裝飾裝修 工程
吊籃 租賃合同
承租方：
出租方：
簽約地點：
簽約時間：
承租方：
住 所：
出租方：
住 所：
根據《民法典》及相關法律法規，為明確出租方與承租方的權利義務，經雙方協商一致，就__ _工程__ ____裝置租賃事宜，簽訂本合同，雙方共同遵守。
1.工程概況
1.1工程名稱：
1.2工程地點：
2.現場代表
2.1 承租方現場代表為________，其職務為________,其許可權為：_____________________________________________________________________________________________________________________________。
2.2 出租方現場代表為 ，其職務為 ,其許可權為：_____________________________________________________________________________________________________________________________。
3.吊籃的名稱、規格型號及數量（可視情況，選擇適用項填寫）
序號裝置/物資名稱規格型號機械編號出廠日期技術引數數量備註
4.出租方資質要求和吊籃資料
4.1出租方應具有相應的國家和地方政府授予的租賃資質、安裝資質。
4.2租賃裝置應符合國家和當地政府市場準入要求，出租方應向承租方出具相應的效能檢測報告、使用合格證及其它證明檔案。
5.租賃期限
5.1計劃租賃期為 年 月 日至 年 月 日，共計 4 月。辦理結算時以實際租賃期為準，實際租賃期從租賃裝置運達施工現場、安裝除錯完畢且正式投入使用之日起開始計算，至承租方書面通知出租方裝置退場之日為止。具體日期以承租方簽發的《啟用/停用通知書》上所載日期為準。除本合同另有約定，租賃期間承租方不得以任何理由要求提前結束租賃期。
5.2承租方因工程需要延長租期，應在計劃租賃期滿前 7 日內，書面通知出租方續租，如無特殊情況，出租方應按本合同條件予以續租。
5.3承租方如在計劃租賃期內需提前終止使用租賃吊籃裝置，應提前 5 日通知出租方退租或部分退租，通知內所列的租賃物自退租之日起不再計算租金。
6.合同價款及計價方式
6.1本合同價款由租賃租金等相關費用構成。
6.1.1租金
序號物資名稱 規格租金（元/臺*天）臺數天數 價格
1吊籃
……
小計
承租方根據工程需要提出不定期續租時，租金按實際使用天數計算，計算公式為日租金*實際使用天數。
6.2本合同總金額暫定為______元人民幣（大寫金額：____________）。
6.3 租金單價及合同總金額已包括：租賃裝置的進出場費用、使用費、折舊費、租賃物保險費、不可抗力損失費、合理損耗費用、為保證租賃物順利投入使用而必需的檢測費用；出租方應獲利潤、應納稅金、管理費；因租期服務、市場租價漲幅、延長租期等引起的各類風險費；根據本合同約定應由出租方負責維護（修）的費用、配件費用；若租賃物需隨機人工操作的，還包括了操作工人工資、保險等費用；以及出租方為履行本合同項下義務所需發生的其它一切費用。
7.價款支付方式
7.1租金支付。租金按月支付，不足一月的，按照月租金/30天*實際使用天數計算。出租方應於每月 25 日前向承租方提交上月租金的付款申請，承租方收到業主相應進度款後 15 日內，向承租方支付上月租金的 60 %。租賃裝置使用完畢並拆除退場後支付至租金總額的 60 %。剩餘 40 %作為保留金，在租賃期滿且提供足額的合格發票後的 20 日內支付。
7.3 在裝置報停待拆或春節等節假日導致裝置停用的情況下，出租方免收停用期間租金。
7.5 因不可抗力事件造成吊籃停用的，費用損失由出租方自行承擔。
7.6 支付上述費用前，出租方均應向承租方提供合法的完稅發票。
8.租賃裝置交付的時間、地點及驗收方法
8.1裝置交付時間： XX年XX月XX日 。
上款規定之交付時間為擬定交付時間，出租方同意承租方在施工期間根據施工實際進展及現場情況提出“進場計劃”確定準確交付時間。本款約定交付時間為裝置安裝完畢並滿足使用要求的時間，必要情況下，出租方應在徵得承租方同意的情況下提前進場安裝，以確保吊籃按期滿足使用要求。
8.2物資交付地點： 。
8.3驗收方式：出租方將租賃裝置運至承租方指定地點，安裝完畢後，由出租方組織相關部門對租賃裝置進行驗收，雙方現場代表共同組織驗收，並在進場驗收單上簽字確認。如當地行業主管部門對租賃標的物有特殊驗收標準的，應當按照當地行業主管部門的驗收標準進行驗收。必要時，承租方可組織相關單位進行聯合驗收。
9.出租方義務
9.1出租方在現場的一切管理活動需遵守現場的各項規章制度，聽從承租方的指揮安排，人員進入現場應統一著裝。承租方認為出租方派駐現場工作人員不合格的，有權通知出租方更換不合格人員，出租方應在承租方通知後 3日 內派合格人員到場工作。
9.2出租方應按照承租方要求如期完成租賃裝置的進場、安裝、除錯、拆除出場等相關工作。如租賃裝置為機械裝置，出租方還應按照國家及地方規定及時辦理機械裝置在當地的檢驗、檢測、備案等相關手續，並向承租方提供裝置的檔案資料及相關的證明檔案。
出租方因上述工作造成安全生產責任事故的，責任由出租方承擔。
如出租方無機械裝置拆裝資質，經承租方確認同意後，租賃吊籃裝置的拆裝由出租方負責另找有相應拆裝資質的公司負責拆裝，由此發生的安全生產事故由出租方承擔責任。
出租方在進出場時應採取相應的環保措施，符合國家環保要求，因違反環保要求所造成的一切罰款由出租方自行承擔。
9.3出租方保證裝置按設計引數正常運轉，保證承租方的施工進度。非因裝置自身故障原因，出租方不得擅自停機。因特殊原因需停機時，出租方現場管理人員應及時與承租方代表溝通，並在獲得明確答覆後方可停機，如因安全原因必須停機的情況除外。
9.4出租方根據承租方要求提供合格的維修、操作人員，保證持證上崗，證件應符合工程所在地相關部門的要求。出租方承擔操作人員的薪酬、獎金及相關保險費用。
9.5出租方負責工作期間租賃裝置和操作司機的安全，嚴禁違章操作，如違章操作造成機械和人員的損傷，出租方承擔一切責任損失。
9.6出租方在租賃期間負責吊籃的檢查、維護，承擔相關費用，並將檢查、維護結果及時以書面形式反饋給承租方。
9.7出租方承擔在租賃期內發生的非承租方責任造成的吊籃的毀損（含正常損耗在內）和滅失的風險。
在租賃物發生毀損和滅失時，承租方應及時通知出租方，承租方有權選擇下列方式之一，由出租方負責處理並承擔其一切費用。
(1)將吊籃復原或修理至完全能正常使用的狀態。
(2)更換與吊籃同等型號、效能的部件或配件使其能正常使用。
(3)當吊籃毀損至無法修理的程度時，出租方應更換同等型號效能的吊籃及時進場繼續施工。
(4)當出租方不能更換同等型號效能的吊籃及時進場繼續施工時，則視為該吊籃自動退場，該吊籃毀損的日期即為退場日期。
9.8出租方應承擔因吊籃不能正常工作給承租方帶來的誤工費、增加投入裝置使用費等一切損失。
9.9出租方與承租方共同負責現場安全管理和租賃吊籃裝置操作人員的安全教育及任務交底。
9.10出租方向承租方提供相關的租賃資質證明檔案、安裝資質證明檔案和特種作業操作人員的操作證。
9.11出租方負責租賃吊籃裝置在現場的財產保管並辦理財產保險。因不可抗力事件導致租賃吊籃裝置損毀、滅失的，由此產生的損失和費用由出租方承擔。
9.12出租方在承租方施工現場的企業形象宣傳，必須遵守承租方的有關規定。
9.13除本合同約定外，出租方作為有經驗的專業公司還應承擔合同履行中的其他注意和勤勉義務，以保證合同目的的實現，並承擔相應費用。
10.承租方義務
10.1按合同約定向出租方支付本合同約定價款。
10.2負責吊籃進出場的道路通暢。
10.3與出租方共同負責現場安全管理和租賃吊籃裝置操作人員的安全教育和任務交底。
10.4提供租賃吊籃裝置維修人員和操作人員的食宿條件，但伙食費用由出租方自理。
10.5按合同約定返還吊籃。
11.租賃吊籃裝置進場、安裝、除錯、拆除和檢驗（僅適用於機械裝置租賃）
11.1租賃吊籃裝置進入承租方現場前，出租方應向承租方提供租賃吊籃裝置的履歷卡影印件、以往維修與保養記錄及出廠合格證等資料。
11.2租賃吊籃裝置安裝前，應向承租方提供經出租方及出租方授權代表確認同意的安裝任務書和裝置安裝方案後，方可實施。
11.3出租方應根據承租方出具的書面通知實施租賃吊籃裝置的拆除出場工作。
租賃吊籃裝置拆除出場前，應向承租方提供經出租方及出租方授權代表確認同意的拆除施工方案。
11.4上述11.1-11.3條所要求出租方提供的資料作為質量記錄，出租方應保證其真實性，在每項工作進行完畢後1日內，提交承租方存檔備查。
11.5租賃吊籃裝置的安裝、除錯、拆除等項工作，出租方需根據國家有關部門規定和承租方的要求出具檢驗報告。有關記錄需交與承租方存檔備查。
11.6出租方負責組織租賃吊籃裝置的驗收。
12. 裝置保養（僅適用於機械裝置租賃）
12.1出租方負責租賃期間租賃吊籃裝置的保養，並承擔全部費用。
12.2出租方應編制在吊籃租賃期間的維修保養計劃，按計劃和租賃機械裝置保養規程進行租賃機械裝置的保養，並作好保養過程的質量記錄。
12.3出租方應及時進行租賃吊籃裝置的保養，出租方如需保養裝置必須提前通知承租方，且儘量安排在休息日或施工空閒時間。
12.4承租方同意出租方按照租賃吊籃裝置的保養規程安排租賃吊籃裝置保養的時間，並經承租方確認。
13. 裝置維修（僅適用於機械裝置租賃）
13.1出租方應保證有足夠的裝置配件庫存,以便及時修復或更換不合格的機械裝置配件,保證租賃吊籃裝置能夠正常運轉。機械裝置配件包括：
(1) 吊籃提升機
(2) 鋼絲繩
(3) 安全鎖、安全繩
(4) 吊籃籃身配件
(4) 吊籃電箱
13.2在承租方同意的時間內，出租方每月定期進行租賃吊籃裝置的維修，維修內容包括：
(1) 提升機執行是否正常
(2) 電箱執行是否正常
(3) 鋼絲繩是否存在斷股等情況
(4) 安全繩磨損情況
(5) 其他可能影響吊籃使用安全性的情況
13.3施工過程中，租賃吊籃裝置發生重大故障時，停用時間不得超過 4 小時，且每月不得超過一次；發生一般故障時，停用時間不得超過 2 小時；否則，租金按以下方式扣除： 不計當日臺班費
13.4如果租賃吊籃裝置發生故障，停機時間超過 8 小時，給承租方造成經濟損失或工期延誤，承租方可就此提出索賠，並可從月租金或其它途徑從出租方處獲得補償。出租方應採取措施避免損失擴大。
13.5出租方應如實填報租賃吊籃裝置維修記錄交與承租方存檔備查。
14.轉租
在租賃期間，承租方徵得出租方書面同意後，可將吊籃轉租給第三人使用。
15.合同轉讓條款
合同雙方、法定代表人及其委託代理人均應恪守本合同的承諾和約定。如需轉讓本合同項下的任何權利、義務，必須事先徵得對方的書面同意。
16. 權利瑕疵擔保
16.1出租方應確保租賃物所有權明晰，不存在任何權利瑕疵。如第三人向承租人主張任何權利，影響合同的履行，出租方應承擔由此引起的一切法律責任和費用及賠償承租方的一切損失。
16.2 出租方應確保其提供給承租方的裝置不存在任何的智慧財產權糾紛和爭議（包括但不限於專利權、商標權）。如發生任何智慧財產權糾紛或爭議，出租方應承擔由此引起的一切法律責任和費用及賠償承租方的一切損失。
17.違約責任
17.1出租方違約責任
17.1.1出租方未按時間提供吊籃，應向承租方償付違約期租金 5 ％的違約金,並按承租方許可的期限內提供。
17.1.2出租方未按合同約定的品牌、規格、型號等特徵提供吊籃，應向承租方償付違約期租金 3 ％的違約金，並按承租方要求儘快提供合格的裝置。
17.1.3出租方未按數量提供租賃吊籃裝置，致使承租方不能如期正常使用的，除按規定如數補齊外，還應償付違約期租金 8 ％的違約金。
17.1.4 出租方未按照承租方要求或國家及施工所在地相關規定按時完成裝置檢測備案相關手續，致使承租方不能按期使用，應向承租方償付違約期租金 8 ％的違約金。
17.1.5出租方的其他違約行為： /
17.2如發生17.1款約定的違約行為，且出租方未在承租方通知期限內採取有效措施糾正其違約行為，承租方有權採取以下任一方式解決：
(1)按承租方認為適當的條件和方式向第三人承租類似機械裝置，出租方應承擔相應的費用，並繼續履行合同義務。
(2)書面通知出租方終止合同，由此造成的損失由出租方承擔。
18.不可抗力
18.1本合同中不可抗力的定義與總包合同的定義相同。
18.2 由於受不可抗力事件的影響導致任何一方不能履行合同時，履行合同的期限應予延長，延長期限應相當於事件所影響的時間。
18.3一方因不可抗力事件，應在事件發生後3日內用電報、傳真等書面形式通知對方，並於事件發生後7日內將有關公證或政府機關出具的證明檔案傳給對方審閱確認。
18.4若不可抗力事件影響持續30日以上，雙方應通過友好協商在60日內達成進一步履行合同的協議。雙方在上述期限內未達成進一步履行合同的協議，任何一方均可書面通知對方終止合同。
19.爭議解決
雙方約定，在履行分包合同過程中發生爭議，雙方協商解決或者調解不成時，按下列第 2 種方式解決爭議：
(1)將爭議提交 / 仲裁委員會申請仲裁；
(2)依法向有管轄權的 承租方所在地 人民法院提起訴訟。
20.適用法律
本合同受中華人民共和國法律、法規和規章管轄及解釋。
21.其他約定事項
21.1 特別約定事： /
___________________________________________________________
21.2 本合同經雙方簽字蓋章後，即行生效。
21.3 雙方往來均以書面形式（指合同書、函件、傳真）為準。
21.4 本合同一式 貳 份，合同雙方各執 壹 份。
21.5 附件：本合同附件 / 份，都是本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。
承租方（蓋章）： 出租方（蓋章）：
法定代表人： 法定代表人：
委託代理人： 委託代理人：
簽署日期： 年 月 日
甲方：_________________乙方：_________________
按照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建築法》、《室內裝飾裝修管理辦法》及其他有關法律、行政法規的規定，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，結合本裝飾裝修工程施工具體情況，雙方協商達成如下協議。
第一條;工程概況
1工程地點：_________________：_____________。
2工程內容：_________________總建築面積_______________平方米。
3承包範圍;裝飾裝修人工費用;
4開工日期：_____________年______月______日;竣工日期：_____________年______月______日;總工期(包括法定節假日)：_________________個工作日。
第二條;合同價款
1裝飾裝修人工費用總金額(人民幣大寫)：______________元;￥：_____________。
⒉簽訂合同當日甲方支付裝飾裝修工程人工總費用的30%;￥：_____________
⒊裝修裝飾工程完成80%，甲方第二次支付費用40%，￥：_____________
⒋工程竣工驗收合格甲方支付裝修裝飾費用25%，￥：_____________
⒌剩餘的5%作為工程質量保證金，保證金在工程竣工驗收後的一年內支付，￥：_____________
第三條;甲方責任
1指派_____________為發包人駐工地代表，負責合同履行，對工程質量、進度、材料進場進行監督檢查，和其他事宜。2裝飾裝修工程開工前，負責到有關部門辦理審批手續。
3向承包人提供施工所需的水源、電源，並說明使用注意事項。負責協調與周圍的鄰里關係。
4開工前應確認施工圖紙或作法說明，並向承包人進行現場交底。
5負責裝飾裝修所產生垃圾的處理工作，
第四條;乙方責任
1指派_____________為承包人駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。
2嚴格按照圖紙進行施工，做好各項質量檢查記錄，嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。
3嚴格遵守規定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環境汙染。處理好由於施工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關係。
4工程竣工未移交發包人之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。
5保證裝飾裝修現場的整潔，竣工前做好衛生清掃和處理工作。
第五條;材料供應
1裝飾裝修工程使用的材料和裝置必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建築裝飾裝修材料和裝置。
2由發包人供應的材料、裝置發生了質量問題或規格差異，對工程造成損失，責任由發包方承擔。
3凡由承包人採購的材料、裝置應按照設計、規範和樣品要求採購工程需要的材料，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由承包人負責。
第六條;安全責任
1發包人提供確認的圖紙施工說明，違反有關安全操作規程、消防規定和防火設計規範，導致發生安全或火災事故，發包人應承擔由此產生的一切經濟損失。
2承包人進行裝飾裝修活動，要嚴格遵守施工安全操作規程，按照規定採取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業，保證作業人員和周圍住房及財產的安全。3由於承包人在施工過程中違反有關安全操作規程，導致發生安全事故(包括人身事故)，應承擔由此引發的一切責任。
第七條;質量驗收1本工程以施工圖紙、效果圖、作法說明、為質量評定驗收標準。
2發承包雙方應及時辦理隱蔽工程和中間的檢查與驗收手續。發包人不按時參加隱蔽工程和中間驗收，承包人可自行驗收，發包人應予承認。3工程竣工後，承包人應通知發包人驗收，發包人自接到驗收通知兩日內應組織驗收，並辦理驗收和移交手續。
第八條;工程變更
1發包人對工程專案及施工方式如需變更，雙方均應及時溝通簽證，方能進行該專案施工並以此為依據相應變更價款及工期。
2承包人提出合理化建議變更設計方案和材料的換用，必須經設計師、發包人同意方可變更方案。
第九條;工程保修
1驗收合格後，承包人應當出具住宅室內裝飾裝修質量保修書。工程(保修一年)。
第十條;違約責任
1由於發包人原因導致延期開工或中途停工，應承擔違約責任。每停工或窩工一天，發包人支付給承包人__________元。發包人不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的5%支付滯納金。
2由於承包人原因致使工期延誤，每延誤一天，承包人支付發包人__________元違約金。工程質量達不到雙方約定的質量標準，扣除工程總價的_____________%。
3承包人應妥善保護髮包人提供的裝置及現場堆放的傢俱、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。
4未經發包人同意，承包人擅自拆改原建築物結構或裝置管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)由承包人負責並承擔損失。
5承包人向發包人推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣汙染超標的，應依法承擔賠償責任。
6未辦理驗收手續，發包人提前使用或擅自動用，造成損失由發包人負責。
