出租方：_____________________
身份證號：
聯絡電話：
承租方：_____________________
身份證號：
聯絡電話：
根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供遵守。
第一條、租賃物位置、面積、功能及用途
1、甲方將位於______________________廠房(以下簡稱租賃物)租賃於乙方使用。
2、本租賃物的功能為生產廠房及辦公使用，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意。
3、本租賃物採取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條、租賃期限
租賃期限為_____年，即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租賃期滿，乙方如需續租，需提前三個月提出，經甲方同意後，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。
第三條、租賃費用
租金為年租金_________________元整。每間廠房年租金為人民幣____________元，共計人民幣_____________元整。
第四條、租賃費用的支付
租賃費用半年交付一次，乙方應於每年_____月_____日和_____月_____日以前向甲方支付年租金，採用先付後租的方式。
第五條、專用設施、場地的維修、保養
1、乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、並保證在本合同終止時專用設施以可靠執行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。
2、乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。
3、乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
第六條、合法經營、防火安全
2、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及本企業有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。
3、乙方應在租賃物內按有關規定配臵滅火器，嚴禁將車間內消防設施用作其它用途。
第七條、裝修條款
1、在租賃期限內如乙方須對租賃物進行改建，須事先向甲方提交改建設計方案，並經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。
2、如乙方的改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意後方能進行。
第八條、免責條款
1、若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或因甲方特殊原因而導致甲方無法繼續履行本合同時，需提前三個月通知乙方，甲方可因此而免責。
第九條、合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應於終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，並將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，並有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。
第十條、通知
根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的檔案往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行。
第十一條、其他
1、乙方所用水電費按市場規定的供給價加損耗費計費。
2、乙方從業人員人身安全事宜由乙方全部負責辦理。
3、合同效力本合同未盡事宜雙方必須依法共同協商解決。本合同一式____份，雙方各持____份。本合同經雙方簽字蓋章，並收到乙方支付的年租金後生效。
甲方：
簽約時間：______年______月______日
乙方：
簽約時間：______年______月______日
房屋租賃合同最新的範本
合同編號：___________
出租方：__________________________(以下簡稱甲方)
法定代表人：_____________________________________
國籍：___________________________________________
(身份證/護照/營業執照號碼)：_________________
地址：___________________________________________
郵政編碼：_______________________________________
聯絡電話：_______________________________________
傳真：___________________________________________
E-mail：_________________________________________
承租方：__________________________(以下簡稱乙方)
法定代表人：_____________________________________
國籍：___________________________________________
(身份證/護照/營業執照號碼)：_________________
地址：___________________________________________
郵政編碼：_______________________________________
聯絡電話：_______________________________________
傳真：___________________________________________
E-mail：_________________________________________
甲乙雙方依據中華人民共和國有關法律之相關規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_________;位於第_________層，共_________(套/間)，房屋結構為___________，建築面積_________平方米(其中實際建築面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積___________平方米);該房屋的土地使用權以_________(出讓/劃撥)方式取得。房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號為：__________________。
第二條房屋用途
該房屋用途為_________。如乙方需轉變使用功能，經甲方書面同意後，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
第三條租賃期限
租賃期限為_________年，即從自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第四條免租期及租賃物的交付
租賃物的免租期為_________個月，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。
在本出租合同生效之日起_________日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應於租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃乾淨，搬遷完畢，並將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。
第五條租賃費用
1.租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的_________%，即_________幣_________元(大寫：____________________)，於簽署本合同時向甲方支付。
2.租金
(1)該房屋租金為_________幣_________元整。
(2)租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
3.物業管理費
物業管理費按每月每平方米_________幣_________元計付。
4.供電增容費
供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。
第六條付款方式
租金按_________(月/季/年)結算，由乙方於每_________(月/季/年)_________日交付給甲方。
租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，並按本合同規定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任後_________天內，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。
乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數乘以欠繳租金總額的_________%。
第七條維修養護責任
乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，並保證在本合同終止時專用設施以可靠執行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。
租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔_________(月/年)檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。
乙方對租賃物附屬設計負有妥善使用及維護之現，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由_________方承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連裝置的損失和維修費用，由乙方承擔責任並賠償損失。
租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第八條_____責任
第九條裝修條款
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設定對房屋結構影響的裝置，需先徵得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條租賃物的轉讓
在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。
第十一條租賃物的轉租
經甲方書面同意後，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。
如發生轉租行為，乙方必須遵守下列條款：
1.轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;
2.轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途;
3.乙方應在轉租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。
4.乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規定，並承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協議簽訂後的五日內交甲方存檔。
5.無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。
