出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
居間方：______不動產投資諮詢有限公司
根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在平等自願的基礎上，經友好協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、物業地址
甲方將其所有的位於_________________________________________的房屋及其附屬設施在良好狀態下出租給乙方使用。
二、房屋面積
出租房屋的登記面積為_________平方米(建築面積)。
三、租賃期限
租賃期限自______年____月____日起至_____年____月____日止，為期___年，甲方應於_____年____月_____日將房屋騰空並交付乙方使用。
四、租金
1.數額：雙方商定租金為每月_____元整(不含管理費)。乙方以________形式支付給甲方。
2.租金按_____月為壹期支付;第一期租金於______年___月___日以前付清;以後每期租金於每月的_____日以前繳納，先付後住(若乙方以匯款形式支付租金，則以匯出日為支付日，匯費由匯出方承擔);甲方收到租金後予書面簽收。
3.如乙方逾期支付租金超過七天，則每天以月租金的____%支付滯納金;如乙方逾期支付租金超過十天，則視為乙方自動退租，構成違約，甲方有權收回房屋，並追究乙方違約責任。
五、押金
1.為確保房屋及其附屬設施之安全與完好，及租賃期內相關費用之如期結算，乙方同意於___年____月____日前支付給甲方押金_______元整，甲方在收到押金後予以書面簽收。
2.除合同另有約定外，甲方應於租賃關係消除且乙方遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將押金全額無息退還乙方。
3.因乙方違反本合同的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知後十日內補足。
4.因甲方原因導致乙方無法在租賃期內正常租用該物業，甲方應立即全額無息退還押金予乙方，且乙方有權追究甲方的違約責任。
六、甲方義務
1.甲方須按時將房屋及附屬設施(詳見附件)交付乙方使用。
2.房屋設施如因質量原因、自然損耗、不可抗力或意外事件而受到損壞，甲方有修繕並承擔相關費用的責任。如甲方未在兩週內修復該損壞物，以致乙方無法正常使用房屋設施，乙方有權終止該合約，並要求退還押金。
3.甲方應確保出租的房屋享有出租的權利，如租賃期內該房屋發生所有權全部或部分轉移、設定他項物權或其他影響乙方權益的事件，甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者能繼續遵守本合同所有條款，反之如乙方權益因此遭受損害，甲方應負賠償責任。
4.甲方應為本合同辦理登記備案手續，如因未辦理相關登記手續致該合同無效或損害乙方租賃權利，應由甲方負責賠償，且甲方應承擔該合同相關的所有稅費。
七、乙方義務
1.乙方應按合同的規定按時支付租金及押金。
2.乙方經甲方同意，可在房屋內添置裝置。租賃期滿後，乙方將添置的裝置搬走，並保證不影響房屋的完好及正常使用。
3.未經甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉租或分租，並愛護使用該房屋如因乙方過失或過錯致使房屋及設施受損，乙方應承擔賠償責任。
4.乙方應按本合同規定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質。乙方不得在該房屋記憶體放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。
5.乙方應承擔租賃期內的水、電、煤氣、電話費、收視費、物業費寬頻費一切因實際使用而產生的費用，並按單如期繳納。
八、合同終止及解除的規定
1.乙方在租賃期滿後如需續租，應提前一個月通知甲方，由雙方另行協商續租事宜。在同等條件下乙方享有優先續租權。
2.租賃期滿後，乙方應在____日內將房屋交還甲方;任何滯留物，如未取得甲方諒解，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方決無異議。
3.本合同一經雙方簽字後立即生效;未經雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商。
九、違約及處理
1.甲、乙雙方任何一方在未徵得對方諒解的情況下，不履行本合同規定條款，導致本合同中途終止，則視為該方違約，雙方同意違約金為_______元整，若違約金不足彌補無過錯方之損失，則違約方還需就不足部分支付賠償金。
2.若雙方在執行本合同或與本合同有關的事情時發生爭議，應首先友好協商;協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十、其他
1.本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。
2.本合同壹式三份，甲、乙，居間方三方各執一份。
3.甲、乙雙方如有特殊約定，可在本款另行約定：
│甲方：│乙方：│居間方：______不動產投│
│││資諮詢│
│證件號碼│證件號碼：│聯絡地址：│
│聯絡地址：│聯絡地址：│電話：│
│電話：│電話：│經紀人：│
│代理人：│代理人：│日期：│
│日期：│日期：││
【城市房屋租賃合同範本(二)】
一、本合同適用於城市市區、郊縣城鎮規劃區國有土地範圍內，除房管部門直管公房和租賃給本單位職工居住的系統公房外的其他所有房屋的租賃。
二、本合同所稱的房屋租賃是指房屋所有權人依法將房屋出租給承擔人居住或提供給他人從事經營活動及以合作方式與他人從事經營活動的行為。
三、簽訂本合同前，當事人雙方應相互交驗或出示本合同提及的有關證件和證明。
四、本合同的部分條款，當事人雙方不作約定或另有約定時，應在空格部位打×。
五、本合同條款由上海市房屋土地管理局和上海市工商行政管理局負責解釋。
城市房屋租賃合同
(合同編號：)
本合同雙方當事人
出租方(甲方)：承租方(乙方)：
根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。
房屋的座落、面積及裝修、設施
1-1、甲方將其合法擁有的座落在本市區(縣)路弄(新村)號室(部位)出租給乙方使用。
1-2、甲方出租給乙方使用的該房屋建築面積共平方米。
1-3、該房屋的現有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
租賃用途
2-1、本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產權證》(權證編號：)，其用途為。
2-2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。
2-3、在租賃期限內，未事前徵得甲方的書面同意，並按規定報經有關部門核准，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。
租賃期限
3-1、該房屋租賃期共個月。自一九年月日起至一九年月日止。
3-2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。
租金及支付方式
4-1、該房屋每月每平方米建築面積租金為人民幣元，月租金總計為人民幣元。(大寫：萬仟佰拾元角整)。4-2、該房屋租金年內不變。自第年起，租金每年遞增%。
4-3、乙方必須在每月日前支付當月租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金的%支付滯納金。
4-4、該房屋租金支付方式如下：其他費用
5-1、乙方在租賃期限內，使用的水、電、煤氣及等費用，計算或分攤辦法：
5-2、上述費用的支付方式和時間：房屋修繕責任
6-1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護併合理使用其所承租的該房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。
6-2、除房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先徵得甲方的書面同意。按規定應向有關部門(包括該房屋物業管理機構)辦理申報手續的，須辦妥有關手續後，方可進行。租賃期滿，根據原書面約定，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀;乙方拆除添置的裝置時，不得損壞房屋結構，經驗收認可，方可辦理退租手續。
6-3、該房屋的維修責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方負責。
6-4、甲方維修房屋及其附屬設施，應提前天書面通知乙方，乙方應積極協助和配合。因乙方阻撓房屋所有人進行維修而產生的後果，則概由乙方負責。
6-5、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
轉租的約定
7-1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定的外，乙方在租賃期限內，須事先徵得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉租給他人，或同時轉租給二個以上的承租人居住。
7-2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：
(1)轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期;
(2)轉租期間，乙方除可享有並承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務
(3)轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。
7-3、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應經本合同甲方簽署同意，並按有關規定辦理登記備案手續後，方可生效。
7-4、乙方轉租該房屋，甲方可從轉租租金中獲得收益，具體收益比例由甲、乙以方另訂書面協議商定。
變更和解除本合同的條件