7因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，並由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。
第十一條;爭議解決1本合同正本兩份，具有同等效力，由發包人、承包人分別儲存一份。2在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的，可提交大連仲裁委員會仲裁;或依法向工程所在地人民法院起訴。
發包方(蓋章)：_________________承包方(蓋章)：_________________
_____________年_____月______日____________年_______月______日
簽訂地點：_________________簽訂地點：_________________
甲方:______________
乙方:_______裝飾公司
甲方委託乙方_______套房裝飾裝修工程，經雙方友好協商，現簽訂以下合同條款:
一、工程專案及內容:
鋪貼地板、油牆、做櫃、線路新裝等工程，詳細內容見乙方提供的，經甲方認可的施工說明及工程預算書。
二、承包方式:包工包料。
三、工程造價(￥_______元)為人民幣_______元
四、工程款項結算方法:
乙方進場5天內，甲方應先預付給乙方50%工程款即(人民幣_______元)，工程完工驗收後，一個月之內付清餘款(即人民幣_______元整)。
五、乙方必須按質按量按時和遵守國家有關規定進行施工，如屬乙方因材料質量或不按圖紙施工，而造成施工專案不合格的，乙方要自行返工，返工所使用的一切材料費、人工費由乙方自行解決。如在施工期間，甲方提出更改正在進行或已完工的工程專案，更改所使用的一切材料費、人工費均由甲方承擔。
六、甲方如在施工期間提出增加施工專案或更改使用材料的，必須經甲方負責人或技術員簽字認可。
七、交付使用日期:總施工期為_______天，即由_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。如逾期乙方每日按總造價的千分之五賠款給甲方。如甲方因某種原因令乙方不能進行正常施工的所誤日期順延。
八、其它約定事項:
九、本合同連同乙方提供給甲方認可的施工說明和工程預算書，具同等法律效力。
十、本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份，各執為據。
十一、本合同自雙方簽字後即發生法律效力。
甲方:_______乙方:_______
代表:_______代表:_______
甲方(發包方)：________________
法定代表人：________________
乙方(承包方)：________________
法定代表人：________________
甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，經友好協商，就甲方委託乙方進行酒店裝飾裝修事宜，簽訂如下合同：
工程概況：
1、工程地點：_________________________________
2、施工內容：________________
3、開工日期：______年______月______日
4、竣工日期：______年______月______日
工程價款：總價款________________元。
質量要求：
付款方式：
乙方的安全生產責任：
1、乙方在施工期間，應嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範和質量標準。
2、乙方負責對施工人員進行施工安全教育、安全監督、配備施工所需的安全裝置。
3、乙方在施工過程中，應採取必要的安全防護和消防措施，施工人員的人身安全由乙方負責，與甲方無關。如因施工問題導致施工人員人身傷亡事故，由乙方全權負責，與甲方無關。
4、乙方應做好隔音降噪工作，嚴禁噪音擾民。
5、乙方施工人員不得到甲方非施工區域隨意走動，一經發現甲方有權將其清理出場並停止乙方施工。
6、乙方損壞自帶的裝置設施，由乙方自負損失;因操作不當損壞甲方的裝置設施，由乙方負責修復和賠償。
7、在施工過程中產生的廢渣、廢液、廢棄物，乙方應當及時清理，做到清潔施工，文明施工。
違約責任：
本合同簽訂後，雙方均應全面履行自身的合同義務，如有任何一方違約的，違約方應向守約方支付違約金 元。
爭議解決：
本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應當友好協商。協商不成的，任何一方均可以向蘇州市姑蘇區人民法院提起訴訟。
效力及其他：
1、本合同未盡事宜，雙方可訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
2、 本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字或蓋單之日起生效。
甲方(蓋章)：________________ 乙方(蓋章)：________________
法定代表人：________________ 法定代表人：________________
日期：________________ 日期：________________
發包人(甲方)：
承包人(乙方)：
依照《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工項協商一致，訂立本合同，以資守信。
第一條工程概況
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、工程量：以合同預算表為準，發生工程量變更的以實際工程量為準。
4、承包方式按以下第項執行
(1)包工包料(2)包工不包料(3)包工;部分包料(4)包料;部分包工
第二條工期
1、開工日期：年月日
2、竣工日期：年月日
3、工程總用工時間：天(工期順延的時間未計入)
第三條工程價款
本工程總造價為：(大寫)(人民幣)
￥：元
注：此價款為工程結算依據，最終要按實際發生的工程量計算
第四條工程質量
本工程質量按以下第執行
(1)國家標準(2)地方標準(3)行業通用標準(4)甲方特殊標準
第五條圖紙
1、經雙方協商一致決定，採用以下第項執行
(1)甲方委託乙方設計施工圖紙，設計費用為(大寫)：元，圖紙設計費用不包含在工程總價款內;
(2)甲方自行提供施工圖紙
2、圖紙會審和設計交底時間：
3、施工圖紙一式兩份，甲、乙雙方各執一份。甲方提供圖紙的，應在開工前天將圖紙交給乙方。
第六條合同組成檔案
組成本合同的檔案包括：
1、本合同協議書
2、標準、規範及有關技術檔案
3、圖紙
4、工程報價單或預算書
5、雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或檔案視為本合同的組成部分。
第七條工程變更
1、工程設計變更
施工中發包人需對原工程設計進行變更，應提前3天以書面形式向承包人發出變更通知。變更超過原設計標準或批准的建設規模時，發包人應報規劃管理部門和其他有關部門重新審查批准，並由原設計單位提供變更的相應圖紙和說明。承包人發出的變更通知及有關要求，進行下列需要的變更：
(1)更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸;
(2)增減合同中約定的工程量;
(3)改變有關工程的施工時間和順序;
(4)其他有關工程變更需要的附加工作。
因變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失由發包人承坦，延誤的工期相應順延。
施工中承包人無正當理由不得對原工程設計進行變更。因承包人擅自變更設計發生的費用和由此導致發包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。
承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、裝置的換用，須經發包人同意。未經發包人同意擅自更改或換用時，承包人承擔由此發生的費用，並賠償發包人的有關損失，延誤的工期不予順延。發包人同意採用承包人合理化建議，所發生的費用和獲得的收益，發包人承包人另行約定分擔或分享。
2、其他變更
合同履行中發包人要求變更工程質量標準及發生其他實質性變更，由雙方協商解決。
3、確定變更價款
承包人在工程變更確定後3天內，提出變更工程價款的報告，經發包人確認後調整合同價款。變更合同價款按下列方法進行：
(1)合同中已有適用於變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款;
(2)合同中只有類似於變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款;
(3)合同中沒有適用或類似於變更工程的價格，由承包人提出適當的變更價格，經發包人確認後執行。
(4)承包人在雙方確定變更後3天內不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。
(5)發包人應在收到變更工程價款報告之日起3天內予以確認，發包人無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起3天后視為變更工程價款報告已被確認。
(6)發包人不同意承包人提出的變更價款，而實際工程繼續施工的，視為同意承包方人的價款變更要求。
(7)發包人確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付。
(8)因承包人自身原因導致的工程變更，承包人無權要求追加合同價款。
第八條雙方一般的權利和義務
1、甲方的工作
(1)開工前天，全部騰空或者部分騰空房屋，清除障礙物(合同約定乙方包清理的除外)，對未能全部騰空的房屋內的傢俱和陳設採取保護措施，為承包人進場做好準備工作;
(2)辦理工程施工所需要的各種申請、批件等手續，保證乙方能夠順利進場施工，費用由甲方承擔。如因其他原因需由乙方辦理的，相關費用應當由甲方償付給乙方，並且工期相應順延;
(3)提供符合施工要求的水源、電源，負責協調鄰里及管理機構之間的關係;
(4)參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、竣工驗收確認工作;
(5)施工期間仍然需要部分使用該房屋的，應當負責做好施工現場的保護等工作，應當注意為施工提供各種便利條件;
(6)按照合同約定的期限支付工程款，依據規定交納應由其承擔的各種稅費。
2、乙方的工作
(1)參加有關施工圖紙或者作法說明會議或現場交底，擬定施工方案和計劃交由甲方審定確認;
(2)施工中嚴格執行安全施工規範、防火規定，按期按質完成施工;
(3)未經甲方同意或者有關部門批准，不得隨意試試拆改原建築物主結構及各裝置管線;
(4)保護好原居室室內的傢俱、陳設及水電管線的完好，保證居室內上、下水管的通暢;
(5)對於施工過程中的在關事項(如材料的進場、隱蔽工程的驗收、竣工驗收等)需要甲方確認的，應當及時並給予其必要的準備時間;
(6)嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及汙染環境，保證施工現場的整潔，工程完工後負責清掃施工現場;
(7)工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的設施和工程成品進行保護。
第九條有關材料的約定
1、任何一方負責提供的材料和裝置，均是符合法律、法規規定的合格產品，還必須符合本合同約定的標準和設計的要求。
2、對於任何一方提供的材料和裝置，如不符合質量要求或者規格有差異的，對方有權要求更換，提供方應當予以更換。由此增加費用，由提供方承擔。
3、材料和裝置進場後，統一由乙方負責保管和使用，如因乙方在保管過程中有重大失誤而造成的材料損失，應由乙方負責。
4、材料運輸費用，由材料提供方承擔。
5、甲方應將材料和裝置按時、按量運送到施工現場，並通知對乙方現場負責人驗收簽字確認。
第十條有關施工和工期的約定
1、開工及延期開工
(1)承包人應當按照協議書約定的開工日期開工。承包人不能按時開工，應當不遲於協議書約定的開工日期前7天，以書面的方式向發包人提出延期開工的理由和要求。發包人應當在接到延期開工申請後的48小時內以書面形式答覆承包人。發包人在延期開工申請後48小時內不答覆，視為同意承包人要求，工期相應順延。發包人不同意延期要求或承包人未在規定時間內提出延期開工要求，工期不予順延;
(2)因發包人原因不能按照協議書約定的開工日期開工，應以書面形式通知承包人，推遲開工日期。發包人賠償承包人因延期開工造成的損失，並相應順延工期。
2、暫停施工
發包人認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求承包人暫停施工，並在提出要求後48小時內提出書面處理意見。承包人應當按發包人要求停止施工，並妥善保護已完工程。承包人實施發包人作出的處理意見後，可以書面形式提出復工要求，發包人應當在48小時內給予答覆。發包人未能在規定時間內提出處理意見，或收到承包人復工要求後48小時內未予答覆，承包人可自行復工。因發包人原因造成停工的，由發包人承擔所發生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應順延工期;因承包人原因造成停工的，由承包人承擔發生的費用，工期不予順延。
3、工期延誤
因以下原因造成工期延誤，經發包人確認，工期相應順延：
(1)發包人未能按合同的約定提供圖紙及開工條件;
(2)發包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行;
(3)甲方未按合同約定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常進行;
(4)設計變更和工程量增加;
(5)一週內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時;
(6)不可抗力;
(7)另行約定或工程師同意工期順延的其他情況。
4、工程竣工
(1)承包人必須按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。
(2)因承包人原因不能按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔違約責任。
(3)施工中發包人如需提前竣工，雙方協商一致後應簽訂提前竣工協議，作為合同檔案組成部分。提前竣工協議應包括承包人為保證工程質量和安全採取的措施、發包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內容。
第十一條關於質量和中間驗收的約定
1、工程質量
(1)工程質量應當達到約定的質量標準，質量標準的評定以國家或行業的質量檢驗評定標準為依據。因承包人原因工程質量達不到約定的質量標準，承包人承擔違約責任。
(2)雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑑定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據其責任分別承擔。
2、檢查和返工
(1)承包人應認真按照標準、規範和設計圖紙要求以及甲方依據合同發出的指令施工，隨時接受甲方現場負責人的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。
(2)工程質量達不到約定標準的部分，發包方現場負責人一經發現，應要求承包人拆除和重新施工，承包人應按甲方現場負責人的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。
(3)發包方現場負責人的檢查檢驗不應影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發包人承擔，相應順延工期。
(4)因發包方現場負責人指令失誤或其他非承包人原因發生的追加合同價款，由發包人承擔。
3、隱蔽工程和中間驗收
(1)工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位，承包人進行自檢，並在隱蔽或中間驗收前48小時以書面書式通知發包方現場負責人驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。承包人準備驗收記錄，驗收合格，發包方現場負責人在驗收記錄上簽字後，承包人可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，承包人在發包人限定的時間內修改後重新驗收。
(2)發包方現場負責人不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。發包方現場負責人未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，發包方現場負責人應承認驗收記錄。
(3)經發包方現場負責人驗收，工程質量符合標準、規範和設計圖紙等要求，驗收24小時後，發包方現場負責人不在驗收記錄上簽字，視為發包方現場負責人已經認可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續施工。
4、重新檢驗
無論發包方現場負責人是否進行驗收，當其要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應按要求進行剝離或開孔，並在檢驗後重新覆蓋或修復。檢驗合格，發包人承擔由此發生的全部追加合同價款，賠償發包人損失，並相應順延工期。檢驗不合格，承包人承擔發生的全部費用，工期不予順延。
5、發包方指定的現場負責人為：，身份證號碼為：。發包方現場負責人的簽字確認視為發包方的確認。
第十二條關於安全施工的約定
1、安全施工與檢查
(1)承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，並隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，採取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由於承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由承包人承擔。
(2)發包人應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，並對他們的安全負責。發包人不得要求承包人違反安全管理的規定進行施工。因發包人原因導致的安全事故，由發包人承擔相應責任及發生的費用。
2、安全防護
(1)承包人在動力裝置、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向甲方提出安全防護措施，經甲方後實施，防護措施費用由發包人承擔。
(2)實施爆破作業，在放射、毒害性環境中施工(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應在施工前14天以書面形式通知發包人，並提出相應的安全防護措施，經發包方認可後實施，由發包方承擔安全防護措施費用。
第十三條關於竣工驗收和結算
1、竣工驗收
(1)工程竣工後，乙方應通知甲方進行驗收，甲方應自接到乙方驗收通知後日內組織驗收，並辦理驗收交移手續。
(2)工程未經驗收合格時，甲方不得有任何的使用行為，否則視為甲方對該工程已經驗收合格。保修期自甲方實際使用之日起計算。
2、結算
