出租人（甲方）
承租人（乙方）
根據《中華人民共和國民法典》的有關規定，雙方遵循平等互利、自願、公平、誠實信用原則，就乙方租賃甲方機械事宜，經協商一致訂立本合同，供雙方共同遵守。
第一條裝置使用地點
乙方租賃裝置的使用地點為，用於工程的施工。
第二條租賃機械情況
甲方同意將型號為型機臺租賃給乙方使用。
第三條租賃期限
租賃期限為：進場時間為________年____月____日至乙方要求停用止。以實際使用日期開始計算租金，租賃期滿，在乙方指定地點將裝置交付於甲方，辦理退場手續。若乙方繼續租賃該裝置，應在本合同期滿前五日內，與甲方繼續簽訂合同。若續期不足一個月的，則租賃按實際使用天數計算。
第四條合同價款及付款方式
1、裝置租賃費按月計算，挖掘機月租金為人民幣元，大寫：（月租金為含稅價）
2、乙方每次付款前，甲方需向乙方提供與每次的付款額等額的正規發票。否則，乙方有權暫不付款，且不承擔任何責任，而甲方仍需要履行本合同下的義務。
3、乙方每個月向甲方付款，付款同時，甲方須出具相應金額的正規發票。
第五條機械的交貨與驗收
1、機械在乙方指定地點由甲方向乙方交貨。
2、乙方自交貨後起24小時內在上述地點檢查驗收租賃機械，同時將簽收蓋章後的租賃機械的驗收收據交給甲方。該驗收只視為經表面檢查符合型號、規格、數量之要求，若在使用過程中發生故障，仍由甲方負責維修。3、如果乙方在驗收時發現租賃機械的型號、規格、數量和技術性能等有不符、不良或瑕疵等屬於甲方的責任時，乙方及時將上述情況通知甲方，甲方應在交貨當天最遲不超過交貨日期三天內處理完畢，否則應無條件更換或終止合同。
第六條甲方的權利和義務
1、甲方保證挖掘機技術性能良好，所交付使用的機械型號、規格、數量等均符合約定及乙方要求。
2、甲方保證每臺機械月正常工作時間均不低於小時（雨天在保證安全情況下正常施工，若不能施工須經過乙方管理員同意方可停工，停工時間計入月租金），若因甲方原因造成當月工作時間不足260小時，應在次月補足，次月未補時間則按月租金÷30天÷小時扣除租金。
3、甲方隨每輛車提供一名證照齊全帶薪駕駛員，負責機械駕駛。駕駛員工資、獎金及相關社保、福利待遇等均由甲方負責，但必須服從乙方現場管理人員的調動和指揮，並遵守乙方現場的規章制度。若經乙方考察，甲方指派的駕駛員不能勝任此項工作的，甲方應立即更換駕駛員。
4、甲方自理（除乙方負責承擔租賃期內裝置使用的燃油費外）機械的折舊費、大修理費、經常維修費、安拆費及場外運費、輔助燃料費、人工費、養路費及車船使用稅、保險費等所有費用開支。
5、甲方駕駛員應按裝置操作規程施工，做到安全高效，若應甲方駕駛員操作失誤或不服從現場管理人員的調動指揮而造成的安全事故，由甲方負責。
6、甲方應提交前期維保記錄，並負責按裝置維保說明進行維保。
7、甲方擁有對租賃裝置的所有權。
第七條乙方的權力和義務
1、乙方負責承擔租賃期內裝置使用的燃油費。
2、乙方負責裝置在施工現場的停放安全。
3、乙方負責機械作業全面管理，合理制定施工計劃。
4、合同期滿，乙方應返還甲方租賃裝置。
5、乙方擁有租賃期內該裝置和人員的使用權，不負其它任何責任。
第八條進出場費的承擔
乙方租賃期間，裝置進出場所有費用均由甲方承擔。
第九條裝置維修
全部裝置月故障維修時間累計不得超過兩天，由甲方承擔維修義務，若甲方不能再乙方指定時間內指派技術人員到場並負責維修完畢，乙方可自行聘請技術人員維修，維修費用由甲方單獨承擔或者從乙方應付租金中扣除。若累計超過兩天的，甲方應立即提供同規格、型號的替代機械，否則乙方可自行找同規格型號的裝置替代頂班。超出的時間乙方每天按月租金÷30天×2的金額，從應付甲方當月租金中扣除。
第十條違約責任
1、乙方不能按時向甲方支付租金，甲方給乙方七個工作日的寬限期，若仍沒有付租金，甲方有權停機並退場，並有權追收甲方應付的租金。
2、甲方未按約定時間交付機械的，每逾期一天，按人民幣元/臺·天的標準向乙方支付違約金；若逾期達到3天的，乙方有權解除合同，乙方因此解除合同的，甲方應向乙方支付違約金元。
3、若發生第五條第三款的情況，甲方應在交貨當天最遲不超過交貨日期三天內補充交付符合約定及乙方要求的裝置。否則，乙方有權解除合同，乙方因此解除合同的，甲方應向乙方支付違約金元。
4、未經對方書面同意，任何一方不得無故或其它原因中途變更或解除本合同；任何一方違反本合同約定，都應向對方償付本合同總租金額%違約金。
5、合同內乙方若將租賃裝置轉租給第三方，應徵得甲方同意，否則甲方有權終止裝置的租用。
第十一條不可抗力
1、本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免並不能克服的社會事件與自然力（包括但不限於政府行為、政府調整、戰爭、暴亂、重大疫情、六級以上地震、洪水、暴雨）
2、若由於遭遇上述不可抗力致使不能履行或者不能完全履行本合同的，雙方互相不承擔違約責任，按實際使用情況計算費用。但遭受不可抗力的一方應於不可抗力發生後____日內，通知對方並提供相關書面資料。因此而導致的問題，以雙方重新達成的書面協議為準。
第十二條爭議解決