8-1、在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：
(1)甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;
(2)因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常執行、或水、或電、或煤等正常供應中斷，且中斷期一次超過天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;
(3)因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出後的天內，乙方未予以糾正的;
(4)因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的;
(5)在租賃期間，該房屋經市或區(縣)政府有關部門批准動遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其它情況。
8-2、變更或解除本合同的，要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8-1)第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。
乙方的違約責任
9-1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償;
(1)未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的;
(2)未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、並修復的;
(3)擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的;
(4)拖久租金累計月以上的;
(5)因乙方的原因、根據法律、法規規定允許收回該房屋的其他情況。
9-2、在租賃期限內，乙方逾期交付水、電、煤氣及等費用，每逾期一天，則應按上述費用的%支付滯納金。逾期達個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切後果由乙方自行承擔。
9-3、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，預付租金不退;若預付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
9-4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金倍的違約金。
甲方的違約責任
10-1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的
%向乙方償付違約金。逾期天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10-2、在租賃期限內，因甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使該房屋發生損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
10-3、在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10-4、本合同經甲、乙雙方簽署後，甲方未按規定向房地產交易管理部門辦理登記、領取《房屋租賃證》的，由甲方承擔一切責任。
其他條款
11-1、本合同自甲、乙雙方簽署之日起(私有非居住用房租賃合同按規定經上海市公證機關公證之日起)的15天內，甲方應負責代表雙方當事人按本市有關規定，向上海市、區(縣)房地產交易管理部門辦理登記。
11-2、本合同經登記、取得《房屋租賃證》後，方可生效。本合同生效後，凡變更、終止本合同的，甲方應負責代表雙方當事人在本合同變更、終止之日起的15天內，向原登記機關辦理變更、終止登記手續。
11-3、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家和本市有關房屋租賃管理規定。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。
出租方(以下簡稱甲方)：______________身份證號碼：________________________________
承租方(以下簡稱乙方)：______________身份證號碼：________________________________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：
一、甲方將位於____________________________________________________的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自___________年________月_______日至___________年________月_______日，計____個月。
二、本房屋月租金為人民幣__________元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初________日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交__________元作為保證金，合同終止時，當作房租衝抵。
五、房屋租賃期為__________，從___________年________月_______日至___________年________月_______日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，並償付對方總租金________的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。
六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由於乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。
九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向____________區人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同連一式____份，甲、乙雙方各執____份，自雙方簽字之日起生效。
出租方(簽章)：______________承租方(簽章)：______________
電話：_________________________電話：_________________________
___________年________月_______日___________年________月_______日
出租方（甲方）
承租方（乙方）
依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條房屋基本情況
該房屋坐落於上海市區（縣）.
該房屋為：樓房室廳衛，建築面積平方米，使用面積平方米
第二條房屋權屬狀況
該房屋權屬狀況為第______種：
（一）甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：.
（二）甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：.
第三條租賃期限
（一）房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共計________年xx個月。
（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前日向甲方提出（□書面/□口頭）續租要求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前日（□書面/□口頭）通知對方。
第四條租金
（一）租金標準：元/（月），支付方式為.
（二）租金支付時間：.
第五條房屋租賃保證金
（一）甲方交付該房屋時，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：xx元。
（二）租賃期滿或合同解除後，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。
第六條其他費用
租賃期內，與該房屋有關的各項費用的承擔方式為：
（一）甲乙雙方共同承擔（□水費/□電費/□寬頻費/□電視收視費/□燃氣費/□物業管理費/□）等費用。甲方應儲存並向乙方出示相關繳費憑據。
第七條房屋的交付及返還
（一）交付：甲方應於________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、裝置清單》經雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及後視為交付完成。
（二）返還：租賃期滿或合同解除後，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。
第八條房屋及附屬設施的維護
（一）租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處於適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。
甲方應在接到乙方通知後的日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
（二）甲方對於乙方的裝修、裝飾和添置的新物不承擔維修義務。
（三）乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。
（四）對於該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
第九條合同的解除
（一）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、未按約定時間交付該房屋達日的。
2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
5、其他：.
