出租方（甲方）：_____________________
承租方（乙方）：_____________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議。
第一條房屋基本情況甲方租賃的房屋為位於甲方公司A棟二樓辦公室（共7間，其中辦公室6間，大會議室1間）。
第二條房屋用途乙方用作其公司辦公場所。
第三條租賃期限及租金甲方出租的以上房屋租期暫定______年，即從________年_____月_____日起至________年_____月_____日止，租金為每月伍仟元人民幣（5000。00元）。
第四條付款方式租金按每滿半年（即6個月）為一個週期結算一次，由乙方於每個週期未的10日前支付下一週期的租金給甲方。
第五條關於裝修和改變房屋結構的約定因甲方以上房屋屬新裝修而未使用過，所以乙方使用時要特別愛護，不得隨意損壞屋內設施或損壞牆面，如乙方需要改變房屋的內部結構和設定對於房屋結構影響的裝置，需先徵得甲方同意，費用由乙方自理。
第六條關於房屋租賃期間的有關費用在租賃期間，屬乙方使用的水費、電費以及按縣檔案規定交納的衛生費等費用由均乙方自理，並按時交納。
第七條租賃期滿本合同到期後，在同等條件下，乙方有優先續租權，並續簽租賃合同。
第八條違約責任在房屋租賃期間，如乙方不按期支付租金給甲方，視為乙方違約，甲方有權將房屋收回。租賃期間，乙方不得擅自將房屋轉租他人，否則，視為乙方違約，甲方有權收回房屋，已付的租金不退回；如在乙方正常履約情況下，甲方單方收回房屋，視為甲方違約，乙方有權要求甲方賠償由此造成的一切損失。因不可抗力原因導致本合同不能履行或造成損失的，雙方互不承擔責任。
第九條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽定補充合同。補充合同與本合同的具同等法律效力。本合同中未定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。
第十條合同生效時限及份數目本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；本合同共兩頁，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
第十一條其它需要說明的問題甲方大院內僅允許乙方停放小型汽車，其它大型車輛、工程車輛、工程機械等都不得進入院內停放。乙方所停放車輛不得佔用甲方車位（B棟一樓為甲方車位）。
甲方（簽章）：__________________
乙方（簽章）：__________________
日期：________年_____月_____日
甲乙雙方本著互惠互利,風險共擔的原則,經友好協商,達成如下協議,並共同遵守執行。
第一章 合 同 說 明
一、 本合同中所稱“產品”係指由甲方生產並以註冊商標銷售的商品。
二、本合同中所稱“地區”是指甲方授予乙方的特許經營區域。
三、有關本合同之所有條款均為商業機密,乙方不得向第三者洩露,否則甲方有權終止其特許經營權。
四、本合同中甲乙雙方在法律和財務上均為各自獨立的法人或組織、個人,互相之間不承擔任何連帶責任。本合同給乙方的權利和權力只限於給予特許經營的權利和權力.本合同不產生其他任何關係,或給予乙方以代表甲方或使甲方受其他任何協議或法律關係約束。特別是,本合同並不構成委派乙方為甲方的代理、代表、僱員或合夥人。
第二章 授 權 說 明
五、甲方特許乙方在中華人民共和國__省__市__開設銷售點。銷售點由乙方自主經營,獨立承擔責任.銷售點區域範圍內(以下簡稱特許經營區域),銷售甲方生產的*品牌產品.特許銷售期間為__年__月__日始至__年__月__日止.特許銷售期滿前六十天,乙方可根據其銷售情況以書面形式提出續約的申請,甲方將根據乙方在上一年內銷售業績與專櫃發展數量決定是否與其續約。
六、 未經甲方准許,乙方不得私自將特許經營權轉給第三方。違者將被追究違約責任,且轉讓無效,由此產生一切損失將由乙方負全部責任.
七、 在本協議期間未經甲方書面同意,乙方不得在授予特許經營權的專賣店或專櫃出售非甲方生產或代理的產品。
第三章 經 營 場 所
八、 乙方應當提供具有合法使用權的獨立店鋪或商場營業區域,在甲方派人員考察符合經營該產品後,於本協議簽訂之日向甲方提供場地使用證明的影印件.如因場地原因使本協議不能履行,甲方有權解除本合同.