6.乙方因作為轉租行為的轉租人應付的稅、費，由乙方負責。
第十二條甲方對產權的承諾
第十三條租賃期滿
租賃期滿後，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前_________個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_________個月內向乙方書面答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。
第十四條因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1.擅自將承租的房屋轉租的;
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達_________個月;
5.利用承租房屋進行違法活動的;
6.故意損壞承租房屋的;
第十五條提前終止合同
第十六條有關稅費
按國家及_________市有關規定須就本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按該等有關規定應由甲方作為出租人，乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。
第十七條違約責任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_________%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的_________%向乙方加收滯納金。
第十八條宣告及保證
甲方：
1.甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、_____機構、_____或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程式均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1.乙方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、_____機構、_____或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.乙方為簽署本合同所需的內部授權程式均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。
第十九條保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業祕密(技術資訊、經營資訊及其他商業祕密)予以保密。未經該商業祕密的原提供方同意，一方不得向任何第三方洩露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第二十條不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、_____、政府行為等。
如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，並應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可後協商終止合同或暫時延遲合同的履行。
第二十一條通知
1.根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
2.各方通訊地址如下：__________________________________________。
3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第二十二條爭議的處理
1.本合同受_________國法律管轄並按其進行解釋。
2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交______________委員會_____;
(2)依法向人民法院起訴。
第二十三條解釋
本合同的理解與解釋應依據合同目的和文字原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
第二十四條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十五條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。有效期為________年，自_________年_____月______日至_________年_______月______日。自本合同生效之日起_________日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明檔案向_________申請登記備案。本合同用中文和_________文寫成，兩種文字同等作準。合同正本一式_______份，雙方各執______份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方(簽章)：_________________
授權代表(簽字)：_____________
_________年________月________日
簽訂地點：_____________________
乙方(簽章)：_________________
授權代表(簽字)：_____________
_________年________月________日
簽訂地點：_____________________
一、出租方需提交下列資料：
1、首先憑房屋資料到轄區街道辦房屋租賃管理所領取《房屋租賃合同書》，並按要求用鋼筆或簽字筆填寫好，不得塗改。
2、有效房屋產權證明書（如《房地產權證》、《建築許可證》、《規劃許可證》、《峻工驗收書》或《購房合同》和購房發票等）影印一份（驗原件）；無有效房屋產權證明書的，提供轄區街道辦或居委會證明。
3、出租方為個人需要提供業主身份證影印件一份（驗原件）。
4、出租方為單位或公司的還需提供以下資料：
（1）營業執照影印件一份（驗原件）；
（2）法人代表證明書（原件）；
（3）法人代表身份證影印件一份；
（4）委託他人辦理的需提供法人授權委託書（原件）。
5、共有房屋出租還需提交共有人同意出租的書面證明和共有人的身份證影印件。
二、承租方需提交下列資料：
1、 當承租方為個人時，需提交下列資料：
（1）身份證影印件一份；
（2）承租方為育齡婦女（年齡在20-49歲）的，需提交計劃生育部門查驗的計劃生育有關證件影印件一份（驗原件）
三、房屋租賃管理所
房屋租賃管理所收到相關資料和合同時，由經辦人員即時開具〈收件回執〉，並將儘快安排工作人員實地檢視，現場調查情況符合的，五個工作日內辦妥；檔案資料不齊全或不符合要求的，不予受理。
四、房屋租賃管理費收取標準
出租房屋辦理合同登記的，房屋租賃管理費按月租金的2%交納。（當月租金低於指導租金時，按指導租金收取）
出租房屋辦理備案手續的，房屋租賃管理費按月租金的3%交納。（當月租金低於指導租金時，按指導租金收取）
五、個人出租屋納稅標準
月租金1000元（不含1000元）以下的，稅收綜合徵收率為4.1%（房產稅4%、印花稅0.1%）。（如有變動，以稅務部門最新公佈稅率為準）
月租金1000元（含1000元）以上的，稅收綜合徵收率為8.22%（營業稅3%、房產稅4%、城市維護建設稅0.03%、教育費附加0.09%、印花稅0.1%、個人所得稅1%）。（如有變動，以稅務部門最新公佈稅率為準）
出租方：(以下簡稱甲方)____________
承租方：(以下簡稱乙方)____________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：
一、甲方將位於____市____街道____小區__號樓________號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計__個月。
二、本房屋月租金為人民幣____元，按月/季度/年結算。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日內，乙方向甲方支付___全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租衝抵。
五、房屋租賃期為，從__年__月__日至__年__月__日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，並償付對方總租金___的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。
六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由於乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。
九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同連一式__份，甲、乙雙方各執__份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：_____________
電話：_____________
身份證：___________
乙方：_____________
身份證：___________
___年___月___日
電話：_____________
甲方(出租方)_____________ 身份證號碼：___________________________
乙方(承租方)_____________ 身份證號碼：___________________________
出租方的房屋座落於_____________市_______區.建築面積______平方米。室內裝置包括_______________________.甲、乙雙方就上述房屋友好協商，達成下列條款，以資共同遵守履行。
一、租賃用途為__________之用，不得擅自另作他用。
二、租賃期限：暫定_____年，從____________年_____月___日起至____________年_____月___日止，每月租金為人民幣_____________元整。(_________元)
三、付款方式：乙方每_____應向甲方繳納租金人民幣__________元整，每次租金必須提前____天內交清。
四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付人民幣__________元整作為押金，待不租或期滿費用算清後，甲方應將押金無息退還乙方。
五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠押金，甲方每天按租金拖欠部分的_________%加收滯納金，並有權追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋。
六、租賃期間，雙方均不得藉故解除合同，當事人一方如有正當理由要求解除合同時，必須提前_________個月通知對方，經對方同意，解除合同歸還房屋，並賠償違約金_________個月。如遇不可抗拒原因(如天災、政府政策變化等)不在此例。
七、乙方要遵守____的暫住條例，不得利用該房屋之便進行非法活動，否則乙方要自行承擔由此所產生的一切法律責任，甲方概不負責並有權提前終止租賃合同。
八、租賃期間內，乙方如中途讓給他人轉住(用)，需經甲方同意，不得私自轉租。
九、租賃期間，乙方應負責交付：□水、電費 □電話費 □衛生費 □管理服務費。
十、租賃期間，乙方應愛惜室內一切裝置，如因故意或過失造成租用房屋及其配套設施損壞，應負責恢復房屋及其配套設施原狀，無法恢復的應酌情賠償。
十一、 租賃期滿，乙方應按時將房屋歸還甲方，如乙方需續租，須提前______個月與甲方協商，在同等條件下，乙方有優先承租權。租賃期滿後，乙方退出時，若有傢俱雜物等佈置不搬者，甲方將視其為廢棄物，任由甲方處理，乙方不得有異議。
十二、 合同簽訂之日的電錶底數為_________，水錶底數為_________，煤氣表底數為_________.