（二）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：
1、不支付或者不按照約定支付租金達日的。
2、欠繳各項費用達元的。
3、擅自改變該房屋用途的。
4、擅自將該房屋轉租給第三人的。
5、利用該房屋從事違法活動的。
第十條違約責任
（一）租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前日通知乙方，將已收取的租金餘額退還乙方。
（二）租賃期內，乙方需提前退租的，應提前日通知甲方。
第十八條其他約定事項
本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方執份，乙方執份，房屋租賃管理行政機關備案一份，執份。
本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方（甲方）簽章：承租方（乙方）簽章：
證件號碼：證件號碼：
電話：電話：
簽約時間：________年____月____日
簽約地點：
出租人：
承租人：
根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為了明確出租人與承租人的權力義務關係，在平等、自願的基礎上，經雙方協商一致達成如下協議：
一、出租人願意將座落在出租給承租人使用，承租人對此房屋現狀已作充分了解，自願租用。
二、承租人保證此房屋僅用於倉庫。如需另作它用，須徵求出租人書面同意。
三、房屋租賃期年，自年月日起，至年月日止。
四、租金、履約保證金及支付方式約定：
1、房屋租金每月人民幣元。在簽訂本合同的同時，承租人需交納履約保證金人民幣元，用於租賃房屋房租、小區物業管理費、垃圾費等的履約保證，如房屋租賃期間履約被扣收，承租人應在10日內補足履約保證金。
2、承租人分兩次交納房屋租金。以半年為期預交房屋租金，即簽訂合同時交付前半年租金，前半年租期結束之前再提前交納後半年租金。承租人可將租金打到出租人提供的相應銀行帳戶上或以現金方式支付給出租人，出租人出具收據，承租人以此作為已支付當期房屋租金的憑據。
3、承租人違約逾期不交租金，出租人有權收回租賃房屋，並沒收履約保證金。合同屆滿，承租人退回所租房屋時，如無違約行為，出租人返還履約保證金。
五、房屋租賃的有關費、稅約定：
1、房屋租賃期間，小區物業管理費、垃圾費由承租人負責。
2、因房屋租賃行為而產生的各項稅、費由承租人負責交納。
六、房屋租賃使用責任約定：房屋租賃期間，承租人應當妥善使用，保管租賃房屋門窗，不能亂釘釘子損壞牆面等，保持房屋內的清潔，合同屆滿時，因承租人使用、保管不周，造成房屋不能正常使用或門窗損壞的，承租人應負責維修，並承擔出租人相應的經濟損失。
七、其他約定條款及違約責任：
1、承租人未經出租人書面同意，不得擅自將承租房屋轉租給第三方。
2、承租人須合理使用承租房屋及附屬設施，不得擅自拆改、擴建或增添，否則造成損失由承租人負責。
3、出租人有權監督承租人對承租房屋的使用和維護。
4、在租賃合同期間，如任何一方違約，應當向對方支付元的違約金，並賠償相應的經濟損失。
5、承租人在承租期間發生的有意或無意安全事故以及違法活動均由承租人自行負責，出租人概不承擔任何責任。
八、承租人有下列情況之一的，出租人有權終止合同，收回出租的房屋，並向承租人收取違約金：
1、將承租的房屋擅自轉租、轉讓、轉借的或擅自調換使用的，以及變相產生這些行為的
2、將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的
3、拖欠租金及小區物業管理費、垃圾費等相關費用的
4、承租人利用承租的房屋進行非法活動和其他違反國家規定活動，或不服從住宅小區管理規定的
5、故意損壞承租房屋或在承租房屋內飼養動物、家禽的
6、法律、法規規定其他可以收回的情形。
九、因其它情況需終止合同的，出租人需提前一個月通知承租人，承租人必須無條件的退出承租房屋。
十、因不可抗力因素致使合同無法履行的，合同自行終止，因此而造成的損失由損失方自己承擔。
十一、因本合同未盡事宜或合同履行而發生爭議，雙方首先應當協商解決，如協商不成，可向靈川縣仲裁機構申請調解或向靈川縣人民法院提出訴訟。
十二、本合同正本一式二份，雙方各執一份，經雙方簽字、蓋章後生效。
出租方：承租方：
電話：電話：
住址：身份證號碼：
年月日年月日
附房屋租賃合同簽訂注意事項：
1、一切以書面為準，口頭承諾視為無效
在確認房產安全後，後期能否住得舒適安心，關鍵就在於租賃合同的簽訂。一些房東在看房期間表現得十分耐心和熱情，並滿口答應傢俱家電一應配齊並保證使用。許多租戶在簽訂合同時，被房東的熱情所麻痺，沒有將房東的口頭承諾寫進合同。在合同簽訂後，房東往往一口咬定，以簽訂的合同為準，不承認不履行之前口頭承諾的種種，此時租戶也只能吃啞巴虧。
所以，您在簽訂合同時，一定要把相關的事項儘可能在合同中以書面的形式體現出來，任何口頭承諾均視為無效。
2、長租短租要寫明，轉租協議可事先約定
目前房屋租賃合同一般是一年一簽，不過租戶的實際租期卻有長有短，並不固定。
如果是長於一年的，可以在合同中約定提前1至2個月與房東預約，簽訂續簽合同。
如果實際租期不滿一年，房東卻要求籤一年的，租戶可以在合同中事先簽訂一個轉租協議，與房東或者經紀公司約定屆時轉租的相關事項。否則租戶臨時決定轉租，部分房東可能不願意或者難以及時找到下一個房客，那麼租戶就要承擔其中的損失。
3、明確房租和水電煤氣費的支付額度、方式、時間
租房的費用一般包括房租、水電煤氣等費用。在簽訂合同時約定這些費用的支付額度、方式、時間，就尤為關鍵。
目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比較普遍。業主及客戶都相對認可的方式是押一付三。
另外，租戶還應與房東或者經紀公司約定有線電視費、保證金的支付額度以及支付方式，確定後期使用時產生的水電煤氣費用的交付方式及時間，取得電卡、水卡等支付憑證，以免後期使用出現麻煩。
4、清點屋內設施，有更改需雙方簽名確認
租戶與房東簽訂房屋租賃合同一般是在出租的房屋內，此時租戶要詳細清點屋內設施，把使用到的傢俱家電以及可能使用不到的裝置都要寫進合同。比如地面、牆面、門窗等裝修狀況，抽油煙機、燃氣灶、坐便等固定設施等等。
除了寫清楚是否有該項設施外，還要明確設施的新舊程度、有無損壞。否則租期結束後，房東會根據簽訂的合同要求租戶進行賠償，如果合同沒有事先約定，吃虧的還是租戶。
因此，您一定要仔細清點屋內實施，如果所簽訂的合同有筆誤或者錯漏，在修正時，一定要租戶及房東雙方簽名確認，並註上日期。如果後期發生屋內設施維修，就可以憑藉合同來確定是人為損壞還是自然老化，最後的物業交割也會更加順利。
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲、乙雙方於 年 月 日簽訂了《房屋租賃合同》 ，約定由甲方將 出租給乙方使用，乙方向甲方支付租金。雙方的合作期限為 3 年，合同有效期為 年 月日至 年 月日。甲乙雙方經協商一致，同意提前終止本合同，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，甲、乙雙方本著平等、自願、互諒互讓的原則，就雙方提前終止合同相關事宜達成如下條款，雙方共同恪守：
一、甲、乙雙方同意，提前終止雙方於 年 月 日簽訂的《房屋租賃合同》 。
二、乙方在簽訂該協議後，於 年 月日前，按照原狀返還房屋及其附屬物品、裝置設施。乙方不得損壞甲方原有基礎裝修，如有破損，修復費用由乙方承擔。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、裝置設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
三、甲乙雙方應共同遵守本協議，任何一方違反本協議的約定，依法承擔相應賠償責任。
四、因本協議所引起的或與本協議有關的爭議，雙方應友好協商解決;協商不成應向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
五、本協議自雙方簽字之日起生效， 本協議一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。 六、其他約定：
