出租方(下簡稱甲方)：
承租方(下簡稱乙方)：
甲乙雙方本著平等互利的原則，經協商一致，根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規，就乙方受託租用甲方集裝箱事宜簽訂本合同。
一、 租賃集裝箱的型別、規格、數量：
1個40英尺普通集裝箱
二、 租賃期限為30天，各個集裝箱的租賃期限分別按該箱的實際起租日計至退租日止。
三、 用途：乙方租賃甲方集裝箱應用於通常的合理的用途，不得用於從事非法活動，否則因此造成的一切損失和後果均由乙方承擔全部責任。
四、 租賃集裝箱的交付
1. 時間、地點、方式：自本合同簽訂之日起20天內，乙方憑甲方的提箱通知單到甲方在上海指定的堆場提箱(按SEAWORTHY標準);甲方將集裝箱交付至乙方(包括乙方的代理人，乙方僱員或其僱用的獨立卡車司機);由乙方在交箱單上簽收，並標明箱體狀況。
2. 上下車費、製冷費等費用：乙方在提箱和退箱時，集裝箱在甲方堆場所發生的上下車費，由乙方負擔。
40英尺普通集裝箱-人民幣100元每箱每次
五、 押金/擔保：該條款不適用於本合同
六、 租金及支付方式
1. 租金：租金按日計算，自交箱日起計至退箱日止，包括起租日和退租日。
40英尺普通集裝箱日租金-人民幣200元每箱
2. 支付方式：付款應在交箱日7天內將租金支付到下述賬號：
開戶行：
戶 名：
人民幣賬號：
七、 集裝箱在租賃期間的保養和維修
乙方在租用期限內應正常使用並妥善維護集裝箱。如果集裝箱在使用中發生故障，乙方應按集裝箱的技術支援手冊進行檢查後，並予以維修。
八、 集裝箱的退還
1. 在退箱期內，乙方憑甲方的退箱單將集裝箱退還止甲方在上海指定的堆場，且乙方應保證退箱時集裝箱完好如初，並以乙方簽收的交箱單上標明的狀況作為退箱依據。
2. 退箱時由甲方負責檢驗(按SEAWORTHY標準)。若甲方發現集裝箱損壞需要修理的，則修理費由乙方承擔。但甲方在修理前應將估計的修理費金額、修理時間書面通知乙方，並允許乙方進行檢驗。如果乙方在收到通知之日起5個工作日內未檢驗，也未對該修理費金額提出異議，則視為乙方同意，乙方應在收到通知之日起15天內向甲方支付該修理費。
3. 若集裝箱在租賃期間丟失、損毀或甲方確定已不能修復時，乙方須根據集裝箱重置費向甲方賠償實際損失，即集裝箱的重置費自出廠日起按每年4%折舊，但最少不得低於重置費的60%。
每箱重置費：40英尺普通集裝箱——人民幣50000元
九、 租賃集裝箱的轉租或轉借
在租賃期間內，乙方未經甲方同意，不得擅自將集裝箱轉租或轉借給第三人使用，也不得變賣或抵押集裝箱。
十、 違約責任
1. 乙方未按約定時間交納租金，則應每日按日租金的2%支付逾期付款違約金。
2. 乙方不符合本合同第六條第1款的約定條件而擅自提前退租，則仍應支付至少30天的租金;租期滿30天，租金率按第六條第1款，乙方支付甲方實際租箱天數的租金即可。
3. 未經甲方同意，乙方拖欠租金達三個月，或擅自轉租、變賣、抵押租賃集裝箱，則甲方有權解除合同，如數收回全部集裝箱，乙方還應向甲方支付違約金人民幣貳千元每箱。
十一、爭議解決
本合同履行過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決;協商不成，由合同簽訂地人民法院訴訟管轄。
十二、本合同規定的租賃期屆滿前，甲乙雙方需變更、終止本合同的，經雙方協商一致後，可以書面形式作出變更或終止;如在合同有效期截止日的30天前雙方均未提出終止協議，合同可繼續有效，直到任何一方提前30天提出終止為止。
十三、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，合同雙方共同協商，作出補充規定，該補充規定與本合同具有同等法律效力。
十四、本合同自簽訂之日起即發生法律效力。本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等效力。
甲方：
乙方：
簽訂日期：
簽訂地點：
出 租 方： (以下簡稱甲方) 地 址： 電話：
承 租 方： (以下簡稱乙方) 地 址：
電話： 身 份 證：
甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及國家的其他有關法律、法規的規定，在自願、平等、互利的基礎上，經充分協商一致，就甲方將其合法擁有的物業出租給乙方之事宜訂立本合同，以茲雙方共同守信。
2、租賃週期一年時，租賃費每年底再議。如果租賃三至五年時，租賃費為 元/月，但乙方必須交納保證金壹萬元。若乙方租賃期內中斷租賃物業，乙方所繳納保證金為乙方違約金，作為對甲方的賠償，甲乙雙方再無任何經濟糾紛。
3、其他費用
乙方以乙方名義負責經營專案，並承擔該物業使用期間所發生的水費、電費、場內設施維修與經營相關的一切稅、費(除土地使用稅)。
合同，且乙方應賠償甲方因此而產生的所有經濟損失。
6、乙方對該物業進行裝修或改造，必須先徵得甲方書面同意。否則甲方有權解除合同且乙方應承擔甲方相應經濟損失。
7、如合同到期或者甲乙雙方同意解除合同，乙方應保留該物業的固定裝修，不得損壞，且應在20日內搬出該物業，否則視為乙方自動放棄該物業內所有物品，甲方有權處理。
4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
5、本合同一式三份，甲方兩份，乙方一份，具同等法律效力。
甲方(蓋章)：
代表人(簽字)：
簽訂時間： 年 月 日
乙方(蓋章)： 代表人(簽字)： 簽訂時間： 年 月 日
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)： 根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同，詳細情況如下：
