出租方： (以下簡稱甲方)
地址：
營業執照註冊號： 聯絡電話：
承租方： (以下簡稱乙方)
地址：
身份證/營業執照註冊號： 聯絡電話：
依據《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本著自願、平等、協商的原則，就“X大廈”寫字樓租賃有關事宜，達成以下條款：
第一條、租賃物的地址、面積、用途
1、物業位置及面積：XX市路號XX大廈”第 x 層，建築面積 平方米。
2、租賃用途： 辦公 。
3、乙方承諾，租賃該租賃物業作 辦公 合法使用，符合相關法律法規的規定並處理好相鄰關係。如違反合法性使用規定由此造成承租方不能按預想方案使用租賃物業並導致租賃合同不能履約的，責任由承租方承擔。
4、甲方於本合同生效之日按現狀將物業及相關設施交付乙方驗收使用，乙方從簽訂合同之日起，即已確認乙方充分了解租賃物的現狀及法律屬性。
第二條、租賃期限
1、租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、甲方為乙方提供 / 天(從 / 年 / 月 / 日至 / 年 / 月 / 日止)的裝修期間，該期間內免收租金。
3、其他約定： 無 。
第三條、租賃保證金
(1)乙方必須在簽訂本合同時，一次性向甲方交納 元整(￥： 元)作為履約保證金，並轉入甲方指定的賬戶，甲方向乙方出具收據。租賃期限屆滿後如乙方無違約行為，甲方憑收據無息全額退還乙方。
(2)合同期滿或合同解除後，乙方應及時結清承租期間應承擔的租金及各項費用，否則此類款項將從履約保證金中扣除。
(3)乙方存在違約行為時，甲方有權在履約保證金中予以扣除違約金。扣除後，乙方如繼續租賃須在三日內重新補足履約保證金。
第四條、租金、其他費用、履約保證金及其支付時間和方式
1、租金標準：租賃面積(建築面積)： 平米，租期為 年，每年度租金細則如下：
2、租金支付時間及方式：採用先支付租金後使用房屋的方式，乙方以銀行轉賬形式支付到甲方指定的賬戶，租金按 年 結算支付，乙方在簽定本合同後 3 日內支付第一期租金：在下一結算期前的第 30 日前預付下一期租金;合同期內如甲方需要變更租金結算賬戶，應及時將變更後的賬戶書面通知乙方。
戶 名：
賬 號：
開戶行：
3、其他費用
按時足額繳納水電費、物業管理費及衛生費等其他相關費用
第五條、租賃房屋交付
(一)甲方於本合同生效且收到乙方履行保證金後，應於當日將租賃物業交付乙方(因乙方未及時付清應付款項的，甲方有權拒絕交付房屋且不承擔違約責任，實際租賃期及裝修期不進行順延，由此造成的經濟損失全部由乙方自行承擔)。
(二)甲方支付租賃物業時應保證房屋本身及附屬設施、裝置處於正常使用狀態(招租時另有約定的除外)，《房屋移交清單》經雙方交驗簽字蓋章並移交房
門鑰匙後視為交付完成。
第六條、租賃房屋收回
(一)租賃期滿或租賃合同解除後，甲方有權收回該租賃物業，乙方必須在租賃期滿或租賃合同解除後 10日內無條件將租賃物業歸還甲方。
(二)乙方交還房屋時應保證房屋本身及附屬設施、裝置處於完好狀態，租賃期內乙方添置的可移動的物品可自行收回，但對於裝修、改造後不可移動的建築和設施裝置，須按照當時的狀況完好無償地移交給甲方。
(三)對於該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。
(四)甲乙雙方現場驗收交接後在《房屋及附屬設施現場移交清單》上簽字蓋章，甲方收回房屋。
(五)甲乙雙方結清各自應承擔的全部費用後，甲方退還乙方租賃保證金(不計息)。
第七條、物業裝修及維修
1、乙方租賃物業內裝修由乙方負責，在裝修前，須將裝修方案報甲方審批，經甲方簽字且經物業服務有限公司備案確認後，方可進行裝修，經確認的裝修方案及內外裝修效果圖作為本合同附件。
2、乙方裝修前，須簽署《X大廈物業裝修管理規定》並交納相關費用。
3、乙方須在甲方書面確認裝修方案及內外裝修效果圖後的 10 天內進場裝修，裝修費用由乙方承擔。裝修時，不得破壞房屋結構，所用裝修材料必須符合國家防火和環保等方面的要求。裝修過程中需要上報消防等有關部門批准的，由乙方自己負責處理並自行承擔相應費用。乙方未經甲方同意，對租賃物業進行改善或者增設他物的，甲方有權要求乙方恢復原狀或者賠償損失。
4、合同期滿乙方不再續租或乙方擅自單方解除合同的，或因乙方違約被甲方解除合同的，乙方不得拆除租賃物業內的裝修，甲方對乙方進行的裝修不予補償。
5、在租賃期內屬原房屋質量造成的損壞或自然損壞的均屬於甲方維修範圍，由甲方負責維修並承擔相關費用。
6、因乙方使用損壞的部分(含乙方自行裝修的部分)及乙方自己使用的耗材，由乙方負責維修並承擔相關費用。
第八條、甲方的權利和義務
1、甲方享有按約收取租金權利，甲方足額收到租金後應乙方要求可在 10 個工作日內向乙方提供合法發票。
2、甲方確保租賃物業符合法律法規及政府有關政策，系合法建築物，並保證甲方享有合法的出租權。
3、對乙方依法依約使用租賃物業享有監督權，但不得影響與干涉乙方依法行使經營權。
4、甲方應當按照約定將租賃物業交付乙方，並在租賃期間保持租賃物業符合約定的用途。
5、甲方應當履行租賃物業的維修義務，確保租賃物業的使用安全性。如存在安全隱患，乙方應及時通知甲方，甲方在接到乙方通知後及時維修。如甲方未盡維修義務，乙方可自行維修，合理的維修費用由甲方負擔。
6、甲方保證租賃物業在交接時所有硬體(包括但不限於保證正常供水、供電需求)正常運營。若屬工程、裝置供應商的責任和硬體自然損壞，由甲方負責並及時處理，交付使用後出現人為損壞的，由乙方負責處理並承擔相關費用。
7、甲方應協助乙方辦理營業執照，及時提供政府部門要求的相關材料。
第九條、乙方的權利與義務
1、乙方應在本合同約定的經營範圍內自主開展經營活動，乙方應做好經營安全防範工作，並遵守國家法律法規，遵守治安、消防和物業管理制度，不得從事傳銷、賭博等違法經營活動，愛護公共設施。乙方日常經營過程中發生的經濟債務糾紛及其他糾紛等，與甲方無關。
2、按合同約定按時足額向甲方交付租金。
3、按與物業服務公司簽訂的物業管理合同約定的收費標準，按時足額交納出租物業的相關費用。
4、在合同期限內，未經甲方書面同意乙方不得將出租物業擅自轉租給第三方或者變相轉租，不得以租賃物業的經營使用權進行抵押擔保、抵債償債。
5、乙方不得擅自實施改變房屋結構的裝修，如因經營確實需要，在不影響建築結構安全的情況下，必須經甲方書面同意後才能改造。一切未經甲方同意的改造行為均屬違約行為，乙方應承擔違約責任，並在甲方要求的時間內及時整改。
6、租賃期滿未能續租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應當於租賃期滿或合同終止後十日內將租賃場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還給甲方。乙方拒不交還的，甲方有權採取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。
第十條、合同的變更與解除
1、甲、乙雙方協商一致，可以就租賃合同的有關約定內容進行變更或解除合同。
2、乙方在租賃期內確需中途退租的，應提前六個月向甲方提出書面申請，經甲、乙雙方就解除合同達成一致意見後可以解除合同。
3、存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔違約責任：
(1)因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行的;
(2)本合同租賃期限屆滿的;
(3)因國家或政府有關法律法規政策，使本合同無法履行的。
4、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，於甲方將解除合同通知書送達乙方時立即生效，本合同即時解除。如乙方有異議，應在五日內行使異議權。
(1)利用租賃場地進行非法、違法活動;
(2)逾期達15天未按約定按時足額支付租金、履約保證金(包括補足履約保證金)、物業管理費等應繳各項費用的;
(3)未經甲方書面同意擅自轉租、抵押、抵債的;
(4)未經甲方書面同意擅自改變房屋結構，並且未按照甲方要求和期限整改完畢的;
(5)未經甲方書面同意擅自改變租賃物業用途的。
(6)利用該租賃物業從事非法違法活動、違規行為或存放危險物品危害公共安全的。
(7)未能處理好鄰里關係導致甲方被起訴或陷入其他爭議、糾紛的，以及有其他嚴重損害甲方利益行為的。
(8)其他嚴重違約行為，致使合同目的不能實現的其他情形。
5、甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
(1)租賃物業存在嚴重質量、安全問題或其他權屬問題，導致乙方無法使用租賃物業的;
(2)其他嚴重違約行為，致使合同目的不能實現的其他情形。
第十一條、違約責任
1、乙方逾期向甲方支付租金的，每逾期一日按未付租金的 0.3 %向甲方支付違約金。
2、因乙方違約甲方單方解除合同的，乙方交納的履行保證金不予退還，乙方的場地裝修費甲方不予補償，解除合同之後已付但尚未使用期間的租金不予退還，造成甲方其他損失的，乙方應予賠償。
3、因甲方違約乙方單方解除合同的，甲方除退還乙方交納的履行保證金之外，對乙方的場地裝修費應予適當補償，還應返還解除合同後已付但尚未使用期間的租金給乙方，造成乙方其他損失的，甲方應予賠償。
4、合同履行過程中，因甲方原因造成乙方損失的，甲方應予賠償;因乙方原因造成甲方損失的，乙方應予賠償。
第十二條、通知
1、根據本合同需要發出的全部通知以雙方的函件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須採用書面形式，以直接交付、張貼或郵寄(若收件人拒收，視同為送達)方式送達。以上述方式無法送達的，可採用南寧日報公告的方式送達。
2、甲方的通訊地址： 聯絡人: 聯絡電話: 。
3、乙方通訊地址： 聯絡人: 聯絡電話: 。
4、如一方通訊地址變更，應自變更之日起十日內，以書面形式通知對方;否則，一方按照原聯絡地址向對方發出的通知及函件，視為有效。
5、甲、乙各方因不可抗力或政府行為或政策原因不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。
第十三條、爭議解決
如發生爭議，雙方應協商解決。協商不成，任何一方均有權向該物業所在地的人民法院提起訴訟。
第十四條、其他約定
1、簽訂本合同同時，乙方須與物業服務有限公司簽署《X大廈物業管理協議》。
2、甲乙雙方法人變更不影響本合同履行，由變更後的法人承繼合同全部權利及義務。
3、為明確並加強本出租房屋租賃期內的安全及消防管理工作，甲乙雙方簽訂本合同時必須簽訂《安全經營及消防工作管理責任書》。
4、其他特別約定，詳見以下附件： 無 。
5、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
合同附件：甲、乙雙方工商營業執照、組織機構程式碼證、稅務登記證(國稅、地
稅)影印件
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
法定代表人(授權代理人)： 法定代表人(授權代理人)：
簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日
簽約地點：
合同編號：HDHG-______________
簽字日期：20____年____月____日
出租人：北京紅都集團公司紅都物業管理中心
承租人：
北京紅都集團公司紅都物業管理中心(下稱“甲方”)，系按中華人民共和國法律組建的公司，總部設在中國北京市東城區東交民巷28號;(下稱“乙方”)系按中華人民共和國法律組建的公司，在京註冊辦事處設在 ，甲、乙雙方通過友好協商，於二零 年 月 日立此合同, 就房屋租賃事宜達成如下協議：
第一條 所租房屋
甲方出租、乙方承租位於中國北京市東城區安德路甲61號鼓樓紅都商務中心第 7 層的房屋(建築面積467平方米)，作為辦公房(下稱“所租房屋”)。所租房屋具體情況如下：
結 構：
樓層配套：有無電梯;
裝修情況：
該房屋的房產證及平面圖影印件見本合同附件(一)。
甲方已向乙方出示原件,乙方確認影印件與原件一致。房地產權證證書編號：________________。
第二條 交付日期與租賃期限
2.1 甲乙雙方約定，甲方於 年 月 日前向乙方交付該房屋，房屋起租日期自 年 月 日起至 年 月 日止。其中 年 月 日起至 年 月 日為裝修免租期，不計入正式租期，乙方無需向甲方支付本時間段內租金。
2.2 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應於租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。
第三條 租金、支付方式和限期
3.1甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。該房屋租金 年內不變，自 年 月 日起，雙方同意對租金標準進行調整，具體細節由雙方根據調整時具體情況進行協商確定，租賃期滿後若乙方需要繼續租賃且甲方同意，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
3.2 乙方應於每(季/月/年)日前向甲方支付租金，逾期支付的，則乙方需向甲方支付 滯納金。
3.3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用 方式支付房租。甲方在收到乙方所交房租後，應在3日內向乙方提供正式的租賃費發票。
第四條 保證金和其他費用
4.1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即人民幣___________元。甲方收取保證金後應向乙方開具收款憑證。租賃關係終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩餘部分無息歸還乙方。
4.2 租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋日常使用裝置維修費用由乙方承擔。裝置、房屋維修、物業管理費和其他有關費用，由甲方承擔。(房屋日常費用指房屋日常發生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬於甲方的設施。房屋出現大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔，包括牆體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨、滲水等。)
第五條 房屋使用要求及裝修要求
5.1 租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
5.2 屬於甲方維修範圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬於此範圍，雙方可根據實際情況通過協商的方式妥善解決。
5.3 租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
5.4 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前2日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
5.5 乙方保證按本合同規定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質。乙方保證不在該房屋記憶體放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。
5.6 乙方另需裝修或者增設附屬設施和裝置的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定向有關部門審批的，則還需有關部門批准後，方可進行。乙方增設的附屬設施和裝置及其維修責任及費用由乙方負責。
第六條 房屋返還