九、 乙方提供之經營場地(包括專櫃面積)的實用面積,必須按甲方制定之標準執行.
十、 甲方對乙方提供的經營場地表示同意後,甲方將在15個工作日內提供設計效果圖和裝修方案,由此發生的費用由甲方承擔。工程施工費用概由乙方承擔,其有形財產的產權屬乙方。
十一、乙方必須在授權經營區域內,簽約後於____年____月___日前開設專賣店或專櫃，面積 平方米。否則甲方有權解除本合同。
十二、乙方在經營期內不得銷售與*品牌無關的任何產品、不得做假帳、不得竄貨等。如違反甲方將有權解除合同，同時扣除乙方50%的貨品保證金。
第四章 經 營 人 員 及 培 訓
十三、乙方應根據甲方提出的標準選擇錄用管理人員和銷售人員,店內員工數必須符合甲方公司規定.甲方有權要求乙方更換管理人員和銷售人員。
十四、乙方開業前,應按甲方要求配備統一的電腦管理軟體，以實時向甲方傳達銷售情況，乙方按照市場流向建立客戶檔案,每月向甲方提供一份。
十五、甲方定期派人員對乙方的日常業務提供支援,對存在的問題甲方有權提出整改建議,對所有的改進建議,乙方要認真改進。
第五章 供 貨 條 件 及 管 理
十六、押金
為確保品牌的聲譽及該品牌特許經營的銷售權,乙方須向甲方交納品牌押金萬元整。本合同終止後十天內將押金退還乙方。
十七、乙方根據貨品吊牌價的%(含稅)進行訂貨，新品首次發貨享受100%退換貨的權利，補貨買斷(包括所補款式的首次發貨的相同色碼貨品)。合同期間乙方承擔所有的經濟費用。對甲方提供的軟性歐式道具乙方以元/月的租金形式租用，甲方負責定期更換新式道具，甲方負責計劃每年*品牌的營銷方案。
十八、貨品價格
乙方經營過程中須遵守甲方制定的價格,未經甲方同意，不得隨意打折或超過最高零售價進行銷售。乙方銷售必須根據甲方全國統一行為(包括正常銷售與推廣特賣)，如出現違反前述情形,甲方可根據情節輕重扣除乙方保證金.
十九、乙方收到委託甲方付運的貨物時,必須二人以上啟封並當場清點檢驗,若有差錯須於收到貨物的次日向甲方書面提出,短缺通知須有二人以上當事人簽名,並由特許商簽名或加蓋公章。如未及時通知甲方,甲方有權按發貨清單計算。
第六章 退 貨、換 貨
二十、 乙方在每次收到貨品後的 7 天內提出退回次品,或純屬甲方產品質量出現問題而造成的退貨專案及數量,經甲方核准後才可進行退貨。
二十一、調貨指令由甲方發出,甲方進行調貨時,乙方必須完全配合。
二十二、乙方應保證返還的貨品完好無損,不影響第二次銷售。如因乙方原因造成貨品損壞、短少、遺失的，乙方應按該貨品吊牌價的30%向甲方賠償。
二十三、此章節詳細內容按甲方制定的退換貨規則執行。
第七章 營 銷 及 品 牌 推 廣
二十八、乙方在特許銷售及宣傳甲方的系列產品時,必須維護甲方的公司形象、品牌形象和產品形象,同時應嚴格遵守中華人民共和國《商標法》的規定,充分維護註冊商標的權利。不得偽造、變造甲方所特許的品牌商品.如出現前述情形,乙方除應承擔相應法律責任外,還應支付甲方年銷售總額的5%的賠償金。甲方可同時取消特許經營權。
二十九、乙方在特許經營區域範圍內的店堂廣告、櫥窗設計、招貼、宣傳品以及其它媒介上的商標,應當與甲方所提供的標準商標式樣的漢字、文體、圖案相一致,不得擅自改變、扭曲,但可以同比例的放大或縮小。乙方超出甲方允許範圍的廣告宣傳,甲方不負任何責任，因此造成甲方損失的,乙方應予賠償。
三十、甲方每年負責策劃一些大型的促銷活動,並通知乙方參加。
第八章 第 三 者 責 任
三十一、乙方將對因經營而對第三者造成的一切人身傷害或財產損失及合同責任負責。
三十二、乙方同意賠償甲方因上述責任而可能遭致的任何損失。
三十三、乙方對因甲方原因造成的第三者的損害不承擔責任。
第九章 合同的續約及終止
三十四、合同續約
合同期滿,在同等條件下,乙方有優先續約權。
三十五、合同終止
1. 合同履行期屆滿。
