電梯租賃合同大綱

電梯屬於國家立法管理的特種建築工程裝置之一,你知道電梯租賃合同怎麼寫嗎?以下是本站小編為大家整理的電梯租賃合同範文，歡迎參考閱讀。

電梯租賃合同範文1

承租方：(甲方)

出租方：(乙方)

工程地點：

按照《中華人民共和國合同法》的有關要求，甲乙雙方經友好協商，就裝置租賃事宜達成共識，簽訂本合同，共同遵守執行。

乙方根據甲方需求，向甲方出租如下機械裝置(見下表)

一. 租賃期限：以每臺租賃機械的檢測報告日期 年 月 日開始計費至甲方報停日期終止。在租賃期間裡由於甲方各種原因或天氣原因造成停工或租賃機械無法正常工作時，由甲方承擔，乙方無責承擔，機械租賃費照常計算。

二. 租賃機械運費的承擔：每臺租賃機械的進出場費用 元由甲方承擔。

三. 裝置使用權

租賃期間，裝置的所有權歸乙方，甲方只享有裝置的使用權，甲方不得將裝置以實物的形式抵押給第三方，未經乙方同意也不得將裝置轉租第三方使用，否則，乙方有權終止合同，並追究甲方違約責任。

四. 乙方責任

乙方提供型號為 施工升降機 臺，高度 米給甲方。

五. 甲方責任與義務

1、甲方指定的裝置安裝地點應滿足裝置的安全作業要求，在特殊環境中使用時(如作業區內有高壓電路、管道等)，甲方應採取符合規範的防護措施。

2、甲方負責製作裝置安裝基礎，並承擔製作費用，基礎製作的技術標準和質量等級必須滿足乙方提供的技術資料中的相關規定。如因基礎方面出現的安全事故問題，乙方將不負任何責任，如因基礎原因導致裝置損壞的，甲方將負

3、甲方負責安裝承租裝置專用的動力電源設施(安裝地點至裝置底下)。電源配置的技術安全標準應完全滿足裝置的使用要求。

4、甲方應指定專業人負責承租裝置的作業指揮和生產協調工作，根據《勞動法》安排作業時間，嚴禁非專業技術人員指揮操作。

5、甲方人員未經乙方允許不得擅自上機，更不得拆卸裝置任何部件和隨機附件。否則，導致裝置損壞，由甲方承擔全部責任和損失。

6、乙方負責裝置配件，及頂升、附牆的安裝工作。

合同中明確的甲乙雙方條款和非約定條件在履行中必須雙方簽字確認生效。

七. 裝置的運輸、維護保養、安裝和拆卸費用由 方承擔。 裝置的現場使用

八. 裝置租賃費的結算

甲方應向乙方一個月結算一次裝置租賃費。

七、違約責任

在合同執行期間，甲乙方任何一方發生違約，違約方將向對方支付不低於本合同約定租賃期限內租賃費總額的20%的違約金。

八、合同糾紛和爭議的解決方式

本合同履行中發生糾紛和爭議，甲乙雙方協商解決，協商不成可向鄭州仲裁委員會提岀仲裁。

本合同經甲乙雙方負責人簽字並加蓋單位公章後生效。雙方約定的各項責任和義務完成後終止。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

1、甲方系出租房產的完全合法、排他人的產權。

2、乙方因事業發展需要，需租用甲方房屋。

3、雙方同意根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，並依照本合同的條款和條件由甲方向乙方提供房屋租賃服務，在平等、自願、協商的基礎上，雙方經協商一致，特簽訂本租房合同，並共同遵守。

一、甲方將坐落在經濟開發區石玉路(街)入口處的叄個門面玖層房產(房屋建築面積1386.6平方米)出租給乙方使用，該房產的基本情況已載於本協議附件一。乙方已對甲方所需要出租的房產做了充分的瞭解，願意整體承租該房產(屋)。

二、甲、乙雙方議定在上述房屋租金為人民幣(大寫) 壹拾叄元捌角每平方米，年租金貳拾貳萬玖仟捌佰元(￥229800.00元)，前後空坪在租用內，但不另計租金。簽訂合同當日，乙方預付給甲方半年租金作為租賃定金壹拾壹萬肆仟玖佰元整(￥114900.00元)，此定金不作為押金，在

三、上述房產出租給乙方使用時，其建築物範圍內的土地使用權同時由乙方使用。

四、甲方保證上述房產權益清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔所有責任。

五、房產租賃期內，甲方保證並承擔下列責任：

1、上述房產符合出租房屋使用要求，甲方如要出賣或抵押此房屋而造成乙方損失，則賠償乙方損失並承擔違約責任。但甲方在不影響乙方經營的前提下，甲方可以用房產證、土地使用證到銀行貸款。

2、土建消防(室內消火栓)、電梯、房子的外部結構消防樓梯扶手及每間房子中的隔牆和房子的普通粉刷及鋁合金玻璃窗必須由甲方完成。水、三相三線電最少90千瓦到

3、電梯歸甲方所有。但電梯保養費和年檢費由乙方負責。

4、第十層歸甲方自己居住使用，乙方無權干涉，但甲方不得任意租用他人使用。

5、合同期滿，乙方在甲方室內的裝修，乙方不得任意損壞。

6、房產稅由甲方負責。

六、房產租賃期內，乙方保證並承擔下列責任。

1、如需對房屋進行裝修或增擴裝置時，乙方應告知甲方。

2、如需轉租第三人使用或第三人互換房屋使用時，必須告知甲方，並與其協商，但甲方不得阻礙乙方轉讓或轉租。

3、因使用不當或其他人為原因而使房屋或裝置損壞的，乙方負責賠償或修復。

4、暫定租期為壹拾年，房租伍年不變，第六年起房價在原價的基礎上漲百分之壹拾伍，第六到十年房租不變，合同到期後，如乙方繼續租用，在同等條件下乙方享有優先權，甲方不得阻礙。