6.1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿後的當日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按合同所規定的租金標準的 向甲方支付該房屋佔用使用費。若雙方另有約定的，遵循約定。
6.2 乙方返還該房屋應當符合正常使用後的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自應當承擔的費用。
6.3 屬於乙方的傢俱、電器等裝置由乙方負責搬走。如不按時搬離將視為遺棄,甲方有權對該物品進行處理。由乙方增加的裝修，乙方可以拆除，但如拆除則會造成室內裝修破壞(包括新增固定的隔牆、窗、燈具、門及其他拆卸後會損壞室內狀況的情況等)的，乙方不得拆除。雙方可根據當時的實際情況協商處理。
第七條 續租
7.1 在本合同有效期內，乙方在不違反本合同任何條款規定和條件的前提下，有權要求續租，條件由雙方於合同期滿前三個月內洽商另定，續租後所租房間的房租金額由雙方商定。
第八條 違約責任
8.1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的拾日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金並變更有關租金條款。所存在缺陷較大，足以影響乙方使用或具有影響可能性的，乙方有權要求解除合同並不支付違約金，乙方自訂約之日至解除之日所花費費用，由甲方補償。
8.2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制或有其他權利瑕疵的，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
8.3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
8.4 租賃期間，甲方無合法理由擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應向乙方支付______個月的租金做為賠償。
8.5 乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。
8.6 租賃期間，乙方無合法理由中途擅自退租的，乙方應向甲方支付____個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
第九條 其他
9.1 租賃期間，甲方不得將乙方所租房屋轉租他人或進行抵押，甲方如需轉租他人或抵押該房屋，應當提前 月書面告知乙方，並承擔由此給乙方帶來的損失元。
9.2 若因政府調整規劃等原因發生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關拆遷的規定協商處理善後事宜。
9.3 本合同自雙方簽字/簽字後立即生效。生效後的____日內，由甲方負責按規定向____區房地產交易中心辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明，並向乙方提供備案證明的影印件;本合同經登記備案後，凡變更、終止本合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起的____日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。
9.4 甲方應按照國家的規定向乙方提供租賃費發票。
9.5 乙方保證按照國家的有關規定合法經營，保證不在本房屋內從事任何違反國家法令、法規的事情;若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，並承擔全部損失。
9.6 若乙方在本房屋內從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權提前終止合同。
9.7 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
9.8 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決，並簽定補充協議，補充協議與本合同同等法律效力;協商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。
9.9 本合同一式 份，甲、乙雙方各執 份。
出租人：北京紅都集團公司 承租人：_____________________________ 紅都物業管理中心
簽字蓋章:_________________ 簽字蓋章:____________________________
二零 年 月 日
上海寫字樓租賃合同 寫字樓市場流行兩大評定標準，一是甲級寫字樓，二是5A寫字樓。所謂甲級寫字樓，實為一種通行叫法，並沒有固定標準，因為誰也不願意被叫成乙級寫字樓。下面是應屆畢業生網整理的上海寫字樓租賃合同範本，歡迎閱讀! 甲方(出租方)：_______________________ 乙方(承租方)：_______________________ 甲方和乙方根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協議：
1、 房屋的座落、面積及裝修、設施 1
1、 甲方將其合法擁有的座落在____市__________________________________出租給乙方使用。 1
2、 甲方出租給乙方使用的該房屋建築面積共____________平方米。
2、 租賃用途 2
1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。 2
2、在租賃期限內，未事前徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
3、 租賃期限 3
1、該房屋租賃期共_____個月，自________年____月____日起至________年____月____日止。 3
2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的1個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。
4、 租金及支付方式 4
1、該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫：___________________)。 4
2、該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付後用;第1期租金簽定合同當日支付，以後每期租金提前____日支付。
5、 其他費用 5
1、乙方在租賃期限內，使用的 □水 □電費 □電話 □網路使用費 □物業管理費 □租金稅費 □_________,由乙方按有關規定自行承擔。 5
2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整)，待租賃期滿結清費用後，甲方應於結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。
6、 房屋修繕責任 6
1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護併合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。 6
2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。 6
3、室內現有設施： 電器如下：____________________________________________________________ 傢俱如下：____________________________________________________________
7、 轉租的約定 7
1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先徵得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。 7
2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：
(1) 轉租合同的39;終止日期不得超過本合同規定的終止日期。
(2) 轉租期間，乙方除可享有並承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務。
(3) 轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。
8、 變更和解除本合同的條件 8
1、在租賃期限內，非下列情況之1的，不得變更或解除本合同。
(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商1致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
(2) 因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常執行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期1次超過7天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;
(3) 因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出後的105天內，乙方未予以糾正的;
(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的;
(5) 在租賃期間，該房屋經市或區(縣)政府有關部門批准運遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。 8
2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的1方應主動向另1方提出，因變更或解除本合同，使1方遭受損失的，除本合同(81條)第
(4)，第
(5)款可依法免除責任外，應由另1方負責賠償。
9、 乙方的責任 9
1、在租賃期內，乙方有下列行為之1的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。
(1) 未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;
(2) 未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、並修復的;
(3) 擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;
(4) 拖欠租金累計半個月以上的。 9
2、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
10、 甲方的責任 10
1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期1天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期7天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。 10
2、在租賃期限內，甲方因非本合同第9條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。 10
3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，並將剩餘(如有)返還，違約金按本合同相關條款執行。 10
4、甲方應保證出租之房屋其所有，並無產權及使用權的糾紛，如發生產權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。 10
1、 其他條款 11
1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商1致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的1部分，與本合同具有同等效力。 11
2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如1方違反合同，另1方有權按本合同規定索賠。 11
3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。 11
4、本合同(正本)連同附件1式2份，由甲乙雙方各執1份，均具有同等效力。 10
2、 其他補充約定 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 電話： 電話：：
出租方(下稱“甲方”)：
承租方(下稱“乙方”) ：
甲、乙雙方經協商，就乙方向甲方承租[ ]大廈(下稱“大廈”)的單元達成一致意見，特立此租賃合同為證。詳細內容如下：
第一章 定義及釋義
本合同中除文義需另作解釋外，下列用語所指意義如下：
“承租單元”指本合同附件一第2條所述的物業;
“承租期”指本合同附件一第3條所述的期限;
“免租期”指本合同附件一第4條所述的期限;
“租金”指本合同附件一第5條所述的租金;
“公共區域”指大廈入口、大堂、公共衛生間、電梯、樓梯間、通道、行人道、行車道、綠化區域、裝置機房、灑水系統泵房、消防泵房、風道井、水箱間、自動扶梯、管理處辦公用房等處及設施，還包括為大廈的業主、租戶、使用者及其客戶、僱主、被邀者、被許可者及與業主擁有相似使用權的所有其他人員而設並供其使用的其他地方及設施，但不包括任何業主、租戶、使用者擁有獨自使用權的地方; “公共設施”指為大廈的利益而安裝的機器、裝置、儀器、裝置、管道、機房、電纜、電線及種植的樹木、草坪、花卉等，但任何只供個別業主、租戶、使用者使用的設施不包括在內;
“管理機構”指甲方所指定負責管理大廈、公共區域及公共設施等事宜的具有專業資質的物業管理機構;
“管理費”指本合同附件一第6條所述的費用;
“物業管理規定”指甲方或管理機構就管理大廈、公共區域及公共設施所制定的物業管理公約及依據公約和大廈實際制訂的規章制度; “裝修守則”指甲方或管理機構就乙方在為承租單元進行裝修時所須遵守的規定及程式所制定的規則;
使用人”指乙方的職員和僱員、代理人、被邀人、客人、承包商、來訪者和其他佔用或使用承租單元的人士;
“特定業務”指乙方進行與其經營範圍相關的特定營業活動的業務。
第二章 承租單元
2.1 甲方茲按本合同的條件出租、且乙方茲按本合同的條件承租承租單元。
2.2 除承租單元外，乙方將享有與甲方以及大廈的其他租戶和使用者共同使用公共區域及公共設施的權利，但應遵守本合同、《使用、管理、維修公約》、《裝修守則》等物業管理規定以及甲方和管理機構就公共區域及公共設施的使用所制定的規定。
第三章 租期
3.1 乙方於承租期內向甲方承租承租單元。承租期應包含免租期在內。
3.2 在各免租期內乙方免向甲方繳付房屋租金，但須繳付本合同所規定的物業管理費及各項公用設施費(不包括電和電話費)等其他費用。
第四章 租金
4.1 承租期內，乙方須於裝修免租期後每月首五個工作日之前預先向甲方繳付當月的全額租金。
4.2 租金不包含本合同所規定的各項公用設施費(包括電和電話費)等其他費用。
4.3 甲乙雙方同意按以下方式支付租金：租金以[ ]元計算，乙方以[ ]元支付租金，由管理機構統一收取。
4.4 若乙方未能按本合同的規定向甲方支付租金，每逾期一日應按逾繳總額的萬分之二(0.02%)向甲方支付滯納金，直至乙方全數付清其所應付的租金(包括滯納金)之日為止。
第五章 管理費及其他費用
5.1 甲方可自行管理或委託管理機構管理大廈、公共區域及公共設施並按公約及相關規定向乙方提供物業管理服務。
