現在正投入大量人力對樓道內的各種廣告、裝修垃圾、雜物進行清理，如果您發現沒進行清理的，請您及時與我們聯絡。
2、 為了體現您的文明素質，維護大家的共同環境，請各位業主將自家產生的生活垃圾及時放到區內的垃圾桶內。
3、 小區入住率在不斷增加，請您們將自己的愛車停放到車位上。單元門門口消防通道禁止停放車輛，以免給其他業主的出行帶來不便。
4、 樓道內的聲控燈物業正在進行檢查更換。如有遺漏未維修的、聲控開關有問題的請您及時與我們聯絡。
5、 正直冬季，草木乾燥，小區內的人車較多，為杜絕安全隱患的發生，小區內禁止燃放煙花爆竹。如果大部分業主有需要，屆時小區內將設定煙花爆竹燃放點，12號樓前小廣場，請有需要的業主到指定位置燃放(未成年人需在成人的監護下)。
6、 由於正直年底，施工方的員工大量回家探親，如您家還有遺留未維修問題，過節後物業會盡快聯絡施工方進行解決。敬請諒解!
7、 如您發現可疑人員、亂貼小廣告人員，請您及時通知物業秩序維護部。
8、 為了您和他人的生命安全，請您不要高空拋物，謝謝合作!
9、 希望您就我們工作中存在的問題，請您提出寶貴意見和建議。請您撥打電話：0537-3113799。
很高興我們在過去的一年中合作愉快，衷心感謝您們!祝您們新年快樂，萬事如意!
xx年x月x日
尊敬的小區各位業主：
值此五一節來臨之際，吉林市z物業管理有限公司全體員工祝大家節日快樂，生活愉快!
自20xx年10月第一批業主入住江畔人家小區以來，物業公司得到了廣大業主的信任與支援，也與大家建立起了深厚的友誼。物業公司全體同仁願為大家提供熱情、周到、細緻的服務，我們與業主是一家人，我們將始終與業主站在一個立場上，竭誠為大家排憂解難，您的滿意就是我們的快樂。但在管理中我們還存在著不少問題，還有許多不如人意的地方，我們真誠地希望大家給我們物業公司提出批評和建議。我們有一個共同的目標，那就是：創造一個安全、便利、舒適的生活空間的同時，使各位業主的物業保值增值，保持我們的物業常用常新。本著這一共同的目標，我們應共同努力，相互支援，相互理解、相互信任。目前，小區管理上存在著一些問題，需要各位的配合。
1、小區花園問題。一樓的花園即是自家的使用權，也是影響小區整體美觀的一個準公共部位。現在不少業主把自家花園的草坪起掉，種上了菜，栽上了蔥，還有一些業主在花園裡堆放了許多雜物，影響了小區的整體美觀，也降低了我們小區的品味。希望大家樹立現代城市生活觀，摒棄雜物，栽花種草，美化環境。
2、封閉陽臺問題。一些業主將自家的外景觀陽臺做了封閉處理，破壞了小區的一致性，也不符合當初規劃設計的初衷。我市將在今年上半年出臺新的物業管理條例和房屋安全監察管理辦法，屆時將對擅自改變房屋設計外觀的部位進行強行恢復。目前已經封閉的陽臺，我們一直進行開導，希望大家拆除，我們的態度始終沒有改變。而一些業主私自強行進行封閉的做法是不對的。將要進行封閉施工的業主，我們也是積極進行開導和勸阻。
3、小區環境衛生問題。小區樓宇每個單元都有保潔員進行保潔，樓前設有生活垃圾筒，但有一些人卻將生活垃圾放置在單元內，或放置在單元門口，有的甚至從自家直接丟擲窗外，汙染了地面，也影響了他人的正常生活和人身安全。還有一些業主在外陽臺上放置許多東西，近期風大，很容易吹落傷人。例如：28日上午84號樓落下兩塊木板，將302室的陽光房頂部的陽光板及玻璃全部砸碎。依據民法，4樓以上業主是要分攤責任的。
4、小區秩序問題。目前小區有兩個秩序比較亂，一是車輛秩序，二是外來人員。不論是裝修的還是探親訪友的，大多數還是比較配合的，但有少數業主不配合，甚至對保安大打出手。27日晚，一位業主進入小區時與保安發生矛盾，之後糾集近20人持刀將一位叫李崧的保安頭部多處打傷，現公安機關已經立案偵察。希望大家共同來維護小區的秩序。
5、物業費收繳問題。物業費是物業公司的主要經濟收入，是物業公司維持進行運轉的主要經費來源，如果大家都不交物業費，物業公司將因無法生存而退出小區的管理，到時受苦的是廣大業主。乾豐園小區就是一個鮮明的例子。但有少數業主以各種藉口不繳納物業費，是不對的，是對大家不負責。
物業費不是萬能的，物業公司也不是萬能的，《吉林省物業服務收費管理實施細則(試行)》明確了物業費開支的九項內容，大家可以到網上進行瀏覽。
6、小區公共設施裝置問題。小區的公共設施裝置是大家的共有財產，需要大家共同來維護。近期發現有些草坪燈被人為破壞。如9號樓西側小廣場上的草坪燈被打壞了7個;2號樓3單元的可視對講主機保險絲多次被偷。請大家監督，將小區的公共設施裝置維護好。
xx年x月x日
尊敬的銀楓家園全體業主：
鑑於銀楓家園部分業主在所謂中北路社群的“確認”下。將於201X年4月18日至26日，就“終止銀楓家園業主委員會及全體在任委員的資格”召開臨時業主大會的公告，銀楓家園業主委員會公告如下：
第一：罷免業委會不符合法律規定