十三、 本合同若有未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，另擬定補充協議。
本合同自簽訂之日起生效，本合同_____式____份，甲、乙雙方各持____份，送工商____份____份都具有同等法律效力。
甲方(簽字)：_________________ 乙方(簽字)：_________________
聯絡電話：___________________ 聯絡電話：___________________
_______________年_____月___日 _______________年_____月___日
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
根據國家有關法律的規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有廠房租賃給乙方事宜，雙方達成協議並簽定租賃合同如下：
一、 出租廠房情況 甲方將位於 租賃給乙方使用
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房租賃期限自年月
2、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應於租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。乙方享有有限租賃的權利。
三、 租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃期為
2、甲、乙雙方一旦簽訂協議，乙方應向甲方支付廠房租金，租金一年一交，乙方就應於每年的 月日前向甲方支付當年的租金。乙方不得拖欠租金，如因資金問題拖欠租金，乙方須向甲方提前協商，如甲方不同意，乙方應按協議交付租金。
四、 其他費用
租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話、各類稅費等費用由乙方承擔，並在收到收據或發票時，應在三天內付款。如逾期不付，甲方有權解除租賃協議，對乙方不再作任何補償。
五、廠房使用要求和維修責任
1、 租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修、維護，但原則上不得破壞原房屋結構，裝修、維護等費用由乙方自行負擔。
2、租賃期間，如因甲方房屋本身存在的質量問題，造成的房屋損失，乙方不予以負責。如造成乙方人員或裝置損壞，甲方應進行相應賠償。且甲方有修繕的義務，不能影響乙方正常經營生產。
六、廠房轉租和歸還
1、 乙方在租賃期間，不經甲方同意，不得擅自將廠房轉租。
2、 租賃期滿後，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。
七、租賃期間其他有關約定
1、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本協議無法履行，甲方應退還乙方剩餘租金，因市政動遷等原因所得的補償歸甲方所有。
2、廠房租賃期間，乙方應及時支付租金及其其它應支付的一切費用。廠房租賃期滿後，甲方如繼續出租該廠房時，乙方享有優先權;如期滿後不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成的一切損失和後果，都由乙方承擔。
八、其他條款
廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。(不可抗拒的原因和市政動遷等因素除外)租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。協議不成的，提交甲方所在地人民法院處理。
十、本合同一式兩份，雙方各執一份，合同經蓋章簽字後生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方：________________身份證：_____________________________
乙方：________________身份證：_____________________________
經甲、乙雙方在平等、自願、互利的基礎上，友好協商，達成以下協議:
一、租房地點:甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方，並保證該房的合法出租性。
二、房屋用途:乙方所租房屋僅為_____使用;不得進行任何違法活動，否則後果自負。
三、租期:自__________年__________月______日起至__________年________月______日止。租賃期滿，乙方應如期將房屋歸回甲方。
四、租金:每月_________元人民幣，租房保證金______元人民幣，相當於_____個月租金。
五、付款方式:1、乙方每____個月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時支付，以後租金按規定的付款期限提前_____天將下期房款支付給甲方;2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。
基本費用:乙方承擔下列在租賃時所發生費用:水費□電費□電話費□網路費□煤氣費□有線電視月租費□物業管理費□其它費用(如有見補充各項)
六、租房保證金:存放於甲方作為履約保證金，不計利息，主要用於對合同期滿終止時，甲方對乙方在租賃期內發生的基本費用:包括房租、房內物品損壞、短缺等扣除清算後一次性不計利息退回乙方。
七、甲方義務:1、甲方必須保證該房屋的結構和設施均能正常使用;2、室內外正常維修由甲方負責;3、甲方在租賃期內不得單方面提高租金，否則算作違約處理。
八、乙方義務:1、按照本合同規定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用;2、未經甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉租他人;3、本合同終止時，需對甲方提供的設施進行清點、檢查移交，如有損壞、短缺應照值或酌情賠償;4、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的，應負責修復原狀或予以經濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東無關，後果自負。(乙方搬家臨走前必須把衛生搞好，否則扣除衛生清理費________元)。
九、違約處理:1、如乙方違反本合同第八條，甲方有權終止合同，收回房屋，沒收剩餘房款，如不足低過甲方損失，乙方應予以賠償;2、如甲方違反本合同第七條，應按照一個月租金向乙方支付違約金，並退回剩餘房款及保證金;3、如甲方擅自提前終止合同，應按一個月租金向乙方支付違約金，並退回剩餘房款及保證金;4、如乙方因非房屋問題中途退房，須按一個月房租向甲方支付違約金，甲方退回剩餘租金及保證金，否則，沒收剩餘房租金及保證金。5、如乙方租賃期已超過，乙方既不續簽本合同也不退房，甲方對該房有權作出處理，後果由乙方自負。
十、補充條款:(明細清單)水錶讀數_______度，煤氣表讀數_____度，電錶總讀數_____度，峰_____度，谷_____度。防盜門鑰匙_____把，電子門鑰匙_____把，車庫鑰匙_____把。