出租人(甲方)簽字： 承租人(乙方)簽字： 聯絡方式： 聯絡方式：
年 月 日
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
甲、乙雙方就租賃的房屋達成如下協議：
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於 深圳，間數 ，共 層，建築面積 平方米。
第二條 房屋用途
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自__年__月__日至__年__月__日止。
(提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。)
第四條 租金
該房屋月租金為人民幣 元(大寫： )。
租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條 租金支付期限與方式
乙方應於每季度末支付租金給甲方，支付方式為現金。
第六條 交付房屋期限
甲方應於本合同生效之日起 日內，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對房屋產權的承諾
甲方保證擁有該房屋的產權，並提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛，除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條 維修養護責任
正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連裝置的損失和維修費用，由乙方承擔並賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條 房屋租賃期間的相關費用
在房屋租賃期間以下費用由乙方支付：
1.水、電費;
2. 煤氣費;
以下費用由甲方支付：
1.供暖費;
2. 物業管理費;
第十條 房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當於一個月房租的金額)作為押金。
第十一條 租賃期滿
1.租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃;
2.租賃期滿後，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租;
第十二條 違約責任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。
第十三條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十四條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。
第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十六條 其他約定
(一)出租方為已提供物品；
(二)當前的水、電等表狀況：
(1)水錶現為： 度;
(2)電錶現為： 度;
(3)煤氣表現為： 度。
第十七條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方(簽章)：____
乙方(簽章)：____
__年__月__日
__年__月__日
甲方(出租方)昭陽區鳳凰辦事處荷花社群八組，法定代表人：崔國慶，身份證號碼：5321016
乙方(承租方)昭通市鹽津縣落雁鄉保隆村河壩社5號，法定代表人：王付忠，身份證號碼：5321243 根據《中華人民共和國合同法》有關規定，甲乙雙方就租賃廠房場地及房屋經友好協商，在完全自願的基礎上，同意簽訂本合同。
一、租賃房屋概況：
1、該廠房及房屋位於團結路西延長線路口往北100米 左右，珠海大道路旁。
2、該房屋建築面積240 ㎡，共計二層，場地 ㎡。
二、租賃期限：租賃期限為五年，自20xx年3月5日至20xx年3月5日。
三、租金及付款方式：
1、房屋和廠房前三年(每年租金為：48000.00元(大寫：肆萬捌仟元整)，後兩年(第四年、第五年)在之前的價錢上增加20xx.00元，即後兩年為：50000.00元(大寫：伍萬元整)。
2、付款方式：合同簽訂之日以現金形式支付，每年付款壹次，頭年期滿後付第二年的租賃款。
3、其他條款
1甲方法定代表人變更，不得影響本合同條款的執行。 2本合同到期後，連同條件下，乙方有優先續簽權。 3未盡事宜，雙主協商解決，再有補充條款與本合同具有同等法律效力。
4本合同自雙方簽字之日起生效。租賃期滿合同自動終止。
5本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份
甲方簽字： 聯絡電話：
乙方簽字： 聯絡電話：
見證人：
年 月 日
甲方：
乙方：
經甲乙雙方協商一致，達成如下協議：
1、甲方原將樓房一套租賃給乙方。
2、房屋租金壹萬伍仟元整，一次付清，租賃期一年;
3、房屋只作普通住房使用。
4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方如期交還。如乙方要求續租，提前兩月通知甲方，甲方同意後，簽訂新租賃合同。
5、房屋租賃期間，現有設施不得損壞。如損壞加倍賠償，沒有設施自行安裝，但不得破壞房體結構。
6、租賃期間，房屋的物業費、水、電、暖、天然氣、電視、電話等費用均由乙方承擔。
7、房屋的安全，如窗戶、空調等發生墜落事故一切由乙方負責。
8、房屋租賃期滿後乙方安裝的裝飾配置一律不許拆卸。
9、房屋內不允許幹非法的事項。
10、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方：_________
乙方：__________
甲乙雙方根據《民法典》和國家、省市的有關規定，遵循合法、公平、平等自願，協商一致、誠實信用原則，訂立本合同。
一、合同的型別和期限
第一條本合同的型別為：無固定期限合同。自________年____月____日起。
二、工作時間和休息休假
第二條乙方所在崗位執行______工時制。
第三條甲方嚴格執行國家有關休息休假的規定，甲方應嚴格遵守國家有關加班的規定，確實由於生產經營需要，應當與乙方協商確定加班事宜。
三、勞動報酬
第四條乙方的月工資為：________元。甲方每月____日以貨幣形式足額支付乙方的工資。
第五條甲方安排乙方延長工作時間或者在休息日、法定休假日工作的，應依法安排乙方補休或支付相應工資報酬。
四、社會保險
第六條甲方應按國家和本市社會保險的有關規定為乙方參加社會保險。
第七條乙方患病或非因工負傷，其病假工資、疾病救濟費和醫療待遇等按照國家和本市有關規定執行。
第八條乙方患職業病或因工負傷的工資和工傷保險待遇按國家和本市有關規定執行。
五、勞動保護、勞動條件和職業危害防護
第九條甲方建立健全生產工藝流程，制定操作規程、工作規範和勞動安全衛生制度及其標準。甲方對可能產生職業病危害的崗位，應當向乙方履行告知義務，並做好勞動過程中職業危害的預防工作。
第十條甲方為乙方提供必要的勞動條件以及安全衛生的工作環境，並依照企業生產經營特點及有關規定向乙方發放勞防用品和防暑降溫用品。
第十一條甲方應根據自身特點有計劃地對乙方進行政治思想、職業道德、業務技術、勞動安全衛生及有關規章制度的教育和培訓，提高乙方思想覺悟、職業道德水準和職業技能。
乙方應認真參加甲方組織的各項必要的教育培訓。
六、勞動合同的履行和變更
第十二條甲方應當按照約定向乙方提供適當的工作場所、勞動條件和工作崗位，並按時向乙方支付勞動報酬。乙方應當認真履行自己的勞動職責，並親自完成本合同約定的工作任務。
第十三條甲、乙雙方經協商一致，可以變更本合同的內容，並以書面形式確定。
七、勞動合同的解除
第十四條經甲、乙雙方當事人協商一致，本合同可以解除。
第十五條乙方提前三十日以書面形式通知甲方，可以解除本合同。乙方在試用期內提前三日通知甲方，可以解除本合同。
第十六條甲方有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：
未按照本合同約定提供勞動保護或者勞動條件的;
未支付勞動報酬的;
未依法為乙方繳納社會保險費的;
甲方的規章制度違反法律、法規的規定，損害乙方權益的.
