甲方：
乙方：
一、土地方位如下：
東起： ，
西至： ，
北至： ，
南至： 。
附圖已經甲乙雙方簽字確認。
二、土地的租賃經營期限
1、該地租賃經營期限為年 年 月 日止。
2、該地的租賃金為每畝人民幣1、2年，第3、4、5年，第6、7、8年，第9、20xx年)。
3、乙方土地租賃金於每期每年
4、乙方有權處理租賃期內租賃區域內現存地上物及其他植被，在租賃經營期內乙方所建設、種植之地上物所有權亦為乙方所有。
三、甲方的權利和義務
1、按照合同約定收取租賃金，在合同有效期內，甲方不得提高租賃金。如周邊地塊(解莊一隊，道埝地塊)如地價租賃金增長，經甲乙雙方協商後增長，但不得超過本合約租賃費用之二倍。
2、按照合同約定，保證電路暢通，並無償提供通往租賃地的道路，甲方協助乙方把電力線路架設到乙方田頭，用電安全責任，由乙方負責，甲方並負責協調周邊的治安環境。
3、按本村村民用電價格收取乙方電費。
4、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。
5、在合同履行期內，甲方不得重複發包該地塊，在租賃期限內，如因租賃範圍出現土地糾紛，由甲方負責解決，若致使乙方遭受經濟損失，由甲方按國家相關規定進行賠償。甲方必須確保乙方在租賃期內不受任何干擾。
6、租賃期限內甲方擅自解除合同，退還乙方所付的全額租賃費用，並按乙方所承包地上建築物、樹木及其他地上物等以實際評估價值作價，作價款一次性付給乙方。
四、乙方的權利和義務
1、乙方在租賃地範圍內可以種植速生樹種和其他林木、果樹、花卉等，並可以養殖家禽、家畜及魚類等動物。
2、乙方對租賃地有獨立自主經營權、林木所有權、林木和花卉等處分權和收益權，任何單位和個人不得干涉。
3、在租賃期內，乙方須按合同規定繳交租賃款給甲方，並有權拒絕交納除合同規定租賃款外的任何其他非國家規定之費用。
五、合同的轉包
合同期滿後，同等條件下，乙方有優先續租權，如不續租，乙方所建的建築物自己無條件拆除，如不拆除，甲方有權處置，歸甲方所有。地面附著物賠償歸乙方所有，土地補償歸乙方所有。
六、合同的變更和解除
1、本合同一經簽訂，即具有法律效力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。
2、本合同履行期間，如遇國家建設(或其他原因)徵用該土地，按國家有關政策執行，徵用相關賠償費用為乙方所有，同時對乙方所承包徵用地上建築物、樹木及其他地上物等以實際評估價值合理作價，作價款一次性付給乙方。因乙方為提高土地生產能力而投入相應資本及人力，乙方有權獲得相應的補償。
七、合同期滿，如繼續租賃，乙方享有優先權，雙方應於本合同期滿前半年簽訂未來租賃合同。
八 、本合同經甲乙雙方簽章後生效。
九、本合同未盡事宜，可由雙方約定後作為補充協議，補充協議(經公證後)與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。
甲方：(簽字) 乙方：(簽字)
簽約日期： 年 月 日
附：甲方人員名單及各人土地情況。
出租方：_ _ _(以下簡稱甲方)
承租方：__________ _(以下簡稱乙方)
為了規範農村土地承包經營權流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益，促進農業和農村經濟發展，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和政策規定，本著自願互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同：
一、土地的面積、位置
甲方自願將位於___ __鄉__ _村面積_ _畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農用土地承租給乙方使用。土地方位東起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。附圖已經甲乙雙方簽字確認。____________
二、土地用途及承租形式
1.土地用途為農業科技園藝開發、推廣、培訓、服務及農業種植、養殖和與之配套的工業生產加工等。
2.承租形式：個人或公司承租經營。
三、土地的承租經營期限
該地承租經營期限為__ ___年，自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。
四、地上物的處置
該地上有________________________，在合同有效期內，由乙方無償使用並加以維護;待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承租的土地一併歸還甲方。
五、 承租金及交付方式
1.該土地的承租金為每畝每年人民幣___________元，承租金每年共計人民幣___________元。
2.每年__ _ __月_ __日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。
六、甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1.對土地開發利用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內，甲方不得提高承租金。