1、_________________________________________________________
2、_________________________________________________________
3、_________________________________________________________
4、_________________________________________________________
十一、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經雙方協商作了補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。
十二、如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規政府政策變化等不可抗力原因，導致本協議不能全面履行，甲、乙雙方互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算，多退少補。
十三、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，每份均具有同等法律效力。
甲(簽字)：________________________乙(簽字)：_________________________
______________年_________月______日______________年_________月______日
出租方(下稱甲方)：
身份證號碼：
地址：聯絡電話：
承租方(下稱乙方)：
身份證/營業執照號碼：
地址：聯絡電話：
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權利義務，經雙方協商，達成如下協議：
一、租賃房屋情況
(一)甲方出租給乙方使用的房屋位於_________________________。
(二)出租房屋的具體部分為_________________________________。
(三)房屋的間數為________間，面積為_________平方米。
二、房屋租賃用途
(一)乙方租賃房屋作為____________________________的用途。
(二)乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先徵得甲方的書面同意，並按規定報經有關部門核准，乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。
(三)承租的房屋不準用於生產、儲存、經營易燃、易爆、有毒等危險品。
三、租賃期限
(一)房屋租賃期：從______年___月__日起至______年___月__日止，共計_____年___個月(大寫：___________年______月_____日至__________年_____月________日)。
(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前_____日向甲方提出書面續租要求，徵得甲方同意後，雙方重新簽訂房屋租賃合同。
(三)租賃期滿，如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前_____日書面通知對方。
(四)合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，在同等條件下，乙方享有優先權。
四、出租金額及租金支付方式
(一)租賃房屋每月的租金為：人民幣__________元(小寫_____元)。
(二)甲方有權根據有關政策、法律法規和市場普遍價格適當提高或者降低租金水平，但應提前____日書面形式通知乙方。
(三)乙方應於本合同所規定之起租日前繳納首期租金共計人民幣____________元(小寫_______元)，並以甲方出具的票據為交款憑證。每期房租到期_____日內付清下期租金。
(四)乙方通過____________形式一次性支付每月的房屋租金。甲方應及時給乙方開具收款收據，該收款收據作為乙方支付租金的憑證，乙方應妥善保管收款收據。由於乙方的原因造成票據丟失及此所造成的一切後果由乙方承擔。
五、房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：人民幣___________元(小寫：______元)。
(二)租賃期滿或合同解除後，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。
六、其他費用
(一)在租賃期限內，出租屋由於使用產生的稅、費由乙方自行承擔;乙方應按時支付所租賃房屋因政策和有關法律法規規定需要承擔的款項。乙方應妥善儲存所繳交稅、費的票據並按時向甲方出示;同時，乙方應將繳費票據定期複製一份給甲方，以便甲方存檔。
(二)乙方未能履行以上協定，造成房屋欠繳有關款項，影響房屋的正常使用以及因此造成甲方的損失，由乙方承擔。
七、房屋的交付及返還
(一)乙方應於______年___月___日前將房屋按約定條件交付給甲方，並於當日搬離所租賃房屋。經雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及__________________後視為交付完成。乙方逾期不搬遷，甲方有權向人民法院起訴，甲方由此所受損失，由乙方負責賠償。
(二)租賃期滿或合同解除後，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲、乙雙方應結清各自應當承擔的費用。返還後對於該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。
(三)而對於乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方在不損害房屋的前提下恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有)。
八、房屋裝修和房屋及附屬設施的維護
(一)乙方經甲方同意，可對租賃房屋進行裝修及增減韌體等改變租賃房屋原有面貌和性質。未經甲方同意，乙方擅自改變房屋原有面貌和性質的，甲方可要求乙方在合理期限內恢復房屋原貌，如造成房屋受損的，乙方應賠償甲方遭受的損失。
(二)改動後的房屋及其附屬設施必須符合居住或經營(行業規定)、衛生、消防安全等相關規定。乙方應請求有合格資質的檢驗部門對房屋進行查驗檢收，所需費用由乙方承擔。若經檢驗不合格，乙方應承擔改正房屋及其設施直至房屋檢驗合格為止。
(三)因乙方及其責任人保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。
(四)在租賃期間，房屋及其附屬設施的日常修繕和維護由乙方負責，費用由乙方承擔。
八、轉租
(一)在租賃期內，乙方經甲方書面同意，可將該房屋部分或全部轉租給他人。乙方轉租的，乙方與甲方之間的租賃合同繼續有效。
(二)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。
九、雙方權利義務
1、甲方有權不定期對出租房屋進行衛生、消防安全等檢查，乙方應予以配合。
2、乙方及其責任人應安全使用出租房屋，並保持房屋的清潔和完整。