5.2 在承租期內，乙方須於每月首五個工作日之前預先向管理機構繳付當月全額管理費。
5.3 管理費的支付辦法，包括貨幣、兌換率與本合同第四章有關租金的相應規定相同。
5.4 管理費的使用範圍詳見物業公約所定。
5.5 在承租期內，管理機構可因提供管理服務的運作成本的變動以及根據市場情況合理調整管理費，但應事先通知乙方並說明合理調整理由。乙方應按調整後的金額支付管理費。
5.6 若乙方未能按本合同的規定向管理機構支付管理費或其他乙方應付的費用，每逾期一日應按逾繳總額的萬分之二(0.02%)向管理機構支付滯納金，直至乙方全數付清其所應付的管理費和其他費用(包括滯納金)之日為止。
第六章 押金
6.1 在簽訂本合同後五日內，乙方應付給甲方附件一第7條所述的押金，以作為乙方遵守和履行本合同所有義務和規定的保障。
6.2 如乙方在整個承租期內未違反本合同的主要相關規定，且全額繳清應付租金、管理費，則甲方須於承租期結束後的十五日內一併無息退還將乙方所支付的押金。
6.3 在承租期內，若乙方拖欠甲方及/或管理機構任何租金、管理費，或因乙方違反本合同、《使用、管理、維修公約》或《裝修守則》等物業管理規定給甲方造成損失，甲方有權在預先書面通知乙方並隨附充分證據的情況下從押金中扣除一筆相等於該欠繳之款項。乙方須在甲方提出書面通知後十個工作日內補足所扣除部分押金，否則按違約論處。
第七章 承租單元用途
7.1 承租單元僅作為辦公用途。如經政府部門同意變更或增加經營範圍，乙方書面通知甲方後方可變更承租單元的用途。
7.2 乙方不得將承租單元及其任何部分作為演播室或用於宗教或其他儀式，或用於賭博或其他非法或不道德的用途;不得以任何方式使甲方或其他業主、租戶或使用者受到騷擾、不便或對之造成損害或危險的方式使用承租單元。
7.3 除甲方或管理機構統一設計所提供，或書面認可的指示牌及名牌，乙方不得在承租單元外設定或展示任何能在大廈外面看見的廣告宣傳、燈箱、裝飾、旗幟。
7.4 未經甲方書面同意，乙方除了用大廈名稱為其營業地址外，不得在其他方面使用大廈名稱或其標誌。若乙方經甲方批准在法定名稱內使用大廈的名稱，乙方須在本合同終止時向有關政府部門申請更換其法定名稱。
7.5 甲方有權隨時更改大廈的名稱或其任何標記，但須事先通知乙方變更的名稱和理由。
第八章 裝修或改建
8.1 乙方須遵守甲方或管理機構就承租單元的裝修或裝飾所制定的裝修守則，向甲方遞交承租單元的內部裝修、裝置安裝及陳設的設計圖(包括需要額外電力、空調、防火裝置之要求)和詳細說明。
8.2 在未獲得甲方的書面同意及完成辦理有關手續前，乙方不得在承租單元內進行任何內部裝修、裝置安裝及陳設。甲方保證乙方遞交設計方案後五個工作日內予以答覆，並協助該設計方案儘快得到消防部門正式批覆。
8.3 未經甲方事先書面同意，乙方不得對承租單元進行任何重大改動或附加裝置，以及對電線、照明或其他裝置以及由甲方提供的空調系統及公共設施進行任何改動或附加裝置，或割損任何門窗、牆體、結構材料或大廈其他構造。
第九章 維護與修理
9.1 管理機構負責承租單元內和大廈外的玻璃幕牆、建築結構和中央空調、新風、電梯、公共區域水電、大廈原配通訊、消防等系統的管理和維修保養，並承擔有關的費用和責任。
9.2 承租單元的內部裝修及由乙方安裝的各種裝置由乙方自行維修保養，並由乙方承擔有關費用。
第十章 損壞
10.1 在承租期內，如因不可抗力導致承租單元發生全部或部分損壞以致承租單元完全不能使用，或損壞嚴重而根本不能修復，在上述損壞發生後的90日內，甲方有權選擇：
(1)宣佈由於上述損壞而終止本合同;或
(2)修繕承租單元並書面通知乙方所需的時間。在修繕期間，乙方不需支付租金及其他費用直至重建或重修結束之日。如甲方選擇修繕承租單元但承租單元在進行重建或重修後180日內仍舊未能修復完畢時，乙方有權經書面預先通知甲方後終止本合同。
10.2 如承租單元因不可抗力的情況原因只是輕度損壞，部分可以使用，並能滿足乙方特定業務的需要，甲方應予以即時修繕，直至承租單元全面恢復使用條件為止。在此同時，租金可相應按損壞比率予以部分減免，有關的租金減免應依據承租單元的修繕期按天數計算。
第十一章 續約
若甲、乙雙方在離承租期終止日3個月之前未達成續約協議，甲方或其代表、授權人，可在承租期終止前3個月經提前通知乙方，可陪同準租戶進入承租單元視察。如乙方此間願繼續承租此物業，則雙方將參照當時合理的市場價格制定續約後的租金，甲方給予適當優惠。
第十二章 法律費用
12.1 本合同的、印花稅、登記費及附帶手續費用應依據中國的法律、法規和北京市政府的有關規定由雙方各自支付。
12.2 若一方有任何違約行為以致對方需採取法律或其他行動來維護其在本合同下的利益或強制執行本合同下的任何條款，一切有關費用(包括律師費及訴訟費)應由敗訴方承擔，並由敗訴方向勝訴方作出全面賠償。
第十三章 甲方責任及保證條款
甲方向乙方宣告及保證如下，且除本合同另有規定外，甲方應就其違反本章所述的責任對乙方或其使用人直接作出賠償或承擔責任：
13.1 中央空調及單元空氣甲方應向乙方按正常辦公時間(目前為早八點至晚八點)提供承租單元的中央空調。如乙方有意於上述時間以外享有中央空調，應預先通知甲方或管理機構並支付超時空調費。
13.2 公共區域、公共設施的檢查及維修
管理機構負責對大廈的公共區域、公共設施進行定期安全檢查及日常維修，使其連續處於良好、適用狀態。
13.3 保安、防火、環境、衛生
管理機構負責公共區域及其公共設施的保安、防火、環境、衛生等事項並承擔相應責任。
13.4 大廈配套
管理機構應使大廈配套之電力線路、機械裝置(含電梯)、水管、通訊及線路、廢水排放系統和其他公共設施處於暢通適用狀態。
13.5 大廈水牌和標識
甲方承諾並責成管理機構，在廣告牌位、大堂水牌和其他指示物(如有)上的明顯位置，以顯著字型為乙方製作名稱、標識和單元說明，且租期內不收任何費用，但標牌製作費應由乙方承擔。
13.6 大廈轉讓和糾紛
甲方承諾如發生房屋轉讓或抵押、債務或糾紛等情況，應事先通知乙方;凡涉及承租單元權利或乙方其它利益的事項，均應徵得乙方同意方為有效。
13.7 承租單元平靜使用權
甲方保證並責成管理機構依據公約及有關法規認真履行管理職責，保障承租單元得以安全、安靜和潔淨地正常使用。
第十四章 乙方責任及保證條款
乙方向甲方和管理機構宣告及保證如下：
14.1 支付租金及有關費用
在承租單元達到正常使用條件下，依據本合同所規定的時間和方式及時支付租金、押金、管理費、各種設施收費等。
14.2 轉讓、分租
除非得到甲方的書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租單元及其任何部分進行轉讓、分租、或以其他方式讓與使用權，但乙方可將承租單元用於其關聯公司辦公用途和地址，同時應由乙方向甲方統一承擔本合同所述責任。
14.3 物業管理規定及保安、保險條例遵守並促使其使用人遵守《使用、管理、維修公約》， 《裝修守則》等物業管理規定以及甲方或管理機構就大廈和公共區域的管理、使用、保安、保險等所制定的規定。
14.4 遵守防火及安全規則
在對承租單元的使用期間，須遵守中國政府及北京市政府與防火相關的法律法規及甲方或管理機構所制定的安全規則，並由乙方自費在承租單元配置除甲方按規定已經配置之外的足夠有效的行動式滅火器。
第十五章 交還
15.1 在承租期期滿或提前終止時，乙方應立即將承租單元之裝置、裝配和裝置恢復至交付乙方時的原來狀態(正常折舊、磨損除外)，並在良好、清潔、堅固及維修適宜的狀態下將承租單元交還甲方。
15.2 在承租期期滿或提前終止時，乙方負責拆除其對承租單元所進行的任何附加裝置或改動。
15.3 在承租期期滿或提前終止時，乙方應搬走其屬於自己的物品。否則，甲方有權自行處理承租單元內的留置物品，處理留置物品引致費用將由乙方支付。
第十六章 違約責任
16.1 本合同各方應遵守本合同的各項約定，如任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任並賠償另外一方因此所蒙受的損失。
16.2 如因甲方違約或侵權給乙方造成損失，乙方可憑有效裁決從下期應付甲方租金或管理費中相應扣除作為賠償且不構成乙方違約行為。
第十七章 終止租約
在不影響本合同其他規定的前提下，如一方違反本合同任何條款或條件，或一方在本合同內所作的任何宣告或保證為不正確或不真實，並在接到對方書面通知後七日內不予糾正時，守約方有權終止本合同並向違約方追討因其違約給守約方造成的損失。
第十八章 通知
18.1 與本合同有關的通知或要求均須採用書面形式發出，並由掛號或專人送至對方的法定地址或對方最後書面通知的營業地點;掛號寄出第7日或送達日(以較早日為準)為檔案的生效日，除非檔案內對生效日期另有規定。
18.2 甲方對乙方發出的通知可送至承租單元或附件一第1條所述的地址。
第十九章 仲裁
19.1 愚笨合同有關的一切爭議，應儘量通過友好協商解決，若任何一方不願意協商或進行協商30日後仍不能達成一致意見時，任何一方可將該爭議提交北京仲裁委員會進行仲裁。
19.2 在解決爭議的期間，除正在進行仲裁的部分外，雙方應繼續遵守及履行本合同。
第二十章 其他規定
20.1 雙方可經協商後修訂本合同的條款。本合同的附件及雙方所簽訂的補充協議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
20.2 本合同項下的產權變更適用於民法房屋買賣合同不破租賃原則。
20.3 本合同的構成、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國法律管轄。
20.4 若本合同的規定與《使用、管理、維修公約》或《裝修守則》等物業管理規定有任何不一致之處，應以本合同的規定為準。
20.5 本合同一式三份，甲方兩份、乙方一份，具有同等的法律效力。本合同自甲乙雙方蓋章或授權代表簽字之日起生效。
甲方：乙方：年月日：
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。
一、甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
二、房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方將其合法擁有的坐落於寫字樓出租給乙方使用
2、出租房屋建築面積共50平方米3、室內現有設施：電器如下：空調三臺、日光燈十盞、飲水機三臺。
傢俱如下：辦公桌十張、窗簾五套。
三、甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、營業執照等檔案，乙方應提供營業執照檔案。
雙方驗證後可影印對方檔案備存。
所有影印件僅供本次租賃使用。
四、租賃期限
1、該房屋租賃期共年。
自年0月0日起至年0月0日止。
2、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
3、乙方如要求續租，則必須在租賃期滿五個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。
在同等條件下乙方享有優先租賃權。
五、租賃用途
1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。
2、在租賃期限內，未事前徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該寫字樓的使用用途。
六、租金及支付方式
1、該房屋前三年的租金為人民幣5000元月(大寫：伍仟元整)。
三年後，每年租金在年前的基礎上遞增0%。
2、房屋租金支付方式如下：第一期租金簽訂合同當日支付，以後每期租金提前五日支付，甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。
七、租賃期間相關費用及稅金
1、甲方應承擔的費用：
(1)租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。
如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出專案但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確規定由乙方交納的費用。
(3)物業管理費，租金稅費由甲方承擔。
2、乙方應承擔的費用：
(1)乙方應按時交納租金。
(2)乙方在租賃期間內的水電費，電話費，網路使用費用，由乙方自行承擔
(3)根據甲方要求乙方應支付甲方房屋抵押金人民幣0元(大寫：
元整)，待租賃期滿結清費用以後，甲方應於結清費用當日將押金全額退還乙方。
八、房屋修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全，保持該房屋符合約定用途。
因房屋及所屬設施瑕疵或損壞等原因造成乙方不能正常使用的，除雙方在本合同及補充條款中約定外，乙方有權要求甲方負責維修。
對其造成乙方的損失，甲方負有賠償責任(乙方使用不當除外)。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。
如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
3、甲方提出進行維修須提前0日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。
4、乙方向甲方提出維修請求後，甲方應及時提供維修服務。
5、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
6、乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設定對房屋結構有影響的裝置，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。
為經同意自行施工、租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：
(1)依附於房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復原狀。
(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
7、因不可抗力導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
九、房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，甲方有權依照法定程式轉讓該出租的房屋，轉讓後，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2、甲方出售房屋，須在2個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
3、乙方轉租、轉借承租房屋必須經過甲方同意。
未經甲方同意簽訂的轉租合同，甲方有權解除合同。
4、乙方轉租、轉借改房屋，訂立的合同必須符合以下規定：
(1)轉租合同的終止日期不得超過年0月0日。
(2)轉租期間，乙方除可享有轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同所約定的義務。
(3)轉租期間，本合同發生變更、解除和終止時，轉租合同也應隨之變更、解除和終止。
十、合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住和使用的。
(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住和使用的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;
(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租累計3個月以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿5個月前書面通知甲方。
