出租方:(以下簡稱甲方,出租方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
住所:
法定代表人:
授權代表:
職務:
承租方:(以下簡稱乙方,承租方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
住所(或住址):
法定代表人:
授權代表:
職務:
身份證號(個人):
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規規定,雙方就租賃房屋從事經營事宜經平等協商,簽訂本合同。
1. 租賃房屋
1.1 甲方將合法擁有的座落於▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的房屋出租給乙方使用。
1.2租賃房屋(建築面積/使用面積)▁▁▁▁▁▁平方米。
1.3租賃房屋的裝修、裝置設施狀況及同時交付乙方使用的其他裝置設施,由雙方在合同附件一中加以列明。除雙方另有約定外,附件一作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿或合同提前終止時交還租賃房屋時的驗收依據。
1.4乙方承諾租賃該房屋作為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁使用,乙方不得擅自改變租賃房屋的租賃用途。乙方使用租賃房屋不得超出乙方營業執照核准的經營範圍。
2. 租賃期限
2.1 租賃期限自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,共計▁▁年▁▁個月。
2.2甲方同意給予乙方▁▁▁(日/月)免租期,免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。免租期供乙方用於裝修,免租期內乙方無需承擔租金,但於此期間發生的乙方施工實耗水、電費用及物管費用由乙方承擔。
2.3 租賃期滿,甲方有權收回租賃房屋,乙方應按約定歸還,乙方如需繼續承租的,應最晚於租賃期滿前▁▁▁個月向甲方提出書面請求,經甲方同意後重新簽訂租賃合同。租賃期滿雙方未簽訂新的書面租賃合同的,乙方應在租賃期滿時騰空並向甲方交付租賃房屋。
3. 租金及保證金
3.1 本合同實行先付租金後使用原則,租金實行(一年/半年/季/月)支付制,租金標準為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;租金支付方式為(現金/支票/匯票/▁▁▁▁▁);租金的支付時間為:首期租金應於 ▁▁▁▁▁▁日前支付,其後每期租金於▁▁▁▁▁▁日前支付。
3.2 本合同簽訂之日起▁▁▁日內,乙方應支付本合同約定租金總額▁▁▁%,計▁▁▁▁元的保證金,作為履行合同和按照約定使用租賃房屋的保證。
3.3 租賃期間,乙方如未按約定支付租金及相關費用或違反本合同其他約定致使甲方受到損失,甲方有權自行扣留部分或者全部保證金以抵付損失,並保留繼續索賠的權利。
3.4在乙方按約定履行本合同各項條款下,合同期滿,乙方不再續租,且按附件一向甲方交付租賃房屋及裝置設施並結清相關費用後,甲方在▁▁個工作日之內向乙方退回剩餘保證金。
4. 其他費用
4.1 租賃期間,乙方使用租賃房屋所發生的水、電、煤氣、通訊等費用由乙方承擔,並在收到甲方繳款通知單後三日內支付。
4.2 租賃期間,租賃房屋每日每平方米物業管理費為▁▁▁元,乙方應按(一年/半年/季/月)繳納物業管理費,免租期物業管理費應於▁▁▁日前一次性向甲方支付,其餘租賃期間的物業管理費與租金同時支付,支付方式、時間同3.1條租金支付時間、方式。
4.3 租賃期間,乙方可根據自己的經營特點進行裝修,但不得破壞租賃房屋結構,裝修費用由乙方自負,租賃期滿後如乙方不再承租,甲方對其裝修不作任何補償。
4.4 乙方應承擔其他由相關部門徵收的與使用租賃房屋有關的費用。
5. 房屋交付
5.1 甲方應在收到乙方首期租金、物業管理費及保證金後▁▁日內向乙方交付租賃房屋。交付時,雙方應派代表持合法授權委託書按附件一進行交接,並簽署房屋交付確認書,予以確認。乙方簽署確認書或實際佔有租賃房屋即視為甲方交付符合合同約定的租賃房屋。確認書籤署之日或乙方實際佔有租賃房屋為租賃房屋正式交付之日。
6. 轉租和歸還
6.1 乙方在租賃期間,不得轉租。如果擅自全部或部分轉租,則視為乙方違約,甲方不再退還已繳納的租金、物業管理費和保證金,並有權解除合同及要求乙方承擔違約賠償責任。
6.2 乙方應於租賃期滿或合同提前終止後▁▁▁日內按附件一將租賃房屋及甲方提供的裝置設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權採取必要措施予以收回,由此造成的費用或損失由乙方承擔。乙方有權拆除及取回乙方所有的裝修、裝飾之部分或全部,但乙方不得故意損害或拆除租賃房屋本身之結構體及甲方提供的裝置設施,乙方在租賃期滿或合同提前終止後▁▁▁日內未拆除或取回之物品,視為乙方放棄遺留物之所有權,悉歸甲方所有任其處理。
6.3 即使有上述6.2條規定,租賃期滿或合同提前終止後,對於乙方的裝修、裝飾,甲方仍然有權要求乙方予以拆除,以使租賃房屋處於良好、適租狀態。對於乙方拒絕拆除的,甲方可不經通知乙方代為拆除,由此發生的相關費用或損失由乙方承擔,甲方可從乙方繳納的保證金中自行扣除。
6.4 租賃期滿後,甲方如繼續出租該租賃房屋,乙方在同等條件下享有優先租賃權;如期滿後不再出租,乙方應按本合同約定的日期搬遷騰空,否則由此造成一切費用及損失,均由乙方承擔。
8. 甲方保證及責任
8.1 保證擁有完全的資格和權利將租賃房屋按本合同之約定租賃給乙方。