十、合同的解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(三)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：
1、有損害甲方利益或危害出租房屋的行為。
2、不支付或者不按照約定支付租金達______日的。
3、欠繳各項費用達_________元(大寫___________元)的。4、擅自改變該房屋用途的。
5、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構等改變房屋原貌的。
6、擅自將該房屋轉租給第三人的。
7、利用該房屋從事違法犯罪活動，損害公共利益的。
十一、違約責任
(一)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前____日通知乙方，將已收取的租金餘額退還乙方並按月租金的_____%支付違約金。
(二)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。
(三)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前____日通知甲方，並按月租金的______%支付違約金。
(四)到期租金，乙方無法支付的，甲方有權變賣乙方留置在租賃房屋內的財產，財產不足以抵付租金的，甲方有權追索乙方剩餘租金。
十二、合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向該租賃房屋所在地的人民法院起訴。
十三、合同的補充
本合同未盡事宜，可按照當地政策和有關法律法規，經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
乙方應向甲方提供身份證影印件/《暫住證》影印件、營業執照影印件或企業法人代表證明等身份證明，並保證其合法有效。
本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。合同共5頁，一式兩份，甲、乙雙方各執1份。
甲方(簽名/蓋章)：
身份證號碼：
簽約時間：
乙方(簽名/蓋章)：
身份證/營業執照號碼：
簽約時間：
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於: 房屋面積為 ，第 層，共 層。出租包含附層建築物
第二條 房屋用途
該房屋用途為 。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。
第四條 租金
該房屋的月租金為 元(人民幣大寫： 元整) 。 租賃期間，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條 付款方式
乙方按照每 個月支付一次租金給甲方，下次付租金時間應在己付租金到期前 日支付。
第六條 交付房屋期限
甲方應於本合同簽訂之日起 日內，將該房屋交付給乙方。
第七條 維修養護責任
正常的房屋大修理費用由甲方承擔。日常的房屋維修費用由乙承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連裝置的損失和維修費用，由乙方承擔並按責任賠償損失。
第九條 關於房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間，由乙方支付的費用: 由甲方支付的費用:
第十條 房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方 元(人民幣大寫： 元整)作為押金。
第十一條 租賃期滿
1、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃。
2、租賃期滿後，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租。
第十二條 違約責任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，須向對方交納一個月租金作為違約金。 第十三條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十四條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件或補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十五條 其他約定
1、出租方為乙方提供物品見附件
2、目前的水、電、天然氣表顯示度數狀況: 水錶度數現為: 度; 電錶度數現為: 度;天然氣表度數現為: 度。
3、附加 第十六條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲乙雙方可向人民法院起訴。
第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 身份證號: 身份證號: 電 話： 電 話：
年 月 日 年 月 日
出租人(以下簡稱“甲方”)：
身份證號碼：
通訊地址：
聯絡電話：
承租人(以下簡稱“乙方”)：
身份證號碼：
通訊地址：
聯絡電話：
依據《_____》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條?房屋用途
該房屋用途為租賃住房
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第二條?租賃期限
（一）房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。甲方應於_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及後視為交付完成。
（二）租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、裝置設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、裝置設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
（三）乙方繼續承租的，應提前日向甲方提出續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第三條?租金及押金
（一）租金標準及支付方式：（每個月￥:________元/月），房屋押金（_____個月，_____￥元）待合同期滿或特殊情況導致的合同結束，乙方退租後返還。
（二）支付方式：現金_____（□現金/□轉賬支票/□銀行匯款），每月日前支付。
第四條?其它費用
1、乙方在租賃期限內，實際使用的水費，電費、及有線電視、物業費由乙方承擔，並按帳單如期繳納。
第五條?房屋維護及維修
（一）甲方應保證房屋的建築結構和裝置設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、裝置設施處於適用和安全的狀態：
1、對於房屋及其附屬物品、裝置設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後進行維修。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、裝置設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第六條?轉租