雙方在履行本合同過程中產生的糾紛，雙方應先協商解決；協商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第十三條其它約定
1、本合同未盡事宜，雙方另行友好協商，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同附件包括：租賃機械驗收收據、退場手續以及甲、乙雙方通過協商的補充規定。
3、本合同一式叄份，甲方執貳份，乙方執壹份，均具有同等法律效力。
4、本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字並加蓋單位公章後生效。
甲方：乙方：
蓋章：蓋章：
法定代表人：法定代表人：
授權代表：授權代表：
地址：地址：
開戶行：開戶行：
賬號：賬號：
簽約時間：簽約時間：
編號：__________
甲方：__________(出租人)
乙方：__________(承租人)
雙方經友好協商，根據《民法典》及國家、當地政府對房子租賃的有關規定，就租賃房子一事達成以下協議。
第一部分 房子概況
第一條 甲方保證向乙方出租的房子系(本人，共有)擁有完全所有權和使用權，設有房子它項權利有
(如果房子是共有，則還應增加：已經共有人同意，附書面同意宣告。如果是委託租賃，應有房子所有權人與受託人的委託協議書)
第二條 房子法律概況
1、房子所有權證書登記人：
2、房子所有權證書編號：
3、土地使用權證書編號：
4、房子所有權證書上登記的房子建築面積：
5、房子的使用面積：
6、房子的附屬建築物和歸房子所有權人使用的設施：
第三條 出租房子概況(包括從落地址、名稱、用途、間數、建築面積、使用面積、地面、牆壁質量、傢俱裝置等)
第四條 租賃期限、用途
1、該房子租賃期共 個月。自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房子僅作為使用。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租房子，乙方應如期交還。
乙方如要求續租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。
第五條 租金及支付方式
1、 該房子每月租金為__________元(大寫__________元整)。
租金總額為__________元(大寫__________元整)。
2、 房子租金支付方式如下：
甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條 租賃期間相關費用及稅金
1、 甲方應承擔的費用：
(1)租賃期間，房子和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出專案但與該房子有關的費用，應由甲方負擔。
2、乙方交納以下費用：
(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條 房子修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租房子的使用安全。該房子及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。
甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。
乙方向甲方提出維修請求後，甲方應及時提供維修服務。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2、乙方應合理使用其所承租的房子及其附屬設施。如因使用不當造成房子及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
乙方如改變房子的內部結構、裝修或設定對房子結構有影響的裝置，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：
(1)依附於房子的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復原狀。
(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
第八條 房子的轉讓與轉租
1、租賃期間，甲方有權依照法定程式轉讓該出租的房子，轉讓後，本合同對新的房子所有人和乙方繼續有效。
2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房子。
3、甲方出售房子，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
第九條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
(1)不能提供房子或所提供房子不符合約定條件，嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房子修繕義務，嚴重影響居住的。