工程驗收合格後，乙方應將有關資料移交給甲方，雙方進行工程結算。發包人接到資料後天內未有異議的，視為認可結算資料，雙方應填寫工程結算單並簽字確認，若甲方在收到資料後既提不出書面異議又拒絕在結算單上簽字的，視為結算單已經得到了甲方的簽字確認。
第十四條關於工程價款支付的約定
1、雙方同意工程價款按下列方式進行確定：
(1)固定價格：本工程總價款為(大寫)：;
(2)其他方式：
2、雙方同意按下表執行工程款的支付：
3、特別費用的約定：
(1)施工過程中，施工現場發生的一切水、電費用由甲方承擔;
(2)施工過程中，因為乙方的因素違規被執法機構或者管理機構罰款的，罰款由乙方支付，如乙方行為是在甲方強行要求或者指揮下發生的，則罰款由甲方負責;
(3)合同附件預算表中沒有列明稅費，稅費由甲方按實際徵收稅額向有關部門交納，已經列明稅費的，由乙方負責交納。
4、增加的工程專案，經雙方簽署增加協議確認後，甲方應就該增加工程專案支付預付款，預付款的金額為增加專案總造價的30%，另外的70%實行分期付款，甲方應在每個月的前三天內支付給乙方。如增加的工程專案造價大於人民幣壹萬元的，則甲方應按上述比例支付給乙方。
第十五條關於工程保修的約定
1、乙方承諾工程保修期為自竣工之日起月內。損耗品、使用不當、人為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修範圍。國家行政部門或者行業機構在本合同簽署生效之前已經發布的對工程專案或者材料有特定保修年限或者豁免保修的，以國家行政部門或者行業機構的規定為準。
2、甲、乙雙方對保修的其他約定：
第十六條違約責任
1、當發生下列情況時發包人違約：
(1)發包人不按時支付工程預付款;
(2)發包人不按合同約定支付工程款，導致施工無法進行;
(3)發包人無正當理由不支付工程竣工結算價款;
(4)發包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。發包人承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的經濟損失，順延延誤的工期。
2、發包方以上違約行為構成了一般違約，應承擔的違約責任：未能按合同條款約定的時間內支付預付款、工程款，發包方向承包方支付的違約金為：元，合同繼續履行。發包方其他違約行為應承擔的違約金為元。
3、未能按合同條款約定的時間內支付工程款並經過承包方催告後仍沒有支付，並造成了承包方損失的，為發包方嚴重違約，承包方解除本合同的，發包方應支付本合同暫定總價款百分之二十違約金。
4、當發生下列情況時承包人違約：
(1)因承包人原因不能按照約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工;
(2)因承包人原因工程質量達不到約定的質量標準;
(3)承包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。
5、承包方每拖延一天竣工，應向發包人承擔元/天的違約金;其他違約行為應向發包人承擔元的違約金。
6、一方違約後，另一方要求違約方繼續履行合同時，違約方承擔上述違約責任後仍應繼續履行合同。簽訂本合同後，任何一方無正當理由而擅自解除本合同的，應向對方支付本合同暫定總價款百分之二十的違約金。
7、其他約定：。
第十七條爭議解決
1、發包人承包人在履行合同時發生爭議，應當協商解決。當事人不願協商或者協商不成的，雙方可以向工程所在地的人民法院起訴。
2、發生爭議後，除非出現下列情況的，雙方都應繼續履行合同，保持施工連續，保護好已完工程：
(1)單方違約導致合同確已無法履行，雙方協議停止施工;
(2)經過協商停止施工，且為雙方接受;
(3)法院要求停止施工。
第十八條不可抗力
1、不可抗力包括因戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發包人承包人責任造成的爆炸、火災，以及專用條款約定的風、雨、雪、洪、震等自然災害。
2、乙方在遭遇不可抗力影響施工的，應當及時採取措施避免損失的擴大，並將有關情況通知甲方。否則，應當就擴大部分的損失承擔賠償責任。
第十九條合同附件
1、工程施工專案確認書
2、施工圖紙或工藝說明確認書
3、專案變更單
4、分項工程，隱蔽工程驗收單
5、承包人提供的材料明細表
6、發包人提供的材料明細表
7、工程驗收單
8、工程結算單
9、工程保修單
10、發包方身份證或營業執照影印件
11、承包方身份證或營業執照影印件
第二十條附則
1、本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等的法律效力
2、本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲方(簽章)：
地址：
法定代表人或授權代表：
身份證號：
簽約地點：
簽約時間：年月日
乙方(簽章)：
地址：
法定代表人或授權代表：
身份證號碼：
簽約地點：
簽約時間：年月日
甲方：
乙方：
依照國家有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方承包給乙方裝飾裝修工程的有關事宜，達成以下協議：
一、工程概況
1、工程專案：
2、工程地點：百隆購物
3、工程期限：自20xx年 月 日至20xx年 月 日完工。
4、工程價款：人民幣：元，大寫。
二、雙方責任
1、甲方及時辦理乙方向其申報的關於裝飾裝修的相關手續，並負責監督執行。
2、甲方委託乙方設計效果圖、施工圖，經甲方同意後，再進行施工製作。
3、乙方應按雙方約定的尺寸、材料、質量要求製作，確保運輸中安全，安裝到位。
4、乙方有責任教育工人嚴格執行操作規範，安全施工、防火、防盜、防傷亡，如果因乙方管理不善造成的其它損失，均由乙方負責。
5、乙方應在甲方按合同付款後在規定的期限內製作完成。延誤一天扣除工程款的3‰。
6、在工程進行中，如果甲方再進行圖紙設計修改，所造成損失由甲方負責。
三、工程款支付方式：
1、開工15日內，甲方向乙方首次支付工程總造價的35% 人民幣 。大寫： 。
2、乙方製作安裝完成後,甲方驗收合格,支付乙方支付工程總造價的60%。人民幣。大寫：。
3、甲方將剩餘工程款的5%作為質量保證金，保修期滿一次結清。 人民幣 。大寫： 。
4、售後服務。裝修保修期一年，乙方須定期回訪，隨叫隨到，保證甲方正常使用，否則，甲方有權扣掉保證金。
四、其它事宜
1、未盡事宜雙方另行協商。
2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，附件一份。
3、本合同自簽章之日起生效，待施工完成驗收後自行解除。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
住宅室內裝飾裝修工程合同書
合同編號：
甲 方：
身份證號： 聯絡電話：
乙 方： 聯絡電話：
依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等有關法律、法規的規定，結合南寧住宅室內裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方住宅室內裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條、專案概況
(1) 專案地址：
(2) 專案內容及做法(詳見附件)
(3) 專案承包方式： (半包/硬裝/整裝)， (是否樣板房)。半包指瓷磚衛浴等主材業主自購，乙方包手工和輔材;硬裝指公司硬裝單頁所包專案;整裝指公司整裝單頁所包專案。
(4)※ 專案期限 個工作日，具體開工時間以《開工確認單》為準。
(首付款到帳後七天後可安排開工)。
(5) 樣板參觀期為三個月：開工90個工作日後再加90天參觀期(免費提供給乙方)。
(6)合同價款：本合同工程造價為(大寫)： 。(￥ )(詳見附件：預算單)如是隻做硬裝+水電的(整裝的水電按協議裡規定設計施工)水電按實際量為準(預算單裡的金額為預收款)，如甲方覺得數量和預算單出入較大，應當天覆核並簽字，如拒簽字乙方有權停止施工，由此造成的一切損失乙方不負任何責任。
第二條、甲方義務
甲方裝飾裝修的住房應合法擁有或經所有權人同意。
(1) 開工三日前要為乙方入場施工創造條件，以不影響施工為原則。對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設等應當採取保護措施，如甲方不採取保護措施的，所產生的後果由甲方自行承擔。
(2) 免費提供施工期間的水源、電源。
(3) 負責辦理房屋物業部門開工手續和應由業主支付的有關費用。
(4) 遵守物業管理部門的各項規章制度。
(5) 負責協調現場施工隊與鄰里之間的關係。
第三條、乙方義務
(1) 施工中嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及質量標準，按期保質完成本合同工程。
(2) 在開工前檢查水、電、燃氣、管道、樓(地)面、牆面，發現問題應及時通知甲方，由甲方負責解決和協調。
(3) 遵守物業管理部門的各項規章制度。
(4) 負責專案成品、裝置和居室留存傢俱陳設的保護。
第四條、工程變更
(1) 在施工期間對合同約定的工程內容如需變更，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議，填寫《裝修專案變更單》，由甲方確認簽名後進行專案變更，同時調整相關專案費用及週期。未經乙方簽字蓋章的變更內容，乙方不承擔後果。
(2) 本合同所述及的“工程內容變更”，不僅指具體的專案，也指某具體專案中的具體數量變化。
(3)硬裝包乾外專案：如水電、廚房推拉門、排水、防水、衛生間架空回填、基礎打牆、砌牆、打磨陽臺擋水邊等屬甲方自做專案。因基礎、水電或特殊要求造成鋪磚的厚度大於5公分的，甲方自行補齊水泥沙材料。自做專案不能按乙方規定的工期內完成(自做部份工期填寫在開工確認單上並簽字，水電工期不能超過10天)。造成乙方工程延誤的，應該賠償乙方 50 元/每天，並順延相應工期。
(4)包乾內專案：如瓷磚客戶自購，鋪磚也由甲方自找工人鋪貼，乙方補貼手工沙水泥45元/平方。
第五條、工期延誤
(一) 下列情況工期可順延：
(1)甲方原因造成在施工中增加施工專案、變更施工內容、裝飾材料及裝置的。
(2)甲方原因造成材料延期進場的，後期工序及終驗延誤的所有責任由甲方負責。
(3)甲方提供的材料、裝置質量不合格的。
(4)因天氣等原因確實不適合施工的。
(5)因甲方自做專案造成工期延期的。
(6)因甲方原因未能協調物業、鄰居關係，未能按時相關手續造成的延期。
(7)因甲方原因未按合同時間付款造成的延期，後期工序及終驗延誤的所有責任由甲方負責。
(8)如是房門、櫃子、櫥櫃、衛浴等定製品因物流問題損壞屬於不可抗拒的造成工期延誤的可以工期順延。
(二) 因乙方責任不能按期完工，工期不順延，因乙方生產或施工原因造成專案質量存在問題的返工費用由乙方承擔。
第六條、專案驗收和保修
(1) 雙方約定在施工過程中按照《裝修手冊》的內容組織聯合驗收並填寫驗收記錄，並
經甲方簽字後方可進行下道工序，驗收不合格之處，乙方無條件整改。
(2) 專案竣工後，乙方應通知甲方在三日內組織驗收。驗收通過的，填寫好驗收時間和簽字。甲方接到驗收通知後在三日內不驗收或換了裝修鑰匙或經乙方通知驗收時間內不配合驗自行入住的視同驗收合格，甲方必須按照約定付清全部合同價款，如甲方在三日內不付清合同尾款，每逾期一天，甲方應按欠款的千分之五(5‰)賠償給乙方;乙方有權拆卸並收回所有安裝的專案物品。
(3) 如因定製品已安裝主體，但門板附件需更換的，不影響終驗尾款可在安裝完門板配件後三天內結清尾款。
(4) ※本專案自竣工驗收合格之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修專案保修期承諾：水路保修 伍 年，電路保修 伍 年，防水保修 叄 年，門鎖、水龍頭、花灑保修 叄 年，其它保修 壹 年;吊頂不做雙層板(9釐板+艾特板)不保修;煤氣管道不保修;衛生間改動不保修;衛生間防水為業主自做專案的，驗收後牆面瓷磚空鼓的不保修;乙方所砌的新牆體在完工驗收後開裂的不做保修(具體以竣工驗收保修卡填寫的專案和時間為準)。
第七條、 違約責任
(1) 一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應承擔賠償責任;因違反有
關法律規定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。
(2) 合同經雙方簽字生效後，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商
一致後，重新簽訂補充協議。合同簽訂後施工前，一方如要終止合同，應以書面形式提出，並按合同總價款10%支付違約金，如甲方違約，乙方不退還已交付的款項，辦理終止合同手續。合同簽訂後並開始施工，一方如要終止合同，並按合同總價款30%支付違約金，如甲方違約，乙方不退還已交付的款項，辦理終止合同手續。
(3)※ 甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天，甲方應賠償給乙方200元，並停止施工，工期順延;如尾款逾期15天未付，視同甲方放棄售後服務。
(4) 甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有房屋承重結構或共用管線和設施，乙
方應拒絕施工。
(5) 由於甲方原因造成延期開工或中途停工;甲方如未按約定對隱蔽工程、竣工工程進
行驗收，乙方可以順延專案日期。
(6) 專案進行施工後，該設計板權歸甲方所有，乙方更改需經甲方同意並簽字確認後方可施工。
(7) 如乙方無故停工造成工期延期的，超過工期部分用樣板房參觀期來抵消，如不夠抵消超出部分工期的應賠償甲方50元/天;因停水停電或其他不可抗拒的原因造成停工的，應該及時通知甲方，並讓甲方簽名確認(國家規定的節假日不計入工期天數)。
(8)如一方違約的，守約方為維護自身權益向違約方追償的一切費用，包括律師費、訴訟費、保全費、交通費、差旅費鑑定費等費用，均由違約方承擔。
第八條 、 安全生產 勞動力管理
(1) 裝飾施工前，向施工所在地的物業管理企業申報登記工作和乙方施工人員進出小區證件費由甲方辦理和支付。
(2) 施工期間，乙方應負責施工現場的安全管理，防火、防盜，嚴格管理進入施工現場的人員，工地施工人員的人身安全由乙方負責，工地堆放的材料由乙方負責保管。
(3) 甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業管理的有關規定，施工中不得擅自改變房屋承重結構，拆、改共用管線和設施。
(4) 乙方在施工中不得侵佔公共空間，不得損害公共部位的設施。
(5)此專案不含消防審批、整改及安裝等專案,所產生的一切費用由甲方負責承擔。
第九條、合同款支付方式
※雙方約定按下表方式支付工程款：
支付次數支付時間按合同款支付比率應支付金額(元)
第一次首付款(簽訂合同之日)50%
第二次中期款(鋪磚開始三天內)45% +變更款
第三次尾款(終驗後三天內)5% +變更款
備註：有水電的專案的中期款在鋪磚開始三天內交完，沒水電的專案的中期款在鋪磚驗收後三天內交完。
合同款轉入以下指定任一銀行賬戶：
銀行開戶行戶名卡號
第十條、通知與送達
甲方在本合同首頁列明的通訊地址、手機號碼、電子郵箱作為乙方送達催款函、工程聯絡單、對賬單、確認單、驗收通知等檔案的地址或聯絡方式。通訊地址同時作為法院送達訴訟文書的送達地址，因載明的地址有誤或者未告知變更後的地址，導致相關檔案及訴訟文書未能實際被接受的、郵寄送達的，或甲方故意拒收的，相關檔案及訴訟文書退回之日即視為送達之日。
第十一條、爭議解決
因本合同履行過程中發生爭議的，應由雙方協商解決，並簽訂補充協議，如不能協商不能一致的，應向乙方住所地法院即南寧市西鄉塘區法院訴訟解決。
第十二條、附則
(一) 本合同經雙方簽字(蓋章)且甲方支付首付款後生效。
(二) 本合同一式兩份，甲乙雙方各執行一份。
(三) 本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
(四) 本合同如有未盡事宜，由雙方協商解決。
(五)門、窗、廚櫃、衣櫃、傢俱等屬於大件定製品，不能重複使用，在運輸過程中會有可能碰撞摩擦，一米外看不清楚表面有凹凸或小地方有花都屬於正常現象，不能退換
合同附件：《預算單》《裝修手冊》《包乾專案附件》《速算單》《宣傳單張》
《活動協議》《定金協議》《主材單》《施工圖紙》
甲方(戶主)： 乙方:
現住地址： 法定代表人：
郵 箱：
委託代理人： 授權委託人：
身份證號碼：
聯絡電話： 聯絡電話：
年 月 日 年 月 日
發包方：委託代理人：聯絡電話：承包方：委託代理人：聯絡電話：
根據法律規定發包人應辦理法律規定由其辦理的許可、批准或備案，包括但不限於建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時佔用土地等許可和批准。且發包人應協助承包人辦理法律規定的有關施工證件和批件。
若發包人因未能及時辦理完畢前述許可、批准或備案，由發包人承擔由此增加的費用和延誤的工期，並支付承包人合理的利潤。依照《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，結合本市實際，甲、乙雙方經協商一致，就乙方承包甲方的室內親子主題樂園裝飾裝修工程的有關事宜，達成如下協議：
第一條 工程概況
1、工程地點：_______________。
2、施工專案及要求：________________________。
3、工程承包方式，雙方商定採取下列第______種承包方式：
乙方包工、包全部材料;
乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料;
乙方包工、甲方包全部材料。
當因實際竣工日期的確認發生糾紛時，可以以相關規定參照具體情形：
工程經竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，並在工程接收證書中載明;因發包人原因，未在監理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期;工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移佔有工程之日為實際竣工日期。
4、工程期限_________天;開工日期________年____月____日;竣工日期________年____月____日;
5、合同價款：本合同工程造價為_________元，金額大寫：_________元。
第二條 工程監理若本工程實行工程監理，甲方與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，並將監理工程師的姓名、單位、聯絡方式及監理工程師的職責等通知乙方。
第三條 施工圖紙雙方商定施工圖紙採取下列第_________種方式提供：
1、甲方自行設計並提供施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、裝飾主管部門各執一份;
2、甲方委託乙方設計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、裝飾主管部門各執一份，設計費元由甲方支付。
第四條 甲方工作
1、開工前_________天，為乙方入場施工創造條件，包括：搬清室內傢俱、陳設或將室內不易搬動的傢俱、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則;
2、提供施工期間的水源、電源;
3、負責協調施工隊與鄰里之間的關係;