第一條 租賃內容
1、甲方出租的商鋪坐落地址： 號。 甲方對所出租的房屋具有合法產權。
2、甲方租賃給乙方的房屋建築面積為 平方米。
裝修情況： 精裝修房配傢俱和電器(詳見傢俱清單)
簡裝修不配傢俱電器
毛坯房
3、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等裝置。上述裝置的執行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。
第二條 租賃期限
1、租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日。
合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。
第三條 租金和租金交納期限：
1.每年租金為為人民幣 元整(￥ 元)。
2. 從第二年起，租金每年比上一年度遞增 %(即第二年為 元，第三年為 元，第四年為 元，………)。
3、其他方式
4、租金以 個月為一期支付，第一期租金於月日前支付。
5. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條 保證金：
雙方約定本協議下的保證金為。該款作為乙方向甲方承諾遵守本合同規定的保證。租賃關係終止且乙方將該房屋交還甲方並付清其所有應付費用後，甲方將保證金全額無息退還乙方。
第五條 租賃期間房屋修繕
租賃期內，乙方有權按照有關規定對房屋進行合理裝修。但不得破壞原有房屋的承重結構，不影響原給排水管道和電力等設計。
第六條 出租方與承租方的變更：
1.如果甲方將房產所有權轉移給第三方，合同對新的房產所有者繼續有效。甲方出售房屋，須在3個月前通知乙方，並徵求乙方同意，未經乙方同意出售該房產的，乙方的損失全部由甲方承擔。乙方在同等條件下，有優先購買權。
2.租賃期間，甲方同意乙方可將租賃房屋轉租給第三方使用。期間內，乙方轉租的租金及轉讓費等歸乙方所有。但乙方需和其轉租的第三方依法簽訂次租賃合同，明確告知第三方本租賃合同內容和細節。
第七條 續租
1. 如果雙方在該租賃合同期滿，乙方享有優先租賃權，續租應在該合同到期前三個月，告知甲方，重新簽訂合同。
2. 續租賃合同的基本構架原則上不變，租賃費用則按照當時的市場行情，本著老客戶同等條件優先，租金適當優惠的前提友好協商。
第八條 返還
1、 乙方應在本合同的租期屆滿時，返還該房屋;逾期返還房屋的，雙方確認：甲方有權採取其認為合適的措施，依法收回該房屋，亦有權向乙方收取自租期屆滿之次日起的超期佔有費用，佔有費按照該合同項下的年租金，換算成日租金水平的三倍計算。
2、 房屋返還時，乙方需交還所有鑰匙(包括乙方使用期間新增或更改的鑰匙)。乙方必須保證返還的房屋排水、電力、消防等原有設施完好。若有損壞，甲方有權向乙方訴求相關賠償。
第九條 雙方的權利和義務
1、甲方
(一) 甲方應保證所出租的房屋及設施完好並能夠正常使用，並負責年檢及日常維護保養、維修;房屋的消防設施符合行業規定。
(二) 負責協調本地區各有關部門的關係，併為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。
(三) 甲方在乙方租賃期間並履行的情況下，不得干涉乙方在該租賃合同約定下的合法經營活動，如果無故干涉造成乙方損失的，所有損失和責任由甲方承擔。
2、乙方
(一)乙方必須在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營及辦公，不得無證經營。
(二)乙方在經營過程中所發生的債權債務均由乙方享有、承擔。
(三)乙方負責保管、維護房屋內的裝置、設施。如因乙方使用不當造成的裝置、設施問題，由乙方自行維修。
第十條 違約責任
1、如果甲乙雙方在該租賃期間，未按照以上約定執行該合同的，則視為違約。
2、違約的所有責任由違約方承擔，和另一方無關。
第十一條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十三條 本合同一經雙方代表簽字之日生效。若本協議有未盡事宜，可由雙方另行協商。
第十四條：其它約定：
出 租 方： 承 租 方：
身份證號： 身份證號：
聯絡電話： 聯絡電話：
日 期： 日 期：
出租方：______________(以下簡稱甲方)
承租方：______________(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國民法典》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自願，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一、租賃門面描述
1.甲方將其合法擁有的座落於________街_______招待所以_____門面房小間出租給乙方用於經營。該門面建築面積共_______平方米;
2.內附屬設施：________________________________________________________________________.
二、租賃房屋用途
1.乙方租賃房屋作為商業門面使用;
2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
四、租金及支付方式
第一年租金為_______元人民幣，大寫_______圓整。第二年租金經雙方協商約定_________________.租金支付方式_________________.