8.2 甲方應對租賃房屋及其提供的消防、配電設施進行定期維修保養,以保證租賃房屋及設施的安全和正常使用,並達到國家規定的要求。甲方對租賃房屋及設施的定期維修保養應事先通知乙方,乙方應予協助配合並提供相應的便利。
9. 乙方保證及責任
9.1乙方不得將租賃房屋用於本合同約定外的其他用途,乙方保證其在租賃房屋內的一切商業活動符合一切法律、法規的規定。
9.2 乙方應按合同約定支付租金及其他根據合同應向甲方支付的費用。
9.3 乙方應正常使用並愛護租賃房屋及甲方提供的各項設施裝置,防止不正常損壞(正常磨損除外)。因乙方使用不當,致使租賃房屋或設施裝置出現損壞或發生故障,乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,甲方可代為維修,維修費用由乙方承擔。
9.4 由於乙方施工或使用對租賃房屋及裝置設施造成損壞,或由於乙方或乙方僱員、客戶行為失職或疏忽,而使甲方人員或財產受到直接或間接的損失時,乙方應對甲方負有完全的責任並賠償甲方遭受的全部損失。
9.5 乙方可根據租賃用途對租賃房屋內部佈局進行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方承擔。但乙方進行裝修或改擴建不得改變租賃房屋基本結構。
9.6 如乙方在經營過程中發生的任何對第三方的包括但不限於侵權責任、違約責任,由乙方自行承擔;如甲方被要求承擔相關責任,甲方在賠償後有權向乙方追償。
10. 合同的解除
10.1 在本合同有效期內,若甲乙雙方協商一致,可提前解除本合同。
10.2 若發生不可抗力事件,致使租賃房屋不能正常使用,則甲方應儘快修復或重建。在租賃房屋修復期間,乙方免交租金及物業管理費,待租賃房屋恢復使用後繼續計算租金和物業管理費用,合同有效期也相應向後順延。
10.3 若發生甲方不可預見的市政規劃、土地徵用等事件致租賃房屋無法出租經營,則甲方應自收到相關通知後及時告知乙方。雙方應按實際租用天數,即時結清租金及其他各項費用,且甲方不承擔乙方任何損失。
10.4 有下列情形之一,甲方有權選擇解除本合同,並要求乙方賠償其遭受的一切損失:
10.4.1 乙方逾期支付租金及其他本合同約定由乙方承擔的費用超過兩個月或▁▁▁▁元時;
10.4.2 乙方擅自改變租賃房屋租賃用途的;
10.4.3 乙方擅自將租賃房屋全部或部分轉租他人的;
10.4.4 乙方擅自對租賃房屋進行裝修、拆改結構的;
10.4.5 乙方利用租賃房屋進行非法活動,損害公共利益的。
甲方根據上述情形解除合同時,應書面通知乙方,本合同自解除通知送達乙方之日解除,乙方應及時騰空並交回租賃房屋,乙方已繳納的租金、物業管理費及保證金不予退還,甲方並有權要求乙方賠償甲方因此遭受的損失;甲方亦可選擇不予解除合同,但甲方仍有權要求乙方賠償其遭受的損失。
10.5有下列情形之一,乙方有權選擇提前解除本合同,並要求甲方賠償其遭受的一切實際損失:
10.5.1 甲方違反其保證、責任或違反本合同的其他約定,在乙方通知的補救期內又未及時補救,致使乙方不能正常對外營業或使乙方的合同權益受到實質的損害。
乙方根據上述情形提前終止合同時,應書面通知甲方。甲方在乙方搬遷騰空交回該房屋並結算相關費用後應及時退還乙方剩餘的款項,租金照實計算;乙方亦可選擇不予解除合同,但乙方仍有權要求甲方賠償其遭受的實際損失。
11. 違約責任
11.1 甲方未能按時向乙方交付租賃房屋時,每逾期一日,乙方有權向甲方收取每月租金之▁▁▁的違約金,但因乙方原因致使遲延交付除外。
11.2乙方拖欠租金及其他本合同約定由乙方承擔的費用,應向甲方支付違約金,每逾期一日,甲方有權向乙方收取滯納租金或費用之▁▁▁的違約金。
11.3 租賃期限屆滿或本合同提前終止時,若乙方未能將租賃房屋按附件一交給甲方,乙方除按實際使用天數雙倍支付租金及承擔本合同約定乙方承擔費用外,還應承擔▁▁▁元違約金,若違約金不足彌補甲方損失的,乙方應另行賠償。
11.4 租賃期內若乙方擅自退租,乙方應按年租金的▁▁▁向甲方支付違約金,所預付的租金、物業管理費及保證金甲方可不予退還。
11.5 除上述各項規定外,本合同任何一方若有違約行為,均應在收到另一方通知後7天內予以更正,本合同另有約定的除外;逾期未能更正,另一方保留索賠的權利。
11.6本合同項下違約責任或賠償責任可以累加適用。
12. 不可抗力
如果發生不可抗力事件,受不可抗力影響的一方所負的本合同義務在受不可抗力事件影響期間可暫停履行,並且應按暫停時期自動延長,無需承擔違約責任。聲稱受不可抗力影響的一方應立即以書面通知其它各方,並且在此後十五日內提供不可抗力已經發生和持續時期的充足證據。聲稱受不可抗力事件影響的一方也應盡一切合理努力把不可抗力事件的後果減到最低程度。
13. 適用法律及爭議解決方式
本合同在履行過程中發生爭議,雙方應友好協商解決,若雙方仍協商不成的,任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院起訴,以解決爭議。
14. 其他約定
14.1 本合同附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
14.2 本合同自雙方法定代表人或授權代表蓋章或簽字,並經雙方加蓋公司印章後生效。如該租賃行為需經雙方主管部門審批,該合同應在通過審批程式後生效。
14.3 本合同正本一式肆份,甲、乙雙方各執貳份。
甲方: 乙方:
授權代表: 授權代表:
簽署: 簽署:
甲方姓名(出租方):_________________
乙方姓名(承租方):_________________
經雙方協商甲方將位於_______ __________ _____________房屋出租給乙方居住使用。
一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。
二、月租金為____元,繳租為___月支付一次,人民幣(大寫)____________元(¥____元),以後應提前___天支付。