根據國務院《物業管理條例》第十一條第三項規定;《北京市物業管理辦法》第十一條和第十八條規定以及《北京市住宅區業主大會和業主委員會指導規則》第二十七條規定，業主大會根本沒有罷免業委會的職權。業委會只有在有候選人的情況下增選或改選。因此召開臨時業主大會“終止銀楓家園業主委員會及全體在任委員的資格”不符合法律規定。表決結果是無效的。這是基本的法律常識。強行召開的結果只能像讓違規業主參選業委會委員一樣，浪費全體業主的時間。(見附件)
第二：召開臨時業主大會的工作小組不具有合法性和公正性
首先提議召開臨時業主大會的工作組及其成員，必須是全體業主經過公正公開公平的程式予以確認的人員，而不是僅僅“經由聯名業主確認工作組名單”。“聯名業主”只有提議召開臨時業主大會的權利，而並無單獨組成小團體來確認工作組成員的權利。否則，工作組成員就失去了代表性和公正性，其組成和活動完全可以被少數業主操縱。
其次所謂“經由聯名業主確認工作組名單”，也並沒有表明是以何種程式或方法“確認”的該名單。其通知中只有工作組成員的自己簽字，而這種簽字除了說明他們是自我授權、強行代表銀楓家園全體業主之外，不能合法地公正地說明任何問題。
第三:中北路社群的“情況告知”是極不負責任的違法干預行為
在20xx年春節之前，銀楓家園業主委員會已就業委會委員增選籌備召開臨時業主大會，後因增補委員候選人表示放棄參選資格，以致增選臨時業主大會沒有最終完成。業委會已經履行了組織臨時業主大會的職責。
同時20xx年3月業委會再次向全體業主公示將在5月份召開業主大會。提議召開臨時業主大會的業主，完全可以在業委會組織召開的業主大會上發表意見，進行討論，並投票決定重大事項。此時召集臨時業主大會的所有提議，都可以與業委會組織的業主大會合並進行。在此情況下，中北路社群支援部分業主另行召集臨時業主大會，究竟是為了維護銀楓家園的團結，還是導致銀楓家園業主的分裂;究竟是有助於銀楓家園的管理秩序，還是破壞了銀楓家園的管理秩序。其結論不言自明。
我們認為，雖然依據相關規定，有超過20%業主的提議，就可以召開臨時業主大會，但這並不意味著只要有夠數的業主提議，臨時業主大會就必須召開。因為根據誠實信用原則和物業管理規律，有兩種情況下可以不召開臨時業主大會：(1)相關事項剛剛經過業主大會(包括臨時業主大會)的處理，沒有經過合理期間的，相關業主不能以同一事項再行提議召開臨時業主大會。否則，20%的業主只要沒有達到目的，就可以反覆召集臨時業主大會，要麼達到目的，要麼使小區無法安定。(2)馬上就要召開業委會組織的業主大會時，應當將提議臨時業主大會討論決定的事項，放到由業委會正在組織的業主大會上一併討論決定，不必另行召開臨時業主大會。這是因為，業委會是全體業主選舉出來的合法組織，組織業主大會是業委會的當然職權，將臨時業主大會事項放到業委會組織的業主大會上討論決定，正是尊重了提議召開臨時業主大會那部分業主的意志。如果在業委會正在組織業主大會期間，又可以另行召開臨時業主大會，勢必導致一個小區同時召開兩個甚至更多的業主大會，這樣會造成小區的嚴重分裂與極度混亂。
第四：中北路社群的“情況告知”不符合北京市有關物業管理的規定
按照《指導規則》第三十六條之規定，即使業委會未按時作出決定或者決定不召開臨時會議的，“物業所在地的街道辦事處、鄉鎮人民政府應當於10日內責令其限期履行職責”，業委會逾期仍不履行的，街道辦事處才可以協助業主組織召開臨時會議。可見，“於10日內責令限期履行職責”是強制性的必要程式。
但中北路社群並未“於10日內”向業委會發出“限期履行職責”的通知。在此情況下，即使中北路社群錯誤地認為業委會沒有履行職責，也要先行採取“於10內責令限期履行職責”的程式，而不應是直接通告什麼“業主有權自行召開”。中北路社群的做法既是違反了法定程式，構成行使職權的程式違法，也擾亂了銀楓家園小區的管理秩序，是不負責任的。
綜上所述，銀楓家園業主委員會的態度是：
(1)中北路社群立刻撤銷20xx年3月30日的“情況告知”;
(2)及時制止不利於銀楓家園團結的所謂臨時業主大會的組織活動;
(3)解散由部分業主私下組織的所謂“召開臨時業主大會工作組”;
(4)告知提議召開臨時業主大會的業主，應當積極參加業委會正在組織的業主大會，將其議題一併討論決定。
我們將向朝陽區和北京市社群主管部門提出申訴同時我們將對酒仙橋街道和中北路社群提出行政訴訟
此致!
銀楓家園業主委員會
201X年4月7日
愉景南苑全體業主：
《業主大會議事規則》、《業主公約》公佈之後，籌備組收到了業主提出的很多意見，涉及房產證、公攤水電費、幼兒園的開放、增加老人活動場所、增設兒童娛樂設施、小區道路的改善、小區設施的維修、公共排煙管、公攤面積的計算、小區的廣告收入，等等。
籌備組中的業主成員，與大家一樣，也很關注這些問題，而且也以個人的名義作了很多努力。但是，籌備組由於不是業主的代表機構，面對種種困難，也和很多人一樣，心有餘而力不足。問題的癥結，就在於沒有一個能代表全體業主的合法機構!