五、甲方的權利與義務
1.甲方應在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;
2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;
3.在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在範圍內的土地使用權設定抵押。並保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛;
4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有;
5.甲方有義務幫助乙方同屬於其許可權內的房屋承租方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協議;
6.租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用於經營的所有可以移動、拆除的裝置設施歸乙方所有，未能移動、拆除的裝置設施________________________.乙方應在租賃期滿後_______日內搬離。
乙方的權利與義務
1.乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任;
2.乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉;
3.在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費、債務由乙方自行承擔;
4.按本協議約定支付租金。
六、房屋使用要求和維修責任
1.在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知後的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔;
2.乙方應合理使用並愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔;
3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和裝置處於正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的後果，則概由乙方負責;
4.在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;
5.乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和裝置的，必須事先通知甲方。
七、續租
租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商後，簽訂新的租賃合同。
八、房屋返還時的狀態
1.除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿後的____日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋佔用使用費;
2.乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。
九、轉租、轉讓和交換
1.在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，徵得甲方的書面同意;
2.乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
十、合同的變更和解除
1.乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：
(1)未按約定期限交付租金，超過_______天以上的;
(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的;
(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的;
(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。
2.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋範圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋範圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過_______天的;
(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用於抵押或轉讓給第三方的;
(4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。
十一、違約責任及賠償
1.符合本合同第九條第1.2項的約定，非違約方有權解除合同，並有權要求違約方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失;
2.乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失;
3.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。
十二、其他條款
1.在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交於甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據影印件交於甲方;
2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意後，方可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_______的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金;
3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;
4.本合同連補充條款及附件共_______頁，壹式_______份。其中，甲、乙雙方各執_______份，均具有同等效力。
十三、其他約定
租賃期間的水費、電費(其中水____元/噸，電____元/度)無特殊情況約定不變。
出租方(甲方)____________承租方(乙方)____________
聯絡地址：__________________聯絡地址：_____________
電話：______________________電話：_________________
簽約日期：__________________簽約日期：______________
甲方： 身分證(附影印本)：
聯絡電話號碼：
乙方： 身分證(附影印本)：
聯絡電話號碼：
根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確出租方的權利和義務關係，經雙方協商一致，就甲方所屬《 號商鋪》____出租給乙方，達成協議如下：
一 、租用樓宇的方位，面積及用途
1. 租用樓宇位於__________________(建築面積為：___________平方米)，該物業的所有權屬於甲方。
二、租用期限及裝修期
1.租賃期限從________年______月______日起至________年______月_______日止。
2.從本合同簽定之日起至 __________年________月________日止給乙方免租裝修期，從________年______月_______日起計收租金。
三、租金及交納形式
1.租金：面積為_______平方米，每平方米____元，月租金標準為_______年___月___日至_______年___月___日止人民幣_________元。
第二階段租金從_______年___月___日至_______年___月___日止租金增至______元。
第三階段租金從_______年___月___日至_______年___月___日止租金為________元。
2.乙方必須於每月___日前繳交月租金，不得拖欠。
3.乙方在該場所有發生的水電費、管理費及一切稅費、衛生費(包含：管理費，租賃合同稅務，個人所得稅，__________)由乙方負責，須按期足額按標準交納 。逾期不交甲方有權向乙方追收所有欠款，沒收保證金。(注：水電費如水電部門價格有調整，則價格另行調整。)
四、保證金
1.本合同簽定之日起當天之內承租方向出租方交納相當於___個月的租金作為押金及___個月租金(即人民幣_________元)作為履行合同的保證金，保證金只用履行約保證，不能充抵租金和水電費及一切費用。