三、約定事項
1、乙方入住時,應及時更換門鎖若發生意外與甲方無關。因不慎或使用不當引起火災、電、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。
2、乙方不得轉賣該房屋內傢俱家電,不得擅自改動房屋結構,愛護屋內設施,如有人為原因造成破損丟失應維修完好,否則照價賠償。並做好防火,防盜,防漏水,和陽臺擺放、花盆的安全工作,若造成損失責任自負。
3、乙方必須按時繳納房租,否則視為乙方違約。協議終止。 4、乙方應遵守居住區內各項規章制度,按時繳納水、電、氣、光纖、電視等費用。 5、乙方交保證金________元給甲方,乙方退房時交清水,電,氣,光纖和電視費等費用及屋 內設施傢俱、家電無損壞,下水管道,廁所無堵漏。甲方如數退還保證金。
6、甲方保證該房屋無產權糾紛。如遇拆遷,乙方無條件搬出,已交租金甲方按未滿天數退還。
7、房內電器內容:________________________ _________ _____
四、本合同一式兩份,自雙方簽字之日起生效。
甲方簽名(出租方): 乙方簽名(承租方):
電話; 電話;
年 月 日
出租方(以下簡稱甲方): 承租方(以下簡稱乙方):
身份證號碼: 身份證號碼:
甲、乙雙方通過友好協商,就房屋租賃事宜達成協議如下:
一、租賃房屋地址:小區
二、租賃期限及其約定
1. 租賃期限為年月,自年月日起至年月日;
2. 房屋租金:每月元人民幣;
3. 付款方式:按金退還乙方,不計利息。第一次付款計 元人民幣( 個月租金及押金);
4. 租賃期間,水、電、煤氣、物業管理費由甲、乙兩方平攤。
5. 租賃期內,乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權,乙方需承擔全部責任,並賠償甲方損失:
(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;
(3)乙方無故拖欠房屋租金達10天;
(4)連續三個月不付所有費用的。
三、雙方責任及義務
1. 甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均應在出租該房屋前辦妥。
2. 在租賃期內,甲方必須確保乙方的正常居住,不得干擾乙方正常的工作生活,不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者。
3. 租賃期滿後,乙方如需繼續承租,應提前一個月通知甲方,甲方可根據實際情況,在同等條件下給予優先;
4. 在租賃期內,甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的,必須提前一個月通知對方,協商後解除本協議,無正當理由另一方應給予同意;
5. 乙方不得擅自改變室內結構,並愛惜使用室內設施,如發生自然損壞(如裝置老化,正常磨損等),雙方共同負責對設施進行維修及更換;
6. 甲方於本協議生效之日,將該房屋交付給乙方;
7. 其它未盡事宜,由甲乙雙方協商解決。
四、其他說明
本協議生效時該房屋中水電煤各表的起始資料記錄如下:
水錶(起始數):_________________
電錶(起始數):_________________
煤氣表(起始數):_______________
本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,簽字後即行生效。
出租方: 承租方:
日期: 年 月 日 日期: 年 月 日
出租方:(以下簡稱甲方)________________
承租方:(以下簡稱乙方)________________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:
一、甲方將位於xx省xx市xx街xx小區房出租給乙方使用,租賃期限自____年____月____日至____年____月____日,計__個月。
二、本房屋年租金為人民幣_______元,按年結算。
三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費以及其它由乙方使用而產生的費用由乙方負擔。
四、在承租期間,未經甲方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由於乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。
五、本合同連一式__份,甲、乙雙方各執__份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:________________________
乙方:________________________
_______年____月____日
出租方(以下簡稱甲方): 承租方(以下簡稱乙方): 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:
第一條 房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於 ;共 層 第 層。
第二條 房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限。
租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。
第四條 租金和押金。
該房屋年租金為(人民幣) 元整。押金為(人民幣) 元整。
第五條 付款方式。
乙方應於本合同生效之日向甲方支付租金 。
第六條 交付房屋期限。