（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可轉租給他人，並就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
（二）甲方出售房屋，須在____個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
第七條?合同解除
（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、遲延交付房屋達______日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無_____常使用房屋的。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達_______日的。
2、欠繳各項費用達________元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
6、擅自將房屋轉租給第三人的。
第八條?違約金和違約責任
1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。
第九條?合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。
第十條?其他約定事項
本合同經雙方簽字後生效，本合同一式份，其中甲方執份，乙方執份。
本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
第十一條?補充協議/條款：
_______________________________________________________________________________。
（以下無正文）
出租人（甲方）簽章：
簽訂日期：
承租人（乙方）簽章：
簽訂日期：
出租方：
承租方：
根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條房屋座落、間數、面積、房屋質量第二條租賃期限租賃期共____年零____月，出租方從____年____月____日起將出租房屋交付承租方使用，至____年____月____日收回。
承租人有下列情形之一的
1.出租人可以終止合同、收回房屋：.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達____個月的。
租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。
第三條租金和租金的交納期限
租金的標準和交納期限，按國家____的規定執行
第四條租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其裝置應每隔____月認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方與承租方的變更
1.果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。
2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。
3.承租人需要與第三人互換住房時，應事先徵得出租人同意;出租人應當支援承租人的合理要求。
第六條違約責任
1.租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償____元。
2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金____元。
3.出租方未按時修繕出租房屋的，負責償付違約金____元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。
4.承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金____元。
5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金____元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。
第七條免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第八條爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事項
第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租方、承租方各執份;合同副本____份，送____單位備案。
甲方：乙方：
法定代表人：_____________法定代表人：_____________
住址：__________________住址：__________________
聯絡電話：_______________聯絡電話：_____________
房屋租賃合同（2）
│稱（樓│││（間│平方米│米）單│金額（│（合）│（眼）│量（土│ │、正廂│││）│）│價（元│元）│││、磚、│
│、平、│格│級│││）││││水泥）│
│夏）││││││││││
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└───┴─┴─┴──┴───┴───┴───┴───┴───┴───┘
2.房屋租賃期限：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日出租方應按照合同規定時間和標準，將出租的房屋及時交給承租方使用居住。
3.租金交納時間：
有國家統一規定租金標準的，按國家統一規定簽訂，沒有統一規定的由合同代表人雙方協商議定。
4.房屋租賃規定：
（1）如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權，合同對房產新的所有方繼續有效；承租方如因工作需要等原因，需將租賃房產轉讓第三方時，必須事先徵得出租方的同意。
（2）承租方有保護公共財產的義務，不得擅自亂開、亂改、亂建。
（3）承租方在租用房屋院內，建設廁所、廂房、平房、栽植樹木等必須做到不礙四鄰的通風、透光、人行、排水、修房、環境衛生等，否則要承擔由此而引起的一切責任。
（4）承租方必須服從國家統一規劃，因國家建設需要搬遷時，必須立即搬遷，如若有意刁難，出租方有權解除合同。
（5）任何一方如需調換房屋時，必須在一個月以前告知對方協商解決，在未達成協議前，原合同繼續有效。
（6）承租方在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
5.承租方的責任：
（1）按規定時間，及時交納房租費。
（2）保護公共財產，不得擅自拆除和改建房屋，無故損壞房屋財產，負責修復或賠償。
（3）擅自將房產轉租或進行非法活動，出租方有權解除合同。
（4）出現問題（漏雨、傾斜等）及時告知出租方，否則一切後果自行負責。
6.出租方的責任：
（1）每年春季對出租房屋普查一遍，對應該整修的必須及時全部整修，保證房屋的正常使用和居住。防止漏雨、倒塌事故的發生。