2.甲方收到乙方保證金後，按約定將出租場地移交給乙方。
3.租賃期滿，經清算無誤，甲方在租賃期滿之日起五天之內把保證金如數退還給乙方，但不計算利息。
五、雙方的權利和義務
(一)出租期間甲方的權利和義務：
1.保證租賃標的物具有真實性的所有權;
2.不得超過法律、法規、政策和本合同的規定干涉承租方正常合法的經營活動。
3.有權監督檢查租賃合同執行情況和租賃場所主要裝置設施使用情況。
(二)租賃期間乙方的權利和義務
1.守法經營、依章納稅、獨立負責處理租賃內債務，所發生的債權、債務、意外事故與甲方無關。
2.按期足額向甲方交繳租金及各種費用。
3.自覺維護租賃標的物完好，如屬乙方原因造成租賃標的物損壞，負責維修、賠償的責任。未經甲方同意，不得擅自改動租賃的建築物及使用的場所，如違反須承擔相應的責任。
4.乙方負責自行安裝裝置的維修保養(費用由乙方自負)。
5.乙方不得將場所轉租，否則甲方有權終止本合同，收回場所並由乙方承擔由此引起一切經濟責任。
6.承擔租賃場所的保安、防火、房管、衛生、環保、計生等責任及有關費用。
7.自行辦理租賃場所經營專案開業所需的一切證照手續後，方可開業經營。
8，乙方擁有該經營場所的命名權，但不得侵犯甲方的名稱權。
六、租賃期滿事宜
1.合同期滿後，該樓宇的不動產歸甲方所有，原屬乙方的可動產屬乙方所有(安裝在牆壁上的物品除外)。
2.乙方應將租賃場所內外自己安裝的可動物如廣告牌等全部拆除，但該拆除不能影響甲方出租場所的結構。
3.其它屬於承租方所有的叫動物品，由乙方自行處理，乙方必須在合同期滿五天之內清理完畢，把承擔場所交回甲方使用。
4.乙方應保證將租賃標的物完好無損，如損毀嚴重須負責維修或補償。
5.甲方如將繼續承擔租賃標的物品出租，在同等條件下，乙方有條件優先續租。
七、違約責任
1.甲方簽訂合同後擅自把租賃標的物轉租給他人，屬違約行為。應承擔經濟和法律責任： 乙方擅自轉租或利用租賃場所進行非法活動責任由乙方承擔，與甲方無關，甲方有權終止合同，並由乙方承擔一切經濟責任和法律責任。
2.中途甲、乙雙方任何一方擅自終止合同的， 須向守約方賠償因此造成的損失。
3.乙方不按期向甲方交納合同保證金的，經甲方催交仍不交納的本合同不成立。
4.乙方如不按時交租金，每逾期一天，按拖欠租金金額5% 支付滯納金給甲方，逾期超過一個月，甲方有權終止合同，追收乙方所欠款項，並乙方不得要求甲方返還履行合同的保證金，合同保證金歸甲方所有，乙方投入的不動產歸甲方所有。
5.乙方擅自改動租賃的建築物及使用場所， 應負責修復，並賠償甲方的損失。
八、其它
1.不可抗拒因素(重大自然災害、戰爭、暴亂等社會因素)致使本合同不能履行或部分不能履行的，雙方均不能承擔違約責任，但不能履行方應及時將情況通報對方並儘快協商解決，需中止，變更或解除本合同，應另外書面簽訂，因履行本合同及與本合同有關的其它協議，發生爭議時應協商解決，如協商不成可以通過法律途徑解決。
2.雙方出場所已完全瞭解，意見一致，任何一方不得以此為由不履行本合同。
3.本合同一式兩份，經雙方簽字生效，未盡事宜由雙方協商，另訂補充協議，補充協議具同等效力。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
年 月 日 年 月 日
出租人(以下簡稱甲方)：_________________
承租人(以下簡稱乙方)：_________________
甲、乙雙方原於年月日簽訂的合同，經雙方友好協商一致，同意該合同於年月日予以解除。並就解除商鋪租賃合同，雙方達成如下協：
一、雙方簽字生效後乙方在天內將鋪位退回甲方。如乙方不按時退租，每逾一天，需向甲方支付元的違約金。
二、乙方需交清租金、水電費等一切費用。
三、退租時原有水、電等應該保持正常，乙方不得損壞鋪內設施和原裝修，損壞應照價賠償。
四、與相關費用結算清楚後甲方向乙方退回所收共計元的押金。
五、因乙方未能按期辦理完退租手續或給甲方產生任何損失，甲方有權用押金衝抵所欠費用或損失。
六、乙方退租給他人產生的任何損失甲方不承擔任何責任。
七、本協議未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，同具法律效力。
甲方(簽字)：_________________乙方(簽字)：_________________
_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日
上面就是一則商鋪租賃合同終止協議，供參考。
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
甲乙雙方在平等自願、互利互惠的基礎上,經協商甲方願意將經營、管理權屬於自己的房屋出租給乙方，雙方根據國家相關規定，達成一致協議：
第一條 甲方將擁有經營管理及轉租權的商鋪(合同標的)“ 號共 間，合同約定套內面積 ㎡的鋪面出租給乙方，作為 經營場所。
第二條 租金、押金交納期及方式
1、租用期限 年，自 年 月 日至 年 月 日。
2、第一年使用費為人民幣￥ (大寫： )第二年使用費用為人民幣￥ (大寫： )， 第三年使用費為人民幣￥ (大寫： )第四年使用費用為人民幣￥ (大寫： )， 第五年使用費為人民幣￥ (大寫： )。
3、本合同簽定之日，乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民幣(大寫： )，其餘租金支付方式：
第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：
1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬頻費：由乙方自行向有關部門交納;
2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外。
第四條：出租方與承租方的變更
2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，必須徵得甲方的同意，付清所有費用，並辦理有關手續後，取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方。
第五條：乙方的職責
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權收回房屋。
2、乙方造成租賃房屋及其裝置的損毀，應負責恢復原狀。
3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊裝置，須徵得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。
4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞裝置、設施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。
5、租賃期滿或合同解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權要求甲方賠償損失。
6、乙方保證承租甲方房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失，均由乙方自行負責。
7、乙方應遵循國家的相關安全法規，租賃期間因乙方施工和經營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。
8、 租賃期間，產生的一切稅費均由乙方自理。
第六條 甲方責任(甲方在租賃期內)
1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，並保證房屋內的水、電兩通。
2、維護乙方的合法利益和經營權，但是，因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失，甲方不承擔責任。
3、乙方自己在未公開其經營性質及經營種類之前，甲方不得隨意將其商業資訊對外洩露。
第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在同等條件下，乙方享有優先承租權，租金遞增方式：隨x市場而待定。
第八條 租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。
第九條 本合同如有不盡事宜，須以雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關規定作出補充，補充規定與本合同具有同等效力。
第十條 本合同在執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。
第十一條 租賃期間，乙方違法行為導致的法律責任及後果，由乙方自行承擔。
第十二條 本合同經過雙方簽字蓋章後生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。
出租方： 承租方：
甲方經辦人： 乙方經辦人：
簽訂日期： 簽訂日期：