甲方:
乙方：
時間：
出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。
第一條租賃內容
甲方將位於____________門面租賃給乙方。
甲方對所出租的房屋具有合法產權。
甲租賃給乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作為經營使用。
第二條租賃期限
租賃期______年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
合同期滿後，如甲方仍繼續出租店面的，同等條件下，乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到店面，可與甲方協商酌情延長租賃期限，但需提前一個月與甲方協商重新簽訂合同。
第三條租金
店面每月租金為人民幣______元，年租金總額為人民幣：______元，承租時一次性收清______年(12個月)租金。以後每年度租金金額。
第四條雙方的權利和義務
(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好並能夠正常使用。
(二)甲方對乙方所租賃的`房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查並及時提出意見。
(三)乙方應在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營及辦公。
(四)乙方在合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
(五)租賃期間發生用水、用電、稅收、房產稅、工商、物業管理費以及其它一切社會公共費用，均由乙方自行負責。
第五條合同生效、糾紛解決
本合同經甲、乙雙方簽字後，乙方交付定金後生效，即具有法律效力。在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請所在地人民法院解決。
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。
本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，共貳頁，伍條。
甲方：乙方：
________年____月____日
出租方(甲方)
承租方(乙方)
根據《民法典》及有關法律規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方平等自願協商達成一致，簽定本合同。
一、房屋基本情況
1、位置：______________________________________________
2、間數及面積：________________________________________
3、產權：______________________________________________
4、質量：______________________________________________
二、租賃用途及期限
乙方租用甲方的上述房屋用於商業經營。租期____ 年，自_____年_____ 月_____日起，至 ______年______月______日。
租金及支付期限和方式
1、房屋租金為______________元/年____________________合同期內，甲乙雙方不得隨意降增租金。
2、租金按年度交付，第一年租金應在合同簽定之日內一次性付清。 第二年租金於_____年 _____ 月_____ 日前支付(甲方不提供稅務票據)
3、支付租金的同時，乙方須支付5000元水電保證金，在乙方不能按時按量交納水電費時，甲方有權以該保證金代乙方支付。
三、甲乙雙方權利義務
1、甲方：
(1)在乙方交納第一年租金後按約將房屋交付乙方使用;
(2)因房屋租賃所產生的稅費，全部有乙方承擔支付，(含房屋租賃費、使用費等)因不按時按量交稅所產生一切責任和損失均由乙方承但。
2、乙方：
(1)按約定的期限交租金。
(2)按期按量交納各類政府、稅務部門規定的稅費，(含房屋賃租稅)交納水、電費(按表度數計算)
(3)如需進行裝修，裝修方案須經甲方同意，不得改變房屋主體結構，不得因裝修而產生任何安全隱患，否則乙方應對做出相應賠償。
(4)在承租期間，因經營行為所產生和稅收、衛生、管理等費用，全部由乙方承擔。
(5)合同到期前三日，乙方須清空出租房內乙方物品，(不包含裝修物)將鈅匙交還給甲方。否則甲方有權處置遺棄房內的任何物品，不承擔任何責任。
四、合同變更：
1、在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權轉讓給第三方，須提前三個月通知乙方，乙方享有同等條件下的優先購買權。
2、不經甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉租給第三方的，視為乙方違約，甲方有權終止合同，並追究乙方責任，所造成的一切後果，由乙方承擔和賠償。
五、違約責任
1、甲方：未按時交付房屋，每遲延一天，按租金總額的萬分之四支付違約金給乙方;逾期10天以上，乙方有權解除合同。
2、乙方：
(1)未按時按量支付租金，每逾期一日須承擔年租金總額萬分之四的違約責任，逾期5日以上，甲方有權解除合同，收回房屋，並追究責任，要求乙方賠償損失。
(2)乙方應按時按量交納水電費，否則甲方有權從水電保證金中扣除。
(3)乙方進行裝修，影響房屋安全使用，或房屋受到損壞，由乙方負責恢復原狀。並承擔一切責任，賠償損失。
(4)乙方擅自轉租的，甲方有權解除合同，收回房屋並追究乙方責任。
六、無論何原因致使本合同終止、解除的，乙方對租賃標的物的裝修均不得拆除毀損，應將裝修物原狀無償交給甲方，甲方不做任何補償。如因乙方的拆除、毀損造成租賃標的物損失的，乙方應恢復原狀並賠償損失。
七、續租
租賃期滿如須續租，在本合同約定的賃租期限屆滿前一個月，甲乙雙方另行協商，簽定租賃合同，在同等條件下乙方享有優先續租權。
八、爭議的解決方式
本合同在履行中發生爭議，雙方協商解決;協商不成，任何一方均可向人民法院起訴。
九、未盡事宜，雙方另行簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
出租方： 承租方
簽約時間 簽約時間
出租方：
承租方：
根據有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條房屋坐落、間數、面積、房屋質量
第二條租賃期限
租賃期共年零月，出租方從年月日起將出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的
2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的
3.承租人拖欠租金累計達個月的。
租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。
第三條租金和租金的交納期限
租金的標準和交納期限，按國家的規定執行。
第四條租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其裝置應每隔月認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。
2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。
3.承租人需要與第三人互換住房時，應事先徵得出租人同意出租人應當支援承租人的合理要求。
第六條違約責任
1.出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償元。
2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金元。
3.出租方未按時修繕出租房屋的，負責償付違約金元如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。
4.承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金元。
5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金元如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。
第七條免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第八條爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事項
第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
本合同正本壹式貳份，出租方、承租方各執壹份合同副本份，送單位備案。
出租方：承租方：
地址：
法定代表人：法定代表人：
委託代理人：委託代理人：
出租方(甲方)：_______________
承租方(乙方)：_______________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等自願基礎上就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。
一、 房屋坐落：_______________
二、房屋租期為壹年，從20__年7月1日至20__年6月30日。乙方租賃房屋作為居住使用。租賃期滿，甲方有權利收回出租的房屋，乙方應如期歸還。乙方要求續租，則必須在租賃期滿日一個月前通知甲方，經甲方同意後，乙方在交清全年租金的同時，重新簽訂租賃合同。如果乙方不再租房，須提前一個月告知甲方。
三、 為保證本合同的執行，乙方須向甲方一次交付押金壹仟元整。
四、 本合同的租金按年支付，支付方式為現金，先付後用。乙方須一次向甲方交足全年租金玖仟陸佰元整，租金交付日為20__年6月30日前。
五、 在租用期間所發生的水費、電費、物業費、取暖費、天然氣費、有線電視收視費等費用，由乙方自行負擔。
六、 甲乙雙方的權利和責任：
1、 甲乙雙方在合同存續期間均無權單方終止履行合同，如有異議應由雙方協商解決。協商不成時，不影響本合同的執行(本條第四款情況除外)
2、乙方在居住期間應維護好房屋結構、裝置、物品和門窗的完整。如有損壞，需在合同期滿日之前恢復原貌，由此所發生的費用由乙方負擔;裝置、物品如有損壞，須照價賠償。
3、 乙方在租房期間，應保持屋內整潔，不得使用煤作燃料;應注意各方面的安全，如有不安全隱患或由此引發任何後果均由乙方一方承擔。
