甲方:
乙方:
為更好提高單位房屋的使用率,現根據國家有關法律規定,經甲、乙雙方充分協商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
一、甲方將座落於縣城中路汽車站運達商場靠車站東大門一間面積為82.5平方米的臨街門面租賃給乙方,作使用。
二、租期從 年 月 日起至 年 月 日止(即: 年)。
三、年租金x萬元整,乙方於每年元月份一次性向甲方交清當年的租金,但甲方必須提供稅務發票。
四、房屋租賃合同生效後,乙方應向甲方交付x元押金(不計利息),合同期滿押金退回。
五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取0.5%的違約金。
六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下,可進行裝修裝飾;期滿不續租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理並恢復原貌。
七、合同期內,甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額0.5%支付違約金,並賠償乙方實際損失。如乙方需增容,其手續和費用由乙方負責。
八、租賃期間,甲方應負責房屋主體結構的正常維修,如委託乙方代行維修,費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委託維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責。
九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損,本合同則自然終止。
十、租賃期間,乙方未經甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續租,須提前3個月與甲方協商。
十一、租賃期間,甲乙雙方均不得藉故解除合同,如甲方因改建、擴建要收回房屋,必須提前3個月書面通知乙方,並取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方,並取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金x元,並賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,並賠償不足部分損失。
十二、合同期滿,乙方如需續租,在同等條件下,甲方應優先乙方。
十三、本合同未盡事宜,可經雙方協商作出補充規定,補充規定與合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中發生糾紛,應通過雙方協商解決;協商不成,可訴請人民法院處理。
十五、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。
甲方法人代表簽字: 蓋章
乙方法人代表簽字: 蓋章
年 月 日
甲方:
乙方:
甲方有空地出租給乙方,經雙方協商,達成以下協議:
一、該空地位於尉氏縣開許路北,鋼材市場南,東西長______米,南北寬______米,租金為每年______元,大寫:________________________。
二、租期為五年,從20xx年______月______號至20xx年______月______號止,租金應於每年的______月______號一次性交齊。租賃期間,該空地隨著當地空地的市場價,租賃期滿,乙方在同等條件下有優先租賃權。
三、本協議一式______份,甲、乙雙方各執一份,協議自簽訂之日起生效。
甲方: 乙方:
年 月 日
甲方:xx區xx鎮xx村
乙方:
經甲乙雙方共同協商,甲方同意將位於屯的土地租賃給乙方使用,雙方具體協商如下。
一、乙方在甲方土地面積,面積位置在村北大道東一塊土地,共10000平方米。
二、租賃時間為40年。即自20xx年5月1日起至2044年5月1日止, 交款方式:合同簽定之日起全部一次性付清。
三、土地租賃費按每平方米6元計算,總額為陸萬元整。如果乙方改變用途,需要辦理各種手續, 甲反出手續乙方承擔費用。
四、土地租賃期間,可自由的選擇經營專案,但不影響東面耕地,乙方所經營的專案必須向國家交稅 (必須在本鎮交納)。
五、租賃期內,甲方人事等其他的任何變動不會影響此協議的執行,任何一方不得以任何藉口影響協議的執行,否則造成的一切經濟損失由造成方負責全部責任,乙方在經營期內可同他人聯營,可轉租他人經營,但租賃期不超過協議期限。
六、租賃期滿後,土地歸村集體所有,此合同自行作廢,不發生法律效益,若乙方需繼續租賃, 甲方優先於乙方,如不租乙方投入的資產甲乙雙方按國家法律處理。
七、其他未盡事益及國家政策變化需做調整的由雙方協商解決。 以上協議在雙方簽訂之日起生效,任何一方不得違反,否則後果由造成方負責。
甲方:乙方:年月日:
甲方(承租方): 車 型:
乙方(作業方): 租賃使用地點:
為了確保機械在租賃過程中正常執行,經甲乙雙方就機械租賃有關事宜進行協商,特簽訂本合同。
一、甲方的權力和義務
l、甲方承擔機械的柴油消耗和隨機配備工作人員的食宿,以及裝置的保管。
2、甲方提供作業任務,對於岩石部分應作出相應的爆破,嚴禁硬性作業。
3、甲方負責機械作業全面管理,合理制定施工計劃。
二、乙方的權力和義務
l、提供機械一臺,工作人員壹名,確保車況正常,如因機械故障,月度內維修保養時間不得超除三天,若有超出甲方可按租金比例係數扣減乙方的實際誤工租金(月度工時達到時免扣)。
2、乙方自理機械的維修配件和付油開支,以及業務往返的差旅費用。
3、乙方應服從甲方的合理安排,真正做到安全高效,自理施工過程中自身人為造成的安全責任。
三,租賃期間作業時間規定:
月度租賃作業工時為 小時,如因甲方原因或者是無作業任務等,乙方作業工時不足 小時,乙方的租賃費不變:如作業工時超出 小時以上的部分,甲方按每小時元的標準再支付乙方的超時作業款。計時方式為機械電腦計時,月度到期之日開具完工單。
四、進退場費用規定
甲方租賃乙方挖掘機期限不足2個月的,進場費用由甲方承付,達到2個月的進出場費由甲乙雙方各付50%。
五、租金標準
合同宗旨為月度租賃,即每月(三十天)機械的基本租賃使用費為 元整,超出 小時,以外的超時款另外計算(乙方不提供稅票)。
六、租賃費用的支付
機械自進場之日起每月租賃時間達到25天后一次性付清當月租金。
七、安全責任及裝置保管
1、甲方必須提供安全的施工環境,正確指揮施工,如乙方覺得施工環境太差,工作難度太大,作業很不安全,可停止施工,待消除不安全因素後再施工。如甲方強行施工,造成裝置及人員傷亡,甲方全部承擔賠償。