如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
十一、房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、裝置處於能夠正常使用狀態。
2、驗收時雙方共同參與，乙方如對裝修、器物等硬體設施、裝置有異議應當場提出。
當場難以檢測判斷的，應於5日內向甲方主張。
3、乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、裝置交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、裝置的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。
對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
十二、甲方違約責任
1、因甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合本合同約定而解除合同的，甲方應退還雙倍押金，並對超出雙倍抵押金以外的損失進行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金、5倍的`滯納金。
甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應退還雙倍押金，並對超出雙倍抵押金以外的損失進行賠償。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
十三、乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方所繳納的抵押金貴甲方所有。
若抵押金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;
(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計3個月以上的。
2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的、5%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方所繳納的抵押金貴甲方所有。
若抵押金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的、5倍支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。
乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金、5倍的滯納金。
乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
十四、免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
十五、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。
補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
十六、爭議解決本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第2種方式解決：
1、提請鄞州區仲裁委員會仲裁。
2、依法向鄞州區人民法院提起訴訟。
十七、本合同自雙方籤(章)後生效。
十八、本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執一份。
具有同等法律效力。
甲方：
法人代表：簽約日期：
乙方：
法人代表：簽約日期：
寫字樓租賃合同範文 中國的租賃歷史悠久，起源可追溯到原始社會(約4000多年)。下面是b合同範本欄目的小編為大家的寫字樓租賃合同，供大家參考。 寫字樓租賃合同 委託方(甲方)： 受託方(乙方)： 簽約地點： 簽訂日期：________年____月____日 寫字樓租賃合同 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 甲乙雙方經平等協商，就乙方租賃甲方 寫字樓事宜，經協商一致，達成如下協議，並保證共同遵守。
第一條 寫字樓的位置和麵積 乙方租賃甲方合法擁有的位於 的 ，作為 之用，合計建築面積 平方米(含公共分攤面積 )，乙方租用的建築面積按____市房管局的有關規定計算，乙方租用場地的具體位置見附件1，租用場地裝修及裝置見附件2。
第二條 租賃期限
1、 雙方商定，乙方的租賃期為________年，自________年____月____日至________年____月____日。租期從甲方交付樓宇給乙方進場裝修之日起計。
2、 甲方將於________年____月____日前通知乙方進場裝修。
3、 租賃期滿，乙方如願續租，應於合同期滿前三個月書面通知甲方，並得到甲方的同意。在同等條件下，乙方有優先租賃權。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準。
4、 如本協議規定的租賃期限未滿，乙方要求提前解除合同，乙方應提前三個月通知甲方，在結清乙方所有應繳費用、向甲方交付保持原狀的場地和裝置(正常耗損及按本合同規定不得拆除的情況除外)，並賠償乙方相當於解除合同時月租的兩個月租金後，甲方應同意解除合同並無息退還乙方所繳納的租賃保證金。
5、 在乙方無任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本合同，甲方應提前三個月通知乙方，如數無息退還乙方的租賃保證金，並賠償甲方相當於解除合同時月租的兩個月租金，乙方應同意解除合同，並在收到甲方上述款項後____日內向甲方支付合同解除之日前的租金、水電費等應繳費用，並將保持原狀的場地和附件2所列裝置(正常耗損及按本合同規定不得拆除的情況除外)交還甲方。
第三條 租金和租賃保證金
1、租金以建築面積計算，乙方承租的場地租金為每月每平方米人民幣 元，樓宇的租金為每月 元人民幣，大寫： (乙方內部衛生、保安、水電、電話、消防、空調等費用由乙方自理)。該租賃場地的租金
第一、________年不變;第________年在上年租金的基礎上升 %，即月租為人民幣 元(大寫： );第________年在上年租金的基礎上升 %，即月租為人民幣 元(大寫： );第________年在上年租金的基礎上升 %，即月租為人民幣 元(大寫： );租期超過________年的，從第________年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為 %。
2、乙方必須在簽訂本合同之日起 天內向甲方交納一個月的租金計 元人民幣作為定金，該定金日後將抵作乙方應交的首月租金。乙方必須於進場裝修之前即在________年____月____日前向甲方一次性交付租賃保證金，租賃保證金的金額為兩個月租金總額共計人民幣 元。以後因租金升幅所產生的租賃保證金差額應在變動後十天內予以補足。如乙方無違約，在租賃期滿後 個工作日內，甲方將租賃保證金如數無息退還乙方。
3、甲方保證除國家、政府部門及本合同規定的費用外，不以任何名義收取其他費用。
4、乙方須於每月____日前(節假日順延)，主動到甲方指定的地點繳交當月租金。
5、租金繳付方式：以 形式支付。甲方在收到乙方繳付的費用後，應向乙方開具符合國家規定的39;發票。
第四條 物業管理和管理費
1、乙方同意甲方委派的管理公司進行物業管理，管理公司主要對該場地外部的保安、衛生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供應進行管理，而該場地內部上述事項由乙方自行負責。乙方須服從管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規章，且依據規定交納管理費、水電費、停車費、排汙費等應繳費用並承擔相應分擔費用。
2、管理費以建築面積計算,管理費暫定為每平方米每月 元人民幣,乙方承租該場地每月應繳的管理費為 元月(大寫： )。日後管理公司將視實際情況適當調整。管理費的交付方式、時間依管理公司的規定。
3、乙方應自本合同簽訂之日起 天內向管理公司支付有關本場地的物業管理保證金，金額相當於三個月的管理費，即人民幣 元。物業管理保證金在租賃期滿，乙方無違反管理守則或規章、無欠費的情況下，管理公司全數無息退還給乙方。以後因管理費增加而產生的保證金差額應在變動後十天內予以補足。
第五條 免租期及裝修
1、 本合同從甲方交付場地之日為起租期日，開始計算租期，起租期最初 個月為免租期，即從________年____月____日至________年____月____日止供乙方場地裝修。在此期間乙方免交租金，但須繳交管理費和其它應繳的費用。免租期只屬一次性的優惠，並不適用於任何續約或延長租期，乙方須於免租期屆滿後，開始向甲方繳交租金。
2、 乙方自費裝修該場地，包括該場地的隔牆。在乙方裝修該場地時，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關裝修的規則要求，並向管理公司交納裝修押金 元人民幣(大寫： )。如有涉及水、電、煤氣、消防、通訊、保安系統、排汙等中央系統的接駁、更改或遷移以及其他固定設施的加建、更改，必須取得甲方和管理公司的書面同意，並接受甲方和管理公司的監管。管理公司應在乙方按甲方或管理公司有關規則要求完成裝修後 個工作日內將裝修押金無息退還給乙方。
3、 乙方裝修工程全部完畢後，須報請管理公司及政府有關部門審驗，以確定裝修工程符合安全規範並提供有效證件送甲方存查。
第六條 雙方的權利和義務
(一) 甲方的權利和義務 甲方的權利：
1、 甲方有依本合同的規定按期如數收取租金的權利。
2、 甲方有權委派管理公司進行物業管理，物業管理公司的變換，不影響本合同的履行。管理公司有按期如數收取管理費、水電費及其他應繳費用的權利。
3、 甲方有在乙方違約時，依照國家法律、法規及本合同的約定進行處置的權利。 甲方的義務：
1、 甲方保證擁有出租本合同標的的合法權利，並保證乙方擁有合法使用標的不受任何影響的權利。
2、 乙方進場裝修期間，提供臨時用水、用電(水電費按規定收取由乙方承擔)。
3、 提供附件2中列明的有關裝置。
4、 負責對租賃場地作定期安全檢查。
5、 從開始計租之日起，甲方負責的消防、供電、給排水系統能正常投入使用。
6、 因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質量，需要維修並造成乙方損失的，甲方應負責維修並賠償乙方相應的損失。
(二) 乙方的權利和義務 乙方的權利：
1、 乙方有依本合同規定合法使用所租賃場地的權利。
2、 乙方有在甲方違約時依照國家法律、法規及本合同的規定進行處置的權利。
3、 乙方有在所租賃的範圍內，在符合政府有關管理部門規定的前提下，安裝本公司招牌(廣告式招牌)的權利。
4、 乙方有權按照
第五條第2點的規定在所租賃場地增設中央空調及安裝空調室外機，費用由乙方自行負擔。 乙方的義務：
1、 租賃期內按期如數交納租金、管理費、水電費、水電分攤費、停車費等。
2、 保證不改變租賃場地的用途，乙方在租賃期間內，按照國家批准的業務範圍合法經營業務，不得將所租賃的場地用於合法經營業務以外的其他用途。
3、 不得將租賃場地轉租、分租或者與他人互換租賃場地使用，不得對租賃場地設定抵押。
4、 租賃期間，乙方應妥善使用所租賃的場地和附件2中所列明的有關裝置，如因乙方使用原因造成租賃場地或裝置損壞的，由乙方承擔賠償責任。甲方有權從租賃保證金中扣除。
5、 在租賃期限內，因不可抗力原因導致租賃場地危破維修，需乙方臨時搬遷時，甲方與乙方簽定回遷協議，乙方不得以任何藉口刁難，也不得向甲方索取任何費用。
6、 租賃期屆滿或者解除合同的，一切鑲嵌在租賃場地結構或者牆內的裝置和裝修(包括室內的門窗及嵌牆的固定裝飾)，一律不得拆除或搬走(不含乙方自購的空調機)，甲方並不予補償。
7、 租賃期屆滿或者解除合同的，如發現有損壞租賃場地或附件2中所列明的有關裝置的，則在乙方租賃保證金中扣除相應的維修及賠償費用，不足部分由乙方負責賠償。
8、 乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和裝置交還甲方(正常耗損及按本合同規定不得拆除的情況除外)。
第七條 違約責任
1、 乙方逾期繳付應繳費，甲方或管理公司有權按應繳未繳額每日 %收取違約金。如連續 個月未能繳足租金或連續 個月未能繳足管理費及其他應繳費用，無論乙方是否已收到書面催收通知，甲方均有權單方面解除本合同，收回所租賃場地和附件2中列明的裝置，甲方和管理公司有權沒收乙方的租賃保證金及管理保證金。如此給甲方或管理公司造成損失的，乙方應予以賠償。
2、 如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租、轉租、換房使用、設定抵押等，甲方有權單方面終止合同並沒收租賃保證金，因此而造成甲方的損失由乙方負責賠償，甲方有權從租賃保證金中扣除。如租賃保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權向乙方追償。
3、 如乙方違反本合同其他方面的規定時，甲方有權沒收租賃保證金，乙方並應承擔因此而造成甲方損失的賠償責任。
4、 如甲方延遲向乙方交付租賃場地的，每延遲____日，甲方須按月租金的1向乙方支付違約金。
5、 如甲方負責的消防、供電、給排水系統到計租日起甲方原因未能按時交付使用，則免收乙方當月租金。如因甲方原因造成延遲交付使用時間超過一個月，則一個月後每超過一天甲方免收乙方當日租金。
6、 在對方沒有可導致單方面終止合同的違約行為的前提下，任何一方未徵得對方的同意而單方面解除合同的，對方有權要求賠償損失。
第八條 免責條款
1、由於不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書面通知合同其他方，並應在不可抗力事件發生後十五天內，向合同其他方提供經不可抗力事件發生地區公證機構出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明檔案。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同。
2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務的，不能免除違約責任。
第九條 合同變更 在租賃期間，甲方如將本合同標的之所有權轉移給
第三方，甲方應當提前 天通知乙方，乙方在同等條件下具有優先購買的權利。在租賃期間內發生的所有權變動不影響本租賃合同的效力。
第十條 合同終止 租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方和管理公司應在租賃期屆滿後 個工作日內將租賃保證金、管理保證金如數(免息)退回乙方。如乙方有欠租、欠管理費等違約行為，甲方和管理公司有權從保證金中予以扣除。如保證金不足以彌補給甲方和管理公司造成損失的，甲方和管理公司有權向乙方追償。 租賃期屆滿,乙方須清理租用的場地，交還所有鑰匙，並保證甲方在其內所設立的固定裝置等裝置完好無缺 (正常損耗則屬例外)。甲方對乙方裝修的投資不予補償。乙方在同等條件下,有續租的優先權。
第十一條 其他
1、 本合同履行時發生爭議，雙方應採取協商辦法解決，協商不成時，任何一方可依法向租用場地所在地人民法院起訴。
2、 甲乙雙方應按規定各自承擔稅費及其他有關費用。
3、 電費按電錶計收，商業用水按市政府有關規定計收。公用水電按實際進行分攤。
4、 本合同未盡事項，雙方可另行議定，其補充協議經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
5、本合同附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