業主們!只有成立業主委員會，我們才能有自己合法的機構，代表大家跟各方面去打交道，去落實問題的解決辦法，去維護業主的利益。沒有業主委員會，我們只是一群空有法律權利的散兵遊勇而已!除了發發牢騷，提提意見，或者靠自己的力量作些軟弱的抗爭，我們還能做什麼?像大家上面反映的問題，是很普遍的問題，大家的意見也很集中，但為什麼就偏偏解決不了?
業主們!成立業主委員會是南苑目前最大、最緊迫的事情!但要成立業主委員會，首先要通過《議事規則》，因為它是選舉業主委員會的依據。如果《議事規則》通不過，所有的工作就結束了，一切又要有熱心的人從頭再來，大家在長時間內又會處於一盤散沙的困境!
業主們!按照規定，必須有2/3以上投票權的贊成，才能通過《議事規則》。2/3!這是一個非常高的比例!考慮到各種因素，1200多戶的南苑，要有接近900戶投票贊成，才能通過!沒有您的支援，這個比例是很難達到的!
業主們!我們現在共同參與的，是決定南苑前途的大事!關係到每個人、每個家庭的切身利益。在這個時候，每位業主手中的選票，都非常關鍵!因此，籌備組呼籲全體業主，珍惜這次來之不易的機會，從繁忙的工作中擠出時間，積極支援，大力配合，並投出您關鍵的一票!
籌備組也會採取措施，改善宣傳工作，對大家作出必要的指引和說明，請密切關注。謝謝!
愉景南苑首次業主大會籌備組
20xx年3月7日
全體業主：
《業主大會議事規則》、《業主公約》公佈之後，籌備組收到了業主提出的很多意見，涉及房產證、公攤水電費、幼兒園的開放、增加老人活動場所、增設兒童娛樂設施、小區道路的改善、小區設施的維修、公共排煙管、公攤面積的計算、小區的廣告收入，等等。
籌備組中的業主成員，與大家一樣，也很關注這些問題，而且也以個人的名義作了很多努力。但是，籌備組由於不是業主的代表機構，面對種種困難，也和很多人一樣，心有餘而力不足。問題的癥結，就在於沒有一個能代表全體業主的合法機構!
業主們!只有成立業主委員會，我們才能有自己合法的機構，代表大家跟各方面去打交道，去落實問題的解決辦法，去維護業主的利益。沒有業主委員會，我們只是一群空有法律權利的散兵遊勇而已!除了發發牢騷，提提意見，或者靠自己的力量作些軟弱的抗爭，我們還能做什麼?像大家上面反映的問題，是很普遍的問題，大家的意見也很集中，但為什麼就偏偏解決不了?
業主們!成立業主委員會是南苑目前最大、最緊迫的事情!但要成立業主委員會，首先要通過《議事規則》，因為它是選舉業主委員會的依據。如果《議事規則》通不過，所有的工作就結束了，一切又要有熱心的人從頭再來，大家在長時間內又會處於一盤散沙的困境!
業主們!按照規定，必須有2/3以上投票權的贊成，才能通過《議事規則》。2/3!這是一個非常高的比例!考慮到各種因素，1200多戶的南苑，要有接近900戶投票贊成，才能通過!沒有您的支援，這個比例是很難達到的!
業主們!我們現在共同參與的，是決定南苑前途的大事!關係到每個人、每個家庭的切身利益。在這個時候，每位業主手中的選票，都非常關鍵!因此，籌備組呼籲全體業主，珍惜這次來之不易的機會，從繁忙的工作中擠出時間，積極支援，大力配合，並投出您關鍵的一票!
籌備組也會採取措施，改善宣傳工作，對大家作出必要的指引和說明，請密切關注。謝謝!
20xx年x月x日
親愛的業主朋友：
您好!