3、房子租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房子;
(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房子。
(2)未經甲方書面同意，拆改變動房子結構。
(3)損壞承租房子，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房子租賃用途。
(5)利用承租房子存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租累計 個月以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
第十條 房子交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房子本身及附屬設施、裝置處於能夠正常使用狀態。
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬體設施、裝置有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應於 日內向對方主張。
3、乙方應於房子租賃期滿後，將承租房子及附屬設施、裝置交還甲方。
4、乙方交還甲方房子應當保持房子及設施、裝置的完好狀態，不得留存物品或影響房子的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
第十一條 甲方違約責任處理規定
1、甲方因不能提供本合同約定的房子而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房子的，應按照合同總租金的__________%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
5、甲方因房子權屬瑕疵或非法出租房子而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
第十二條 乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房子，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經甲方書面同意，將房子轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經甲方書面同意，拆改變動房子結構或損壞房子;
(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房子進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計__________個月以上的。
2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。
3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方應如期交還該房子。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條 免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房子，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4、不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況 ” .
第十四條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條 爭議解決
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
1、提請仲裁委員會仲裁。
2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十六條 其他約定事項
1、
2、
第十七條 本合同自雙方籤(章)後生效。
第十八條 本合同及附件一式 份，由甲、乙雙方各執 份。具有同等法律效力。
甲方：__________乙方：__________
身份證號(或營業執照號)：__________ 身份證號：__________
電話：__________電話：__________
傳真：__________傳真：__________
地址：__________地址：__________
郵政編碼：__________郵政編碼：__________
房產證號：__________
房地產經紀機構資質證書號碼：__________
簽約代表：__________
簽約日期：__________年月日 簽約日期：__________年月日
簽約地點：__________簽約地點：__________
設施 、裝置清單