6、本合同一式四份，甲乙雙方各執貳份，每份合同具同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
7、其他約定： 甲方： 乙方： 簽約代表： 簽約代表： 聯絡地址： 聯絡地址： 聯絡電話： 聯絡電話： 附件：
1、乙方租用場地建築面積平面圖。
2、租用場地裝修及裝置表
出租方(下稱甲方)
姓名或名稱：____________________ 註冊地：____________________
註冊號 碼：____________________ 地 址：____________________
電 話：____________________ 傳 真：____________________
代 表 人：____________________
承租方(下稱乙方)
姓名或名稱：____________________ 註冊地：____________________
註冊號 碼：____________________ 地 址：____________________
電 話：____________________ 傳 真：____________________
代 表 人：____________________
甲、乙雙方經友好協商，於________年____月____日訂立位於北京 大
廈 座 房的租賃合同(以下簡稱本租約)如下：
一、租賃房產
1.甲方合法擁有座落於 大廈 房(下稱該房產)，該房產的建築面積為 平方米(含公攤面積)。
2.該房屋設施及甲方提供的裝修、房屋平面圖及房屋狀況見本租約附件一。
二、租賃期限
乙方按照本租約的規定，承租該房產作為辦公用房，租期 個月，自________年____月____日起至________年____月____日止，共計 天。
三、租金
免租期：
自起租日期起乙方享有 個月的免租期。自________年____月____日
至________年____月____日，甲方在此期間免收租金。但乙方須按本合同規定向甲方或管理公司全額繳納管理費和其他費用。
其他費用：
乙方租賃該房屋須同時支付租金以外的其他費用：
電費： 管理費： 電話費： 車位租費： 衛星天線費：
1、乙方同意按每日每建築平方米 的價格向甲方承租該房產(此租金不包含傢俱、電器、通訊費用、物業管理費及停車費)。該房產每月租金為 元，即(大寫) 幣 萬 仟 佰 拾 元 角 分;
2、租金按 預付，乙方須在每 到期前____日內支付下 租金。
3、租金以人民幣種支付至如下賬號，甲方提供正式票據。有關銀行匯款的有關費用應由乙方承擔。
開戶行： 賬號： 戶名：
四、租金及物業管理費押金
1.乙方同意在________年____月____日前開具 元人民幣轉帳支票，作為租賃押金(相當於一個季度的租金)，交甲方財務部。甲方在收到此款項後，向乙方提供可作為入賬的發票。
2.在本租約履行期間，若因乙方違反本租約的規定未依約交納租金和其他費用，或乙方人員人為因素，對該房產、及該房產所在大廈的設施、裝置造成損害，給甲方造成直接、間接經濟損失;則甲方有權從租賃押金中直接扣除予以補償，並書面通知乙方，乙方在收到甲方(或甲方授權的代理人)向其發出的扣除通知書後內將租賃押金予以補齊。押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應在收到甲方通知內將款項匯至甲方指定賬戶。
3.當本租約期滿時，乙方將該房產及設施依約完整交還甲方(或甲方授權的代理人)。在乙方已按合同繳清應繳納費用後的10個工作日內，甲方將租賃押金(不計利息)如數歸還乙方。如若乙方未能按合同繳清應繳納費用，則甲方有權在扣除相應數額後，將租賃押金餘額退還乙方;押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應在收到甲方通知內將款項匯至甲方指定賬戶。
五、管理費及其他
1.該房產租賃期間的其他與該房產承租使用相關費用由乙方按照《大廈物業管理公約》(下稱管理公約)的規定以及大廈物業管理公司(下稱管理公司)或其他有關部門的要求按時如數繳納。
2.該房產的管理基金及依法或依有關部門規定需由該房產產權人(甲方)繳納的與該房產出租相關的稅費，由甲方繳納。
六、承租方的權利與義務
1.乙方有權根據本租約，《管理公約》及管理公約制定的一切有關管理該房產及大廈規章制度的規定，使用該房產及大廈的公共部位與公用裝置，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《使用者手冊》並承擔相應的責任和義務。
2.乙方有必要適當的採取預防措施，以防該房產遭致破壞。
3.因乙方對該房產使用、管理、維修不當而致該房產受到損壞時，乙方在房產受損一週內通知甲方及管理公司，並應承擔由此而致的修繕費用及賠償費用。
4.除得到甲方同意外，乙方不得改變該房產用途或將該房產的全部或部分轉讓、轉租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。
5.乙方同意甲方(或甲方授權的代理人)在合理的時間內，經事先通知並得到乙方同意後進入該房產巡視、檢查該房產內部各部分狀況或處理緊急事項。若有需要由乙方負責進行維修的情況，乙方根據甲方(或 甲方授權的代理人)的要求立即自行出資予以維修，否則，甲方(或甲方授權的代理人)有權代為維修，所需費用由乙方承擔。未經同意而進入乙方所租賃的房產造成損失的，乙方有權追索賠償。
6.事前未經甲方和管理公司書面同意，乙方不得將該房產的結構作任何更改，亦不得將該房產內的固定裝置與裝置擅自移動或拆除。也不得於該房屋內安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。乙方對該房產的裝修以不損壞該房產整體結構和設施為原則。
7.租賃期滿，乙方如欲續租需提前兩個月提出書面通知，雙方另行議定續約事宜並簽署新租約。
8.因乙方對該房產使用、管理、維護不當等原因而致使他人財產或人身受到損害時，乙方自行解決由此而引發的糾紛，並自行承擔由此而導致的損害賠償後果。
9.租賃期滿，乙方需將自已的所有財產與自置的裝置、物品搬出該房產，且將清潔整齊、狀態完好的該房產交還甲方;若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產內、外遭受損壞時，乙方需負責修復原狀或賠償相應的損失。
10.乙方的員工親友、訪客及其受許可人在使用、管理、維護該房產過程中的失責行為、違約行為、侵害行為，均視作乙方自身的行為，並由乙方承擔相應的責任。
七、出租方的權力與義務
1. 甲方按照國家法律法規自行申報交納與該房產和出租該房產有關的稅費，並保證該房產的通水通電。
2.因非乙方責任而致該房產的屋頂、主要結構、地板及排水管道、煤氣管道、電纜等固定裝置和裝置損壞時，甲方承擔相應的修理費用。在出現以上情形的損壞時，乙方在一週內通知甲方(或甲方授權的代理人)，並由物業管理公司負責安排修繕工作。在確認甲方確有過錯的情況下，甲方賠償乙方因此而受到的損失，損失應經有關政府部門或權威機構確認。
3.甲方可在租賃期滿以前一個月內，在通知乙方並徵得乙方同意的情況下陪同意欲承租該房產的人員進入該房產內進行察看。
4.在乙方違反本租約的情況下(詳見違約責任)，甲方予以糾正並要求賠償。
5.若本合約期滿或提前終止與解除後____日內，乙方仍未將其全部或部分私有財產和自置裝置、物品搬出該房產，則作乙方放棄權利處理，屆時甲方(或甲方授權的代理人)有權委派人員將乙方的上述財產與物品予以處理，並無需給予乙方任何補償。
6.甲方有權授權代理人並由甲方授權的代理人代為交付該房產、收回房產、收取租金及行使甲方賦予的其它權利。
7.為使該房產處於適當維修狀態，甲方負責維修該房產的任何瑕疵，除非該瑕疵是由乙方使用不當所造成。
8.如果甲方向第三方轉讓該房產(或其任何部分)，甲方在兩週內通知乙方。在此種情況下，第三方應如本租約的原簽署方一樣，完全接受本租約。
八、不可抗力
由於地震、颱風、暴雨、大火、戰爭以及其他不能預見，並且對其發生和後果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時，遇有上述不可抗力的一方，應立即以電報傳真方式通知另一方，並在____日內提供不可抗力詳情及本合約不能履行，或部分不能履行，或者需要延期發行的理由的有效證明檔案此項證明檔案應由不可抗力發生地區的公證機構出具，按該不可抗力事件對履行本合約的影響程度，由雙方協議決定是否解除本合約，或者部分免除履行本合約的責任，或者延期履行本合約。
九、違約責任
1.雙方同意遵守本租約的規定，如果任何一方違反本合約的規定，應承擔違約責任，給對方造成經濟損失的，還應賠償損失。該損失應經有關政府部門或權威機構確認。
2.本租約所定租期開始後，若甲方單方終止本合約，則甲方需向乙方雙倍返還其根據第三條第1款的規定收取的租賃押金;乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金不予退還。
3.若乙方未能依約按期向甲方支付租金或租賃押金，則甲方或甲方授權的代理人有權書面通知乙方立即予以繳付。乙方逾期____日內未能繳付租金或租賃押金，乙方須按延遲繳納天數按每日百分之一的標準向甲方繳納滯納金;如乙方逾期____日仍未能繳付，則甲方有權解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日)，並視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金，甲方將不予返還。
4.除上述第3款規定外，乙方違反本租約的規定，經甲方或甲方授權的代理人書面通知其更正後____日內仍未更正的，甲方有權解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日)，並視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租金押金，甲方將不予返還。
十、法律適用與爭議的解決
1. 本租約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。
2. 凡因執行本租約而發生的或與本租約有關一切爭議，雙方應通過友好協商解決;如果協商不能解決，任何一方均可向____市有管轄權的人民提起訴訟。
十一、附則
1.若本租約的部分條款根據法律規定成為無效、非法或不能執行，則本租約其他條款的有效性、合法性和可執行性不受影響，任何一方仍需履行該租約其他條款。
2、凡有關本租約的通知、請求或其他通訊往來，需以書面形式為準，並採用掛號郵寄或專人送達或傳真任一方式傳
遞至本租約之首所列雙方地址，致乙方的函件亦可傳遞至該房產所在地地址。雙方在該書面信函專送________後即視為函件已經收到。
3.本租約未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補充協議作為本合約的附件。本租約的附件以及經業主授權通過的《大廈物業管理公約》和管理公司關於管理大廈和該房產的各項規章制度對租約雙方具有約束力。
4.本租約正本一式二份，甲乙雙方各執一份，該等檔案具有同等法律效力。
5.本租約自甲乙雙方簽署之日起生效。
甲 方： ________乙 方：________
法定代表人：________ 法定代表人：________
見 證 人:________
________年____月____日________年____月____日
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國合同法》規定，甲乙雙方本著平等、自願的原則，經充分協商，就乙方租用甲方場地作為乙方公司經營辦公場地事宜，特訂立本合同。
一、寫字樓狀況、內部結構、外部環境：
(1)寫字樓地址：上海楊浦區 路 號 室。
(2)面積： 平方米
(3)甲方負責辦公用電、生活用水接到各使用點，甲方負責為乙方分別安裝獨立的總水錶、總電錶各一個。並保證本合同生效之日起乙方的水電正常使用。
(4)甲方保證其擁有出租場地的合法出租權。在乙方租賃該處辦公場地合同期內，由產權引發的一切糾紛，應由甲方負責。
二、租賃期限：
(1)辦公場地租賃期為1年，從20 年 月 日至20 年 月 日。
(2)租賃期滿，在同等條件、同等價格的情況下，乙方對該辦公場地享有優先租賃權，乙方需在期滿前2個月通知甲方是否續租。
三、租賃費用計算：
(1)辦公場地租金按每月 元，年租金為 元計算。
(2)甲方提供給乙方場地包括地面建築物、地面附作物及地面設施等範圍。
四、付款方式
(1)乙方應按時繳納電費、水費等相關費用。電費按上海市物價局核定的雙流分類綜合電價執行;水費按上海物價局標準收取。
(2)房租支付方式為：乙方每月低交付次月房租給甲方。
(3)如乙方未按時付費，甲方將按所欠費用金額的千分之三收取滯納金，對逾期在五天以上的，甲方將對乙方辦公場地停電停水，由此造成的損失由乙方自行承擔;對逾期在一個月以上的，甲方可終止合作，由此引起的一切後果由乙方承擔。
五、其它約定：
1、在不影響辦公場地總體佈局，不影響建築物主體結構的前提下，甲方可按乙方提出的房間改造裝修，但一切費用由乙方承擔。
2、甲方交付給乙方使用的辦公樓、水電設施、空地及基礎設施應保證完好，如不能正常使用應由甲方負責維修，費用由甲方承擔。如因乙方非正常使用造成的一切損失，應由乙方負責維修，費用由乙方承擔。
3、租賃期間，若遇國家建設需要引起乙方搬遷的，甲方應退還乙方所付甲方租金之剩餘部分。
4、乙方應做好安全消防工作，積極配合當地政府部門做好安全防範工作，在乙方租用經營期間辦公場地的一切安全工作都由乙方負責，並承擔安全工作的一切責任。
5、乙方利用該場地辦公經營，須依法在雙流申辦工商營業執照及稅務登記，在上海市解繳稅收，甲方應積極協助乙方辦理相關手續。
六、違約責任：
1、合同期內一方不履行合同約定屬違約，並承擔違約責任。
2、甲方的違約責任：
向乙方支付違約金，金額為三個月的租金。
3、乙方的違約責任：
A.向甲方支付違約金。金額為三個月的租金。
B.修復或賠償由於乙方原因給甲方造成的損壞或直接經濟損失。
七、本合同經雙方簽字或蓋章即發生法律效力，合同一式兩份，雙方各執一份，未盡事宜，雙方簽訂補充協議，補充協議與本合同同具法律效力。
八、爭議解決：
本合同執行中發生爭議，應通過雙方協商解決，協商不成時可選擇下列方式解決：
1、法院提起訴訟
2、仲裁機構仲裁。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
(合同編號：____)
出租方(甲方)：____________________
承租方(乙方)：____________________
根據《中華人民共和國民法典》、《________市房屋租賃條例》(以下簡稱：_____《條例》)的規定,甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜,訂立本合同。本合同以________市房屋土地資源管理局和工商行政管理局__________年______月制定的________市房屋租賃及商品房預租合同為範本,結合甲乙雙方的實際情況,在雙方協商一致的情況下制定,是雙方真實意思的表達。
一、出租寫字樓情況
1-1 甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下
座落：_____________市_____區____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋)。
建築面積：_____________平方米。
土地用途：_______________.
結構：_______________.
樓層：_____本房屋所在建築共____層,本房屋位於第__層,有/無電梯。
裝修情況：_____精裝修房配傢俱和電器(清單見後)。
(簡裝修不配傢俱電器)
(毛坯房)
該房屋的房產證及平面圖影印件見本合同附件(一)。
甲方已向乙方出示原件,乙方確認影印件與原件一致。
房地產權證證書編號：.
