[摘 要] 本文對引起國外金融危機的個人房貸業務加以關注，分析和闡述了我國商業銀行個人住房貸款潛在的各種風險型別、形成原因、表現形式進行了客觀的分析，並從政策、市場、銀行、個人等方面探討了防範、控制風險的處理措施和對策。
[關鍵詞] 金融危機、個人房貸、風險防範及控制
1.正確認識我國商業銀行個人房貸業務存在的風險
1.1信用風險，不良違約增加，投資用途貸款潛藏較大風險
1.2流動性風險，個人房貸引發的銀行整體流動性風險並不明顯，但區域性值得關注
1.3操作風險，普遍存在，應引起銀行高度關注
1.4利率風險，關注加息影響轉化為借款人的信用風險
1.5市場風險，謹防集體非理性行為
1.6政策風險，關注國內的經濟走向與巨集觀調控方向
1. 7認識個人房貸業務發展的不同階段與各種風險之間的聯絡
2.對症下藥，防範和控制我國商業銀行個人房貸業務風險
2.1加大金融改革，穩妥引進新的金融商品。
2.2推進資產證券化市場的發展
2.3強化內控制度建設
2.4推廣全面實施個人住房貸款保證保險制度
2.5改善銀行貸款結構
2.6加強對房產開發商的調查
2.7完善個人信用徵詢系統的資訊容量
2.8改進對購房借款人還款能力的評估方式
2.9嚴格銀行的貸前審查和逾期貸款催收
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