甲方應於本合同生效之日起 1 日內,將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對房屋產權的承諾。
甲方保證擁有房屋產權,提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易後如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。
第八條 維修養護責任。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連裝置的損失和維修費用,由乙方承擔並責任賠償損失。
第九條 關於房屋租賃期間的有關費用。在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:
1.水、電費;2.煤氣費;3. 物業管理費4.電視、寬頻費
第十條 租賃期滿。
1、租賃期滿後,如乙方要求繼續租賃,甲方則優先同意繼續租賃;
2、租賃期滿後,如甲方未明確表示不續租的,則視為同意乙方繼續承租;
第十一條 違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,須向對方交納一個月租金作為違約金。
第十二條 其他約定
出租方為乙方已提供物品如下:
第十三條 合同份數
本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。
甲方(簽章): 乙方(簽章): 電話: 電話: 年 月 日 年 月 日
出租方房東<甲方>: 聯絡電話:
承租方房客<乙方>: 聯絡電話:
茲有甲方房屋一套,地址 戶型: 二室一廳一衛一廚 房自願租給乙方使用,雙方友好協商,達成如下協議:
一、租期暫定 1年。即從 20xx 年 3 月 21日至 20xx年 3月 21 日。
二、租期內房租每月人民幣 850 元。由乙方按 每月21日付給甲方。不得拖欠,乙方不得轉租。
三、租期內甲方不得以任何理由隨意加價,並將月 以前水、電、等房屋費用一次結清,乙方概不承擔。租期內<水、電、燃氣、有線電視、物業>等一切費用有乙方自付。
四、甲方必須出示房產證和身份證,以證明房屋的所有權,如發生房屋糾紛事件,由甲方解決,乙方概不負責,因此給乙方造成的經濟損失的由甲方承擔,乙方必須提供身份證的影印件。
五、甲、乙雙方如不租或續租,都應提前壹個月通知對方,在同等條件下,乙方有優先續租權。未到合同期限乙方需退租房屋,甲方有權收取一個月做為違約賠償金,剩餘的租金、押金等其他費用按實際產生費用結算後多退少補。
六、乙方不得損壞房屋結構,如須裝璜,需經得甲方同意。
七、租期內,甲方應幫助乙方協調水、電等的供應問題,保證正常暢通,當面檢查,一切正常交給乙方使用。
八、租房押金: 20xx元,如乙方到期不租,各項費用結清,甲方應將押金退還給乙方。
九、房屋內甲方提供以下傢俱及電器:
傢俱: 沙發1套、電視櫃1套、床鋪2張、
電器及裝置:電視機1臺、燃氣灶1臺、燃氣熱水器1臺、油煙機1臺、洗衣機1臺、
十、乙方退租時應保證以上傢俱及裝置齊全,並能正常使用。
十一、補充條款: 十二、其它未盡事宜,雙方協商解決.本協議一式二份,甲,乙雙方各執一份.自簽字之日起生效,甲.乙雙方共同遵守.不得違約.
十三、租期內如發生爭議.甲.乙雙方應協商解決.如協商不成,可向法院起訴。 注:房租費和押金以收據或銀行匯款憑證為準。
水錶底數: 電錶底數: 燃氣底數:
甲方: 身份證: 身份證:
乙方: 身份證:
簽訂日期: 年 月 日
甲方:
乙方:
甲方將 的房屋轉租給乙方管理並使用,雙方特達成以下協議:
1、房屋面積: 平米; 樓層: 。
2、此合同有效期內,甲方將該屋有償授予乙方使用。每月房租: 本合同簽訂後,乙方向甲方支付房租共計:
3、乙方向甲方支付房屋設施保證金: ,租賃期間因乙方原因致房屋設施遭受損失,損壞由乙方負責賠償;否則在合同到期時,甲方將保證金退還給乙方。屋內有:電視機、冰箱、洗衣機、空調、沙發、茶几、熱水器、灶具。
4、房屋租賃期限: 至 止。
5、乙方不得無故拒付或者延期給付房租,不得損壞或者改變房屋原貌,不得遺失屋內物件。
6、甲方不得中途加收房屋租金或者其他費用。
7、甲方不得無故提前終止合同,如有特殊情況應提前一個月經行協商,合同到期前一個月,甲乙雙方應就是否續租進行協商。
8、甲方負責開發商和小區的物業管理部門的建設費用,乙方負責房屋使用過程中的費用,如:清潔費,水電氣費,光纖電視收視費等。
9、甲乙雙方如有違約,造成損失由過失方負責並賠償經濟損失。
10、已方向甲方提供:乙方本人身份證影印件一張。
11、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,未盡事宜雙方協商解決。 甲方: 電話:
乙方: 電話:
日期:
甲方:_______________________ 身份證號:_______________________ 乙方:_______________________ 身份證號:_______________________
第一條 甲方在作為第一承租人,承租_ _____。
第二條 乙方與甲方視為共同承租人,與甲方關係為合租關係,合租期限時間為_____年____月____日到______年____月_____日。甲方作為聯絡人,負責和房東聯絡。乙方向甲方支付房租,享有房間獨立使用權,以及公共區域的共同使用權,不能再次轉租他人。
第三條 租金支付形式為__ 押一付三_____,在合同訂立時,乙方向甲方交一個月的押金__ (押金會在合租關係正常中止時退還)和三個月房租_ _,然後,每租金到期前三天內,乙方向甲方支付房租。起租日期為 。
第四條 共同使用區域為客廳、廚房、衛生間、陽臺及這些區域裡面的相關設施。因個人原因造成相關物品損壞或報廢,應予以修復或賠償。
第五條 合租期間,水、電、燃氣、網費由甲、乙雙方按使用人人數平攤。