結交在相知，骨肉何必親。我們因唯一國際而成為相知相親的一家人。同在唯一會屋簷下，共圓一個傳奇而精彩的財富夢。
遵義唯一國際從立項那天起，得到了遵義市委市政府和社會各界的熱心關懷;從招商啟幕起，得到了法國家樂福、世界五大行世邦魏理仕、萬達及國內外品牌商家、主力商家的情有獨鍾、鼎力合作。從首次開盤起，得到您和其他一千多位業主朋友的信賴、支援和一路追隨。我們的心中湧動著感恩的無限暖流。
遵義唯一國際是一個備受貴州省委書記、省長關注的貴州百大城市綜合體專案，是一個讓遵義市長驚歎“大師之作，毋庸置疑”的最大城市綜合體專案，是一個讓中國商業名家異口同聲深感“震撼、敬佩”的全國首個情景化城市綜合體專案，是一個讓北京大學列入重點研究課題的商業產業雙輪驅動專案。我們要打造貴州首個國家級4A級商業景區，提高遵義商業層級和城市品位，讓世界重新打量遵義。唯一國際的商業奇葩，不是掛在口頭喊，不是畫在圖紙上，而是一步步落在現實中。
業主朋友，您和我們是利益共同體，是最值得我們尊敬的朋友、最值得我們珍愛的親人。因此，我們有責任向您彙報關於專案建設的進展情況。我們向您彙報工作，是業主朋友的知情權，更是在彼此信任、彼此溫暖的過程中，一起收穫成績和感動。
首先彙報的，是唯一國際專案工程難度最大的昆明路建設，在今年5月6日路基全線貫通。昆明路建設可謂“蜀道難，難於上青天”。因為在城市中心區塊移山造城，將一座70多米高山，約1000萬土石方剷平移走，挖山不能爆破，渣土車出城受嚴格限制，還牽涉多家相關單位，協調難度極大，真是比“愚公移山”還難上加難。但我們在政府各級領導的關懷及周邊群眾的理解支援下，三年多來披星戴月，連續作戰，攻堅克難，耗費了3億多元施工費用，終於迎來了高山變通途。遵義市歷經四屆政府打通昆明路的夢想，而今終於圓夢了。我們將快馬加鞭，加快完善道路建設，在“遵義會議八十週年”慶典之際，讓貴賓車隊取道昆明路，半小時直達遵義機場，接受各級領導和貴賓們的巡禮。
其次彙報的，是浙江鼎豐控股董事長、唯一國際專案投資商陳挺被推選為遵義市浙江商會創會會長，增選為貴州省浙江總商會常務副會長。今年初，陳挺董事長因商業地產模式創新而榮登發行量60萬份的《浙商》雜誌封面人物。今年6月份，在全國浙商大會上摘取了“全國浙商商業地產創新大獎”桂冠。這是一個公開評選、含金量很高的獎項，說明了全國浙商地產精英對唯一國際“商業景區”模式的推崇。
更要向您彙報的，是今年以來唯一國際招商工作捷報頻傳。國內外500多家品牌商戶紛至沓來，60多家主力商家進入入駐簽約的收官階段。7月2日，萬達影城正式簽訂入駐協議。蘇寧電器、頤高數碼等著名商家很快正式簽約入駐。世界五大行世邦魏理仕加盟，全面負責唯一國際商業、住宅和寫字樓的五星級物業管理運營。商業巨頭、世界名牌、特色商家紛紛搶灘，繁榮旺市指日可待。唯一國際將如期開業，繁榮運營，毫無懸念。
業主朋友，今年以來，我們除了碩果累累的招商工作，還在四個方面投入巨資，深化唯一國際商業核心競爭力建設。
一是旅遊景區構建。邀請世界著名的香港貝爾高林景觀公司擔綱旅遊景觀設計，使昆明路、空中廣場、千米天街的主題雕塑及情景小品更有調性，更有情趣，更有風格。我們將舉辦“中國夢-時間艙”活動，千名遵義影響力人物書寫百年中國夢。甄選一千封優秀書信，於今年國慶節密封在“中國夢-時間艙”內，35年後新中國百年國慶節時隆重開封。“中國夢-時間艙”建成後，將成為唯一國際打造國家4A級商業景區的人文景觀，成為遵義旅遊獨具特色的亮點與熱點。
二是商業空間優化。邀請知名商業設計機構、香港山上國際設計公司，進行唯一國際商業空間的深度優化設計，實現“一鋪一景，一街一趣”。讓商業空間有景，有趣，有故事，引領遵義城市情景式體驗消費時代的新潮流。
三是智慧商業建設。邀請國家智慧城市建設綜合運營商、國內智慧商城最優秀專業公司之一的沐雲科技，提供智慧綜合體系統技術解決方案。將投入三千萬巨資，依託大資料雲端計算、物聯網、高階軟體、第四代移動通訊技術、APP等系列高新技術，實現唯一國際智慧物業(針對業主)、智慧運營(針對商家、企業)、智慧消費(針對顧客、遊客)、智慧政務(針對總部公共服務)，線上線下互動，實現“情景商業智慧化”，建立貴州首個智慧城市綜合體。
四是產業集聚平臺。唯一國際將建設遵義最高樓，成為遵義市總部經濟及生產性服務業集聚發展先行先試區。充分利用唯一國際地段優勢、配套優勢、政策優勢、資源優勢、浙商會長單位優勢，實現商業、產業雙輪驅動發展，彰顯比其他專案更高一籌的競爭力。今年，唯一國際已被國家級遵義經濟技術開發區列入總部經濟先行先試單位、北京大學總部經濟與生產性服務業集聚發展重點課題研究基地。6月10日舉辦總部經濟論壇與“升級版遵義”專題研討會，受到市委市政府主要領導讚賞，受到了有關職能部門的大力支援。我們基於遵義市情和工業基礎，在市委、市政府大力支援下，將在“民間金融港”、“創新基地”等生產性服務業專案，取得實質性突破。
我們一直認為，商業是經營者和消費者的一場財富戀愛，戀愛好壞決定營業額。商業地產是開發商和投資者的一場財富婚姻，婚姻優劣決定美譽度。商業地產開發商不能靠吹，而要靠幹。不能靠策動，而要靠感動。
業主朋友，如果說，開發一般性商業專案，選好主力商家、招滿商戶就可開門大吉;那麼，建設唯一國際這樣一個城市新地標，則要求更高，付出更多。對我們而言，需要付出更多的，不僅僅是投入資金，而是要提升我們的道德力、決策力和執行力，提升商業思想和商業模式的軟實力。唯一國際以生態為紙，以商業為墨，以景觀為色，以人文為魂，實現“情景化、人文化、特色化、藝文化、旅遊化”的五化同步，將成功描繪一幅國家4A級商業景區的優美畫卷。唯一國際專案在遵義獨具天時地利人和。您的信賴與支援，是我們最珍惜的“人和”力量，是我們最強大的前進動力。我們將日益精進，不負信任，不辱使命。
這兩年多來，我們收穫了許許多多業主朋友開心的笑容、真誠的問候及溫暖的關心，我們和您共同經歷了許許多多美妙的時光。當然，我們的客服工作還沒有做到無微不至、盡善盡美，存在許多需要完善之處。我們不想透支您對於唯一國際專案的信任支援，更不想傷害您對於唯一國際專案的忠誠追隨，我們每天都在不停警醒自己，檢視自己，提升自己，唯恐服務上還有什麼不足，工作上還有哪些疏漏。同時，更真心地希望業主朋友能夠幫助我們，提醒我們，鞭策我們，給我們多提寶貴意見。有您一路相伴，一定做得更好。
折花逢驛使，寄與唯一人。浙商無他願，聊贈一枝春。我們此次舉辦的財富英雄會暨唯一會成立儀式，以“感恩回饋、尊享紅利”為主題，特邀您和其他業主準時參加，首次推出限額車位特價特供，聆聽全國名家演講，解讀商業空間和智慧商城，欣賞精彩文藝演出，參加賓士SMART和眾泰小汽車的幸運大抽獎，組織業主朋友參加深港澳商務考察團，這一切都為了表達對您和所有業主朋友的感恩之情。
親愛的業主朋友，我們將以此為夢想和使命的新起點，感恩、提升再出發，以活力四射的“唯一國際夢”助力您的成功人生夢，一起添彩“升級版遵義夢”。讓我們團結攜手，一起尋夢，追夢，圓夢!