1-2 甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關係。簽訂本合同前,甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關係。簽訂本合同前,甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經抵押權人同意。若因抵押原因需要處分本房屋,雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關內容處理。
1_3 本房屋的產權共有人包括：__________________.甲方保證所有產權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用,並與甲方共同在本合同上簽字確認,出租的房屋沒有權屬糾紛。(產權共有人以授權的方式委託甲方簽字,甲方保證授權委託書真實有效,並承擔相應的法律責任。)
1-4 該房屋的公用或合用部位的使用範圍、條件和要求;現有裝修、附屬設施、裝置狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列X。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
二、租賃用途
2-1 乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業使用, 乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。
2-2 乙方保證在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核准前,不擅自改變上述約定的使用用途。
三、 交付日期和租賃期限
3-1 甲乙雙方約定,甲方於_____________年___________月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自____________年___________月_____日起至___________年 ___________月_____日止。其中_________年_________月___日至_________年_________月___日期間的時間,甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣__________元。
3-2 租賃期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的,則應於租賃期屆滿前___個______月,向甲方提出續租書面要求,經甲方同意後重新簽訂租賃合同,租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。
四、租金、支付方式和限期
4-1 甲、乙雙方約定,該房屋每______月租金總計為人民幣_____________元(大寫：_____________萬________仟________佰________拾______________元________角整)。
該房屋租金____ ______年內不變,自__________年________月__日起,雙方同意對租金標準進行調整,具體細節由雙方根據當時的具體情況協商確定,雙方同意租金調整幅度在_______ %範圍之內。租賃期滿後若乙方需要繼續租賃且甲方同意,雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
4-2 乙方應於每______月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的,逾期一日,則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。
4-3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現金支付房租。甲方收到乙方所交的房租後,應在3日內向乙方提供正式的租賃費發票。
甲方：_______________乙方：_______________
寫字樓租賃合同
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及其它有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：
一、乙方所租用房屋位置及面積
乙方所租用房屋位於 市 路 號 大廈內，房號為 號，
建築面積為 平方米。
二、甲方出租房的裝修及設施，以實物為準。
三、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用。
四、租賃期限
租賃期共 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。
五、租金、物管費等費用及其支付時間
1、租金費用按建築面積以人民幣每月 元/平方米計算，物管費用按建築面積以人民幣每月 15 元/平方米計算(該費用包括租金、物管費、水費以及在大廈物業管理機構規定的時間內開放空調、暖氣的能源費，不包括室內的電費、電話費和燈具等的損耗費)。
2、上述費用以每 個月為一結算支付週期。首期費用在本合同簽訂生效之日支
付。以後每期費用，乙方在上期費用支付屆滿前的五個工作日內一次性付清甲方。
六、保證條款
為保證合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管費等費用的同時向甲方交納保證金 元人民幣。租期屆滿，乙方將租賃房屋及設施、裝置以原狀歸還甲方，甲方在收房後三日內將保證金無息退還甲方。若有下列情形之一，保證金不予退還：
1、乙方損壞出租房屋內的裝修及其它設施、裝置，且拒不照價賠償的。
2、乙方未按約定時間付清租金、物管費等費用超過十個工作日。
3、乙方單方面提前解除合同。
七、租賃期內，甲方應當履行下列義務：
1、按約定收取租金、物管費等費用。
2、甲方保證所出租房屋的裝修及設施符合本合同約定。
3、甲方應按合同規定的時間，將出租房屋交付乙方使用。
4、甲方不得擅自調換或轉租乙方所租房屋。
八、租賃期內，乙方應當履行下列義務：
1、乙方應按時足額交納房屋租金、物管費等費用。
2、乙方應當愛護併合理使用所租房屋及其設施，不得擅自拆改、破壞房屋結構及其附屬裝置、設施;如確需變動，必須徵得甲方書面同意後方能更改，並不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發生的費用由乙方自理。
3、乙方不得損壞房屋內的裝修及各種設施、裝置。
4、乙方未經甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質，不得將租賃房屋作為生產、加工等的場所。
5、乙方應在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設施以良好再租賃狀態歸還甲方。
6、乙方不得利用承租房屋進行非法活動，不得進行有損甲方利益，其他業主和物業使用人利益以及會對大樓產生不良影響的其他活動。
7、乙方應負責出租房屋的消防管理並積極配合物業管理機構對公用部分的消防管理。
九、違約責任
1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。
2、乙方逾期支付租金、物管費等費用，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。若逾期十個工作日未支付上述費用，除每日按每期費用的千分之三支付違約金外，甲方有權解除合同，並有權採取強制措施責令乙方搬遷，由此而產生的一切經濟損失由乙方承擔。
3、乙方損壞出租房屋內的裝修及其設施、裝置須照價賠償。
4、租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經甲方書面同意擅自將所租房屋轉租、轉借、調換給第三方，所交保證金、租金、物管費等費用甲方不予退還。
十、其它事項
1、租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續租用的，應當在租賃期滿前
一個月書面提出續租的要求，在同等條件下，乙方享有優先承租權，並重新簽訂
租賃合同;乙方不再續租的，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。
2、涉及到物業管理方面的有關事項，乙方應遵守大廈物業管理機構制定的物業
管理相關規定。
3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其裝置、設施損壞，並導致不能正常運轉
的，所造成的損失各自承擔。
十一、本合同在履行中若發生爭議，甲、乙雙方可以協商解決。協商不成，雙方將爭議提交成都仲裁委員會申請仲裁。
十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商議，其補充協議書經雙方簽字蓋章後與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
附件一：物業管理基本服務內容(共2頁)
甲方： 乙方：
代表： 代表：
聯絡電話： 聯絡電話：
合同簽訂時間： 年 月 日
<
篇，歡迎閱讀參考!
________年寫字樓租賃合同範本
(一)
出租方(甲方)：____________________
承租方(乙方)：____________________
甲乙雙方經平等協商，就乙方租賃甲方_____寫字樓事宜，經協商一致，達成如下協議，並保證共同遵守。
第一條 寫字樓的位置和麵積
乙方租賃甲方合法擁有的位於__________的__________，作為_____之用，合計建築面積_____平方米(含公共分攤面積__________)，乙方租用的建築面積按_____市房管局的有關規定計算。
第二條 租賃期限
1、雙方商定，乙方的租賃期為________年，自________年____月____日至________年____月____日。租期從甲方交付樓宇給乙方進場裝修之日起計。
2、甲方將於________年____月____日前通知乙方進場裝修。
3、租賃期滿，乙方如願續租，應於合同期滿前三個月書面通知甲方，並得到甲方的同意。在同等條件下，乙方有優先租賃權。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準。
4、如本協議規定的租賃期限未滿，乙方要求提前解除合同，乙方應提前三個月通知甲方，在結清乙方所有應繳費用、向甲方交付保持原狀的場地和裝置(正常耗損及按本合同規定不得拆除的情況除外)，並賠償乙方相當於解除合同時月租的兩個月租金後，甲方應同意解除合同並無息退還乙方所繳納的租賃保證金。
5、在乙方無任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本合同，甲方應提前三個月通知乙方，如數無息退還乙方的租賃保證金，並賠償甲方相當於解除合同時月租的兩個月租金，乙方應同意解除合同，並在收到甲方上述款項後____日內向甲方支付合同解除之日前的租金、水電費等應繳費用，並將保持原狀的場地和附件2所列裝置(正常耗損及按本合同規定不得拆除的情況除外)交還甲方。
第三條 租金和租賃保證金
1、租金以建築面積計算，乙方承租的場地租金為每月每平方米人民幣_____元，樓宇的租金為每月_____元人民幣，大寫：__________(乙方內部衛生、保安、水電、電話、消防、空調等費用由乙方自理)。該租賃場地的租金第
一、________年不變;第________年在上年租金的基礎上升_____%，即月租為人民幣_____元(大寫：__________);第________年在上年租金的基礎上升_____%，即月租為人民幣_____元(大寫：__________);第________年在上年租金的基礎上升_____%，即月租為人民幣_____元(大寫：__________);租期超過________年的，從第________年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為_____%。
2、乙方必須在簽訂本合同之日起_____天內向甲方交納一個月的租金計_____元人民幣作為定金，該定金日後將抵作乙方應交的首月租金。乙方必須於進場裝修之前即在________年____月____日前向甲方一次性交付租賃保證金，租賃保證金的金額為兩個月租金總額共計人民幣_____元。以後因租金升幅所產生的租賃保證金差額應在變動後十天內予以補足。如乙方無違約，在租賃期滿後_____個工作日內，甲方將租賃保證金如數無息退還乙方。
3、甲方保證除國家、政府部門及本合同規定的費用外，不以任何名義收取其他費用。
4、乙方須於每月____日前(節假日順延)，主動到甲方指定的地點繳交當月租金。
5、租金繳付方式：以_____形式支付。甲方在收到乙方繳付的費用後，應向乙方開具符合國家規定的發票。
第四條 物業管理和管理費
1、乙方同意甲方委派的管理公司進行物業管理，管理公司主要對該場地外部的保安、衛生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供應進行管理，而該場地內部上述事項由乙方自行負責。乙方須服從管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規章，且依據規定交納管理費、水電費、停車費、排汙費等應繳費用並承擔相應分擔費用。
2、管理費以建築面積計算，管理費暫定為每平方米每月_____元人民幣，乙方承租該場地每月應繳的管理費為_____元月(大寫：__________)。日後管理公司將視實際情況適當調整。管理費的交付方式、時間依管理公司的規定。
3、乙方應自本合同簽訂之日起_____天內向管理公司支付有關本場地的物業管理保證金，金額相當於三個月的管理費，即人民幣_____元。物業管理保證金在租賃期滿，乙方無違反管理守則或規章、無欠費的情況下，管理公司全數無息退還給乙方。以後因管理費增加而產生的保證金差額應在變動後十天內予以補足。
第五條 免租期及裝修
1、本合同從甲方交付場地之日為起租期日，開始計算租期，起租期最初_____個月為免租期，即從________年____月____日至________年____月____日止供乙方場地裝修。在此期間乙方免交租金，但須繳交管理費和其它應繳的費用。免租期只屬一次性的優惠，並不適用於任何續約或延長租期，乙方須於免租期屆滿後，開始向甲方繳交租金。
2、乙方自費裝修該場地，包括該場地的隔牆。在乙方裝修該場地時，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關裝修的規則要求，並向管理公司交納裝修押金_____元人民幣(大寫：__________)。如有涉及水、電、煤氣、消防、通訊、保安系統、排汙等中央系統的接駁、更改或遷移以及其他固定設施的加建、更改，必須取得甲方和管理公司的書面同意，並接受甲方和管理公司的監管。管理公司應在乙方按甲方或管理公司有關規則要求完成裝修後_____個工作日內將裝修押金無息退還給乙方。
3、乙方裝修工程全部完畢後，須報請管理公司及政府有關部門審驗，以確定裝修工程符合安全規範並提供有效證件送甲方存查。
第六條 雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
甲方的權利：
1、甲方有依本合同的規定按期如數收取租金的權利。
2、甲方有權委派管理公司進行物業管理，物業管理公司的變換，不影響本合同的履行。管理公司有按期如數收取管理費、水電費及其他應繳費用的權利。
3、甲方有在乙方違約時，依照國家法律、法規及本合同的約定進行處置的權利。
甲方的義務：
1、甲方保證擁有出租本合同標的的合法權利，並保證乙方擁有合法使用標的不受任何影響的權利。
2、乙方進場裝修期間，提供臨時用水、用電(水電費按規定收取由乙方承擔)。
3、提供附件2中列明的有關裝置。
4、負責對租賃場地作定期安全檢查。
5、從開始計租之日起，甲方負責的消防、供電、給排水系統能正常投入使用。
6、因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質量，需要維修並造成乙方損失的，甲方應負責維修並賠償乙方相應的損失。
(二)乙方的權利和義務
乙方的權利：
1、乙方有依本合同規定合法使用所租賃場地的權利。
2、乙方有在甲方違約時依照國家法律、法規及本合同的規定進行處置的權利。
3、乙方有在所租賃的範圍內，在符合政府有關管理部門規定的前提下，安裝本公司招牌(廣告式招牌)的權利。
4、乙方有權按照
第五條第2點的規定在所租賃場地增設中央空調及安裝空調室外機，費用由乙方自行負擔。
乙方的義務：
1、租賃期內按期如數交納租金、管理費、水電費、水電分攤費、停車費等。
2、保證不改變租賃場地的用途，乙方在租賃期間內，按照國家批准的業務範圍合法經營業務，不得將所租賃的場地用於合法經營業務以外的其他用途。
3、不得將租賃場地轉租、分租或者與他人互換租賃場地使用，不得對租賃場地設定抵押。
4、租賃期間，乙方應妥善使用所租賃的場地和附件2中所列明的有關裝置，如因乙方使用原因造成租賃場地或裝置損壞的，由乙方承擔賠償責任。甲方有權從租賃保證金中扣除。
5、在租賃期限內，因不可抗力原因導致租賃場地危破維修，需乙方臨時搬遷時，甲方與乙方簽定回遷協議，乙方不得以任何藉口刁難，也不得向甲方索取任何費用。
6、租賃期屆滿或者解除合同的，一切鑲嵌在租賃場地結構或者牆內的裝置和裝修(包括室內的門窗及嵌牆的固定裝飾)，一律不得拆除或搬走(不含乙方自購的空調機)，甲方並不予補償。
7、租賃期屆滿或者解除合同的，如發現有損壞租賃場地或附件2中所列明的有關裝置的，則在乙方租賃保證金中扣除相應的維修及賠償費用，不足部分由乙方負責賠償。
8、乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和裝置交還甲方(正常耗損及按本合同規定不得拆除的情況除外)。
第七條 違約責任
1、乙方逾期繳付應繳費，甲方或管理公司有權按應繳未繳額每日_____%收取違約金。如連續_____個月未能繳足租金或連續_____個月未能繳足管理費及其他應繳費用，無論乙方是否已收到書面催收通知，甲方均有權單方面解除本合同，收回所租賃場地和裝置，甲方和管理公司有權沒收乙方的租賃保證金及管理保證金。如此給甲方或管理公司造成損失的，乙方應予以賠償。
2、如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租、轉租、換房使用、設定抵押等，甲方有權單方面終止合同並沒收租賃保證金，因此而造成甲方的損失由乙方負責賠償，甲方有權從租賃保證金中扣除。如租賃保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權向乙方追償。
3、如乙方違反本合同其他方面的規定時，甲方有權沒收租賃保證金，乙方並應承擔因此而造成甲方損失的賠償責任。
4、如甲方延遲向乙方交付租賃場地的，每延遲____日，甲方須按月租金的1向乙方支付違約金。
5、如甲方負責的消防、供電、給排水系統到計租日起甲方原因未能按時交付使用，則免收乙方當月租金。如因甲方原因造成延遲交付使用時間超過一個月，則一個月後每超過一天甲方免收乙方當日租金。
6、在對方沒有可導致單方面終止合同的違約行為的前提下，任何一方未徵得對方的同意而單方面解除合同的，對方有權要求賠償損失。
第八條 免責條款
1、由於不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書面通知合同其他方，並應在不可抗力事件發生後十五天內，向合同其他方提供經不可抗力事件發生地區公證機構出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明檔案。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同。
2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務的，不能免除違約責任。
第九條 合同變更
在租賃期間，甲方如將本合同標的之所有權轉移給
第三方，甲方應當提前_____天通知乙方，乙方在同等條件下具有優先購買的權利。在租賃期間內發生的所有權變動不影響本租賃合同的效力。