第六條 合租期間,本著和平、友好相處的原則,雙方應共同維護居住環境的衛生、安全。不得隨意的干擾對方的私人空間。對方的合理建議,應積極採納。
第七條 朋友來訪,應儘量保持安靜,以不干擾對方學習、生活為宜。超過2個朋友來訪,應提前告知對方。
第八條 在租住期間,雙方應本著“節約、愛惜”的原則,不得浪費水、電、煤氣等。應共同維護設施的安全。
第九條 乙方需退房的話,需提前一個月告知甲方。甲方與乙方解除合同,也需提前一個月告知乙方
第十條 乙方具有續租的優先權。
第十一條 因為合租的特殊性質,甲方和房東租賃關係中止時,本合租合同自動失效,甲方不負違約責任。
第十二條 本合同自訂立之日起,即告生效。
第十三條 本合同一式兩份,由甲方、乙方各執一份。
第十四條
甲方簽字:_______________________ 聯絡電話:______________
乙方簽字:_______________________ 聯絡電話:_______________________
______年 ______月______日
簡易的租房合同最新的格式
出租方(以下簡稱甲方):________________
承租方(以下簡稱乙方):________________
根據《________________》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自願的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位於________________;門牌號為________________
2、出租房屋面積共________平方米(建築面積________________/使用面積________________/套內面積________________)。
3、該房屋現有裝修及設施、裝置情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
第三條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)等檔案,乙方應提供身份證明檔案。雙方驗證後可影印對方檔案備存。所有影印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共________個月。自________年________月________日起至________年________月________日止。
2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用。
3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。
乙方如要求續租,則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,經甲方同意後,重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付方式
1、該房屋每月租金為________元(大寫________萬________仟________佰________拾________元整)。
租金總額為________元(大寫________萬________仟________佰________拾________元整)。
2、房屋租金支付方式如下:
甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條租賃期間相關費用及稅金
1、甲方應承擔的費用:
(1)租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出專案但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。
2、乙方交納以下費用:
(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條房屋修繕與使用
1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)。
甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方,乙方應積極協助配合。
乙方向甲方提出維修請求後,甲方應及時提供維修服務。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。
乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設定對房屋結構有影響的裝置,設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種:
(1)依附於房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復原狀。
(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
第八條房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間,甲方有權依照法定程式轉讓該出租的房屋,轉讓後,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2、未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。
3、甲方出售房屋,須在個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。
第九條合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋;