3.保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。
4.協助乙方進行農業高新技術的開發、宣傳、褒獎、應用。
5.按照合同約定，保證水、電暢通，並無償提供通往承租地的道路。
6.按本村村民用電價格收取乙方電費，給予乙方以甲方村民的同等待遇。
7.負責土地範圍內社會治安和經濟糾紛處理。
8.在合同履行期內，甲方不得重複發包該地塊。
(二)乙方的權利和義務
1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承租的土地。
2.享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。
3.享受國家規定的優惠政策。
4.享有對公共設施的使用權。
5.乙方可在承租的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。
6.乙方不得用取得承租經營權的土地抵償債務。
7.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。
七、合同的轉租
1.在本合同有效期內，乙方經過甲方同意，遵照自願、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉包給第三方。
2.轉包時要簽訂轉包合同，不得擅自改變原來承租合同的內容。
3.本合同轉租後，甲方與乙方之間仍應按原承租合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與
第三方按轉租合同的約定行使權利和承擔義務。
八、合同的變更和解除
1.本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。
2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。
3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方本著“公平、合理、有償”原則妥善處理。
4.本合同履行期間，如遇國家建設徵用該土地，甲方應支付乙方在承租土地上各種建築設施的費用，並根據乙方承租經營的年限和開發利用的實際情況給予相應的補償。
5.如甲方重複發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。
6.本合同期滿，如繼續承包，乙方享有優先權，雙方應於本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。
九、違約責任
1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的10% 支付對方違約金，並賠償對方因違約而造成的實際損失。
2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期一年以上未支付租金，則甲方有權解除本合同。
3.本合同轉租後，因甲方的原因致使轉租合同不能履行，給轉租後的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。
十、其他約定
1. 國家和集體有關土地的補貼以及國家政策調整帶來的土地直接收益歸甲方享有。經依法批准的徵收、佔用土地和規劃調整佔用土地不屬於違約，徵地安置補償歸甲方享有，但給乙方造成損失的，甲方應在相關資金中給乙方相應補償。
2.變更或解除本合同須雙方協商一致。如遇不可抗力等正當理由，徵得對方同意可提前終止合同，相關補償雙方協商解決。承包期滿地面附著物移交的相關事項雙方到時協商解決。
3.本合同如發生糾紛由雙方協商解決;協商不成時，可申請鄉村相關機構調解解決;不願調解或調解不成的，按下列第 項處理：⑴向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁;⑵向人民法院起訴。
4.本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協商一致可訂立補充協議。補充協議與
本合同具有同等效力。
本合同一式 份，雙方各執一份，發包方和鄉鎮農村土地承包管理機構備案各一份。
出租方：(簽字)________ _____ 承租方：(簽字)___________ __
見證人：(簽字)__________ __ 見證人：(簽字)________ ___
簽約日期：_______年__ _月_ __日 簽約日期：_______年___月___日
簽約地點：____________________ 簽約地點：____________________
委託人：梅田鎮箭地衝村三組村民 ___
被委託人：梅田鎮箭地衝村三組組長 ___
為了發展農業產業，搞活農村經濟，現我自願將所承包土地的承包經營權流轉事宜委託你代理，具體代理事項如下：
一、委託流轉土地面積及方位：面積為 畝，位於箭地衝村三組楓樹下、機房腳、沙田三處耕田。
二、委託代理及流轉期限：自 年 月 日—— 年 月 日止。
三、委託許可權：
1、在委託代理期限內，代理我所承包土地的承包經營權流轉給第三方，並委託你與第三方簽訂土地承包經營權租賃合同。
