合同編號：__________________
出租人(甲方)：_____________________________
承租人(乙方)：_____________________________
居間人：_____________________________
_______市房屋租賃合同出租人：證件型別及編號：___________________________承租人：證件型別及編號：___________________________居間人：備案證明編號：___________________________依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲方與乙方在丙方的居間撮合下，在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條房屋基本情況房屋坐落於_______市區街道辦事處，建築面積______________平方米。房屋權屬狀況：甲方持有，房屋所有權證書編號：______________或房屋來源證明名稱：________，房屋所有權人姓名或名稱：______________，房屋已設定了抵押。
第二條房屋租賃情況及登記備案租賃用途：______________;如租賃用途為居住的，居住人數為：______________，最多不超過______________人。如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社群來____人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的出租房屋，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應當建立居住人員登記簿，並按規定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社群來____人員和出租房屋服務站辦理登記變更、登出手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續。居住人員中有外地來____人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的，應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。
第三條租賃期限房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計____年____個月。甲方應於____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及後視為交付完成。租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、裝置設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、裝置設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的，應提前日向甲方提出續租要求，協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條租金及押金租金標準及支付方式：____元，租金總計：人民幣____元整。支付方式：____，押付____，各期租金支付日期：____。押金：人民幣____元整租賃期滿或合同解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。
第五條其他相關費用的承擔方式租賃期內的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：水費電費電話費電視收視費供暖費燃氣費物業管理費房屋租賃稅費衛生費上網費車位費室內設施維修費費用。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條居間服務丙方應當認真負責地為甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供機會或媒介服務，如實報告有關訂立房屋租賃合同的事項，並協助甲乙雙方辦理物業交驗。本合同簽訂後，甲方應向丙方支付月租金的____%即人民幣____元整作為佣金，支付方式：□現金/□轉帳支票/□銀行匯款;乙方應向丙方支付月租金的%即人民幣____元整作為佣金，支付方式：□現金/□轉帳支票/□銀行匯款。甲乙雙方支付的佣金總合應不超過月租金標準。本合同簽訂後，如租賃雙方解除、中止或變更租賃關係的，租賃雙方仍應向丙方支付所約定的佣金。
第七條房屋維護及維修甲方應保證出租房屋的建築結構和裝置設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;乙方保證遵守國家、_______市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。租賃期內，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、裝置設施處於適用和安全的狀態：
1、對於該房屋及其附屬物品、裝置設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、裝置設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第八條轉租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，並就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第九條合同解除經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。
甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、遲延交付房屋達日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達日的。
2、欠繳各項費用達元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、裝置設施損壞並拒不賠償的。
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉租給第三人的。
8、其他法定的合同解除情形。
第十條違約責任甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應按月租金的%向乙方支付違約金;乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應按月租金的____%向甲方支付違約金，甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前日通知對方，並按月租金的____%支付違約金，甲方還應退還相應的租金。因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。丙方提供虛假資訊、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的佣金外，還應賠償由此給甲方或乙方造成的損失。
第十一條合同爭議的解決辦法本合同項下發生的爭議，由三方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十二條其他約定事項。
本合同經三方簽字蓋章後生效。本合同一式____份，其中甲方執____份，乙方執____份，丙方執____份，執____份。本合同生效後，各方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人簽章：____
承租人簽章：____
委託代理人：____
國籍：____
聯絡方式：____
委託代理人：____
聯絡方式：____
居間人簽章：____
經紀執業人員簽字：____
聯絡方式：____
資格註冊證書編號：____
____年____月____日附件一房屋交割清單房屋附屬傢俱、電器、裝修及其他裝置設施狀況及損賠名稱品牌單位數量單價損賠額名稱品牌單位數量單價損賠額其他相關費用專案單位單價起計時間起計底數專案單位單價起計時間起計底數水費上網費電費車位費電話費租賃稅費收視費供暖費燃氣費物業費衛生費交房確認對上述情況，乙方經驗收，認為符合房屋交驗條件，並且雙方已對水、電、燃氣等費用結算完結，同意接收。
交房日期：____年____月____日
甲方簽章：____乙方簽章：____
退房確認甲乙雙方已對房屋和附屬物品、裝置設施及水電使用等情況進行了驗收，並辦理了退房手續。有關費用的承擔和房屋及其附屬物品、裝置設施的返還□無糾紛/□附以下說明：
退房日期：____年____月____日甲方簽章：____乙方簽章：____
承租方：________________
出租方：________________
甲、乙雙方根據《中華人民共和國民法典》的有關規定，按照平等互利的原則，經過雙方協商，就乙方向甲方承租裝置特簽訂本合同。
裝置使用地點及工程專案：
一、本租賃盾構機僅限於在________________________段
右線：_______________________
左線：______________________。直至該區間盾構掘進結束。
該區間左右線均從__________________始發，____________解體調出。
二、租賃裝置概況和技術引數
盾構機適應條件：地質、管片拼裝方式、隧道線路要求
1、盾構機適應地層地質條件：
地鐵洞身位於第四系全新統第ⅰ海相層、第ⅱ陸相層、第ⅲ陸相層中，基底位於第ⅰ海相層、第ⅱ陸相層、第ⅲ陸相層上。巖性以粉質粘土、粉土、粘土、粉砂為主，區域性地段洞頂、洞身、洞底分佈有淤泥質土，土質鬆軟，圍巖分類為ⅰ類，結構鬆散。本段地下水埋藏淺且較豐富，洞身易發生坍塌變形和不均勻沉降，側壁易坍塌失穩。基底易產生湧泥、湧水、隆起等不利現象。
2、盾構機適應管片要求：
管片外徑6.2米，內徑5.5米，寬度1.2米。管片採用50抗滲砼，抗滲等級≥10級。襯砌環全環由小封頂塊、兩塊鄰接塊和三塊標準塊構成，拼裝方式採用錯縫拼裝，管片塊與塊及環與環之間採用彎曲螺栓連線。管片砌襯之間的防水採用高彈性的三元乙丙橡膠條與遇水膨脹橡膠嵌入複合型框形彈性密封墊。
負管片採用通縫拼裝。
3、盾構機應滿足地鐵設計規範要求：水平最小轉彎半徑300，豎曲線半徑區間5000、車站端部3000，最大坡度30‰。
4、盾構機應具備主要配置、結構和功能：
⑴切削刀盤：應滿足工程地質條件和開挖直徑。
⑵盾構機殼體：應能滿足地鐵設計曲線要求。
⑶管片拼裝機：按照設計要求拼裝罐片。
⑷螺旋輸送機：控制出土並防止噴湧。
⑸管片運輸系統：將電瓶車上的管片送到拼裝位置。
⑹皮帶輸送機：輸送渣土到電瓶車。
⑺自動測量系統：能進行測量和導向
⑻自動監視和控制系統：能顯示測量引數和誤差、盾構機工作狀態各引數、監視出土等。
⑼同步注漿系統。
⑽土壤改良系統。
⑾盾尾油脂加註系統。
⑿電力系統。
⒀二次通風系統。
⒁結構引數能和電瓶車配套。
⒂整圓器。
⒃超前注漿系統。
三、運輸、安裝除錯、拆解
1、運輸：________________盾構機由甲方存放地到施工工地的裝運費用、施工工地場地內的運輸裝卸以及退場的裝卸費用由乙方負責。
2、安裝除錯：________________盾構機的起吊下井、安裝由乙方負責，在甲方人員的全力指導下進行，由甲方完成試掘進100的工作，在此期間因盾構機發生的一切問題由甲方負責。試掘進結束後，交乙方管理，在甲方人員指導下進行。