4、如需拆改原建築的結構或裝置管線，甲方負責到有關部門辦理相應的審批手續;
5、施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場的保衛及消防等項工作;
6、參與工程質量和施工進度的監督，按本合同第七條、第十條約定負責材料及工程竣工驗收。
第五條 乙方工作
1、施工中嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及質量標準，按期保質完成工程;
2、嚴格執行本市有關施工現場管理的規定，不得擾民及汙染環境;
3、保護好原居室室內的傢俱和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通;
4、保證施工現場的整潔，工程完工後負責清掃施工現場，交付前應打掃衛生一次。
第六條 工程變更工程專案或施工方式如需變更，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期。
第七條 材料供應：對於採購材料和工程裝置的義務與責REN;承包人採購的材料和工程裝置不符合設計或有關標準要求時，承包人應在監理人要求的合理期限內將不符合設計或有關標準要求的材料、工程裝置運出施工現場，並重新採購符合要求的材料、工程裝置，由此增加的費用和延誤的工期，由承包人承擔。發包人提供的材料和工程裝置的規格、數量或質量不符合合同約定的，或因發包人原因導致交貨日期延誤或交貨地點變更等情況的，按照發包人違約的約定辦理。
1、按合同約定由甲方提供的材料、裝置，甲方應在材料到施工現場前通知乙方，雙方共同驗收並辦理交接手續;
2、按合同約定由乙方提供的材料、裝置，乙方應在材料到施工現場前通知甲方，雙方共同驗收。
第八條 工期延誤
1、對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延：工程量變化或設計變更;不可抗力;甲方同意工期順延的其他情況。
2、因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延：因甲方提供的材料、裝置質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。
3、甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延。
4、因乙方責任不能按期完工，工期不順延，因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。
第九條 質量標準：工程質量未符合標準的歸責;因發包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，由發包人承擔由此增加的費用和延誤的工期，並支付承包人合理的利潤。因承包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，發包人有權要求承包人返工直至工程質量達到合同約定的標準為止，並由承包人承擔由此增加的費用和延誤的工期。雙方約定本工程質量按下列標準執行：
1、《____市住宅裝飾裝修驗收標準》。
2、雙方商定條款：施工過程中雙方對工程質量發生爭議，申請由_________部門對工程質量予以鑑定，經鑑定工程質量不符合合同約定的標準，鑑定過程支出的相關費用由乙方負責，經鑑定工程質量符合約定的標準，鑑定過程支出的相關費用由甲方負責。
第十條 工程驗收和保修
1、雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：_________，乙方應提前二天通知甲方驗收，階段驗收合格後應填寫工程驗收單;
2、工程竣工後，乙方應通知甲方驗收，甲方應自接到驗收通知後兩天內組織驗收，填寫工程驗收單。工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算，具體分部分項工程的保修期由合同當事人在專用合同條款中約定，但不得低於法定最低保修年限。在工程保修期內，承包人應當根據有關法律規定以及合同約定承擔保修責任。發包人未經竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉移佔有之日起算。
3、本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為________年，有防水要求的廚房，衛生間等保修期為________年。驗收合格簽字後，填寫工程保修單。
第十一條 工程款支付方式
1、雙方約定按下列第_________種方式支付工程款：
此合同簽訂地為：本市_________住宅裝飾裝修市場，工程款分兩次支付：
第一次開工前____日，甲方向乙方支付合同總金額的 %，即_________元;
第二次於工程進度過半，將剩餘工程款的 %，即_________元，由市場的有關管理部門負責代收。
合同生效後，甲方按下表中的約定直接向乙方支付工程款：支付次數支付時間支付金額
第一次開工前____日
第二次工程進度過半
第三次雙方驗收合格
其它支付方式：____________。
2、工程驗收合格後，乙方應向甲方提出工程結算，並將有關資料送交甲方。甲方接到資料後____日後如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單、並簽字，甲方應在簽字時間向乙方結清工程尾款。
3、工程款全部結清後，乙方應向甲方開具正式統一發票。
第十二條 違約責任：在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，並在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。
1、合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成經濟損失均由責任方承擔責任，並賠償對方因此造成的經濟損失;
2、未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責;
3、因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，並由責任方賠償對方相應的經濟損失;
4、甲方未按期支付第二次工程款的，每延誤一天向對方支付違約金_________元;
5、由於乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理，工期不予順延;
6、由於乙方原因致使工程延誤，每延誤一天向對方支付違約金_________元。
第十三條 合同爭議的解決方式雙方發生爭議協商解決不成時，按下列第_________種方式解決：
1、向_________仲裁委員會申請仲裁;
2、向_________人民法院起訴。
第十四條 幾項具體規定
1、因工程施工而產生的垃圾，由乙方負責運出施工現場，並負責將垃圾運到指定的_________地點，甲方負責支付垃圾清運費用_________元;
2、施工期間，甲方將外屋門鑰匙_________把，交給乙方施工隊負責人_________負責保管。工程竣工驗收後，甲方負責提供新鎖_________把，由乙方當場負責安裝交付使用。
3、施工期間，乙方每天的工作時間為：上午_________點_________分至_________點_________分;下午_________點_________分至_________點_________分。
第十五條 其它約定條款________________。
第十六條 附則
1、本合同經甲、乙雙方簽字後，經房地產管理部門鑑證之日起生效。
2、本合同簽訂後工程不得轉包。
3、凡在本市住宅裝飾裝修市場內簽訂合同的，本合同一式______份，甲、乙雙方及市場有關管理部門各執_____份。
4、合同履行完後自動終止。
甲方：委託代理人：________年____月____日乙方：委託代理人：________年____月____日
發包方(以下簡稱甲方)：_________
委託代理人(姓名)：_________單位：_________
住所地址：_________
聯絡電話：_________手機號：_________
承包方(以下簡稱乙方)：_________
單位名稱：_________資質等級：_________
營業執照號：_________
註冊地址：_________
法定代理人：_________聯絡電話：_________
委託代表人：_________聯絡電話：_________
本工程設計人：_________聯絡電話：_________
施工隊負責人：_________聯絡電話：_________依照《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，結合本市實際，甲、乙雙方經協商一致，就乙方承包甲方的住宅室內裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協議：
第一條工程概況
1、工程地點：_________
2、施工專案及要求：(見附表一：裝飾裝修工程施工專案確認表、附表二：住宅室內裝飾裝修工程內容和做法一覽表)
3、工程承包方式，雙方商定採取下列第種承包方式：
(1)乙方包工、包全部材料(見附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細表);
(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表，附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細表)：
(3)乙方包工、甲方包全部材料(見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表)。
4、工程期限_________天;開工日期_________年_________月_________日;竣工日期_________年_________月_________日;
5、合同價款：本合同工程造價為(人民幣)_________元，金額大寫：_________元(詳見附表三：住宅室內裝飾裝修工程報價單)
第二條工程監理
若本工程實行工程監理，甲方與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，並將監理工程師的姓名、單位、聯絡方式及監理工程師的職責等通知乙方。
第三條施工圖紙
雙方商定施工圖紙採取下列第_________種方式提供：
1、甲方自行設計並提供施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、裝飾主管部門各執一份(見附表六：住宅室內裝飾裝修工程設計圖紙);
2、甲方委託乙方設計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、裝飾主管部門各執一份(見附表六：住宅室內裝飾裝修工程設計圖紙)，設計費元由甲方支付(此費用不在工程價款內)。
第四條甲方工作
1、開工前_________天，為乙方入場施工創造條件，包括：搬清室內傢俱、陳設或將室內不易搬動的傢俱、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則;
2、提供施工期間的水源、電源;
3、負責協調施工隊與鄰里之間的關係;
4、如需拆改原建築的結構或裝置管線，甲方負責到有關部門辦理相應的審批手續;
5、施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場的保衛及消防等項工作;
6、參與工程質量和施工進度的監督，按本合同第七條、第十條約定負責材料及工程竣工驗收。
第五條乙方工作
1、施工中嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及質量標準，按期保質完成工程;
2、嚴格執行本市有關施工現場管理的規定，不得擾民及汙染環境;
3、保護好原居室室內的傢俱和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通;
發包方(以下簡稱甲方)：_________
委託代理人(姓名)：_________單位：_________
住所地址：_________
聯絡電話：_________手機號：_________
承包方(以下簡稱乙方)：_________
單位名稱：_________資質等級：_________
營業執照號：_________
註冊地址：_________
法定代理人：_________聯絡電話：_________
委託代表人：_________聯絡電話：_________
本工程設計人：_________聯絡電話：_________
施工隊負責人：_________聯絡電話：_________依照《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，結合本市實際，甲、乙雙方經協商一致，就乙方承包甲方的住宅室內裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協議：
第一條工程概況
1、工程地點：_________
2、施工專案及要求：(見附表一：裝飾裝修工程施工專案確認表、附表二：住宅室內裝飾裝修工程內容和做法一覽表)
3、工程承包方式，雙方商定採取下列第種承包方式：
(1)乙方包工、包全部材料(見附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細表);
(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表，附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細表)：
(3)乙方包工、甲方包全部材料(見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表)。
4、工程期限_________天;開工日期_________年_________月_________日;竣工日期_________年_________月_________日;
5、合同價款：本合同工程造價為(人民幣)_________元，金額大寫：_________元(詳見附表三：住宅室內裝飾裝修工程報價單)
第二條工程監理
若本工程實行工程監理，甲方與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，並將監理工程師的姓名、單位、聯絡方式及監理工程師的職責等通知乙方。
第三條施工圖紙
雙方商定施工圖紙採取下列第_________種方式提供：
1、甲方自行設計並提供施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、裝飾主管部門各執一份(見附表六：住宅室內裝飾裝修工程設計圖紙);
2、甲方委託乙方設計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、裝飾主管部門各執一份(見附表六：住宅室內裝飾裝修工程設計圖紙)，設計費元由甲方支付(此費用不在工程價款內)。
第四條甲方工作
1、開工前_________天，為乙方入場施工創造條件，包括：搬清室內傢俱、陳設或將室內不易搬動的傢俱、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則;
2、提供施工期間的水源、電源;
3、負責協調施工隊與鄰里之間的關係;
4、如需拆改原建築的結構或裝置管線，甲方負責到有關部門辦理相應的審批手續;
5、施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場的保衛及消防等項工作;
6、參與工程質量和施工進度的監督，按本合同第七條、第十條約定負責材料及工程竣工驗收。
第五條乙方工作
1、施工中嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及質量標準，按期保質完成工程;
2、嚴格執行本市有關施工現場管理的規定，不得擾民及汙染環境;
3、保護好原居室室內的傢俱和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通;
發包方(以下簡稱甲方)：_________
委託代理人(姓名)：_________單位：_________
住所地址：_________
聯絡電話：_________手機號：_________
承包方(以下簡稱乙方)：_________
單位名稱：_________資質等級：_________
營業執照號：_________
註冊地址：_________
法定代理人：_________聯絡電話：_________
委託代表人：_________聯絡電話：_________
本工程設計人：_________聯絡電話：_________
施工隊負責人：_________聯絡電話：_________依照《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，結合本市實際，甲、乙雙方經協商一致，就乙方承包甲方的住宅室內裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協議：
第一條工程概況
1、工程地點：_________
2、施工專案及要求：(見附表一：裝飾裝修工程施工專案確認表、附表二：住宅室內裝飾裝修工程內容和做法一覽表)
3、工程承包方式，雙方商定採取下列第種承包方式：
(1)乙方包工、包全部材料(見附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細表);
(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表，附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細表)：
(3)乙方包工、甲方包全部材料(見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表)。
4、工程期限_________天;開工日期_________年_________月_________日;竣工日期_________年_________月_________日;
5、合同價款：本合同工程造價為(人民幣)_________元，金額大寫：_________元(詳見附表三：住宅室內裝飾裝修工程報價單)
第二條工程監理
若本工程實行工程監理，甲方與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，並將監理工程師的姓名、單位、聯絡方式及監理工程師的職責等通知乙方。
第三條施工圖紙
雙方商定施工圖紙採取下列第_________種方式提供：
1、甲方自行設計並提供施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、裝飾主管部門各執一份(見附表六：住宅室內裝飾裝修工程設計圖紙);
2、甲方委託乙方設計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、裝飾主管部門各執一份(見附表六：住宅室內裝飾裝修工程設計圖紙)，設計費元由甲方支付(此費用不在工程價款內)。
第四條甲方工作
1、開工前_________天，為乙方入場施工創造條件，包括：搬清室內傢俱、陳設或將室內不易搬動的傢俱、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則;
