單方解除商鋪租賃合同的格式如下：
出租人(以下簡稱甲方)：_________________
承租人(以下簡稱乙方)：_________________
甲、乙雙方原於年月日簽訂的合同，經雙方友好協商一致，同意該合同於年月日予以解除。並就解除商鋪租賃合同，雙方達成如下協
一、雙方簽字生效後乙方在天內將鋪位退回甲方。如乙方不按時退租，每逾一天，需向甲方支付元的違約金。
二、乙方需交清租金、水電費等一切費用。
三、退租時原有水、電等應該保持正常，乙方不得損壞鋪內設施和原裝修，損壞應照價賠償。
四、與相關費用結算清楚後甲方向乙方退回所收共計元的押金。
五、因乙方未能按期辦理完退租手續或給甲方產生任何損失，甲方有權用押金衝抵所欠費用或損失。
六、乙方退租給他人產生的任何損失甲方不承擔任何責任。
七、本協議未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，同具法律效力。
甲方(簽字)：_________________乙方(簽字)：_________________
_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日
本合同當事人：
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋使
一、 出租房屋情況
1、 甲方出租給乙方的房屋位於___________________
2、 面積：________㎡
二、 租賃期限、用途
1、 經甲乙雙方協商，乙方租賃該房屋經營________不得擅自改變用途，如需改變，需和甲方商議，取得甲方許可後方可改變。
2、 甲乙雙方約定，房屋租賃期限自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止，租期為_______年。
3、 租賃期滿後，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿兩個月前提出續租要求，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。
三、 租金及支付方式
該房屋年租金為人民幣_________元整，大寫：
四、保證金和其他費用
1、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為人民幣1000元(壹仟元整)甲方收取房屋租賃保證金後向乙方開具收款憑證。租賃關係終止時，甲方收取房屋租賃保證金無息歸還乙方。
2、租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、衛生、光纜等和商業活動產生的費用由乙方承擔。
3、在租賃期內，乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
4、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
5、乙方租用期，應服從甲方及上級相關部門的監督、檢查，必須加強安全用電、用水、防水、防盜、如造成不安全事故，一切損失由乙方承擔。負責該商鋪日常的維修與養護並承擔相關費用。
五、房屋的裝讓與轉租
1、租賃期間，若乙方不履行合同規定，甲方有權依照法定程式轉讓該出租的房屋，轉讓後，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
六、租賃期間房屋修繕
1、甲方允許乙方對租賃店鋪進行裝修，乙方應遵守裝修管理辦法進行裝修。
2、租賃合同期滿，乙方未續租，其已投入的店面裝修固定物件無尚歸甲方所有。
七、合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協商變更或終止本合同。
2、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：
(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內未修復的。
(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納約定應當由乙方交納的各項費用。
3、合同期滿後合同自然終止。
4、不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
八、甲方違約責任處理規定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同保證金的50%的違約金。
2、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同保證金總額的I00%向乙方支付違約金，同時按月退還租金。
3、甲方應在訂立合同之前，水電費無欠，房屋無糾紛，如有糾紛，甲方應承擔全部責任。
九、乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同保證金的l00%向甲方支付違約金，且不退租金。
(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋的。
(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的
2、租賃期滿乙方有優先權續租，如乙方不續租，必須水電費結清，下水道暢通，乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金2倍的滯納金。
十、免責條件
1、租房期間、乙方在房屋內發生的財產及生命安全與甲方無關。
2、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方不承擔責任。
3、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
4、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
5、不可抗力系指“不能預見，不能避免並不能克服的客觀情況”。
十一、其他條款
合同未經事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種);
(1)提請仲裁委員會仲裁。
(2)依法向有管轄的人民法院提起訴訟。
十二、本合同自雙方籤(章)後生效。
十三、本合同及附件一式兩份，共5頁。由甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
合同編號：( )
出 租 方(甲方)： 物業管理服務中心
法 定 代 表 人：
地 址：
承 租 方(乙方)：
地 址：
營業執照或身份證號碼：
依據《中華人民共和國民法典》，《中華人民共和國城市房地產管理法》，《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則的規定，經甲，乙雙方協商一致，訂立本合同。
第一條 甲方將座落於 房屋出租給乙方使用。建築面積共 平方米 .