七、違約責任：任何一方未履行本協議規定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規定，另一方有權提前解除

八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其裝置損壞的，雙方互不承擔責任。

九、雙方在合同簽訂後，若乙方毀約，其半年租金不與退還，若甲方毀約，則賠償乙方違約經濟損失，雙倍返還租賃定金。

十、本協議在履行中若發生爭議，甲、乙雙方應採取協商辦法解決。協商不成時，任何一方均可向房地租賃管理機關申請調解，也可向有管轄權的人民法院起訴。

十一、本租房合同未盡事項，甲、乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章後與本協議具有同等法律效力。

十二、經雙方書面確認，任何一方不得變更或修改本合同。

十三、本租房合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，簽字生效，受法律保護。本合同生效後，之前所簽訂的所有租賃協議自行廢止。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲乙雙方就乙方租賃甲方電梯轎廂設定看板媒體(以下簡稱“看板”)、刊發廣告一事進行友好協商，達成以下條款，雙方共同執行：

第一條 租賃地點

甲方同意將 市 區 花園(大廈/小區)共 部電梯租賃給乙方設定看板，刊發廣告。

第二條 設定方式和範圍

1、看板設置於電梯轎廂壁上(超薄型，厚度不超過2cm、長度： 、寬度： ;)，用貼上或敷膜方式貼在轎廂壁上，共三面(左、中、右)，

2、採用進口美國3m技術貼敷在電梯廳門上;

3、電梯轎廂(面向電梯門及出梯門時目光所能觸及的轎廂壁)。

第三條 設定內容

1、公益廣告(包括社群文化建設、公民道德規範、防火、防盜知識、保健小常識、生活小竅門等);

2、商業廣告(廣告內容必須符合國家廣告法的規定，不得釋出不宜單位、社群和家庭的廣告，更不得釋出影響少年兒童身心健康的廣告);

3、每期左、右兩塊展板商業廣告與公益廣告所佔版面的比例為4(商業廣告)∶3(公益廣告)。

第四條 租賃時間

合同期為 年。即從 年 月 日至 年 月 日。

第五條 租賃費用

每部電梯每年度(12個月) 元，電梯共 部，每年度電梯租賃費共計 元;

第六條 付款方式

1、本合同簽訂後，乙方為甲方免費刊發精神文明建設及防火、防盜等方面公益性廣告，由乙方負責投資;

2、自本合同簽訂之日，乙方向甲方支付租賃費。租賃費按年支付，一次性付清。

第七條 雙方權責

1、甲方責任：

(1)保證本合同簽訂的電梯由乙方獨家經營，在合同期內不允許第三方在電梯轎廂安裝同類型的廣告宣傳媒體進行廣告宣傳活動;因經營權而產生的糾紛或給乙方造成經濟損失由甲方承擔或負責賠償;

(2)在合同期內，甲方與第三者產生糾紛不影響該合同的執行;

(3)有義務向乙方提供相關的資料，以便乙方辦理廣告審批手續時使用;

(4)有義務配合乙方的看板正常刊出，如發現看板有人為破壞或損壞，應及時通知乙方;

(5)甲方無權自行撤換乙方所刊發的廣告畫面及展板，否則按違約賠償。

2、乙方責任：

(1)負責看板刊發的廣告內容報有關主管部門批准，並對所刊發廣告內容的合法性負責;

(2)負責看板廣告的設計、製作、安裝、釋出，按時向甲方支付租賃費;

(3)乙方根據市場發展情況，將推出適應市場需求的高新科技產品替代更新(具體事宜，屆時由雙方協商解決)。

第八條 其他事項

1、甲方電梯在正常執行使用的情況下，計收乙方的租賃費;如甲方電梯在不能正常使用期間(指連續30天以上不能使用)，甲方不得計收乙方的租賃費。如乙方已付給甲方租賃費，未正常執行的月份，甲方應退回租賃費給乙方(或在下期乙方交付的租賃費中減扣)，由於甲方因其它原因解除對該樓盤物業管理協議，該電梯租賃合同自行終止。如已發生預付費，則甲方應退還乙方已付而未執行的款項;

2、本合同到期時，乙方如需續約，應在本合同到期前三個月提出;在同等條件下，乙方有優先續租權;

3、在合同未到期時，任何一方如須解除合同，須向另一方說明原因，徵得對方的完全同意(文函答覆、加蓋公章)。一方未完全同意，另一方隨意解除合同屬違約行為;

4、甲方如有新建、新增電梯時，在同等條件下，乙方有優先承租權。

第九條 不可抗力

如遇不可抗力(如戰爭、火災、政府行為或政府明文禁止)而無法履行合同時此合同自然終止。

第十條 違約責任

1、如因乙方原因，未能按照本合同條款向甲方支付租賃費時，乙方應按所欠款項的5倍處罰，並補足所欠款項;

2、租賃合同簽訂當期，甲方違約造成乙方與第三方簽訂的廣告刊發合同不能履行而造成的損失，包括：乙方為釋出第三方廣告投入的設計費。製作費及乙方向第三方承擔的違約金，甲方應全部予以賠償。

3、如有一方違約，違約方應承擔守約方的解決雙方爭議所支付的訴訟費、律師代理費。

第十一條 生效時間

此合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自簽字、蓋章之日起生效。 第十二條 未盡事宜

此合同如有未盡事宜，甲、乙雙方可通過友好協商、簽訂補充附件解決，補充附件與合同具同等法律效力。無法取得共識和諒解的，提交合同簽註地司法機關解決。

第十三條 補充條款(本條款填寫不超過壹行，未填寫時無此條款，請劃斜線)

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日