2、提供施工期間的水源、電源;
3、負責協調施工隊與鄰里之間的關係;
4、如需拆改原建築的結構或裝置管線，甲方負責到有關部門辦理相應的審批手續;
5、施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場的保衛及消防等項工作;
6、參與工程質量和施工進度的監督，按本合同第七條、第十條約定負責材料及工程竣工驗收。
第五條乙方工作
1、施工中嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及質量標準，按期保質完成工程;
2、嚴格執行本市有關施工現場管理的規定，不得擾民及汙染環境;
3、保護好原居室室內的傢俱和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通;
發包方(以下簡稱甲方)：_________
委託代理人(姓名)：_________單位：_________
住所地址：_________
聯絡電話：_________手機號：_________
承包方(以下簡稱乙方)：_________
單位名稱：_________資質等級：_________
營業執照號：_________
註冊地址：_________
法定代理人：_________聯絡電話：_________
委託代表人：_________聯絡電話：_________
本工程設計人：_________聯絡電話：_________
施工隊負責人：_________聯絡電話：_________依照《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，結合本市實際，甲、乙雙方經協商一致，就乙方承包甲方的住宅室內裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協議：
第一條工程概況
1、工程地點：_________
2、施工專案及要求：(見附表一：裝飾裝修工程施工專案確認表、附表二：住宅室內裝飾裝修工程內容和做法一覽表)
3、工程承包方式，雙方商定採取下列第種承包方式：
(1)乙方包工、包全部材料(見附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細表);
(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表，附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細表)：
(3)乙方包工、甲方包全部材料(見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表)。
4、工程期限_________天;開工日期_________年_________月_________日;竣工日期_________年_________月_________日;
5、合同價款：本合同工程造價為(人民幣)_________元，金額大寫：_________元(詳見附表三：住宅室內裝飾裝修工程報價單)
第二條工程監理
若本工程實行工程監理，甲方與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，並將監理工程師的姓名、單位、聯絡方式及監理工程師的職責等通知乙方。
第三條施工圖紙
雙方商定施工圖紙採取下列第_________種方式提供：
1、甲方自行設計並提供施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、裝飾主管部門各執一份(見附表六：住宅室內裝飾裝修工程設計圖紙);
2、甲方委託乙方設計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、裝飾主管部門各執一份(見附表六：住宅室內裝飾裝修工程設計圖紙)，設計費元由甲方支付(此費用不在工程價款內)。
第四條甲方工作
1、開工前_________天，為乙方入場施工創造條件，包括：搬清室內傢俱、陳設或將室內不易搬動的傢俱、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則;
2、提供施工期間的水源、電源;
3、負責協調施工隊與鄰里之間的關係;
4、如需拆改原建築的結構或裝置管線，甲方負責到有關部門辦理相應的審批手續;
5、施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場的保衛及消防等項工作;
6、參與工程質量和施工進度的監督，按本合同第七條、第十條約定負責材料及工程竣工驗收。
第五條乙方工作
1、施工中嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及質量標準，按期保質完成工程;
2、嚴格執行本市有關施工現場管理的規定，不得擾民及汙染環境;
3、保護好原居室室內的傢俱和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通;
合同編號：_______________
______年___月___日
發包方（以下簡稱甲方）：
承包方（以下簡稱乙方）：
依照《_____》及相關法律、法規的規定，結合商鋪裝飾工程施工的特點，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方經友好洽談和協商，就雙方的商鋪裝飾工程的有關事宜，達成如下協議：
第一條裝飾裝修工程概況
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、工程承包方式：
4、工程期限：
開工日期：______年___月___日；
竣工日期：______年___月___日。
第二條裝飾裝修工程價款
本合同總價為（大寫）：_____________，（小寫）￥______________元。
報價單根據市場經濟運作規則，本著優質優價的原則由雙方約定，作為本合同的附件。詳見本合同附件《裝飾工程預算表》。
第三條裝飾裝修工程設計
1、乙方根據甲方提供圖紙進行本工程施工，甲方必須提供有關本工程的土建施工圖及有關設計要求。甲方不得隨意更改設計，合同簽訂後甲方若有設計更改必須提前______個工作日通知乙方並支付由此產生的相應費用。
2、乙方需嚴格按照甲方提供的圖紙進行施工，不得隨意更改，如因現場需要必須變更，需雙方協商後確定最終施工方案，乙方方可進行施工。
3、乙方編制本工程的裝飾工程預算書提交給甲方，經甲、乙雙方共同確認後，作為本工程付款依據。
第四條材料供應
1、由甲方提供的材料、裝置（詳見甲方提供裝飾裝修材料明細表），應當符合設施要求，如因質量問題或規格差異造成工程損失的，由甲方負責。甲方應在材料運到施工現場前通知乙方，雙方共同驗收並辦理交接手續；乙方驗收後應負責妥善保管。
2、由乙方提供的材料、裝置（詳見乙方提供裝飾裝修材料明細表），乙方應在材料運到施工現場前通知甲方，並接受甲方檢驗。如質量不符合要求或規格有差異的，應禁止使用；如已經使用對工程造成損失的由乙方負責。
第五條裝飾裝修工程價款及支付方式
1、大寫人民幣：______佰______拾_______萬________千________佰________拾
________元________角________分整，（￥______________元）該款為工程施工專案預算造價，如出現工程量增減或設計變更，以工程預算書確定的專案單價按時結算；
2、乙方申明：本公司的施工專案單價為工程定額報價，並非公司臨時定價，而是一定時期的固定價格，甲方簽字認可的工程預算專案單價雙方不得調整。
第六條工程工期
1、以下原因造成的工期延誤，工期相應順延
（1）工程專案增加或設計變更；
（2）非乙方原因停水、停電累計超過8小時；
（3）甲方自作專案影響乙方施工的；
（4）合同中約定或甲方同意工期順延的其它情況；
（5）甲方未按合同約定繳納給乙方中期、尾款、增項款的；
（6）其它不可抗力因素。
2、乙方在以上情況發生後3日內，就延誤的原因向甲方提出報告，甲方代表在收到報告後3日內應與確認、答覆、延期不予答覆，乙方即可視為延期要求已被確認。
第七條工程質量及驗收
1、質量標準：工程質量符合___________________標準。
2、由乙方發出工程驗收通知，雙方人員到施工現場，按所設計圖紙要求和有關標準對工程進行驗收，驗收後，雙方負責人應在驗收單上簽名認可，如工程未經驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量，安全問題由甲方承擔責任並以甲方開始使用日期為竣工驗收日期。
第八條工程施工
1、乙方必須嚴格按設計圖紙進行施工，如有違反，甲方有權提出停工或返工，所造成的損失由乙方負責。
3、施工中甲方提前增改專案，必須事先通知乙方，並雙方簽字附加協議，提出的增改專案對施工所造成的損失和誤工費由甲方負責，工期順延。
4、乙方應遵守甲方管理有關規定，遵守施工技術規範，因乙方施工中造成人身傷害、設施的損壞，由乙方負責。
第九條其他事項
1、開工前，甲方全部騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱，陳設等甲方要採取保護措施。甲方向乙方提供施工所需的水、電等物資及裝置（此費用不計入合同價款中），並說明使用注意事項。
2、如須拆改建原建築結構，建築外觀或裝置管線，甲方負責到有關部門辦理相關審批手續。未經甲方同意及有關部門批准，乙方不得擅自拆改原建築結構及裝置管線。
3、甲方要配合乙方協調有關部門做好保衛、消防等工作，並承擔相應費用。
第十條維修約定
本合同工程驗收交付之日起，乙方負責為期_______年的保修（憑簽發的工程保修單為準），保修範圍：乙方所裝修專案應有的質量保證。屬甲方人為或其他不可抗力因素髮生的質量問題，及甲方自行裝修專案或自購材料裝修專案，導致質量問題的則不在保修範疇之內。
第十一條違約責任
合同生效後，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額______%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。
第十二條爭議解決
1、因本合同項下工程施工發生的糾紛，甲、乙雙方應協商解決。協商解決不成的，由甲方所在地人民法院管轄。
2、爭議期間，除出現下列情況，甲、乙雙方都應繼續履行合同，保持施工連續，保護好已完工程：
（1）雙方協議停止施工；
（2）一方違約導致合同確已無法履行而停止施工。
第十三條合同生效
1、本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字後生效。
2、補充合同與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同（包括合同附件、補充合同）一式_____份，甲乙雙方各執_____份。
甲方（簽章）：
委託代理人：
聯絡電話：
_______年____月____日
乙方（簽章）：
法定代表人：
聯絡電話：
_______年____月____日
附件：
1、施工圖紙共_____張
2、裝修預算書（經甲乙方共同簽字確認）共_____頁
3、甲方提供裝飾裝修材料明細表
4、乙方提供裝飾裝修材料明細表
5、其他：本合同共_____頁
（附件）
____________________________工程裝修預算書
序號
專案名稱
單位
數量
合計
材料及共計說明（包括備註）
1
2
3
4
5
6
發包方（簽字）____________
________年____月____日
承包方（簽字）____________
________年____月____日
（附件）
____________方提供裝飾裝修材料明細表
金額單位：________元
材料名稱
單位
品種
規格
數量
單價
金額
供應時間
供應至的地點
發包方（簽字）____________
________年____月____日
承包方（簽字）____________
________年____月____日
甲方(業主)：_________
乙方(裝飾公司)：_________
合同編號：_________
業主(以下簡稱甲方)：_________身份證號：_________聯絡地址：_________
裝飾公司(以下簡稱乙方)：_________聯絡電話：_________
依照《中華人民共和國民法典》及其它有關法律法規規定，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,為明確雙方權利義務,經協商一致，訂立本合同，以共同遵守。
第一條 工程概況
1、甲方對進行裝修裝飾的房產擁有合法的裝修裝飾決定權(包括但不限於裝修裝飾房產的所有權、使用權或承租權等)。
2、乙方為本地工商行政管理機構核准登記的企業(統一社會信用程式碼：_________)。
3、工程地點：_________
4、房屋結構：_________，套內面積(以實際測量為準)。
5、裝飾施工內容及做法：(詳見施工預算及施工圖紙)。
6、施工承包方式：雙方商定同意採取下列第 種承包方式：
(1)、乙方包工包料;
(2)、乙方包工包基礎施工材料;
(3)、乙方包工、甲方包料。
7、合同額暫定： 元(大寫人民幣： ，最終以實際發生的工程量為準)。
8、水電安裝、改造增加部分按實際工程量計算。
9、本工程所有專案管理費為10%，套餐外增項搬運費為5%，具體費用見報價單。
10、施工中，雙方如變更設計或增減施工專案的，變更部分的工程款按報價以實際工程量另行增減計算。
11、工程期限：自_________年_________月_________日起，共計_________個工作日。
如果有以下情形的則以實際開工日期計算，工期順延。
(1)具體的開工日期以裝修許可證辦理完畢且乙方實際進場施工之日為準;
(2)若施工所在地存在關於週末或節假日不允許施工的規定，工期應順延。
第二條 甲方義務
1、甲方開工前三天，為乙方入場施工創造條件，包括：搬清室內傢俱、陳設或將室內不易搬動的傢俱、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則;
2、提供施工期間的水源、電源並承擔其費用;
3、本工程專案原則上不拆動房屋室內原承重結構，如需拆改原建築的非承重結構或裝置管線，甲方負責到有關部門辦理相應的審批手續;
4、施工期間甲方仍需部分使用該房屋的，應負責做好施工現場的保護及消防等安全工作;
5、負責協調鄰里之間的關係，否則由此造成的工期延誤由甲方承擔;
6、負責到物業部門辦理的開工手續，並承擔物業部門收取的各項費用;
7、按時、按量、按質提供自購的裝修材料;
8、對工程施工的質量、進度進行監督，及時辦理材料驗收、竣工結算。
第三條 乙方義務
1、指派 專案經理 為乙方施工代表，負責合同的履行，按要求組織施工和驗收，保質、保量、按期完成施工任務。指派 作為本合同簽署代表，本合同除標下劃線空白處外，其餘部分不允許手寫填加，如因特殊原因需手寫填加相應合同條款或合同內容，需經過總經理簽字並蓋章確認，否則所填加內容不視合同組成部分。
專案經理的職責不包括工程款等款項的收取。如更換人員，乙方應及時通知甲方。
2、嚴格按照雙方確認的施工圖紙、說明等進行施工，做好各項檢查和工作記錄。
3、施工中嚴格執行安全施工操作規範、施工質量標準、施工現場管理的規定等，不擾民，不汙染環境，做好防火等安全措施;
4、保護好原居室室內的傢俱和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通;
5、保證施工現場的整潔，工程完工後負責清掃現場(不包括專業保潔)。
第四條 材料供應
1、由甲方負責採購供應的材料、裝置的，甲方應在材料運到施工現場前通知乙方，由雙方共同驗收並辦理交接手續，甲方負責採購供應的材料、裝置，應為符合設計要求的合格產品。甲方所提供的材料、裝置有質量問題或規格差異的，由此造成的工程損失及責任由甲方承擔。
2、由甲方採購供應的裝飾材料、裝置，均應用於本合同規定的裝飾裝修施工，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。
3、由乙方供應的材料、裝置，乙方應在材料運到施工現場前通知甲方，並接受甲方檢驗，如甲方接到乙方通知後2天內無故不參加檢驗的，乙方可自行檢驗，甲方應對乙方的驗收結果予以認可。
4、由乙方購買的基礎裝修材料，甲方如需變更，雙方須先填寫《施工變更籤證單》，確認新材料的品牌型號及價格。
第五條 工期變更
除了法律規定或是另外有約定，對以下原因造成竣工日期延誤，工期應順延：
1、工程專案增加和設計變更;
2、停電、停水等不可抗力因素影響;
3、甲方未能按合同約定提供施工圖紙、施工場地、施工條件的;
4、甲方不能按期提供材料、裝置或提供的材料、裝置質量不合格的;
5、甲方未按期支付工程款;
6、甲方無故不驗收或怠於驗收的;
7、其它可順延的情況。
第六條 工程變更
1、甲方提出變更設計、停止施工或增減專案，應及時通知乙方，列明停止施工或增減專案的理由、工程部位、時間、材料等。
2、乙方應根據變更所採取的措施、增減的造價，因停工等原因造成的工期延誤、材料耗損、費用損失等製作《施工變更籤證單》，並提交甲方。
3、甲方應在收到變更單後兩天內做出簽字答覆，否則視為對乙方所提交《施工變更籤證單》的認可。
第七條 工程質量及驗收
1、本工程質量以國家的相關質量檢驗標準為依據。
2、因甲方提供的材料、裝置質量不合格而影響工程質量的，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
3、在施工過程中，甲方變更設計、停止施工或增減專案，應按上述第六條的約定簽訂《施工變更籤證單》，方能進行該專案的施工。凡甲方私自與施工人員(包括專案經理、工程監理、現場施工人員)商定更改施工內容、增減施工專案等所引起的一切後果由甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。
4、中間工程及隱蔽工程驗收
甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程或中間工程的檢查與驗收手續。乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內組織驗收，並辦理驗收移交手續;如甲方在收到乙方通知後，無故不參加驗收的，乙方可自行驗收，甲方應對乙方的驗收結果予以認可。
5、工程竣工驗收
甲、乙雙方應及時辦理工程竣工驗收手續。乙方應於工程完工日的前三日通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內組織驗收，並辦理驗收移交手續;如甲方在收到乙方通知後，無故不參加驗收的，乙方可自行驗收，甲方應對乙方的驗收結果予以認可。
6、甲方付完全部工程款後，甲、乙雙方簽署《工程保修單》，本合同自動終止。甲方憑保修單實行保修，工程保修日從工程竣工驗收合格之日起算。
第八條 安全施工
1、甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、自來水管道暢通、合格，符合正常施工的各項條件。乙方在施工中應採取必要的安全防護措施，保障作業人員的安全，防止管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。
2、施工中凡涉及改變房屋結構、拆改承重牆及加大樓(地)面荷載的情況，由甲方負責向物業管理部門提出申請，經所在地建設行政主管部門批准生效方能施工。辦理審批手續期間，工期順延。