（2）必須按合同規定質量，提供出租房屋，內外牆皮整齊完整，不漏雨、不傾斜，如因出租房屋質量不符合合同規定或因房屋失修，出租方應承擔因此而造成的經濟損失。
（3）對因國家建設需要搬遷的承租戶，必須按國家搬遷規定妥善進行安排。
7.本合同正本兩份，出租、承租方各持一份，副本＿＿＿份。自簽訂之日起生效。
8.本合同如有未盡事宜，須經出租、承租雙方協商同意修訂。
出租方：＿＿＿＿＿＿（蓋章）承租方：＿＿＿＿＿＿（蓋章）
鑑證機關：＿＿＿＿＿（蓋章）
代表人：＿＿＿＿＿＿（蓋章）代表人：＿＿＿＿＿＿（蓋章）
鑑證時間：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日
簽約時間：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日
出租方(甲方)：姓名、身份證號
承租方(乙方)：姓名、身份證號
根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
一、房屋基本情況
1、該房屋坐落於。共三層，建築面積約 ㎡，乙方承租該房屋一、二層，建築面積為㎡，室內無其他基本設施，乙方作幼兒園使用時，乙方應按國家相關規定進行增補基本設施，並確保幼兒安全。甲方僅提供現狀房屋，不負責乙方在經營辦園以及使用過程中出現的安全問題。(後附房屋平面示意圖)
2、甲方保證向乙方出租的房屋系甲方擁有完全的所有權和獨立使用權，並有權將該房屋依照本協議規定有償租給乙方;甲方所出租房屋不存在任何權屬、其他經濟糾紛。
3、租賃期間，甲方保證
二、房屋用途
該房屋用途為：開辦幼兒園。乙方保證在租賃期間內，未徵得甲方書面同意並按規定經有關部門稽核批准前，不得擅自改變該房屋用途。
三、房屋改善
1、甲方應在本合同簽訂後對該房屋做以下改善：對窗戶安裝防護稜，幼兒園室內外裝修等，改善房屋的費用由乙方負擔。
2、甲方允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修裝飾或添置新物的範圍是：室內幼兒園必須的設施、外牆面裝飾變更時須甲方同意並徵得規劃部門同意，不添置與幼兒園無關的裝飾內容，雙方也可另行書面約定。
四、租賃期限
1、房屋租賃期自20xx年X月X日至 20xx年X月X日止，共計20xx年。
2、裝修免租期：裝修免租期自 年 月 日起至 日起至 年 月 日止 ，自甲方實際交付日起算。上述裝修免租期內，乙方無需繳納租金，但要繳納其他相關費用(包括但不限於實際發生的水、電、煤氣、垃圾清理費等)。乙方在裝修免租期滿次日起付租金。
3、租賃期滿，甲方有權收回該房屋。甲方繼續對外出租，乙方享有優先租賃權。乙方有意繼續承租的，應提前60日向甲方提出續租要求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效。
五、租金、支付方式
1、租金：合同有效期內，該房屋租金按年計收，1-3年為定額租金，每年6萬元(大寫：陸萬元整)。第4年起每年按上年租金標準提高5%的比率收取租金。
2、租金支付方式：第一年按季度支付租金，裝修期間的租金不計入第一年租金;從第二年起按年支付，在每年年的12月31日之前支付下年租金
3、乙方應當及時按照約定向甲方支付租金。款項交割以甲方向乙方開具收款憑證或銀行轉賬憑證為準。
六、房屋租賃保證金
1、甲方交付該房屋時，乙方支付房屋租賃保證金，金額為10000 元(大寫：壹萬元整)
2、租賃期滿或合同解除後，房屋租賃保證金除抵扣應向甲方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。
七、其他費用
租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：
1、乙方承擔房屋使用期間的(水費/電費/暖氣費/燃氣費/電話費/電視收視費/物業管理費/房屋維修費用/新增幼兒園教育設施費)等相關費用。乙方應儲存並向甲方出示相關繳費憑據。
2、房屋維修自交付乙方房屋之日起至國家現行規定的房屋保修期限內，由甲方負責維修。
3、房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(按國家法律規定應有乙方應承擔的正常經營過程中的相關費用除外)。
八、房屋的交付與返還
1、交付：甲方應於XX年X月X日前將房屋約定條件交付給乙方。經雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及現狀照片後視為交付完成。
2、返還：租賃期滿或合同解除後，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可後簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自承擔的費用。(乙方添置的可動獨立裝置用品由其自行收回，而對於乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有)。
九、房屋及附屬設施的維護
1、租賃開始後，乙方正常使用的前提下，甲方應保障該房屋主體結構處於適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有故障時，應及時通知甲方修復。
2、乙方對幼兒園管理、教育疏忽出現的安全事故乙方承擔安全及修復責任。乙方人員在使用過程中損壞的房屋設施，由乙方承擔維修費用。
3、乙方不得改變房屋的主體結構、承重結構，如有改動，需經甲方同意，造成的損失由乙方承擔。對於乙方的裝修、改善和增設的其他設施甲方不承擔維修的義務。
4、乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔，因拖期維修造成乙方人員安全事故的，甲方不承擔責任。
5、對於該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
6、屬於易損部件的，如水嘴、燈泡、開關、下水道堵塞等，甲方不承擔維修責任。
7、在保修期內，甲方每半年進行一次房屋狀況查驗，發現問題，當場書面通知乙方，乙方確保配合維修，避免安全事故發生。
8、甲方應在接到乙方報修通知後的 15日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時，應相應減少租金或延長租賃期限。
十、轉租
租賃期間，乙方可以將該房屋或者幼兒園的經營權轉讓給第三人，但乙方保證轉租後不會對甲方生活造成實質性影響。
十一、合同的解除
1、經甲乙雙方協商一致，可以解除合同。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
2.1、未按約定時間交付該房屋達30 日內;
2.2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的;
2.3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的;
2.4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的;
2.5、設立抵押未提前2個月書面通知乙方，並徵得乙方同意的;
2.6、租賃期間，未經乙方同意將該房屋租給第三人的;