第十條 合同終止
租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方和管理公司應在租賃期屆滿後_____個工作日內將租賃保證金、管理保證金如數(免息)退回乙方。如乙方有欠租、欠管理費等違約行為，甲方和管理公司有權從保證金中予以扣除。如保證金不足以彌補給甲方和管理公司造成損失的，甲方和管理公司有權向乙方追償。
租賃期屆滿，乙方須清理租用的場地，交還所有鑰匙，並保證甲方在其內所設立的固定裝置等裝置完好無缺(正常損耗則屬例外)。甲方對乙方裝修的投資不予補償。乙方在同等條件下，有續租的優先權。
第十一條 其他
1、本合同履行時發生爭議，雙方應採取協商辦法解決，協商不成時，任何一方可依法向租用場地所在地人民起訴。
2、甲乙雙方應按規定各自承擔稅費及其他有關費用。
3、電費按電錶計收，商業用水按市政府有關規定計收。公用水電按實際進行分攤。
4、本合同未盡事項，雙方可另行議定，其補充協議經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
5、本合同附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
6、本合同一式四份，甲乙雙方各執貳份，每份合同具同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
7、其他約定：
甲方：___________________乙方：____________________
簽約代表：_______________簽約代表：_______________
聯絡地址：_______________聯絡地址：_______________
聯絡電話：_______________聯絡電話：_______________
________年;g e;f-e: 1
3.3333;;;g e;f-e: 12;;寫字樓租賃合同範本
(二)
甲方(出租方)：____________
法定代表人：________________
地址：_______________________
乙方(承租方)：____________
法定代表人：________________
地址：_______________________
依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方經平等協商，就乙方租賃______事宜達成如下協議，供雙方共同遵守：
一、租賃房產
甲方合法擁有坐落於____市______區______大廈______層______房屋，建築面積為：______平方米(以下簡稱該房屋)。甲方同意將該承租單元______平方米出租給乙方。
二、租賃用途
乙方租賃的該房屋僅用於辦公，不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自改變其用途。
三、租賃期限
1、本合同租賃期為：________年，即自________年____月____日起至________年____月____日止。免租裝修期為______個月，即自________年____月____日至________年____月____日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向該房屋物業管理公司繳納這期間的物業管理費、電費、水費等費用。
2、續租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定。
四、租金
1、該房屋首年租金按建築面積計算為____元平方米(稅後租金)，共計_____元(大寫：人民幣：________________________)，即每季度租金_____元(大寫：人民幣：________________________)。自
第二個租賃年度(含
第二個租賃年度)起，年租金在上一個租賃年度租金基礎上遞增____%，直至合同租賃期限結束。
2、乙方採取按每個季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金。合同簽訂後，乙方應在3個工作日(法定節假日順延)內，預付
第一租賃年度
第一季度的租金，起租日開始後該筆租金自動轉為
第一季度租賃。之後乙方應當在每季度租期屆滿前____個工作日(法定節假日順延)前向甲方支付下一季度租金。
3、支付方式：乙方可以支票、現金或匯款方式支付。
甲方開戶行：__________________
帳戶名稱：____________________
帳號：________________________
4、甲方收到乙方租金後，向乙方出具收據。
五、物業管理費及其他相關費用
1、物業管理費由乙方承擔。月標準為：每建築平米人民幣______元，合計每月______元。
2、水費、電費及其他相關費用由乙方按實際發生的費用自行承擔。
3、物業管理費交付辦法和時間以物業公司規定為準。
六、履約保證金
1、在雙方簽訂本租賃合同後，乙方應於________年____月____日前支付履約保證金______元(大寫：__________________________)。甲方收到保證金後向乙方出具收據。
2、履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。
七、交房標準及房屋裝修或改造
1、乙方在合同簽定後，按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金後，甲方開據《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業管理公司辦理入住手續。乙方對於消防等設施的裝修改造方案，必須取得政府相關部門的正式書面批覆後，方可實施裝修改造。該批覆手續的辦理工作由乙方或乙方所委託的相關機構自行進行，甲方協助辦理相關手續。
2、乙方對承租房屋進行裝修時所產生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。
3、乙方在辦理入住手續或申請進行承租房屋改造、裝修時，應按物業管理公司要求客戶入住、改造、裝修的規定，完善審批備案手續，並須認真閱讀與大廈裝修有關的技術要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規定。乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向該房屋物業管理公司申報，並經稽核同意後，方可入場施工。
4、乙方的裝修方案未獲得物業管理公司正式批准前，不得在承租房屋內進行任何內部裝修、裝置安裝和經營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須宣告對裝修材料的安全性負責，並得到甲方同意，方可存放)。
5、乙方應確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結構以及裝置等造成任何破壞，且不會影響其他使用者正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委託的裝修公司違反規定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。
6、若由於乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕牆、建築結構或中央空調系統等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、裝置及管道、線路使用不當、維修不善;或因裝修產生各種汙染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和承擔。
7、乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。承租房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種裝置由乙方自行維修保養，並由乙方承擔有關費用，若由於乙方非正常使用原因造成承租戶內甲方權屬的各種裝置發生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用。
8、對於乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用。
八、甲方的權利及義務
1、甲方委託__________物業管理有限公司負責本物業的公共裝置設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防範事項的協助管理。
2、甲方委託__________物業管理公司在日常管理工作中，有權監督乙方遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務協議》及各項物業管理制度。
3、在本合同租賃期內，如該房屋發生轉讓時，甲方應及時通知乙方，本合同繼續履行。
4、按本合同之
第五條、
第六條規定，向乙方收取租金和保證金。
本合同一式______份。
甲方：___________________乙方：____________________
簽約代表：_______________簽約代表：_______________
聯絡地址：_______________聯絡地址：_______________
聯絡電話：_______________聯絡電話：_______________
________年;g e;f-e: 1
3.3333;;;g e;f-e: 12;;寫字樓租賃合同範本
(三)
出租方(簡稱甲方)：__________
地址：_______________________
聯絡電話：____________________
傳真：________________________
承租方(簡稱乙方)：__________
地址：________________________
聯絡電話：____________________
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本協議。
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1.甲方出租給乙方的房屋位於____________區____________小區____________大廈______層(全部面積)，甲方在良好狀態下租給乙方，乙方享有對共有通道和公共設施的使用權。
2.出租房屋建築面積____________㎡。
3.該房屋現有裝修及設施、裝置情況詳見協議附件一。
4.該附件作為甲方按照本協議約定交付乙方使用和乙方在本協議租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
第三條 甲方應提供房產證、出具具有出租權的有效證明、身份證明(營業執照)等檔案，乙方應提供身份證明(營業執照)檔案。雙方驗證後可影印留對方檔案備存。所有影印件僅供本次租賃使用。
第四條 租賃期限
1.該房屋租賃期共______個月。自________年____月____日起至________年____月____日止。
2.租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
3.乙方如要求續租，則必須在租賃期滿______個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃協議。
4.租賃協議滿期，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。延長期間的租金甲乙雙方協商後，由乙方另行支付。
第五條 租金及支付方式
1.該房屋的租金標準為______元天㎡。
2.每月租金為______元(大寫__________________元整)。
________年租金總額為______元(大寫：__________________元整)。
3.租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式為________年______次，每季度支付______次。
4.甲方收款後必須出具稅務機關或縣級以上財政部門監製的收租憑證給乙方，無合法有效收租憑證的乙方可以拒付。
第六條 租賃期間相關費用及稅金
1.甲方應承擔的費用：
(1)租賃期間，該物業所佔土地所發生的一切費用由甲方自行負擔。
(2)租賃期間，甲方免收乙方用水的水費。
2.乙方交納以下費用：
(1)物業管理費。
標準為______元月㎡，月物業管理費______元(大寫：____________元整)。
支付方式：每季度季度支付一次物業管理費，金額為______元，________年分四次支付。
(2)空調費。
標準為______元季㎡，年空調費____________元(大寫：____________元整)。
支付方式：按國家及____市規定，每年____月一次性支付人民幣____________元
(3)取暖費。
標準為______元季㎡，年取暖費____________元(大寫____________元整)。
支付方式：按國家及____市規定，每年____月一次性支付人民幣______元
(4)電費。
________年;g e;f-e: 1
3.3333;;;g e;f-e: 12;;寫字樓租賃合同範本
(四)
甲方(出租方)：_______________________
乙方(承租方)：_______________________
甲方和乙方根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協議：
一、 房屋的座落、面積及裝修、設施
1
1、 甲方將其合法擁有的座落在_______________________________________________出租給乙方使用。
1
2、 甲方出租給乙方使用的該房屋建築面積共____________平方米。
二、 租賃用途
2
1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。
2
2、在租賃期限內，未事前徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
三、 租賃期限
3
1、該房屋租賃期共_____個月，自________年____月____日起至________年____月____日止。
3
2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。
四、 租金及支付方式
4
1、該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫：___________________)。
4
2、該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付後用;
第一期租金簽定合同_________支付，以後每期租金提前____日支付。 租金按每年5%遞增。
4
3、該房屋租金由乙方通過銀行轉帳方式支付，收款人，，帳號： 。
五、 其他費用
5
1、乙方在租賃期限內，使用的 □水 □電費 □電話 □網路使用費 □物業管理費 □租金稅費 □_________,由乙方按有關規定自行承擔。
5
2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整)，待租賃期滿結清費用後，甲方應於結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。
六、 房屋修繕責任
6
1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護併合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。
6
2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
七、 轉租的約定
7
1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先徵得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。
7
2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：
(1) 轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期。
(2) 轉租期間，乙方除可享有並承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務。
(3) 轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。
八、 變更和解除本合同的條件
8
1、在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。
(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
(2) 因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常執行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;
(3) 因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出後的十五天內，乙方未予以糾正的;
(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的;
(5) 在租賃期間，該房屋經市或區(縣)政府有關部門批准運遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。
8
2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(81條)第
(4)，第
(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。
九、 乙方的責任
9
1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。
(1) 未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;
(2) 未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、並修復的;
(3) 擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;
(4) 拖欠租金累計半個月以上的。
9
2、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
十、 甲方的責任
10
1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10
2、在租賃期限內，甲方因非本合同
第九條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。 10
3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，並將剩餘(如有)返還，違約金按本合同相關條款執行。
10
4、甲方應保證出租之房屋其所有，並無產權及使用權的糾紛，如發生產權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。
十
一、 其他條款
11
1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。
11
2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠。
11
3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向該房屋所在地區的人民起訴。
11