最後，我謹代表遵義唯一國際200多名員工，祝願親愛的業主朋友，夏安快樂，家庭幸福，發財發展，心想事成!
xx年x月x日
尊敬的各位業主：
對於這次業主大會，大家很關心，部分業主很糾結，同意、反對、棄權?
在回答這個問題之前，先看看咱們小區的現狀。
溪地園林不倫不類，快成一條臭水溝了;會所周圍的水景由於裝置存在問題長期不使用;會所周圍原草坪改成極醜的灌木，開發商和物業沒有徵求過業主的意見;如今大面積的草坪枯萎，即將進行的補種，物業和開發商沒有徵求過業主意見如何補種;由於設計問題及裝置質量問題，致使道閘系統長期不使用，車輛違停長期不能解決;業主投訴的問題不僅長期得不到解決，而且沒有回覆;部分照明系統、電子系統不能正常使用;專項維修基金放在銀行裡貶值;物業費收繳率剛過半。
這是一幅什麼景象?衰敗的景象，長期下去，正如天亮所說，我們的小區會變成垃圾成堆、閒雜人員隨意進入、公共裝置、設施無人問津、綠化沒有了、草坪沒有了、水景沒有了，物業費收不上來了，物業走人了。這不是聳人聽聞，這是其他小區常有的事情，很多人買咱小區，就是認為，上市公司不會發生這些事情?可是，事與願違，小區正在往這個方向發展。
現在，我們還在糾結與要不要業委會?委員為什麼會退出?要不要支援業委會?要不要選委員?
答案很簡單，必須要業委會，支援業委會的工作。因為，作為單個業主，面對這種情況，能做的就是不交物業費來對抗，那麼最終對抗的結果就是物業走人，來新的物業，新的物業不如意，再換。如此反覆，小區就會越來越糟糕。
當然，僅僅是沒槍沒跑的業委會解決不了問題，必須全體業主與業委會團結起來，才有可能阻止糟糕的事情發生，使小區向好的方向發展，因為，業委會只能是一個組織者，沒有各位業主的支援什麼事情也達不成。
現在，有業主願意站出來作為委員候選人，特別是在目前不好的氛圍下，非常不容易。希望各位業主，從3個人中選出你認為相對合適的人，進入業委會，增強業委會的力量，帶領大家扭轉目前的頹勢。如果大家選擇棄權或者反對，也不是不可以，但是，你會發現，我們要不停地花時間選下去，一直到選出為止，那麼，以上出現的問題，誰有更多精力、時間帶領大家解決?也許，候選人有各自的侷限性，但是，俗話說，三個臭皮匠賽過諸葛亮，多一個人多一份力量。各位業主，請你們支援他們，支援他們就是支援你們自己。
關於公共收益使用監督辦法(草案)，我也希望大家不要一味地不同意。為什麼這麼說?我很理解，為什麼有人不放心把車位租金放在業委會設立的公共賬戶上，因為，沒有一個業主看得見的制度來約束業委會。現在這個制度剛剛設立，不完善是難免的，我們可以後面修改。我非常欣賞3棟和4棟兩位業主做法，指出了我們方案不完善的地方，並提出了修改意見，但他還是在選票上打了同意。我想這就是最大的支援。我們也希望很多業主，能作出這種理性的選擇，這樣業委會才能進步。當然，我們更希望在發徵求意見稿時就提出合理化建議，避免草案的反覆。
關於投票方式，有業主說，為什麼不公投?首先，從法律層面，書面徵求也是可以的。其次，由於這次的選票中涉及補選委員，希望補選能夠成功，儘快使業委會處於穩定狀態。第三，現實原因，就是業主主動參與度比較低。當然，我們隨後可以採取公投的方式，比如，移動訊號問題，我也希望提出公投意見的業主和業委會一道做此事，體會一下公投的效果。如果能成功，何樂而不為呢?