(1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。
(2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(4)未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租累計個月以上。
4、租賃期滿前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。
第十條房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、裝置處於能夠正常使用狀態。
2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬體設施、裝置有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,應於日內向對方主張。
3、乙方應於房屋租賃期滿後,將承租房屋及附屬設施、裝置交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、裝置的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。
第十一條甲方違約責任處理規定
1、甲方因不能提供本合同約定的'房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應按照合同總租金的%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。
第十二條乙方違約責任
1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;
(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計個月以上的。
3、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。
5、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。
4、不可抗力系指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。
第十四條本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十五條爭議解決
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):
1、提請_____委員會_____。
2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十六條其他約定事項
1、
2、
第十七條本合同自雙方籤(章)後生效。
第十八條本合同及附件一式份,由甲、乙雙方各執份。具有同等法律效力。
甲方:________________乙方:________________
身份證號(或營業執照號):________________身份證號:________________
電話:________________電話:________________
傳真:________________傳真:________________
地址:________________地址:________________
郵政編碼:________________郵政編碼:________________
房產證號:________________
房地產經紀機構資質證書號碼:________________
簽約代表:________________
簽約日期:________年________月________日簽約日期:________年________月________日
簽約地點:________________簽約地點:________________
設施、裝置清單
本《設施清單》為(甲方)同(乙方)所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。
甲方向乙方提供以下設施、裝置:
一、燃氣管道煤氣罐
二、暖氣管道
三、熱水管道
四、燃氣熱水器型號:
電熱水器型號:
五、空調型號及數量:
六、傢俱型號及數量:
七、電器型號及數量:
八、水錶現數:電錶現數:燃氣表現數:
九、裝修狀況:
十、其它設施、裝置:
甲方:________________乙方:________________
簽約日期:________________
簽約地點:________________
委託人:________________
受託人:________________
雙方經協商一致,就委託事宜達成如下協議:
一、委託事項
二、委託人授權________辦理有關購買商品房 ________套的各項事宜。
1。購買的商品房共________套,總面積在________平方米之內;
2。商品房的購入價應掌握在________元/每平方米至________元/每平方米之間;
3。商品房所在位置,可在________市________區________路以東,________路以西,________路以南,________路以北範圍之內選購;
4。其他_____________________________________。
三、委託報酬
受託人如完成委託事宜,委託人給付報酬________元;如果在委託期限內未能完成委託事宜,給付勞務費________元。
四、完成委託事項所需費用
根據實際需要,按支出憑據向委託人報銷。
五、各項費用的支付方式和期限