4、本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。
十
二、 其他補充約定
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
________年;g e;f-e: 1
3.3333;;;g e;f-e: 12;;寫字樓租賃合同範本
(五)
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國民法典》等國家有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方本著誠實信用、平等自願的原則，經協商一致，達成以下租賃條款：
一、租賃物及租賃期限
1、甲方同意將位於建築面積為 平方米的房屋(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用。(詳見本合同所附租賃物平面圖)
2、租賃期限為年，自________年____月____日起至年
二、租金及支付方式
1、
第一個租賃年的租金為人民幣大寫(;
第二個租賃年的租金為人民幣大寫 元整( );
第三個租賃年的租金為人民幣大寫 元整( );
2、租金的支付辦法：
第一個租賃年的租金在本合同簽訂之日付清;以後每個租賃年的租金在當年____月____日前付清。
三、其它費用
1、乙方負責支付租賃物在乙方租賃期間產生的一切水費、電費等費用，水費、電費按供水、供電部門的收費標準收取，水電費的損耗按實際用量的5%計收，當月產生的水費、電費，乙方應在次月____日前支付給甲方，乙方用水、用電數量以甲方抄表數為準。
2、乙方應在本合同簽訂時向____縣華XX公司交納水、電押金在合同解除或租賃期屆滿時，乙方結清所有費用後無息退還給乙方。
3、乙方在租賃期內的物業管理費按建築面積每平方米每月元的標準向____縣華XX公司交納，每一租賃年的物業管理費與房屋租金同時付清。
四、租賃物的使用及裝修
1、對於租賃物乙方只能用於商務辦公。
2、租賃物交付乙方後，乙方因使用需要，如需對租賃物進行必要的改建、加固和裝修的，改建、加固和裝修方案需事先經甲方書面同意，並以不損壞租賃物整體結構及
第三方利益為前提，否則，由此發生的一切損失由乙方承擔，且甲方有權對乙方採取停電、停水等措施。改建、加固、裝修費用及完工後的維護由乙方自理。
五、甲方在租賃期內應承擔的義務
1、依本合同規定將租賃物交付給乙方使用，水、電單獨設立計量表。
2、除本合同另有規定外，甲方不得干擾乙方對租賃物的正常使用。
六、乙方在租賃期內應承擔的義務
1、自覺遵守治安、消防及物業管理有關規定，保證租賃物的安全，接受甲方對租賃物的安全檢查和整改意見。
2、按時、足額地向甲方交納租金和水、電等其它費用。
3、負責對租賃區域內裝置、設施的日常維護與維修，並承擔一切相關費用。
4、按本合同規定使用租賃物並開展經營活動。
5、未經甲方同意，乙方不得轉租、分租、出借租賃物。
6、遵守甲方對租賃物所作的各項管理規定。
七、合同的續訂
在租賃期屆滿後，乙方如需繼續承租的，應在租賃期屆滿日三個月前書面通知甲方。
八、保密責任
未經另一方同意，任何一方不得向
第三方透露本合同內容以及因履行本合同而獲知的對方的商業祕密。
九、合同的變更、終止、解除及租賃物的歸還
1、本合同可因租賃期屆滿或雙方協商一致或發生不可抗力致租賃物不能使用而終止。
2、有下列情形之一的，甲方有權解除合同，並要求乙方賠償一切實際損失。
A、乙方逾期支付租金或其它任何一項費用達30天以上(含本數);
B、未經甲方同意，乙方擅自改變租賃物之用途的;
C、乙方未經甲方同意，擅自改建、加固、裝修租賃房屋的，或擅自轉租、分租、出借租賃物的;
D、乙方利用租賃物進行違法活動的。
3、有下列情形之一，乙方有權提前終止合同，並要求甲方賠償一切實際損失。
A、甲方未按時交付租賃物，經乙方書面催告後超過30天以上(含本數)仍未能交付的;
B、甲方交付的租賃物存在嚴重質量缺陷，乙方若使用將危及安全的。
4、本合同提前終止、解除或因租賃期屆滿而終止時，乙方應在解除或屆滿之日起三天內將租賃物騰空，並交還甲方。對於租賃物內的固定裝修及附著物，乙方應予拆除(甲方認可不拆除的除外)，並恢復交房前原樣。乙方逾期歸還租賃物的，每逾期____日，應向甲方支付違約金500元。
十、違約責任
1、逾期支付租金或逾期交付租賃物或無正當合法理由拒收租賃物的，違約方應向另一方支付違約金每天500元。
2、一方違約，另一方依法律規定或本合同規定單方解除本合同的，違約方應向另一方賠償相當於該解除合同年度的租金作為違約金。
3、任何一方單方面擅自終止本合同的，應向另一方賠償相當於該解除合同年度的租金作為違約金，但依據本合同規定或法律規定可單方解除本合同時除外。
4、如因發生不可抗力，致租賃物損壞或本合同不能繼續履行的，雙方均不承擔違約責任。
十
一、其他約定事項
1、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充合同加以補充，補充合同與本合同具有同等法律效力。
2、在履行合同過程中若雙方發生爭議，應友好協商，協商不成時則可向甲方所在地人民起訴。
3、本合同系甲、乙雙方自願簽訂，是甲、乙雙方的真實意思表示，雙方均不存在受欺詐、脅迫等違背其真實意志的情形。
十
二、合同生效及份數
1、本合同經甲方蓋章、乙方簽字或蓋章後生效。
2、本合同一式四份，雙方各執二份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
甲方：_______________
乙方：_______________
中間人：__________
1、甲方租給乙方的商鋪坐落於______________________層_______號商鋪，面積_____平米。
2、租賃期限3______年，租金一______年一交，每______年租金貳萬______元整。每______年需提前一個______月交付下一______年的租金，如乙方經營不善或其它因素終止合同，需提前兩個______月告知甲方，如乙方需要續租，甲方應在同等條件下優先租給乙方。
3、協議自雙方簽字生效之日起，乙方支付一______年的租金貳萬______元整，甲方應於合同生效之前日起，三日內將商鋪交給乙方。
4、甲方保證交給乙方的商鋪沒有產權糾紛，保證其對該商鋪擁有正常的使用權。未經甲方同意，乙方不得隨意轉租，否則，甲方有權終止合同，並處以乙方與租金同等數額的違約金。交付後如有產權糾紛影響乙方正常使用，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失，由甲方負責賠償。
5、維護、養護責任
租賃期間，乙方承擔商鋪及其負責設施的維護、修繕責任，乙方在租賃期滿後不再租賃甲方商鋪時，應給予甲方恢復其隔牆及大門的原有結構。
6、商鋪租賃期間，乙方支付物業費等相關費用，與甲方無關。
7、在租賃期間內，乙方必須合法經營(嚴禁經營歌廳、酒吧、網咖等娛樂場所)，甲方應積極配合，但不參與乙方經營。
8、雙方在租期內，如單方終止合同，需加倍返還對方租金，並按______年租的50%給予賠償。應不可抗力和政策性因素導致合同終止，雙方互不承擔違約責任。
9、執行本合同發生爭議，由甲乙雙方協商解決。本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。
10、本協議經雙方簽字蓋章方可生效，本合同一式三份，三方各執一份。本協議從雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(公章)：______________ 乙方(公章)：______________
法定代表人(簽字)：______________ 法定代表人(簽字)：______________
_______________年__________月____日 _______________年__________月____日
甲方(出租方)： 證件號碼：
乙方(承租方)： 證件號碼：
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其租賃房屋事項達成如下協議：
一、 房屋的基本情況
甲方將其合法租賃的坐落於 (以下簡稱該房屋)出租給乙方，建築面積共 平方米，裝修情況為□毛坯□普通□標準□高檔
二、 租賃用途
1、 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。
2、 在租賃期限內，未事先徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
三、 租賃期限寫字樓租賃合同
1、該房屋租賃期共年，自年月日起至年月日止。
2、租賃期滿，甲方有權回收全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽訂租賃合同。
四、租金及支付方式
1、該房屋在租賃期內，2、該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度;先付後用;第一期租金簽訂合同當日支付，以後每期租金提前 日支付。
五、其他費用
乙方在租賃期限內，使用的□水□電費□電話□網路使用費由乙方按有關規定自行承擔。
六、房屋修繕責任
1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護併合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。
2、如因不可抗力的原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
七、轉租的約定
1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先徵得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。
2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：
(1)、轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期。
(2)、轉租期間，乙方除可享有並承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務。
(3)、轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。
八、變更和解除本合同的條件
1、在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。
(1)、甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
(2)、因出現非甲方能及的情況，該房屋設施的正常執行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;
(3)、因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出後的十五天內，乙方未予以糾正的;
(4)、因不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的;
(5)、在租賃期間，該房屋經市或區(縣)政府有關部門批准運遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產使用權利的，或出現因法律、法規禁止的費甲方責任的其他情況。
2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的 乙方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使乙方遭受損失的，除本合同第八條第(1)，第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。
九、乙方的責任
1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。
(1)未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;
(2)未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、並修復的;
(3)擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;
(4)拖欠租金累計 個月以上的。
2、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
十、甲方的責任
1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用，每逾期一天，甲方應按照月租金的0.3%向乙方賠償違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
2、在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，並將剩餘(如有)返還，違約金按本合同相關條款執行。
4、甲方應保證出租至房屋其所有，並無產權及使用權的糾紛，如發生產權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。
十一、其他條款
1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
2、 甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按照合同規定嚴格執行。如乙方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠。
3、 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。
4、 本合同(正本)聯通附件一式二份，由甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。
十二、其他補充約定
租金賬號：
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
代理人： 代理人：
電話： 電話：
簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日
出租方： (甲方)
地址： 聯絡電話：
承租方： (乙方)
地址： 聯絡電話：
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，甲、乙雙方就 房
地產(以下簡稱“租賃物”)租賃事宜，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方充分協商，達成以下條款，並訂立本合同，以資雙方共同遵照執行。
一、 租賃物之概況
甲方出租給乙方使用的物業位於 ，
用途為 性質，甲方出租給乙方使用作寫字樓辦公室之用，共計 平方米。租賃物業現狀及其他情況： 按現有狀況出租(場所內物品清單見附件) 。
二、 租賃期限
租賃期共 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，甲方須在20xx年 月 日前交付給乙方使用。
三、 租金及租金的繳付
1、年月年月 元/月(按每月每平方米 元計)。
2、每月繳付租金一次，乙方應於每月的10日前向甲方一次性繳清當期租金，若遇國家法定節假日則順延。
3、為保證乙方合理履行本租賃合約，乙方應於本合同簽訂當日向甲方繳交人民幣 元(相當於首月租金的兩倍作為租賃保證金 元及第一個月的租金 )，且該保證金不計利息。租賃期滿後如雙方不再續約，或雙方依約提前解除本合同的，甲方對租賃物及公用配套設施檢查無損並在乙方未拖欠租金且結清所有費用後15天內，甲方退還保證金給乙方。
4、甲方指定收款賬戶如下：
開戶名：
開戶行：
銀行帳號：
乙方按甲方提供的指定銀行賬戶繳款。若甲方賬戶有更改應該要以書面形式通知，否則因甲方賬戶取消、錯誤、更改等原因而導致乙方逾期繳納租金，應由甲方承擔責任。
四、租賃物修繕事宜
1、甲方在簽定本合同前已經投資對租賃物進行裝修，租賃物內現有設施按合同附件清單為準。在租賃期間內，未經甲方同意，不得隨意拆卸亂建。如乙方需要對租賃物室內進行裝修及其他加(擴)建工程，應事先徵得甲方書面同意，在所進行的施工不損壞建築主體結構的前提下甲方可予允許，裝修費用及其他施工費用由乙方自行承擔。
2、乙方須承擔租賃物的管理和日常保養、檢修的責任，如因乙方使用租賃物不當或人為疏忽管理造成租賃物及附屬配套設施損毀的，乙方應負責修復或賠償甲方經濟損失。如屬建築物本身原因導致乙方不能正常使用的，甲方必須及時修理，乙方不能正常使用期間，甲方不收取該期間的租金。
3、租賃期滿乙方退還租賃物或雙方依約提前解除合約時，乙方將租賃物及附屬配套設施交還甲方，對室內固定不移動設施(水電、消防、通訊等)乙方不得拆除。乙方應在合同終止當天將室內移動物品清理完畢，逾期不再清理的，甲方有權自行處理。
五、租賃期間有關費用的承擔
1、租賃期間，該租賃物所發生的費用包括：水電費、電話費、環境衛生費、治安費等政府部門收費，均由乙方負責承擔。租賃稅由 方承擔。
六、本合同續期
租賃期滿後，如甲方仍繼續出租該租賃物的，按甲方的租賃條件下，乙方享有租賃優先權。
租賃期滿後，甲、乙雙方未另行簽訂續期合同但乙方仍繼續使用租賃物的，乙方仍應按時繳付租金，本合同項下乙方應盡義務之條款繼續有效。
七、合同變更及解除
1、租賃期間，甲、乙雙方均不得無故變更或解除合同，須變更合同的，經雙方協商一致後可予變更;雙方確須解除合同的，按本合同約定處理。
2、乙方需要提前解除合同的，需提前1個月書面通知甲方，並且必須履行以下義務：按時將租賃物交回給甲方使用，清償的租金及其他本合同中約定的費用，甲方退還乙方保證金。
3、甲方需要提前解除合同的，需提前1個月書面通知乙方，並且必須履行以下義務：退還乙方所交納的保證金，乙方在甲方退還保證金五天內將租賃物交回給甲方使用。
4、如乙方在租賃物內發生的財物被盜、人身傷害或其他意外損失由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。
八、免責條款
1、因不可抗力造成本合同變更、解除或租賃物毀損及承租方損失的，雙方互不承擔責任。
2、租賃物期間，因政府城市規劃和建設發展需要徵用租賃物的，甲方不作任何補償給乙方，甲方應一次性將保證金退還給乙方。
九、違約責任
1、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止本合同，無條件收回上述租賃物，甲方所收乙方保證金不予退還：
(1)乙方擅自改變租賃物的租賃用途，或擅自改變、損壞房屋結構的(事先徵得甲方同意的除外);
(2)乙方或乙方轉租的第三人利用租賃物進行非法活動，損害公共利益的;
(3)乙方拖欠租金或其他應繳費用(水電費、租賃稅等)達15天的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權單方終止本合同，無條件收回上述租賃物，甲方所收乙方保證金予以退還，甲方還需另外向乙方賠償兩個月的租金作為違約金：
(1)甲方的租賃物出現使用問題，導致乙方不能正常使用超過1天的;
(2)因甲方原因導致租賃物被查封、關停使用。
十一、爭議解決
本合同在履行中如發生爭議，甲、乙雙方首先應本著平等互利的原則協商解決，若協商不成，任何一方可向租賃物所在地法院起訴解決。
十二、合同生效及其他
1、本合同自甲、乙雙方代表簽字、蓋章後生效。
2、本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執一份，每份均具有同等法律效力。
3、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商訂立補充協議，補充協議為本合同附件，與本合同具有同等效力。
4、本合同於____年___月___日在
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
(以下無正文)
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