本《設施清單》為(甲方) 同(乙方) 所簽訂的編號為房子租賃合同的附件。
甲方向乙方提供以下設施、裝置：
一、燃氣管道 [ ] 煤氣罐 [ ]
二、暖氣管道 [ ]
三、熱水管道 [ ]
四、燃氣熱水器 [ ] 型號：
電熱水器 [ ] 型號：
五、空調 [ ] 型號及數量：
六、傢俱 [ ] 型號及數量：
七、電器 [ ] 型號及數量：
八、水錶現數： 電錶現數： 燃氣表現數：
九、裝修狀況：
十、其它設施、裝置：
甲方：__________乙方：__________
簽約日期：__________年月日
簽約地點：__________
甲方：__(承租方)
乙方：__(出租方)
依據《中華人民共和國民法典》有關規定和民法典中《租賃合同》相關條款，在平等互利的基礎上，經甲、乙雙方共同友好協商，本著互惠互利的原則，達成塔機租賃、安裝、維修、開機、拆卸等協議如下：__
一、工程概況
1、工程名稱：__
2、工程地點：__
3、結構高度：__
4、建築面積：__
二、塔機概況
本塔機為廠生產的型塔機臺，臂長米，高度根據本工程專案要求提供。乙方負責安裝、維修、開機，投入使用直至拆卸。
三、租賃期限
租賃日期暫定為個______月，不足個______月按個______月計算，若需延長時間則按實際______月份、天數計算。乙方在塔機安裝除錯可以使用就開始計算租賃時間。
四、付款方式及進出場費
1、塔機進出場費：__包乾，按______元/臺計(______元/臺計，含稅/不含稅)包含吊車費、轉運費、安拆費、檢測費。
2、裝置______月租費：__每臺完整裝置______月租費用為人民幣______元/臺計(______元/臺計，含稅/不含稅;其中已含配件費及安裝、維修、開機、拆卸等勞務費)。
3、付款方式：__塔機進場後三日內，甲方一次性支付給乙方進場費，租賃費按______月結算。
4、節假日租金照計。
五、雙發責任
a.乙方責任
1、乙方必須保證塔機的正常運轉。若需維修、保養塔機，每______月累計不得超過72小時，超過時間按每______月每天租金分攤扣除，且視情節嚴重大小，甲方有權給予相應處罰(從租金中扣除)。
2、乙方給每臺塔機配兩名司機，派出的塔機司機，必須具有安全操作資格證及上崗證的專業人員;乙方須遵守甲方工地的各項規章制度，服從甲方安排，聽從甲方指揮;甲方有權清退不合格的塔機司機，且在清退場的同時，乙方不能影響甲方的施工。
3、乙方負責提供塔機合格證、說明書影印件及安裝方案。
4、乙方應根據甲方確定裝置的進出場計劃，及時組織裝置進出場。同時負責向甲方提供《塔機安裝、頂升、拆除技術方案》。
b.甲方責任
1、甲方保證塔機所用的三相電源符合國家標準，電源箱接至塔機基礎節處，並提供電焊和氧氣焊等輔助裝置，保證塔機安裝拆卸時的道路暢通。
2、甲方無權要求乙方違章作業，風力在五級以上(包含五級)時塔機不得操作，甲方不能強制要求吊物，如甲方或班組要求強制吊物，有此所造成的安全事故由甲方全權負責並承當所有責任。
3、甲方須按時支付塔機租金，若不按時支付，乙方有權停機，停機期間的租金照計;不論甲方任何原因停工，停工期間的租金照計;乙方有權拆除未按時支付租金的塔機直至運走，期間的租金及損失費用照計。
4、甲方負責提供塔機司機的食宿。
5、甲方負責塔機基礎及其防雷接地的施工，施工圖紙由乙方提供，乙方派專人在現場指導。
6、甲方負責新塔機制作配重塊，等工程完工後配重塊隨新塔機出場，配重塊歸乙方所有。
7、甲方塔機施工完工後，提前十五天書面通知乙方不再使用塔機。甲方負責清理場地以便乙方吊車拆解塔機，甲乙雙方在結清塔機租金後，乙方拆機運走，如因甲方不能按時結清租金，乙方塔機不能按時拆機期間的租金照計。
六、違約責任
1、甲方超過合同約定時間延遲支付租金時，乙方將按照延遲支付時間計算，每日加收延付金額百分零點五的利息。超過應付款日第五天，從第六天起，乙方有權停止裝置運轉。
2、乙方必須保證塔機的正常運轉。若需維修、保養塔機，一次停機時間不得超過二十四小時，每______月累計不得超過七十二小時，超過時間按每______月每天租金分攤扣除，且視情節嚴重大小，甲方有權給予相應處罰(從租金中扣除)。
3、未經對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同，任何一方違反本合同約定，都應向對方賠償本合同租金金額百分三十的違約金。
七、其他事項
1、乙方在本合同中提供租賃的裝置對甲方的工程質量無連帶責任。
2、在租賃期間，甲方對乙方提供租賃的裝置僅有使用權但無所有權，甲方未經乙方同意，不得向第三方轉租裝置，更不得違法抵押、買賣。
3、其他未盡事宜，雙方共同協商處理。
4、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效，在塔機退場、費用結算付清後自動失效。
甲方：__
代表：__
______年______月日
乙方：__
代表：__
______年______月日
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