3、拆解：________________盾構機到達終點端頭井後拆解工作又乙方負責，在甲方人員指導下進行。
四、使用、維修、保養
1、甲方要做好盾構機的維修、維護、保養工作，保證盾構機的正常完好，確保施工的順利開展。
2、在正常使用中發生的消耗材料如：________________電力、水、盾尾油脂、泡沫等由乙方負責，但甲方提出型號規格和技術要求，至少要提供兩種以上廠牌供選擇。維護保養：________________更換齒輪油、液壓油、加註油脂，維修發生的盾構機配件如：________________油封、過濾器等易損件和其他各類配件由甲方負責。
3、在盾構機組裝時甲方應將盾尾刷、主軸承密封、盾體鉸接密封全部更新，切削刀具應能保證一個盾構區間的使用。
4、在盾構施工中發生刀具、刀盤磨損嚴重，需要更換刀具或者修復刀盤，所發生的一切費用，由甲方負責。
五、隨機人員
甲方要派駐具備專業技術能力的技術人員現場指導，並服從一方的指揮管理，保證每班由一名技術人員現場跟班指導，並做好交接記錄。
隨機指導人員的費用已含在盾構機租賃費用中。
六、費用與結算
盾構機租賃費用按照每米___________元計算，每月______月底按照掘進進度結算一次,按照總額的85_______%支付，業主驗收合格後付清餘額。
七、事故處理
1、在盾構機使用在甲方技術人員的指導下進行，盾構機發生的事故由甲方負責，但因乙方不服從指導而盲目操作出現的問題，由乙方負責。甲方必服從乙方的生產指揮，乙方服從甲方的技術指導。
2、一旦發生事故問題，要及時分析原因，妥善處理，及時解決，甲方及時提出方案，儘快恢復生產，避免損失擴大。
八、配套裝置及輔助設施的技術銜接
盾構機為大型施工機電裝置，需要配套裝置和輔助設施才能正常運轉。
1、甲方配合乙方解決供電、電力電纜、通風管道、供水管道的選型配備工作，提出盾構機的技術要求。
2、盾構機反力架、始發托架、接收架、運輸軌道的設計，由甲方提出技術要求，並指導乙方完成設計，設計檔案經雙方稽核確定。
九、租賃裝置的所有權和使用權：
1、甲方擁有對租賃裝置的所有權。
2、乙方僅在租賃期內在本合同規定的範圍內擁有該租賃裝置的使用權。
十、經甲乙雙方協商，甲方收取乙方裝置預付租金_____________元，作為履行本合同的保證。乙方向甲方交納租金及保證金後，辦理提貨手續，退租後______日內甲方應將保證金餘額退還乙方。
十一、甲方的義務：
1、為乙方提供效能良好的裝置。
2、裝置進入乙方施工現場後，甲方機手應服從乙方施工現場管理人員的排程與指揮，並遵守乙方施工現場的規章制度。
3、甲方技術人員應按裝置操作規程指導施工，在正常施工條件下，甲方機手不得拒絕乙方要求的連續施工。
4、甲方機手應嚴格填寫甲方機械裝置運轉記錄表，和乙方一道制定維修保養計劃，以便使工程有條不紊地進行施工。
十二、乙方的基本責任：________________
1、乙方負責裝置在施工現場的看護並保證裝置的安全，如因乙方原因造成裝置的損壞、丟失，其損失由乙方賠償。
2、乙方不得強迫甲方技術人員違章或超負荷作業。
3、在裝置租賃期間乙方應承擔非甲方原因而造成的第三方的損失及因此而造成的甲方裝置停機損失。
4、乙方應在安裝、試掘進100後，檢查稽核盾構機合格後，轉入正常施工，否則由甲方處理，盾構機的安裝除錯時間不能超過45天。
十二、違約責任：
1、甲、乙雙方必須嚴格履行本合同的各項條款，未經對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同。
2、在租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得在租賃裝置上隨意增加和扣除部件，不得以租賃裝置進行轉租或抵押，否則責任由乙方全部負責。
3、若乙方未按合同規定支付租金，甲方有權終止合同調回所租裝置或停機，因甲方原因造成施工無法進行，耽誤工期，造成經濟損失由甲方負責。
十、爭議的解決：
有關本合同的一切爭議，甲、乙雙方應根據《民法典》及其它相關法律的有關條款友好協商解決，協商不成，應提交________仲裁委員會，根據仲裁的有關程式進行仲裁裁決。仲裁費用和勝訴方的律師費用應由敗訴方承擔。
十一、未盡事宜，雙方另行協商解決，本協議壹式______份，甲乙雙方各執_____份，雙方簽字蓋章並在甲方收到乙方______月租或預付定金後生效。
承租方：________________
法定代表人：________________
委託代理人：________________
地址：________________
電話：________________
開戶行：________________
帳號：________________
稅號：________________
出租方：________________
法定代表人：________________
委託代理人：________________
地址：________________
電話：________________
開戶行：________________
帳號：________________
甲方(養老機構)
法定代表人： 職務：
住所： 郵政編碼：
聯絡電話： 電子郵箱：
乙方(入住老年人)
姓名： 性別： 年齡：
居民身份證號：
家庭住址：
聯絡電話： 電子郵箱：
乙方監護人
(屬於限制行為能力或者無民事行為能力的入住老年人，須由監護人簽字確認)
姓名： 與乙方關係：
居民身份號碼：
家庭住址：
聯絡電話： 電子郵箱：
丙方
丙方作為入住老人的：
□付款義務人 □連帶責任保證人 □聯絡人 □代理人 □其他
丙方為個人的：
姓名： 與乙方關係：
居民身份號碼： 聯絡電話：
經常居住地地址：
通訊地址： 郵政編碼：
工作單位： 電子郵箱：
丙方為單位的：
單位名稱：
法定代表人(或負責人)：
通訊地址： 郵政編碼：
聯絡人： 聯絡電話：
傳真號碼： 電子郵箱：
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