3、如甲、乙雙方簽署的《施工預算》中無廚房、衛生間防水工程專案，發生滲漏，乙方不承擔責任。
第九條 工程款支付及結算
工期款付款時間表
支付次數款項名稱交款時間付款比例付款金額
第一次首期款簽訂合同當天合同額45%
第二次第二步款鋪磚基本完成、木工進場前合同額30%+變更全款 +變更全款
第三次第三步款油漆完成、膩子完工合同額20%+變更全款 +變更全款
第四次尾款硬裝部分竣工驗收當天合同額5%+變更全款 +變更全款
1、甲方應按約定的付款時間交付工程款，如果甲方未按上述時間足額支付工程款，每拖延一天應向乙方支付合同總價款的0.5%的違約金;同時乙方有權暫停施工，由此給乙方造成的損失由甲方承擔。
2、特別注意：為保證甲乙雙方的利益，各期工程款由甲方交到乙方的財務部或轉賬至乙方財務部指定的銀行賬號，並以蓋有乙方公司財務印章的收據為交款有效憑證。如甲方直接將工程款交付設計師、專案經理、監理等相關現場施工人員的，不視為甲方已按合同將工程款支付給乙方，因此所產生的一切損失及責任由甲方自行承擔。
第十條 違約責任
1、由於甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方支付乙方合同總價款0.03%的違約金。延遲開工或停工超過20天的，乙方有權解除合同。
2、工程施工後，若甲方單方面提出要拆除已施工專案的，甲方仍需向乙方支付該專案所發生的全部工程費用，並承擔相應的拆除費用。
3、由於乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方應向甲方支付合同總價款0.03%的違約金。(甲方其他損失包括但不限於租金、罰款、對第三方的賠償等，不在乙方賠償責任範圍內)。
4、甲方未辦理有關手續，要求乙方拆改原有建築承重結構及共用裝置管線，乙方有權拒絕拆改。凡因甲方擅自委託其他單位或個人從事其它工程專案導致交叉施工造成乙方停工、窩工的，工期應順延，乙方不再承擔對施工現場成品保護的責任，且乙方有權要求甲方賠償因此造成的全部損失。
5、工程未辦理驗收、結算手續，甲方不得入住。甲方提前入住(包括搬入傢俱)或擅自動用工程成品造成無法驗收的，因此造成的一切損失由甲方負責賠償，並視為工程已驗收合格。
6、因甲方違反本合同第一條第1款的約定，導致本合同無法履行的。如工程專案尚未實際開工，乙方有權不退回甲方所繳納的首期工程款(包括但不限於定金、首付款、預付款等);如工程專案已經實際開工，甲方除需足額支付已完工部分的工程款外，仍需按合同金額的20%向乙方承擔違約責任。如需拆除已完工部分的裝置設施，甲方還需承擔因拆除產生的費用。
第十一條 合同的變更和解除
1、合同簽訂後，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容應經協商一致後，簽訂補充協議;如一方要解除合同的，應以書面形式提出來，經雙方協商同意，並結清相關款項(包括但不限於工程款、違約金、賠償金等)後，辦理合同解除手續。
2、任何一方擅自解除合同，須支付另一方合同總價款20%的違約金。
第十二條 爭議解決方式
本合同履行中產生爭議的，雙方應友好協商，協商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第十三條 通知
甲、乙雙方應在本合同中如實提供聯絡地址及聯絡電話等(若聯絡地址未填寫，則以身份證載明的住址或工商登記的住所地為準)。甲、乙雙方關於本合同履行及相關事宜的通知(包括但不限於協商、訴訟的通知)，應當按照載明的地址發出。如果以快遞或者掛號信形式寄送的，自發出之日起第四日視為送達之日。
任何一方的聯絡方式發生變更的，應當及時書面通知對方，否則因此產生的一切不利後果自行承擔。
第十四條 合同生效
本合同一式兩份，效力相同，雙方各執一份，合同自雙方簽字或蓋章後生效。
第十五條 免責宣告
本合同訂立時，合同中所列有關免責條款、加重一方責任等合同所有條款的內容及含義，乙方已明確向甲方作了充分的提示告知和說明解釋，甲方簽訂本合同即表示其無任何疑問和異議，並表示願意接受。
第十六條 其它
1、工程開工前，甲方應將房屋鑰匙 壹 把交乙方專案經理或指定人員保管;
2、合同附件需加蓋公司合同章，只有個人簽字無加蓋印章的不能作為約束雙方權力義務的憑證。合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。
甲方(簽字蓋章)：_________乙方(簽字蓋章)：_________
委託代理人：_________法定代表人或授權代表：_________
聯絡電話：_________聯絡電話：_________
日期：_________年_________月_________日日期：_________年_________月_________日
合同編號：________年____月____日發包方 （以下簡稱甲方）：承包方 （以下簡稱乙方）：風險提示：發包人的相對義務
根據法律規定發包人應辦理法律規定由其辦理的許可、批准或備案，包括但不限於建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時佔用土地等許可和批准。且發包人應協助承包人辦理法律規定的有關施工證件和批件。
若發包人因未能及時辦理完畢前述許可、批准或備案，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，並支付承包人合理的利潤。依照《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規的規定，結合商鋪裝飾工程施工的特點，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方經友好洽談和協商，就雙方的商鋪裝飾工程的有關事宜，達成如下協議：
第一條 裝飾裝修工程概況
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、工程承包方式：
4、工程期限：開工日期：________年____月____日；風險提示：關於實際竣工日期的規定
當因實際竣工日期的確認發生糾紛時，可以以相關規定參照具體情形：
工程經竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，並在工程接收證書中載明；因發包人原因，未在監理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期；工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移佔有工程之日為實際竣工日期。 竣工日期：________年____月____日。
第二條 裝飾裝修工程價款本合同總價為（大寫）：_____________，（小寫）______________元。報價單根據市場經濟運作規則，本著優質優價的原則由雙方約定，作為本合同的附件。詳見本合同附件《裝飾工程預算表》。
第三條 裝飾裝修工程設計
1、乙方根據甲方提供圖紙進行本工程施工，甲方必須提供有關本工程的土建施工圖及有關設計要求。甲方不得隨意更改設計，合同簽訂後甲方若有設計更改必須提前______個工作日通知乙方並支付由此產生的相應費用。
2、乙方需嚴格按照甲方提供的圖紙進行施工，不得隨意更改，如因現場需要必須變更，需雙方協商後確定最終施工方案，乙方方可進行施工。
3、乙方編制本工程的裝飾工程預算書提交給甲方，經甲、乙雙方共同確認後，作為本工程付款依據。風險提示：對於採購材料和工程裝置的義務與責
承包人採購的材料和工程裝置不符合設計或有關標準要求時，承包人應在監理人要求的合理期限內將不符合設計或有關標準要求的材料、工程裝置運出施工現場，並重新採購符合要求的材料、工程裝置，由此增加的費用和（或）延誤的工期，由承包人承擔。
發包人提供的材料和工程裝置的規格、數量或質量不符合合同約定的，或因發包人原因導致交貨日期延誤或交貨地點變更等情況的，按照發包人違約的約定辦理。
第四條 材料供應
1、由甲方提供的材料、裝置（詳見甲方提供裝飾裝修材料明細表），應當符合設施要求，如因質量問題或規格差異造成工程損失的，由甲方負責。甲方應在材料運到施工現場前通知乙方，雙方共同驗收並辦理交接手續；乙方驗收後應負責妥善保管。
2、由乙方提供的材料、裝置（詳見乙方提供裝飾裝修材料明細表），乙方應在材料運到施工現場前通知甲方，並接受甲方檢驗。如質量不符合要求或規格有差異的，應禁止使用；如已經使用對工程造成損失的由乙方負責。
第五條 裝飾裝修工程價款及支付方式
1、大寫人民幣：______佰______拾_______萬________千________佰________拾________元________角________分整，（______________元）該款為工程施工專案預算造價，如出現工程量增減或設計變更，以工程預算書確定的專案單價按時結算；
2、乙方申X：本公司的施工專案單價為工程定額報價，並非公司臨時定價，而是一定時期的固定價格，甲方簽字認可的工程預算專案單價雙方不得調整。
第六條 工程工期
1、以下原因造成的工期延誤，工期相應順延
（1）工程專案增加或設計變更；
（2）非乙方原因停水、停電累計超過8小時；
（3）甲方自作專案影響乙方施工的；
（4）合同中約定或甲方同意工期順延的其它情況；
（5）甲方未按合同約定繳納給乙方中期、尾款、增項款的；
（6）其它不可抗力因素。
2、乙方在以上情況發生後____日內，就延誤的原因向甲方提出報告，甲方代表在收到報告後____日內應與確認、答覆、延期不予答覆，乙方即可視為延期要求已被確認。
第七條 工程質量及驗收風險提示：工程質量未符合標準的歸責
因發包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，並支付承包人合理的利潤。
因承包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，發包人有權要求承包人返工直至工程質量達到合同約定的標準為止，並由承包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。
1、質量標準：工程質量符合___________________標準。
2、由乙方發出工程驗收通知，雙方人員到施工現場，按所設計圖紙要求和有關標準對工程進行驗收，驗收後，雙方負責人應在驗收單上簽名認可，如工程未經驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量，安全問題由甲方承擔責任並以甲方開始使用日期為竣工驗收日期。
第八條 工程施工
1、乙方必須嚴格按設計圖紙進行施工，如有違反，甲方有權提出停工或返工，所造成的損失由乙方負責。
3、施工中甲方提前增改專案，必須事先通知乙方，並雙方簽字附加協議，提出的增改專案對施工所造成的損失和誤工費由甲方負責，工期順延。
4、乙方應遵守甲方管理有關規定，遵守施工技術規範，因乙方施工中造成人身傷害、設施的損壞，由乙方負責。
第九條 其他事項
1、開工前，甲方全部騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱，陳X等甲方要採取保護措施。甲方向乙方提供施工所需的水、電等物資及裝置（此費用不計入合同價款中），並說明使用注意事項。
2、如須拆改建原建築結構，建築外觀或裝置管線，甲方負責到有關部門辦理相關審批手續。未經甲方同意及有關部門批准，乙方不得擅自拆改原建築結構及裝置管線。
3、甲方要配合乙方協調有關部門做好保衛、消防等工作，並承擔相應費用。風險提示：保修責任的起算
工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算，具體分部分項工程的保修期由合同當事人在專用合同條款中約定，但不得低於法定最低保修年限。在工程保修期內，承包人應當根據有關法律規定以及合同約定承擔保修責任。
發包人未經竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉移佔有之日起算。
第十條 維修約定本合同工程驗收交付之日起，乙方負責為期________年的保修（憑簽發的工程保修單為準），保修範圍：乙方所裝修專案應有的質量保證。屬甲方人為或其他不可抗力因素髮生的質量問題，及甲方自行裝修專案或自購材料裝修專案，導致質量問題的則不在保修範疇之內。風險提示：明確違約責任
在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，並在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。
第十一條 違約責任合同生效後，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額______%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。
第十二條 爭議解決
1、因本合同項下工程施工發生的糾紛，甲、乙雙方應協商解決。協商解決不成的，由甲方所在地人民法院管轄。
2、爭議期間，除出現下列情況，甲、乙雙方都應繼續履行合同，保持施工連續，保護好已完工程：
（1）雙方協議停止施工；
（2）一方違約導致合同確已無法履行而停止施工。
第十三條 合同生效
1、本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字後生效。
2、補充合同與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同（包括合同附件、補充合同）一式_____份，甲乙雙方各執_____份。甲方（簽章）：委託代理人：聯絡電話：________年____月____日乙方（簽章）：法定代表人：聯絡電話：________年____月____日附件：
1、施工圖紙共_____張
2、裝修預算書（經甲乙方共同簽字確認）共_____頁
3、甲方提供裝飾裝修材料明細表
4、乙方提供裝飾裝修材料明細表
5、其他：本合同共_____頁（附件）____________________________工程裝修預算書序號專案名稱單位數量合計材料及共計說明（包括備註）123456發包方（簽字）________年____月____日承包方（簽字）________年____月____日（附件）____________方提供裝飾裝修材料明細表金額單位：________元材料名稱單位品種規格數量單價金額供應時間供應至的地點發包方（簽字）________年____月____日承包方（簽字）________年____月____日
發包方(甲方)：
承包方(乙方)：
按照《中華人民共和國民法典》和《建築安裝工程承包合同條例》的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。
第一條 工程概況
1.1 工程名稱：
1.2 工程地點：
1.3 承包範圍：
1.4 承包方式：
1.5 工期：本工程自_______年____月___日開工，於_______年_____月___日竣工。
1.6 工程質量：_________
1.7 合同價款(人民幣大寫)：____________
第二條 甲方工作
2.1 開工前___-天，向乙方提供經確認的施工圖紙或作法說明___份，並向乙方進行現場交底。
2.2 指派______________為甲方駐工地代表，負責合同履行。
對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。
2.3 委託_________監理公司進行工程監理，監理公司任命___________為總監理工程師，其職責在監理合同中應明確，並將合同副本交乙方__________份。
2.4 負責保護好周圍建築物及裝修、裝置管線、古樹名木、綠地等不受損壞，並承擔相應費用。
2.5 如確實需要拆改原建築物結構或裝置管線，負責到有關部門辦理相應審批手續。
2.6 協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作，並承擔相應費用。
第三條 乙方工作
3.1 參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。
3.2 指派____________為乙方駐工地代表，負責合同履行。
按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。
3.3 嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。
3.4 遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建築物、裝置管線、古樹名木不受損壞。
做好施工現場保衛和垃圾消納等工作，處理好由於施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的關係。
3.5 施工中未經甲方同意或有關部門批准，不得隨意拆改原建築物結構及各種裝置管線。
3.6 工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。
第四條 關於工期的約定
4.1 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應徵得乙方同意，並支付乙方因趕工採取的措施費用。
4.2 因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。
4.3 因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。
4.4 因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上(一週內累計計算)，工期相應順延。
第五條 關於工程質量及驗收的約定
5.1 本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和《建築裝飾工程施工及驗收規範》(73--91)、《建築安裝工程質量檢驗評定統一標準》(300--88)等國家制訂的施工及驗收規範為質量評定驗收標準。
5.2 本工程質量應達到國家質量評定合格標準。
甲方要求部分或全部工程專案達到優良標準時，應向乙方支付由此增加的費用。
5.3 甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。
5.4 由於甲方提供的材料、裝置質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
5.5 由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。
5.6 工程竣工後，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知日內組織驗收，並辦理驗收、移交手續。
如甲方在規定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。
但甲方應承認竣工日期，並承擔乙方的看管費用和相關費用。
第六條 關於工程價款及結算的約定
6.1 雙方商定本合同價款採用第______種：
(1)固定價格。
(2)固定價格加________%包乾風險係數計算。
包乾風險包括內容。
(3)可調價格：按照國家有關工程計價規定計算造價，並按有關規定進行調整和竣工結算。
6.2 本合同生效後，甲方分_______次，尾款竣工結算時一次結清。
6.3 工程竣工驗收後，乙方提出工程結算並將有關資料送交甲方。