最後，表揚一下現在的業委會，我覺得，現在的業委會，在如此惡劣的情況下，堅持鬥爭很不容易。作為業委會的一員，我很慶幸我們面對的是上市公司，以致於我們現在還沒有受到報復。當然，這種報復的風險時刻存在。
各位業主，面對小區存在的各種各樣的問題，這一屆業委會沒有選擇退縮，而是選擇了迎難而上，也許，我們解決不了所有的問題，我想，只要大家支援，我們小區一定會向好的方向發展。
請支援業委會、支援候選人，支援咱們自己。
時間有限，水平有限，如有錯誤，請見諒。
X年XX月XX日
新天地小區各位業主：
時光荏苒，斗轉星移，不知不覺業主們已入住小區近三年光陰。回想起來，不由得叫人萬分感慨。一路走來，經歷了太多的磨難和曲折。
黑心開發商的欺詐，前物業的不作為，停水停電，電梯長期停運，致使整個小區陷入了混亂和絕望，人人惶恐，人人自危。唉聲嘆氣;怨聲載道充斥在小區的生活氛圍中。
在這種背景下，20xx年12月，業委會召開了緊急會議，通過與佳惠物業的多次溝通，最後一致決定從20xx年12月18日起委託“佳惠物業公司”臨時接管小區物業。
至此，在業委會的監督下，通過業委會委員、業主代表及佳慧物業半年多的努力，小區生活秩序在各方面都有了大幅提升，並日趨完善、正常化。
為了不負全體業主的信任，共同創造一個和諧、舒適、安全、文明的小區，我們對小區業主最關心的熱點問題，用以一系列的服務舉措加以解決或完善，現告示如下：
1、高壓供水出水管改造和維修;
2、消防裝置改造、維修和驗收;
3、戶外監控系統安裝、電梯監控維修及更換;
4、停車系統改造及地面停車的規範管理;
5、嘉禾良田油煙管道改造;
6、制止了物業對業主水費漲價的行為;
7、改造了小區的垃圾池;
8、小區正在進行的樓層門禁系統改造正在進行之中;
針對業主最為關心的房產證事宜，業委會一直在與相關部門積極跟進，從未懈怠。
俗話說“小區是我家，管理靠大家”，業主們不能僅依賴物業的管理，更要從自身做起：遵紀守規，遵守小區公共道德秩序，遵守小區公約，共創美麗家園。
業委會將一如既往的傾聽全體業主的意見和建議，也由衷的希望、歡迎全體業主積極獻計獻策，參與到小區的建設和管理，監督到物業的各項服務工作!
xx年x月x日
尊敬的業主朋友：
您好!
感謝您的啟閱，首先我代表廣東星藝裝飾集團祝您生活愉快、家庭幸福!
也許您已經收房，也許您正準備收房，無論如何，廣東星藝裝飾在此恭祝您喜接新房，喬遷新居!
值此收房、喬遷喜慶之際，我公司不能因業務而頻繁打電話影響您的生活或工作，因此以信件方式送出我們的祝福。祝福可能稍稍來遲，可這是我們發自內心的真誠祝福。
提到裝修是一件勞心費神的事，有人說“在這個房價飛濺的時代，一塊石頭都值個幾百塊，咱可得裝修好，用一輩子”說得不假，因為裝修是一個系統工程，僅基礎裝修就有水電工、泥工、木工、油漆工、煽灰工六大工種，還有各項主材的選用和配送安裝，每個環節都不能有疏忽。但如果選擇了一件正規裝修公司則會為您省事不少。想要把家裝修得稱心如意，如何來選擇一家正規的公司?廣東星藝裝飾建議您可以從以下方面著手：
一、到正規公司考察
公司員工會把他們的服務流程、收費標準、材料體系、設計施工、售後服務等各方面的問題詳細地介紹給業主，另外還會為業主安排察看公司正在施工或已近尾聲的工地，以讓業主親眼看到他們的施工工藝、服務態度、工程質量，這樣更讓人信服。
二、設計師與業主面對面的交流
根據業主的投資計劃，用自已的專業素養來替業主利用有限的投資做出更加實用、完美的裝飾效果，並可全程跟蹤，包括選購地板、地磚、櫥櫃、潔具、燈具等主材，設計師都可全程陪同，以達到與整體裝飾協調配套。
三、做詳細的精細預算
有詳細的預算體系，對用材的品牌、規格、單價、數量、標註明確，而且由您親自驗收材料。不是籠統的綜合報價，你對自已家裡有用的每一塊板材都能找到來龍去脈。這樣即使業主是對裝修一點也不懂的外行也沒關係，仍然可以明明白白消費。
四、簽訂嚴謹規範的施工合同
有標準規範、內容詳盡的施工合同，施工標準、驗收標準都一一體現在施工合同中，沒空子可鑽，一切按章辦事，公司與業主雙方承擔相應的義務和責任。
五、施工管理
每一個工地都會安排一名專案經理，他們針對整個施工過程全程監控，負責工地的進度、品質管理、各工作人員的協調、與業主的協調。因為他們是專業的施工人員，有專業知識和施工管理經驗，在工地能敏銳地發現問題，徹底的解決問題，可以讓工作繁忙的業主省時又省事。
六、售後服務
完工後，由業主親自驗收，驗收合格後開具保修卡，裝修公司對水電工程(保修十年)、泥水工程(保修五年)、木製工程(保修三年)負責售後保修服務，保障後期的維修工作。
通過以上幾點我們可以瞭解到，找正規裝修公司裝修好處是顯而易見的，清晰透明的報價體系、專業的設計師諮詢服務、環保質優的材料體系、嚴謹規範的施工管理和完善有保障的售後服務，這樣子我們在裝修過程中就再也不用擔心這擔心那了，省心省事省力做裝修，開開心心住新房!