3、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同，收回該房屋：
3.1、逾期不支付房屋租金60日以上的。
3.2、擅自改變該房屋用途的。
3.3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
3.4、利用該房屋從事違法活動的。
4、在承租期內，如甲方確因國家政策性變化或該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的甲方就取得國家補償款項對乙方用於房屋裝修改造的費用進行補償，但不承擔其他損失。合同期滿後，如乙方不願再租用，裝修歸甲方所有。
5、其他法定合同解除情形。
十二、違約責任
1、甲方有第十一條第二款約定的情形之一的，甲方應返回乙方已經交付的該年租金及乙方基於信賴而先期投入的各類費用，包括但不限於乙方的來回搬遷費用、乙方已經支付和雖未支付但將要產生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而新增的固定裝置安裝費用，以及當時幼兒園學生的損失;
2、乙方有第十一條第三款約定的情形之一的，有權要求乙方支付2個月的房租作為違約金，並可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償損失。
十三、爭議解決
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決。協商或調解不成時，雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
十四、其他事項
1、甲方承諾在裝修期滿之前為乙方無償搭建廚房，供乙方使用。
2、甲方應自行保管好自己的物品，期間丟失，乙方概不負責。
3、乙方在承租期內自覺遵守甲方院內的公共秩序和有關管理制度，教育和管理好兒童，儘量避免午休時間內住戶的吵鬧干擾。家長接送兒童的車輛，應安排在大門外等候，不得隨便進入院內。
4、本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式叄份，其中甲方執壹份，乙方執壹份，房屋租賃管理行政機關備案一份。
5、本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方簽字： 乙方簽字：
簽訂日期： 簽訂日期：
出租方(簡稱甲方)：
身份證號碼:
電話：
承租方(簡稱乙方)：
身份證號碼：
電話：
根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同條款如下：
一、甲方將擁有產權或處置權的 市 的房屋(建築面積 平方米)，出租給乙作使用。
二、租期從 年 月 日起至 年 月 日止(即 個月)。
三、該房屋每月租金為人民幣 萬 仟 佰 拾 元整，乙方每 個月向甲方繳納租金 萬 仟 佰 拾 元整，並於每 個月的 日前交清，甲方須開具(收據或發票)給乙方。
四、簽訂房屋租賃合同時，乙方應向甲方交納 個月的房屋租金作為履約保證金和 元整的室內財物押金，上述保證金和押金合同期滿後退還乙方。
五、租賃期間房屋的房產稅、營業稅及附加稅、個人所得稅、土地使用費、出租管理費由 方負責交納;電話費、保安費、水電費、衛生費、電梯費、房屋管理費由 方負責交納。
六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的5%加收滯約金拖欠租金達 天以上，甲方有權收回房屋，並有權拒絕退還履約保證金。
七、甲方應承擔房屋工程質量及維修的責任，乙方也不得擅自改變房屋結構和用途。乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套設施、室內財物毀壞，應恢復房屋原狀或賠償經濟損失。
八、租賃期間，若甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方。同時退還兩倍的履約保證金;若乙方需要退租，也必須提前一個月書面通知甲方，同時不得要求退還履約保證金。
九、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租給第三方。租賃期滿或解除合同時，乙方需結清費用後退還房屋給甲方;如需續租須提前一個月與甲方協商，若逾期不還又未續租，甲方有權收回房屋。
十、本合同如在履行中發生糾紛，雙方應通過協商解決糾紛，協商不成可請房屋租賃管理部門調解或起拆人民法院處理。
十一、本合同經簽字或蓋章後即時生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，經紀方一份，如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，均具同等法律效力。
出租人(或委託代理人)： 承租人(或委託代理人)：
簽名(蓋章)： 簽名(蓋章)：
日期：
最新房屋租賃合同6
合同編號：
(自行成交版)
出租人：_______________________________
承租人：_______________________________
北京市建設委員會
北京市工商行政管理局
二〇_年五月修訂
甲方（原出租方）：?_________材料股份有限公司
乙方（原承租方）：?陝西XX公司
甲、乙雙方於_________年9月25日簽訂《房屋租賃合同》，約定由
甲方將位於西安市高新_________南路208號_________商務廣場A座29層的房屋
出租給乙方使用，現甲、乙雙方經友好協商一致，同意於20_________年11
月30日提前終止《房屋租賃合同》。目前，甲、乙雙方本著平等、自
願、互諒互讓的原則，雙方就終止《房屋租賃合同》的相關事項達成
如下條款：
一、?原合同租賃期計至20_________年9月30日，從20_________年11
月30日起，尚未履行的合同內容，終止執行。
二、?自20_________年11月30日起，甲方與第三方因房屋租賃發
生的糾紛及由此引發的相關法律責任與乙方無關。
三、20_________年11月30日前，應該繳納的物業公司各項費用
全部由乙方在規定時間內繳訖。
四、?乙方已交納的房屋租金，按實際租賃時間結算?，以多
退少補方式結清。
五、?甲方自願放棄因提前終止合同而引發的違約金索賠權利，
本協議簽訂時，雙方已共同對房屋和附屬物品、裝置設施及水、電使
用等與房屋租賃有關的情況進行清點、驗收，並且無任何異議。自本
協議簽訂之日起，甲、乙雙方因《房屋租賃合同》而產生的權利、義
務自行終止，甲、乙雙方均不得再向對方主張任何權利。
六、?其他內容：
1、?關於租房押金：
2、
七、?雙方如就本協議的效力、解釋或者履行發生爭議，應首先
通過友好協商解決。如協調解決不成，任何一方均有權向房屋所在地
人民法院提起訴訟。
八、?本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協議一式二份，
雙方各執一份，甲、乙雙方於_________年9月25日簽訂的《房屋租賃合
同》作為本協議的附件。
雙方會籤
甲方（蓋章）：?_________金屬材料股份有限公司
法定代表人或委託代理人（簽字）：
乙方（蓋章）：?陝西XX公司
法定代表人或委託代理人（簽字）
20_________年月?日
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