甲方自接到上述資料________天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意。
並在______天內，結清尾款。
第七條 關於材料供應的約定
7.1 本工程甲方負責採購供應的材料、裝置(見附表一)，應為符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場。
7.2 凡由乙方採購的材料、裝置，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。
應禁止使用，對工程造成的損失由乙方負責。
第八條 有關安全生產和防火的約定
8.1 甲方提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規範。
8.2 乙方在施工期間應嚴格遵守《建築安裝工程安全技術規程》、《建築安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規、規範。
8.3 由於甲方確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規範，導致發生安全或火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。
8.4 由於乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。
第九條 獎勵和違約責任
9.1 由於甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。
每停工或窩工一天，甲方支付乙方____元。
甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的______%支付滯納金。
9.2 由於乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方_____元違約金。
甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費外，每提前一天，甲方支付乙方_______元，作為獎勵。
9.3 乙方按照甲方要求，全部或部分工程專案達到優良標準時，除按本合同5.2款增加優質價款外，甲方支付乙方________元，作為獎勵。
9.4 乙方應妥善保護甲方提供的裝置及現場堆放的傢俱、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。
9.5 甲方未辦理任何手續，擅自同意拆改原有建築物結構或裝置管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負責並承擔損失。
9.6 未經甲方同意，乙方擅自拆改原建築物結構或裝置管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責並承擔損失。
9.7 未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。
9.8 因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，並由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。
第十條 爭議或糾紛處理
10.1 本合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可採取協商解決或請有關部門進行調解。
10.2 當事人不願通過協商、調解解決或者協商、調解不成時，本合同在執行中發生的爭議雙方同意由___________仲裁委員會仲裁(當事人不在本合同約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴)。
第十一條 其它約定
第十二條 附則
12.1 本工程需要進行保修或保險時，應另訂協議。
12.2 本合同正式兩份，雙方各執一份。
副本___份，甲方執____份，乙方執____份。
12.3 本合同履行完成後自動終止。
12.4 附件
(1)施工圖紙或作法說明
(2)工程專案一覽表
(3)工程預算書
(4)甲方提供貨物清單
(5)會議紀要
(6)設計變更
(7)其他
甲方(蓋章)：
乙方(蓋章)：
法定代表人：
法定代表人：
年 月 日
年 月 日
發包方： 公司 (以下簡稱甲方)
承包方： 公司 (以下簡稱乙方)
依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》等法律法規的有關規定，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，結合本工程的具體情況，經甲乙雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條 工程概況
1.工程名稱： 工程
2.工程地點： 山東省
3.承包範圍及工作內容：
主廠房12.6米層的集中控制室及鍋爐電子裝置間、工程師室、交接班室、更衣室、過道、洗手間等相應附屬工程的裝飾裝修,
乙方服從甲方因工作需要而做出的具體安排。
4. 開工、竣工日期：開工、竣工日期據業主提供條件及甲方的施工需求。
第二條 分包方式
雙方以包工包料方式分包本工程,但門窗、燈具由甲方購買乙方負責安裝，除此之外的所有材料均由乙方提供。
第三條 合同價款
本工程結算依據：96版的<<山東省建築工程綜合定額>>和與其配套的<<山東省建築工程綜合定額濟南地區價目表>>(20__年版)以及94版的<<全統定額山東省單位估價表>>及相應的費用定額, 人工單價21元/工日，按 Ⅲ 類工程 丙 級取費,取費後總結算值下浮 5 %。材料價格依據施工時由甲方材料科簽字認可的採購價格按實調整。
本合同價款中已包含乙方人工費、材料費、機械費、工器具使用費 、管理費 、利潤等完成本工程所需費用，但稅金不在其中由甲方代扣代繳。同時，下述費用也應被認為包含在乙方承包價款中：
(1) 與工程有關的風險、責任等;
(2) 預防一般性自然災害所採取的措施費用;
(3) 辦理進入工程所在地施工的施工許可證、施工人員暫住證、施工人員上崗證、通行證等證件的費用;
(4) 因停水、停電、設計變更、質量檢驗、機械維修、天氣影響、圖紙、裝置和材料遲供、施工協調不及時等其他任何因素可能造成的窩工、停工、待工費用;
(5) 現場材料、機械的保管發生的費用，施工用水用電的費用以及材料、機械的檢測試驗費用。
(6) 與工程有關的零星用工費用;
(7) 勞保、安全防護、文明施工的費用;
(8) 政策性調整;
(9) 其他不可預見費。
另外下述費用也已在費率下浮中充分考慮，不再另行計取：1)各種不可預見的施工措施費用.2)各工種交叉作業施工費用.3)成本保護及修復費。4)安全文明施工費用，安全文明施工必須達到甲方和業主的安全文明施工要求，做到施工現場文明整潔，工完場地清.5)材料二次倒運費用.6)職工勞動保險費。7)場區內(圍牆內)裝置、材料運輸費。8)施工竣工期延長人工機械降效費。9)現場垃圾清理費。10)施工機具拆裝費及進出廠費.11)二次打孔打洞及修補費用。
第四條 合同檔案的組成及解釋順序
1. 下列檔案作為本協議的組成部分：
(1) 本建築安裝工程承包合同及補充協議(如果有);
(2) 中標通知書;
(3) 招標檔案及招標檔案補遺;
(4) 乙方的投標檔案;
(5) 標準、規範、有關技術檔案和圖紙;
(6) 其他有關檔案。
2. 上述各合同檔案互為補充和解釋，如有不清或相互矛盾之處，應以上面所列順序在前的為準。
第五條 雙方權利和義務
1. 甲方權利和義務
(1) 甲方根據工程進度需要，及時向乙方提供設計圖紙及其他相關資料、組織乙方進行圖紙會審。
(2) 甲方應及時檢查隱蔽工程，辦理工程量簽證，協調聯絡。
(3) 甲方有權對乙方的工程進度、工程質量、安全生產、技術資料等進行監督檢查;對於甲方提出的整改建議，乙方應予以整改，費用由乙方承擔。
(4) 按合同約定辦理結算和付款。
(5) 為乙方提供施工用水用電，水電費用由乙方承擔。
(6) 在工程建設過程中，對乙方的工期、質量、安全管理、履約能力、信譽等方面進行動態評價，公佈評價結果。甲方如認為有必要時，可對乙方實施獎懲。
2.乙方的權利和義務
(1) 乙方不得將本工程轉包或分包。如乙方未能遵守此條款，一經發現，根據情節的輕重，甲方有權對乙方實施5萬元-50萬元的處罰直至終止本合同。如甲方對乙方實施了處罰，乙方無條件接受，並將轉包或分包的工程按本合同的要求及時整改達到甲方滿意為止。如甲方終止了同乙方簽訂的本合同，由此造成的一切損失由乙方承擔;且乙方同意對已完成的工程量按80%向甲方結算，另外的20%用於對甲方的補償。
(2) 在簽訂合同後，按合同約定或甲方指定的日期及時開工。在工程建設過程中，乙方接受甲方依據第五條第一款(6)的規定對乙方進行的評價。在質量、安全管理方面出現事故時，按事故的責任大小，甲方對乙方進行經濟處罰，其額度分別為結算額的3%-8%，乙方無條件接受。
(3) 嚴格按照施工圖及其他技術資料進行施工，確保施工質量;按合同約定的時間竣工和交付。
(4) 未經甲方同意，乙方不得將設計檔案及相關資料提供給第三方。
(5) 執行甲方的指令和變更。
(6) 乙方駐工地代表行使合同約定的權利，履行合同約定的職責。乙方駐工地代表易人時應提前7天書面通知甲方，後任繼續承擔前任應負的責任。
(7) 乙方應將其在施工過程中發現的工程設計或技術規範中的錯誤、遺漏、誤差和缺陷及時通知甲方。
(8) 及時向甲方報送隱蔽工程驗收通知、竣工驗收通知、結算資料及甲方要求的其他資料。
(9) 隨時注意當地氣象部門的預報，做好預防風、雷、雨、震等自然災害的措施，以保證施工人員及機械、裝置的安全。
(10) 已完工工程未交付甲方前，乙方負責保護，保護期間發生損壞，乙方自費修復。
(11) 遵守甲方的《質量 環境 職業健康安全管理手冊與體系程式》的要求，遵守甲方的安全文明施工、衛生、質量、治安等管理規定，接受甲方對違反規定的乙方人員所做出的任何處罰，接受甲方的安全、質量、治安的監督檢查，並按甲方要求及時消除安全隱患及質量缺陷。甲方的監督檢查和指令並不能減輕或免除乙方的安全和質量責任。
(12) 加強對施工人員的管理，遵守國家及各級政府的法令和規章，禁止實施有損甲方聲譽的行為。否則，甲方有權終止合同。
(13) 乙方應及時向其僱傭的農民工支付工資，嚴禁拖欠農民工工資，應遵守《承包方員工工資支付協議》(詳見附件一)。
(14) 乙方應配備本專案施工的規程、規範、和驗評標準。
(15) 乙方自購材料質量和價格必須在採購前報甲方相關管理部門備案,經簽字認可後方可購買。
(16) 未經甲方許可乙方不得以甲方的名義從事包括材料採購、租賃裝置和材料等業務在內的一切經營活動。否則甲方有權要求乙方賠償甲方的損失，並根據情節的輕重對乙方實施5萬元-50萬元的罰款，乙方無條件接受。罰款從乙方的工程款中扣除，不足部分由乙方另行支付。
(17) 乙方負責小型裝置及車輛、材料的裝車、倒運、卸車、保管及裝置的防風、防雨、防火以及腳手架、安全設施、自用材料倉庫的搭設拆除及其他輔助用工，上述費用包含在承包價中不再另行計取。
(18) 乙方自備施工人員需要的安全帽、安全帶等防護用品及必需的安全設施，且必須合格有效且符合安規要求，同時施工人員必須配有本工種必須的合格安全防護用品，上述發生的費用包含在承包價中不再另行計取。
第六條 材料管理：詳見材料管理協議(附件二)。
第七條 工期管理
1.乙方應按約定工期完成本工程，並接受甲方根據工程總進度提出的任何工期計劃修改。除不可抗力或甲方代表認可的其他原因，工期相應順延外，其餘不予順延。
2.乙方在施工中應根據甲方的要求配備足夠的技術、管理人員和足夠的施工人員。如甲方認為乙方不能按合同約定按時完工時，甲方有權要求乙方增加人力、機械、加班加點趕工，因趕工增加的費用乙方自負，工期不予順延。如乙方仍不能按時完工時，甲方有權從乙方承包範圍內拿出部分工程，委託第三方進行施工或終止合同，另擇施工單位施工。由此造成的費用增加，從乙方的已完工程費用中全額支付，給甲方造成的損失，由乙方負責賠償。
第八條 質量標準及其他要求
1.本工程適用的規程、規範、標準： 《火電施工質量檢查及評定標準》、《電力建設施工及驗收技術規範》及甲方的《工程質量管理辦法》等。乙方應嚴格按照規程、規範、標準進行施工。
2.工程的質量應達到 優良 標準，確保工程專案達標投產，實現省優部優工程，爭創國優工程。
3.其他質量要求：乙方應努力提高自身施工工藝水平，消除質量通病，嚴格貫徹徹執行甲方質量保證體系程式檔案及相關檔案
第九條 質量管理與驗收
1. 乙方應當嚴格按照甲方提供的施工圖等設計檔案施工，確保工程質量達到《火電施工質量檢驗及評定標準》合同約定規範標準及其他要求。
2. 本合同工程各分項完成後，乙方應進行質量自檢，自檢合格後交甲方驗收;經自檢或甲方驗收不合格時，乙方應立即返工，發生的費用自行承擔，合同工期不予順延。兩次驗收不合格，給予乙方一次性罰款 1000元。
3. 隱蔽工程和中間驗收：工程具備覆蓋、掩蓋條件或達到約定的中間驗收部位，乙方自檢合格後在隱蔽或中間驗收48小時前通知甲方驗收，並準備驗收記錄。通知應包括乙方自檢記錄、隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點等。工程驗收合格，甲方代表在驗收記錄上簽字後，方可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，乙方在限定時間內修改後重新驗收。如甲方未能按時參加檢查驗收，乙方可自行驗收並做好記錄。當甲方提出重新檢驗時，乙方應予以配合。如檢驗結果不符合合同要求，費用由乙方承擔;檢驗結果符合合同要求，費用由甲方承擔。
4. 乙方必須按照甲方質保檔案《TM16工程質量管理辦法》《TM17 外包隊伍質量管理辦法》《TM19焊接管理辦法》和甲方或其專案工地的《工程質量管理獎懲辦法》及其它有關質量規定中的要求組織施工並承擔其責任。
5. 乙方應嚴格執行甲方《工程質量通病防治手冊》中的要求，施工中杜絕質量通病的發生，施工工藝達不到要求時，甲方有權要求乙方整改，乙方應無條件服從，直到達到要求為止。
6. 對於原電力部《火電工程質量監督檢查典型大綱》和《火電、送變電工程重點專案質量監督檢查典型大綱》要求的質量監督專案，乙方應實施內部施工全過程質量監督活動。工程完工自檢合格後編寫自檢報告，提請甲方及質監站檢查驗收，並積極配合。
7. 乙方要積極配合甲方及監理的一切與質量有關的質量抽查、監督和中間檢驗，嚴格執行並積極配合上級部門的質量監督檢查，並履行在質監檢查中應承擔的責任和義務。嚴格執行並配合甲方或監理履行工程開工、停工、復工有關程式和手續，實施甲方或監理施工全過程的質量控制要求。
8. 乙方在工程竣工驗收合格後15天內，根據甲方和業主的要求提供完整的竣工資料給甲方，未提供資料的不予結算。
9. 工程質量達不到合同約定的標準，甲方有權要求乙方返工，乙方應按甲方代表要求的時間返工，乙方承擔返工費用，工期不予順延。如工程施工質量仍達不到合同約定的標準，甲方有權終止合同，另擇施工單位施工，因另擇施工單位施工而增加的工程費用由乙方承擔。
10. 乙方應嚴格執行甲方專案工地的有關工程質量管理規定。
11. 因乙方的工期、質量問題使甲方被業主罰款時，甲方將按雙倍罰款對乙方進行處罰。
12. 乙方應建立技術、質量管理網路，配備合格的人員常駐現場，滿足技術、質量管理要求。
第十條 工程停建或緩建
由於政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因導致工程停建或緩建，使合同不能繼續履行，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、裝置的保護和移交工作;按甲方要求將自有機械裝置和人員撤出施工現場。甲方為乙方撤出提供必要條件，並按合同規定支付已完工程價款但不賠償因此給乙方造成的有關損失。
第十一條 工程質量保修
1. 在本合同條件中，“保修期”一詞指：
整體工程或其中分單項、單位、分項、分部驗收交付的工程，均從竣工驗收合格並移交甲方之日起分別計算保修期。
2. 建築工程保修期：按建築法及建築條例新規定執行。
本工程保修期為2年。建設工程保修期，自工程竣工驗收合格之日算起。
3.保修期內因乙方施工原因造成的工程質量問題，乙方在得到甲方通知後24小時內，應立即趕到現場無償予以修復，否則甲方有權選擇其他施工隊伍進行修復工作，修復費用自保脩金內支付，不足部分由乙方支付。
第十二條 合同價款支付
1.乙方承擔的工程完工後30日內，乙方向甲方提交結算資料(包括經甲方施工負責人確認的工程量表)，甲方稽核確認後向乙方支付結算值的 95%，留 5%作為保脩金。如在工程竣工驗收合格後 2年內無質量問題，甲方將在此後30天內無息支付保脩金。
2. 進度款支付：由乙方提出申請，甲方工程人員核實工程量及經甲方批准後，合同價款扣除保留金後的金額乘以當月完成工程進度百分比得到的金額的70%支付，支付程式執行甲方規定。
第十三條 合同價款的調整
結算以具體完成的工程量為準。
第十四條 安全管理：詳見安全管理協議(附件三)。
第十五條 環境管理與文明施工
1.為保護工程建設環境，乙方應當遵守國家環境法律法規，應接受甲方專案工地環境管理職能部門的管理，採取有效措施，實現環境管理目標，以保證甲方環境管理體系的正常執行。
2.在施工過程中，乙方應採取有效措施防止和減少粉塵、噪音。乙方不能隨意丟棄施工垃圾、含油廢棄物、危險廢棄物，應將這些廢棄物放置到指定地點。乙方不能隨便排放汙水，應將汙水排放到指定地點。
3.在施工過程中，乙方應儘量避免已完工程的二次汙染。
4.在生活區，乙方應節約用水、用電，禁止“常流水”、“長明燈”。
第十六條 違約責任
1. 工程竣工後，在質保期內出現質量問題，乙方應按照甲方規定時間及時無償修理，乙方不能修復的應支付甲方的修復費用並承擔違約責任。
2. 乙方不能按合同工期竣工的按合同結算總價款日千分之三支付違約金，逾期違約金的總額不超過合同結算總價款的20%。
3. 乙方單方違約使合同不能履行，應賠償因此給甲方造成的損失。對已完成的工程量乙方同意向甲方結算已完成的工程量80%，另外的20%用於對甲方的補償。
4. 乙方支付的違約金不足以賠償其違約給甲方造成的損失的，超出違約金的損失仍由乙方賠償。
5. 乙方的違約金或因其違約給甲方造成的損失，甲方有權在合同價款中直接扣除，合同價款不足以支付的，由乙方另向甲方支付。
6. 當乙方有下列行為或情況之一時，甲方有權解除合同並追究乙方違約責任。
(1) 乙方未能提供足夠的、熟練的勞動力滿足施工要求;
(2) 工程存在嚴重的質量問題;
(3) 安全管理存在較大隱患並拒絕整改的;
(4) 違反國家法律法規和本合同約定的;
(5) 乙方破產或處於清算中;
當上述行為或情況發生甲方解除了同乙方的合同時，對已完成的工程量乙方同意向甲方結算已完成的工程量80%，另外的20%用於對甲方的補償。
第十七條 爭議與處理：
雙方在執行合同過程中發生爭議，應協商解決，協商解決不成，雙方同意向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。爭議發生後，雙方都應繼續履行合同，保持施工的連續，保護好已完工程。除出現下列情況，雙方均同意停工外，不得停止施工，否則視為違約：
(1) 雙方協議停止施工;
(2) 司法機關要求停止施工。
第十八條 其他：
1.合同的生效：本合同自雙方簽字或蓋章後生效。
2.合同份數：本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份;副本 8份，甲方7份，乙方1份。
甲方： 公司 乙方： 公司
法定代表人或 法定代表人或
委託代理人 委託代理人
地址：濟南市 地址：
