出租方：xxxx石油化工有限責任公司 （以下簡稱 甲方）
承租方：陳xx （以下簡稱 乙方）
根據《中華人民共和國經濟合同法》及相關法律規定，為明確甲乙雙方的權利和義務，經甲乙雙方協商一致，簽定本合同。
一、租賃物名稱、用途
乙方承租甲方位於站前路丘（地）號為511xx090的xx大廈一至二樓建築物（客房部大廳除外）及負一樓的物業，用於經營餐飲。
二、合同期限：
本合同期限從xx年9月17日起至xx年11月18日止。
三、租金、履約保證金、能源等費用及繳費約定
1、租金 租賃期間的租金標準：年租金¥xx00.00元(貳拾萬元每年)。
2、租金繳納方式：租金按季度繳納，每季度開始前半個月內繳納租金50000.00元。如乙方拖欠租金，甲方按乙方所欠租金的0.5%每天累計向乙方收取違約滯納金至租金繳清日。
4、合同期間如乙方出現一個月拖欠租金的違約行為，甲方有權單方面解除本合同，停水停電，收回門面。乙方不能以履約保證金抵扣租金等費用的形式履行合同。
5、履約保證金 租賃期間甲方向乙方收取履約保證金¥50000.00元（伍萬元）。履約保證金為乙方保障合同履行的擔保形式，也是乙方在合同後期零星費用（能源、衛生等）的結算保證。履約保證金不計利息，合同期滿後經甲方物業管理人員簽字後辦理退保手續。 如乙方有違約行為，甲方有權從履約保證金中扣除違約費用。
注：本合同為續約合同，履約保證金由上期轉至本期
6、能源等費用 水電等能源費用由乙方繳納，乙方直接繳納給水電等能源供給單位。乙方應按時、足額將能源費用繳納給能源供給單位，由此產生的糾紛及後果由乙方自己負責。同時，為避免波及甲方以後的門面使用，甲方有權協助能源提供商向乙方催繳能源費用，直至停止向乙方提供能源、甚至終止合同。
7、乙方經營期間，涉及本租賃物業所有其他費用(如衛生費、工商費等等)由乙方自行繳納，甲方概不負責。由此產生的糾紛及後果由乙方自己負責。
四、門面、房屋權屬
1、乙方所租房屋及門面產權屬甲方所有，乙方只有租賃期間的使用權、維護權。
2、乙方不得擅自變更門面的房屋結構、不得隨意裝修、增加設施及改變用途。租賃期滿後，乙方的財物由乙方自己處置，甲方概不受理；乙方不得以裝修等任何理由向甲方或新租戶索要任何費用，乙方必須自行承擔租賃期限內的投資回報和其它風險。根據情況，租賃期滿後甲方有權要求乙方將乙方在租賃期內對甲方租賃物的裝修等變更恢復原狀。乙方在租賃期內造成甲方財產損失的必須承擔全部賠償責任。
3、乙方不得擅自將門面、房屋轉讓、轉租、分租他人，確需變更必須到甲方辦理書面變更認可手續，否則，甲方有權解除本合同。
五、甲乙雙方的其它權力和義務
1、甲方在不影響乙方正常生產經營的情況下，有權隨時對自己的門面、房屋進行檢查。
2、甲方根據政府的規定和要求，需要對租賃物的經營範圍和經營環境作調整時，乙方要積極配合，不得阻難。如果調整後的經營範圍和經營環境的確不能滿足乙方需求時，雙方可以按到期合同的形式終止合同。
3、乙方在合同期內要負責甲方門面房屋的維護和修繕，愛護甲方的財物，保持甲方財物的價值。門面房屋的所有維護和修繕費(包括消防、安全等)用由乙方自行負責。
4、乙方要自行辦理財產的保險，因偷盜、火災、水災、不可抗力因素等引起的財產損失，甲方概不承擔責任；同時由此引起的第三方損失由乙方承擔。
5、乙方的經營專案和經營方式必須符合國家和地方的有關法律和規定。
6、乙方在消防安全、計劃生育、治安管理及環境衛生管理上必須符合國家及當地政府部門的有關規定，同時甲方有權協助政府機關進行檢查管理、監督乙方及時整改。由於違反國家及地方政府的有關規定而產生的一切損失由乙方負責。
7、租賃期間，乙方自行協調周圍的各種關係，由此造成的損失乙方自行負責。
六、合同的變更、違約及解除
1、雙方經協商同意，合同可以變更，變更的內容作為附件附於本合同後。
2、合同期內，甲乙雙方均應嚴格遵守合同，任何一方違約均應承擔違約責任。但由於不可抗力的自然因素或國家政策、地方政府的相關規定影響合同延續，雙方不承擔任何責任，租金按實際租賃時間計算。
3、租賃期滿或提前終止合同，乙方必須按時返還門面房屋，交還鑰匙，經甲方檢查甲方財產無損時方可辦理結算手續。未按時辦理結算手續時，除應按拖延天數交付租金外，還應賠償甲方損失。
4、因乙方原因提前終止合同時，乙方在繳清當時的租金外，還應按合同剩餘的期限對甲方進行賠償，合同期剩餘六個月及以上的賠付甲方六個月租金；合同期剩餘六個月以下的，賠付甲方剩餘時間的租金。
5、因甲方原因提前終止合同時，甲方在收清當時的租金後也應按合同剩餘的期限對乙方進行賠償，合同期剩餘六個月及以上的賠付乙方六個月租金；合同期剩餘六個月以下的，賠付乙方剩餘時間的租金。
6、如乙方有拖欠租金等扯皮行為，門面不談續租，到期收回。
7、在雙方履約愉快的基礎上，門面到期後，乙方在同等條件下優先續租。
七、其它事項
1、甲、乙雙方必須依法辦事，遵守國家的法律法規，遵守當地政府部門的有關規定。
2、在合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成任何一方可向法院提起訴訟解決。訴訟過程中，雙方仍應按合同嚴格執行，尤其是租金，乙方必須按時繳納，甲方不允許乙方藉口官司而又繼續使用甲方租賃物不繳納租金的行為。
3、本合同未盡事宜，雙方依據《合同法》協商解決。
4、本合同一式三份，甲方兩份，乙方一份，合同在乙方繳納第一批租金、雙方簽字蓋章後生效。
甲方：xxxx石油化工有限責任公司 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
代理人： 代理人：
地址：xx市云溪區 地址：
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xx年05月01日
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