廣東星藝裝飾集團自1991年成立，至今已二十餘載，從20xx年8月入駐湖南也已走過20xx年，恰同學少年，風華正茂。星藝有句座右銘：做裝修等於做朋友!12週年，這一個特別的日子，我們特推出“五星品質--感恩湖湘十二週年”慶典活動，帶領您一同領略星藝名品、經典、時尚的現代住宅設計，感受別緻生活。
您現在的關注，就是對於我們星藝人的信任，希望這封信件，能對您的家裝生活有所幫助，星藝人真誠為您解決裝修難題，且誠致邀請您來我公司參觀、鑑賞!
期待您的蒞臨!
xx年x月x日
：
小區公共區域停電已經過去三週了，雖經多方協調，沒有一家拿出解決方案。 業主欠費和水廠嚴重虧損，造成了今天這個局面。目前僅北區業主20xx年未交物業費為20萬元左右，南區約6萬元左右。目前電費欠賬以每月2萬遞增。停電不僅造成了所有業主的生活不便，而且對公共財產，小區安全產生了極大威脅。我們的態度是電費只能從物業費和水電費收入中支付。
目前小區物業執行的是薪酬制，所有物業費用收入歸業主大會所有。目前欠費業主欠費實際上是侵佔了所有已交費業主的利益。在此我們呼籲欠費業主通過合法手段主張您的權利。這種欠費的做法既不能解決您的合理訴求，更危害了已交費街坊鄰居的切身利益。業委會呼籲您通過法律方式合法解決您的問題。 同時我們建議您儘快交齊欠費，這樣您才能夠合法主張您的權利。
目前物業工作不如人意，人員變更頻繁，專案經理經常脫崗，不知去向，收費工作懈怠。我們會在近期舉行業主大會，通過投票表決的方式解決目前的困境。
欠費名單物業已經公佈。有些未交費的業主擔心物業費支出不透明。請業主放心，業委會只是授權物業代收。凡是不放心的業主，可以把物業費交到業委會，業委會保證收到的費用首先用於支付所欠電費。另外業委會已經著手法律維權。業主們有好的建議歡迎隨時提出。
X年XX月XX日
尊敬的上元雅園業主：
20xx年來臨之際，北京新凱全體員工恭祝大家新年好!
20xx年，我們進入北京的第一個專案上元破土動工並開盤銷售，在過去一年多的時間裡，各位與我們一起見證了上元的建設與成長。20xx年年末，上元A區正式交付使用，130多戶業主順利收房。拋開正在討論的焦點問題，我們首先感謝大家在過去一年裡給予新凱的支援、給予上元的關注!
網名為Libra61的業主提出的問題，相信也是集體收房業主共同關心的問題。這些問題，我司客服部經理已經多次在與業主及業主律師的溝通中，做出了迴應。鑑於大家的要求，我們也願意以網路作為輔助方式，再次重申，以便於更多的業主可以瞭解。
1、 關於驗與收的問題
按照國家政策規定，有資格認定房屋是否合格、符合入住標準的機構是建委質檢部門。上元所有交付使用的房屋，均取得了建委質檢站的竣工備案表及測繪單位作出的《面積實測報告》，符合建築標準，具備了法律規定、合同約定的入住條件。
上元雅苑合同規定的交房截止時間是20xx年12月31日，自20xx年12月19日至20xx年12月25日，小區已經全部完成了從開發商到業主及物業管理公司的移交。交房完成後，如果出現屬於整改的問題，我們都將積極及時予以解決;在服務方面，我們隨時準備接受您的批評和指正。另外，我們還要善意提醒部分業主，儘管您未履行收房手續，但根據合同的約定，房屋已視同合法移交給您。為了您的利益，請您儘快辦理相關手續。
2、 關於室外樓梯與裝置層
您所關心的室外樓梯，處於下沉花園與地面之間。在向政府報批過程中，相關用詞和報批內容的豐富程度還遠跟不上建築個性化發展的腳步，因此下沉花園在報批檔案上的反映是“採光井”。建築要個性化，又要符合國家標準，在某些細節操作上，是一個艱難的抉擇。集體收房業主們就此問題再次求證了國家相關部門，也獲得了正式回覆。我們將以政府部門的回覆為準，但如果有業主希望拆除該室外樓梯，我們也充分尊重業主的意願，免費進行。
說到裝置層，政府相關部門的回覆是未違反國家規範。且該部分為贈送面積，沒有任何公共裝置存放其間，未經業主許可，任何人無權進入該裝置層。更不存在他人主張該“裝置層”權益的問題。
以上是集體收房業主們關心的問題。如果您有任何疑問，我們願意隨時溝通。雖然再三公佈客服熱線之後，只有一位業主通過這樣的渠道進行溝通，我們依然會保留它，並期待您啟用這一方式。如果業主們選擇按合同約定解決糾紛的方式來化解此事，我們也表示尊重。
隨著天氣日漸寒冷，在正式辦理收房前，我司為確保您家裡廚房、衛生間供水系統的安全，已經啟動了廚房、衛生間地採暖，使之低溫運轉，而產生的電費由我公司承擔。截至20xx年12月31日，合同約定的交房日期已過，房屋已經為各業主所有，相關權利和義務均由業主自行享有和承擔。同時，我們特善意提醒廣大業主：小區已經正式供電，為了您自身的利益，請您先購買電卡，保持廚房、衛生間地板低溫運轉，妥善保護供水系統。
謝謝您撥冗閱讀此信!