4、乙方在租住期間不得把此房屋轉借、轉租給他人使用，不得改變租賃用途或利用此房屋進行違法犯罪等性質的活動，不得改變房屋結構和損壞房屋。如有上述情況發生，甲方有權單方終止合同的執行，由此給甲方造成的損失由乙方承擔賠償。
5、租賃的房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或因市政建設需要拆除和改建造成損失的，甲乙雙方互不承擔責任。因此而終止合同時，租金按實際使用時間計算。
6、 雙方電話號碼變更應及時通知對方。
七、 本合同未盡事宜，由雙方協商解決。
八、 本合同共兩頁，一式兩份，由甲、乙雙方各持一份。
甲方(簽字) :_______________
乙方(簽字):_______________
__________年______月______日
出租方：_____________________（以下簡稱甲方）
承租方：_______________________(以下簡稱乙方）
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方和承租方的義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條房屋坐落、間數、面積、房屋質量
第二條租賃期限
租賃期共年零月，出租方自年月日起將出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累計達個月的。
租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。
第三條租金和租金的交納期限
租金的標準和交納期限，按國家的規定執行(如國家無統一規定，則由雙方協商決定)。
第四條租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務，。出租人對房屋及其裝置應每隔月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同
承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以衝抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方和承租方的變更
1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效
2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。
3、承租人需要與第三人互換住房時，應事先徵得出租人同意;出租人應當支援承租人的合理要求。
第六條違約責
1、出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償元。
2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金元。
3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。
4、承租方逾期交付違約金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金元。
5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。
第七條免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第八條爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事項
第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租方、承租方各執1份;合同副本份送單位備案。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲、乙雙方本著自願的原則，經共同協商簽訂如下合同：
一：租賃房屋期限暫定為 年，即 年 月 日開始。
二：租賃期間乙方應及時足額繳納水費、電費、天然氣費、物業管理費、空調費及有線電視使用費等有關費用。(期初電錶基數 、水錶基數 、天然氣表基數 等____。
三：租金：合同簽訂之日起，乙方需繳房屋租賃押金 元。月租金 元，一個月一繳。甲方交乙方鑰匙：把。乙方如丟失鑰匙則需賠償一把新鎖。 四：乙方承租期滿或者有其他原因不租的，必須提前一個月通知甲方。
五：乙方進駐後，不得在承租的房屋內從事非法活動，由此產生的一切後果由乙方承擔。
六：租賃期間，乙方對所租的房屋及傢俱、電器等使用不當造成的損壞，由乙方及時修繕或賠償，所發生的費用由乙方承擔。
七：合同履行期間未經甲方同意，乙方不得擅自將房屋轉租、轉讓、轉借、分租或者改變用途。如有違約，甲方立即收回房屋，並不予退還保證金。
八：房屋租賃期間，乙方應做好防火、防盜等安全措施，發生事故將由乙方負責，並賠償一切經濟損失。
九：合同履行期間，甲乙雙方均不得單方要求解除合同，如有特殊情況，必須提前一個月時間與對方商定，否則違約方賠償守約方一個月的房租費(或扣除保證金)。
十、本合同經甲乙雙方簽字後即可生效，具有法律效力，雙方須全面履行本合同條款。
十一、本合同未盡事宜，雙方可本著互諒互讓的原則，友好協商。
十二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方：(簽字) 乙方：(簽字)
身份證： 身份證：
聯絡電話： 聯絡電話：
年 月 日 年 月 日
出租方:___,以下簡稱甲方
承租方:___,以下簡稱乙方
根據《中華人民共和國》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關係,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條 甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間,建築面積___平方米、使用面積___平方米,型別___,結構等級___,完損等級___,主要裝修裝置___,出租給乙方作___使用。
第二條 租賃期限
租賃期共___個月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;
2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3.拖欠租金個月或空關個月的。
合同期滿後,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優先承租權。
租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協商酌情延長租賃期限。
第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
甲乙雙方議定月租金___元,由乙方在___月___日交納給甲方。先付後用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監製的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費,交納方式按下列第__款執行:
1.有關稅法和鎮政發(90)第34號檔案規定比例由甲、乙方各自負擔;
2.甲、乙雙方議定。
第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其裝置應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。
修繕範圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執行。
甲方修繕房屋時,乙方應積極協助,不得阻撓施工。
出租房屋的修繕,經甲乙雙方商定,採取下述第___款辦法處理:
1.按規定的維修範圍,由甲方出資並組織施工;
2.由乙方在甲方允諾的維修範圍和工程專案內,先行墊支維修費並組織施工,竣工後,其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分___次扣除;
3.由乙方負責維修;
4.甲乙雙方議定。
乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規模、範圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意後方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿後的權屬處理,雙方議定:
工料費由___方承擔( );
所有權屬___方( )。
第五條 租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續程式將房產所有權轉移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產所有者繼續有效;
2.甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權;
3.乙方需要與第三人互換用房時,應事先徵得甲方同意,甲方應當支援乙方的合理要求。
第六條 違約責任
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,違約方負責賠償對方元。
3.乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,並按租金的___%,以天數計算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的___%,以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
6.本合同期滿時,乙方未經甲方同意,繼續使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數計算向甲方支付違約金後,甲方仍有終止合同的申訴權。
上述違約行為的經濟索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。
第七條 免責條件
1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。
第八條 爭議解決的方式
本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,調解無效時,可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事宜
1.
