合同編號:
出租人: 簽訂地點:
承租人: 簽訂時間:
第一條 出租人將以下櫃檯出租給承租人使用,承租人按約定從事經營活動。
序號
名稱
位置
質量
櫃檯長度
佔用面積
(不含櫃檯)
用途
配套設施
(注:空格如不夠用,可以另接)
第二條 租賃期限:從 年 月 日出租人將櫃檯交付承租人使用,到 年 月 日收回。
第三條 租金及交付的時間、方式
租金每月(大寫): 元
租金每 個月交一次,第一次租金於合同生效後 天內交給出租人,第二次租金於 交清,以後交付方式以此類推。
第四條 租賃櫃檯的用途是:
第五條 租賃櫃檯的維修
由出租人維修的,出租人在接到承租人通知後 日內維修好。如出租人未盡維修義務,承租人可自行維修,維修費用由出租人負擔。
由承租人維修的,修理費由 人負擔。
第六條 出租人(是/否)允許承租人對櫃檯進行改善或增設他物。合同期滿,櫃檯的改善或增設他物的處理是:
第七條 出租人(是/否)允許承租人轉租租賃櫃檯。出租人同意轉租的,轉租合同終止期不得超過原租賃合同期限,因第三人造成損失的,承租人應當賠償損失。
第八條 合同解除的條件:
第九條 違約責任:
第十條 合同爭議的解決方式:凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,雙方應友好協商解決。協商不成,應提交貴陽仲裁委員會,按照該會實施的仲裁規則進行仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。
第十一條 其他約定事項:
出租人(簽字蓋章):
承租人(簽字蓋章):
簽約時間: 簽約時間:
出租櫃檯方:_________,以下簡稱承租方。
承租櫃檯方:_________,以下簡稱承租方。
擔保方:_________。
為了搞活經濟,充分發揮櫃檯的經濟效益,經雙方協商,由出租方將櫃檯租給承租方經營,特訂立本合同。
第一條租賃櫃檯的數量、面積及其座落的地點_________。
第二條租賃櫃檯的期限和經營範圍_________。
第三條租金標準及支付方式、支付時間
1.租金標準:_________。
2.支付方式:_________。
3.支付時間:_________。
第四條承租方的權利、義務
1.承租方在經營範圍所從事的經營活動,不受出租方干預。
2.承租方有權要求出租方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。
3.承租方對於租用的櫃檯只有使用權,沒有所有權,不準以任何形式進行轉租,轉讓。
4.承租方不得利用櫃檯從事非法經營,其經營活動不得超出其營業執照規定的經營範圍,也不得超出出租方的經營範圍。
5.承租方不得以出租方的名義從事經營活動,必須亮證經營。承租方的商品銷售活動必須實行現貨交易,不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務。
6.承租方必須愛護櫃檯裝置,在租賃期間如損壞所租賃櫃檯裝置,必須承擔修復或賠償責任。
7.承租方必須遵守出租方的店堂紀律,端正經營態度,文明經商,禮貌待客,遵守安全消防規則,維護店容衛生。
第五條出租方的權利、義務
1.出租方有權要求承租方按期交付租金。
2.出租方有權要求承租方上報各種報表,有權對承租方的經營活動是否合法、是否遵守店堂紀律和有關規章制度等進行監督。
3.承租方有下列情形之一時,出租方有權解除合同:
擅自改變櫃檯的使用性質;
擅自轉租、轉讓櫃檯或利用櫃檯從事非法經營活動;
逾期交納租金,經出租方限期交納後仍拒不交納者;
承租方嚴重違反店堂紀律的有關規章制度不聽規勸者。
4.出租方必須尊重承租方的經營權利,不得以監督為名干涉承租方的正當經營活動。
5.出租方必須給予承租方以同本店櫃檯平等的一切經營條件,為承租方的經營活動提供方便。
第六條納稅
出租方、承租方必須按有關稅收規定,按期交付各自所依法負擔的納稅金額。
第七條擔保方的權利、義務
1.擔保方有權對承租方的經營情況進行了解,有權要求承租方依法經營和遵守店堂紀律、規章制度,要求承租方按期向出租方交納租金。
2.承租方如不按期、按規定數量交納租金,並經出租方催交仍拒不交納時,出租方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代其交納後,有權要求承租方償付代交租金。
第八條生效時間
本合同自簽訂之日起生效。合同期滿、停租或承租方遷走時,應向原登記的工商行政管理部門辦理變更登記手續。合同中如有未盡事宜,應由訂立合同各方共同協商,作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。
第九條本合同經_________公證機關公證。合同正本一式_________份,訂立合同各方各執_________份;副本_________份,送_________等部門各一份備案。
出租方:_________承租方:_________
法定代表人:_________負責人:_________
開戶銀行:_________開戶銀行:_________
帳號:_________帳號:_________
電話:_________電話:_________
擔保方:_________
負責人:_________
開戶銀行:_________
帳號:_________
電話:_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點:_________簽訂地點:_________
(一)原告:_________________姓名,性別,出生年月,民族,文化程度,工作單位,職業,住址(原告如為單位,應寫明單位名稱,法定代表人姓名及職務,單位地址)
(二)被告:_________________姓名,性別,出生年月,民族,文化程度,工作單位,職業,住址(被告如為單位,應寫明單位名稱,法定代表人姓名及職務,單位地址)
(三)案由:_________________櫃檯租賃合同糾紛
(四)請求事項:_________________(寫明向法院起訴所要達到的目的)
(五)事實和理由:_________________(寫明起訴或提出主張的事實依據和法律依據,包括證據情況和證人姓名及聯絡地址)
此致
___________人民法院
具狀人: ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日