2. 乙方由於自身原因連續七天或累計十五天中斷銷售商品時。
3. 簽署本合同後 15 天內,乙方仍沒有開店或未能按合同計劃內開店的。
4. 乙方經營中有違法行為,損害了甲方的商業形象或商業信譽。
5. 法院、政府部門命令乙方停止營業。
6. 乙方向除本合同當事人外的他人洩露甲方商業祕密,或讓他人使用或向他人提供甲方的經營管理技術等任何書面資料。
7. 因不可抗力的原因而導致本合同無法繼續履行。
三十六、本合同終止後,乙方應立即停止使用註冊商標標識及包裝,返還由甲方提供的一切資料、材料及未售商品。
第十一章 違 約 責 任
三十七、乙方違反合同約定,甲方有權扣除乙方保證金的10%—100%作為違約金,違約金不足實際損失的,乙方還應賠償餘額部分.
第十二章 合同爭議的處理及其它事宜
三十八、本合同在履行過程中若發生爭議,雙方應協商解決。協商無法解決時,應提交甲方所在地人民法院,按法定程式解決。
三十九、本合同未盡事宜或對本合同的修改,可由雙方簽署書面補充協議。
四十、本合同經雙方簽字後生效。合同一式兩份,雙方各持一份。
甲方：
日期：
乙方：
甲方：_________________
乙方：_________________
雙方代表經磋商後，一致同意訂立貸款擔保公司居間合同書。
一、甲方委託乙方向銀行聯絡和安排約___________萬元人民幣的借款(具體借貸金額由銀行評估審批後確定)，用於經營開發及消費或裝修，乙方接受委託。
二、甲方職責：_________________
1、提供借貸所需的真實性資料。
2、積極配合辦理相關手續。
3、維護乙方權益。
三、乙方職責：_________________
1、充分發揮資源優勢，認真負責加速辦理所有借款手續，在金融機構審批後，借款全額匯入甲方指定的賬號即視為成功。2、全面協調甲方與金融機構的關係。
3、維護甲方權益。
四、甲方需承擔的費用：_________________
1、利息(詳見甲方與貸款銀行間簽訂的相關合同、協議約定);
2、評估費、公證費、融資費、監管費及擔保費(詳見甲方與評估公司、公證處、銀行、擔保公司間簽訂的相關合同、協議約定);
3、定金元：_________________
4、居間服務費：_________________元，甲方須在銀行貸款審批成功，在房管局辦理他項權利證後一次性將貸款總額的居間服務費支付到乙方。定金衝抵居間服務費。
五、違約責任：_________________
1、本合同生效後如任何一方擅自撤銷委託則視作違約。違約方即須支付人民幣___________元給守約方作為違約金。
2、銀行貸款審批完畢在房管局辦理他項權利證後，甲方保證支付全部居間服務費到乙方指定的賬號，每延誤一天甲方按申請貸款總額千分之五向乙方支付滯納金。
3、如因國家政策調整及甲方未能達到擔保或銀行貸款條件造成銀行無法放貸的，乙方對此不承擔違約責任。
六、其它：_________________
1、本合同甲乙雙方簽字蓋章後即生效，在履約完畢後自行終止;
2、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力;
3、本合同未盡事宜甲乙雙方可協商解決;
4、本合同內容雙方均有義務保守機密，不得擅自對外洩露;
5、每筆貸款因不可抗力因素未能辦成收取___________元勞務費，每份評估報告收取___________元手續費(由評估公司收取)，其餘費用全部退還。
甲方(簽字)：_________________乙方(簽字蓋章)：_________________
___________年___________月___________日___________年___________月___________日
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