出租方 (以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)： 身份證號碼：
甲、乙雙方在平等自願的基礎上，為了明確相互間的權利義務關係，根據《中華人民共和國經濟合同法》和有關法律、法規、經協商一致，達成如下協議，雙方共同遵守。
一、建物地址：
甲方將位於深圳市西鄉街道固戍社群路段號()號商鋪出租給乙方使用。
二、出租期限：
出租期自年月日起至年月日止為，合同期為三年正，合同到期時乙方要求續約，甲方不能以任何理由增加鋪租或以任何理由不續租。
三、租金：
雙方議定乙方向甲方每月號上繳水電費和固定鋪面租金元(壹仟捌佰元整)，如有超過一個月租金，甲方有權罰款處理。按每天利息加收10%。自簽字之日起乙方需交給甲方一個月的押金(壹仟捌佰元整)合同期未滿，不準加收乙方鋪位租金，鋪位營業做商業用途。
四、責任：
租用期內乙方在鋪位內裝修，拆牆，電線，光管，水喉，門鐵閘，外牆開門等等一系列裝修行為如有改造或者損壞，乙方負責維修完好，維修後原牆顏色不一樣，一切費用開支均由乙方負責包括水電費，在租賃期內工商，衛生，治安消防拍照等政府收費全由乙方負責。合同期內如遇國家徵收或部門，居委會拆遷重建，甲方提前三個月通知乙方，乙方必須在規定時間內搬走，逾期搬遷費用均由乙方負責。
五：甲、乙雙方應認真執行合同，不得導致中途終止合同，並且過錯方在未徵得對方諒解的情況下，則視為違約，違約方應彌補無過錯方之損失。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
協議編號：__________
出租方：
法定住址：
法定代表人：
職務：
委託代理人：
身份證號碼：
通訊地址：
郵政編碼：
聯絡人：
電話：
傳真：
賬號：
電子信箱：
承租方：
法定住址：
法定代表人：
職務：
委託代理人：
身份證號碼：
通訊地址：
郵政編碼：
聯絡人：
電話：
傳真：
帳號：
電子信箱：
風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權實踐中，有的出租人對房屋並不具備所有權或者處分權，導致租客入住以後被真正的房主“驅逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：
1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或檢視購房合同。
2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委託書原件(最好經過公證)。
3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明檔案原件，並在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明檔案不真實時，轉租人應承擔何種責任。
出租方願意將產權屬於自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本協議，詳細情況如下：
第一條 房屋坐落地址
出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建築面積_________平方米。
第二條 租賃期限
租期____年，自_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。
第三條 租金和租金交納期限
風險提示：明確各項金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發生時候有充足的支付依據。如果採用現金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發生時才能有效保護自己的合法權益。
縮另外，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。
1、每年租金為為人民幣________元整(________元)。月租金每平方米不得超過________元，每米櫃檯不得超過________元。
2、從第二年起，租金每年比上一年度增加________元(即第二年為________元，第三年為________元，第四年為________元)
3、為減輕承租方負擔，經雙方協商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。
第二期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。
第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。
4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條 租賃期間房屋修繕
風險提示：明確修繕責任
如果在使用過程中，房屋及其附屬裝置出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問題，極易產生糾紛。
為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經營。
此外，承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要徵得出租人的同意，並簽訂書面協議。
出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市後，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條 各項費用繳費辦法
1、管理費：甲方每月自行向有關部門交納;
2、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;
3、電話費：乙方自行向有關部門交納;
4、維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內傢俬、家電裝置損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。
第六條 在租賃櫃檯經營活動中，出租方應當履行下列義務
風險提示：明確房屋用途
訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業執照、無法通過相關審批手續等風險;二是要了解相關商業規劃和有關政策等，如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策，否則必將導致人力、財力的浪費。
在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。
1、必須製作租賃櫃檯標誌並監督承租方在承租的櫃檯或者場地的明顯處懸掛或者張貼。
2、監督承租方遵守經營場所內的各項規章制度，對承租方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。
3、不準將櫃檯出售給與櫃檯原有經營範圍不符或反向的承租人。
4、違反城市規劃及城市管理規定，擅自在商店門前或佔道設定的櫃檯(包括在店內自行設定妨礙顧客出入的櫃檯)，禁止出租並予以撤銷。
5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。
6、不準為承租方非法經營提供方便。
第七條 在租賃櫃檯經營活動中，承租方應當履行下列義務
1、不得超出核准登記的經營範圍。
2、必須在承租櫃檯或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃櫃檯標誌。
3、不得私自轉租、轉讓承租的櫃檯，不得以出租方的名義從事經營活動。
4、文明經營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品後，要向消費者提供正式的銷售憑證。
5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。
6、必須按稅務部門的規定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關辦理登出稅務登記和繳清稅款等有關手續;
7、禁止轉借、出賣、出租和塗改租賃經營許可證和營業執照。
8、自覺接受工商、稅務、物價、衛生、城市管理等部門的監督檢查，服從出租方的指導與管理，執行營業場所管理的有關規章制度。
第八條 出租方與承租方的變更
1、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。
2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。
第九條 違約金和違約責任
風險提示： 明確違約責任
在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，並在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。