開戶銀行：
銀行帳戶：
合同簽訂日期： 年 月 日
發包人(甲方)：
承包人(乙方)：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工項協商一致，訂立本合同，以資守信。
第一條 工程概況
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、工程量： 以合同預算表為準，發生工程量變更的以實際工程量為準。
4、承包方式按以下第 項執行
(1) 包工包料 (2)包工不包料 (3)包工;部分包料(4)包料;部分包工
第二條 工期
1、開工日期： 年 月 日
2、竣工日期： 年 月 日
3、工程總用工時間： 天(工期順延的時間未計入)
第三條 工程價款
本工程總造價為：(大寫) (人民幣)
￥： 元
注：此價款為工程結算依據，最終要按實際發生的工程量計算
第四條 工程質量
本工程質量按以下第 執行
(1)國家標準 (2)地方標準 (3)行業通用標準(4)甲方特殊標準
第五條 圖紙
1、經雙方協商一致決定，採用以下第 項執行
(1)甲方委託乙方設計施工圖紙，設計費用為(大寫)： 元，圖紙設計費用不包含在工程總價款內;
(2)甲方自行提供施工圖紙
2、圖紙會審和設計交底時間：
3、施工圖紙一式兩份，甲、乙雙方各執一份。甲方提供圖紙的，應在開工前 天將圖紙交給乙方。
第六條 合同組成檔案
組成本合同的檔案包括：
1、本合同協議書
2、標準、規範及有關技術檔案
3、圖紙
4、工程報價單或預算書
5、雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或檔案視為本合同的組成部分。
第七條 工程變更
1、工程設計變更
施工中發包人需對原工程設計進行變更，應提前3天以書面形式向承包人發出變更通知。變更超過原設計標準或批准的建設規模時，發包人應報規劃管理部門和其他有關部門重新審查批准，並由原設計單位提供變更的相應圖紙和說明。承包人發出的變更通知及有關要求，進行下列需要的變更：
(1)更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸;
(2)增減合同中約定的工程量;
(3)改變有關工程的施工時間和順序;
(4)其他有關工程變更需要的附加工作。
因變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失由發包人承坦，延誤的工期相應順延。
施工中承包人無正當理由不得對原工程設計進行變更。因承包人擅自變更設計發生的費用和由此導致發包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。
承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、裝置的換用，須經發包人同意。未經發包人同意擅自更改或換用時，承包人承擔由此發生的費用，並賠償發包人的有關損失，延誤的工期不予順延。發包人同意採用承包人合理化建議，所發生的費用和獲得的收益，發包人承包人另行約定分擔或分享。
2、其他變更
合同履行中發包人要求變更工程質量標準及發生其他實質性變更，由雙方協商解決。
3、確定變更價款
承包人在工程變更確定後3天內，提出變更工程價款的報告，經發包人確認後調整合同價款。變更合同價款按下列方法進行：
(1)合同中已有適用於變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款;
(2)合同中只有類似於變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款;
(3)合同中沒有適用或類似於變更工程的價格，由承包人提出適當的變更價格，經發包人確認後執行。
(4)承包人在雙方確定變更後3天內不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。
(5)發包人應在收到變更工程價款報告之日起3天內予以確認，發包人無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起3天后視為變更工程價款報告已被確認。
(6)發包人不同意承包人提出的變更價款，而實際工程繼續施工的，視為同意承包方人的價款變更要求。
(7)發包人確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付。
(8)因承包人自身原因導致的工程變更，承包人無權要求追加合同價款。
第八條 雙方一般的權利和義務
1、甲方的工作
(1)開工前 天，全部騰空或者部分騰空房屋，清除障礙物(合同約定乙方包清理的除外)，對未能全部騰空的房屋內的傢俱和陳設採取保護措施，為承包人進場做好準備工作;
(2)辦理工程施工所需要的各種申請、批件等手續，保證乙方能夠順利進場施工，費用由甲方承擔。如因其他原因需由乙方辦理的，相關費用應當由甲方償付給乙方，並且工期相應順延;
(3)提供符合施工要求的水源、電源，負責協調鄰里及管理機構之間的關係;
(4)參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、竣工驗收確認工作;
(5)施工期間仍然需要部分使用該房屋的，應當負責做好施工現場的保護等工作，應當注意為施工提供各種便利條件;
(6)按照合同約定的期限支付工程款，依據規定交納應由其承擔的各種稅費。
2、乙方的工作
(1)參加有關施工圖紙或者作法說明會議或現場交底，擬定施工方案和計劃交由甲方審定確認;
(2)施工中嚴格執行安全施工規範、防火規定，按期按質完成施工;
(3)未經甲方同意或者有關部門批准，不得隨意試試拆改原建築物主結構及各裝置管線;
(4)保護好原居室室內的傢俱、陳設及水電管線的完好，保證居室內上、下水管的通暢;
(5)對於施工過程中的在關事項(如材料的進場、隱蔽工程的驗收、竣工驗收等)需要甲方確認的，應當及時並給予其必要的準備時間;
(6)嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及汙染環境，保證施工現場的整潔，工程完工後負責清掃施工現場;
(7)工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的設施和工程成品進行保護。
第九條 有關材料的約定
1、任何一方負責提供的材料和裝置，均是符合法律、法規規定的合格產品，還必須符合本合同約定的標準和設計的要求。
2、對於任何一方提供的材料和裝置，如不符合質量要求或者規格有差異的，對方有權要求更換，提供方應當予以更換。由此增加費用，由提供方承擔。
3、材料和裝置進場後，統一由乙方負責保管和使用，如因乙方在保管過程中有重大失誤而造成的材料損失，應由乙方負責。
4、材料運輸費用，由材料提供方承擔。
5、甲方應將材料和裝置按時、按量運送到施工現場，並通知對乙方現場負責人驗收簽字確認。
第十條 有關施工和工期的約定
1、開工及延期開工
(1)承包人應當按照協議書約定的開工日期開工。承包人不能按時開工，應當不遲於協議書約定的開工日期前7天，以書面的方式向發包人提出延期開工的理由和要求。發包人應當在接到延期開工申請後的48小時內以書面形式答覆承包人。發包人在延期開工申請後48小時內不答覆，視為同意承包人要求，工期相應順延。發包人不同意延期要求或承包人未在規定時間內提出延期開工要求，工期不予順延;
(2)因發包人原因不能按照協議書約定的開工日期開工，應以書面形式通知承包人，推遲開工日期。發包人賠償承包人因延期開工造成的損失，並相應順延工期。
2、暫停施工
發包人認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求承包人暫停施工，並在提出要求後48小時內提出書面處理意見。承包人應當按發包人要求停止施工，並妥善保護已完工程。承包人實施發包人作出的處理意見後，可以書面形式提出復工要求，發包人應當在48小時內給予答覆。發包人未能在規定時間內提出處理意見，或收到承包人復工要求後48小時內未予答覆，承包人可自行復工。因發包人原因造成停工的，由發包人承擔所發生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應順延工期;因承包人原因造成停工的，由承包人承擔發生的費用，工期不予順延。
3、工期延誤
因以下原因造成工期延誤，經發包人確認，工期相應順延：
(1)發包人未能按合同的約定提供圖紙及開工條件;
(2)發包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行;
(3)甲方未按合同約定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常進行;
(4)設計變更和工程量增加;
(5)一週內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時;
(6)不可抗力;
(7)另行約定或工程師同意工期順延的其他情況。
4、工程竣工
(1)承包人必須按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。
(2)因承包人原因不能按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔違約責任。
(3)施工中發包人如需提前竣工，雙方協商一致後應簽訂提前竣工協議，作為合同檔案組成部分。提前竣工協議應包括承包人為保證工程質量和安全採取的措施、發包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內容。
第十一條 關於質量和中間驗收的約定
1、工程質量
(1)工程質量應當達到約定的質量標準，質量標準的評定以國家或行業的質量檢驗評定標準為依據。因承包人原因工程質量達不到約定的質量標準，承包人承擔違約責任。
(2)雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑑定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據其責任分別承擔。
2、檢查和返工
(1)承包人應認真按照標準、規範和設計圖紙要求以及甲方依據合同發出的指令施工，隨時接受甲方現場負責人的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。
(2)工程質量達不到約定標準的部分，發包方現場負責人一經發現，應要求承包人拆除和重新施工，承包人應按甲方現場負責人的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。
(3)發包方現場負責人的檢查檢驗不應影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發包人承擔，相應順延工期。
(4)因發包方現場負責人指令失誤或其他非承包人原因發生的追加合同價款，由發包人承擔。
3、隱蔽工程和中間驗收
(1)工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位，承包人進行自檢，並在隱蔽或中間驗收前48小時以書面書式通知發包方現場負責人驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。承包人準備驗收記錄，驗收合格，發包方現場負責人在驗收記錄上簽字後，承包人可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，承包人在發包人限定的時間內修改後重新驗收。
(2)發包方現場負責人不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。發包方現場負責人未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，發包方現場負責人應承認驗收記錄。
(3)經發包方現場負責人驗收，工程質量符合標準、規範和設計圖紙等要求，驗收24小時後，發包方現場負責人不在驗收記錄上簽字，視為發包方現場負責人已經認可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續施工。
4、重新檢驗
無論發包方現場負責人是否進行驗收，當其要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應按要求進行剝離或開孔，並在檢驗後重新覆蓋或修復。檢驗合格，發包人承擔由此發生的全部追加合同價款，賠償發包人損失，並相應順延工期。檢驗不合格，承包人承擔發生的全部費用，工期不予順延。
5、發包方指定的現場負責人為： ，身份證號碼為： 。發包方現場負責人的簽字確認視為發包方的確認。
第十二條 關於安全施工的約定
1、安全施工與檢查
(1)承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，並隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，採取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由於承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由承包人承擔。
(2)發包人應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，並對他們的安全負責。發包人不得要求承包人違反安全管理的規定進行施工。因發包人原因導致的安全事故，由發包人承擔相應責任及發生的費用。
2、安全防護
(1)承包人在動力裝置、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向甲方提出安全防護措施，經甲方後實施，防護措施費用由發包人承擔。
(2)實施爆破作業，在放射、毒害性環境中施工(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應在施工前14天以書面形式通知發包人，並提出相應的安全防護措施，經發包方認可後實施，由發包方承擔安全防護措施費用。
第十三條 關於竣工驗收和結算
1、竣工驗收
(1)工程竣工後，乙方應通知甲方進行驗收，甲方應自接到乙方驗收通知後 日內組織驗收，並辦理驗收交移手續。
(2)工程未經驗收合格時，甲方不得有任何的使用行為，否則視為甲方對該工程已經驗收合格。保修期自甲方實際使用之日起計算。
2、結算
工程驗收合格後，乙方應將有關資料移交給甲方，雙方進行工程結算。發包人接到資料後 天內未有異議的，視為認可結算資料，雙方應填寫工程結算單並簽字確認，若甲方在收到資料後既提不出書面異議又拒絕在結算單上簽字的，視為結算單已經得到了甲方的簽字確認。
第十四條 關於工程價款支付的約定
1、雙方同意工程價款按下列方式進行確定：
(1)固定價格：本工程總價款為(大寫)： ;
(2)其他方式：
2、雙方同意按下表執行工程款的支付：
3、特別費用的約定：
(1)施工過程中，施工現場發生的一切水、電費用由甲方承擔;
(2)施工過程中，因為乙方的因素違規被執法機構或者管理機構罰款的，罰款由乙方支付，如乙方行為是在甲方強行要求或者指揮下發生的，則罰款由甲方負責;
(3)合同附件預算表中沒有列明稅費，稅費由甲方按實際徵收稅額向有關部門交納，已經列明稅費的，由乙方負責交納。
4、增加的工程專案，經雙方簽署增加協議確認後，甲方應就該增加工程專案支付預付款，預付款的金額為增加專案總造價的30%，另外的70%實行分期付款，甲方應在每個月的前三天內支付給乙方。如增加的工程專案造價大於人民幣壹萬元的，則甲方應按上述比例支付給乙方。
第十五條 關於工程保修的約定
1、乙方承諾工程保修期為自竣工之日起 月內。損耗品、使用不當、人為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修範圍。國家行政部門或者行業機構在本合同簽署生效之前已經發布的對工程專案或者材料有特定保修年限或者豁免保修的，以國家行政部門或者行業機構的規定為準。
2、甲、乙雙方對保修的其他約定：
第十六條 違約責任
1、當發生下列情況時發包人違約：
(1)發包人不按時支付工程預付款;
(2)發包人不按合同約定支付工程款，導致施工無法進行;
(3)發包人無正當理由不支付工程竣工結算價款;
(4)發包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。發包人承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的經濟損失，順延延誤的工期。
2、發包方以上違約行為構成了一般違約，應承擔的違約責任：未能按合同條款約定的時間內支付預付款、工程款，發包方向承包方支付的違約金為： 元，合同繼續履行。發包方其他違約行為應承擔的違約金為 元。
3、未能按合同條款約定的時間內支付工程款並經過承包方催告後仍沒有支付，並造成了承包方損失的，為發包方嚴重違約，承包方解除本合同的，發包方應支付本合同暫定總價款百分之二十違約金。
4、當發生下列情況時承包人違約：
(1)因承包人原因不能按照約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工;
(2)因承包人原因工程質量達不到約定的質量標準;
(3)承包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。
5、承包方每拖延一天竣工，應向發包人承擔 元/天的違約金;其他違約行為應向發包人承擔 元的違約金。
6、一方違約後，另一方要求違約方繼續履行合同時，違約方承擔上述違約責任後仍應繼續履行合同。簽訂本合同後，任何一方無正當理由而擅自解除本合同的，應向對方支付本合同暫定總價款百分之二十的違約金。
7、其他約定： 。
第十七條 爭議解決
1、發包人承包人在履行合同時發生爭議，應當協商解決。當事人不願協商或者協商不成的，雙方可以向工程所在地的人民法院起訴。
2、發生爭議後，除非出現下列情況的，雙方都應繼續履行合同，保持施工連續，保護好已完工程：
(1)單方違約導致合同確已無法履行，雙方協議停止施工;
(2)經過協商停止施工，且為雙方接受;
(3)法院要求停止施工。
第十八條 不可抗力
1、不可抗力包括因戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發包人承包人責任造成的爆炸、火災，以及專用條款約定的風、雨、雪、洪、震等自然災害。
2、乙方在遭遇不可抗力影響施工的，應當及時採取措施避免損失的擴大，並將有關情況通知甲方。否則，應當就擴大部分的損失承擔賠償責任。
第十九條 合同附件
1、工程施工專案確認書
2、施工圖紙或工藝說明確認書
3、專案變更單
4、分項工程，隱蔽工程驗收單
5、承包人提供的材料明細表
6、發包人提供的材料明細表
7、工程驗收單
8、工程結算單
9、工程保修單
10、發包方身份證或營業執照影印件
11、承包方身份證或營業執照影印件
第二十條 附則
1、本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等的法律效力
2、本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲方(簽章)：
地址：
法定代表人或授權代表：
身份證號：
簽約地點：
簽約時間： 年 月 日
乙方(簽章)：
地址：
法定代表人或授權代表：
身份證號碼：
簽約地點：
簽約時間： 年 月 日
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