第二條 乙方租用出租房屋的期限為 年 個月，即自 年 月 日至 年 月 日止。
第三條 乙方可將出租房屋作 用途。
甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用，並符合國家有關消防安全規定。
乙方將出租房屋用於其他用途的，須經甲方書面同意，並按有關法律，法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續。
第四條 甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關法律，法規及規章的規定。
乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律，法規及規章的規定。
第五條 出租房屋的單位租金按建築面積每平方米每月人民幣 元(大寫 )，月租金總額人民幣 元(大寫 )。
第六條 甲方應於 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。
甲方遲於前款時間交付出租房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認。
第七條 甲方交付出租房屋時，乙方應向甲方支付貳個月租金數額的租賃保證金， 即人民幣 元(大寫 )。
甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。
第八條 租賃期間，乙方每月應向甲方支付當月租金，物業管理費，房屋本體維修基金及其它應繳費用。
第九條 雙方同意以委託建設銀行託收為結算方式，乙方保證每月五日前其託收賬戶內有足夠的金額支付應繳甲方的各項費用。
每月五日後第一個工作日為乙方應繳甲方的各項費用的銀行託收日，託收不成功的租戶可於託收日後的第三個工作日到甲方業務大廳繳納現金，並承擔由託收日後的第一日起計的應繳費用每日千分之三的滯納金，並且在乙方滯納期間，甲方有權進行督促，有權停止水，電供應。
第十條 甲方應保證房屋及其內部設施的安全，符合有關法律，法規或規章的規定要求。乙方應正常使用並愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋並保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外)，同時結清應當由乙方承擔的各項費用，在結清費用後甲方向乙方返還保證金。
第十一條 乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現或發生妨礙安全的損壞或故障時，應及時通知甲方並採取有效措施;甲方應接到乙方通知後拾日內進行維修;甲方拒不維修的，乙方可經合同登記機關鑑證後代為維修。
本條維修的費用由甲方承擔。但因乙方使用損壞的由乙方承擔。
第十二條 因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經合同登記機關鑑證後，由甲方代為維修，維修費用由乙方承擔。
第十三條 本合同有效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建，擴建或裝修的，須報請政府有關部門批准，並及時通知乙方後方可進行，甲，乙雙方應就此另行簽訂書面協議。
本合同有效期內，經甲方同意並經政府有關部門批准，乙方可對出租房屋進行裝修。甲，乙雙方應就此另行簽訂書面協議。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結構，否則視為違約。
第十四條 乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉租於他人，否則視為違約。
第十五條 本合同有效期內，甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的，應提前一個月通知乙方。
出租房屋轉讓他人的，甲方應保證受讓人繼續履行本合同。
第十六條 本合同有效期內，發生下列情形之一的，本合同自動解除：
(一)發生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;
(二)政府決定徵用，收購，收回或拆除租賃房地產;
(三)甲，乙雙方協商一致。
第十七條 按本合同規定應由乙方承擔違約責任或下列情形之一，甲方有權解除本合同，收回房屋，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償;
(一)乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月;
(二)未經甲方同意及有關部門批准，乙方擅自改變出租房屋用途的;
(三)乙方違反本合同第十二條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或裝置嚴重損壞的;
(四)未經甲方書面同意及有關部門批准，乙方將出租房屋進行裝修;
(五)乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人。
甲方依據上述情形單方解除合同的，應當書面通知乙方遷離並收回出租房屋，乙方預交款項有結餘的，應當將餘款退還乙方。但保證金無權要求退還。
第十八條 因下列情形之一，乙方有權解除合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙方賠償;
(一)甲方遲延交付出租房屋壹個月以上;
(二)甲方違反本合同第四條約定，使乙方無法按其用途繼續使用出租房屋;
(三)甲方違反本合同第十一條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使乙方無法繼續租用的;
乙方因上述理由單方面解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，並有權要求甲方返還保證金以及退還多收的預交款項。
第十九條 本合同有效期屆滿，乙方需繼續租用出租房屋的，應於有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續租要求;甲方同意續租，應重新訂立合同辦理有關手續。甲方不同意續租，則本合同到期後自動解除。
第二十條 乙方應於租賃期屆滿之日遷離出租房屋，並將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可沒收租賃保證金，並且可向人民法院提起訴訟。訴訟期間，甲方有權停止為乙方提供配套服務，包括水，電供應等。
第二十一條 乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人的，應向甲方交付違約金，違約金金額為轉租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元。同時甲方有權按十七條的規定解除合同。
第二十二條 甲乙雙方應全面履行本合同所定各項義務，不得無故解除合同。
甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，退還租賃保證金，並支付一個月房租金額的補償金給乙方方可解除合同。
乙方需提前解除合同的，應向甲方說明理由，經甲方同意並支付其相當於乙方所租房屋一個月租金的補償費用方可解除本合同;如乙方拒不支付補償費用，甲方可從租賃保證金中扣除。
第二十三條 甲，乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務造成對方損失的，應向對方賠償實際損失。
第二十四條 乙方承諾遵守“梅山苑住戶公約”，“梅山苑房屋租賃管理辦法”，各項物業管理規章制度及其它與甲方達成的涉及所租房屋的協議，否則視為違約。
第二十五條 本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有違約，按合同條款約定進行處理。
第二十六條 甲，乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協商作出補充協議，補充協議須到原合同登記機關鑑證後方與本合同具有同等效力。
第二十七條 甲，乙雙方就履行本合同發生糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，可提請本合同登記機關調解或：向深圳仲裁委員會申請仲裁;向人民法院起訴。
第二十八條 本合同以中文為正本文字。
第二十九條 本合同一式肆份，甲方，乙方各執壹份，合同登記機關備案壹份，有關部門執壹份。
第三十條 本合同自簽訂之日起生效。
甲方(簽章) 乙方(簽章)
聯絡電話： 聯絡電話：
法定代表人(簽章)： 法定代表人或委託代理人(簽章)：
年 月 日
登記人(簽章)：
合同登記機關(簽章)：
年 月 日
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