例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備傢俱等，承租人可以與其協商降低房租等。
1、若出租方在承租方沒有違反本協議的情況下提前解除協議或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方沒有違反本協議的情況下提前解除協議，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。
3、承租方違反協議，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
第十條 續租
1、承租方若要求在租賃期滿後繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答覆。如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃協議。租賃期滿前出租方未作出書面答覆的，視為出租方同意續租，租期為不定期，租金同本協議。
2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。
第十一條 協議中止
承租人有下列情形之一的，出租方可以中止協議，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;
3、承租方拖欠租金累計達30天的，並賠償違約金_________元。
第十二條 協議的終止
1、本協議期限屆滿，雙方不再續簽協議的;
2、雙方通過書面協議解除本協議;
3、因不可抗力致使協議目的不能實現的;
4、在委託期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行協議主要義務的;
5、當事人一方遲延履行協議主要義務，經催告後在合理期限內仍未履行;
6、當事人有其他違約或違法行為致使協議目的不能實現的;
7、_________________________________________________。
第十三條 免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。
第十四條 爭議處理方式
1、本協議受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2、本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第____種方式解決
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十五條 通知
1、根據本協議需要發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本協議有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_____________________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十六條 解釋
本協議的理解與解釋應依據協議目的和文字原義進行，本協議的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本協議的解釋。
第十七條 補充與附件
本協議未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充協議。本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。
第十八條 協議效力
本協議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或協議專用章之日起生效。有效期為_________年，自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本協議正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。
出租方(蓋章)：
法定代表人(簽字)：
聯絡電話：
_________年______月____日
簽訂地點：
承租方(蓋章)：
法定代表人(簽字)：
聯絡電話：
_________年______月____日
簽訂地點：
附件
甲方為乙方提供傢俱和電器如下：
電器類：
空調機______臺，(型號：__________________)
冰箱______臺，(型號：__________________)
彩色電視機______臺，(型號：__________________)
洗衣機____臺，(型號：__________________)
電熱水器______臺，(型號：__________________)
抽油煙機______臺，(型號：__________________)
煤氣爐______臺，(型號：__________________)
傢俱類：
床______張，(其中，雙人床____張;單人床____張;上下床____張)
書桌______張，(具體狀態 _________________)
沙發______套______張，(具體狀態 __________)
茶几______張，(具體狀態 __________________)
餐桌______張，(具體狀態 __________________)
餐椅______張，(具體狀態 _________________)
甲方法定代表：
乙方法定代表：
______年______月______日
租賃單位_____
經過租賃經營指導小組和答辯委員會的答辯審查，___(以下簡稱甲方)決定將____租賃給___(以下簡稱乙方)個人經營，經甲乙雙方協商簽訂合同如下：
1.租賃期為__年，即自____年__月__日起，至____年__月__日止。
2.自本合同生效之日起，乙方為_____廠長，具有法人代表資格。
3.乙方需請兩名保證人，共同以個人財產作為抵押，其中乙方為____元，保證人共為2258元。乙方及保證人用以抵押的個人財產經甲方和公證處共同調查並登記造冊後，在租賃期內不得轉移或變賣。
4.乙方的權利和義務：
(1)對_____擁有完全的生產經營自主權，包括機構設定、人員配備、行政幹部任免、規章制度的制定，以及分配形式、生產經營方式的確定等。
(2)依法有權從事多種經營並決定其經營方向。
(3)有權按照有關政策和規定對職工進行表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲處理。
(4)有權按政策規定招收租賃期內有關的臨時合同工。
(5)必須認真貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規;接受主管部門的領導和綜合部門的指導、監督;自覺接受企業黨組織和職代會的監督，保證職工的主人翁地位和合法權益;定期向職代會彙報工作，聽取職工的意見和建議。
(6)對企業的財產、必須進行社會保險;要按國家規定標準提取折舊基金和大修理基金，維修和更新裝置、房產。合同履行期滿，要按固定資產清單如數返還，並保證裝置完好率達到____%以上。
(7)按規定交納個人所得稅。
5.甲方權利和義務;
(1)甲方有權對乙方的工作進行監督和檢查。
(2)甲方應積極支援乙方行使正當職權，幫助、指導乙方依法管理和經營企業。
6.租賃經營的分配：
(1)_______應照章納稅，並按規定繳納能源交通基金。
(2)乙方應向甲方繳納基數租金____元，當____鋼球廠年實現利潤大於租賃的基數利潤時，以下形式確定數額繳納租金：基數利潤×利率=基數租金_____×_____=_____元
租賃年度實現利潤
租金=基數租金=-----------
租賃基數利潤
當_____年實現利潤小於租賃基數利潤時，按規定的基數租金1100元繳納，不足部分由承租人和保證人用個人資產抵補。
(3)甲方收到租金後，應按有關規定全部返給____作為企業留利。
(4)乙方對本企業的留利必須合理使用，百分之四十作為企業發展基金，百分之六十作為福利基金。
(5)______的盈利，按規定交納所得稅後，按稅後利潤提____%作為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規定向甲方交納租金外，每年應提留___%作為風險基金;乙方每年從個人收入中扣除租金、風險基金後，其餘全部為自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定並從乙方個人所得中分給。
(6)租賃期間停發乙方的工資和獎金(保留原工資級別，如遇調整工資，可按規定給予調整級，但不發薪金)乙方可按每月預支生活費用，數額可略高於其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。