委託酬金在合同簽訂後________日之內,先付________%;其餘在受託人完成委託事宜後一次支付。
其他費用先由受託人墊付,每季度未結算一次。
所有經費往來均通過銀行結算。
六、委託授權期限
自________年______月______日起,至________年______月______日止。
七、雙方當事人的權利與義務
1。委託人在合同生效之後,對授予託人在授權範圍內的活動,不能任意干涉,雙方遇有問題可隨時研究協商;
2。受託人應認真負責行使委託人授予的權利,不得弄虛作假,更不得與第三人惡意通謀,欺騙委託人;
3。________________________________。
八、 爭議的解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第 ________種方式解決:
1。提交________________仲裁委員會仲裁;
2。依法向人民法院起訴。
九、雙方議定的其他事宜
_______________________________________
委託人:(簽章)_______________
地址:_________________________
郵政編碼:_____________________
法定代表人:(簽字)___________
委託代理人:(簽字)___________
開戶銀行:_____________________
銀行帳號:_____________________
受託人:(簽章)_______________
地址:_________________________
郵政編碼:_____________________
法定代表人:(簽字)___________
委託代理人:(簽字)___________
開戶銀行:_____________________
銀行帳號:_____________________
合同簽訂地點:_________________
合同簽訂時間:_________________
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:
一、甲方將位於----------------------房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自--年--月--日至-----年---月---日, 計--個月。
二、本房屋月租金為人民幣-----元,年結算。每年年初--日內,乙方向甲方支付租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。 租賃結束時,乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交 元作為保證金,合同終止時,當作房租衝抵。
五、房屋租賃期為 ,從 年 月 日至 年 月 日。在此期間,任何一方要求終止合同, 須提前三個月通知對方,並償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉讓該房屋,乙方有優先購買權。
六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。
七、在承租期間,未經甲方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由於乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要,要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協助。
九、就本合同發生糾紛,雙方協商解決,協商不成,任何一方均有權向 人民法院提起訴訟,請求司法解決。
十、本合同連一式3份,甲、乙雙方各執1份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:
乙方:
年 月 日
甲方:
乙方:
現經甲乙雙方充分了解協商,一致達成以下租房合同。
一、該房屋位於__區_號經甲方同意出租給乙方使用。
二、租金約定第一年為人民幣1200元/月,以第二年開始每月遞增5%。每一年乙方向甲方交一次租金,先付後住,第一次乙方應於甲方將房屋交付同時將租金交付於甲方,第二次以後的租金應提前一個月付清。
三、租房押金:乙方應於簽約同時付給甲方押金元。到期結算多退少補。
四、租賃期間的其它約定事項。
1、甲乙雙方應提供真實有效的身份證件。
2、甲方提供完好的房屋設施、裝置,甲方應注意愛護,不得破壞房屋的裝修、結構及設施、裝置,否則應照價賠償。
3、租賃期間的水、電、煤氣、電話、網路、有線電視等的使用費及物業、衛生、工商、稅務等管理費都由乙方自行支付,所有費用應按時付清。
4、房屋甲方只限由乙方使用,乙方未經甲方簽字認可不得單方將房屋轉租或改變使用性質或提供非法用途,否則甲方有權中止合同,收回房屋。租金不予退還。
5、甲方在乙方租賃期間有權將房屋變賣、抵押,但有義務提前30天通知乙方,並退還其剩餘房屋租金,若有造成乙方經濟損失,乙方不得追究甲方責任。
6、乙方因違法經營導致無法履行合同時甲方有權終止合同,收回房屋並不退還租金。乙方因違法經營導致的一切後果,將由乙方承擔責任。
7、甲乙雙方約定,乙方如需開房屋發票,因此產生的稅費由乙方支付。
五、次合同未盡事宜,雙方可協商解決,並作出補充條款,補充條款與本合同同有同等效力。雙方如果出現糾紛,先友好協商,協商不成可訴諸當地人民法院裁定。
六、本合同經雙方簽字(蓋章)生效。
七、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,同有同等法律效力。
甲方:乙方:
聯絡電話:聯絡電話:
簽約日期:__________