2.……
第十條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協商,簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可並報有關部門備案後,與本合同具有同等效力。
本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。
出租方:(蓋章)承租方:(蓋章)
法定代表人:(簽名)法定代表人:(簽名)
委託代理人:(簽名)委託代理人:(簽名)
地址: 地址:
開戶銀行: 開戶銀行:
帳號: 帳號:
電話: 電話:
簽約地點: 簽約時間:
合同有效期限: 至 年 月 日
出租方：
電 話：
租賃方：
電 話：
甲、乙雙方充分協商，達成如下辦公房租賃合同條款，共同誠信履行：
第一條：租賃房屋、院落、財產基本情況
租賃房屋、院落坐落於蘭州內南側一層至四層框架辦公樓一棟，建築面積為1600㎡;及辦公樓南側、西側院落，水電暖及通訊設施齊全(見《附房屋平面圖及房屋設施、財產明細表》)，
租賃辦公房、院落及財產屬甲方合法財產。
第二條：租賃房屋用途：
乙方租賃該辦公樓用於經營辦公。乙方保證在租賃期內未徵得甲方書面同意，無權擅自改變房屋的用途，不得轉租第三方。
第三條：乙方對房屋的裝修：
乙方裝修辦公樓房應當向甲方提供書面裝修方案書，經甲方審查同意後進行裝修，不得野蠻裝修，不得損壞租賃房產的結構及使用價值，否則承擔賠償或修復責任。
第四條：租賃期限：
一、20xx年5月31日至7月31日，為乙方裝修期，甲方優惠不再收取租賃費。
二、自20xx年8月1日至20xx年7月30日止，共計三個租期年度，乙方按約定支付租賃費。
二、租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方如需繼續承租，應提前60日向甲方提出，甲方同意後，雙方續簽房屋租賃合同。
第五條：租金及支付方式：
一、各年度租金標準：
1、20xx年8月1日至20xx年7月31日，租金為20元/㎡/月：年租金額為：1600×20×12=叄拾捌萬肆千元整(384000元)。
2、20xx年8月1日至20xx年7月31日，租金為25元/㎡/月：年租金額：1600×25×12=肆拾捌萬元整(480000元)。
3、20xx年8月1日至20xx年7月31日，租金為30元/㎡/月，年租金額：1600×30×12=伍拾柒萬陸仟元整(576000元)。
4、三個租期年度平均租金為25元/㎡/月。
二、租金支付時間：
第一年度租金在簽訂本合同時一次交清。如簽訂合同後，乙方因故不再租賃該辦公樓，第一年度租金不再退還，抵作甲方的搬遷費用和經營損失。
第二年度租金在第一租期年度末的最後一週內交清。
第三年度租金在第二租期年度末的最後一週內交清。
三、甲方收取租金後，向乙方開具發票。
第六條：租賃期內，乙方自行管理，並承擔租賃房產如下費用：
1、為便於乙方管理，甲方同意將租賃辦公樓東南端與甲方廠區隔離，租賃辦公樓正南大門交付乙方使用，乙方在租賃辦公樓內自行管理，做好防火、防盜、安全等工作，否則，造成損失由乙方自己承擔。
2、水、電費，按表計量。由乙方交付甲方後，甲方向水電費管理部門交納。電價收取按供電局當期收取執行平均單價計收。
3、供暖費：由乙方按計量表向開發區供暖部門直接交費。
4、政府相關部門收取的、與租賃辦公樓及乙方工作人員相關的城市配套費用，如衛生費等，由乙方直接交費。
第七條：房屋交付及返還：
一、租賃交付：20xx年5月31日前，甲方將租賃辦公樓騰空，雙方依據《租賃房產交付清單》現場核驗房產及相關設施後，甲方將各房門鑰匙交付乙方，雙方在《租賃房產交付清單》簽字，即視為租賃房產移交乙方，乙方可進行整理裝修。
二、6月10日前乙方向甲方交付保證金6萬元，該保證金在合同到期或終止時，乙方返還租賃房產時返還乙方。
三、返還：租賃期滿或者合同解除後，乙方應在30日內騰空房屋(騰房30日按當年度的租金標準支付租金)，清除雜物，打掃乾淨，經雙方核驗後，乙方將各房門鑰匙移交甲方，雙方在《租賃房產交付清單》簽字，即視為房屋返還。
四、房產返還時，雙方應結清各自應當承擔的相關費用。
四、乙方自置的能移動的辦公物品等自行收回，與辦公樓房固定連線的裝飾、裝修等部分，乙方不再拆除，無償留給甲方。
第八條：房屋及附屬設施的維護
一、租賃期內，甲方應保障該房屋框架結構處於安全狀態。乙方發現租賃房屋框架結構有安全隱患時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的7日內進行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
二、租賃房產的水、電、暖及通訊等設施由乙方自行維修，費用乙方承擔。
三、乙方應管理、使用並愛護該房屋及其附屬設施、財產，因乙方疏於管理或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。
四、對於該房屋及其附屬設施、財產因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
第九條：合同的解除
一、經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
二、有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1、該房屋因城市建設需要被依法列入拆遷範圍的。
2、因地震等不可抗力致使房屋損毀或者造成其他損失的。
第十條：違約責任
一、甲方按合同約定的時間將辦公房交付乙方使用，每遲延一日，按年租金的50/000支付違約金。
二、乙方按期交納租金，每遲延一日按年租金額的50/000支付違約金，遲延20日甲方有權單方解除本合同，收回辦公樓。
三、租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前60日通知乙方，將收取的租金餘額返還乙方。
四、租賃期內，乙方需提前退租的，應提前60日通知甲方，並按三年租金的平均租金單價計算。
第十一條：爭議解決方式：
本合同發生爭議，由雙方當事人友好協商，協商不成時，向安寧區人民法院提起訴訟，請求裁決。
第十二條：其他規定：
1、本合同一式四份，雙方簽字蓋章後生效，各持兩份。
2、《租賃房屋建築平面圖》、《房產交付清單》、《租賃房產現狀錄影》為本合同附件，與本合同具有同等法律效力
3、合同履行期間，如有其他未盡事宜，雙方可簽訂補充合同，與本合同有同等法律效力。
出 租 方：
法定代表人：
委託代理人：
租 賃 方：
法定代表人：
委託代理人：
籤 約時 間：
出租方(甲方)：_______________
承租方(乙方)：_______________
身份證號：_______________
電話：_______________
甲、乙雙方經友好協商，就房屋租賃事宜達成如下合同條款：
一、甲方將其位於___________的房屋出租給乙方作為普通住房居住，租賃期限自_________年______月___日至_________年______月___日，計個月。