(7)乙方提留的風險基金應存入______，並按銀行存款利率計息，存入企業期間可用於生產經營，租賃期滿或解除合同後由乙方全部(含利息)提走。
(8)_____的租賃年度實現利潤，除按規定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其餘部分為企業留利基金，核定____基數留利基金為______萬元，租賃期間企業留利基金應逐年增長，如達不到基數留利基金____萬元時，乙方應用私人財產賠償減少額的____%。
7.甲乙雙方對_____要遵守如下經濟政策：
(1)按集體企業管理，並按集體企業徵收工商所得稅和獎金稅。
(2)以企業_____年工資總額____萬元，產品銷售收入____萬元(即百元銷售收入的工資含量____元)為基數，各租賃年內職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利稅和勞動生產率增長幅度高於工資增長幅度，允許職工工資(含獎金，計件超額工資)據實列支，計入成本，因國家統一調整職工工資而需增加的工資總額另行增補。
(3)用自有資金進行技術改造，專案投產後的新增利潤一年內由企業留用，經財稅部門批准還可適當延長留用期;用貸款進行技術改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸後，企業可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合併使用所獲得的新增利潤，按自有資金所佔比例提留給企業，繼續用於技術改造。
(4)以前年度應該歸還的技術貸款，在租賃期內逐年歸還，因歸還技術貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由於歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數，其資金來源應由增提的福利基金支付。
(5)因生產經營需要對房屋進行改造，只要投資額和麵積沒有超過國家有關規定，免徵建築稅。
(6)乙方除交納租金外，不再交納承包費。
8.違約責任：
(1)由於甲方非法干預對乙方造成的損失，應由甲方負責。
(2)乙方若不能按本合同規定如期如數繳納租金，其不足部分由乙方和保證人用個人的抵押財產抵補。抵補原則為：①先乙方後保證人;②據低補數額需要，對保證人按登記財產賠盡為止;③要保證乙方個人及家庭必需的生活費;④抵補不夠部分由乙方同甲方簽訂債務合同，經公證處公證生效。
9.合同的變更或解除：
(1)甲乙雙方無正當理由均不得隨意要求變更或解除合同。
(2)因國家政策的變化或自然災害的影響，致使租賃經營無法按本合同規定執行時，甲乙雙方均有權要求變更或解除合同。
(3)因乙方違反合同規定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違反合同規定，嚴重干擾乙方生產經營自主權，致使乙方無法自主經營，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同。
(4)如乙方發生意外而無力執行合同時，甲方有權要求終止合同。
(5)本合同的變更或解除應由甲乙雙方協商達成書面協議。並經公證處認可方為有效。若雙方達不成協議，經公證處調解無效時，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。
10.本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，並需經公證處公證後方可生效。
11.本合同公證費用由_____支付。
12.本合同未盡事宜，由雙方隨時協商解決。
13.本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份;副本九份，報市經委、市體改委、市財政局、市稅務局、市審計局、市勞動局、市工商銀行、_____區稅務局、人行____辦各一份備案。
甲方：_______
甲方代表人：______
乙方：_______
保證人：______
____年__月__日
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲乙雙方基於自願平等、協商一致的原則，就商鋪租賃事宜達成以下協議條款：
第一條：甲方同意將商鋪(建築面積m2)出租給乙方。
第二條：租期自XX年9月24日至20xx年12月31日。(XX年9月24日至XX年12月31日為免租金期)
第三條：租金和租金交納期及條件：
1、本商鋪租金按下述方式計價：
(1)XX年1月1日至XX年12月31日，每月租金為4500元。
(2)XX年1月1日至XX年12月31日，每月租金為4635元。
(3)XX年1月1日至XX年12月31日，每月租金為4867元。
(4)XX年1月1日至XX年12月31日，每月租金為5110元。
(5)XX年1月1日至XX年12月31日，每月租金為5365元。
乙方以現金形式支付租金，按先繳後用原則按季繳納租金，乙方在租金到期前15日提前交納租金給甲方(甲方戶名：，甲方賬號：)。20__年1月1日至20__年12月31日的租金按照每年不低於6%，不高於8%遞增。實際計價金額及計價方式按合同雙方平等協商的原則依據當時市場價格進行協商。
2、本合同簽署同時，乙方向甲方交納租賃場地保證金5000元(大寫：伍仟元整)，保證金在合同簽訂之日交付給甲方。若在合同解除後或期屆滿後乙方未存在違約行為或者給甲方造成損害的，甲方應將保證金全額退還給乙方，保證金不計算利息。若乙方提前解除合同或者有其他違約行為的，保證金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋或相關裝置造成損害的，甲方有權從乙方保證金中扣除維修或賠償費用，保證金不足以維修或者賠償的，由乙方另行支付。
3、合同雙方經濟往來賬目以銀行對賬單及流水單為依據。
第四條：水電費、管理費、電話費、清潔費、維修費、租賃稅等一切費用由乙方自行交納，與甲方無關。
第五條：出租方與承租方的變更：
1、租賃期間，若甲方的該房產所有權發生轉移或者變更，應符合有關房產轉讓規定，但甲方應提前壹個月書面通知乙方，並協助乙方與產權繼受人繼續履行合同的權利義務。
2、租賃期間，乙方不得將租賃房屋合租及轉租使用，如需轉租必須得到甲方的同意，完善相關手續，取得使用權，終止原有合同，承擔現有乙方的義務。
第六條：雙方的權利和義務：
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，若在規定期限內無故拖欠，甲方有權向乙方回收滯納金，滯納金為實欠租金的5%每天，按逾期天數計收。若拖欠租金達到15天，視為違約，甲方有權收回房屋，並不退還乙方保證金。
2、租賃期滿，乙方需續租，應在期限屆滿前提前30天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天與乙方重新協商簽定租金、租期有關租賃事項。
3、乙方在租賃期間，租賃期內維護裝置設施的完好無損同(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構用途，如確需要變更用途，需經甲方書面同意後方可進行。如乙方造成租賃房屋及其裝置的毀損，應負責維護及恢復。如乙方不負責修復，甲方有權自行修復，但費用由乙方承擔。
4、乙方如在租賃房屋內安裝超過電錶負荷的任何裝置、儀器或機械，須徵得甲方同意，並由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自行承擔責任。
5、乙方不得破壞該建築外觀整體形象，裝修施工需甲方同意，不得佔用消防和人行過道及超出租賃範圍堆放任何物品，造成安全隱患由乙方承擔。
6、根據本合同約定提前終止或合同期滿，甲方書面通知之日起提前20日告知乙方，並結清所有房租及其它費用，結清剩餘房租在七日內乙方無條件自行搬出。
7、乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。在經營過程中所產生的一切債權、債務關係、消防安全及其他人身或財產損害責任均由乙方自行承擔;因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
第七條：合同期滿，乙方無條件搬出，本合同自動解除。如甲方商鋪繼續出租，乙方享有優先租賃權，但乙方向甲方提出書面申請，雙方共同在自願的基礎上按現有行情協商商定租金、租期。
第八條：租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有保證金及預付租金無息退還乙方。
第九條：為了維護甲、乙雙方的利益及房屋的使用質量，現甲乙雙方在公平自由自願的基礎上約定此租賃房屋用途為酒店前臺。若乙方需要變更經營範圍及房屋用途，必須向甲方提交書面申請並獲得甲方的書面許可後方可進行。若乙方未經甲方同意而擅自改變經營範圍及房屋用途，則甲方有權解除合同收回房屋並要求乙方承擔違約責任。