2、向第三方收取不低於 元每年每畝的流轉費，並按時全額支付給我。
3、該土地若徵用，其土地徵用補償費、農業人口安置補助費及國家下撥的糧食直補費由委託方(即農戶業主);青苗補償費由租用經營方所有。
4、在流轉期內，第三方租用後，必須保證土地用作發展種植、養殖等高效農業專案的使用。在此前提下，我保證不對其合法經營進行任何形式的干涉。
本委託書一式兩份，雙方各執一份，簽字即生效。
授權委託人(農戶)：
年 月 日
合同雙方當事人：
出賣人： 身份證號：
買受人： 身份證號：
《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣套房達成如下協議：
該套房所在地： 號，樓層為第 層 邊，主體結構為框架結構，建築層數為6層，該套房的用途為普通住宅，層高為3米帶板,朝向為 ， 室 廳，該套房建築面積共 平方米，該房屋自賣之後，雙方永不反悔，任憑賣方居住、出租、轉讓處理，賣方及親屬無權干涉，此房賣前未盡事宜(含界址、產權等)，買方概不負責，由賣方處理。
一、 計價方式與價款
總金額為人民幣 (大寫) 整(小寫) 元，本條所稱建築面積是指房屋外牆柱勒腳以上各層的外圍水平投影面和，包括套內陽臺，挑廊與及樓梯間的分攤面積。
二、 付款方式與及期限
分期付款：第一期為合同(房屋買賣合同)簽訂時付購樓層套房澆樓面水泥時付 元，第三期為交房後 天內一次性付清所差款項 元，如房屋需變更，辦證所需稅、費、出賣人概不負擔，均由買受人負擔。 出賣人保證該套房沒有產權糾紛，如政府建設、城建等單位執法部門在清查套房超面積、超層高所產生產權糾紛，概由出賣人承擔會部責任(含罰款)，買受人不承擔任何經濟責任，其他產權糾紛，由出賣人承得相應違約責任，在保修期內除自然災害外造成的房屋質量問題其房屋結構安全及經濟責任由出賣人負責。
三、 使用承諾
買受人使用該套房期間，不得擅自改變該套房的建築主體結構、承重結構和用途。除本合同、補充協議及附件另有約定者，買受人在使用該套房期間有權與其他權利人共同使用與套房有關的共同部位和設施，並按照共同部位與共用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該套房有關的共用部位和設施的使用性質。
四、 雙方的權力和義務
1、 賣方必須保證房屋的工程質量和遵照政府的建造章程依法建造。如有違反，一切後果由賣方承擔責任。
2、 賣方必須保證出入暢通(買方不分攤任何費用)，含頂樓天面可以共用(裝水塔，太陽能及其他設施等。)
3、 土地屬集體地土地，按現有的政策不能辦理房產過戶手續，本協議同樣有效。如有政策允許辦理，賣方應無償協助配合買方辦理一切手續證件，如遇政府拆遷，本套房用按政府的補償歸買方所有(注：按政府的貨幣折換補償方式按市場價計算)。
4、 買方對本套房有權隨時轉讓和使用，賣方無權干涉。
五、 交房標準及時間
內牆，天棚混合砂漿打底，安裝好鋁合金窗戶，外牆，樓梯間及公共設施裝修好。
本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效，未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協議。對本合同的變更或解除，應當採用書面形式，本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。
本合同及附件共 頁，一式兩份，具有同等法律效力，其中出買人一份，買受人一份。
六、 補充知款
1、 水、電開戶費用由買受人自理：樓梯間的路燈，按層數各自負責。
2、 底層雜物間/平方米。
3、 套房加雜物間總價款，合計金額： 。
4、 此套房產權，使用權由買受人系下全權所有繼承。
5、 其它約定：在政府政策允許辦理產權登記事宜，出賣方必須無條件提供手續協助買受方辦理房產登記等一切手續，所涉及的費用由買受方自負。
7、出賣人承諾：出賣人擁有對本合同項下房屋完全的處分權。
8、買受人承諾：買受人真實地願意購買本合同項下的房屋。
出賣人： 買受人：
聯絡電話： 聯絡電話：
年月日：
為了推廣農業科學技術，改變傳統陳舊的農業耕作形式，促進經濟發展，根據《中華人民共和國管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》‘《中華人民共和國合同法》及相關法律法規和政策規定，甲、乙雙方本著平等、自願、有償原則，經雙方共同協商，簽訂本合同。
一、甲方將所屬耕地( )畝給乙方承包經營，主要用於種植苗木。
二、承包期自 年 月 日起至 年 月 日為止。租金為每畝每年3000元。一年一交，承包期限為五年。
三、如遇上土地徵用，該土地的____________________________，歸甲方所有，其苗木的搬遷、補助費歸乙方所有。
四、甲方要尊重乙方的生產經營自主權，保護其合法權益不受侵犯，乙方對所承包的土地有種植生產經營管理權、使用權。
五、本合同簽訂後，雙方必須認真履行。如發生糾紛，雙方可協商解決，如有一方無故違約或終止合同，應向另一方支付違約金20%，並賠償相應的損失。
六、本合同一式二份，甲、乙雙主各執一份。
甲方： 乙方：
身份證號碼： 身份證號碼：
簽訂日期： 年 月 日
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