2、如出現甲乙雙方事先沒有預測的事故發生,造成裝置損壞和人員傷亡,甲方承擔責任。
3、屬乙方機械手責任,造成裝置損失和人員傷亡由乙方承擔責任。
4、乙方責任人員必須聽從安排,積極、主動配合甲方責任人員的指揮,優質高效完成每天的工作,並遵守甲方的作業時間和規章制度。
5、機械在租賃中如出現被盜或人為破壞甲方負責賠償。
八、綜上所述,甲、乙雙方互相遵守,確保施工正常進行。本合同一式貳份,甲、乙雙方各執一份,自簽字之日起生效,每份都具有同等法律效力。
附:機械租賃使用起點日期為:
機械進場電腦工作起點時間為:
柴油油箱表格指數為:
甲方: 乙方:
住址: 住址:
電話: 電話:
身份證號碼: 身份證號碼: 年 月 日
出租方或出租單位(甲方):
委託代理人:
身份證號碼或營業執照:
承租方或承租單位(乙方):
委託代理人:
身份證號碼或營業執照:
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲方與乙方在平等、自願的基礎上經協商一致,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:
第一條房屋基本情況
(一)甲方所出租房屋(以下簡稱該房屋)坐落於 市 區 專案 區 棟 層 號;建築面積: 平方米。
(二)房屋權屬狀況:甲方持有(□房屋買賣合同、□房屋所有權證),房屋所有權證或買賣合同編號:,房屋所有權人姓名:,共有人姓名:。
第二條租賃期限
(一)該房屋租賃期限為: 年,自 年 月 日至 年 月 日止。甲方應於 年 月日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件)經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及後視為交付完成。租賃期限內,乙方自行承擔物業服務費、水電費及其他一切相關費用。
(二)租賃期滿或合同解除後,甲方有權收回該房屋。甲、乙雙方對該房屋和附屬物品、裝置設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的,應提前30日向甲方提出續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第三條租金及押金
(一)第一年租金 元/月/平方,第二年租金 元/月/平方,第三年租金 元/月/平方,第四年起在第三年租金基礎上逐年遞增 %。
支付方式:按□/季/□半年/□年支付。付款方式:(□現金/□銀行匯款/□轉賬支票),簽約當日乙方應按合同約定的支付方式向甲方支付首次房租、房屋租金從房屋實際交付時起算,乙方需提前15日向甲方支付下一次□/季/□半年/□年的房租。
(二)本合同簽訂之日,乙方應向甲方交納履行該合同的保證金(相當於 個月租金)人民幣 元(大寫元)。保證金不能充抵房租,本合同解除或終止時,如乙方無違約,房屋租賃保證金扣除乙方應承擔的費用後,甲方應無息退還給乙方。
第四條房屋維護及維修
(一)甲方應保證該房屋的建築結構和裝置設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全;乙方保證遵守法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規定。
(二)租賃期內,甲、乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品,裝置設施處於適用和安全的狀態:
1、對於該房屋及其附屬物品,裝置設施因自然屬性老化或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的10日內進行維修,逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、裝置設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第五條轉租
乙方轉租需事先徵得甲方書面同意,方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人,並就轉租人的租賃行為向甲方承擔責任。
第六條合同解除
(一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。
(二)乙方有下列情形之一,甲方有權要求乙方支付一個月房租做為違約金並單方解除合同,收回該房屋:
1、不按照約定支付租金達15日的;
2、保管不當或不合理使用導致附屬物品、裝置設施損壞並拒不賠償的;
3、利用該房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的;
4、其他違反物業管理規定的行為;
5、改變房屋使用性質的。
第七條
乙方可對承租房屋進行裝修,在不破壞建築主體結構的前提下,甲方同意乙方對房屋進行整合改造。但不得違反物業管理公司的相關規定,也不得侵害任意第三人的合法權益。租賃期滿,裝修殘值按以下第種方式處理:
1、乙方拆除裝修,將房屋恢復原狀後交還甲方。
2、乙方不拆除裝修,裝修殘值歸甲方所有。
3、乙方不拆除裝修,甲方補償乙方裝修殘值款後,裝修殘值歸甲方所有。
乙方違反甲方意願或違反物業管理公司相關規定進行裝修的,除應承擔由此產生的一切損害賠償責任外,甲方可以不退乙方保證金,並有權要求乙方將房屋恢復原樣,終止本合同。
本合同所指“物業管理公司的相關規定”包括但不限於甲方與物業管理公司簽訂的《前期物業服務合同》、《臨時業主規約》、《裝修管理手冊》及其它規範性檔案。
第八條違約責任
1、租賃期內,甲方在乙方無違約的情況下單方面解除合同,甲方應雙倍向乙方返還保證金並賠償乙方的裝修損失(合理折舊後)。
2、租賃期內,乙方在甲方無違約的情況下單方解除本合同,甲方不退還乙方保證金。
3、乙方應按時向甲方繳納租金,每逾期一天,乙方按 月租金的千分之三向甲方支付違約金。
第九條合同爭議的解決辦法
甲乙雙方因執行本合同發生爭議,應友好協商解決,如協商未果,任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。
第十條其他約定事項
本合同(及附件)共頁,壹式貳份,甲乙雙方各執一份,本合同生效後,各方對合同內容的變更或補充應採取書面形式,作為本合同的附件,附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方(簽章:) 乙方(簽章):
簽約日期: 簽約日期: