律師應當審查租賃合同關鍵條款
(1)審查租賃面積的計算方法、調查核實其是否和房地產權證上登記面積或法定檢測部門檢測面積一致。
(2)審查房屋交付時的狀況,特別是附屬設施和裝置狀況是否具體明確及能否拆除、改建或增設和租賃期滿交還時的要求。
(3)審查租賃合同約定的房屋用途是否和政府批准的規劃用途一致。若不一致,須由出租人或出租人委託承租人報規劃部門批准。
(4)房屋租賃期限不得超過土地使用權出讓合同、土地租賃合同約定的土地使用年限及不得超過二十年,審查租賃合同有無違反此規定。
(5)審查和明確租金和有關費用的範圍,租金是否包含管理費、空調水電費等;審查租賃保證金約定是否合理及租賃期滿後租賃保證金的處理。
(6)若出租人同意承租人對房屋進行裝修,要注意審查裝修的有關約定:裝修的內容和要求、承租人對裝修公司及其工人的管理、裝修給第三人造成損害的責任承擔、裝修發生的水電等費用承擔與支付、裝修過程中與物業管理公司的協調、裝修期內是否免租或一定期限內免租等。
(7)維修責任:若當事人沒有另外約定,出租房屋的養護、自然或第三人造成的損壞或故障,其維修責任在於出租人;若因承租人使用不當或過錯造成的損壞或故障,則承租人須承擔維修責任或維修費用。
(8)若是經營性房屋租賃,律師要合理提示當事人是否投保公眾責任險或第三者責任險。
（此稿件來源於網路，侵權直刪）
經協商，雙方願意解除位於某地的租賃合同，並達成一致意見，為明確責任，保障雙方合法權益，特簽定本協議，條款如下：
一、乙方於某年某月某日前將鋪位退回給甲方，如乙方不按時退租，需向甲方支付違約金。
二、乙方於退租當日，一次性結清應付租金。
三、乙方不得損壞鋪位內設施和裝修，如有損壞，照價賠償。
四、乙方退租當日，甲乙雙方當面銷燬所籤《租賃合同》正本。
五、某年某月某日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。
六、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，同具法律效力。
甲方(簽字)：_______________某某人
某年某月某日
乙方(簽字)：_______________某某人
某年某月某日
一、接受條款
歡迎使用____________硬碟搜尋軟體。
____________根據以下服務條款為您免費提供服務。這些條款可由____________隨時更新，且無須另行通知。__________服務協議(以下簡稱本服務協議)一旦發生變動， ____________將在網頁上公佈修改內容。修改後的服務協議一旦在網頁上公佈即有效代替原來的服務協議。您可隨時造訪查閱最新版服務協議。
二、服務說明
本軟體服務僅依其當前所呈現的狀況提供，對於任何使用者通訊或個人化設定之時效、刪除、傳遞錯誤、未予儲存或其他任何問題， ____________均不承擔任何責任。____________保留不經事先通知為維修保養、升級或其他目的暫停本服務任何部分的權利。為使用本服務，您必須能夠自行經有法律資格對您提供網際網路接入服務的第三方，進入國際網際網路，並應自行支付相關服務費用。此外，您必須自行配備及負責與國際聯網連線所需之一切必要裝備，包括計算機、資料機或其他存取裝置。
您必須遵守中華人民共和國法律、法規的規定，並對以任何方式使用您的密碼和您的帳號使用本服務的任何行為及其結果承擔全部責任。在任何情況下，如果____________有理由認為您的任何行為，包括但不限於您的任何言論和其他行為違反或可能違反法律和法規的任何規定，____________可在任何時候不經任何事先通知終止向您提供服務。
三、____________硬碟搜尋軟體隱私政策
____________非常重視使用者的隱私權，在設計硬碟搜尋軟體之初，即充分尊重使用者的個人隱私，並提供高的安全機制保證個人電腦中的資訊不會被非法竊取。本隱私宣告將介紹____________硬碟搜尋如何處理個人電腦中的隱私資訊。____________免責宣告中描述的基本條款也適用於本軟體。 您提供的登記資料及____________保留的有關您的若干其他資料將受到中國有關隱私的法律和本《隱私權政策》之規範，具體細則如下：
隱私權政策適用範圍
包括____________如何處理使用者在登入其網站和伺服器時留下的個人身份識別資訊，以及與商業夥伴共享的其他身份識別資訊。隱私權政策不適用於非____________所屬機構及非____________僱員。
資訊公開與共享
____________不會將你的個人識別資訊出租或出售給任何人。以下情況除外：
你同意讓第三方共享資料;
只有透露你的個人資料，才能提供你所要求的產品和服務;
我們需要向代表我們提供產品或服務的公司提供資料(除非我們另行通知你，否則這些公司無權使用你的身份識別資料);
我們根據人民法院、行政機關的要求並遵循法律程式;
在權利人有證據證明你侵犯了他的合法權益;
我們發現你違反了____________服務條款或任何其他產品及服務的使用規定。
隱私權政策的修訂
____________會時常對隱私權政策進行修改。如果有大幅度修改時，我們會在網頁中顯眼的位置貼出相關規定以便及時通知使用者。
四、提供者之責任
根據有關法律法規，____________在此鄭重提請您注意，任何經由本服務以上載、張貼、傳送電子郵件或任何其他方式傳送的資訊、資料、文字、軟體、音樂、音訊、照片、圖形、視訊、資訊或其他資料(以下簡稱內容)，無論系公開還是私下傳送，均由內容提供者承擔責任。____________無法控制經由本服務傳送之內容，因此不保證內容的正確性、完整性或品質。您已預知使用本服務時，可能會接觸到令人不快、不適當或令人厭惡之內容。在任何情況下，____________均不為任何內容負責，包含但不限於任何內容之任何錯誤或遺漏，以及經由本服務以張貼、傳送電子郵件或其他方式傳送任何內容而衍生之任何損失或損害。但____________有權依法停止傳輸任何前述內容並採取相應行動，包括但不限於暫停使用者使用本服務的全部或部分，儲存有關記錄，並向有關機關報告。
五、使用者行為
使用者應同意將不會利用本服務進行任何違法或不正當的活動，包括但不限於下列行為：
上載、張貼、傳送電子郵件或以其他方式傳送含有下列內容之一的資訊：
反對憲法所確定的基本原則的;
危害國家安全，洩露國家祕密，顛覆國家政權，破壞國家統一的;
損害國家榮譽和利益的;
煽動民族仇恨、民族歧視、破壞民族團結的;
破壞國家宗教政策，宣揚邪教和封建迷信的;
散佈謠言，擾亂社會秩序，破壞社會穩定的;
散佈淫穢、色情、賭博、暴力、凶殺、恐怖或者教唆犯罪的;
侮辱或者誹謗他人，侵害他人合法權利的;
含有虛假、有害、脅迫、侵害他人隱私、騷擾、侵害、中傷、粗俗、猥褻、或其他道德上令人反感的內容;
含有中國法律、法規、規章、條例以及任何具有法律效力之規範所限制或禁止的其他內容的;
以任何方式危害未成年人的利益;
冒充任何人或機構，包含但不限於____________工作人員、網站領袖、主持人，或以虛偽不實的方式陳述或謊稱與任何人或機構有關;
偽造標題或以其他方式操控識別資料，以偽造經由本服務傳送之任何內容之來源;
將依據任何法律或合約或法定關係(例如由於僱傭關係和依據保密合約所得知或揭露之內部資料、專屬及機密資料)知悉但無權傳送之任何內容加以上載、張貼、傳送電子郵件或以其他方式傳送;
將侵害他人著作權、專利權、商標權等一切智慧財產權、商業祕密、或其他專屬權利(以上統稱為專屬權利)之內容加以上載、張貼、傳送電子郵件或以其他方式傳送;
將任何廣告信函、促銷資料、垃圾郵件、濫發信件、連鎖信件、直銷或其他任何形式的勸誘資料加以上載、張貼、傳送電子郵件或以其他方式傳送;
將設計目的在於干擾、破壞或限制任何計算機軟體、硬體或通訊裝置功能之計算機病毒(包括但不限於木馬程式(trojan horses)、蠕蟲(worms)、定時炸彈、刪除蠅(cancelbots)(以上統稱為病毒))或其他計算機程式碼、檔案和程式之任何資料，加以上載、張貼、傳送電子郵件或以其他方式傳送;
破壞正常的對話流程、造成熒屏快速移動，或使本服務其他使用者無法輸入，或對其他使用者參加即時交流的能力產生負面影響;
干擾或破壞本服務或與本服務相連線之伺服器和網路，或違反任何關於本服務連線網路之規定、程式、政策或規範;
跟蹤或以其他方式騷擾他人;
故意或非故意地違反任何適用的當地、國家和國際法律，以及任何具有法律效力的規則;
未經合法授權而截獲、篡改、收集、儲存或刪除他人個人資訊、電子郵件或其他資料資料，或將獲知的此類資料用於任何非法或不正當目的。
您已認可____________未對本服務內容加以任何事先審查，對使用者的使用行為也無法進行全面控制，您使用任何內容時，包括依賴前述內容之正確性、完整性或實用性時，您同意將自行加以判斷並承擔所有風險，而不依賴於____________。但____________及其指定人有權(但無義務)依其自行之考量，拒絕和刪除可經由本服務提供之違反本條款的或其他引起____________反感的任何內容。您瞭解並同意，____________依據法律法規的要求，或基於誠信為了以下目的或在合理必要範圍內，認定必須將內容加以儲存或揭露時，得加以儲存或揭露：
(a)遵守法律程式;
(b)執行本服務協議;
(c)迴應任何第三人提出的權利主張;
(d)保護____________、其使用者及公眾之權利、財產或個人安全;
(e)其他____________認為有必要的情況。
您瞭解並同意經由本服務之技術處理及傳送，您提供的任何內容，可能 (a)經由各個網路加以傳送，且(b)為了符合及配合連線網路或裝置之技術要求而進行改變。
六、國際使用之特別警告
您已瞭解國際網際網路的無國界性，同意遵守當地所有關於網上行為及內容之法律法規。您特別同意遵守有關從中國或您所在國家或地區輸出資訊之傳輸的所有適用法律法規。
七、在____________張貼的公開資訊
在本服務協議中，本服務公開使用區域係指一般公眾可以使用的區域。
您同意已就您於本服務公開使用區域及本服務其他任何公開使用區域張貼之內容，或包括照片、圖形或影音資料等內容，授予____________全球性、免許可費及非獨家的使用權，____________可以為了展示、散佈及推廣張貼前述內容之特定服務目的，將前述內容複製、修改、改寫、改編或出版，對於照片及圖形資料的上述使用，僅為張貼該照片或圖形於本服務之目的而為之。在您將前述內容放入本服務期間，使用權持續有效;若您將前述內容自本服務中刪除，則使用權於刪除時終止。
您同意已就您於本服務其他公開使用區域張貼的其他內容，授予____________免許可費、永久有效、不可撤銷、非獨家及可完全再授權之權利在全球使用、複製、修改、改寫、改編、發行、翻譯、創造衍生性著作，及/或將前述內容(部分或全部)加以散佈、表演、展示，及或放入利用任何現在已知和未來開發出之形式、媒體和科技之其他著作物當中。
八、賠償
由於您通過本服務提供、張貼或傳送之內容、您與本服務連線、您違反本服務協議、或您侵害他人任何權利因而衍生或導致任何第三人提出任何索賠或請求，包括合理的律師費，您同意賠償____________及其關聯企業、高階職員、代理人、品牌所有人或其他合作伙伴及員工，並使其免受損害。
九、禁止商業行為
您同意不對本服務任何部分或本服務之使用或獲得，進行復制、拷貝、出售、轉售或用於任何其他商業目的。
十、關於使用及傳輸之一般措施
您承認關於本服務的使用____________有權制訂一般措施及限制，包含但不限於本服務將僅限於特定格式檔案、所共享內容或其他公開內容之最長期間、本服務一個帳號當中可共享內容的最大數量、本服務一個帳號當中可收發的單個檔案的大小，以及一定期間內您使用本服務之次數上限(及每次使用時間之上限)。通過本服務儲存或傳送之任何資訊、通訊資料和其他內容，如被限制或未予傳輸，您同意____________無須承擔任何責任。您也同意，長時間未使用的帳號，____________有權關閉。您也同意，____________有權依其自行之考量，不論通知與否，隨時變更這些一般措施及限制。
十一、服務之修改
____________有權於任何時間暫時或永久修改或終止本服務(或其任何部分)，而無論其通知與否。您同意對於本服務所作的任何修改、暫停或終止，____________對您和任何第三人均無需承擔任何責任。
十二、終止服務
您同意____________的基於其自行之考量，因任何理由，包含但不限於缺乏使用，或____________認為您已經違反本服務協議的文字及精神，終止您的密碼、帳號或本服務之使用(或服務之任何部分)，並將您在本服務內任何內容加以移除並刪除。____________也得依其自行之考量，於通知或未通知之情形下，隨時終止本服務或其任何部分。您同意依本服務協議任何規定提供之本服務，無需進行事先通知即可中斷或終止，您承認並同意，____________可立即關閉或刪除您的帳號及您帳號中所有相關資訊及檔案，及/或禁止繼續使用前述檔案或本服務。此外，您同意若本服務之使用被中斷或終止或您的帳號及相關資訊和檔案被關閉或刪除，____________對您或任何第三人均不承擔任何責任。
十三、與廣告商進行之交易
您通過本服務與廣告商進行任何形式的通訊或商業往來，或參與促銷活動，包含相關商品或服務之付款及交付，以及達成的其他任何相關條款、條件、保證或宣告，完全為您與廣告商之間之行為。有關法律法規有明文規定要求____________承擔責任以外，您因前述任何交易或前述廣告商而遭受的任何性質的損失或損害，____________均不予負責。
十四、連結
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十五、____________之專屬權利
您瞭解並同意：本服務及本服務所使用之相關軟體(以下簡稱軟體)含有受到相關智慧財產權及其他法律保護之專有保密資料。您也瞭解並同意，經由本服務或廣告商向您呈現之贊助廣告或資訊所包含之內容，也受到著作權、商標權、專利權等一切智慧財產權或其他專屬權利之法律保護。未經____________或廣告商明示授權，您不得修改、出租、出借、出售、散佈本服務或軟體之任何部份或全部，或據以製作衍生著作，或使用擅自修改後的軟體，包括但不限於為了未經授權而使用本服務之目的。____________僅授予您個人、不可移轉及非專屬之使用權，使您得於單機計算機使用其軟體之目的，但您不得(並不得允許任何第三人)複製、修改、創作衍生著作、進行還原工程、反向組譯，或以其他方式發現原始碼，或出售、轉讓、再授權或提供軟體設定擔保，或以其他方式移轉軟體之任何權利。您同意將通過由____________所提供的介面而非任何其他途徑使用本服務。
十六、擔保與保證
您明確瞭解並同意∶
您使用本服務之風險由您個人負擔。本服務系依現狀及現有基礎提供。____________對本服務不提供任何明示或默示的擔保或保證，包含但不限於商業適售性、特定目的之適用性及未侵害他人權利等擔保或保證。
____________不保證以下事項∶
(i)本服務將符合您的要求，
(ii)本服務將不受干擾、及時提供、安全可靠或不會出錯，
(iii)使用本服務取得之結果正確可靠，
(iv)您經由本服務購買或取得之任何產品、服務、資訊或其他資訊將符合您的期望，
(v)軟體中任何錯誤都將得到更正。
是否使用本服務下載或取得任何資料應由您自行考量且自負風險，因任何資料之下載而導致的您電腦系統之任何損壞或資料流失等後果，由您自行承擔。
您自____________或經由本服務取得的任何建議或資訊，無論是書面或口頭形式，除非本服務協議有明確規定，將不構成本服務協議以外之任何保證。
十七、責任限制
您明確瞭解並同意，基於以下原因而造成的，包括但不限於利潤、信譽、應用、資料損失或其他無形損失，____________不承擔任何直接、間接、附帶、特別、衍生性或懲罰性賠償責任(即使____________事先已被告知發生此種賠償之可能性也然)：
本服務之使用或無法使用，
為替換從或通過本服務購買或取得之任何商品、資料、資訊、服務，收到的訊息，或締結之交易而發生的成本，
您的傳輸或資料遭到未獲授權的存取或變造，
任何第三方在本服務中所作之宣告或行為，
與本服務相關的其他事宜，但本服務協議有明確規定的除外。
十八、通知
向您發出的通知可經由電子郵件和普通郵件為之。本服務協議或其他事項有所變更時，本服務一般將在____________網站向您顯示此種變更或向您顯示此種通知或與該通知相關之鏈結。
十九、____________版權資訊
____________硬碟搜尋所屬____________、____________標誌以及____________包裝、設計及產品、服務名稱、圖片及__________上所刊載的所有資訊內容，均為____________及/或相關權利人專屬所有或持有，受《中華人民共和國商標法》《中華人民共和國著作權法》及其他有關法律和適用國際公約的保護。
未經____________事先書面同意，您同意不將____________標記以任何方式展示或使用或作其他處理，或表示您有權展示、使用或另行處理____________標記。
二十、使用者專屬權利
____________一貫尊重他人智慧財產權及其他合法權益，呼籲使用者也要同樣他人尊重智慧財產權及其他合法權益。若您認為您的作品的著作權或其他合法權益遭到侵害，請與____________書面聯絡，在您提供了必要的檔案證明此種侵權行為確實存在時，____________將立即採取可能的有效措施消除該侵權行為。同時您已充分了解做虛假指證的全部法律後果，在此前提下您保證所提供的前述資料均為合法的、正確的，並且您是著作權或智慧財產權的所有人或已經合法授權有權代理著作權或智慧財產權的所有人。
二十一、一般條款
本服務協議構成您與____________之全部協議，並規範您對於本服務之使用行為，並取代您先前與____________所達成的全部協議。在您使用相關服務、使用第三方提供的內容或軟體時，也應遵從所適用之附加條款及條件。
本服務協議及您與____________之關係，均受到中華人民共和國法律管轄。
____________未行使或執行本服務協議任何權利或規定，不構成對前述權利或權利之放棄。
倘本服務協議之任何規定因與中華人民共和國法律牴觸而無效，您依然同意應依照法律，努力使該規定所反映之當事人意向具備效力，且本服務協議其他規定仍應具有完整的效力及效果。
本服務協議之標題僅供方便而設，不具任何法律或契約效果。
二十二、舉報
倘發現任何違反本服務協議之情事，請與____________聯絡。
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