第十條：乙方在經營過程中若發現消防、安全隱患的，乙方應積極處理解決並向甲方報告。若因乙方處理不力或未向甲方報告所產生的損失後果由乙方負責。
第十一條：協議如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與本協議具有同等效力。如補充規定與本合同有條款不一致，則以補充規定為準。
本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。
第十二條：本合同經雙方代表簽章後生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
出租方(簽章)：承租方(簽章)：
身份證號碼：身份證號碼：
聯絡電話：聯絡電話：
_(專案)商鋪租賃合同
出租方：(甲方)
承租方：(乙方)
根據國家、自治區、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，甲乙雙方本著平等、自願的原則，經過協商一致訂立本合同，並共同遵守，接受當地房地產管理機關的監督、管理。
一、甲方同意將坐落在_區 路 街 號 鋪位出租給乙方作商業用途使用，建築面積 平方米，分攤共同面積 平方米。
二、甲乙雙方協定的租賃期限，租金情況如下：
租賃期限
月租金額(人民幣)
小寫
大寫
__年X月X日至__年X月X日
__年X月X日至__年X月X日
__年X月X日至__年X月X日
__年X月X日至__年X月X日
__年X月X日至__年X月X日
__年X月X日至__年X月X日
租金按月結算，由乙方在每月的第 日前按 付款方式繳付租金給甲方。
三、乙方向甲方交納(人民幣) 元保證金，並按照雙方簽訂的商鋪租賃合同使用商鋪，甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金本金無息退還乙方。
四、在租賃期內，甲方承擔下列責任：
1、依合同將商鋪及裝置交付乙方使用。未按約定交付商鋪的，每逾期一日，須按月租金額的1.5%向乙方支付違約金。
2、負責對商鋪定期安全檢查，承擔商鋪主體結構自然損壞的維修費用，如因商鋪維修須乙方臨時搬遷時，甲方應與乙方簽訂回遷協議;如因甲方維修責任而延誤商鋪維修造成他人人身傷亡，財產損失的，應由甲方負責賠償。
3、租賃期間轉讓該商鋪時，須提前1~3個月書面通知乙方，抵押該商鋪須提前30日書面通知乙方。
4、租賃期內，甲方如須提前解除或變更合同，應事前徵得乙方同意。
五、租賃期內，乙方負責承擔下列責任：
1、依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當月租金額的1.5%向甲方支付違約金。如果逾期十五天，甲方有權解除合同，收回商鋪。
2、嚴格按商鋪使用性質使用該商鋪，乙方擅自改變商鋪的用途，甲方可不經乙方同意，單方解除合同，隨時收回商鋪。
3、因使用需要對商鋪進行擴、加、改建(含改變間隔)，室內裝修或增加裝置，必須經甲方書面同意並訂立書面協議，並按規定重新議定租金，甲方有權對工程進行監督。
4、將商鋪轉租、分租的，適用以下第 點：
(1)不得將商鋪轉租或分租。如違反則視為乙方自動放棄商鋪使用權。本合同在轉租或分租之日起解除，保證金不予退還，由此造成的一切損失，由乙方負責賠償。
(2)同意將商鋪轉租或分租。必須簽定轉租合同，重新設定租金和其它合同條款，並辦理租賃登記手續。
5、愛護和正常使用商鋪及其裝置，發現商鋪及其裝置自然損壞，應及時通知甲方並積極配合甲方檢查和維修。因乙方過錯延誤維修而造成他人人身傷亡、財產損失的，由乙方負責賠償。使用商鋪不當或者人為造成商鋪損壞的，應由乙方負責修復或賠償。
6、乙方在承租的商鋪內需要安裝或使用超過水、電錶容量的任何水、電裝置時，應事前徵得甲方同意，並由甲方負責到有關部門辦理增容手續，費用由乙方負擔。
7、注意防火安全，不得在商鋪內非法存放易燃、易爆等危險物品;如因乙方違反本項規定而造成的損失，責任由乙方承擔。
8、租賃期內，乙方需提前解除合同的，應事前告知並徵得甲方同意。
9、租賃期屆滿且甲方要求收回商鋪或解除合同之日，應交回原承租商鋪和裝置給甲方;如需繼續承租商鋪，應提前3個月與甲方協商，雙方另訂合同。
10、在租賃期內必須遵守國家有關計劃生育政策。
六、違約責任：
1、任何一方未能履行本合同規定的條款或者違反房地產租賃管理法律、法規，另一方有權依法提前解除本合同，造成的損失由責任方承擔。
2、租賃期屆滿，甲乙雙方未續定合同且甲方要求收回商鋪，乙方逾期不交出承租商鋪的，甲方除限期乙方遷出和補交佔用期租金外，並有權按佔用期內租金總額的100%收取違約金。
3、租賃期內任何一方沒有法定或約定的理由而單方提出解除合同的，另一方有權要求賠償損失，並有權按租賃有續期內租金總額的100%收取違約金。
七、違約金、賠償金應在確定責任後十日內付清，每逾期一天，按應付全額0.5%支付滯納金。
八、在租賃期內，經安全鑑定部門鑑定商鋪不符合安全使用標準的，租賃合同自然終止，因此造成的損失由責任方負責賠償。
九、如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。
十、本合同履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可向當地人民法院起訴解決。在協商與訴訟期間，雙方均不得采用任何方式威迫對方。
十一、上述商鋪在租賃期內，需要交納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。
十二、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，但內容不得違反國家、自治區、市有關法律和法規。如與本合同有牴觸且補充協議中不作註明的，以本《租賃合同》為準。其補充協議經雙方簽字蓋章後作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。
十四、雙方約定其他事項：
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
地址： 地址：
甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：
一、 房屋地址
甲方出租的商鋪坐落於 街 號，建築面積 平方米。
二、 租賃期限
雙方商定房屋租期為__ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;
3、承租方拖欠租金累計達 天的，並賠償違約金 元。
合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商後作適當調整。
四、 租金及交納方式
1、每年租金為人民幣 ，大寫： 萬 仟元整。
2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，並必須提前一個月時間，於 年 月 日前交至出租方。
3、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金。
五、 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
六、 各項費用的繳納
1、 物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;
2、 水電費：由乙方自行繳納;(水錶底數為_________度，電錶底數為_______度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。
3、維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬頻、有線電視等裝置的費用)。
七、 出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。
2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
八、 違約金和違約責任
1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。
2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。
九、 免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
十、 爭議的解決方式
本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
十二、 本合同雙方簽字蓋章後生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。
出租方(蓋章)： ____________ 承租方(蓋章)： ____________
法定代表人(簽字)：____________ 法定代表人(簽字)：____________
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