末祝業主們：家庭和美!家人健康!
20xx年x月x日
尊敬萬達華宅業主：
您好!
首先，感謝您選擇萬達華宅。您一直以來的支援與信賴，是我們精益求精、努力前行的動力。
四平萬達廣場於20xx年8月12日摘牌，歷經七百餘天的建設，一座現代化的城市綜合體已拔地而起。在這過去的兩年多裡，四平萬達感謝您的一路關注、一路同行。
您的認可加上我們的努力，在過去的兩年中，無論房地產市場如何起起落落，萬達華宅的銷售業績一路飄紅。兩年來，已有20xx餘戶業主選擇安家萬達，他們是這個城市裡來自各行各業的精英，四平萬達以擁有如此高質量的業主而自豪。
舉城厚愛，萬達無以為謝，唯有在工程質量上嚴格把關，在選材上精益求精，在園林景觀上力求完美，併力爭實現提前交房。數百工人，每日加班加點，只為了早一天把家門的鑰匙，交到您的手中。也只有這樣，才不辱品牌，不負眾望。
然而，就在四平萬達準備迎接首批業主幸福入住之時，一道難題突然擺在了眼前。
萬達華宅在設計之初，因考慮減少公攤面積，帶給業主更加寬敞舒適的室內空間，造成相鄰兩戶的入戶門距離較近，兩門同時開啟會發生刮擦或碰撞。因為市場上同類情況大量存在，兩門同時開啟的機率很低，所以設計之初並未引起足夠的重視。
隨著入夥時間的臨近，有細心的業主發現了這個問題，大家先在微信群裡開始討論，繼而組織起來，集體到售樓處、到萬達辦公地和政府部門進行投訴，要求予以解決……直到此刻，萬達才深刻地意識到這一問題的重要性和緊迫性。四平萬達由總經理牽頭，成立多部門協調處理小組，每天開會尋求各種解決方案：內開?外開?能不能移門垛?能不能改門扇?請教專家、研究規範，多重方案研討、磋商……最終找到了解決方案：將其中的一扇入戶門門洞擴大，換成別墅或豪宅使用的“子母門”，問題即可解決。因“子母門”分為兩扇，縮短了開啟半徑，兩戶同時開門的碰撞問題迎刃而解。同時，“子母門”還有如下好處：平時出入時使用母門，搬運較大物體同時開啟子門，使用靈活;不會給一側的門軸造成過大的承重，降低了開啟的噪聲並延長了使用期限;在安全防盜同時，子母門更加氣派!
唯一的問題是，萬達已安裝好的1100扇入戶門將因此全部更換，同時子母門造價高出50%，加上人工費用，增加成本近千萬元。在節省成本和向客戶提供更好的產品之間，萬達選擇了後者，立刻向集團彙報調整方案，並取得了集團的同意。至此，一段歷時20天，由於入戶門掀起的波瀾，終於塵埃落定，畫上了圓滿的句號。
在此，四平萬達總經理攜全體員工，就此次事件對您和家人帶來的困擾，致以誠摯的歉意。也感謝您讓我們有了更多領悟：蘋果公司之所以偉大，並不是因為完美，而是因為從客戶體驗出發，每一代都在持續修補缺陷，改良產品。萬達同樣並不完美，我們的產品和服務仍有改進和升級的空間，希望通過我們的努力，能夠為您提供一流的居住體驗。真誠期待您的建議，建築我們共同的美好家園。
再次感謝您一路監督、一路陪伴。
四平萬達廣場
20xx年9月28日
廣大業主朋友們：
大家好!
經過近一個月的緊張施工，小區熱力蒸汽管道現已和公網接通，昨晚8時已開始供暖，由於熱力部門熱力管網改造情況特殊，延誤了大家取暖，在此請大家諒解!
供暖系統已開始執行，有可能溫度不是太熱，需要供熱系統工作執行一段時間。
感謝大家對我們以往工作的理解與支援。
西安西鋼物業管理有限公司
20xx年11月29日
尊敬的業主：
您好!
在即將過去的一年，我們的工作得以順利開展和落實，離不開您的理解和配合，是您的理解讓我們經常思考，也是您的意見讓我們不斷進取，在此，誠摯的感謝您對我們工作的支援。同時，我們也在不斷反思，在新的一年裡，我們會把日常服務和基礎管理工作做的更好，讓您更滿意，是我們全體員工的心願。
在節日期間，如果你選擇外出旅遊、探親、訪友，請您注意：
1、請您在外出前檢視家中門窗、電源、水源、煤氣是否已經關閉好。
2、外出前請您事先了解所去地區的氣候情況，並做好相應的衣物準備; 3、旅行中請您注意飲食衛生安全。
如果您選擇在家中享受寧靜的家庭生活，請您注意：
1、請您將家中音響、電視音量調至適當，以免影響鄰居休息;
2、請不要給陌生人開門，如有情況請及時與物業管理處聯絡;
3、在節日期間請您不要將自行車等物品放置在樓梯間，以免丟失及堵塞消防通道為您帶來不便;
4、有汽車的業主，節日期間請鎖好汽車門窗，勿將貴重物品放置車內，並將汽車停放在自己的車位上，不要隨意佔道停車。
在過去的日子裡，我們的服務可能有一些不盡如意的地方，在此一併向您表示深深的歉意。我們相信在您的支援配合和大力監督之下，通過我們辛勤勞動，一定能使我們的園區更加美好。
再次感謝您並祝福您身體健康、吉祥如意!
xx年x月x日
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