二、本房屋租金為每月人民幣___元，租賃期間的水費、電費、物業費、寬頻費、有線電視費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。
三、合同簽訂時乙方應支付甲方房屋押金人民幣___元，合同期滿辦理退房手續後，退還乙方押金，若房屋及傢俱、電器等損壞，則按實際損壞價值乙方給予甲方賠償。
四、本合同簽訂之日，乙方向甲方一次性支付___個月租金及押金共___元，款清後乙方才具有使用權，以後每___個月乙方須按時再支付給甲方後___個月的租金，支付時間為每次到達租賃日的前___天。
五、若屋內設施損壞，由乙方負責修繕，甲方不予承擔維修費用。因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
六、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：
(1)轉租、轉借承租房屋。
(2)拆改變動房屋結構或對房屋進行___次裝修。
(3)損壞承租房屋及配套傢俱、電器、裝修，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(4)改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納房租等各項費用。
七、租賃期內乙方退租的，已交租金不退。租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，需提前___個月向甲方提出，甲方收到乙方要求後___天內答覆。如同意繼續租賃，則重新簽定房屋租賃合同。
八、甲乙雙方必須遵守上述合同條款，任何一方違約，守約方有權終止合同，違約方應與守約方結清所有欠款，並支付守約方人民幣___元違約金。
九、合同簽定時甲方為乙方提供物品及水電錶數如下：
1、傢俱主要有：_______________。
2、家電主要有：_______________。
3、裝修主要有：_______________。
4、水電錶讀數為：水錶______度;電錶：______度;
十、本合同簽訂時，乙方提供居民身份證影印件由甲方留存，甲方提供房屋產權證給乙方驗證。
十一、本合同一式___份，甲、乙雙方各執___份，自雙方簽字後生效。
十二、本合同爭議解決方式：友好協商，協商不成依法向人民法院起訴。
甲方簽字：_______________ 乙方簽字：_______________
_________年______月___日 _________年______月___日
(一)該房屋的傢俱、家電及裝置清單：
傢俱、家居：_______________
床_____________張電視櫃_____________個床頭櫃_____________個沙發_____________個餐桌_____________張茶几_____________個餐椅_____________把衣櫃_____________個酒櫃_____________個書櫃_____________個書桌_____________個梳妝檯_____________個其它__________________
家電、裝修：
□彩電□音響□機頂盒□洗衣機□冰箱□空調□微波爐□飲水機□電飯煲□熱水器□灶具□油煙機□電話□煤氣包□廚衛固定設施
房屋固定裝修,包括天花板、牆面、地板、封閉陽臺等。
其它________________
(二)該房屋的費用清單：
電(度數)：_______________總________________水(度數)：___________有線電視費：___________
網路寬頻費：____________電話費：____________
□水卡□電卡□有線電視卡□鑰匙
其它__________________
交接人________________
___ 年 ___ 月 ___ 日
甲方(出租人)： 發展有限公司
乙方(承租人)： 有限公司
鑑於甲、乙雙方就房屋租賃使用事宜曾達成協議，現大樓一、二樓北面半層佔用人 公司與甲方的租賃合同已被法院終審判決解除，甲方、乙方作為房產所有人、承租使用人，就該部分房產相關權利的行使不存在法院上障礙，經雙方充分協商，達成協議如下：
一、甲方將 營業用房 層至 層營業用房(不含樓道、電梯等公攤面積)租賃給乙方使用。租賃期至 年 月 日止，租賃期滿後如甲方繼續出租，在同等條件下乙方有權優先承租。
二、乙方已租賃使用部分繼續使用;甲方於 年 月 日正式將該房產第一、二層的北面半層(即原佔用人××公司佔用部分)交付給乙方。若屆時乙方無法按時入駐，甲方須支付乙方違約金 萬元，並按每逾期一天 元的標準向乙方支付損害賠償金。對於甲方支付乙方的違約金、損害賠償金，甲方應向第三方追償。
三、房屋租金為每年人民幣 萬元(其中第一層以每平米每天 元計，約 萬元;第二層以 元計，約 萬;第三、四層以 元計，約 萬元)。
租金於 年按原租金的 %遞增，於 年在 年的基礎上再遞增 %。乙方先交租金後租用，每 個月結算一次，在每季第一個月的 號之前將租金支付給甲方。如乙方不能按時向甲方交納租金，逾期按租金的 %每天加收滯納金，超過 個月，甲方有權終止本協議，由此造成的損失和後果由乙方承擔。甲方向乙方全額開具正式租賃發票，憑票收款。
四、房屋交與乙方後，電梯改造、空調安裝以及消防安全工作由甲方負責。
五、甲方提供有關房屋資料給乙方，工商登記註冊由乙方自行辦理;租賃許可證由甲方辦理，費用由甲方承擔。雙方均有義務積極協助對方辦理相關登記手續。
六、乙方必須依法經營，做好消防安全工作，並另行與甲方簽訂消防安全責任書。如遇乙方發生有關民事、刑事糾紛，均由乙方負責。
租賃房屋的有關水、電及電話費用由乙方自負。水電分表由甲方負責安裝，安裝費用由甲方承擔。乙方已支付給甲方的定金 萬元，在租賃期間轉為押金，並且不抵作租金，待協議終止，水電費等付清後， 個月內甲方無息歸還乙方。
物業管理費用按承租方建築面積每平方米每月 元收取，每季度交予甲方一次，支付時間與租金一致。物業管理費用含：中央空調、觀光電梯和貨運電梯維護保養費和門前三包費、社群衛生費。
七、如乙方需裝潢必須事前與甲方協商並經甲方認可，施工中不得破壞房屋結構(指承重樑及承重柱體)及原設施。具體裝潢方案、事項雙方應另行簽訂裝潢協議書。
租賃期滿後，除可移動的設施外，其它裝潢乙方不得拆除毀壞，無償歸甲方所有。搬遷後 日，房屋如仍有餘物，視為乙方放棄所有權，歸由甲方處理。
八、本大樓 層至 層的外門面無償交乙方使用(所有廣告宣傳材料由乙方自負)。
九、如乙方對該經營場所進行轉租、轉包，須經甲方同意;其專案不得與甲方五至頂樓的經營專案相沖突，並與甲方協商後方可辦理。
十、如遇拆遷等不可抗拒的因素，本協議無條件終止。如由政府等補償的店鋪裝修補貼，相應的部分依法歸乙方所有。
十一、雙方應嚴格遵守協議各項條款，如發生違約，由違約方承擔責任。
十二、協議經雙方簽字蓋章後生效。未盡事宜，雙方另行簽訂補充協議，補充協議與協議具有同等法律效力。
十三、本協議一式二份，雙方各執一份具有同等效力。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
簽訂日期： 年 月 日
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